教えてください。現在住宅ローン申し込み中です。仮審査を終え
本審査段階です。現在５営業日が過ぎ、結果はきていません。通常どれくらいかかりますか？金融機関によっても違うとは思いますが、おおよそどれくらいと考えたらいいでしょうか？
また、本審査段階で、付け加えて聞き取り質問（職歴・会社概要）等を受けた知人がいましたが、最終的に審査は通りませんでした。付け加えて質問をされるということは、厳しいからなんでしょうか？
[スレ作成日時]2007-06-29 12:42:00
はじめまして。
ちょうど1年前に、新築マンションを購入しようとして、フラットに申し込みましたが、否決されました。借入は2800万、頭金400万(諸費用込)、個信は調べましたがどこもクリアでした。また、クレジットカードも1枚しか持たず、使うのは携帯電話の支払いのみで、もちろん遅延やリボ、キャッシングはありません。しかし引っかかる点が・・・。私は契約社員で年収が320万程しかない事。フラットは契約社員でもＯＫとなっていますが、実際はどうなんでしょうか？
そして今回良い中古マンションがあったので、申し込もうとしています。借入は2000万、頭金400万(諸費用込)です。その他の条件は上記と同じです。
前にどこかで見ましたが、フラット35は否決から2年以上たたないと通らないと書いてありましたが、友人は半年後に違う物件で再チャレンジしたら通ったと言っています。実際どれが正しいなんて分からないのでしょうか？
中古物件なので同じ物はなかなか出てこないので不動産屋から結論を早く出すように毎日催促が来ています。
どなたかアドバイスをください。よろしくお願いします。
最初の物件は、年収の9倍なんで借りれるわけがない。
その年収だと返済比率オーバー。
個信とか契約社員とか以前の問題。
2000万だと他に借金がなければいけるのでは？
個信に問題ないなら属性が低く落とされただけ
三井住友信託は団信告知ありでしたが、本審査での承認は1週間もかかりませんでしたよ。
まあ、タイミングにもよるんでしょうね。審査する件数にもよるんでしょう。
契約社員で普通家を持とうとは思わないよな。
信用が無さすぎる。
中古なら尚更審査は厳しくなるし。
本審査って一行だけですか？
時間があまりないので2つの銀行に出そうかと思ってますが
建て売り新築の住宅ローン。43才 会社員 勤続8年目 年収350万円 保証人なし。仮審査は問題なく通りました。月曜日に本審査の申し込みました。
本審査にあたり団信に入るらしく、告知には該当ナ シで提出したのですが、
二年前に健康診断でひっかかり(高血圧・血糖値)再検査で病院に行ったことがあります。
このままでは団信に通らないでしょうか?
ちなみに、審査会社(?)の担当に、いつ結果が分かるのか尋ねたところ、
『明日、本審査の結果を連絡します』と言われています。
月曜日に本審査に出して、明日は水曜日です。こんなに早く結果が出るということは、落ちている可能性が高いのでは・・・と不安です。本審査に落ちるなら連絡は早いとかありますか?
地方銀行で、３週間くらいたって
ようやく承認の連絡きました。
マンションの契約銀行なので
数十件、平行していたようで、時間かかりましｔ。
ちなみに契約社員のような形で
年収480万2000万の借入でしたが
すんんり通りましたよ。
人生もすんんり行くとイイネ＾＾
母子家庭です。
無事に審査通過しました。3日でした。
年収低く勤務年数も一年ちょいでした。これからがんばらないと。
三菱東京UFJで、即日OKでした！
（仮審査は1週間くらい）
旦那さんだけのローン申込なら奥さんの個信は見られないですよ。
地銀でほぼ一月待ちました。仮審査が1日ですんだためにどきどきしました。電話したら「大丈夫でしたよ。」って軽すぎました・・・。
仮審査2日、本審査即日でした。
年収800万、借入2300万です。
急いでいた為不安でしたが、
仲介会社の方が頑張って下さいました。
SBIフラット35を28日に申し込みしました。
2440万円借り入れです。頭金なし。担保は土地で、建て替えです。借金は車のローン60万あります。
申し込みして2日後に会社に在籍確認きました。
年収は410万円です。
あと地方銀行で本審査結果待ちで、団体信用保険申し込みのときアトピーって記入したら保険会社からの回答が予定より1週間遅れると言われました。周りからはアトピーなら問題ないと言われましたが気になります。よろしくお願いします
なんか銀行用
税務署用なんだかんだで
同じ契約なんなだけど
中身が違う書類何枚も作らされた人が
知り合いにいるんだが
これって当たり前なの？
銀行には黙っていれば分からないとも
言われたみたい
ゴールデンウィーク前に本審査申し込んだのですが、まだ承認の連絡がこなくて不安です。
事前審査は１日だったので、本審査もすぐかと思ってました。
連休中は審査進まないのでしょうかね…。もうすぐ内覧会があるというのに、なんか落ちつかないです。はー。
こんにちは。
相談させて下さい。
家のローンは無いのですが、外構をするのに400万ローンを組みました。他に何社かキャッシングしてます。
数ヵ所に払うのも面倒だし、少しまとまったお金が必要になり、家を担保にお金を借りたいとっています。
家の名義は夫と私が半分ずつで、私は多分ブラックです。
審査中に分かると思います。そうなると審査も厳しいですよね？ちなみに、外構の引き落とし数回遅れた事があります。
似たような状況で審査に通った方、いらっしゃいますか？
みずほの住宅ローンは仮審査一日、本審査二日で通りましたが、フラットの審査が一週間たったが結果が来ない...
