住宅ローン・保険板「本審査の審査期間はどれくらいかかりますか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2019-04-26 22:24:17
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

教えてください。現在住宅ローン申し込み中です。仮審査を終え
本審査段階です。現在5営業日が過ぎ、結果はきていません。通常どれくらいかかりますか?金融機関によっても違うとは思いますが、おおよそどれくらいと考えたらいいでしょうか?
  また、本審査段階で、付け加えて聞き取り質問(職歴・会社概要)等を受けた知人がいましたが、最終的に審査は通りませんでした。付け加えて質問をされるということは、厳しいからなんでしょうか?

[スレ作成日時]2007-06-29 12:42:00

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本審査の審査期間はどれくらいかかりますか?

コメント  

  1. 120 通りがかりさん

    私公務員28歳 妻専業29歳 子供2人
    年収は手当諸々入れて530万 車のローン230万残(ローン決まればお互いの親が一括返済予定)
    貯金140万
    頭金なし諸費用込み2300万中古戸建35年ローン

    で一応仮審査は通過しましたが本審査で落とされる可能性ありますか?

  2. 121 名無しさん

    住宅ローンを申し込む前に車のローンを完済した方がいいのは当たり前ですが、それをしないのはなぜでしょう?
    どちみち親が払ってくれるのなら尚更。

  3. 122 120

    無事通り、車のローンも返済しました
    お騒がせしました

  4. 123 マンション検討中さん

    不動産屋にローンの仮審査とか任してるんですが仮審査は通過したと連絡あり、本審査もこのまま任して放置しといていいのでしょうか?

  5. 124 評判気になるさん

    労金に月曜日本審査だしました。大体何日くらいで返事が来るのでしょうか。
    仮審査は4400借り入れで、本審査は3900で出しました。
    不動産屋は14日に物件の最終確認と言っているのですが、まだ受かると決まっていないし、早くスッキリしたいです。

  6. 125 マンション検討中さん

    先週の日曜日にりそな銀行でペアローンの本審査申し込みをしました。
    火曜日に在籍確認の電話が私の職場にあり、私が電話に出ました。夫の職場にはあったのかは分かりませんが、夫は出てません。
    申込み時に、1週間から2週間で結果が出ますと言われました。
    土地の振込?契約?は、12月11日の予定です。それは伝えてあります。
    もし落ちていたら、早めに連絡来ますよね?
    1週間連絡が来ないということは、通っているのではと期待する気持ちと、すんなり受かってるなら早く連絡来るだろという気持ちとで、もやもやしています。

  7. 126 マンション検討中さん

    年齢30歳、年収350万円
    頭金1500万円の借入2500万円で
    ギリギリペアローンではなく自分だけのローン申込で
    仮審査は通過しましたけど本審査は大丈夫でしょうか?

  8. 127 匿名さん

    >>125 マンション検討中
    解決しました。21日に郵送で、審査通過のお知らせが来ました!

  9. 128 マンション検討中さん

    年齢:29歳 
    年収:350万円
    頭金1300万円 借入2600万円

    三井住友銀行にWeb経由で仮審査+団信を申込して無事に通過しました。
    先週の木曜日に本審査の申込みを銀行窓口で行いましたが、
    銀行担当員からもう審査は終わってるので安心してくださいと言われました。

    これってどういう意味でしょうか?
    あと三井住友銀行の本審査はどの程度かかるでしょうか?

  10. 129 もも

    労金に月曜日に本審査を出して、結果がでるまで、何日かかりましたか?まだ、待ってる状態ですか?

  11. 130 匿名さん

    >>129 ももさん

    今年の2月に労金にて本審査通った者です。

    2月中旬頃に本審査の書類を書いて営業日10日前後には分かると思いますと言われましたが5日位で連絡ありました。

    混み具合にもよると思いますが!

  12. 131 通りがかりさん


    私も今週ろうきんの本審査の面談?
    に行きます。
    何を聞かれるのか、どのくらいで結果がでるのか、などドキドキです。。

  13. 132 匿名さん

    年齢:46歳 
    年収:700万円
    頭金0 借入4430万円

    2日目の夕方に、営業から携帯に連絡があり合格。
    思いのほか早かった!

