住宅ローン・保険板「本審査の審査期間はどれくらいかかりますか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2019-04-26 22:24:17
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

教えてください。現在住宅ローン申し込み中です。仮審査を終え
本審査段階です。現在5営業日が過ぎ、結果はきていません。通常どれくらいかかりますか?金融機関によっても違うとは思いますが、おおよそどれくらいと考えたらいいでしょうか?
  また、本審査段階で、付け加えて聞き取り質問(職歴・会社概要)等を受けた知人がいましたが、最終的に審査は通りませんでした。付け加えて質問をされるということは、厳しいからなんでしょうか?

[スレ作成日時]2007-06-29 12:42:00

東京都のマンション

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本審査の審査期間はどれくらいかかりますか?

コメント  

  1. 2 匿名さん

    みずほ銀行だったけど、本審査の期間は3営業日だったかな。
    勿論事前審査OKもらってからだけどね。

  2. 3 匿名さん

    仮審査は通っているのですが今日でもう10日目です・・・。
    仮審査後に転職や借金など無いのですが。
    仮審査通っても本審査で駄目って事はあるんでしょうか。
    あまり聞かないですよね・・・。

  3. 4 銀行関係者さん

    むしろ大丈夫だからこそ、のろのろと事務処理しているんでしょう。

    実質的に審査するのは一銀行についてひとつの信用保証会社で、大量に案件がありますから、仮審査でOKして唾付けしたのはもう票読み済み(デベにも回答してレスポンスが済んだという意味であまり急がない案件になった)だから、事務処理だけゆっくりやるんですよ。

    ただ、本審査で追加ヒアリングがあるのはよほどのこと(仮審査の判断を覆す必要があるかどうかを確認してくる)ですから、これが来たら要注意です。

    なお、仮審査は実質的なGOサインですから、本審査でNGになることは殆どありません。(心配なら銀行に催促すればいいいです)

  4. 5 NO03

    NO04さんレスありがとうございます!
    追加で何か質問されるという事はないです。
    日にちが経つ程毎日不安で不安で・・・。
    でも少し気持ちが落着きました!
    明日はデベが休みなので明後日あたり連絡してみようかなと思います。

  5. 6 匿名さん

    一ヶ月くらいかかるのは普通なんでしょうか?

  6. 7 匿名さん

    絶対かからないです。

  7. 8 03

    今日問い合わせたところ未だわからないと言われたのですがその後連絡があり無事に審査通りました!
    12日目です。
    ありがとうございました。

  8. 9 匿名さん

    私も本審査急ぎでって電話しちゃいましたよ。。

  9. 10 申し込み中さん

    ただいま地銀での本審査中です。

    土地を見に来たのが今週の月曜日。
    それから3日が経ちました。
    そろそろでしょうか?
    ちゃんと返事があるまで落ち着きませんね。

  10. 11 匿名さん

    不安でいても立っても居れなくて
    投稿させてもらいました。
    7000万の仮審査が通り、
    11月8日、全宅住宅のフラット35で
    7400万借り入れの本審査をかけました。
    審査をかけて11日、実質8営業日です。

    建築会社から、8割否決かもしれないと
    言われました。

    駄目なんでしょうか?

    駄目なんでしょうか?

  11. 12 匿名さん

    フラットの本審査を申し込んで2ヶ月が過ぎました。
    Jモーゲージ経由です。
    ちと長すぎひんか・・。

  12. 13 匿名

    うちはフラットで出したが約10日で承認された。
    窓口によって違うのかな?

  13. 14 匿名さん

    >>11
    ゴミみたいな会社が内定出さない応募者には連絡すらしないのとはまったく違いますから
    ご安心を

    ローンの可否はどちらにしろ絶対あります
    不安でイライラするのは分りますけど、ここはどっしり構えましょう

  14. 15 契約済みさん

    フラットだと大体おそくとも10営業日でしょう。
    極端に遅いのは機構からは審査結果が届いているのに
    取扱金融機関やデベロッパーが放置しているんだと思う。

  15. 16 匿名さん

    >>7

    1ヶ月近くかかりましたよ。銀行に放置されていた
    らしかったのですが、胃が痛くなりました。
    フラットではありません。

  16. 17 匿名さん

    2週間ぐらいかかりました。
    夫が会社経営なのも関係したと思います。
    約束の日よりも2回ほど伸びたので
    他のところにすると言うとその日に通りました。
    それなら早く返事してくれたら良かったのに。

  17. 18 匿名さん

    デベがフラットなら3週間かかると言ってた。

  18. 19 匿名

    自分は11月初旬に地銀でフラット申込み。
    約2週間後にデベが地銀に問い合わせて内諾の話があったらしい。
    ここから書類が住宅金融支援機構に送られてやっと本審査スタート?
    地銀何してたんだ…いつになるのさ
    12月実行に間に合うのかわかりません
    デベは「大丈夫ですよ」といいますがなんか信じられん

  19. 20 匿名

    全宅事前審査は簡単な審査でハードルが低いんですか。どのような審査をするのですか.詳しい事教えて下さい。

  20. 21 匿名さん

    条件が変わっていないという前提だが、仮審査通って、本審査駄目になる事ってあるの?
    仮審査が通った時点で住宅購入の話は進んでいるから、そこで駄目と言われたら、どうしようもないよ。

  21. 22 匿名さん

    >>21
    条件が変わってなければ基本的には大丈夫だが、
    うっかり車とか分割で買って返済比率が変わってアウトのことも。

    後聞いたケースでは勤め先の信用が急激に悪くなって、着工直前
    地元の金融機関から断りが入ったことも。

  22. 23 匿名さん

    ボーナス前で口座にお金があまりないのですが現金をいくらか入金しておいた方がいいですかね?審査に影響しますか?

