プラウド府中マークスってどうですか？

そろそろこの件での言い合いは終わりにして、
インテリア相談会のことや、府中の良いところ、
これから同じ住まいになるご近所さん同士の
情報交換をしたいなあと思うのですが。

賛成です。

購入した方、オプションはつけましたか？

つけました！
トイレと脱衣所の床のグレードアップは思っていたより高くなかったよ
玄関のテレビモニターは防犯上必要かなと思い予約済です。

我が家はリビングとダイニングにダウンライトを
設置しました。食器棚は形とサイズが自分の好みと
違ったため、ほかでオーダーメイドする予定です。

我が家は、食洗機を深いタイプにしました。
検討期間が短いから悩みますよねー。
床の色も直前まで決まりませんでした。

うちは、床の色はミディアムコントラストにしました。
ソファやラグマット、カーテンとの色あわせに、また
悩みそうですが、少しずつ候補を探しておこうと思って
おります。

> 504 506さん

食洗機、たしかに沢山入ったら便利そうですね。現在
食洗機を持っていないため、標準装備のがあるだけで
充分な気持ちになっていました、、、。
玄関前の画面つきインターホンも、防犯の意味ではじめから
つけておいてほしかったなあ。

ここに決まるまでいくつかMR行きましたが、玄関のテレビモニターは、標準で付いてないマンションが多くてびっくりしました。

ディスポーザは標準仕様です。
生ゴミが処理でき台所に生ゴミの臭いが残らないのがいいですね!(^^)!

うちはまだ検討中です。
とりあえず便利さはよくわかりました。

このエリアの特徴は覚えやすいこと。
小道が縦横無尽にというよりは並木道や街道が縦と横に走っていて、そこにお店や施設、役所などがあり非常に覚えやすいです。初めて府中駅に足を降ろす方でもすぐに慣れるでしょうね、購入して住む上で大切なポイントの一つだと思いました。

現地はどんな感じになりましたかねー。
８月に何度か前を通っても、見た目変わらずで。

欅並木通りの建物にある縄文の湯から建築の様子がよく見えますが
一階の屋根部分が出来ていましたね。
基礎の部分は相当時間かかっていたようですが・・・
建築の専門家ではないので確実なことは言えませんが上に伸び始めたら早いんでしょうね。
楽しみです

ディスポーザーがあるのは利点ですね。
ですが、生ゴミの匂いは多少はするそうですよ。
レモンなどをいれて置くと匂いがとれるみたいです

基礎工事、時間かかってましたよね。
何か問題あったのか、それともかなりしっかりなのか。
早く上に伸びてほしいです。
建つとイメージもしやすいですよね。

こちらでは共用施設がいくつかありますが、中でもオーナーズラウンジは
来客の応対、くつろぎ、仕事や勉強にとマルチスペースとして活用できるようで
なかなか良い施設だと感じました。
朝刊宅配サービスは新聞社は限定されるようですが、無料で受けられるサービスなのですか？

>>515
朝刊宅配サービスは、無料と聞いてます。

>>512
縄文の湯から見えましたか、そういえばあそこは展望風呂があると聞きました、ということは展望が西向きなのですね。

あの高さのビルから見えるとなると、他の同じぐらいの高さのビルからも見えるわけですよねえ。完成後の住まい、どこかから室内が見えたりしないかな(汗

街中に住むのに気にしても仕方がないことですけど実はここまでは考えていなかったものですから512さんのおかげで気づきました。できる限り確認しておきます。

縄文の湯からプラウドまで、割と距離がありそうに思います。
縄文の湯の建物が何階建てなのかは不明ですが、そこからの西側には、お寺さんや、建築中の市施設もありますし。
高層階南東側の角部屋は見えるかもですが。あくまで私の勝手な予想図です。

なるぼど。
駅近だとどうしても建物が多い場所なので、どこでもあり得る事ですよね。
団地でもそうかもしれませんが。

ここやの上層階に入ったとして、中央自動車道の騒音ってどの程度聞こえるものでしょうか？

それより京王線の音が気になります！
西向き住戸は車の騒音、電車の騒音など2重苦ですね。
国際通りもありますし、一番は南向きを謳っているものの、
前面のスポーツジムが無くなると高い建物が間違いなく、建つので
将来不安がかなりある物件ですね。
この規模のスポーツジム運営はかなり厳しいでしょうね。
スポートジムからマンションに代わるケースは多々ありますので。

その時に売主に文句言っても遅いですので、検討されている方は
かなり注意が必要です！

>>521 さん
ありがとうございました。
実は兄弟が都内某タワマンの25階に住んでおり、高層階は逆にいろんな予想外の騒音が聞こえるから中央道も気にした方が良いと言っていたので質問させて頂きました。522さんの感じだと中央道よりはやり京王線のようですね。

第二期も終わりましたね。
完売までは、あと何軒でしょう？
気になります。

どんなに良い物件でも完売はなかなか難しいですね。
マンションは最後は条件の比較合戦が付き物なので。
むしろ完売と聞くと、裏で値引きがあったかと思えてしかたないです。

プラウド立川マークスと名前が似てる。
マークスってどういう意味ですか？

シンボルって意味だそうです。

府中のなかでは、連れ込み宿みたいのや外人パブが帰り道にあり雰囲気は良くないです。
購入検討の人は、夜帰宅の時間に周辺確認してからにしましょう

周辺の事は、散々議論済み。
もう、良いんでは？
きっと、皆わかってるはず。

周辺環境、悪くないです。
治安について何か問題がある訳ではありませんから。
感覚的な話より価格や設備など、きちんと考えられる情報交換にしませんか？

周辺環境の話がでるとすぐに話題を変えようとするレスが続きますね。
よっぽど触れられたくないのかな。

あの環境をよしとするか否かは、人それぞれでしょうが
ゴミゴミとした雰囲気であることは否定できない。
それと府中街道の騒音、周りのビル群の眺望、それらをすべての欠点を
駅近だけでは納得できない人も多いでしょう。

周辺の環境については、購入された方々は皆さん確認済みだと
思いますし、販売も終わりに差し掛かるこの時期にデメリット
ばかりを言われても、『もう買ってしまったから今更』と感じる
人が多いからではないでしょうか。
たしかに色々デメリットはあるのでしょうが、駅近・商業施設の
充実にメリットを感じて購入しているので、飲み屋街については
我慢できる範囲という認識です。我慢できない場合は、購入せず
もっと駅から離れた静かな場所で探せばよいと思います。

>>532
私も同感です。

個人的には仕様、デザイン、植栽計画、どれも気に入ってます。
国際通りもだんだん愛着が出てきました。
施工も期待できますし、良い物件だと考えています。
今、気になるのは全貌が見えてきた駅前のライオンズ。
外観とか予想外に良さげ(笑)。
確かにかなり迷ったので…。
でも今は、プラウドのトータルでのバランスの良さに納得しています！

そうですね、周辺環境についてわいわい言っても変わることはない。
購入者には、いまさら…と言う感じではないでしょうか？

それより、ライオンズはもう全貌が見えてるんですか？
引き渡しは同じ時期ですよね？？

駅前環境変わりそうですよ
第一地区内のお店がどんどん閉鎖しています。
無印良品・Ｃ＆Ｃカレー・居酒屋・定食屋など閉鎖されていました。
伊勢丹前のマックも9月30日で閉鎖になるようです。
店員さん37年間ありがとうＴシャツ着ていました。
再開発が進むと駅周辺の景観が変わる以上に土地の相場も上がってくるのではないでしょうか
駅前がますます便利になればいいですね

楽観的ですね

>532さん

＞購入された方々は皆さん確認済みだと

これから購入する方のための検討板だと思いますよ。

これからご購入の方ご注意
10月1日以降に契約される方は消費税8%で契約になります。
消費税転嫁対策措置法が国会通過したため売り主が消費税分を値引き販売はできなくなりました。
これから購入される方は3%上乗せになりますのでご注意ください

