GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜

競売が楽しみ

３棟目のオフィスは住宅にすればよかったのにね。
グランフロントOSAKA・ザ・リアル
とかで。

阪神百貨店増築決定！オフィスフロアもあるとな。梅田はどこまで開発されるのでしょうか。

阪神増築・・・グラフロ・・ますます減少・・・過疎・・・・廃屋・・・

怖い・・

人の流れで、商業施設の価値は大きく変化する。

梅田からみて南側方面への人の流れを変える力は　グラフロの商業施設（オフィス含む）にはないな・・


あとは、期待の新駅だろうが・・

地下駅で上がマンションかなぁ・・

しかし、株でもそうだけど、馬鹿が高値掴みしてるのみると笑えるｗ

不動産も同じｗ

雰囲気で高い金出してさｗ

後で泣くｗｗｗ

こういうマンションは夢が見られることが大事です。現実的な価値がどうとかとは関係ないでしょう。

＞現実的な価値がどうとかとは関係ないでしょう。

現実的な価値を無視して、いきすぎた投資が、「バブル」（株式、不動産等）を生み出しました。

過去の経験を懲りずに繰り返す、ものの　本来の価値が理解できない人達が　多く泣いたのです。

それが、日本のバブル崩壊でした。



今回のは　ごく、一部の小さな、小さな、マンションやその周辺開発のバブルなので、

被害者は　ほんの一握りの人達です。

日本全体の被害はないｗ

安心して下さい。

皆さんの意見からだと駅南側の方がマンションにしても価値があるんですね。

今回私は購入見送ったのですが正解だったのですね。

住宅ローン破綻者にハゲタカが群がる日も近いかも。

梅田の北側なんて、皆さん用事はないし、今後の開発で頑張っても、素通りでしょう。

梅田とJR大阪にもっと近ければね・・

今回の開発で一番遠いんだもの・・・

まー　売れない物件から、先に売るのがマンション販売の鉄則。


今後の駅に近い、マンションがお勧め。

完売したので、そろそろ、開発計画が明らかになるんじゃないかな。

貧乏人には見送り大正解です。
ここがバブル（笑）？
竣工後バブルになるかもしれへんな！
金持ちの勝ち。

＞ここがバブル（笑）？

ささいな・・ささいな・・バブルだと言うてるねんｗ
別に、どうでもいい、馬鹿な物件なのｗ

＞今回のは　ごく、一部の小さな、小さな、マンションやその周辺開発のバブルなので、
＞被害者は　ほんの一握りの人達です。

という事で、「バブル」とは別の次元の、小さい小さい、ごく一部の馬鹿どもの
バブルですからｗｗｗｗ

気にするなｗ

ご購入、ご愁傷さまでした。。。

いやいや。おめでとうございますｗ

このマンションの契約者の多くは、バブル崩壊やリーマンショックを経験し、その上で、
多少の資産、金融上信用のある方ですが、社会的にはさまざまな人がいるでしょう。

振り返ると、第1期、2期募集の2011年11月、12月と言えば、
みずほ、三菱ＵＦＪ、ソニー、トヨタ、野村などの人気企業の株価が10年来安値をつけたのが
2011年11月ですから、世の中の気分が最も落ち込んでいる頃、－今から見れば底ですが－
確定申告2年分の提出、個人情報調査同意、入居20ヶ月前に契約金振込みできた方…、
大阪府・市長の同日選挙の結果に、後押しされた方も…。

このような物件は、金融資産、不動産、百貨店（外商）履歴など、
10～20年以上の信用の積み重ねがなければ、最初に話は回ってきません。
半分以上の契約が、ほぼ決定してからのテレビＣＭは予定通りで、公取対策？　よくあることです。
私は普通の専門職サラリーマンなので、契約者の中では年収が少ない方で、事業者に知人もいませんが、
2011年6月に購入案内ＤＭが来ました。経済力よりも信用力。
一定の信用がある方なら、さまざまな人が集まるのは楽しみなことです。

