ヴィークステージ船橋高根台ってどうですか？

駅から見たら、左側が商業施設で、マンション側からは右側に見えますね。

＞＞４５７さん
そんなに少ないのですね。近辺って結構子供が多いイメージがあったので意外でした。
やはり調べてみたら高根台第二小学校は全校生徒が１７０人しかいないのですね。今娘が通っている
小学校が一学年で２００人弱いるので差がありすぎる。小規模な学校、大規模な学校それぞれ
デメリット、メリットがあるとは思うのですがね。何かトラブルがあった時に、そのメンバーで
６年までいるのですからちょっと心配はあるかな。

家はびっしり建っているけど二昔前の世代ばかりで
入れ替えがほとんどないので子供は少ないです

子育て世代でこれから買うなら、土地があまっていて、発展途上で安く手にはいるところがいいかなと思います。
そういうところって、通勤も不便だったり、なにかたりないものがありますが、何年かしたら住みやすくなると期待しながらやってくしかないかなとおもいます。
同世代がたくさんいるので、心強いはず。

同世代ばかりの街は若いうちは活気があっていいんだけど
みな一斉に老いていくので結局は老人の町になってしまう心配が
現にこの高根台団地だって30年前は若夫婦と子供ばかりの賑やかな街でした

その時に公共交通が発達している地域ならば自力でなんとかできるけど
車必須の地域やバス便（通勤者が減るので減便される可能性大）だとかなり不便ですよ
ここの少し北の大穴地区や金杉台団地などがそんな感じです

金杉台団地は老齢化がひどい。
バス便だし。ここはマイナーといえども駅があるから

大穴のが、児童数多くなかったっけ。

新陳代謝するにはどうすればいいのでしょうかね。
うまくいってる地域ってあるんでしょうか。

新陳代謝なんて無理でしょう。考えてもわかります。ただ、ここは少しずつ入れ替えが始まっているから、新生高根台を標榜しているのでしょう。この近くにも街全体がここ数年で出来上がったところがあります。そういうところは３０年後に高根台ということが待ってます

ここの今回再生された団地部分は賃貸だったので人の入れ替わりがうまくいったのでしょうね
同じ団地でも分譲だとなかなか建て替えが難しいのでこのまま年老いるままかもしれません
戸建てでも昔の仕様の物だと建て替えようにも既存不適格となりそうなところが多いのかな

一番の理由は経済でしよう

高齢化といえば、千葉市美浜区や多摩ニュータウンですかね…
美浜区のしょうは半分くらい廃校だとか…
すでに高齢化の街の年寄りには順番にお迎えが来るから、私たちが高齢になった時に若者が少しでもいるといいけど、人口減少でどうだか…
でもまあ、街全体が若い世代で自分たちが高齢になった時に、同じような年寄りがたくさんより、いろんな世代がいる街の方がいいですよね…

新京成沿線はどこも悲惨だよ。駅前が狭くてごちゃごちゃしてるけど、東葉高速とか、北総とか、JRが通っている駅でない限り、再開発も期待できませんから。新京成沿線の利用者も年々減ってますね。将来性はまったくない。

予想だと2020年には総人口が予想で1億2411万人に対して65歳以上の高齢者人口が
3456万人になると予測されてるようです。
約4人に1人が65歳以上になるのでここはもちろんのこと他の何所の地域も
変わらなくなるのではないでしょうか
逆に高齢の多い地域はそれなりの対応やサービスが充実する可能性もありますので
物件価格が安く環境もいいのなら気にしない方がいいかもしれませんね

>514,516
なんか嫌な事でもあったの？

管理費や修繕積立金未定で駐車場無料２台目5000円ということだけど
先のことを考えると駐車場代は１台目からコンスタントに徴収したほうがいいと思う

割安さが売りのマンションで駐車場無料というエサで釣っているのが多いけど
駐車場代くらいできつくなるような層ばかり集まると
将来の大きな資金が必要な修繕などでほころびが出るんじゃないかと

> 駐車場代くらいできつくなるような層ばかり集まると...