　＞537さん
　そうでしたね。失礼しました。これからご契約される方々への
アドバイスだったのですね。自分が検討していた段階から継続して
拝見していたので失念していました。

　何かの縁で同じマンションにこれから住むことになるので、
別の版で今後もこのマンションのことを情報交換していけたら
いいなと感じています。

しかし、環境について散々語られて来たことは
過去ログ読めば分かる話で、飽きてる人が多いよね

そう、今検討してる方も環境の話であれば
過去ログを見ればいくらでも書いてるのは事実で、
リアルタイムな情報でないなら、同じ話してることにあまり意味はない。

秋は、大國魂神社で御祭りありますか？

明日・明後日は栗まつり
http://www.ookunitamajinja.or.jp/matsuri/kuri.html

１１月の酉の日は、酉の市。
今年は３日、１５日、２７日と三の酉まである。

環境はともかく、プラウドブランドだから仕様とかデザインは最高だと思うよ。
府中自体が環境は良くて暮らしやすいし。
リセールも安心じゃないかな。

ちなみに環境とは、お祭りとか文化、公共施設、学校、病院、
どれも暮らしやすい街だと思います。

昔は、お祭りの夜間遅くはヤンチャな方々や暴走族が集まるって言いますよね。

神社の御祭りなら大丈夫でしょうか？

あなたが想像してるような賑やかな祭ではないと思われます。5月のくらやみ祭は賑やかそうですけど。

良かったです。安心しました。
これから、御祭りが目白押しですね。
楽しみです。

>>544
プラウドだからってだけで買うのはちょっと疑問。
価格とみあった価値があるか、一度冷静に検討しましょう。

最近、広告減りましたね。
十分利益は確保したので、力の入れ方が緩んだ？
不動産会社としては
｢次いくぞ、次〜｣って感じなのかな…

モデルルームがEタイプのみになるみたいですね。
あと何戸残っているのでしょうか？？

今日TBSの番組で借地の児童公園の閉鎖の話が出ていましたね。今後財政難の為、新規に公園を作る予定も無いと言ってましたが、府中市はそんなに財政が厳しくなったんですか。

財政力ランキングでかつては東京都で三位でしたけど今はどうなのかな？

新規に公園を作らなくても嫌と言うほど公園はあると思いますが。
新規に公園を作れないから財政難ではないかと。
武蔵野市、三鷹市、西東京市、府中市は国からの地方自治体交付金にあたる
東京都からの交付金を受けていないんですよね。この4市は独立採算でやっているのでは？

23区と比較したらどうでしょうか？

よろしくお願いいたします

上層階はもう残ってないですか?

今でている先着順住戸（キャンセル住戸と思われる）のうち、
４ＬＤＫは、１０階以上だと思う。
モデルルームに聞いてみたら？

>>561
聞いてみます。
情報ありがとうございます。
でも、以前検討していた部屋より高層だし
とても買えない金額だろうな。
もう少し安ければ助かるんだけど。

もう、先着順方式に変わってるんですね。
もう少し近況状況が詳しいHPだと良いのにな。

>563
先着順なのは、キャンセル住戸（３戸）のみ。
第３期販売は全く別で、１０月中旬から。

インテリアオプション会はいつ頃かご存知ですか？

二月くらいだと思います。

３件もキャンセルされたのはマンションに何か問題があるんですかね？
ローンが通らないって理由が３人もとは、
ちょっと多くないですか？
何か私が気づかない問題があるのでしょうか…

そんな問題が露見してたら３件どころじゃ済まないだろｗ

ローンが通らないと抽選すら参加できませんよ。
キャンセルと言う事は、一度は契約した訳なのでローンが理由ではないはずです。
各ご家庭の事情ではないでしょうか。

新築物件（売主が業者）のローン仮審査は、かなり甘いですよ。
で、ここ最近のローン本審査はかなり厳しい。
ローンが組めない為のキャンセルは結構多発しています。

仮審査を通り契約まで進みながら、本契約でストップとは…
まさに、天国から地獄ですね。

審査落ちの原因がソフトバンクにやられてたとしたら笑えないな

引き渡しまで随分先なのに、いまからローンの本申し込みするはずがないと思うのだが…。

提携ローンは売り側のスケジュールに乗せられるから、
初回に契約した人は本申し込み済だと思われます

何か意識的？にローン審査が原因と決め付けてませんか？
私は物件自体に何かあるしか思えません。

576さん
あなたも何なの？感じ悪いですね。キャンセルどこでもある話、物件に問題有るなんて、簡単に言わないで欲しい。そういう書き込みはやめた方が良いですよ。あなたは買わないんでしょう？

>>577
失礼しました。
購入は検討しています。
色々悩んでいるうちにおかしくなっていたのかもしれません。
家族でも最近喧嘩ばかり。
自宅を購入するって本当に本当に大変です。
たくさんローンを抱える不安があるのに
決断する材料がどれも怪しく見えてしまう。
決断する時間も判断力も無い自分には辛い事の連続です。
もしかしたら自分は病んでいるのかもしれません。
どうぞ私の質問は気にしないでください。
普通に考えれば、素晴らしいマンションだと思います。
私はちょっと疲れてしまいました。
私はただ大人の決断をするには能力不足なのです。
大変申し訳ありませんでした。

物件に何か問題があったら、キャンセル三件ではきかないと思います。
デメリットの噂はあっと言う間に広がるもの。
いまだに国際通り等の環境の話が出るこの物件は、それ以上の問題は今の所ないのかも。

誰もが不安と闘っているわな

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363809/
住民スレたてたので、契約者の皆さんこちらでも情報交換しませんか。

住民スレと言っても、実際には誰が出入りするかわからないし
中には不満のハケ口をみたいになっているところもあるし。

去年、新築マンション買いましたが、提携ローンの本申し込みは引渡しの2ヶ月くらい前でしたよ。
そんなに早く本契約したら、その間に頭金増やしたり出来ないし、事情も変わる人もいると思うので困ること多いでしょ。
固定金利か変動金利かも直前まで選べたほうがいいしね。野村は違うのかな。

私も申し込みはそれくらいの時期でした。
本審査は契約の１、２週間後でした。

>>579

その通りかも・・。

正直、国際通りを歩かなければ良いという極端な考えも私は持っています。あと私たち親子は電車に乗らない生活ですから近所での買い物だけで済む日が多くなると思うんです、ですから府中街道を南下して左へ曲がって伊勢丹のほうへ行くというほうが効率がいいですね。

私は国際通りは何も気にしていません。
人通りがないさみしい夜道より余程安全です。
気の良い飲んべえのオッチャンがいるだけ。
むしろ何かあれば助けてくれるでしょう。

キャンセル物件が3件ということで推測ですが、もしかして下り天井が低すぎて圧迫感ではと思いました。
A G Lの部屋は下がり天井が1900ミリですよね、これって低すぎと思うのは私だけですかね。
Lタイプだとひとつの部屋の半分くらい天井が下がってますよね、これでは考えなおす人がいてもおかしくないかと
思ったんですが、どうなんでしょうか。

だとしたらもっと早く気付けよ()っていう事でしょうか？

気づかずに申し込むとは考えられません。
もしそうなら、適当過ぎます。

前にも下がり天井を異常に気にした人いたけど同じ人かね？

違約金取られるかも知れないのに、そんなことで契約後にキャンセルはしないでしょう。
いや、そもそもキャンセルの原因なんて、他人が考えるだけ無駄なんですけどね。

いわゆる手付金を放棄する手付流しがなければ
気軽にキャンセルする輩もでるかも。
私は今でも良い物件だと自信を持って言えますけどね。
ところで、国際通り入ってすぐにプラウド府中宮町？でしたっけ？
もう一つプラウドがあるのをご存じですか？
ここ、より駅近のプラウドで、気になるのですが、中古は出てないみたいですね。