  23. 24 匿名

    GW前に本審査依頼をして、昨日やっと結果が出ました。1か月掛かりましたが、実質は3週間というところですかね。

  24. 25 匿名

    >23

    ちなみにその現金は、どこから調達するんでしょう?

  25. 26 匿名さん

    仮審査が通って本審査でだめになることってめったにないようですよ。

    信用銀行に聞いた話では、仮審査は、お給料を出す会社の信用度をみているので、審査の期間が短い
    本審査は、物件や土地などの担保になる部分をみるので少し時間がかかるが、本審査で落とすことはまずないそうです。

  26. 27 匿名さん

    本審査でダメってのは珍しくありませんよ。これは
    デベの営業からも聞きましたし、実際我が家もそういう
    方のキャンセル物件を契約しました。友人もそれで
    キャンセル待ちが繰り上がりました。

    青田買いで早々に仮審査しても、本審査までずいぶんと
    時間があくので、その間に状況が変わる事はここ近年
    多いとのこと。お勤め先の信用や、自営業のかただと・・・
    ということでしょう。

  27. 28     

    本審査で落ちることはざらにある。
    嘘書いちゃいけないよ、「信用銀行」さん

  28. 29 匿名

    一週間前にみずほ銀行に住宅ローン審査申し込みしました。
    何日で結果でますか?

  29. 30 入居済みさん

    仮審査昨年6月、本審査11月で、本審査の結果は連絡来なかった。
    12月の契約の時にドキドキして「連絡来なかったんですけど」と伝えたら、「あぁ、通ってますよ」と軽く言われた。
    こんな場合もありますよ。

  30. 31 匿名さん

    基本的なことかもしれませんが、わからないので質問させてください。

    本審査が通って実行日まで2ヶ月ぐらいあるのですが、もしその間に会社の経営が傾いたり、信用が落ちることがあった場合、ローン組めなくなるようなことってあるのでしょうか?

  31. 32 サラリーマンさん

    >>31

    基本的なことですが、ローン組めたと仮定して返済の目処は?

    組めるか否かよりも、返せるか否の検討が借り手の最初にすべきことです。

  32. 33 匿名さん

    >>32
    わかっていますが質問はローンが組めないかの質問です。

    意志ではなく、可能かどうかです。



  33. 34 匿名

    フラット35S仮承認おりました。

    これで一安心あとは実行月の金利だけ

  34. 35 匿名

    フラット35S仮承認おりました。

    これで一安心あとは実行月の金利だけ

    実質一週間で結果が出ました。

  35. 36 匿名

    >>31さん
    金銭消費貸借契約前に返済可能性に疑問符が付けば、契約は出来ないと思います。
    契約し、借り入れさえしてしまえば借りたもの勝ち。
    ただし債務不履行になれば話は変わりますが。

  36. 37 31です

    32さん、36さん、ありがとうございます。
    うちは共働きでローンを一緒に組むので返済できるかどうかは問題ではなく、ローンが不可能になるのか知りたくて質問させてもらいました。

  37. 38 31です


    すみません!番号間違えました!
    32さんへ説明していただいた、33さんと36さんへのお礼でした。

  38. 39 匿名

    今週、月曜に住宅ローン審査に入りました。結果は何日かかる?そして、実行までの日数教えて!

  39. 40 匿名はん

    9/30フラット35S事前審査なしでSBI提出、10/11追加書類提出 10/12SBIより機構へ 10/20審査承認出ました。

      

  40. 41 ビギナーさん

    午前中本審査だして夕方には承認された

  41. 42 匿名さん

    3週間待ってるけど結果来ません・・・
    早くしてほしい 胃が痛いです

  42. 43 匿名

    大企業に勤めてると 早く 結果がでるよ 午前中申し込み 夕方承認とか

  43. 44 匿名さん

    わしは自営業だけど当日(2-3時間後)には承認された。
    銀行さんが暇だったのかもしれない。

  44. 45 匿名

    住信SBIで提携住宅ローンを申し込んでるんですが
    本審査にはやはり3週間以上はかかるもんでしょうか!?

  45. 46 匿名さん

    本審査を申請して2週間半、デベに問い合わせしたら今のところ承認がおりたという連絡はありませんとの答え。
    しかしデベから連絡をもらった日にポストに申請した銀行からの不在通知書が入っていました。
    明日になれば届けてもらえますが、申請がおりた場合って銀行から郵送で通知が来るものなのですか?
    以前他行の審査を落ちた時はデベに連絡があってから数日後に落ちた旨をしたためた通知が郵送されました。

  46. 47 匿名

    別に郵送の連絡はなかったな。銀行→営業さんへ連絡があって、予定通り通りましたよ〜で終わった。

  47. 48 匿名さん

    46です。
    先程銀行からの郵便物を受け取りました。
    ローンの承認通知書その他で計5通もあって驚きました。
    承認は12月22日におりたみたいです。
    連絡が来なかったのは銀行の担当者が忘れていたのか、デベの担当者の引き継ぎが(冬休みに入ってしまったらしく昨日対応してくれた方は代理の方だそうです)悪いのか・・・

    とりあえずこういった例もあるということで。

  48. 49 匿名さん

    2月13日に本審査を申し込みましたが承認の連絡が来ません。仮審査は去年の所得で申請して承認がおり本申請は課税証明書が必要でしたので一昨年の所得で申請しています。給料はほとんど変わっていなく働いてる会社も一緒です。ただ一昨年は妻が扶養に入っていました。最近、配偶者控除の過払い金があるといわれ返金する予定です。そのことは住宅ローン申請に関係してくるのでしょうか・・・来月9日までに売主は引き渡したいということで引っ越しする日も決めているのですが住宅ローンが通らなかったらと考えると恐ろしくて・・・誰か教えてください。

  49. 50 匿名

    >>49
    建売ですか?
    引き渡しまでの期日と本審査申し込みの
    タイミングからすると、かなり短期間で
    リスキーですね。。。
    奥さんの扶養云々は全く関係無いです。
    今の時期は4月前の3月入居の兼ね合いで
    審査の申し込みが多く、待たされることもありますよ。
    属性に大きい変更が無いようなので、大丈夫ですよ!

