横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「戸塚のプライズ・ヒル 住民専用」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-01 13:13:29

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ITマンションシステム』を採用
公式:http://www.prizehill.com/

戸塚のプライズ・ヒルってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか? (その2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか? (その3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39198/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか? (その4)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38562/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか? (その5)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9324/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか? (その6)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8615/

とりあえず立てました。移行の議論などこちらで。

[スレ作成日時]2007-02-14 00:15:00

プライズ・ヒル
プライズ・ヒル
 
所在地:神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通:JR東海道本線 戸塚駅 徒歩11分

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プライズ・ヒル口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2 匿名さん

    スレ立てご苦労様。

    >991
    >Bフレッツの導入したら1世帯当たり5千円くらいの負担でしょうか?

    そんなに高くないですよ。マンションタイプなら基本料金が2500円でVDSLのモデムのレンタル料
    の350円を加えても2850円です。(全て税抜き金額)

    NTTは規模の大きいマンションなら、代表者による16回線分の一括契約でなくても、一番安
    いタイプ2で契約してくれますよ。

  2. 3 匿名さん

    「カルチャースクール」ってなんですかっ?
    興味深いです。
    (・・すみません。何も知らなくて・・)

  3. 4 匿名さん

    また急に遅くなった!!!!
    やめてくれ!!っつうの

  4. 5 匿名さん

    >03

    スペックガイドブックに書いてあったカルチャースクール実施予定という話ですか?何か現実的になるのでしょうか。

  5. 6 匿名さん

    入居直前にアンケートがありましたよね。
    沢山候補が書いてあって興味深いものに○つけるようになって
    ましたけど、どうなってるんでしょうね。
    私、ヨガに○しましたけど。。

  6. 7 匿名さん

    インターネットが夜急に遅くなったりしませんか???

  7. 8 匿名さん

    コンクリートの躯体に穴を開けてしまっているのを見つけてしまいました。
    絶対やってはいけないことなのに....

    いくら自分の家といっても、躯体部分には一切手を入れられないというのが、
    マンションの鉄則です。

    悪しき先例となって、このような不心得者が続出しないように、現状復帰させる
    ように指導すべきだと思います。管理組合の担当者様、よろしくお願い致します。

  8. 9 匿名さん

    >>08
    なにやったのですか?

  9. 10 匿名さん

    >>8
    こんなところに書くよりも
    管理組合のポストに詳細を投書するほうが有効な手段です。

  10. 11 匿名さん

    >注意報発令!

    08は具体性が無い!
    釣りの可能性あり!

  11. 12 匿名さん

    釣りではないなら、ぜひ投書してください。よろしくお願いします。

  12. 13 匿名さん

    >11
    釣りだったらいんですけど....

    専用使用権は設定されている場所ではありますが、固定物の設置は認められていない場所です。
    重説73ページの(25)の項に関する事項です。一目見て違和感に気づきます。

    24日の総会で、このようなことのないように注意喚起して欲しいものです。

  13. 14 匿名さん

    >13
    >一目見て違和感に気づきます。

    部屋が特定できるようなことは書けないと思いますが、
    そこら辺をうまくオブラートに包んで
    何が、どのようになっているかだけでも教えてください。

  14. 15 匿名さん

    皆の為にも、釣りでないことを示す為にも具体的に示してほしいものです。

  15. 16 匿名さん

    ×現状復帰させるように指導すべき⇒○原状復帰

  16. 17 匿名さん

    >15
    ある機器が所定の場所に設置されていれてません。外観ですぐわかるものです。
    その機器を取り付けるために、指定された手法を使わずにコンクリート壁に貫通穴を
    開けてしまっています。

  17. 18 匿名さん

    すみません。
    今、警報通知がメールで来たのですが、
    火災警報となっています。
    誤報なんでしょうか?わかる方いらっしゃいますか?
    教えて下さい

  18. 19 匿名さん

    >>18
    二週間位前に、
    消防設備点検のお知らせという紙がポストに入っていたのを見ませんでしたか?
    掲示板にも同じものが貼られていますが。

  19. 20 18です

    そうでした!ありがとうございました。
    すっかり忘れていました。

  20. 21 匿名さん

    >19
    >20
    消防設備の点検に伴う通知ということなんでしょうか?
    事前にメールで連絡が欲しいところです。

    「これから火災設備点検に伴う警報のメールが送信されますが、点検に伴うものであり実際に
    火災が起きているわけではありません」とか、事前にメール送信して欲しいと思います。

    確かに消防点検設備の案内は来ていましたが、間が2週間近く空いていたこともあり、私は
    それと結びつけて考えることはしませんでした。

    うちに警報メールが来たのは、2/21の水曜日で、運悪くその日にデイリーストア隣のアパート
    で本当に火災がありました。前スレで紹介があったお店が火元になってしまったようです。

