住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない?? その2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 変動金利は怖くない?? その2

広告を掲載

  • 掲示板
[更新日時] 2008-08-08 11:06:00

まだまだ続く低金利時代。
変動金利なんて怖くないですよね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/

[スレ作成日時]2008-04-22 10:24:00

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載

変動金利は怖くない?? その2

コメント  

  1. 2

    前スレのレスが1000を大幅に超えていたので、新たに立てました。

  2. 3 匿名さん

    スタグフレーション

  3. 4 匿名さん

    たとえスタグフレーションになったとしても、
    金利(利回り)が上がるのは、市場で取引されている債権が対象になる。
    だから、長期固定や短期固定のローン金利は上がるだろう。

    日銀が資金供給量を調節して、無担保コール翌日物金利を低位コントロールできている限り、
    短期プライムレートの上昇は抑えられ、変動金利も低いままにできるはずだ。

    そういう意味では、スタグフレーションになっても、日銀の出方次第になるが、
    日銀がインフレよりも景気対策を優先すれば、スタグフレーションは怖くないだろう。
    しかし、日銀が景気よりもインフレ対策を重視すれば、大変な目にあうかな。

  4. 5 匿名さん

    消費者物価指数 6ヶ月連続の上昇。
    インフレはどこまで加速するか。日銀はどうでるか。
    既に、昨年暮れから実質金利はマイナスになっている。

    前年比
    '07年10月 +0.3%
    '07年11月 +0.4%
    '07年12月 +0.8% http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080125AT3S2500F25012008.html
    '08年 1月 +0.8% http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080229AT3S2900Q29022008.html
    '08年 2月 +1.0% http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080328NT000Y82928032008.html
    '08年 3月 +1.2% http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080425NTE2ICP01721042008.html

  5. 6 匿名さん

    スタグフレーションは金利上げても意味ないでしょ。
    原料高から来る物価上昇なんだから今金利上げたら
    原料高と資金調達難でさらに経営悪化しリストラ、
    賃金抑制に動くでしょ?価格が上がっても物は
    逆に売れてない状況なんだよ?

    インフレ抑制と政策金利のメカニズムを理解してる?
    個人消費が今どんな状況か理解してる?

  6. 7 匿名さん

    僅か1%の物価上昇ごときで、スタグフレーションって騒ぎすぎ。
    普通のインフレ(正常な状態)に戻ってきたというのが事実だ。

    景気後退期でも1%位のインフレで済めば上出来だよ。
    2%以下に抑えられていれば、まずまずだろう。
    好景気なら3〜4%をかるく超えてきてもおかしくない。

    0.5%の金利なんて目くそ鼻くそ。
    インフレ抑制と政策金利のメカニズムを語る上で、異常な低金利であることはあきらか。
    コンマ数%上下したくらいで大騒ぎしてたら、これからやっていけないよ。

  7. 8 匿名さん

    早速、市場はインフレに対する日銀の動きを先読みしてきたな。
    まさに、インフレ抑制と政策金利のメカニズムが働いたようだ。

    「大幅な債券安・株高、強いCPIが金利上昇に拍車」
    http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-31517220080425
    10年最長期国債利回りは1.6%台に上昇、国債先物6月限は前日比2円を超す下落

    変動金利は当面関係なさそうだが、長期固定金利は先行して上がりそうだな。

  8. 9 匿名さん

    わずか1.6%に上昇したくらいで長期金利上昇とか騒ぎすぎ

    過去10年見たって充分今は低い。
    http://www.bb.jbts.co.jp/data/index_kinri.html

    今は信用収縮懸念後退で株が買われて債権が売られてるだけだろ。
    金利上昇警戒ラインは10年債が2%超えたあたりからだな。
    また震源地アメリカで赤字決算出たりすると一気に暴落するリスク
    は有るし、米経済減速の日本への影響はこれからだろ。
    第二四半期の輸出関連決算が出始めればこの円高で相当下方修正が
    出るはず。本来ならこの円高で内需がもうちょっと良くなっても
    いいような気がするがまったくそんな気配が無い。
    金融関係も損失をかなり出して来てるし本格的なのはこれからだろ。