  50. 51 匿名さん

    50さんご親切にありがとうございます。
    売主はリノベーションして売っている会社さんで中古物件です。
    私たちは早く決済するのは別にかまわないのですが間に合うのか心配になってしまいました。
    妻の過払いなどの問題は関係ないのですね、良かったです。
    仲介業者さんが本審査は2.3日で承認されると思います。とおっしゃっていたので連絡がないので心配になりました。
    確かに引っ越しシーズンですし連絡を気長に待ってみます。

  51. 52 匿名

    ジェイモーゲージ本審査の結果待ちです。デベを通して、本審査の書類を提出してから3週間ほど経った後に、さらに書類追加(通帳コピー)の連絡があって再提出。
    その後、また2週間ほど経過していますが、デベからの返答が一切ありません。
    待ちくたびれてしまってますが、結果が出るまでこんなに時間がかかるのでしょうか?

  52. 53 匿名

    心配しなさんな。
    俺は一ヶ月半で承認通知がきた。
    それまでドキドキものだったが待つしかない。

  53. 54 匿名さん

    取引のない地銀ですが、1週間でした。
    上場企業勤務なので、属性のお陰かもしれませんが。

  54. 55 匿名

    申請出して、二日目で本人確認の電話が勤務先にあり、五日目で営業から電話がきて、一週間で承認きました。

  55. 56 契約済みさん

    4月頭に銀行から電話があり、本審査書類受け取りました。結果は3~4日で出ますとの事。
    次週になっても連絡ないので、銀行に確認したら、今日か明日には出ますと言われ、、
    3日経った今日にも連絡来ませんでした。ちなみに、会社に連絡来たかは不明です。

    あー、待つ時間が長いといろいろ考えなきゃいけないから本当に嫌だ。。。
    どっちかの連絡は早くほしいな。。。

  56. 57 匿名さん

    あげ

  57. 58 匿名

    待つの嫌ですね。
    うちは事前ですが、通常2営業日で出るみたいですが
    混んでいて、あと2.3日かかります~と連絡がありました。

  58. 59 匿名さん

    うちは事前審査3週間、本審査3日でした。

  59. 60 匿名さん

    うちは3時間。午後一のアポで書類一式を出して夕方okの電話が。
    早過ぎてビビった。

  60. 61 匿名さん

    仮審査が通ってても、本審査はは妙な緊張感がありますよね。
    私は一ヶ月半もかかりました。
    その間、銀行や団信からの問い合わせもなく、書簡で契約完了の通知が届きました。
    引き渡しがだいぶ先だからなのかな。

  61. 62 匿名さん

    追加書類の提出もないのに、一ヶ月半は異常。

  62. 63 入居予定さん

    月曜:本審査申込書等を貰う
    火曜:書類提出⇒銀行員さんが他県の保証協会まで車でGO(せかして申し訳ない)
    水曜:不備の書類提出
    木曜:保証協会よりOK⇒つなぎの申込書を貰う
    金曜:つなぎの書類提出
     ・
     ・
    月曜:つなぎ振込み


    こんな感じ。地銀でしたけど。

  63. 64 契約済みさん

    三井住友信託に本審査申し込んで10営業日たちましたが、まだ連絡ありません。
    もちろん仮審査はOKもらってます。
    早い方だと4.5営業日で連絡きてるみたいですね。
    だんだん心配になってきました。
    早く安心したいですね。

  64. 65 購入検討中さん

    おっ自分で書き込んだかと思うくらい
    ほぼ同じ条件の方いてました。
    私は10月28日に投函して、まだ連絡何もないです。
    提携ローンでよ職場に在籍確認もありません。
    物件は来年竣工のマンションです。

  65. 66 契約済みさん

    65さん、64です。
    私も提携ローンで職場に在籍確認もありません。
    来年の2月末に完成予定です
    でも、近い条件でまだ連絡ない方がいると知って少し安心しました。
    消費税アップの駆け込みで混んでいるのでしょうかね?
    早く安心したいですね!

  66. 67 契約済みさん

    住友信託銀行の本審査書類を提出して3週間経つんですが
    何ら音沙汰がないんだけど。
    仮審査は2日後に返事あったけど。
    団信に告知してるから、それが時間かかってる要因ですかね、きっと。
    これだけ時間かかって「だめでした」って事もあるんでしょうかねぇ。
    早く結果出してもらわないと、次を考える時間も必要だし、落ち着かないよ。
    入居は来春だけど、こんなに時間かかってていいのかな。


  67. 68 購入検討中さん

    65です
    今朝、デベ担当者から返事ありました。
    数えると10営業日でした。
    皆さんも早く結果が来るといいですね。

  68. 69 ビギナーさん

    三井住友信託銀行、本審査三週間程度かかり審査通りました。団信で告知事項があったためです。なんとか入居に間に合いそうで、ホッとしました。

  69. 70 契約済みさん

    64です!
    承認の連絡きました!
    連絡というか、木曜に郵送できてました!
    てっきり電話だとばかり思っていたので、びっくりしましたが、一安心です。
    おそらく、12〜13営業日かかったと思われます。
    会社にも在籍確認ありませんでした。

  70. 71 契約済みさん

    三井住友信託に本審査依頼しました。

    仮審査は中1日で返事がありました。

    本審査は、書類提出から丸1カ月(非営業日含)かかりました。
    その間、職場や自宅へも連絡なども一切なしです。(有名上場企業勤務)