そうなんですか？！

修繕費は積み立てていくのではないのですか？
駐車場が無料、それが一番の理由で購入したわけではないと思います。
うちはね。

駐車場は、たかが、何千円。
これで苦しくなるものなの？
修繕費とかは積み立てるけど、最初は安いけど、そのうちいくらくらいに上がるんだろう。

住宅ローンをギリギリ支払えるかどうかという家庭には
駐車場無料や修繕積立金が相場より割安なのは魅力に映ります。
それをギリギリ層を呼び込む売りにしているマンションもありますね。

でも実際に修繕をするとなると当然それでは足りなくなるので
積立金値上げや一時金徴収・駐車場代有料化などで賄わなければなりません。
その時にギリギリでやってきた家にとっては話が違う、
ないものは払えないということになりこじれる元になってしまいます。

実際に数千円が払えないという家は稀でしょうけど
やはり「値上げ」というのには心情的に反対したくなるものですし。

駐車場代も例えば5000円徴収するのと無料とでは10年100世帯で数千万円の違いになります。
だから一概に無料がいいことだとも限らないのではないでしょうか。

ここの修繕積立金は他と比べても安くないと思いますよ。
ま、自分が聞いたMRの範囲ですけど。

うちにとっては駐車場無料はおまけみたいなものですかね。
外食1回やシャツ1枚と同じくらいの駐車料金はあってもなくても同じというか…
平置きなのはいいですけど。
それより他に子育て支援センター、児童ホーム、保育園が充実している地域はないし、市内で小児病棟があるのは市立医療センターと船橋二和病院だけと聞いたので、これらに車で行けば近い高根台は魅力的だなあと思います。
以前、子どもが肺炎になった時に船橋総合病院で「入院した方がいいかもしれないけど、小児病棟ないし、お母さんも大変だから自宅療養で」って言われました…
入院できる小児科の方が安心ですよね～

徳州会は、小児病棟ないの？

医師1人みたいだからないんじゃないですかね？
小児科外来はあるみたいだけど。
っていうか、やっぱり少子化なんですね…

一昔前は徳州会の小児科は評判だったけど、小児科不足で引き抜かれたりしたみたいだね。
二和病院は駅からもまあまあ近いし、車があればすぐだし
色々な科も評判良いからおすすめ

芝山にくらもちレディースクリニックがありますよ。
この辺の知り合いはここで出産多いです。

共立習志野か二和病院ですかね。
早産とかに対応できるNICUや母体管理？もしてくれる八千代の女子医にもまあ近いし、医療環境はいいと思います。

どっちにしても車が便利

二和病院は巡回バスがあるはず。
まあ、本数少ないけど。
電車と歩きでもそんなに遠くはないと思いますよ。

あ、高根木戸から医療センター行のバスができるかもしれないようです。市のホームページにありました。試験運行するようです。医療センターでもお産できるみたいですよ。ママ友が意外とよかったと言ってました。

妊婦さんのこと考えてないレスばかり。お腹の大きな人が、公団の駅まで歩いて、電車降りてから二和病院なり共立習志野まで歩くのは大変だけど。医療センターのバスだって同じ。二和の送迎バスがすくなくとも一番楽じゃないか

公団駅まで歩くの辛い時は、バス乗るのはどうですか？
20分に1本あるし。
病院の最寄り駅からタクシーでワンメーター。
それも辛い時はマンションからタクシー乗ってもいいのでは？
共立なら1000円くらいで行けるのでは？
小児科は外来は徳洲会でもいいし、開業医もいくつかあるし、車で二和病院でもいいですね。

産科小児科が近所に充実しているところなんて全国でほとんどない。絶滅業種だから。併記されてるところがほとんど。とくに地方は。
地方で各家庭に自動車が複数台あるのはそういう理由

５３６のような書き込みは、ほんとに役に立つ

＞５３８、病院なら目の前にあるよ。高根台病院、東船橋病院。高根台病院の裏にも個人病院が複数徒歩圏にあるからね。東船橋病院は評判が高い

徒歩5分？の徳洲会に小児科外来があるのは助かりますね。

河西病院 内科小児科皮膚科

高根台６ー２７ー９
高根木戸診療所
高根台４ー２３ー３
内科

敷地内に病院あると自慢するところより、はるかに近いかもしれない。

船橋の小児科で評判良いところってどこですか？

地元の人間ですが、第二小の少し先に吉田小児科があり評判はとてもいいです
院長は高根台団地草創期くらいからいるベテラン先生ですが
おそらく娘さんと思われる後継者お医者さんも一緒に診ているのでまだこの先も続くと思います。

良い情報サンクス

小児科にしろ、産婦人科にしろ恵まれた地域なんですね。
参考になりました。
ありがとうございました。

豊富町と言って、ここの前の道路を高根台中学で左折してアンデルセン公園の前にセコメディック病院がある。
ここからは無料送迎バスも路線バスも出ているが大変おすすめ。
近いし、機器、医師に定評がある。
小児科、産科はないが少し心配な病状のとき、専門的な診断が必要なときに行く。
病院名をアルファベットで表記してみるとある企業が浮かび上がる。
千葉の初？のガンマナイフセンターがあったり、千葉の心臓病で有名な新東京病院と兄弟病院。
整形はぴか一。ゴッドハンドがいる