    それと
    >僅か1%の物価上昇ごときで、スタグフレーションって騒ぎすぎ。

    意味わからね

    正常なインフレとは
    1賃金上昇→内需拡大(物が売れる)
    2企業設備投資で増産(金借りる)
    3値上げ(インフレ)
    4雇用増大(賃金上昇)
    以下2から3のループ。

    で、これが加熱するとバブルを引き起こすから
    1政策金利引き上げ
    2企業は資金調達コスト増で設備投資を控える
    3賃金上昇抑制
    4物が売れなくなってくる
    5値下げ(インフレ抑制)

    しかし今は
    1原料価格の上昇
    2企業は利益が出なくなるのでやむを得ず値上げ
    3賃金上昇してないのに値上げで個人消費低迷
    4企業業績悪化
    5企業は赤字部門からの撤退、リストラ
    6失業率上昇、収入減でさらに内需低迷
    以下4〜6のループ

    もしここで利上げしたらどうなるか?

    ちなみにアメリカ見れはわかるがこういう金融危機などの場面では
    インフレ対策より景気対策を優先する。去年の夏以降、アメリカは
    インフレが高止まりしている状態で利下げが出来るのか?なんて記事がA
    よく出てたが半年経ってみたら実に3%(5.25から2.25)利下げ。
    まあアメリカは日本と一緒でインフレターゲット制を取っていないけどな。
    ちなみにインフレターゲット制を取っているイギリスでさえ今回のサブプラ
    問題ではcpiが高いにも関わらず景気対策を優先して利下げを行っている。

  9. 10 匿名さん


    で、あなたのレスの結論は何?

  10. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

東京都の物件

所在地

東京都杉並区方南一丁目

価格

未定

面積/間取

59.23平米~85.60平米/2LDK~4LDK

所在地

東京都大田区矢口3丁目

価格

4,328万円~7,328万円

面積/間取

55.36平米~82.70平米/2LDK~4LDK

所在地

東京都北区志茂三丁目

価格

未定

面積/間取

65.34平米~75.40平米/3LDK

所在地

東京都新宿区市谷柳町23番2、他

価格

4,399.4万円・6,494.4万円

面積/間取

30.89平米・45.76平米/1LDK・2LDK

センチュリー石神井公園エアリーレジデンス

所在地

東京都練馬区谷原5丁目

価格

3,390万円~4,490万円

面積/間取

54.03平米~70.89平米/2LDK~4LDK

クレヴィア日暮里 THE PLACE

所在地

東京都荒川区東日暮里5丁目

価格

3,700万円台予定~7,900万円台予定

面積/間取

30.87平米~77.04平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都板橋区徳丸四丁目

価格

未定

面積/間取

68.83平米~86.24平米/3LDK

所在地

東京都中央区勝どき5丁目

価格

2,900万円予定~4,200万円予定

面積/間取

25.12平米~32.18平米/1K~1LDK

所在地

東京都荒川区東日暮里5丁目

価格

未定

面積/間取

54.90平米~70.20平米/1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

所在地

東京都葛飾区金町六丁目

価格

未定

面積/間取

55.88平米~87.10平米/1LDK~4LDK

オープンレジデンシア目白フロントコート

所在地

東京都豊島区目白2丁目

価格

6,498万円~9,998万円

面積/間取

48.94平米~70.09平米/1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

所在地

東京都板橋区桜川3丁目

価格

未定

面積/間取

56.24平米~68.48平米/2LDK~3LDK

所在地

東京都目黒区下目黒6丁目

価格

未定

面積/間取

55.24平米~100.35平米/1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

所在地

東京都練馬区田柄3丁目

価格

2,900万円台予定~3,900万円台予定

面積/間取

39.69平米~43.92平米/1LDK

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column7_top/

家を買って損をしたくない人のための「資産となる住宅購入術」
松本 智治(不動産鑑定評価システム代表)

//www.e-kodate.com/column/column8_top/

知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)