信用金庫、事前7日、本審査10日で2350万通りました。
年収470万
勤続14年
頭金300万
季節労働者、国保、車ローン150万残りありですが、勤続14年と収入が安定していたのが良かったのか？
とりあえず、一安心です。まさか通ると思わなくダメ元だったので……
貯蓄頑張らなければ！
家のために色々我慢しないといけないね
幸福を祈ります
変な男に根こそぎ持って行かれんように祈る ($・・)/~~~
機構から「前年の収入が増加している理由及び今後の収入変動の見通し
（要は収入の安定性・継続性に懸念がある）」というヒアリングが届き、
追加資料として
・給与明細書（2015年分すべて）
・給与が振り込みされている通帳の写し（2015年分すべて）
・住民税納税証明書（直近2年分）
を提出しました。
上記のヒアリングがあり、追加資料に問題点がなければ、見込みがあるのかなと勝手に思っていますが、いかがでしょうか。
フラット35S本審査中です。
機構から「前年の収入が増加している理由及び今後の収入変動の見通し
（要は収入の安定性・継続性に懸念がある）」というヒアリングが届き、
追加資料として
・給与明細書（2015年分すべて）
・給与が振り込みされている通帳の写し（2015年分すべて）
・住民税納税証明書（直近2年分）
を提出しました。
上記のヒアリングがあり、追加資料に問題点がなければ、見込みがあるのかなと勝手に思っていますが、いかがでしょうか。
三井住友銀行の本審査の可否の連絡は、電話、郵送、デベから連絡、のどれでしたか？
事前審査は、デベからの連絡でした。
UFJ事前審査1週間すぎました。
金利低下で混雑してるらしいんですが本当かな？
不安だー。
私は仮審査本審査とも翌日に返事が届きましたよ。
楽天銀行本審査の承認連絡来ました。
6月24日書類送付
7月9日 最終確認の電話
7月12日 承認
3.4営業日と聞いていたので、かなり不安でした。
契約の申込み書類が届いていないので、金利が何%なのかまだ不明です。
とりあえず、一安心しました。
今日はよく寝れそうだw
106番さん仮審査は去年で本審査は先月でしたUFJです。
みずほ銀行、埼玉りそな銀行に事前審査が通りました。本審査中ですが、もう12日も経ちました、落ち着きません。
大手上場企業ですが、転職してまだ4ヶ月、その前は海外大学で研究職でした。
事前審査で、源泉徴収票の提出を求められましたが、昨年分の記載は現在の会社の2ヶ月分のみで、100万円未満。（海外大学給与分は日本で納税していないため含まれない）それと事前審査で、前職の海外大学の在職証明書とこれまでの職歴書、国家資格を持っているのでその資格証明書のコピーも提出、本審査に進むことができました。（事前審査は5営業日くらいで通りました）
本審査に進み12日、7営業日ですが、落ち着きません。
みずほ銀行、埼玉りそな銀行の本審査通過された方、何日くらいで結果がきましたか？
フラット35sの申請中です。
36歳年収550万。妻450万。子なし。
中古マンション4280万。借入3850万希望。
これは通りますでしょうか？
申請から3日たってます。
47歳、年収630万、中小企業、勤続11年以上、地銀で3300万仮審査Okですが、2週間連絡ありません。借金、ローンありません。
>>113 マンション検討中さん
何年で申請ですか？
年齢を考慮すると、頭金の額が多いに影響受けそうです。
借入時年齢、完済年齢は最重要項目ですので、場合により条件付くかもしれないですね。
仮審査がOKなら記載漏れや個人／勤め先の信用調査でNGが出ない限り本審査は2~3週間でOK出ると思います。
地銀の場合完済年齢が80歳以内75とかではないですか？自営業や中小経営者なら完済年齢まで期間伸ばしてもいけるでしょうけど。繰り上げは考えているともいますが、116さんの言われるように条件つくかも？
随分ざっくりしてますねー
皆さま、色々教えていただきありがとうございます。
113ですが、まだ不動産に確認しましたところまだ審査中との事でした。
そんなにかかるのでしょうか・・・
80歳までで、頭金は0
妻年収300
繰り上げ返済して行く予定です。
条件付きそうですかね。
私公務員28歳 妻専業29歳 子供2人
年収は手当諸々入れて530万 車のローン230万残(ローン決まればお互いの親が一括返済予定)
貯金140万
頭金なし諸費用込み2300万中古戸建35年ローン
で一応仮審査は通過しましたが本審査で落とされる可能性ありますか？
住宅ローンを申し込む前に車のローンを完済した方がいいのは当たり前ですが、それをしないのはなぜでしょう？
どちみち親が払ってくれるのなら尚更。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