    メールに気づいて家族に連絡をとったりと、とっても疲れました。

  21. 22 匿名さん

    点検による非常通知メールあることも、あらかじめ書面に明記されてましたね。
    メールが来た事でいざって時のシステムの確認が出来て良かったと思います。

  22. 23 匿名さん

    >22
    今見直すと、確かに書かれてます。でもそこまで気がついてませんでした。
    次からはきちんと読むように気をつけます。

  23. 24 匿名さん

    >17
    10番さんが言っているように
    部屋番号と規約違反内容の概略を書いて、
    管理組合ポストに是非投函してください。

    もし、すでに投函していたのでしたら、すみません。

  24. 25 匿名さん

    13:
    >24日の総会で、このようなことのないように注意喚起して欲しいものです。

    24日の総会ですが全く目的が異なります.

    一般的に総会は区分所有者が集まり,通常は事前に配布された議題についての
    議論,議決を行います.特に今回は入居後初の総会となりますので管理規約に
    関する重要事項説明や初年度の予算(管理費,修繕積立金)の承認など重要な議
    題が多く,個別の話は難しいと思います.

    このような個別の相談は管理室の管理人さんにすべきと思います.通常は,
     管理人→管理会社,管理組合→理事会にて相談→対応,
    という流れになります.

    掲示板ではなく管理室に電話すればすぐに対応してもらえると思います.

  25. 26 匿名さん

    エアコン関係のことなんでしょうかね?
    もしかすると、工事の方が勝手にやっちゃったって事もあるかも
    しれませんよね。 当のお宅の方はいけないことをやってる認識
    がないかもしれませんし。
    名前言うのがそんなに嫌なら、匿名で管理会社に連絡するか、
    管理人ポストにでも投書する方がいいと思いますよ。
    漠然とした言い回しだけでは、総会の時だっていいようがないと
    思います。

  26. 27 匿名さん

    確かに、その人も悪いことやってるとは思ってないのかもしれないですね。
    こんなことを書いていて、実は自分の部屋が問題になってたりしたら困りますね。
    特に変なことはやってないと思いますが。

  27. 28 匿名さん

    確かに状況わからない状態で騒いでもしょうがないし状況の食い違いが万が一
    あったらが違ってたら8さんが問題になりかねないと思う。
    (ここで言ってる時点ではまだ匿名だから別にどうってことないが)
    まずは25さんのルートが適切かと。
    8さん含むプライズ住人にとって。

    管理室は結構親切ですよ〜
    私は分譲マンション購入初めてなので色々とわからない事相談してます。
    今日の警報メール、私もあわてて電話した一人ですが親切に対応してくれました。
    結果的には私の書面見落としだと思うのに。

  28. 29 匿名さん

    >26
    ご推察のとおりです。
    26さんの言われるように、もしかしたら工事業者に責任があるのかもしれません。
    しかしエアコン用のスリーブの無い仕様のマンションじゃないのですから、躯体に穴あけ
    することはまずいでしょう。

    今回の件について、改造工事の申請がきちんと出されている可能性はなく、無許可施工の
    可能性が高いと思われます。管理組合(代行する管理会社)は既設のスリーブがある以上、
    そちらを使用するように指示して、改造工事自体を承認しないでしょう。

    またエアコン設置業者が既設のスリーブがあるのに、わざわざコンクリートの躯体に穴あ
    けするような追加工事をするのも不可解です。標準工事であれば、まず既設のスリーブを
    使います。また設置者に対しても標準工事費以上の追加料金が請求されることになります
    から、設置者にも標準外の施工であることが認識できると思います。

    プライズのエアコンの取り付け位置の設定があまり良くなく、標準設置方法では室内の配
    管露出部分が多めになることも承知しています。これらのことから、設置者があえて標準
    設置でない工事に踏み切ったのではないかとの推察も成り立ちます。

    もしこのような事例が黙認されることとなれば、それ以降の同様の違反事項に関して管理
    組合が注意する名分を失ってしまうでしょう。この事例が蟻の一穴にならないよう、管理
    組合として対応をお願いするところです。

  29. 30 匿名さん

    だからゴチャゴチャここで書いてもラチが明かないって…

  30. 32 匿名さん

    >29
    >管理組合として対応をお願いするところです。

    って、結局、管理室(管理組合)に<部屋番号>は伝えたの伝えないのどっち??