手付金を払わなかったのでキャンセル扱いになったのでしょうね。
大きな買い物ですから、心の迷いもでてくるでしょう。

でも私には価格が高くて手が出ない物件です。
低層階ならなんとかですが、眺望があまりにもですし、
騒音も気になります。
価格は高いですが高層階はいい物件ですね。買える人はうらやましいです。

キャンセル物件が高層階なら、検討したいと思います。
結局、後期になると低層階しか残ってないんですよね。その後期に高層階は買いかなと。

ありがとうございます。
さっそく見てみます。

>591 さん

駅からすぐ近くのプラウドに、知人が住んでいます。
何度か行ったことがありますが、窓を閉めていれば静かです。
窓を閉めていれば・・・静かです。すぐ北側に線路があることを忘れるくらいです。
二重窓の防音サッシだと思います。
知人の家が３階で、たまたま線路と近いせいかもしれませんが、
窓を開けていると、ゴーっと電車の音がします。
空調をきかせた生活で、窓をあまり開けない、あるいは日中家にいない、という人なら気にならないと思います。
私は、窓を開け放って風を入れたい人なので、ちょっと抵抗があります。
マークスについては、騒音の問題は、ほぼなさそうに、私は個人的に思います。

すみません、サイト捜したのですがキャンセル住戸の情報が見つかりません。キャンセル住戸って安くなるのですか❓マークス他色々と新築マンションのモデルルームを見て回ったのですが、ここが1番良かったので。高くて諦めたけど安くなるなら買います❗

ttp://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_fuchu/nc_67706602/madori/?kkk=N003001

先着順住戸がキャンセル分だと思いますが。

ありがとうございます。見れました。べらぼうに高いですねぇ。。仕様も含めて全て自分の好みだったので買いたかったのですが、こりゃ無理です。残念です。

なぜ書き込んだし

坪単はともかく、割高感がどうしてもあるんです。
何故なんですかね。
階が高くなると特にです。

とても良いマンションだとは思いますよ。

これで安ければ即日完売だよ

立地を考えれば妥当な価格だと思いますよ。
府中はマンションが多いですし、割高すぎると売れ残るでしょうね。
消費税分上がりましたし、どうなりますかね・・・。

再開発時に自転車関係の問題も
解決されることを望みます。
それとラーメン屋の二郎という店は有名店らしいですね。
気軽に行けるとなると楽しみです。

ラーメン二郎はいつも待ち行列ができていますよね。
府中店は極太麺が有名らしく、そのボリュームの多さから男性客ばかりいる印象があります。

ところで、くるるにある子育て支援センターの一時預かりを利用された経験のある方はいらっしゃいませんか？
こちらの利用料金とシステムを教えていただけると幸いです。

東芝町のプラウド出てきましたね
どうでしょうか？

駅からの距離や長谷工だけで比較すると、マークスの方が良いと思いますよ。
環境は、どうかな？
金額は、上記の条件だからマークスとは差があるかと。
要は、何を一番に求めるか、ですよね。

私は駅近であることが第一条件です

東芝町、長谷工なんですか？

東芝町、長谷工なんですよ。

以前、府中町付近に住んでいましたが、交通は不便ですよ。
職場が近いとか、車利用が主体なら選択肢としてはありかもですが。。。
予算的に府中マークスが買えるのであれば、断然マークスが良いと思います。

比べちゃいけないです。
同じ野村でも、まったく別物になるでしょう。
建物自体も、重厚さはないかと。

やはり、長谷工施工だと別物ですかね

あと何戸ぐらい残ってますか？

もう特に話題はないですか？

>>622

MRに行っていない我が家からすると価格の話題がまだ欲しいですが。。なんでもない話題ですけど宮西町は宮町の西にあるから宮西町なのですね、あと近隣の町は寿町、本町、府中の要である府中町など、それぞれに格的な雰囲気を思わせる町名だと私は思いました。

国際通りは以前通ったことがあるのですがあの頃のままかなぁ。。
もう少し幅広だと往来しやすいかなぁという記憶があります。

本当にどうでも良いことですが、、、、
府中町は、要的なネーミングではありませんよ。
半世紀以上前は、あの辺りはあまり民家がなかったので、
正式な町名は付いていなかった、、
その後「しんせい（新政？）区」と呼ぶようになり、
最終的に「府中町」となりました。
ハイ、、、どうでも良いことです。

ただ最近、他所から府中町に引っ越して来られた方が、
府中で一番由諸ある場所というような勘違い発言をして、
地元住民から失笑を買っているようです。

個人的には、宮町が中心ってイメージです。

確かに。
625さんの話からも宮町が市の中心な感じですね。
駅の北側にあたる府中町が府中市の要とは住んでいて思った事ありません。
駅の南側が栄えてますし、大國魂神社や市役所があるのも南側、
歴史的に考えたら当たり前なのかもしれませんが。

Ｇは形的に角で府中街道向きなのかな？

直窓の面積が相当広いみたいですね、せっかく街道分の視界の広さがあるんで向かいの建物などから見えないのならカーテンも開け放したいところです。冬の夕方なんてそんなに西日も強くないし綺麗なんじゃないかな。

配棟計画はベストだと思います。

配棟云々でなく、
そもそも、プラウドを選択した時点で、
人生のベストアンサーです。

府中市という広めの中で見るとプラウドだけでもたくさんありますからねえ、ブランドをこれだけに絞ってもまだ判断迷うこともあるのではないですか。府中駅を最寄としたくて新築が良い、となるとこちらだけに絞れるわけですが。

別の話になりますが、けやき通りには大手の銀行がいくつもあるんですね、どこの口座を持っていても大変便利だと思います。ほか、携帯のショップもドコモ、ソフトバンク、AUとどれも近くにあって誰でも助かると思います。

ハロウィンが終わったらX'masですね。
府中駅前はイルミネーションしますか？

残りあと18戸ですか。
即日完売かと言われた割に、かなり残ってしまった印象です。

その一回にかけるかな。

最終期として残してあったのでは？
販売計画がそうなっていると営業さんから聞いたのですが。

ここにきて売れ行きが悪いようですね。
今回の１８戸で全戸完売ではないでしょうし
１８戸分の契約しか集められそうになかったということですかね。
まあ、消費税は１０月から事実上増税になってるわけで
仕方がないと思います。
それにしても府中はプラウドだらけになりそうです。
高級感、希少価値感は薄れそうです。

プラウドだらけになりそうというより、すでに府中はプラウドだらけ…
プラウドとしての希少価値はすでに感じられないのでは…
希少性はブランドよりも立地や規模、環境に影響されると思います。

けやき通でも、イルミネーションするんですね。
楽しみです。

希少性というより、
プラウドはマンションナンバーワンブランドです。
そういうブランドを買える人間が府中を求めていた。
それだけだと思います。

そう言えば府中はブラウドが多い、その代わり三井・三菱の物件が殆ど無いですね。

640さん

とはいっても、都心のプラウドと比べると仕様は低いですよねぇ。
同じ府中市内のプラウドでも当たり前ですが、場所により価格は違いますし…

ブランドを買える買えないの話ではないと思いますが。

府中では犬も歩けばプラウドに当たる状態ですね。
このスレはプラウド信者多すぎですよ。
社員さんかもしれませんが。

プラウドありきでこの物件を買う人より、
場所や規模などが気に入ってこの物件を買う人の方が多い気がする。
プラウドを買いたい人が府中を求めてたなんて、
そこまでプラウドがいいなんて思った事ない。
うちは少なくても立地、規模ありきで、それがプラウドだっただけ。
別に三井とかでもよかった。

プラウドでも三井でも何でも、いいじゃないですか？今回のこのプラウドは良いって事ですよ！m(._.)m欲しい！

うちも、プラウドだから決めた訳ではありません。
駅近・特急停車駅、その他諸々の条件を検討して絞ったマンションが、たまたまプラウドだっただけです。
ただ、最後の決断はブランドかもしれません。

