シティテラス武蔵境・購入者版

いよいよ建物引き渡しまでのスケジュールが送られてきましたが、引き渡しが３月２５日からで思っていたより早く

引っ越し準備を急がなければと考えています。

収納スペースが少ないのは覚悟の上ですが、現在戸建て借家住まいなので捨てるものが多くて大変です。

武蔵野市に持ち込んでから不用物として廃棄すると、お金が掛かるので思い切って断捨離です。

皆さんはやはりスミフの引越しサポートセンターを利用されるのでしょうか。

引越はスミフを利用しようかと思っています。
まだ少し先と思っていましたが、いよいよですね
引渡し前の内覧会はどうされますか？
業者に頼まれますか？

内覧会が平日のため、夫婦で参加できそうになく一人だけでは心配なので同行業者のスレを検索したら、
業者さんと無用論者のバトルばかりで必要なのかいまいちわかりません。

業者さんのＨＰに載っているチェックリストを使えば、素人でも大まかなところはチェック出来そう
にも思えるし、実際生活を始めてみないと不具合もわからない気がするんですが、どうでしょうか。
業者利用経験のある方に教えていただけると助かります。

内覧会の同行はうちも迷うところですが、保険として頼もうかなと思っています。

何かあった場合に、修繕方法など素人ではわかりにくい解決案を
業者に提示してもらえそうなので…

でも瑕疵があまり見つからない場合は、
頼む必要はなかったかなぁなんて思ってしまうかもしれません(笑）
そこは安心料でしょうか。

今のところ、インスペクターの経歴が表示されていて、
指名できるところに頼もうと思っています。

利用経験がないので、あまり参考にならずすみません。
すでに予約された方で業者の決め手になったことなどあれば、教えてください。
自力ですることに決めた方のご意見もお聞きしたいです。

内覧同行はみなさんやるべきと思っています。

内覧の時間はかかりますが一生に一度かもしれない大きな買い物ですし、なにより後々問題になっても手遅れになるケースもあります。

私もどこに頼もうか悩んでいるところです…

内覧会当日は一人でしか参加できないので、迷った挙句業者を頼むことにしました。

４２０００円の価値があれば良いのですが。

頼まれる方、多い様ですね
高い買い物ですから、やはり不備が無いか不安になりますよね。

我が家は家族で行く予定でおりました。
掲示板では、一年点検ではダメな所を明確にしてもらうと良いとありました。
内覧会は、キズや床・壁の傾き、クロスの汚れ等だったような…です。

気楽過ぎでしょうか。

内覧会は如何でしたか。
我が家は、傷を幾つか直して貰うようお願いしましたが、ほぼ無事に終えました。
気になる点は、床の艶がなかった事です。
やはりコーティングした方が良いのかしら…と思うのですが、皆様はどうされますか。

我が家は建築士さんに同行を頼み、３０箇所ほど汚れやきず等のチェックが入りました。
大きな欠陥はなかったようなので良かったです。

床、たしかに艶が全くなかった…。ＭＲでワックスフリーの床と聞いたときはラッキー！って思っていたんですけどね。
自分で見つけた業者に頼もうと思っています。シスコンは高いのでｗ

>29さん
やはり…皆さん、同じでしょうか
薄い色合いなので、入居前から汚れが目立つように思いました。
簡易取説には、取扱い方は製品の取説に従う…とありましたが、何処の何かも分からないです。
ご存知でしたら、お教え頂けると助かります。

>30さん
どこのメーカーのフローリング材なのかは私も知りません…ごめんなさい。
これは内覧会の時に来てもらった業者の話なので半分営業入っているでしょうが、ワックスフリーのフローリングは比較的水分に弱いそうです。
我が家は幼児がいるため、色々こぼしたり多々あるとおもうので油性コーティングというものをやろうと考えています。
ただ、シスコンの担当者に相談したところ、フローリング材質とワックスの相性があるので自分で他者の業者に頼む場合は慎重に…というようなことを言われました。

>31さん
シートフローリングコーティングで検索したら下記のWebがありました。
http://floorcoating.jugem.jp/

分かりやすく書かれているようです。
我が家は、入居までにゆっくり検討します。

確認会に行ってきました。一言、建物の共用部分の至るところ、非常に汚い。砂ホコリ、土ホコリだらけでした。契約者に見せるなら、前もって、雑巾拭きくらいしておいて欲しいものです。

確認会行きました。
床はワックスフリーだけど・・・
汚れが目立つし。
部屋もいろんなところが汚れてるし。
マンションってこんなものなんですか？
入居が早まったから、工事が雑なんでしょうか？
非常に残念です。

ゼネコンがハウスクリーニング代をケチったか（時間が無かったから）、職人の出入管理が行き届いていなかったから？（土足厳禁を徹底できないとか）
ユーザーの確認会前にデベロッパーの検査があると思うけど、そうだとしたら駅前ランドマークの品質が泣きますね。ここは確かN松建設？

内覧会で一番ショックだったのはバルコニーの天井が一部欠け落ちていて、そこに無造作にコンクリートが埋め込んであったこと。修復するようにいいましたが、確認会では上手く修復できていませんでした。本当にガッカリしており、残代金を払って購入すべきか正直迷っています。このようなケースで前受金の返却請求が可能なのか、最近相続手続きでお世話になった弁護士に相談してみようかと思ってます。

バルコニーの天井はうちもでした！
貼り付けているタイルがうねっていて・・・
直線ではないんです。
防水、強度には問題はないと言われても・・・
安い買い物ではないのに、かなりがっかりな感じ。
全体的に雑な作りです！！

あと、地下のトランクルームの入口付近の壁に穴があいてませんでしたか？？

アドバイスありがとうございます。

バルコニーの天井と地下トランクルームの入口付近の壁に穴ですか？？？
気づきませんでしたので、次回の再確認の機会に確認してみようと思います。

先日の確認会の結果、キズと汚れがまだ解消されていなくて残念に思っているところでした。
平日の日程に内覧会、そして確認会と繰り合わせて参加しているのですから、確実で誠実な対応をして欲しいですね。

西松建設さん、住友不動産さん、本当によろしくお願いします！

バルコニーの天井の穴は、たぶん毎朝起きてバルコニーから外を眺める際に、毎朝そこを気にするのだろうなぁ、と思いました。我慢なりません。
マンションも売り物ですから、傷や汚れ一つなく、完全な状態で売り渡して欲しいものです。どうも売り手には、売り物を愛する気持ちが感じられません。
私は仕事でセールスマンをしていますが、売り物は我が子のように愛して、完全な形で買い手に引き渡すことを心がけています。
それとも、マンション、建設物なんて、こんなものなのでしょうか。本当に残念におもいます。

借金組ませ契約させ、にこんなに冷たくなるとは・・・寂しいですよね