吉田小児科は、人気みたいですが、予約制ではないみたいなんですが、小児科で予約制のとこありますか？
予約制のが少し待てばいいので。

上に二和病院はネットで予約できるって書いてありますよ。
船橋に2つしかない小児病棟のある病院だとも。

そうですね。
普段は外来だけで十分です。
何かあって紹介されるだろう病院も近くて便利ですね。
選択肢が多すぎて、うちは結局近い徳洲会に行くと思います。
皆さん、情報ありがとうございました。

いい開業医といい総合病院のバランスのとれたいい地域です。不満な人は市川へ行けばいいですよ。
日本の医療制度はフリーアクセスですから。

個人病院で、予約制の小児科はないんですか？

船橋日大前のたいようこどもクリニックくらい？
二和は総合病院だし。
近隣ではないですかね。
すみません…

近隣はないんですね～。
色々行って、探してみます。
高根台病院に入ってると楽なのに、残念です。

二和病院って、けっこう古びた感じですよね。

最先端て感じじゃないけど、行ってみると意外ときれいでちゃんとしてます。
医師の教育？研修をする病院、できる病院だから、それなりにいいらしいです。

あそこは患者にも色いろな意味で優しいらしい。そんなに外観にはお金かけられないでしょ。弱者に優しいという。原発事故のあと、あそこの女医さんが率先して子供の検査に当たっていた

吉田小児科は、熱や感染の子は、別部屋ですか？
それとも同じ部屋？

確かに感染症室があるかどうかは気になりますね。
予防接種の際は時間の枠が決まっているようですけれど。
自分の子が感染症の時、やはり他の方にご迷惑をかけたくないので、
あると安心ですよね。
今度、比較的軽い病気の際に行って確認してみるのもいいかもしれないですね。

小児科の様子はちょっとした健診の時に様子を見ておくと
いいんですよね。

本当に大変な病気の時に突然知らない評判の病院に行っても
最初は心配になってしまいますから

他の口コミサイトを見た限り、ですが
吉田小児科は良さそうなかんじですね。

この辺で、人気の保育園や、幼稚園はあるんですか？

人気というよりまずはどこか確実に入園できるところを抑えたほうがいいですね
数年以上前の情報ですが前夜から並んで願書入手なども珍しくありません
並ばなくていい幼稚園もありますが抽選で、しかも募集枠の半分が兄弟や縁故枠で埋まっているため
倍率３倍くらいの狭き門であったり
園バスがなく自力送迎でもいいなら毎年比較的楽に入園できるところはあります

昔船橋の学習院と言われた富士見幼稚園がすぐそばだけど
今はどうなんだろう

船橋市私立幼稚園連合会のＨＰに
昨年の入園受付がまとまった時点での入園空き状況が載っていますので
どのくらい激戦なのかを知る目安にはなりますね。
ただ近所にあっても加盟していないため情報が載っていない幼稚園もありますが。

この辺の保育園は、英語とかやってるんですか？

＞５７０ 受けるだろ。おれものけぞった。船橋の幼稚園のレベルを語る良い例だよ

隣人が挨拶のできる人だといいな。
環境うんぬんよりも、ご近所さんに恵まれたいですね。

今日の折り込み広告に「いよいよ最終４戸」というのが入っていました。
すべて８０㎡台のようです。
早く完売するといいですね。

ほんとだー。公式サイトも最終4邸になってる！

意外と早かった？

この地域は高齢者が多く道路も道が細くて電柱が迫り出しているところが
ありメイン通りでも歩道の無い所があります。
そして物件近くに目立ったスーパーとかなくて人気がでないと思いましたが
物件仕様も良く南向きで駐車場が確保されて月利用料が無料だったのが
売れ行きが良くなったのだと思います。

メイン道路で歩道のないところはない。公団の計画された街なので、そこはしっかりしている。あと台とつくところは地盤が良い。
スーパーは徒歩で近くにエポカのなかに京成ストアという大きいのがある。
エポカ自身田原やも入っているので日用品は間に合うし、ブティックも数件入っている。街自体が昭和の匂いがするが住みやすい

駐車場は無料、良かった。率が１００％だから車を重宝する環境ってことでしょうかね。

１階の庭付き住戸がかなり気になり出しました。前が道路だからどうなのかなあという心配があったんですけど、広くて綺麗な歩道に加えて植栽も間に挟む形、距離間はかなりありそうですね。