  14. 133 通りがかりさん

    他県の地銀支店で事前が通り本審査かけて暫くしたら工務店が工事開始して焦りました。
    本審査は約1ヶ月して承認の連絡がありました。
    他県地銀の支店だと本店承認になる為に時間が掛かるみたいですね。
    また、年度末だと込み合って審査待ちになるそうです。

  15. 134 名無しさん

    会員なので労金で申し込みしました。
    事前審査は1週間でオッケーが出て、本審査に回った時に、物件が少し古いので、書類の再提出がHMに何度もあり、結果支店から本店審査へまわると言われました。

    本店審査の結果は最大2週と言われました。
    今日で1週間経過です。

    今が賃貸なので、本店へまわらなければ家賃の被りなしでいけたのですが。。
    一日も早く回答が来ることを願ってますが、
    物件で引っかかるという事もあるですね。。

  16. 135 匿名さん

    >>134

    ①属性+物件担保価値
    ②ローン額

    結果の時間
    ①>② 早い
    ①=② 普通
    ①<② 遅い

    銀行内の処理件数にも拠りますが・・・

  17. 136 通りがかりさん

    三菱UFJ銀行 仮審査 2日 本審査 3日で通過承認出ましたよ。

  18. 137 名無しさん

    事前審査から属性にネガティブな内容が追加されたり
    購入物件がグレーゾーンだったりデベロッパーが
    胡散臭い場合は否決もあるけど、通常まず大丈夫
    三井や住友三菱、東急阪急大京で契約して事前審査で大丈夫なら
    本審査で落ちることは先に書いたことがなければ
    落ちない。(100%大丈夫都は言い切れないけど)最近警察に反社会的な人ではないか照会かけるらしいので
    時間がかかるとしたら、警察待ちっていうのも
    あり得る
    他に書かれてないことで落ちる要因は同姓同名同一誕生日でブラックリストの人がいた場合
    うちの金融屋は官報の閲覧は廃止になったわ
    属性確認で充分とのこと
    まあ不動産会社で見落としていた事を銀行が調べた場合(区画整理区域だったとか)
    同一マンションでキャンセルや否決者が多い場合
    (物件に瑕疵がありそうだったりする場合)
    概ね15営業日もあれば結果はでます
    遅れる原因は銀行からデベロッパーへの奨励金の算定待ちだったり、ノルマの都合上翌月扱いにする場合とか購入者が焦ってることもつゆ知らずな事もある

  19. 138 名無しさん

    >>137 名無しさん

    ヨコですが137さんの書込拝見して少しホッとしております。

    当方財閥系不動産の新築マンションを地銀でローン(その不動産の提携ローン)組みました。事前審査は通過し、通過後CICを確認したらその地銀の保証会社からの申込記録(照会)がありました。事前審査段階で信用情報チェックをする銀行の様で安心はしているのですが、やはり本審査可決確定まではドキドキして胃が痛くなりそうな状況で過ごしてます。
    先日の土曜日にマンションギャラリーで地銀担当者と本審査の申込み後今日で5営業日なので、このドキドキが休み明けでも続くと思うと身体が持たないです(汗)
    はやくこのもやもやした気持ちから解放されたいです

  20. 139 名無しさん

    >>138 名無しさん

    気持ちは痛いほど分かる(笑)

  21. 140 匿名さん

    あくまで一般論です。

    事前審査が通っていれば余程の事がなければ通ります。
    隠し事してもバレるので、その場合は心象も悪くなり落ちる事も。

    貸し付ける銀行が事前を行いますが、ここで問題なければ、
    銀行は貸付を行いたい(味方)になります。

    一方、本審査は保障会社が行い、貸し倒れリスク等を確認致します。
    多少微妙な場合は、銀行側がプッシュします。

    たしかにドキドキしますよね。

  22. 141 匿名さん

    ウチは仮審査通った時点で
    「審査は終わってますからあとは書類の確認だけです」
    って言われたよ。
    とはいえ返事来るのに10日かかったけど。

  23. 142 138です

    本日本審査可決の連絡がありました
    この2週間胃がキリキリ心臓ドキドキの日々でしたが、これで解放されます(笑)…こんな気持ちは大学や高校受験以来でしたよ
    皆様ありがとうございました。

    と言う事でスレ主旨に基づいて結果を残します。
    東京隣接県(千葉ですw)の地銀で本審査期間は10営業日でした。

  24. 143 匿名さん

    本審査可決しても夢夢油断なされるな
    金消契約した後でもローン実行前までにひっくり返る事例は山ほどある。ホッとするのはローン実行され引渡が終わってからにせよ