  31. 33 匿名さん

    いやー正論は間違っていないと思いますが、業者が利益抜こうと余計な工事をしたのかどうかはわかりませんが、意図的に余計にお金払って規約に違反しようなんて人はいないと思いますよ。私は一級建築士じゃないから、エアコンの工事が躯体に与える影響は計算できませんから詳細は分かりませんが、この工事された方が、届出(って別に建築基準法上の届出がいる改修工事ではないでしょうから、規約違反程度なんでしょうが)してなかったからって他の人が芋ずる式に同じような工事をするとはとても思いませんが。。。よっし、○さんがエアコン設置の工事で穴あけた?から、うちも壁ぶち抜くぞ!!!っていう人いるんですかね?多分悪気がなかったんでしょうから良いんじゃないんですかね。別に自分の家の壁をぶち抜かれたわけじゃないんだから。しかし、駐車場の件と良い、この件と良い、Guardian of Prize hillがいらっしゃるようで。。。軽率ですが面白いです。自分みたいな人間は不良住民って感じでまったく頭があがりませんが。まぁ、せっかくだから仲良くやっていけたらな、と思いますが。

  32. 34 匿名さん

    間違っていないから正論というのでは?。
    どこにでも、brain weather な人はいるんですね。

  33. 35 28

    >>33
    わかります、その気持ち。
    私も出来るだけ仲良くやりたい派なのでよっぽど”やべぇ!!”って思わない限りは
    他人の家をとやかく言いたくないし可能な限りみんなが満足できるようにって
    思ってるある意味不良住人かと。
    (一応他人はともかく自分だけは迷惑かけないようにがんばって管理室に聞くように
     してはいますが。。。結構適当かもしれませんがね)

    エアコン設置については、普通ははじめから穴が開いてればそこ使うでしょうね。
    私も設置する際は室内の写真と室外の写真と分電盤の写真を施工する業者に見せて
    「これなんですが。。。」って相談したくらいでした。(なんせそういうのはど素人なので)
    それ以外の方法は最初の段階では全く思いつかなかったし。

  34. 36 匿名さん

    34さん=29?なのかな?
    いやーあまり言葉尻の揚げ足取りをしてもらうつもりはありませんが←これも突っ込まれそう(笑)。「間違っていないから正論」ってそりゃそうですが、一般的には正論はそうだけど。。。実際は。。ってニュアンスで使いません?なんか性分的に小さな間違いが許せないでしょうねえ。まぁ共用部分も持分割合で所有しているのは確かなのは分かりますがね。でも、間違えて(おそらくね)エアコン工事で穴あけちゃった人に対して「そこは共有部分で0.25%←めんどくさいので概算)は私の持分なのでどうしてくれるんじゃい!!」って私は突っ込む気はしないですね。まぁ突っ込むこと自体を否定するわけじゃないですけれど、そんなに熱心ならこんな匿名の掲示板で自己主張するんじゃなくて実効性のある方法とれば??と。またこんなこと言っていたら怒られちゃうかもしれないですね。

  35. 37 匿名さん

    総会無事終わりましたね。
    議案は全て原案通り可決。
    役員の皆様本当にお疲れ様でした。

  36. 38 匿名さん

    総会お疲れ様でした。
    あまり荒れませんでしたね。
    一般的にもっと議案以外の話が出てしまうもんだと聞いていたのですが。
    (望んでるわけじゃありません。)

  37. 39 入居済み住民さん

    総会無事終わって何よりです。
    役員の皆様も私達と同じ住民。
    一つの提案を出してくださってるにすぎないので、
    こんな方法は?という案があったら、
    どんどん言ってみんなで考えていければいいですね。
    実際問題、総戸数が多いので、
    みんなで出し合うにはまとまりがつかなくなり限度がありますが。

    私はレンタル料などもう少し安くなれば、もっと頻繁に使えて
    管理組合の収入も増えるのでは・・と思ったりもしますがみなさんはどうですか?
    例えばパーソナルルームなど、
    試験や勉強などで使いたい人は多いと思うのですが
    勉強する気のある人って長時間したい、けど、そうすると高い・・と使えずにいると思うのです。
    実際、予約状況見てもガラ空きだし、もったいナイ!
    安くして利用者が増えた方がいいと思うのは単純なのかなぁ。
    単なる感想ですが、そのマンション、これからですもんね〜。

  38. 40 匿名さん

    そうですねぇ。もうちょっと安くてもよいかもしれませんねぇ。

    今までしたこと無かったんですが、いろいろ思うところを書いて管理組合ポストに入れよう(お願いしよう)かと思っております。

  39. 41 匿名さん

    私も、いろいろ意見を書いて、管理組合のポストに入れたいと思います
    ここで言っているだけでは、何も変わらないですからね

  40. 42 匿名さん

    ところで管理組合のポストってどこに設置されているのでしょうか?
    先日もウエストに行ったときに探したのですが見つからず、結局管理室の人に渡してしまいました。。
    ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

  41. 43 匿名さん

    >40,41

    紙ベースだけでなく、掲示板とかの活用とかできないものでしょうか。

    プライズの場合棟内LANがありますから、入居者専用の掲示板が簡単に立てられると
    思います。掲示板といっても、第三者に公開するかどうかを選べるようにして、管理組
    合に対する要望事項などを吸い上げるツールとして使うようにすればどうでしょうか。

