大成建設のパルコンの評判ってどうですか？ (総合スレ)

営業さんが固定資産税額を始めとする各種費用一覧作成してくれるのはありがたいですね。
以前話を伺ったメーカーではパソコンで一覧にしてくれたのは家の購入にかかってくる費用のみで、住んでからの費用はノータッチでしたし恐らく固定資産税も把握していなかったと思います。
展示場が少なくなっているのは埼玉だけですか？全国的な話ですか？

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都内マックスオーナーです
なんでも答えるよ〜
因みにパルコンで大満足です

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９０２さん、どちらの展示場へ行かれたのですか？
新宿の展示場へ複数回行ったのですが、いずれも新人らしき方が
お留守番していて、何を聞いても分かりませんとのこと。
日曜日だったのですが、来場客を歓迎していない雰囲気でした。
一体どこの展示場へ行ったら良いのでしょうか？

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>>903 匿名さん
うちも最初は新人さんで、見込み客だと判断されたのか、自宅にはベテランを連れてきたよ。
とにかく人件費を押さえているのか、美味しい仕事だけベテランが取るのか…

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９０４さん、そうなのですか！新人さんには何も分からないから出直して下さいと
言われたのですが、いつもベテランさん達の気配もなく不思議に思っていました。
我家は美味しい見込み客とは思われていなかったのかな、と思います。

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築15年ですが、固定資産税よりもメンテ費用の方が痛いかなと感じています。外壁塗装と屋上防水改修が12～15年毎必要で、軒が無いせいか、同じ時期に新築したお隣（Ｓ水）に比べ、改修時期が早く（12年）、お隣は同じような建坪、延床にもかかわらず外壁部の費用だけ見ても我が家より2割近く安くなっていました。次回はｺﾝｸﾘｰﾄﾊﾟﾈﾙのｺｰｷﾝｸﾞやｻｯｼが対象になるので、水回り云々以前に外装で2回の改修で7百万はすぐにかかる計算になります。
工事の際、塗装が膨れていたところがあるのですが、剥ぐと何かの穴を埋めたモルタルが既に砂になっており、モルタルの周りのｺﾝｸﾘｰﾄも白華しており、ﾒﾝﾃの手は抜けないのがﾊﾟﾙｺﾝ、という印象です。
なお、リフォーム（塗装）は保証1年となっています（施工2年目にﾄｯﾌﾟｺｰﾄが白く粉状に剥落したのですが、先方の調査前の段階では当方費用負担と言われました）。
固定資産税、ﾒﾝﾃｺｽﾄと含めてお考えになると良いのではないでしょうか。

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＞外装で2回の改修で7百万

これはかなりの高額の部類ですね！新築時の本体価格も高額ですが、
やはりメンテもかなりかかるとは。当たり前かもしれないですが。

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特に打ち放しスタイルは、汚くなるのが早いね。
展示場ですら、痛んで来た感じのパルコンはあるからね。

これは近所のパルコンで12年で、表面パリパリ。
シーリングもひび割れが始まっていて、吹き付けもシーリング部分は収縮に追従出来ずにパリパリです。
屋上断熱材の表面が汚れか変色か、黒ずんで粉吹き状態。

タイル張りの部分はシーリングやはり駄目になるけれど、素材は当然平気。
しかし何故か全面タイル貼りは、長期保証プログラム対象外になるそうです。

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打ちっ放しは、本当の打ちっ放しでなくて塗装しているのではなかったのですか？
それにしてもこれはひどいですね。

近所のパルコンは吹き付けかな、塗装しているのですがこんなにはひどくない感じ。
施工不良とかの可能性はないのでしょうか？

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>>909 匿名さん
打ち放しスタイルは、表面を塗装しています。
その塗装が浮いて剥がれてきた状態で、日焼けの後に皮が剥けて汚ない状態と似た状態で、汚ならしいです。
打ち放しスタイルは、特に塗装が弱いんでしょうかね。

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>>909 匿名さん
タイル部分とシーリングはこんな感じです。

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このシーリングもひどいですね。もうヒビが入っていてメンテが必要
でしょうか。

大手他社でのシーリングは２０〜３０年とかの高耐久が多い印象ですが、
もしかしてそもそもパルコンのシーリング材はあまり耐久性がないのでしょうか？

パルコンのタイルは高額と聞きましたが、シーリングがお粗末ですと
やはりメンテ代がかかりそうですね。

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自分が不勉強の為、タイルにもシーリングが必要だと思いませんでしたが
シーリング劣化のメンテナンス費用がかかってしまいますか？
（てっきり、普通の外壁に比べてノーメンテでメンテナンスコストが
節約できるのだと思い込んでおりました）

