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2008年4月実行の方、今から予測して勉強していきませんか?
[スレ作成日時]2007-05-07 23:35:00
2008年4月実行の方、今から予測して勉強していきませんか?
[スレ作成日時]2007-05-07 23:35:00
モノによります。一概には言えません。
>>108
そうだよね
でも、2006年組みはローン減税が前の所得税率でも計算されて差分を住民税からも控除されるのはうらやましいな
今の所得税率だと払う所得税がローン残高の1%より少ないオレとしては。
皆、今で正解なんだよ。
底だった2月も、金利が上がってしまったけど何とかキャンペーンが適用され無難に
納まった3月も、キャンペーンが乏しくなってしまったけど、その分金利が下がり
カバーできた4月も。
今後はわからない、、、
5月実行予定だったんですが。。。
銀行「今月に実行もできますよ。どうしますか?」
私「来月の実行金利と比べれます?」
銀行「うちの場合、来月の金利は来月にならないとわかりません。ただし、5月は今月横バイか若干上がると思いますよ。。。保証はできませんが。」
とりあえず、今月20日契約で今月28日実行で話しすすめてもらってますが、なんか不安です。
銀行担当者は、今月の実行ノルマがあると思うので話しを鵜呑みにもできないし。。。
皆さんならどうしますか?
行員さんの言う通りだと思います。
とうとう来週、実行です。ドキドキ・・・。
2.5%で20年・・旦那さんと一緒に頑張ろうと思います!
>>116さん
行員さんは別にノルマで言ってるではないと思います。
でも長期金利の週足や月足を見ると、3月が底とも到底思えないのだが・・・
私的にはもうちょっと長期金利は下がると予想。
但し、それがローン金利に即反映されるかどうかはしらん。。
「しっぽはくれてやれ!」ですから、4月辺りがちょうどいいかもしれませんよ。
近々なら早々変わらないでしょう。1年後は上にも下にもどうなっているかわかりませんが。
これ以上住宅金利が下がると3年固定で1%割れの商品になります。そんなこと起きるのかな?
>>122さん
119です。ソニーは10年固定下げてきましたね。
3.235% → 3.055% -0.18%違いました。
「しっぽはくれてやれ!」とは言ったものの、0.18〜0.2%違うと難しいですね。
4月末実行まで2Wですから、確かにそろそろ決断が必要なのでしょうが・・・
但し、ソニーは他行と違い、4月に下がらなかったので、その反動かもしれません。
他行が同じように0.15%以上下げる可能性は低いと思いますが、売れ筋10年固定当たりだと
なんとも言えません。各銀行さんお互いに腹の探り合いなんでしょうかねぇ?
間に合うようであれば、来週早々にフコク生命が金利を発表すると思うので、それも参考に
されたらいいと思います。
っていうか、ソニーの金利は半月早いように見えるが、結局は他行の半月遅れ。
他行から出る月初の動きを見て判断。
だから、5月金利→実質4月金利 は他行と同じように下がる。
4月実行予定。審査中です。
京葉銀行(地銀ですが…)
他銀と競った結果提示された金利が、
10年固定3.4%→1.9%、終了後優遇1.2%
保証料が無料なので実質0.2%分お得のようなのですが…。
これってどうでしょう?
自分は、4月実行で、35年固定で2.66%+手数料105000でしたが、3月より金利低かったのでしょか?
我が家はミックスにしました。
フラット35、金利2.64%+手数料31,500円。
当初10年固定、金利1.9%+手数料31,500円。
保証料なし。
借り換えですが、4月実行でいこうと思います。
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