    棟内LANからの書き込みであれば荒れる心配も少ないでしょうし、問題が起きればIP
    アドレスから書き込み元を特定することも技術的には可能です。

    総会でも共用部分の不具合などは、連絡をしてくださいとの話も出ていましたが、まず
    簡単なところで、共用部分の不具合などを連絡できるメールアドレスでも設置してくれる
    気軽に連絡できて良いのですが。

  42. 44 匿名

    >>43
    掲示板自体は賛成ですが掲示板を要望事項の吸い上げに使うのは難しいと思う。
    吸い上げる方の身になったら大変だと思うので(毎回チェックしてより分けないといけない)
    可能か不可能かは別にして掲示板とは別に投書箱の電子化が出来ればいいんじゃないかとは思う。
    当然紙ベースでの受付も残しつつ。

  43. 45 匿名さん

    話は変わりますが、だんだんと暖かくなり夏になると木々も葉を付け、プライズの景色も変わるかと思うと楽しみですね。
    森に囲まれる位になると良いな。

  44. 46 入居済み住民さん

    今朝、ウエスト玄関正面あたりの桜のうち一本だけ、しかも一枝のほんの先っぽだけほころんでました。
    これから毎日楽しみ。

  45. 47 匿名はん

    >46
    咲き始めましたね。ほんの先っぽだけ。

  46. 48 匿名さん

    固定資産税の納税通知書がきました。占有面積約100㎡で年額14万円程度でした。
    5年間は11万円程減税されてるので、本税は25万円というところです。
    30万円台になるかと思ってたので、予想よりは安かった。

  47. 49 匿名さん

    あ、うちもそんな感じ。
    来た時はいまいち計算がわかんなかったけどやっと理解できた。
    ローン控除無くなったらきびしいねぇ〜

  48. 50 匿名さん

    マンションの敷地内に勝つてに枇杷の木を植えたり今日も何か土を掘って植えていました。もう3回も目撃しました。管理規則に違反しますよね。同じマンションの住人だとしたらとても恥ずべき行為だと思います。管理人には伝えていますが〜 今日は車で来ていました。ここの住民ではないのかも

  49. 52 入居済み住民さん

    マンションの入り口にあるというのに、流れる水(川?)が汚い!!汚なすぎる!
    冬の小学校のプールが、あんな色をしていたのを思い出した(><)
    いっそ水を抜いてしまったらいいのに!
    大掛かりな清掃は年に2回と決まっていると総会で言ってたけど、次はいつ??
    あれはひどすぎる!恥ずかしくて友達呼べないよ・・・

  50. 53 周辺住民さん

    ageruna!

  51. 54 匿名さん

    >>52
    掲示板に書いてあるよ。
    誰かの質問の回答として。

  52. 55 匿名さん

    有志でデッキブラシ買って掃除したらどう?
    協力してもいいよ。

  53. 56 匿名さん

    もしそうなら俺も協力するな。
    土日限定だけど。

  54. 57 匿名さん

    入居後半年ほど経ちましたが、不動産取得税はそろそろ連絡が来る時期でしょうか?
    4000万円程度の部屋だと税額どのくらい?

  55. 58 周辺住民さん

    水の汚れも気になるのですが、私は公園からプライズの入り口にある壁に植えてあったツタ植物のアイビーが全滅状態にあるのが気になっています。強い植物だしまた植えてほしいな。寒い時期の植え付けでは育たなかっただけだと思うので!

  56. 59 54

    >>57
    二十数万(前半から中くらい)って言ってたよ、高橋さんが。
    建物比率が大きいから私もそのくらいだろうなぁって思ってます。

  57. 60 匿名さん

    >58
    そうですね。暖かい季節になったことだし。
    枯死保証は1年間あったと思うんで、原因をきちんと調べた上で植えなおして欲しいところです。

  58. 61 匿名さん

    教えてください。
    皆さんの家は地デジ映るのでしょうか?
    地デジチューナはあって初期スキャンを実施しても何も映りません。

  59. 62 54

    >>61
    B-CASカードを本体に挿入してますか?
    ちなみにうちは問題なく映ってます。

  60. 63 >61

    アンテナのケーブルをきちんとデジタルのところにしてますか?アナログにさしたりしてることもありますよ〜一応確認〜

  61. 64 匿名さん

    >>61
    ご回答、ホントにありがとうございます。
    B-CASカードは本体にささっております。
    ビデオ経由でアンテナにさしているのですが、ビデオは古く地デジ対応はしていません。これは
    関係ありますか?
    また、アンテナは壁のアンテナの口ででしょうか?マルチメディアコンセント(?)のところに、上と下にアンテナ用の口がありますが「No.63」さんのおっしゃるのはこの口のことではなく、地デジチューナー側のことをでしょうか?