もちろん、グランフロントが失敗する可能性はあるし、第2期でマンションが建つ可能性もゼロではない
（私の知る情報の範囲ではゼロですが…）。
ここの成功が起爆剤となり、梅田にマンションが建ち並ぶとなれば、大いに結構なことです。
－おそらく2期開発緑地の外周になるでしょう－
もし、グランフロントがこけたら笑うしかありませんが、その時、近畿に未来はありません。
日本もガラガラポン。それでも、我々はどこかで生き残る！

では、入居される皆様、よろしくお願いいたします

人それぞれ金銭感覚が違うからね
家具て300万円とか400万円とか考えると、堂島で1000万円しか違わないの安く感じる
とりあえずはココしかないからね、いいのは

日本破綻・・・・藤巻さんの「ガラガラポン」理論に賛成ですｗ

そろそろ、日本もコケル・・・

グラフロもコケルと思う一人ですｗｗ

コケたら買いまくろっ

信用力って何？お金でしょ。現金あれば誰でも買えるよ。

来年2014年の3月に
大阪市役所からココを買った住人に固定資産税の請求書が一斉に郵送されて来るのが楽しみ
税金の金額を見てギリギリローンを組んだ奴らが絶叫悲鳴を上げるのが目に浮かぶ
このままではローン破綻が避けられないと悟った連中が一斉に部屋を売却しようと動き出すから
中古マンション市場に大量のオーナーズタワー物件が溢れ出てくる
たった１年で30パーセント引きの厳しい現実に直面して泣きっ面にスズメ蜂ｗｗｗ

固定資産税、当然契約時に概算を聞いてますが、それ程高く無いですよ
坪単価も３００万以下の部屋が多く、安かったから完売したんでしょう
ここを買った人は他の梅田近辺のタワーマンションからの住み替えやセカンドが多いので
すぐに売りに出す人は少ないと思うよ

ネガも大変ですねー。いやほんとご苦労様です。ただの嫌がらせで書き込みする暇人はいないと思うので、ここと何かしら利害関係があるんでしょうね。

ただ、あんまりネガを連投してると必死にみえてしまい、逆の効果を生んでいるような…

じゃ、いつ買うの？いまでしょ！

>>924　笑いました。
値が上がろうが、下がろうが気に入ったから買ったんです。
だから、閑散となろうが今後１０年程度は売るつもりもないです。
それに、ここは恐らく大阪では一番のタワーマンションと思うので、ここがこける＝関西の全ての地域がこけると思います。
ネガの人はどんな地域にお住まいでしょうか。夙川や岡本や芦屋に千坪程あるのでしょうか？

はい、思ったより安かった。
良い買い物だった。

＞じゃ、いつ買うの？いまでしょ！


予備校の教師のパクリやんｗ

ガラガラポン・・日本破綻・・・

預金封鎖（今あるお金は無価値）

あるいは　ハイパーインフレ。

ローンなんて変動で組んだら、死ぬほど高い金利にｗ

固定をおすすめしますｗ　まあ　ローンの人なんて皆無かｗｗ


今の日本の現状・・・

個人の家計になおすと、年収４０万円　支出８０万円（借金１０００万円～１５００万円）

どうやって返済するんだよー

戦後の　「預金封鎖」

戦時国債チャラ＝　現在の国債チャラ、預金も没収

資金、資産は分散しとかんとｗｗ

こんなとこでお金使って資産と思ってたら、「負債」だよ。負債ｗｗ

固定資産税は典型的な鉛筆舐め評価
いくらにするかは役人の胸三寸
景気がよくなれば当初予想の2倍以上の税額に平気で増額するのが役人
それに役人は物凄く嫉妬深いから怖いよ