仕様が低い？
具体的にはどこがですか？
正直、府中マークスの仕様は最高位だと思いますが。
そもそもプラウドは世界一の時間です。
>>646
絞って残ったマンションがプラウドだったのではなく
厳しく選べばプラウドは必然。
ただ、それを買えるかはまた別です。
つまり買える人間がプラウドなんだと思います。

プラウド信者の方に真面目に答えても仕方なく思いますが、
仕様についていえば、玄関先、ユニットバス、洗面、キッチンなど
フローリングも含め、最高だとは思っていません。
キッチンはタカラスタンダード、バスはTOTOかと思いますが、
もっと仕様がいいものはたくさんあります。
価格に影響するところなので、むやみに仕様をよくするのは
好ましいとは言えませんが、上には上があります。

同じような間取りを羊羹切りにした大衆マンションだと思うけど。
使っている内装材も高級とは言い難いし。
世界一の時間？

府中だもの、これで充分過ぎるくらいのグレードですよ。洗面台とかバスルームも新しいもの取り入れてる。個人的には床暖房がセパレートに切り替え出来る点等、他社さんで見あたらなかったなぁ。私は、この価格でこれだけの仕様なら納得です。まぁなにより、場所が魅力的でした。そこにプラウドだったので、更に欲しくなりました。

仕様は、一長一短かな。
マークスにはなく、他のMRでいいなって思ったものもあるし。
すべてが最高位だとは思いません。
でも、どこまでで自分が満足出きるか、だと思います。

640=647さんがあたかもこの物件がプラウドで、
最高級クラスのように仰っていますが、
所詮は650さんの仰るように府中です。
府中の中では良いマンションだと思いますが、
もっとグレードの高いマンションは都心にあります。

府中の購買層を検討して作られているマンションが
ここのプラウドであって、プラウドだから
最高級だと思っているのはイタイですね。

全くの独断と偏見ですが、いま販売されている新築マンションを、仕様や設備でみて上位20％、普通40％、下位20％に
分類するとすれば、ここは普通ランクに入るかと思います。

N0,653に乗っかって失礼します。
残りの20％は、上位の更に上をいくものですね。

653,654
それがなんなんだよ？

まぁまぁ、、世界一発言があったからね。
色々と意見は出来くるよ。

ココは、立地や価格に納得できるなら
良いマンションだと思うよ。
府中は更なる開発をして行くらしいしね。

アンチも必死だなって感じ
検討する気がないならなんでスレくんのか
それは気になって気になって仕方ないからだろw

アンチというか、勘違い発言が火をつけた感じでは？
別に府中マークスをけなしている内容にはみえないよ。

勘違い発言はスルーすればよい
定期的にやってくる特定人物だと思われるので

外壁がタイルじゃなく吹き付け、そして中住居の外壁がコンクリートじゃないのに
高級仕様とか言われても困りますよ。

660へ
いいんだよ。買った私たちが納得、満足してるんだから、あんたはそんなことここで書かなくて。他へどうぞ。

661さん、ご契約おめでとうございます。
私は現地から徒歩数分のところに住んでいます。
コチラにも、何度かコメントさせて頂いております。

住宅選びは、ホントに大変ですよね。
様々な角度（この角度が100人いれば100の角度がある）から検討してのご決断、
お疲れ様でした。

この辺りに住まいを構えると、買い物、市役所、郵便局、税務署、金融機関、
本当に便利です。
どうぞ楽しい府中生活を堪能して下さい。

私もここのプラウド仕様が最高だとは思ってはいませんが、
府中で探していましたので、総合的にみて満足してます。

個人的には内廊下や天カセがいいなと思いましたが、
マストではないし、それで価格や管理費が上がるよりはいいかと。

ここが高級とか最高位とか思って買う人より、
暮らしやすそうと思って買う人が多い気がします。

天カセって何ですか？

内廊下、憧れでした。
でも、それ以上に駅近のこの物件に惹かれました。
第三？四期？ 終わりましたね。
あとどのくらい残ってるんでしょうかね。

664さん

天井カセット型エアコンの事です。
天井に埋め込まれているタイプのエアコンです。
壁掛けのエアコンを接地しない分、部屋がすっきりします。
ただ、メンテナンス費や取り換えを考えると微妙なのかもしれません。

>>666
エアコンはそんなに壊れるものではないので
良いと思います。
なかなか天カセがある物件も見ないですし。

天井カセット型のエアコンがついている物件はグレードの高い物件だと認識しています。
ただ、天井カセット型の利点と言えば見た目のすっきりした美しさだけで、機能は壁掛け型と
ほとんど変わらないようです。
デメリットとしてはフィルター掃除などのメンテナンスや修理代金が高い事ですね。

天井カセット式エアコンを取替える時、天井の壁の一部を壊さなければならない
イメージを持っていたのですが、設置の際はじめからメンテナンス用の開閉口を
つけるので問題なしだそうですね。
取替えにものすごくコストがかかる気がしまいましたが、壁掛け式とそう変わらないのかも。

天カセは、本体自体も高額だし、
エアコンクリーニング（業者に頼む場合）も、壁掛けの2倍位します。

天カセ、実際付いてるマンションにまだ出会った事ないです。
実際に購入する側としたら、需要はあるんでしょうか？

671さん、
天カセの場合、その費用を込ませても違和感のない価格設定の物件に設置されることが多い。
だから、8000万円位以上の都内物件には結構付いていますよ。
広いリビングだと、天カセ２台付きとかね。
天カセ付きかどうかで判断するのではなく、検討してみたら天カセ付きだったみたいな、、、

天カセだったんですね。
府中駅近だし、良い感じの物件ですね。
むしろ都心で高額すぎて手の出ないプラウドより、
暮らしやすい府中駅近のプラウドの方が暮らしやすいでしょう。

いやここ天カセじゃないでしょ？
いつまでないものの話してるの？

そうですよ、ここは普通の壁式エアコンですよ。ガセ情報は良くないですね。

私が原因ですね…すみません。

内廊下、天カセのあるマンションがよかった、
と書き込みました。

文章が悪かったですね。
仕様の話が出ていたので、内廊下、天カセであれば尚よかったと
いう意味合いでした。
デマを流したつもりはありません。
失礼しました。

>663は悪くない。
ここにはそれがないとと私は理解してました

イルミネーションは始まってますか？

今週末からなんですね！ありがとうございます。
イルミネーション見がてら、夜の周辺を見に行きたいと思います。

>>680
安心してください。
本格的に腰を据えて購入を検討されているだけですから。
やはり、プラウドを選ばれるには、それなりに決断の時間が必要です。

残り少なくなってくると、なかなか厳しいですよね。
よっぽどの魅力な付加価値がないと、、、
しょせん、残り物ですから。

同じ広さでは無理だと思いますが…

坪単価無視して話をされてもね

個人的には、例えば、相手の住所を見て、プラウドに住んでいる時点で
その人への信頼度は高まります。
住まいとはそういうものだと思います。

その手の釣りはもういいですよ

そうなら、住所を書くときはマンション名も書かないとですね。

>>690
住所を書く時、マンション名がないと
郵便配達の方が困らないですかね？
いつもそれが不安でマンション名を書いています。

>>689
またあなたですか。
釣りではありません。
プラウドシリーズ購入の決め手ランキングをご存知ですか？
マンション広告に掲載する定番の内容で、
そこでは必ず｢プラウドの安心感｣が選ばれています。
野村不動産という会社が築いたトップブランドがあるからこそ、
住む人自身にも信頼感をもたらすのです。
そこを検討中の方々にお知らせしたいだけです。
誤解なさらぬように。