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>>913 匿名さん
今の全面接着剤貼りのタイルなら、30年くらいはメンテナンスいらずでは？
最近はモルタル貼りはしなくなったからね。

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こちらで賃貸を建てました。現場監督と事務作業がクソで納期がずれ込んで不具合も多々。メーカー選びも無論重要ですが、実際の建築段階になった時に、逐一状況確認する事が肝要です。書類確認も同様。
パルコンで建てて、物件自体は120%満足しています。素晴らしい物が出来たと大満足です。皆さま頑張って素敵な建物を建てて下さい！

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915さん、お怒りなのかしらと最初は思ったのですが、物件には120％満足されているとのことで安心しました。
素晴らしいですね、120％なんて。
なかなかそんな満足度は得られないと思います。
あとはスタッフさんがしっかりしてくれれば文句なしってところでしょうか。
というより、自分がしっかり管理するつもりで関わっていくといいってことですかね。

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パルコンSEユアスタイル、新発売。
価格はパルコンMAXユアスタイルとあまり変わらないので、実質値上げですが、
本体2000万でパルコンに手が届くようになりましたね。

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ユアスタイル復活ですか！

D-9（s） 5LDK価格（税別）2,255万円一坪あたり(3.3㎡)　57.0万円

確かに以前よりも少々値上げですけど、それでもかなりリーズナブルですね！

個人的には屋根ありのロンドが好みなのですが、どの位の値段かご存知の方
いらっしゃいますか？

以前、新宿展示場へ行った時には坪単価９５と言われました。
注文ですとその位でしょうか？

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パルコンSEの、統一感のある水回りユニット、の例が素敵だなと思いました。
あくまでもイメージではあるのでしょうが、キッチンとバスのカラーが素敵です。
洗面化粧台だけちょっと物足りなさを感じますが。
ユアスタイルの場合も、外壁やインテリアカラー、キッチン、洗面化粧台等々、
26パターンから選べるようですね。
リーズナブルでも、好みに合わせて選択できるのがいいなと思います。
ロンドはちょっぴり高そうですね。

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インテリアスタイルを見ていても、全体的にスッキリしているのが得意なのかなと思いました。逆に装飾コテコテ系を目指している人は自分で頑張らないといけないのかもしれない？
いずれにしても、相談してみないとなんとも言えないだろうなぁと思いました。
品の良いデザインはかなり多いのかな。
お値段は結構してしまいそう。

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パルコンSEのユアスタイルが出ましたとありますが、
パルコンのHPを見ても特に宣伝されていないと言うか見当たらないのですが、
どこを見れば良いのでしょうか。

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http://www.palcon.jp/product/lineup/yourstyle/
トップページには掲載していないから、きっとあまり売る気ではないんでしょうね。
何気に更新して一部の価格まで載せてる。

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少し前ですが、全商品２０００万円以下だったので、数百万円は値上げしたわけですね。

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>>923 匿名さん
それはパルコンMAXの前のパルコンですか？
パルコンMAXユアスタイルだと、ほぼ同額です。

しかしMAXより基礎の設計強度が落とされ、何より熱交換器付き24時間換気が廃止されている分、200万位の値上げかな。
そもそもMAXのパネルなんて2階建てにはオーバースペック。

戸建なんて2階建てが多いのだから、2階と3・4階は商品として別にすべきだよね。

床下は一切換気しないのもどうなのかな…

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921です。
922さんありがとうございます。
へ～、そんなに安くできるのですか・・・
今見積もり立ててもらっているけど、今からでもユアスタイルに変更しようかしら・・・
TOTAL４０坪で2,255万とはお得すぎます。
通常のMAXとどう違うのでしょうね。

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>>924 名無しさん

床下については私も気になります。営業さんに聞いても、当然ですが、ハッキリとした答えもいただけなくて。工法が気になるならやめた方が良いでしょうか？お考えを是非伺いたいです。

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ユアスタイルで坪55、
SEで65
MAXで75

って感じかな？
ホームページ更新されて、トップに新登場と出てるね

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参考まで
パルコンの優劣
良い点
頑丈でしょう。 裏返しは解体費用がバカ高い