    意外にも普通郵便。
    親展封書に「契約手続きのご案内」と1枚の手紙。
    「別途、電話か書類で案内するので、手続き進めてください」
    「すでに契約を開始している場合はご容赦ください」
    との内容でした。

    大手デべにて契約中で、デべから結果連絡がある、と聞いていましたが、
    銀行からの封書が早かったようです。 

  71. 72 ビギナーさん

    はじめまして。

    ちょうど1年前に、新築マンションを購入しようとして、フラットに申し込みましたが、否決されました。借入は2800万、頭金400万(諸費用込)、個信は調べましたがどこもクリアでした。また、クレジットカードも1枚しか持たず、使うのは携帯電話の支払いのみで、もちろん遅延やリボ、キャッシングはありません。しかし引っかかる点が・・・。私は契約社員で年収が320万程しかない事。フラットは契約社員でもOKとなっていますが、実際はどうなんでしょうか?

    そして今回良い中古マンションがあったので、申し込もうとしています。借入は2000万、頭金400万(諸費用込)です。その他の条件は上記と同じです。

    前にどこかで見ましたが、フラット35は否決から2年以上たたないと通らないと書いてありましたが、友人は半年後に違う物件で再チャレンジしたら通ったと言っています。実際どれが正しいなんて分からないのでしょうか?

    中古物件なので同じ物はなかなか出てこないので不動産屋から結論を早く出すように毎日催促が来ています。

    どなたかアドバイスをください。よろしくお願いします。

  72. 73 匿名さん

    最初の物件は、年収の9倍なんで借りれるわけがない。
    その年収だと返済比率オーバー。
    個信とか契約社員とか以前の問題。

    2000万だと他に借金がなければいけるのでは?



  73. 74 匿名さん

    個信に問題ないなら属性が低く落とされただけ

  74. 76 契約済みさん

    三井住友信託は団信告知ありでしたが、本審査での承認は1週間もかかりませんでしたよ。

  75. 77 購入検討中さん

    まあ、タイミングにもよるんでしょうね。審査する件数にもよるんでしょう。

  76. 78 匿名さん

    契約社員で普通家を持とうとは思わないよな。
    信用が無さすぎる。
    中古なら尚更審査は厳しくなるし。

  77. 79 契約済みさん

    本審査って一行だけですか?
    時間があまりないので2つの銀行に出そうかと思ってますが

  78. 80 契約済みさん

    建て売り新築の住宅ローン。43才 会社員 勤続8年目 年収350万円 保証人なし。仮審査は問題なく通りました。月曜日に本審査の申し込みました。
    本審査にあたり団信に入るらしく、告知には該当ナ  シで提出したのですが、
    二年前に健康診断でひっかかり(高血圧・血糖値)再検査で病院に行ったことがあります。

    このままでは団信に通らないでしょうか?

    ちなみに、審査会社(?)の担当に、いつ結果が分かるのか尋ねたところ、
    『明日、本審査の結果を連絡します』と言われています。
    月曜日に本審査に出して、明日は水曜日です。こんなに早く結果が出るということは、落ちている可能性が高いのでは・・・と不安です。本審査に落ちるなら連絡は早いとかありますか?

  79. 81 匿名さん

    地方銀行で、3週間くらいたって
    ようやく承認の連絡きました。

    マンションの契約銀行なので
    数十件、平行していたようで、時間かかりましt。

    ちなみに契約社員のような形で
    年収480万2000万の借入でしたが
    すんんり通りましたよ。

  80. 82 匿名さん

    人生もすんんり行くとイイネ^^

  81. 83 匿名さん

    母子家庭です。
    無事に審査通過しました。3日でした。
    年収低く勤務年数も一年ちょいでした。これからがんばらないと。

  82. 84 匿名さん

    >83さん!
    偉い!頑張れーっ!

  83. 85 匿名さん

    >>83
    応援します
    お子さんもあなたの後ろ姿みて立派にお育ちになることでしょう

  84. 86

    >>83
    影ながら応援しております!

  85. 87 ビギナーさん

    三菱東京UFJで、即日OKでした!
    (仮審査は1週間くらい)

  86. 88 匿名さん

    夫名義人住宅ローン仮審査は無事通ったのですが、私ブラックリストだと思います。本審査に私の個人信用情報確認しますか?また通ったか宜しくお願いします。

  87. 89 匿名さん

    旦那さんだけのローン申込なら奥さんの個信は見られないですよ。

  88. 90 匿名さん

    地銀でほぼ一月待ちました。仮審査が1日ですんだためにどきどきしました。電話したら「大丈夫でしたよ。」って軽すぎました・・・。

  89. 91 匿名さん

    仮審査2日、本審査即日でした。
    年収800万、借入2300万です。
    急いでいた為不安でしたが、
    仲介会社の方が頑張って下さいました。

  90. 92 たけ

    SBIフラット35を28日に申し込みしました。
    2440万円借り入れです。頭金なし。担保は土地で、建て替えです。借金は車のローン60万あります。
    申し込みして2日後に会社に在籍確認きました。
    年収は410万円です。
    あと地方銀行で本審査結果待ちで、団体信用保険申し込みのときアトピーって記入したら保険会社からの回答が予定より1週間遅れると言われました。周りからはアトピーなら問題ないと言われましたが気になります。よろしくお願いします

  91. 93 匿名さん

    なんか銀行用
    税務署用なんだかんだで
    同じ契約なんなだけど
    中身が違う書類何枚も作らされた人が
    知り合いにいるんだが
    これって当たり前なの?