皆、心が貧しいね

不動産は税金がかかる以上、どんなものでも借りてるようなものです。

売るなら未入居

安く売ってくれwww

依頼がたくさんはいってるから

さもしいキツネさんたち

手が届かないブドウは酸っぱいと思いたいのでしょうね。

ああ酸っぱいぞ、酸っぱいぞ、酸っぱいぞ・・・とネガばかり。

わざわざ負債をご購入とはｗ

コスパはファインシティ大阪城公園の勝利
三重はGFOOTの勝利

郵便番号：住所＋G-FOOT＋号室
で、郵便届きますよね。

そろそろ、新しい開発計画の情報漏えいしてほしいなｗ

ハイパーインフレくるかも

現地みてきた。
すごい高級感あるな。

さぁまたネガ無双始まりますよ！尚、ネガ無双の特徴は…


1)自身の意見が絶対であり、建設的な討論は出来ません

2)要旨より、揚げ足取りや些細なことに反応します

3)どうでもいい物件なのに、粘着し書き込みする。気になって仕方ないご様子

4)基本かまってちゃん

5)自分が賢いと思い込んでいる

6)端からどう思われてるかは理解できない


見かけたらネガ無双頑張れ！と一声掛けてあげましょう

ここを買ってる人って　バブル崩壊も知らない２代目、３代目の馬鹿経営者ばかりなの？

皆で買えば怖くないってかｗ

５００人皆でどん底へｗｗ

あー　でも、関連企業とか役員が無理に買わされてる分もあるから・・

さらに悲惨だな。

完成前に完売したいもんなｗｗｗ



なんか、USJ　周辺の閑散とした商業施設を思いだしちゃうｗ

そして、閑古鳥の泣く　商業施設に隣接した、静かな超高級マンションｗ

彼らは縁故で安く買ってます。

無理に配分されて、

誰が買うか揉めて・・・個人名義で役員が安くかってｗｗ

法人ではいらん社宅や事務所名目で安く買ってｗｗ


安く売った以上に価値がないから、縁故に無理に売るｗｗ


優先販売で　良い物件を　押し売りせんわなぁｗｗ

今頃、空室のオフィスも割り当てで契約させられてる関連企業が泣いている・・・

941は、バカすぎる。
どんだけ投稿してんねん。
未練タラタラ、ストーカーか？
もう関係ないんやから、やめてね！

入居の案内、来ましたね！！！

早速ネガ無双登場！

ほんとにいいピエロやわwww

思い込みの強さは日本一、いや宇宙一かwww

決してエビデンスやソースを提示出来ないのはご愛嬌www

www
これうっといので
やめて

>決してエビデンスやソースを提示出来ないのはご愛嬌www

自認しとるなｗ

やってみせて～

お手本ｗ

できないってかｗ

あんたもな(笑)

完売したので
購入「検討板」は、もう必要ないのでは。
個人的意見発表板だというなら、存在意義は十二分にあるのでしょうが。

アベノミクスで金利３倍アップ来るな
ローン組は慌てて部屋を売却
たった１年も耐えられず安アパートに引越し退場ｗ

はじめまして。
このクラスのマンション購入する方はローンなど組みますか？
イメージではキャッシュで購入すると思えるますが。
現在の大阪のタワーマンションでは総合的には1,2番でしょう。外壁タイルの質感が気になりますが。北浜タワーの外壁の方が質の良い物使ってますね。業者の方も言ってました。やはり時期的にもあの時の方が景気も今よりは良かったからですね。
残念ながらグランフロントは10階位上からの外壁はかなり簡単に仕上げていますね。
東京の高級タワーマンションの質感までとは言いませんんがもうう少し頑張ってほしかったです。比べる場所悪いかもしれませんが。場所も少し購入に迷ってしまいますね。もう少し近かったらと。
万が一、梅田南側や二期目が駅直結型なんかできたら一気に価値が下がってしまいそうな場所ですね。できないと思いますが、こればっかりは、、、。