カキコ内容が唐突だし、意味不明です。

>692
あなたが言ってるのは「購入の決め手」でしょ。
マンションを買おうとしててプラウドに決めた人の結果論に過ぎない。
マンション買おうとしてるぐらいだから各社のマンション名は知っているだろうし。
マンション購入に縁のない人にとっては「プラウド？何それ？華原朋美？」位の認識。
CMもやってるし普及率も高いから名は聞いたことのある人もいるでしょう。
じゃぁ同じく普及率の高いライオンズマンションに住んでいる人をそれだけで信用しますか？
釣りじゃなかったらあなたの信頼性を疑う

>>694
ライオンズマンション住民としては複雑な心境(笑)

なぜ人はスルーできないのか

日本人は優しいからです。

まあ、極端な意見が出てきたら、つい反論したくなりますよ。
前にも世界一発言した人ですよね。
最高級と言って反論されたと思ったら、次は信頼性ですか…

プラウドに対する陶酔ぶりが裸の王さまのようで笑えてきますが、
野村の関係者でなければ、ここまで思考を偏らせる野村はある意味すごいですね。

最近見ないけど、CMで｢世界一の時間｣って言ってたけどな。
熱狂的なファンがいても良いんじゃない。

先着順住戸が4戸でてますが以前出ていた3戸のような、下り天井が190センチの部屋ですか。

消費税up前の勢いがなくなったから。
こんなもんじゃないですか。

毎回毎回代わり映えしない変な書き込みですね。
買えないからなんですかね？

物件に対する話題が出つくしたからではないかな。
府中マークスに対する話題以外も増えてますから。

ご近所さんも含め、購入検討者以外の人もたくさん見ているのでしょう。
購入可否以前に、そもそも検討していないけど見てる人も多いかと。

プラウドを語れることは、
マンションの本質を語るに等しいと思います。

キッズルームはボーネルランドの遊具があるのはうれしいですね。
雨の日はかなり活用が出来そうですが、
キッズルームは何歳まで利用可というのは規定などはちゃんとしているのでしょうか？

キッズルームはこどもなら年齢制限ないのでは？
遊びたいっていうこどもを年齢で締め出したら
ちょっとかわいそうかな。

ボーネルンド、キッズルームに置くような遊具を考えたら小学1年生ぐらいが限度じゃないかな？
高学年が座り込んで、ゲームとかする姿だけは見たくないなぁ。

大人が使うのはちょっと。
あくまで子連れの方々、もしくは子供単独でお願いします。

キッズルームで寝るって・・・。
それは、教育上やめてもらいたい。

契約された方は子育て世代多いのかな？
マンションの金額はそれなりの金額だし年齢が高いかたが契約されたと推測していたんですが…
エントランスでわめいている様子あまりみたくないなあ(>｡<)

キッズルームがあるので、子育て世代の購入が多いと想像しています。
デべも需要があると踏んで、キッズルームを設置したハズ。
個人的には、子育て世代を応援していますが、、、、
落ち着いた生活をしたい世代は、キッズルームありの物件は敬遠する。

ここのギャラリーってもしや甲州街道沿い？。今日前を歩いたと思います。

実際の現地とはまったく違うわけで両者の立地を比べて思ったのが、現地が甲州街道沿いじゃなくて良かったということです。ここは府中街道沿いで決して真逆の静けさがあるわけではないですけど、同じ街道でもあちらとはさすがに交通量が違い落ち着きがあるほうです。同じ最寄駅で同じぐらいの徒歩時間の物件は数ある中、どちらかというと好立地なんじゃないでしょうか。

私が知る限り、最高の立地だと思います。
便利さと明るさを兼ね備えた物件ですね。

野村さん売れないからって、宣伝ありがとうございました。
私は購入者ですが、最高だとは思ってません。

確かに最高の立地は言い過ぎですね。
既出ですが、府中街道沿いやその他、
環境面で最高とは言いづらい部分があります。
便利な立地だとは思いますが…

府中街道のおかげで西側が建物で塞がれることがない永続的環境維持のメリットは認めてもいいように思うんですけどねー。府中駅から半径数百メートル内のマンションは何年も前からいろいろ見てますけど、建った当初は日当たりが良かったのに少し経つと他の建物で塞がれたパターン・・ありますよ。でもここが「最高」というのはやっぱり言い過ぎかもしれないですね、高層の眺望や閑静さなど備わっているわけじゃないですから。ただ、便利さは誰しもわかりますよね。

良い点は利便性だけでしょ
環境は褒められたものじゃない。

眺望を考えたら、もう少し高層だったら良かったのにな。
いつか、KONAMIが撤退したら…。

府中街道沿いはかなり車の音が気になりますよ。
窓を開けてはおけないと思います。
上階でない限り、西側の視界も開けませんし、
府中街道はむしろデメリットに感じます。
私は南西のほぼ西向きに近い府中街道沿いのお部屋より、
南側のお部屋がいいですね。
コナミが将来的にどうなるかは別として、
コナミとの間も道路ですし、西よりは南側かなと。

４階まで出来上がっているんですね。
それは、みたい。
情報、ありがとうございます。

コナミに通っているので、コナミから見下ろして見たのですが、
13時～14時だったかと思いますが、南の部屋は東側2部屋以外は
4階？でも日がしっかり当たってましたね。

賃貸に出そうかな。

駅近は賃貸に有利ですよね。
高層で向きによっては、２０万越える？
しかし、住まず資産運営とは優雅ですねー。

この物件って長期優良とか省エネ住宅とかの認定を受けるんですかね？

インテリアの予算200万位考えてるんですが、皆さんどれくらいですか？
プラウドなので、いい家具揃える方多そうですね。

インテリア予算はご家庭により幅があると思いますよ。
拘ればいくらでもお金をかけられる部分なので。
すでにお持ちのものを使われる方もいらっしゃると思いますし。
カーテンは多くの方が合わせて作られると思いますが、
そのカーテン1つにしてもブランドのものを選ぶのか、素材を何にするのか、
などで価格差がかなり出るかと思います。

カーテンは、買いたいですね。
我が家は、家具を考えてます。カウンター下に。
どのくらいの金額になるのか、予想出来ないからドキドキです。

カーテンは遮光カーテン購入予定していいます。
今は、食器棚と洗濯機の上の収納BOXと部屋の本棚オーダーで検討中です。
又、玄関には姿見の鏡付けたいですね。
最初に注文しないと入居後は面倒で注文しないと思うので一気に注文しようと思います
ちょっと予算オーバーですが...

施工が準大手だからね。インテリアは金かけよう

昨日ここの前通ったかも。
もう暗い時間でした。

目の前の国際通りの心配があるみたいですね。
狭いというのが一番の問題と思われ、雰囲気は緩くて良かったですよ。
甲州街道沿いの歩道が意外と狭いんです、駅まで使うなら国際のほうが広いですね。

小学校までの通学路は、国際通りを通るでしょうか？
店云々より、道が狭い事が心配です。

プラウドにしては珍しく、５期販売まであるんですね。しかもここは先着順の物件が有りますしあまり人気ないのですか？　最近のプラウドも先着順の物件が増えているような？

高すぎるからだと思います。
MRに行ってテンション上がって購入意思が燃え上がり手続きが終わり、その後はにもしない時期にが続く。
その間に他のマンションなどを広告で見たり聞いたりで冷静に考える。
→キャンセル という流れ。
契約から引き渡しまでが長すぎるのって、ある意味損ですよね。

高過ぎるってのが理由になるとは思えないけどｗ

苦戦してるようですね。
国際通り、府中街道と言う立地は
ファミリー向けには合わないのでしょうかね。

何戸残ってるか把握してる方はいなそうですね

>744
少しは影響してるかもしれないですが国際通りの終わりの立地で府中街道沿いマンション数も多いです。ここだけが敬遠されることはあまり考えられないのではないでしょうか、それに新築ですから嬉しいことです。