    銀行には黙っていれば分からないとも
    言われたみたい

  92. 94 契約済みさん

    ゴールデンウィーク前に本審査申し込んだのですが、まだ承認の連絡がこなくて不安です。
    事前審査は1日だったので、本審査もすぐかと思ってました。
    連休中は審査進まないのでしょうかね…。もうすぐ内覧会があるというのに、なんか落ちつかないです。はー。

  93. 95 申込予定さん [女性 30代]

    こんにちは。
    相談させて下さい。
    家のローンは無いのですが、外構をするのに400万ローンを組みました。他に何社かキャッシングしてます。
    数ヵ所に払うのも面倒だし、少しまとまったお金が必要になり、家を担保にお金を借りたいとっています。
    家の名義は夫と私が半分ずつで、私は多分ブラックです。
    審査中に分かると思います。そうなると審査も厳しいですよね?ちなみに、外構の引き落とし数回遅れた事があります。
    似たような状況で審査に通った方、いらっしゃいますか?

  94. 96 購入検討中さん [男性 30代]

    みずほの住宅ローンは仮審査一日、本審査二日で通りましたが、フラットの審査が一週間たったが結果が来ない...

  95. 97 賃貸住まいさん [女性 30代]

    信用金庫、事前7日、本審査10日で2350万通りました。

    年収470万
    勤続14年
    頭金300万

    季節労働者、国保、車ローン150万残りありですが、勤続14年と収入が安定していたのが良かったのか?
    とりあえず、一安心です。まさか通ると思わなくダメ元だったので……



    貯蓄頑張らなければ!

  96. 98 匿名さん

    家のために色々我慢しないといけないね

    幸福を祈ります

  97. 99 賃貸住まいさん [女性 30代]

    >>98
    貯蓄はあと1000万近くあるので
    まぁなんとか…

    身の丈にあったマイホームを予定してるので、実際の融資は2000万円ほどになりそうです。

  98. 100 匿名さん

    変な男に根こそぎ持って行かれんように祈る ($・・)/~~~

  99. 101 匿名さん [男性 30代]

    機構から「前年の収入が増加している理由及び今後の収入変動の見通し
    (要は収入の安定性・継続性に懸念がある)」というヒアリングが届き、
    追加資料として
    ・給与明細書(2015年分すべて)
    ・給与が振り込みされている通帳の写し(2015年分すべて)
    ・住民税納税証明書(直近2年分)
    を提出しました。

    上記のヒアリングがあり、追加資料に問題点がなければ、見込みがあるのかなと勝手に思っていますが、いかがでしょうか。

  100. 102 匿名さん [男性 30代]

    フラット35S本審査中です。
    機構から「前年の収入が増加している理由及び今後の収入変動の見通し
    (要は収入の安定性・継続性に懸念がある)」というヒアリングが届き、
    追加資料として
    ・給与明細書(2015年分すべて)
    ・給与が振り込みされている通帳の写し(2015年分すべて)
    ・住民税納税証明書(直近2年分)
    を提出しました。

    上記のヒアリングがあり、追加資料に問題点がなければ、見込みがあるのかなと勝手に思っていますが、いかがでしょうか。

  101. 103 匿名さん

    三井住友銀行の本審査の可否の連絡は、電話、郵送、デベから連絡、のどれでしたか?
    事前審査は、デベからの連絡でした。

  102. 104 匿名さん

    UFJ事前審査1週間すぎました。
    金利低下で混雑してるらしいんですが本当かな?
    不安だー。

  103. 105 匿名

    私は仮審査本審査とも翌日に返事が届きましたよ。

  104. 106 匿名さん

    >>105さん
    早いですねー!
    羨ましいです。
    UFJで最近ですか?

  105. 107 だんご

    楽天銀行本審査の承認連絡来ました。

    6月24日書類送付
    7月9日 最終確認の電話
    7月12日 承認

    3.4営業日と聞いていたので、かなり不安でした。
    契約の申込み書類が届いていないので、金利が何%なのかまだ不明です。

    とりあえず、一安心しました。
    今日はよく寝れそうだw

  106. 108 匿名

    106番さん仮審査は去年で本審査は先月でしたUFJです。

  107. 109 匿名さん

    みずほ銀行、埼玉りそな銀行に事前審査が通りました。本審査中ですが、もう12日も経ちました、落ち着きません。
    大手上場企業ですが、転職してまだ4ヶ月、その前は海外大学で研究職でした。
    事前審査で、源泉徴収票の提出を求められましたが、昨年分の記載は現在の会社の2ヶ月分のみで、100万円未満。(海外大学給与分は日本で納税していないため含まれない)それと事前審査で、前職の海外大学の在職証明書とこれまでの職歴書、国家資格を持っているのでその資格証明書のコピーも提出、本審査に進むことができました。(事前審査は5営業日くらいで通りました)
    本審査に進み12日、7営業日ですが、落ち着きません。
    みずほ銀行、埼玉りそな銀行の本審査通過された方、何日くらいで結果がきましたか?

  108. 110 匿名さん

    >>109 匿名さん

    みずほ 3日
    りそな 2日

  109. 111 匿名さん

    フラット35sの申請中です。
    36歳年収550万。妻450万。子なし。
    中古マンション4280万。借入3850万希望。
    これは通りますでしょうか?
    申請から3日たってます。

  110. 112 マンション掲示板さん

    >>111 匿名さん
    月曜の夕方です。◯

  111. 113 マンション検討中さん

    47歳、年収630万、中小企業、勤続11年以上、地銀で3300万仮審査Okですが、2週間連絡ありません。借金、ローンありません。

  112. 114 匿名さん

    >>111 匿名さん
    通らないはずがない。
    おめでとう。

  113. 115 匿名さん

    >>113 マンション検討中さん
    余裕だと思いますよ。

  114. 116 通りがかりさん

    >>113 マンション検討中さん

    何年で申請ですか?
    年齢を考慮すると、頭金の額が多いに影響受けそうです。
    借入時年齢、完済年齢は最重要項目ですので、場合により条件付くかもしれないですね。

  115. 117 匿名さん

    仮審査がOKなら記載漏れや個人/勤め先の信用調査でNGが出ない限り本審査は2~3週間でOK出ると思います。
    地銀の場合完済年齢が80歳以内75とかではないですか?自営業や中小経営者なら完済年齢まで期間伸ばしてもいけるでしょうけど。繰り上げは考えているともいますが、116さんの言われるように条件つくかも?