  25. 144 しん子

    この度労金の住宅ローン本審査をして貰っているのですが1~2週間で結果は出ますと言っていたのに2週間過ぎても結果は来週と言われてました。仮審査から既に
    3週間以上も経っています。
    これは銀行による怠慢としかおもえず腹が立ちました。
    労金は行員が少ないイメージなので審査結果は長くなるようですね。
    早く結果を知りたい方は労金は避けた方が無難と思い書き込みしました。

  26. 145 匿名さん

    属性によるんでしょ。また、本審査は保証会社だと思う。

  27. 146 通りがかりさん

    JAですが半月掛りました。 条件が口座開設で
    返事より先にキャッシュカードが届いて
    ちょっと イラッときましたが

  28. 147 匿名さん

    某銀行に申込んだ本審査の回答が三週間経っても来ないから、
    他の銀行に申し込んだら仮審査から本審査の結果まで二週間とかからなかった。
    その間も最初に申し込んでいた銀行からは連絡無し。
    本審査通ってから数日後に最初の銀行からやっと連絡あったけど、
    電話取ることなく無視してやったわ。

  29. 148 検討板ユーザーさん

    本日マンションと提携している地方銀行で本申し込みしてきました。だいたい1ヶ月といわれましたが長いですね。。気が気じゃないです笑
    仮審査通れば本審査もだいたいとおるんですかね?
    ちなみに、仮審査はufJにもだしており優遇金利で可決もらってて、提携ローンかufJかに悩んだ結果提携の地方銀行にしたのですか、やはりufJにすればよかったなーなんて後悔してます。申し込んだらかえれないのですかね?

  30. 149 匿名さん

    今日やっと某ネット銀行の本審査通りました!
    審査中はドキドキハラハラで落ち着かず、こちらのレスを見ながら過ごしていたので、恩返し。
    事前審査(デベ経由)、本審査、それぞれ1週間でした。本審査は先週月曜日に銀行に書類到着、1週間後の今日の朝一で来ました。
    ホッとしました!

  31. 150 匿名さん

    149さんおめでとうございます。
    こちらも本審査をしており、まだ連絡待ちで毎日不安でネットばかり見て気を紛らわしております。149さんに続いて本審査通るといいのですが。。。

  32. 151 同じく本審査待ち

    ビギナーさんは事前審査はネットバンクと違いますか⁈
    ネットバンク以外で事前審査通ってたら本審査はほぼ大丈夫だと思いますよ!担当の不動産屋さんも普通の銀行で事前審査通ってしたら本審査99パーは通る、(団信に影響がない限り)と言ってくれてるし、本審査待ちにローンなどキャシング付きのクレジットカードも作らなければの話ですけど!
    事前審査で保証会社も個人開示請求で返済が滞ってないか、会社の信用、ローンの有無、ブラックではないかと調べに調べてるので、ネットバンク以外で事前審査通ってたら大丈夫だと思うのでもう少しで返事来ると思いますよ!
    お互い通るといいですね!

  33. 152 149です

    149です。
    150さん、有難うございます。おかげ様で!金消まで完了し、引き渡しを待つばかりになりました。
    本審査は金融機関が警察に反政府組織と関わりがあるかどうか照会をかけるために、警察の確認に時間が掛かると聞きました。ということで、殆どの方は大丈夫だと思います。
    150さん、151さん、通過連絡待ち遠しいですね。暫くの辛抱ですよ!

  34. 153 同じく本審査待ち

    >>149さん
    ありがとうございます(^^)無事通りましたよ! 2.3日で結果が出まして!
    後は売主様にお金を送金して荷造りですね、頑張りましょう!
    皆様も無事通りますように!

  35. 154 本審査中

    結構、通ってる方が多いですねー!
    本当に胃が痛くなります…。
    落ちたなら落ちたで、早く結果が知りたいですよね。2週間以上待って、否決だったら辛すぎます(ToT)誰にも相談出来ず…そわそわしています。

  36. 155 ケンタロウ

    >>154 本審査中さん
    今銀行が混んでるみたいです‼️笑
    早い所からいってるみたいですよ

  37. 156 本審査結果待ち

    今月11月8日に本審査申し込みして、
    11月18日にHMと本契約…
    地銀ですが、HMの担当さんに聞いても審査待ち…
    胃が痛すぎて、しんどすぎます。
    なんせ、ずっとずっと仮審査で
    3年落ちまくってからのやっと受け入れてくれた、所なのに
    毎日キツイです。明日は祝日挟むので、
    また月曜日まで胃キリキリしながら待つって…
    午後からも連絡あったりするんでしょうか?
    だいたい、誰に連絡くるものなのですか?