そういえば高架下の仮説店舗はあまり騒がしくない系が集まってくれて良かったですね。飲み屋さん系はどこに移動したんでしょうか。

こちらの物件を検討、契約されてる方はどちらの物件を比較検討されてますか？大京や旭化成はMR行ってないのですが、どのような点でプラウドに決めておられるのでしょうか？

ライオンズ府中駅前は残り１戸で
マンションギャラリーもなくなっちゃいましたよ。

ライオンズは今月入居ですよね。
発売開始が違ったので、比較対照にはならなかったです。

１７日更新の物件概要でも、先着順は３戸のままですね。なかなか売れないですね。

府中でプラウド造り過ぎ
犬も歩けば状態じゃん

あと1年あるし、MRは余裕の冬休みなんでしょう

商談会ってありますが、安くなるってことですか？

安くなるかなんてここで明確に回答できる人なんていないよ

まだ完成まで時間がありますが
マンションギャラリーが長くあればあるほど経費はかかりますね。
その分、販売価格に跳ね返るかと思うと残念です。

マンションギャラリーなどの販売経費は
最初から物件販売価格に含まれているのだから
跳ね返るなんてことはないよ。

なお、あのギャラリーは、天神町でも使ったし
これからまだ東芝町の物件で使う。
その後も、府中市内に開発予定の物件でも使う予定。

中のモデルルームだけを模様替えするだけなので
全部壊して建て直すより低コスト。

府中に野村が多いのはＮＲＥＧ東芝不動産株式会社が
野村不動産のグループ企業だからじゃないかな。
東芝が社員寮などの土地を手放すときにＮＲＥＧ東芝不動産株式会社が絡むと
野村もついてまわることになる。天神町は東芝の社宅跡ですしね。

>>758
早く完売したら、それだけコストダウンになるわけではないんですか？
知らなかったです。

コストダウンにはなるだろうけど、顧客には返って来ないでしょう。残念ですが野村は値引きしないですよ。

＞＞７６０

販売会社の経費減にはつながるけれど
その物件の価格に直接跳ね返らないでしょ。
直接跳ね返るようなら、なかなか売れない物件ほど
高くなっていくことになっちゃうよ。

長く売れ残る→広告宣伝費・モデルルームの賃料などコストがかかる→なるべく早く売れるよう、値引き販売する
という図式が成り立つのかと考えていましたがそうではないんですね。
新春に客寄せのイベントが開催されるようですが、こういったイベント費用も販売価格に織り込み済なんですか？
販売が長引くほど、定期的なイベント開催は必要ですよね。

府中の駅からこれだけ近い場所ですから、値引きは無さそうな雰囲気なんですよねぇ…。
野村ならしっかりしているだろうなという信頼もありますし。
欲しいなら買う。という感じでないとなんでしょう。
条件がマッチするならいいのではないでしょうか。

今日はもう普通ですが昨日までの車道と歩道の混雑は凄いものがありました。毎年のことですが今年は特に混んでいたような。ここ、国際通りの幅は狭いんですけど実は歩行者専用ではないんですよ、車も通ります。サイドには自転車が停まっていたり看板が出ていたり、歩く際はお気をつけ下さい。

766さん、お正月の様子を教えていただいて
本当にありがとうございました。
いつもの年よりも混んでいましたか…。
この辺り、歩行者専用道路にしてしまうと
車が他の場所であちこち大変なことになってしまいそうですものね。
ま、お正月のだけの事と思って割り切る感じでしょうか。

大晦日は、夜中も賑やかなんでしょうか？

あと何部屋ですか

だいぶ建ってきましたね。
意外と圧迫感ありでびっくりです。
しかも、KONAMIの影も陽射しを遮りますね。
この影をみたら、西側が良いかもと考えます。

ここの学区は、小学校は第一ですよね。
中学はどこですか？

中学は第一中学だと思います。

第一小学校と第一中学校は荒れてたりしませんか？

すぐ近くの甲州街道沿いの学校ですよね。

年末年始はよく島忠とケーズに行ったなぁ。その時ここの前は通ったんですよ、それと一本ずれた高架沿い。仮設店舗をチェックしたくて。ちなみに駅前開発による仮設店舗の点在情報は開発エリア周辺の看板で掲示されています、気になる人は見に行ってください。自分の行きつけ「樽平」は仮設じゃなくて完全移転みたいです、コナミ近くのセブンのある通りですね。

第一中学ですか、ありがとうございます。距離的には、学区の端なのでちょっと離れているんですね。
進学率とか、わかりますか？

一応大事なことだから書いておきますと甲州街道を挟んだ向こうに学校があるので横断の際は気をつけてということで。
たしか歩道橋は狭いし1つしかないんですよね。
そして階段が急、個人的には使用をお勧めしません、コジマ電気かな、がある交差点を渡るのがベターだと思います。
学校の裏に公園ありますね、大きめの、休日は子供たちはあのあたりで遊ぶのかな?

中学校の進路先一覧というのを探したのですが見つからなかったです。
公立の学校は基本的に外には出していないのでしょうね、中学の内は。
第一中学の評判を私も知りたいです。
PTAのブログを見ていると、制服のリサイクル販売があったりするようで、
PTAの活動は盛んな様子が伺えます。

昨日の夜はたまたま国際どおりの途中から一本南の通りへ出たくて曲がったんですけど、
あれ、あんなに暗い道だったかなあ。

街灯も無かった記憶、
庁舎の撤退もあって壁で囲われて暗かったいうのもあるんでしょうけどねえ。

なにわともあれ整備待ちです。
しばらくはけやきから回るか府中街道から回るかがいいと思います。

庁舎って、まだ工事中ですか？？

コナミの隣にあった都の合同庁舎はまだ工事中。
地価を掘ったから手間がかかったみたいだけれど
5階建てだし、事務所だから、後は早いと思うよ。

庁舎が出来上がったら、人の流れも出て雰囲気変わるでしょうか？
夜の明るさは、役所だから期待は出来ませんね。

小学校は近いので安心ですが、中学になると結構離れてしまうのですね。
マンションまでの帰り道が暗いなら、バスで帰らせるなど対策しなければならないと感じました。
ここにはキッズルームも作られているので、小さな子持ち世帯が多く入居すると見越しているのだと思いますが、そういった場を通じて子育ての情報交換などもできるといいですね。

最近は府中駅下の「たまの里」に何度か行きました。なんといっても「安い」、これに尽きます。最初は蕎麦屋さんなのかなと思ってたら夜は飲み屋さんに様変わり。そして「安い」。駅に帰って来てどこかへ歩く必要もなく寄って帰れる嬉しさと楽さ。お試しあれ。

ここのところ開発とこれと別の理由での閉店が相次いでますからね。どこに何があるかわかりにくいんじゃないですか皆さん。ぜひ情報共有しましょ。

駅前開発地区は、いつ完成かわかる方いらっしゃいますか？
目新しいお店が、増えると嬉しいです。

契約者の方であれば契約者専用版がありますよ。

気付けば２月。

まだ、MRがあるって事は残っているんでしょうね。。。

＞７８７

２，３年後じゃなかったかなと。開発地に行くと看板立ってますよ。あと全景図も。
仮店舗で最近ようやくできたのがくるると線路の間の２軒。
ラーメン屋と中華かな。

みずほのほうは不動産？

駅周りはしばらく通れない道アリ、お店ナシで夜は特に寂しいですね。
まあこのマンションの雰囲気には特に影響のない距離ですが。

一番押していたＧタイプまだ売れていないんだ

Gタイプは、一見おしゃれだけど生活しにくい。さらに高い。
結局、日本人は文句をいっても田の字が一番生活しやすいのかも。

Gは広いし、全体の形の割には居室が変な形になっていないから良いと言えばいいのですが
単純に高いですよね。
家の真ん中に柱があるのもなぁと思います。
田の字が何だかんだで無難というのは私も一理あるかと思います。