  116. 118 匿名さん

    随分ざっくりしてますねー

  117. 119 マンション検討中さん

    皆さま、色々教えていただきありがとうございます。
    113ですが、まだ不動産に確認しましたところまだ審査中との事でした。
    そんなにかかるのでしょうか・・・
    80歳までで、頭金は0
    妻年収300

    繰り上げ返済して行く予定です。
    条件付きそうですかね。

  118. 120 通りがかりさん

    私公務員28歳 妻専業29歳 子供2人
    年収は手当諸々入れて530万 車のローン230万残(ローン決まればお互いの親が一括返済予定)
    貯金140万
    頭金なし諸費用込み2300万中古戸建35年ローン

    で一応仮審査は通過しましたが本審査で落とされる可能性ありますか?

  119. 121 名無しさん

    住宅ローンを申し込む前に車のローンを完済した方がいいのは当たり前ですが、それをしないのはなぜでしょう?
    どちみち親が払ってくれるのなら尚更。

  120. 122 120

    無事通り、車のローンも返済しました
    お騒がせしました

  121. 123 マンション検討中さん

    不動産屋にローンの仮審査とか任してるんですが仮審査は通過したと連絡あり、本審査もこのまま任して放置しといていいのでしょうか?

  122. 124 評判気になるさん

    労金に月曜日本審査だしました。大体何日くらいで返事が来るのでしょうか。
    仮審査は4400借り入れで、本審査は3900で出しました。
    不動産屋は14日に物件の最終確認と言っているのですが、まだ受かると決まっていないし、早くスッキリしたいです。

  123. 125 マンション検討中さん

    先週の日曜日にりそな銀行でペアローンの本審査申し込みをしました。
    火曜日に在籍確認の電話が私の職場にあり、私が電話に出ました。夫の職場にはあったのかは分かりませんが、夫は出てません。
    申込み時に、1週間から2週間で結果が出ますと言われました。
    土地の振込?契約?は、12月11日の予定です。それは伝えてあります。
    もし落ちていたら、早めに連絡来ますよね?
    1週間連絡が来ないということは、通っているのではと期待する気持ちと、すんなり受かってるなら早く連絡来るだろという気持ちとで、もやもやしています。

  124. 126 マンション検討中さん

    年齢30歳、年収350万円
    頭金1500万円の借入2500万円で
    ギリギリペアローンではなく自分だけのローン申込で
    仮審査は通過しましたけど本審査は大丈夫でしょうか?

  125. 127 匿名さん

    >>125 マンション検討中
    解決しました。21日に郵送で、審査通過のお知らせが来ました!

  126. 128 マンション検討中さん

    年齢:29歳 
    年収:350万円
    頭金1300万円 借入2600万円

    三井住友銀行にWeb経由で仮審査+団信を申込して無事に通過しました。
    先週の木曜日に本審査の申込みを銀行窓口で行いましたが、
    銀行担当員からもう審査は終わってるので安心してくださいと言われました。

    これってどういう意味でしょうか?
    あと三井住友銀行の本審査はどの程度かかるでしょうか?

  127. 129 もも

    労金に月曜日に本審査を出して、結果がでるまで、何日かかりましたか?まだ、待ってる状態ですか?

  128. 130 匿名さん

    >>129 ももさん

    今年の2月に労金にて本審査通った者です。

    2月中旬頃に本審査の書類を書いて営業日10日前後には分かると思いますと言われましたが5日位で連絡ありました。

    混み具合にもよると思いますが!

  129. 131 通りがかりさん


    私も今週ろうきんの本審査の面談?
    に行きます。
    何を聞かれるのか、どのくらいで結果がでるのか、などドキドキです。。

  130. 132 匿名さん

    年齢:46歳 
    年収:700万円
    頭金0 借入4430万円

    2日目の夕方に、営業から携帯に連絡があり合格。
    思いのほか早かった!

  131. 133 通りがかりさん

    他県の地銀支店で事前が通り本審査かけて暫くしたら工務店が工事開始して焦りました。
    本審査は約1ヶ月して承認の連絡がありました。
    他県地銀の支店だと本店承認になる為に時間が掛かるみたいですね。
    また、年度末だと込み合って審査待ちになるそうです。

  132. 134 名無しさん

    会員なので労金で申し込みしました。
    事前審査は1週間でオッケーが出て、本審査に回った時に、物件が少し古いので、書類の再提出がHMに何度もあり、結果支店から本店審査へまわると言われました。

    本店審査の結果は最大2週と言われました。
    今日で1週間経過です。

    今が賃貸なので、本店へまわらなければ家賃の被りなしでいけたのですが。。
    一日も早く回答が来ることを願ってますが、
    物件で引っかかるという事もあるですね。。