  62. 65 匿名さん

    >>61
    問題解決しました。「No.63」さんのおっしゃるとおりチューナーの地デジアンテナに接続されていませんでした。ありがとうございました。

  63. 66 匿名さん

    新聞専用ボックスを設置したい(販売組合)って、何のために設置するのでしょう。

  64. 67 匿名

    不動産取得税って通知きました?

  65. 68 匿名さん

    いよいよ ライオンズの建設が始まったようですが
    どれくらい眺望に影響でるか気になるところです。

  66. 69 匿名さん

    ライオンズって、どこに建つんですか?
    南側の山を崩しているのが見える場所なんだろうか。。。
    ちょっと気になりますねぇ。

    情報お持ちの方がいれば、教えてほしいなぁ。

  67. 70 匿名さん

    プライズのモデルルームが建っていた駐車場に
    現在、大京がモデルルーム建設中。

    明治学院大学までの距離の中間地点ぐらいに現地あり。
    建設地の塀に設計図貼ってありますから
    気になるなら見に行かれたら良いのでは?

    影響は特に無い様に思いますけど…

  68. 71 匿名さん

    ライオンズは8階建ての模様。

  69. 72 入居済み住民さん

    例の各戸補修工事ですが、予定では90分でしたが
    30分ほどで終わりました。

  70. 73 匿名さん

    ライオンズ戸塚エアリスフォート
    http://lions-mansion.jp/MD061108/

  71. 74 匿名さん

    >例の各戸補修工事ですが

    うちでも30分程度でさっさと終わらせてました。
    ヒートポンプの作動確認するために、お湯を抜かれたのは痛かったけど。
    保証期間が改修工事から3年間に伸びるのがせめてもの救い。

    工事の前の日には、沸き上げ設定を「高」でなくて「低」か自動にしておくと、お湯を捨てたりしなくても動作確認できるらしい。
    事前に作業案内に書いておいて欲しかったところ...

  72. 75 匿名さん

    >ライオンズって、どこに建つんですか?

    プライスの南側を明治学院大学に向かっている道路(下永谷大船線)沿いの左側です。道路が少し高架になって左に曲がってるところの手前あたり。コンビニの手前側です。道路を走れば、工事現場の囲いに建設予定地と書いてあるからすぐにわかります。

    プライズにはほとんど影響の無い立地だと思いますよ。

  73. 76 匿名さん

    >ライオンズは8階建ての模様。

    物件のHPによると、7階だそうです。

  74. 77 匿名さん

    来月停電か・・・

  75. 78 匿名さん

    トイレも使えないっぽいね(ためとけばいいけど)

  76. 79 匿名さん

    >74さんが教えてくださった

    >工事の前の日には、沸き上げ設定を「高」でなくて「低」か自動にしておくと、お湯を捨てたりしなくても動作確認できるらしい。

    というのを聞いて自動にしておいたところ、水は抜かずにすみました。
    情報ありがとうございました。

  77. 80 匿名さん

    >>79
    。。。知らなかった。。
    うちは捨てられるなぁ、今日だから。

  78. 81 匿名さん

    家は低の標準にしていたけどお湯少し抜いていました。
    抜かれても今日ここを読むまで気にしていませんでしたが
    皆さんけっこう光熱費節約を心がけていらっしゃるんですね。

    今回ヒートポンプの室外機みたいなのをガバッと引き出し基盤交換するので、所要時間は周りにデッキやタイル敷いてたり、物をどかす必要がある場合を想定して念の為、最大で90分と予告したようです。
    何も障害物が無ければ早いですね。

  79. 82 匿名さん

    >周りにデッキやタイル敷いてたり

    うちではオプションでつけたウッドデッキもどきは、エコキュートの室外機の前の部分が敷かれていませんでした。きちんとメンテスペースを確保してあったんですね。実はトラブル多そうって予想してたとか?

    作業は室外機への配管を取り外して手前に引き出し、上側の蓋を開いて内部のインバータ基板を対策品と交換。逆の手順で元に戻した後、ヒートポンプ部分のエア抜きと、モータの動作確認をして終了。順調なら30分で終わります。

    タンク内部のお湯の温度が高すぎると、ヒートポンプの運転確認ができない(強制運転モードが無いらしい)ので、お湯を捨ててヒートポンプの運転開始条件を満足させるようです。

    現在のエアコンには試運転スイッチが付いていて、どんな状況でも運転確認ができるのが普通ですが、エコキュート自体が新しい製品なので、修理した時の動作確認まで想定して製品設計してないみたい。これから改良されるんでしょうけど。
    (我々のお湯の尊い犠牲によって、製品が進歩してるってことなのね!)

    81さんの言われるように、室外機の手前に余計な物が置いてあったらどけておくと作業が早いです。電気代を考えると、室外機の前には余計な物を置かないのがいいんですが。

  80. 83 入居済み住民さん

    葉山の花火大会が見えるとは思いませんでした。

  81. 84 入居済み住民さん

    茅ヶ崎の花火大会も、よく見えるよー

    音はカミナリに負けてるけど。

  82. 85 入居済み住民さん

    今日は 江ノ島の花火大会です。

    よーく見えます。

    次は鎌倉の花火大会だよ!