　　部屋数と面積を考慮して、Ａタイプを契約しました。いよいよインテリアなども考えていきたいと思っているところです。リビングのＴＶの置き方ですが、Ａタイプの場合、リビングに２つ窓があるので、ＴＶをどんな向きに置いたらいいか少し悩んでいます。インターネットで、似たような間取りの場合を見たのですが、コーナーに斜めに置くのは最近はしないと書かれていました。北西側の窓のあたりにＴＶを置くほうが無難なのでしょうか。各ご家庭によって事情は様々かと思いますが、インテリアやマンション生活そのものに詳しい方がいらしたら、参考までにＴＶの位置やソファの位置について、教えて頂けたらありがたいです。
　また、カーテンについても考え中なのですが、部屋ごとに雰囲気や形状を変えて購入するか、それとも家ごと全部同じカーテンの生地にするか、皆さんのご意見を教えていただきたいです。

大雪でしたね。
本日は加えて雨に風。

滅多に目視確認できない状況だけに無理やり現地を見てみるもいいかもしれません。
府中駅の近さの恩恵を受けつつの生活はとりあえずイメージできそうな日だと思いますよ。

ケヤキ並木通りはお馬さんの為に足元がゴム質になっている部分があります。
今日みたいな日は人にとっても滑りにくくていいと思います。

雪景色のけやき通り、素敵なんでしょうね。
道路にゴム質、それは初耳です。
お年寄りにも優しいかもしれません。

しかし、この気候。工事が遅れない事を願ってます。

これだけのドカ雪ですから、工事の遅れは出てしまうでしょうね。
さらに追い討ちをかけるように、前線を伴った低気圧が九州に近づき、
火曜日から再び太平洋側で広く雪が降ると予想されています。
でもまあ、遅れが出るとしても1週間前後でしょうから気長に・・・ね。

道路の雪はだいたい解けたようですが、建築現場ではどうでしょう？
恐らく職人さん総出で雪かきする必要があったのではないでしょうか。
こちらは駅まで近いのが救いですが、大雪の後、駅までの道の除雪状況はいかがでしたか？
それにしても今年は雪の当たり年でいやになります。今週木曜日はまた雪の予報ですね。。。

国際通りは、日陰になりそう。
雪、残ってそうですよね。

京王線は、どんな感じでしたか？

公式HPの住宅ライターの現地取材レポートの更新が無くなってるのを放置してあると売る気がなくて廃れている感じがするから日付を消すか再更新するか何かしてほしいです。

人気なくなっちゃったのかな？

昨年6月の販売から8ヶ月たってます。プラウド物件では苦戦してると思うけどここは5期でも完売してないし、人気あれば販売個数を多くして3期位で完売するでしょ。また今週末先着順最終相談ということは今週末でモデルルーム閉鎖するの？　売れないと値下げするかな。

やはり、コナミが隣なのが苦戦の原因ですかね。

コナミが隣だと何か問題がありますか？
パチンコ店やカラオケ施設などではなく、ただのスポーツジムですよね？

こちらは共用サービスとして電話でのコンシェルジュサービスがあるようですが、
遠方に住む家族の状況を確認してメールで報告してくれたり、
子供の勉強を見てくれたり、オンラインゲームの相手をしてくれると言うのが
地味に凄いな・・・！と感じますね。

前の方のスレにもありましたが、コナミの影の事じゃないですか？
せっかくの南向きも、日照がさえぎられると考えちゃいますよね。

コナミの問題は影ではなく、潰れた時に同じようなタワマンが立ち、日差しが遮られる可能性があるからなのではないかな？、、、経営は、、、だもんね。。

確かにコナミのところが建て替わって高いタワーになることはあるかもしれませんね。

KONAMI府中は、経営が厳しそうですか？
たしかに、売るなら売れそうな場所ですよ。

コナミは全国に約１８０カ所のスポーツクラブを運営してますが
府中はそのうち１７カ所しか無いカテゴリーⅣに属しています。
この上のカテゴリーは全国に３カ所しか無いグランサイズだけ。
カテゴリーが上なので会費が高いにもかかわらず、利用者も決して少なくないですし
（週末などは駐車場待ちが大変）
コナミとしても、相当、力を入れているクラブだと思いますよ。

だいぶマンションのサイズなるものはわかるぐらい進んでます。思ったよりかなり大きい印象ですよ、天井がそんなに高いわけでもないですから合計でマンション自体低めなんじゃないかなって思ってたのが、さすが17階もあると実物はああなるんですね。以前のこの場所の雰囲気はもう無いです。今日はけっこうな雨。国際通りから府中街道に出る時に少しばかりの傾斜があります。あのポイントはお気をつけあれ。

回りはライオンズ以外に１７階以上の建物ってありますか？
ライオンズは、タワーなので平面のフロアー面で考えたらプラウドの方が大きく感じるかもしれませんね。

販売されるのは２戸だけなんですね。
早い者勝ちでしょうか？
センターオープンサッシって、今はどこもこれではないでしょうか。
建物の断熱性と省エネがポイントが高いようですね。
納戸やトランクルームなどがあり収納が多めなのはいいですね。

とうとう２戸にまで減りましたか。
最後は、値を下げたんでしょうか？
とりあえず、これで『完売御礼』が建設中の建物に掲げられるので
きっと野村さんもほっとしてる事でしょう。

そもそも、プラウドで値下げした話って聞いた事ないです。
早く、完売になってほしいです。

それにあと2戸なんで値下げは見込めないのでは。
プラウドってそういうのをするイメージないですものね。
駅まで近い場所ですし、
それなりに需要はあると思うので急がないのでは？

府中周辺の桜は、どんな感じですか？
神社も、お花見出来るぐらい桜の木はありますか？

12階位まで立ち上がり､府中街道とか京王線から見ると凄く存在感があります｡
ただ近くから見ると大きいだけに､単調な外壁ﾃﾞｻﾞｲﾝかとも感じます｡
南向きと南西向きの接点の仮囲いが取れれば､ﾃﾞｻﾞｲﾝの存在感にも圧倒される
かも知れませんね｡楽しみです｡

12階ぐらいまで建ちましたか。
17階まで建ったら、どんな感じか見に行こうと思ってます。
楽しみです。

残り２戸は、どうなったんでしょうか？

スーモのホームページ見ていたら残り1個になっていましたね。
ラストですよ。
引き渡しまで9ヶ月待ち遠しいです。

本当にもう5階の1戸のみなんですよね。

早いなぁ。さすがに駅に近いですから。

駅に近い事で多少の賑やかさというデメリットもありますが
周りが買物も外食も便利というのもありましたし。

あと8ヶ月。
待ち遠しいです。
そろそろ、17階まで出来上がったかな。

この辺りは､府中ﾏｰｸｽの他､ｱﾄﾗｽ府中､合同庁舎､府中駅前再開発の工事が真っ
盛り中｡それとﾗｲｵﾝｽﾞﾀﾜｰの府中街道の向かい側も解体工事中｡
将来の変貌に大きな期待が持てそうな街の活力を感じます｡
合同庁舎前の道路と同じ様に､将来国際通りも拡幅整備されるといいですね｡
計画はあるのかな｡

合同庁舎は、いつ完成なんでしょうか？

売れるまで時間かかり過ぎだね。
まあ、このスペックじゃ、他のプラウドに比べて。。
東芝は完売ですね

東芝は駅から遠いですが、価格と生活環境はよさそうですから売れたのでしょう。

少し住所を書いてみると冗長になりますね

府中市東芝町●●番地
プラウド府中東芝町●●●

東芝とここでは、検討の年齢帯や収入帯が違うと思います。
価格が、マークスのほぼ半額近くで購入できるんですから。
府中に住みたいと思う人の帯は、東芝の方とマッチングしたのではないでしょうか。

