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前スレが1030を超えたので、新スレを立ち上げました。
【前スレ】変動金利は怖くない？！その６
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/
[スレ作成日時]2009-04-08 21:57:00
変動金利は怖くない！？その７
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578 ビギナーさん
575です。
情報不足ですいません。5年後の計算も追加します。
■固定3％の月の支払い
173182円
元本：60834円
利息：112348円
5年後の状態
支払い総額 10,370,885円
減った元本 3,922,923円
支払った利息 6,447,962円
残りの元本 41,077,077円
■変動0.975の月の支払い(金利優遇1.5％)
126504円
元本：90015円
利息：36489円
5年後の状態
支払い総額 7,583,729円
減った元本 5,527,925円
支払った利息 2,055,804円
残りの元本 39,472,075円
■変動0.775の月の支払い(金利優遇1.7％)
122364円
元本：93362円
利息：29002円
5年後の状態
支払い総額 7,336,664円
減った元本 5,706,127円
支払った利息 1,630,537円
残りの元本 39,293,873円
固定の人は変動より約300万円多く支払っていながら、元本が約160万多く
残っていますが、これは安心でしょうか。
変動の0.975と0.775を比較すると、0.775の方が、24万少なく支払っていて
元本は約17万円も多く減っています。
金利が0.2少ないだけで、支払いが少なく、元本が多く減るものなのでしょうか。
変動の人が固定と同じ額を繰上返済すると、460万円も多く元本が減るように
みえますが、これは危険でしょうか。 -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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