それと、ここはデザイナーは誰ですか？北浜タワーと似ている所がチラホラ有りますが。

私はタイル関係の仕事していますのでよくわかりました。

結論からですが今どうしても大阪でタワーマンションを購入しないといけないなら間違いなくこちらを購入していました。場所だけなら堂島タワーマンションの方がいいですが。

横のホテルもフォーシーズンズやペニンシュラなどが良かったですね。なぜ、なぜよりによってイタコになるのかな？残念です。大阪らしいといえばそうかもしれませんが。東京みたいにマンションもホテルもハイグレードの需要はないですしこれでいいといえばそうかもしれませんが。

>>941=943
3行でｏｋ。何か言いたいのでしょうか？

>>942
妄想乙

>>943=941
分かりました。分かりました。
結局何か言いたいのでしょうか？

>>946-949　952
ほんと小学生みたい。

>>953
　競売いつでしょうね。楽しみですね！

>>954
　以前どこかでお会いしたような。申し訳ございませんがここは完売しました。
　ご縁がなかったと言うことで。堂島マンションでしたら大売出し中なので是非そちらへ。
　あまり個人的な感想を書かれても迷惑です。


完売してから急にネガが湧いてきましたね。
普通に考えてネガして効果があるのは普通販売中でしょうに。。
完売しましたしこんな板さっさと板埋めましょうか。

>はじめまして。
　 　→こんばんは。以前どこかで会いましたよね。　　

>このクラスのマンション購入する方はローンなど組みますか？ イメージではキャッシュで購入すると思えるますが。
　　→それはイメージですね。私は住宅ローン控除や相続税などを考えてローン組みましたが何か？

＞現在の大阪のタワーマンションでは総合的には1,2番でしょう。
　 →そうですか。光栄です。

＞外壁タイルの質感が気になりますが。北浜タワーの外壁の方が質の良い物使ってますね。業者の方も言ってました。やはり時期的にもあの時の方が景気も今よりは良かったからですね。 残念ながらグランフロントは10階位上からの外壁はかなり簡単に仕上げていますね。
　　→そうなんですか。

>東京の高級タワーマンションの質感までとは言いませんんがもうう少し頑張ってほしかったです。
　　→はい！　いったい貴方は何様なのでしょうか？？何処に住まわれてるのでしょうか？

>比べる場所悪いかもしれませんが。場所も少し購入に迷ってしまいますね。もう少し近かったらと。
　　→貴方はホームに住まれてはいかがでしょうか？？

>万が一、梅田南側や二期目が駅直結型なんかできたら一気に価値が下がってしまいそうな場所ですね。できないと思いますが、こればっかりは、、、。
　　→駅直結って。どこのマンションもそのリスクはあるのでは？

>それと、ここはデザイナーは誰ですか？北浜タワーと似ている所がチラホラ有りますが。
　　→以前その話題出してましたよね！しつこいと怒られてませんでした？？


>私はタイル関係の仕事していますのでよくわかりました。
　　→そうですか。勉強になりました。

>結論からですが今どうしても大阪でタワーマンションを購入しないといけないなら間違いなくこちらを購入していました。場所だけなら堂島タワーマンションの方がいいですが。
　　→どっちやねん！！

>横のホテルもフォーシーズンズやペニンシュラなどが良かったですね。なぜ、なぜよりによってイタコになるのかな？残念です。大阪らしいといえばそうかもしれませんが。東京みたいにマンションもホテルもハイグレードの需要はないですしこれでいいといえばそうかもしれませんが。
　　→すみませえｎ。