東芝町と宮西町では最寄り駅も違いますしね、比較はできないのではないでしょうか。個人的には宮西町はほぼ住居エリアという印象があります。あ、国際通りは違いますけどね、全体的にという話です。

府中駅まで直進の条件は非常に便利。しかも駅に入るときは楽々エスカレーターありです。
そういえば運賃変るのですよね(もう変ったのかな??)、切符とパスモで違うようです。

府中市にプラウドは幾つ有るのかな。
そんなに高級とは言えないスタンダードに近い仕様だけど、
ブランドの満足感、品質の安定感、アフターの安心感などで需要がある。
けれどもあんまり同じ地区で建物の数が多過ぎると、希少価値が無い。
府中市の住民にまたプラウドかよ、というイメージが生まれる。
これも野村の戦略ですか。

↑確かにそうですね。
もうひとつプラウド、府中駅近くにできますよね。
乱発されるとありがたみが無くなくなるというか、イメージは下がりますね。

あの～、ここって残りは、あと１戸なんですか？
販売戸数/総戸数：1戸（5階）/231戸 てありますよね。

それから、サイトに行って間取りを見てみましたが、何処に間取り図があるんでしょう。
見付かりません。
写真はいろいろ出てくるんだけどね。
写真を見ていて、センターオープンサッシなんて良さそうだなぁ。

府中は、東芝不動産が野村不動産のグループ会社なので東芝関係の土地が手に入れやすいのではないかな、また府中の再開発は野村不動産が手掛けてるし。大手の三井不動産・三菱地所のマンションはほとんど無いしね、野村不動産のプラウドが吉祥寺や三鷹にはひとつも無いですね人気の地区なのに何故作らないのかな不思議だ。逆にこの地区は三井不動産・三菱地所が多い。

>>835

SUUMOのサイトからこの物件を探すと、間取りが載ってますよ。

府中市のプラウドはマークス、東芝町、白糸台、天神町、府中町、
緑町、府中の森、中河原、プラウドシティ、府中宮西…
増え続けたら町に1つはプラウドみたいになりそうですね。

１７階建てで地下１階。
この地下には何が出来るのでしょうね。駐車場？

やっぱり駐車場ですよね。でも戸数に対して留められる台数は
どうなんでしょうか。少ないところばかりなんだよね。
駐車場は、直ぐに契約で埋まっちゃいそうだし。

８３６さん。
不動産業界はよく知りませんが、
野村は昔からの安定した保守的な地域が得意（昔からの伝統的な土地柄が好き）
三井、三菱は近代的イメージのある地域が得意（時代の先頭を行く土地が好き）
と言う様な事は、それぞれの社風から、と見るのは単純過ぎますか。

>>837さん
私も間取りの掲載ページを探していたもので助かりました。ありがとうございます。
確認してみましたが、5階の3LDK+N+WICが残っているんですね。
住戸特徴に「南向き・南東向き・南西向き」と書かれていますが、これはどういう意味でしょう？
バルコニーは南向きが1つだけで他には見当たらないのですが、表記ミスですか？

残りのタイプはまさか違う部屋のタイプであった、下り天井が190センチではないですよね？

また？下り天井？しつこい。
だから？どうなの？

ちょっとした減点材料よりも利便性を評価したほうがいいと思いますよ、ここぐらいの立地になると。
府中街道沿いとか国際通りの雰囲気がとか、いろいろ出せばあるのは確かですが。

下り天井は動かない事実ですからもうこれ前提で買いたい人が買う。ずばりこれでしょう。

少し早い情報ですがゴールデンウィークは伝統の「くらやみ祭り」です。

ここはあの交差点(府中街道と旧甲州街道)から離れていますから真下でドンドン太鼓が鳴る心配はないです。

太鼓、ドンドン鳴りますよ。それも真下で。
ここは、マンションができる前から
例大祭期間中は太鼓講中の会所（詰所）ができるところで
重要事項説明書にも、いろいろと書いてあります。

そして、６日の「お帰り」の際には、
早朝（４時半頃！）、先導の大太鼓を鳴らしながら
神輿が府中街道を京王線のガードあたりまでやってきて、
また、南下します。

ここは14階ぐらい建ってます｡
建ってみて分ったのですが､同じ階高でも､ﾘﾝﾃﾞﾝﾊｲﾑの方が高いのに気付きました｡
ということは､室内天井高もﾏｰｸｽよりもっとあるのですか｡
室内高が基本2.5m以上(下がり天井除く)あるので､MRでも全然気にならなかったですが､
通常ﾏﾝｼｮﾝの標準は､この程度なのでしょうか｡
ﾏﾝｼｮﾝ住いの経験が無いので気になります｡

くらやみ祭は、昼間は何もないですか？
GWに現地まで建設進行を見がてら府中に遊びに行こうかなって思ってます。
昼間も、何か催し物とかあるんでしょうか？

リンデンハイムが下駄履きだからでは？

>>846
リンデンハイムは１～２階が高いです。特に２階。
確か、クリーニング工場が入っているのでは？

>>847
昼間もあることはありますよ。
もし、いらっしゃるなら４日かな。
昼過ぎから境内で萬灯大会、子供御輿があります。
境内も、たくさんの出店などでにぎわいます。
夕方までいられるなら、６時からの山車の巡行は、はなやかです。
５日は・・・・午後からものすごい人出になりますし
歩行者も交通規制がありますので、
いきなり、御輿渡御を生で見ようとするのは、お勧めしません。

847です。
教えて頂きありがとうございます。
お天気が良かったら、4日に行ってみょうかなと思います。

最後の1邸ですか。
売れ残ったプランですね。
玄関にシューズボックスだけでなくて収納があるのが、とてもいいです。
他にも納戸などがあり収納が多めで、いいですね。
他のプランはもっと良かったのでしょうか。
金額は高いな～やはり。

最後の一邸がなかなか売れないですね。
比べるものがないから、難しいですよね。

モデルルームは、東芝も完売した事だし、そろそろ撤退でしょうか？

20日前後にMR店じまい

間もなくＧＷがやってきますからね。この期間に少しでも売れ進むんじゃないですか。ちなみに祭りがありますから一時的に外部からの来訪者も増えて目に留まる確率が上がるとも思います、他のマンションもあるみたいですけどここみたいな大規模は中でも目立つほうでしょう。

８５４さん。
けっこう目立ちます。府中街道の西側歩道から見上げると首が疲れます。
階高が低い段階では横方向に大きく感じましたが、
１６階くらいまで高くなると、縦方向にも大きく感じてタワマンとは違う
存在感と迫力があります。

縦横にスケールがけっこうありそうですね。外から見るとこんな感じでした。

一応周辺のマンションを言っておくと目の前にタワー、そしてもう一つできるタワー。

上への高さでは負けますが全体的なスケールとしては存在感の面で負けていないと思います。

コンセプトがきっちり違っていて検討者もきっちり別れてそう。

とうとう全住戸完売しましたね。モデルルームの閉鎖の通知も送られてきました。
それぞれみなさん満足した間取りで契約されたかと思います。それなりに高額でしたからね。
12月引き渡し後,契約された方お互い顔をあわせるかと思いますがよろしくお願いします。

祝！　完売。
あとは、完成を待つばかりですね。
あちこちのマンションが出来上がり、人口も増え
府中の街がどう変わっていくのか、私も楽しみです。

国際通りと交差する道路から眺めると､より一層大きく見えます｡
横方向のスケールに圧倒されます｡
仮囲いが外される日がまちどうしいです｡

モデルルームは明日で終了なので最後に行っておこうと思います。出来上がりが楽しみです。

最上階まで骨組み終わりましたか？
どのぐらいの高さなのか、実際に見てみたくて。
ご近所の方、教えて下さい。

１７階の柱はまだです。

ありがとうございます。

くらやみ祭り始まりましたね
お祭り時マンション近くにいかれた方マンション周りの状況教えてください。