あとはお隣との間の網かなあ。壁にしてしまうのはダメなのかな、汗。

一階のテラスってそんなに広いの？
一階にしようか迷ったけど、庭の手入れ出来ないかと思い辞めてしまった。

住民スレたてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341435/
契約者の皆さん、こちらでも情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

1階住戸の専用庭、私もお隣の境が網なのが気になっております。
洗濯物を干しても丸見えになっちゃいますよねぇ。
何か目隠し的なことをしたいです。
外観に関することですけれど、やってもいいのでしょうか。
見えてしまうとお互いに気まずいと思うんですよね。

庭でもベランダでも隣との境を勝手に塞いだり
構造物を置くのは避難路的にダメなのでは？

最終1邸早く決まるといいですね。

あと１戸か、順調だな。何が勝因かな？適度に駅から離れている環境と買い物利便性？

うちが魅力的だと思ったのは、買い物はそこそこ
保育園、病院、児童ホーム、船橋アリーナなど、保育、教育、医療施設が充実。
歩道のしっかりある街。
公園そこそこ。
が魅力でした。
待機児童もいるみたいだけど、県内の他の地域よりはまし。保育園の数が多いし、病児保育まである地域はなかなかないですね。
駅まで平坦だから、車椅子にもベビーカーにも優しい街だと思います。もとのURの造成がよかった‼

新京成沿線と考えれば決して安くはないですよ。
坪単価は低いですが総額は新船橋のプラウドと同じです。

やっぱり肩ひじ張らずに暮らせる心地よさじゃないかね。
見栄の張り合いをする必要がない環境。
近隣先住民は高齢化しているから穏やかで、あまり比較などしない。
線路からは離れているし、全面道路の交通量はそれほどでもない。
やはり公団が総力あげて作り上げた街だから基本がしっかりしている

全面　　×

前面　　○

年金支給開始年齢が70歳であることを前提にして、60歳で退職後の10年間の資金準備を考えると、住宅にかける費用は低いにこしたことはないかなと。
1年や2年の留学がカリキュラムに入った大学もあるし、地方を希望するかもしれないし…教育費もいくら貯めればいいんだか…
老後の見通しが立って、お金が余るなら引っ越しを考えてもいいし、そうでないなら終の棲家にしてもいいと思っています。
安くていい物件があってよかったです。
うちの身の丈に合っていると思うし、気に入っています。

物件環境は駅前まで自転車があればいける距離にリブレがありますし品揃えは
少ないのですがとても激安なビッグAがあるので生活するには問題ないと思います。

物件駐車場が確保されて料金も無料ならお店が少ないとしても他の地域に
買いに行くこともできますからね

確かに引っ越しする予定があるのなら他に長く住める物件がないか探す方が
いいかもしれません。

完売おめでとうございます＼(^o^)／

今年12月にオープン予定の イオンモール幕張新都心には近いのかしら？「（仮称）よしもと幕張新都心劇場」ができるので楽しみです♪

》608さん　イオン幕張までは、車で 30分くらいではないでしょうか。
駅からも、離れているので、車が便利だと思います。

船取や実籾街道など縦のラインは慢性渋滞で、直接津田沼を抜けるには線路を越えるのがネックで、距離の割にはすんなり付かないんですよねえ。

そうね、この辺は車は不便。裏道は教え難いし。自分で試行錯誤しながらおぼえるしかないね

裏道覚えたら、いいかもね。
幕張のイオンは、大きいみたいだから、ちょっと行ってみたい。
コストコも、隣にあるし、買い物するには便利かも。

あそこは渋滞ひどくなるだろうからしばらくは近寄れない

幕張は、あまり渋滞してないよ。

>606さん
ありがとうございます。車で30分はまあまあかかりますね。
住めばそのうち近道も覚えることでしょう。
休日は東京に出るより車で海浜幕張になっちゃいそうですね。

＞＞６１１

幕張コストコ好きはあのイオンができるのに戦々恐々としているよ。
三郷の周辺と同じ混雑状態になるだろう。
今でさえコストコ入店車線は延々と渋滞して入りにくいのに
あの巨大イオンできたらどうなるんだろう

イオンはコストコを囲むようにできるので今でさえのコストコ渋滞+メッセ駐車場が真ん前なので大規模イベント時にはどうなるか
IKEA開業時も駐車場で動けず夜明かしかというくらいとんでもないことになってましたしね