  133. 135 匿名さん

    >>134

    ①属性+物件担保価値
    ②ローン額

    結果の時間
    ①>② 早い
    ①=② 普通
    ①<② 遅い

    銀行内の処理件数にも拠りますが・・・

  134. 136 通りがかりさん

    三菱UFJ銀行 仮審査 2日 本審査 3日で通過承認出ましたよ。

  135. 137 名無しさん

    事前審査から属性にネガティブな内容が追加されたり
    購入物件がグレーゾーンだったりデベロッパーが
    胡散臭い場合は否決もあるけど、通常まず大丈夫
    三井や住友三菱、東急阪急大京で契約して事前審査で大丈夫なら
    本審査で落ちることは先に書いたことがなければ
    落ちない。(100%大丈夫都は言い切れないけど)最近警察に反社会的な人ではないか照会かけるらしいので
    時間がかかるとしたら、警察待ちっていうのも
    あり得る
    他に書かれてないことで落ちる要因は同姓同名同一誕生日でブラックリストの人がいた場合
    うちの金融屋は官報の閲覧は廃止になったわ
    属性確認で充分とのこと
    まあ不動産会社で見落としていた事を銀行が調べた場合(区画整理区域だったとか)
    同一マンションでキャンセルや否決者が多い場合
    (物件に瑕疵がありそうだったりする場合)
    概ね15営業日もあれば結果はでます
    遅れる原因は銀行からデベロッパーへの奨励金の算定待ちだったり、ノルマの都合上翌月扱いにする場合とか購入者が焦ってることもつゆ知らずな事もある

  136. 138 名無しさん

    >>137 名無しさん

    ヨコですが137さんの書込拝見して少しホッとしております。

    当方財閥系不動産の新築マンションを地銀でローン(その不動産の提携ローン)組みました。事前審査は通過し、通過後CICを確認したらその地銀の保証会社からの申込記録(照会)がありました。事前審査段階で信用情報チェックをする銀行の様で安心はしているのですが、やはり本審査可決確定まではドキドキして胃が痛くなりそうな状況で過ごしてます。
    先日の土曜日にマンションギャラリーで地銀担当者と本審査の申込み後今日で5営業日なので、このドキドキが休み明けでも続くと思うと身体が持たないです(汗)
    はやくこのもやもやした気持ちから解放されたいです

  137. 139 名無しさん

    >>138 名無しさん

    気持ちは痛いほど分かる(笑)

  138. 140 匿名さん

    あくまで一般論です。

    事前審査が通っていれば余程の事がなければ通ります。
    隠し事してもバレるので、その場合は心象も悪くなり落ちる事も。

    貸し付ける銀行が事前を行いますが、ここで問題なければ、
    銀行は貸付を行いたい(味方)になります。

    一方、本審査は保障会社が行い、貸し倒れリスク等を確認致します。
    多少微妙な場合は、銀行側がプッシュします。

    たしかにドキドキしますよね。

  139. 141 匿名さん

    ウチは仮審査通った時点で
    「審査は終わってますからあとは書類の確認だけです」
    って言われたよ。
    とはいえ返事来るのに10日かかったけど。

  140. 142 138です

    本日本審査可決の連絡がありました
    この2週間胃がキリキリ心臓ドキドキの日々でしたが、これで解放されます(笑)…こんな気持ちは大学や高校受験以来でしたよ
    皆様ありがとうございました。

    と言う事でスレ主旨に基づいて結果を残します。
    東京隣接県(千葉ですw)の地銀で本審査期間は10営業日でした。

  141. 143 匿名さん

    本審査可決しても夢夢油断なされるな
    金消契約した後でもローン実行前までにひっくり返る事例は山ほどある。ホッとするのはローン実行され引渡が終わってからにせよ

  142. 144 しん子

    この度労金の住宅ローン本審査をして貰っているのですが1~2週間で結果は出ますと言っていたのに2週間過ぎても結果は来週と言われてました。仮審査から既に
    3週間以上も経っています。
    これは銀行による怠慢としかおもえず腹が立ちました。
    労金は行員が少ないイメージなので審査結果は長くなるようですね。
    早く結果を知りたい方は労金は避けた方が無難と思い書き込みしました。

  143. 145 匿名さん

    属性によるんでしょ。また、本審査は保証会社だと思う。

  144. 146 通りがかりさん

    JAですが半月掛りました。 条件が口座開設で
    返事より先にキャッシュカードが届いて
    ちょっと イラッときましたが

  145. 147 匿名さん

    某銀行に申込んだ本審査の回答が三週間経っても来ないから、
    他の銀行に申し込んだら仮審査から本審査の結果まで二週間とかからなかった。
    その間も最初に申し込んでいた銀行からは連絡無し。
    本審査通ってから数日後に最初の銀行からやっと連絡あったけど、
    電話取ることなく無視してやったわ。

  146. 148 検討板ユーザーさん

    本日マンションと提携している地方銀行で本申し込みしてきました。だいたい1ヶ月といわれましたが長いですね。。気が気じゃないです笑
    仮審査通れば本審査もだいたいとおるんですかね?
    ちなみに、仮審査はufJにもだしており優遇金利で可決もらってて、提携ローンかufJかに悩んだ結果提携の地方銀行にしたのですか、やはりufJにすればよかったなーなんて後悔してます。申し込んだらかえれないのですかね?

  147. 149 匿名さん

    今日やっと某ネット銀行の本審査通りました!
    審査中はドキドキハラハラで落ち着かず、こちらのレスを見ながら過ごしていたので、恩返し。
    事前審査(デベ経由)、本審査、それぞれ1週間でした。本審査は先週月曜日に銀行に書類到着、1週間後の今日の朝一で来ました。
    ホッとしました!

  148. 150 匿名さん

    149さんおめでとうございます。
    こちらも本審査をしており、まだ連絡待ちで毎日不安でネットばかり見て気を紛らわしております。149さんに続いて本審査通るといいのですが。。。

  149. 151 同じく本審査待ち

    ビギナーさんは事前審査はネットバンクと違いますか⁈
    ネットバンク以外で事前審査通ってたら本審査はほぼ大丈夫だと思いますよ!担当の不動産屋さんも普通の銀行で事前審査通ってしたら本審査99パーは通る、(団信に影響がない限り)と言ってくれてるし、本審査待ちにローンなどキャシング付きのクレジットカードも作らなければの話ですけど!
    事前審査で保証会社も個人開示請求で返済が滞ってないか、会社の信用、ローンの有無、ブラックではないかと調べに調べてるので、ネットバンク以外で事前審査通ってたら大丈夫だと思うのでもう少しで返事来ると思いますよ!
    お互い通るといいですね!