  38. 157 名無しさん

    16日に書類が全て揃い本審査中です。
    連絡がまだ来ないです…。
    胃がキリキリ中です。
    仮審査通った後車が壊れ、住宅ローン担当の方に相談し、車のローンを同じ銀行で頼むことに、大丈夫でしょうって事だったんですが…不安しかない…

  39. 158 口コミ知りたいさん

    山口銀行は、本審査何日くらいですか?

  40. 159 匿名さん

    お待ちの皆さんが、無事に本審査通りますように!

  41. 160 匿名さん

    モーゲージ系でフラット35S申し込んでるんだけど、事前は3日で承認。
    本審査が提出から8日、営業日で実質5日?
    うっかり(?)今日あたり連絡来ないカナーとか思ってたけど、結局連絡来てない…

    気を紛らわすのにCICの開示なんぞしてみたが、CICを見るだけだと個信に問題は無さそう…な気がする(Aとか特に無し。キャッシングは使ったこと無し)
    事前のときに窓口機関が開示申し込みした形跡はあったけど、それ以降は無し。

    住宅金融支援機構はCICには加盟してないハズだから、CRINとか経由で見ても開示履歴残んないのかな??

    あーーー、こうなると土日スゴい憂鬱ダナー…


    フラット、混んでるんかな?

  42. 161 匿名さん

    ローンは損、やはり現金が一番

  43. 162 匿名さん

    ろうきん本審査
    本日無事に通りました。
    よかったー。

  44. 163 名無しさん

    仮審査待ちです…まだかな…

  45. 164 通りがかりさん

    仮審査2日
    本審査5日で通りました。
    ネットの書き込みを見てると、通らないっと言ってる人の書き込みばかりが目に入ってしまい、正直落ち着きませんでした。

  46. 165 匿名さん

    皆さんの参考になれば…

    過去1年で消費者金融5社から借入。
    うち4社は完済。1社は200万円残債あり。(総額600万円程の借入でした)
    過去に延滞記録は無し(当然、異動も無し)。
    クレジットカードのリボ払い等、他の借入も無し。
    頭金0円。諸費用込みの借入総額約6600万円で申請を出しました。(年収は1250万円)

    その状況でも借入の仮審査⇒OK、本審査⇒OKでした。

    保証会社は銀行のところでは仮審査で不可だった為、全国保証で通して頂いた形です。

    私の場合は、不動産会社及び銀行融資窓口の担当者に恵まれました。
    過去の借入などは正直にすべて説明し、個信も自分で取得して、詳細な数字や日付を審査の際に伝えておりました。消費者金融の返済計画表も提出しました。
    その動きに担当者が応えて下さり、相当尽力して頂きました。

    結局、人と人との関係性で融資の可否もほんの少しは変わってくると思いますので、
    審査の際には自分の状況を正直に伝えて、自分にできることは全部やった方が担当者の心証も動きも良くなると思います。
    (私も個信に延滞記録があったら無理だったと思いますが…相当ギリギリだったと思います)

  47. 166 マンコミュファンさん

    時期にもよりますよね。
    仮審査は4日くらい
    本審査5日でしたね。
    2月 3月 4月は1年で住宅ローンの申込が
    いちばん多いらしいので それで少し早かったのかな!

  48. 167 通りがかりさん

    長野ろうきんの本審査、1ヶ月半たってもまだ連絡ない…

  49. 168 名無しさん

    >>167 通りがかりさん
    うちは九州ろうきんですが
    不動産屋いわく、ろうきんは おじいちゃんみたいな人達が多いから 審査に時間かかるんですよ~って言ってました。
    が、1ヶ月半は かかりすぎな気がします。
    不安ですよね(>_<;)
    HMさんか不動産屋さんに聞いてみてもらっては いかがでしょう?

  50. 169 名無しさん

    >>168 名無しさん今日?出ました?融資実行は、6月の下旬だそうです?

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