最初は、混むかもだけど、そのうち減るんじゃない。
その頃行けばいいわけだし。
最初は、どこも混むでしょう。

ここからわざわざ湾岸いく必要もないし、いくならららぽーとでよいな。幕張は３５６が混む

ララポと、イオンは、また違うでしょ。
色々出来て、フラフラできるね。

イオンは、新しく出来るから行く人いるんじゃない。
ララポも、早く行けば混まないし。
裏道行けば駐車場もすんなり入れるし。

それより新船橋のイオン行っておやりよ。
面白くないけど

新船橋のイオンは、つまらなかったなぁ。

これ以上人来なくていいよ。

つぶれたら大変。イオンは簡単に閉店する

後悔したくないなら長谷工はやめた方がいい。
清水のお面かぶってるだけ。
アフターサービス最悪です。トラブルがあるといやな思いを、ずっとするのはあなたです。

完売してる板で何言ってるんだか…

それはちょっと違う。それほど周辺とくらべて安いわけではない。
ここのデメリットは都内通勤だけ。元々５０年前に公団が当時の総力あげて作り上げただけに
道路でも配置でも上手く考えられているし地盤が固い。
周辺団地が古臭いのさえ我慢すれば住みやすい。
自動車がなくても、結構暮らせるところではある。津田沼も船橋もららぽも
電車でいける。

連投すまん。年寄りが出て行かずに老人の街になっているところは
現実住みやすい。
住みにくかったら老人は出て行かざるをえない。

出ていこうにも行けない人が残ってるだけでは？
建て替えて下の世代が住もうにも今の建築基準で同じ面積は無理だし車庫も置けないくらいの建て方だったりしますし

オプション説明会に行きましたか？？
エアコンは量販店より明らかに高いのですが、取り付けのきれいさで迷っています。
量販店に相談したところカバー等の取り付けは現地にて査定しなければ分からないということでした。
オプション説明会では取り付け費32,000円との説明でした。
皆さんはどうするのでしょうか？

うちは、オプション説明会行ってないです。
エアコンも、量販店で買おうかと思います。

うちはこれから検討しますが、絶対カバー付けたいです。
冷暖房効率も見た目も違うし。
あと、URが船橋高根台の土地を清水総合開発と長谷工のJVに売ったらしいので、2号館できるんじゃないですかね？
隣、工事してますよね。

ここの売れ行きがよかったからかな？
需要はあるということでね。
どんどん民間が参入して開発がすすめば早く綺麗になっていいよ。
道向こうの駅前の民間マンションがある一帯だって、昔は古い公団で見かけが良くなかった。
あのあたりから再開発されて、今半分まではきていないと思うけど
そのスピードが加速されれば期待できる。
高根公団の周りは普通の戸建て街でみかけは悪くないから、公団の古い部分だけが問題なだけ。
あと駅名を変更はむりなのかね？
住所に公団は入らないから。

>>632

それは言える。

戸建てはポラスみたいだから、きれいな街並みになりそうですね。小学校の児童数も増えそうで結構なことです。

駅名は高根台だけでいいですよね。

戸建にプラウドとポラスが併存とは何か不思議なバランス

駅名ですがこのあたりの「高根」地名の歴史的ゴチャゴチャぶりからして高根または高根台になるのは無理ですね
「公団」付きだから何とか高根使用を認めてもらっているので

本来の高根は船取線付近のあの＊＊ですから、当時何もない野っ原だったこんな外れの新規開発地域の住民が高根の名前をどうこうとは言わないほうが懸命ではないでしょうか。

あとから来て旧来の名前を何とかしようとするのは近隣の某開発地みたいですし。

それに公団はまだ存在します。

あれ何故か書き込みの一部が伏字になっていますが禁止用語と判断されたのでしょうか。
地方によっては差別用語のようですが全くそんなつもりはなく単に「家が集まって一つの地域になっている場所」のことなのですが。
ちなみに「部」ではなく「集」で始まる単語です。

まあ、公団てダサいけど、公団があったからこその再開発ですもんね。高根の歴史は知りませんが、難しいならそのままでいいです。

>>641

そんなの普通のことだよ。良い例で某高額路線の某大学駅前なんて、大手ホームメーカーの隣に
パワービルダーの戸建て地域が並んでいる。

24、25日のオプション販売会予約しそびれました…。みなさん、結構そちらを利用されるのですかね？

>>639
駅名なんて簡単に変わるものじゃない。
都立大学や都立家政だって名称変更して久しいのに、駅名だけそのままだしね。
住民投票しても否決されるだろゔ。

キャンセルが1戸出てますね。

キャンセルも売れましたね。
1週間？

今日エポカの駐車場閉鎖だって！！
あれだけ高い駐車料金とっておいて雪かきしないとかありえないでしょ！

クレームはこちらまで

日本総合住生活株式会社
関東支社業務部商業施設課
03-6803-3600