  150. 152 149です

    149です。
    150さん、有難うございます。おかげ様で!金消まで完了し、引き渡しを待つばかりになりました。
    本審査は金融機関が警察に反政府組織と関わりがあるかどうか照会をかけるために、警察の確認に時間が掛かると聞きました。ということで、殆どの方は大丈夫だと思います。
    150さん、151さん、通過連絡待ち遠しいですね。暫くの辛抱ですよ!

  151. 153 同じく本審査待ち

    >>149さん
    ありがとうございます(^^)無事通りましたよ! 2.3日で結果が出まして!
    後は売主様にお金を送金して荷造りですね、頑張りましょう!
    皆様も無事通りますように!

  152. 154 本審査中

    結構、通ってる方が多いですねー!
    本当に胃が痛くなります…。
    落ちたなら落ちたで、早く結果が知りたいですよね。2週間以上待って、否決だったら辛すぎます(ToT)誰にも相談出来ず…そわそわしています。

  153. 155 ケンタロウ

    >>154 本審査中さん
    今銀行が混んでるみたいです‼️笑
    早い所からいってるみたいですよ

  154. 156 本審査結果待ち

    今月11月8日に本審査申し込みして、
    11月18日にHMと本契約…
    地銀ですが、HMの担当さんに聞いても審査待ち…
    胃が痛すぎて、しんどすぎます。
    なんせ、ずっとずっと仮審査で
    3年落ちまくってからのやっと受け入れてくれた、所なのに
    毎日キツイです。明日は祝日挟むので、
    また月曜日まで胃キリキリしながら待つって…
    午後からも連絡あったりするんでしょうか?
    だいたい、誰に連絡くるものなのですか?

  155. 157 名無しさん

    16日に書類が全て揃い本審査中です。
    連絡がまだ来ないです…。
    胃がキリキリ中です。
    仮審査通った後車が壊れ、住宅ローン担当の方に相談し、車のローンを同じ銀行で頼むことに、大丈夫でしょうって事だったんですが…不安しかない…

  156. 158 口コミ知りたいさん

    山口銀行は、本審査何日くらいですか?

  157. 159 匿名さん

    お待ちの皆さんが、無事に本審査通りますように!

  158. 160 匿名さん

    モーゲージ系でフラット35S申し込んでるんだけど、事前は3日で承認。
    本審査が提出から8日、営業日で実質5日?
    うっかり(?)今日あたり連絡来ないカナーとか思ってたけど、結局連絡来てない…

    気を紛らわすのにCICの開示なんぞしてみたが、CICを見るだけだと個信に問題は無さそう…な気がする(Aとか特に無し。キャッシングは使ったこと無し)
    事前のときに窓口機関が開示申し込みした形跡はあったけど、それ以降は無し。

    住宅金融支援機構はCICには加盟してないハズだから、CRINとか経由で見ても開示履歴残んないのかな??

    あーーー、こうなると土日スゴい憂鬱ダナー…


    フラット、混んでるんかな?

  159. 161 匿名さん

    ローンは損、やはり現金が一番

  160. 162 匿名さん

    ろうきん本審査
    本日無事に通りました。
    よかったー。

  161. 163 名無しさん

    仮審査待ちです…まだかな…

  162. 164 通りがかりさん

    仮審査2日
    本審査5日で通りました。
    ネットの書き込みを見てると、通らないっと言ってる人の書き込みばかりが目に入ってしまい、正直落ち着きませんでした。

  163. 165 匿名さん

    皆さんの参考になれば…

    過去1年で消費者金融5社から借入。
    うち4社は完済。1社は200万円残債あり。(総額600万円程の借入でした)
    過去に延滞記録は無し(当然、異動も無し)。
    クレジットカードのリボ払い等、他の借入も無し。
    頭金0円。諸費用込みの借入総額約6600万円で申請を出しました。(年収は1250万円)

    その状況でも借入の仮審査⇒OK、本審査⇒OKでした。

    保証会社は銀行のところでは仮審査で不可だった為、全国保証で通して頂いた形です。

    私の場合は、不動産会社及び銀行融資窓口の担当者に恵まれました。
    過去の借入などは正直にすべて説明し、個信も自分で取得して、詳細な数字や日付を審査の際に伝えておりました。消費者金融の返済計画表も提出しました。
    その動きに担当者が応えて下さり、相当尽力して頂きました。

    結局、人と人との関係性で融資の可否もほんの少しは変わってくると思いますので、
    審査の際には自分の状況を正直に伝えて、自分にできることは全部やった方が担当者の心証も動きも良くなると思います。
    (私も個信に延滞記録があったら無理だったと思いますが…相当ギリギリだったと思います)

  164. 166 マンコミュファンさん

    時期にもよりますよね。
    仮審査は4日くらい
    本審査5日でしたね。
    2月 3月 4月は1年で住宅ローンの申込が
    いちばん多いらしいので それで少し早かったのかな!

  165. 167 通りがかりさん

    長野ろうきんの本審査、1ヶ月半たってもまだ連絡ない…

  166. 168 名無しさん

    >>167 通りがかりさん
    うちは九州ろうきんですが
    不動産屋いわく、ろうきんは おじいちゃんみたいな人達が多いから 審査に時間かかるんですよ~って言ってました。
    が、1ヶ月半は かかりすぎな気がします。
    不安ですよね(>_<;)
    HMさんか不動産屋さんに聞いてみてもらっては いかがでしょう?

  167. 169 名無しさん

    >>168 名無しさん今日?出ました?融資実行は、6月の下旬だそうです?

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