  83. 86 入居済みさん

    昨日の鎌倉の花火も見えました。
    大きいの以外は、舞岡公園の山にさえぎられて見えなかったけど。

  84. 87 マンション住民さん

    初めの方は、よーく見えたけど、途中で風の流れが変わったのか
    後半は、煙でカミナリのように光ってるだけになってしまいました。

  85. 88 マンション住民さん

    もう売りに出されているんだね。
    しかも、1000万も上乗せされて。

  86. 89 マンション住民さん

    ほんとだ。
    でも+1000万は厳しいような気がするが。。
    (快適だから今のところ売ること考えて無いけど、売れたらすごいね)

  87. 90 マンション住民さん

    どうなんだろうね・・・ 部屋は広いけど、眺望0
    向かいの棟が見えるだけ。

    有楽土地のチラシに
    90㎡以上、南向きを5000万で探しています!
    ってあったけど、何も見えなくても買うかな?

    眺望ありだったら、更に+500万くらい
    上乗せするのかな?

  88. 91 マンション住民さん

    北北東方面に花火が上がっているのが見えますが、どこの花火大会なんでしょうか。結構音も大きく聞こえているんですけど。

  89. 92 マンション住民さん

    今日の県内大会は小田原、三崎、宮ヶ瀬、八景島のみ。

    北北東なら県外かな?

  90. 93 マンション住民さん

    不動産取得税のお知らせがまだ来ませんが
    皆様のところはいかがでしょう?

  91. 94 マンション住民さん

    来ないなら無いと思ってます。

  92. 95 マンション住民さん

    群発地震で、免震の揺れ方が分かってきたけど
    船酔いのような、気持ち悪い揺れ方ですな。
    特に寝ている時が・・・

  93. 96 匿名はん

    うちは不動産取得税の報告書とやらを出せ、というお手紙がきたよ。
    それを期日までに税務署に提出すると10/1に納付書がおくられてくる予定だと。
    ちなみに隣の駅の同時期販売の物件購入者。

  94. 97 マンション住民さん

    不動産取得税は、土地の値段に絡んで来るので
    東戸塚だと、土地が高いから来るかもしれないけど
    戸塚は無いと思うよ。

    それにここは、安値で日立から譲ってもらったしね。

  95. 98 マンション住民さん

    >>95
    免震装置ってこの程度の揺れで働いてるんですかね?
    てっきりまだ機能するレベルじゃないと思ってたんですが。。。

  96. 99 マンション住民 by 95

    免震は震度1から機能しますって聞きました。
    確かにその通り、しかも揺れが長〜い・・・
    震度3位だと、30秒位は普通に揺れています。

    高層階ほど揺れが長いそうです。

  97. 100 マンション住民さん

    >>99
    それだと風のゆれでも動いちゃいそうですが問題ないんだろうか。
    通常4以下くらいだと作動しないと思ってたんだが。

  98. 101 マンション住民さん

    確かに免震の揺れは独特ですね。酔います。
    上層階の人に質問ですが、一番よく(きれいに大きく)見れた花火ってどこですか?
    うちは見えないもんで・・・。

  99. 102 住民さんB

    1番は江ノ島の花火ですね!
    期待していた以上に綺麗でした。

    2番は茅ヶ崎かな。
    さすがに音は聞こえなかったけど、見えるんだ〜って

    3番は葉山。
    以外に近いんだな〜って

  100. 103 マンション住民さん

    なるほど、江ノ島なんですね。
    うらやましい限りです!

  101. 104 マンション住民さん

    江ノ島の次は、寒川の花火大会もよかったよ。
    場所は富士山の方角。

  102. 105 住民さんB

    ほ〜 寒川が見えましたか!
    その日は、さすがに見えないだろうと
    気にもしてませんでした。

    今年はもう終わりですな〜

  103. 106 マンション住民さん

    Westにおいてあるソファーは、どこのですか?
    あんな感じのソファーを探しているのですが、
    知っていたら教えてください。

  104. 107 マンション住民さん


    すみません。eastです。

  105. 108 匿名さん

    >>93
    今日不動産取得税の紙来たよ。

    >>97
    ここは建物の金額が高いからそっちのほうで軽減措置をオーバー
    すると思うよ。
    土地は軽減措置の割合が大きいから。

  106. 109 住民さんB

    うちも来た。
    でも 思ったより安くてよかった。

  107. 110 入居済みさん

    >109
    約5000万の物件で10万円程度でした。
    プライズは建物代の占める割合が高い(土地代が安い)から、物件価格の割に取得税は安いと思うよ。

    県税は調査書の返信用封筒ぐらい同封して欲しいと思うけどね。

  108. 111 住民さんB

    え〜 そんなに高いの?
    うちは2万円。

    そうそう!返信封筒無いじゃん!って
    しょうがない 税務署は歩いて行こう。

  109. 112 マンション住民さん

    建物の軽減措置は1200万までだから上物が高い場合は不動産取得税
    はリニアに上がっていきます。
    土地の場合はほぼまるまる軽減措置されるので高い場合でも問題なく
    相殺されるかと。