フィリピン海プレートの沈み込みに気を付けて！

共通番号制度でここはGrand0000000001番！

>フィリピン海プレートの沈み込みに気を付けて！
　日本から出ていけば？

完売になった掲示板はもう必要ありません。
途中まではとても良かったのですが、完売後はこの有様。
残念です。閉鎖希望。残り38コメ

見てると建築関係者さんが二名ほど契約者さんなんですね。
かっこいいなあ。
お仕事ますます頑張ってくださいね！

阪急イングス跡地の建設中ビルにテナント入居者ゾクゾク。
すごいなあ、梅田の再開発は。近畿一円から人が集まる。
ということは、梅田以外は寂れる一方？

このマンションの自爆営業率は20％ほどあるとして
それらはすぐに中古マンション市場に出てくる

さぁ賃料はどれぐらいになるか？
客付は？
そっちに気がいきますね☆

君らはパーか？
関係者なんか、買える隙間もなかったわ！

ここは、大阪で一番妬まれるマンションだから完売しても荒れてるね～

今日も元気にネガ無双登場(笑)


だからソースかエビデンス出せって。


匿名なんやろ？みんなに信じてもらいたいんやろ？(笑)

オフィスの空室は不動産屋に行けば分かるよ。
マンションと違って勿体ぶってないから・・・

ここまでとうとうと書けるなんてすごい！事実じゃなかったら、作家の才能アルよ。

972の記事は産経BIZのWEBの記事やね。

だから事実やで。

勿論オフィスじゃなくてオーナーズタワーの件ね。

９７２は記事の転載です。

前に読んだ記憶があります。

もうすぐここ閉鎖するから、さようなら。

977

以前もこの板に転載されてたし、976はそのことを指してるのでないと思われますが。

あ、残り20って書き忘れた！

てか、完売やから関係ないけどオフィスの苦戦がマジってここの購入者達が
知らないのが笑う。
グランフロント大阪は今のところ大失敗で、その影響がマンションにどこまであるかは
知らんが、ここの購入者って富裕層のはずだが、情弱なの？
まぁ富裕層だから気にしないって見方もあるが、まぁ富裕層でも掲示板レベルなのかな。

普通知ってるんじゃない？


少なくとも私は知ってるし、ぶっちゃけ関係ない。欲しいときにほしいものを買うだけ。

改めまして、当掲示板の趣旨やルールのご案内ならびに、 削除されやすい投稿についてご説明いたします。

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良識ある利用者の皆様のご協力もいただくことで、より有 益な情報交換の場をご提供させていただきたいと考えてお りますので、どうぞよろしくお願いいたします。

シャオ・リーベンの意味がやっとわかったorz

キャッシュなんかで買うもんじゃない。
その金あったら今なら株式投資したほうがまし。
長期ローン組めるんだから借りるほうがいい。

小日本 ＊＊＊＊

とりあえず、この掲示板で色々言い争うの辞めましょうよ。肯定派も否定派も。
成功するとか失敗するとかそんなの分からない。それだけ全て分かる千里眼の持ち主なら、瞬く間に大金持ちになっているだろし。

すぐ近くのタワーも持っていますが、ここは周りも綺麗だし、ホテルみたいな感じが好きで僕は買いました。
今まで下品で汚い大阪が、今後は緑や街を綺麗にしようと感情を個人個人が持てばきっと街全体が活性化するのではないでしょうか？　ここはそのフラッグシップとなる場所だし、そういう道徳的な人が多いマンションであって欲しいと願います。
偉そうな事書いてすみません。良い街にしましょうよ。ネガレスしたり、強く肯定したりしないでさ・・・

契約者さんもネガさんもお疲れ様でした。
そして完売おめでとうございます。
購入への思いや、昔の思い出話と、なかなかこのスレは哀愁があり面白かったです。
良くも悪くもここまで注目されているのは豪華絢爛・唯一無二の存在が故でしょう。

ポジも・ネガも２期に期待して、またどこかでお会いしましょう笑　
さようなら。

とても悩みましたが住民・契約者限定板作りました。
何か困ったことがあれば頼りになるかなと思い、、
楽しいスイーツな話題などできればと思います。

　GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜住民板｜
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320221/