    ここの場合は土地に比べて建物が高く、軽く1200万をオーバー
    してる事と、このマンションの中での高額物件になればなるほど
    建物の金額も上がるので5000万とかの物件は高くなるんじゃ
    ないかな。

  110. 113 住民さんD

    税額は、固定資産評価基準に基づき設定されているので
    物件価格は反映されないとある。

    だとすると、あとは㎡の差かな?
    70㎡の人と150㎡の人が同額では割りに合わないもんね。

  111. 114 住民さんB

    ケーブルテレビの点検が来ました。
    5分くらいで帰りました。
    CSでも勧められるのかな?と思ってましたが
    何もありませんでした。

  112. 115 入居済みさん

    >ここの場合は土地に比べて建物が高く、軽く1200万をオーバー
    >してる事と

    110です。
    売買契約書を見てみました。土地代が1100万円ちょっとで残りが建物代です。控除額の1200万を引いても大きな金額になってしまうので、取得税が高くなるんですね。

    以前に中古の物件買ったときにはもっと取られたと思ったから、結構安くて済んだと喜んでたんだけど...

    県税はユニーの向かいを少し奥に入ったところだから、歩いていけるね。

  113. 116 入居済みさん

    >96
    >ちなみに隣の駅の同時期販売の物件購入者。

    フォートンの人かな?うちでも同時期物件なのでフォートンも平行して検討させてもらいました。MR見に行ったのが遅かったんで、希望の間取りが無くなっていたから結局こちらに決めたんですけど。

    プライズの日程は11/1に納付書発送で11/末が納税期限です。時期がずれているのは総件数が多いからでしょうね。808と408であわせると1200件以上になっちゃうから。

  114. 117 匿名さん

    敷地内で家庭用打ち上げ花火ってアリなんでしょうか?
    循環池そばなら消火用バケツ代わりになっていいのかな…

  115. 118 住民さんB

    集合住宅の常識で考えればNGでしょう。
    無用なトラブルを避けたいなら、手持ち花火で我慢する。
    前の所では、部屋番号を晒されたり、嫌がらせが頻発。
    結局花火をやった当人は、出て行く形になったけどね。

  116. 119 入居済みさん

    打ち上げ花火はそもそも人口密集地域では無理ではないですか。
    カスがどこかに落ちてくるんですから。
    手持ち花火するにしても、隣接して提供公園があるからそちらですればトラブル防止になるのでは。

    118さんの言われるように、敷地内での花火は手持ち花火程度というのが常識的な線ではないでしょうか。

  117. 120 マンション住民さん

    もうすぐ引っ越してから1年が経ちます。あっというまですね。まだ使ってない共用施設たくさんあります。
    使った方いかがですか?

  118. 121 入居済み住民さん

    >116さんへ
    そうです。あたりです。でも、今日10/1なんですが、まだ納付書が届いていないです。

  119. 122 96

    今日、納付書届きました。納付期限は一ヶ月ですね。

  120. 123 入居済みさん

    >今日、納付書届きました。納付期限は一ヶ月ですね。

    発送が月初のようですから、配達されるのに2〜3日かかるんでしょう。
    プライズに届くのは11月の文化の日過ぎごろかな?

  121. 124 マンション住民さん

    半年以上ゴミ置き場に放置されたパソコン何とかならないのでしょうか?
    粗大ゴミの手続きもせず、捨てっぱなしの人の神経を疑いますね。
    ゴミを捨てに行く度、心が痛まないのでしょうか?それとも部外者なんですかね?

  122. 125 住民さんB

    パソコン?うちのゴミ置き場には無かったな。

    さきほど佐川のオッサンが、宅配ボックスに入れた際
    違う家の番号を入力してしまったから どうにかしてくれ!って
    フロントに泣きを入れてた(笑)

  123. 126 一見さん

    あれ、ここ2007/12から更新されてないの?

  124. 127 契約済みさん

    プライズは三年前にコンクリートの流し込みで良かったです。

  125. 128 住民さんB

    そろそろ花火の時期ですな〜
    今年も天気と風向に恵まれますように

  126. 129 一見さん

    いいなー、高層階の人は。うらやましい。
    かるがも、どうなるんだろう。

  127. 130 住民さんB

    ヒマしてますから、よかったらどうぞ。
    と言いたいところですが、どこ?って話になってしまいますね。

    カルガモは、2週間ほど前の早朝にウエストの池でツガイを見ました。
    なんでここに?舞岡公園から来たのかな?と
    まさかあんなに増えてるとは(笑)

    さてどうなるでしょうね。
    と言うか、誰が入れたんだろう・・・

  128. 131 住民でない人さん

    ここって、分譲された時っていくらぐらいだったんでしょうか?

  129. 132 マンション住民さん

    3500〜7000ですよ

  130. 133 住民でない人さん

    今の中古価格は分譲時よりも高いのかしら?

  131. 134 マンション住民さん

    高いですね!

    過去2〜3件売りに出ましたけど、だいたい1000万前後上乗せされてます。

    住民にとっては有り難いことです。

  132. 135 住民でない人さん

    検索してみましたが、今は売りが1件しかないようですね。
    あまり売りも出ないのでしょうかね。

  133. 136 住民さんE

    ここは、かなりの倍率をかいくぐって(最大30倍近く)
    手に入れた方が多いので、売りは出にくいのかな?

    毎日のように、プライズヒル限定で探しています!と云うチラシが入るけど本当かな〜?

  134. 137 住民でない人さん

    以前の板で夜間のネット接続の問題が出ていましたが解決してるんでしょうか?
    確か、夜はつながらないとか遅いとか。 フレッツに出来ないか?とか
    だったと思うのですが。

  135. 138 中古購入検討中

    はじめまして。住民板への書き込みで申し訳ありませんがお邪魔いたします。

    現在プライズヒルをほぼ限定で探しています。
    大規模物件の割にはなかなか中古が出ないなとは思っていましたが、分譲時にそこまで高倍率だったとは知りませんでした。やはり人気物件なんですね。

    3〜5番館あたりの高層階希望で待っているのですが、なかなか出ないですよね…。
    いつかプライズヒルの住人になれたらいいな〜って思っています。

    書き込み失礼いたしましたm(__)m

  136. 139 住民さんE

    >137

    素人なのでよくは分かりませんが、現時点では特に問題なしです。

    >138

    3〜6番館の高層階(8階以上)なら眺望に問題なしと思います。
    私も高層階に住んでいますが、この時期各地の花火がよく見えます。
    以前査定をしてもらった時、花火代でプラス査定になりました。
    高層階ですと、分譲価格プラス1500万以上になると思います。

  137. 140 中古購入検討中

    >139
    138です。お返事ありがとうございました。

    それにしても分譲時価格+1、500万円以上って、みなとみらいのタワマン並の上昇率と同じくらいなんですね!
    それだけプライズヒルの高層階はプレミアム物件と言うことなんでしょうね。

    期待しつつ、首を長くして待つことにします。
    ありがとうございました!

  138. 142 住民さん

    Yahooで検索すると、1件仲介していますね。12階建ての3階部分との事で3番館に絞られます。高層階でないのに83平米で、4830万とは...

  139. 143 中古物件比較中さん

    >>142
    3階の83.56m2 4,830万円の部屋は、もう大分長く売りに出ていますね。
    売れない割には、価格を変えて(下げて)きませんが。
    ちなみにここのお部屋、確か4番館だったと思います。

  140. 144 マンション住民さん

    売り物件が出てきましたよ。

    ○番館10階 角部屋ルーフバルコニー付 86.77平米 5350万
    ○番館 7階 86.77平米 5280万

    以上東急リバブルのチラシより。

  141. 150 マンション住民さん

    住民のみなさまこんにちは。
    昨年末からプライズ・ヒルも結構な件数が売りに出ましたが、メゾネットのお部屋を除いて
    オープンハウスをしていた部屋も全部売れたようですね。
    我が家も無事売れてあと少しで引越しとなりました。(売却価格は100%とは行きませんでした)
    約4年間の居住の間に特に大きな不満も無く過ごせてプライズ・ヒルの住環境と上下左右の
    住民の皆様に感謝しております。
    大した不満ではないですが自分は最後まで機械式駐車場が苦手でした。車は痛むことが無いのですが
    駐車場内での住民との挨拶の間の合わなさが駄目でしたね。本当に瑣末なことですが。

    内容の無い文ですが、これからもプライズ・ヒルに住まわれる方々はこの住環境を大切にして
    暮らされることを期待してます。大規模修繕とか大変だと思いますけど。
    引越しても同じ戸塚区内なのでちょくちょく公園辺りには遊びに来たいですね。

    では、皆様お元気で!

  142. 151 匿名さん

    賃貸が出てるんですね~17万か。

  143. 152 匿名

    最近来た管理人のおじさん最悪!
    辞めていただきたいと思います。

  144. 153 某住民

    >>152 匿名さん

    >>152 匿名さん
    分かります!!管理会社が変わってからだいぶ不満があります。
    以前の管理会社の方の方が愛想も良く好きでした。

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