火災に強そうですが 火災が発生すればコンクリートは劣化するかと。

台風でも安心かもですが 強度があるサッシが必要です。
一番弱いのはサッシ部です。

悪い点
１．リフォーム費用がバカ高く 思うようにできない。
RC構造なので簡単に間取り変更は不可。

２．今のサッシであれば断熱性能が高いので 年間空調を行えば快適なのか？？？
築年数が経ったパルコンでサッシ等は全てパルコン仕様で一般仕様と違う為
交換は高額。

３．年間空調で有れば快適かもしれないが 通常価格帯だと快適性は木造より大分劣る。
冬は寒く・夏は暑い。特に２階はエアコン無しは地獄。

４．RC構造により後での穴開けは高額と成るため 発注時に将来構想を確り確定して置く。不満が発生しても改造は相当高額に成る。

５．標準構成ですと建具系はチープです。

６．屋根・ベランダ等の構造に注意。
防水塗装が必要。案外劣化が激しい。 外壁塗り替えと同じサイクルかも？

７．標準構成ですと階高が低いので 居住性が…
階高が有ると 開放感が高い。

８．水回りのリフォームは初期設計の条件が足かせで好きな水回りリフォームは困難。

９．日本間はお勧めしません。
パルコン推奨の熱交換換気扇を付けているが駄目です。
湿気等でカビ臭く成る。（畳・押入れ？？）

結論は RC構造による制約が有るので初期設計を確り確率しないと後からではどうにもならない。構造上大きなリフォームは無理です。

建て替えを検討したが解体費用が木造の２倍近くかかる為現在は保留中。
調べた時は３０坪程度で250万円の解体費用とか？大成に依頼すると5割高額とか？

大事な家ですよく吟味してから建てて下さい。

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最悪。

水漏れしたときに対処できない。

コンクリートだから冷たい。

結露が半端ない。

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>>928 パルコン居住中さん
うちも親がパルコンですが、間取りの変更が殆ど効かないところに不満を言っていますね。
本当に設計を煮詰めないと、後悔してもどうしようもないです。
間取りの、家事導線、風通りを含めてトータルで考える必要があります。

ただしパルコンMAX以降は、構造用のコンクリート壁を極力減らし、木製の造作壁にしてい事、給排水や配線は全てコンクリートと壁、床下の空気層にしているので、ある程度柔軟性は生まれていますね。

解体は我が家はハウスメーカーの見積りだと、どこでも木造35坪で200万は言われました。
細かく分別し、どこにどう処分したのかを明確にする為に高いとか。

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サッシに関しては、今は普通のサッシだそうですよ。
もちろん特注も出来るそうですが。

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施工元の大成建設はパルコン事業から撤退して10年近くになるんじゃない。
坪単価が高く需要が伸びなかったんだと思うよ。

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解体費用が木造の2倍近くかかるというお話は参考になりました。
ハウスメーカーを探すにあたり建築コストについては十分に検討を重ねますが、
数十年後の解体までは気が回らず見過ごすところでした。
初めから建て替えると分かっているならそういったところまでシュミレーション
しなければいけませんね。

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建物の強度一流、アフター三流。

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建築士です。
今まで、デペで大型マンション、商業施設、オフィスビルを建てて来ました。
私が選んだハウスメーカーが、パルコンです。
金額は決してお得とは、感じられませんが 地震、台風、地盤改良に対する考え方
火災時の耐火性(中性化は避けられませんが) PCパネル強度仕様、基礎部ーパネル部
結束強度などを考慮し、他のHMでは追従しきれない強度を持って要ると判断しパルコン
にしました。
決してデザイン、間取り変更等優れているとは思いませんが家族の安心、安全を考慮した時
専門的に判断し、ここに決めました。
ご質問が有れば、知ってる範囲でお答え致します。

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>>935 パルコン建設中 さん

そりゃ鉄骨や、鉄筋ばっかりやってる人はそうなるよね。
木造ばかりやってる人は木造で建てるだろうし、どの業者も専門性は偏るよね。
木造なんて建てる人によって様々だしね。

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パルコンで建てましたが、本当にアフターが酷いです。
パルコンは他社でメンテナンスできないため、一度建ててしまったら逃げられないので後悔してます。

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質問ですが、メンテナンスって屋上の防水工事や外壁の塗装位でしょうか？それらは他社の専門業者さんでもメンテしてもらえるのではないですか？もちろんその時点で《保証》は無くなってしまうとは思いますが。

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ものすごく特殊な建築方法を取っているというわけではないのならば、
他業者でも引き続き色々とできるのでは、とは思いますが…
他でお願いをすると、
前の方も書かれていますが、保証の対象外になってしまう部分も出てきてしまうので、
どういう契約になるのかも
建てる前に確認しておくといいのかもしれませんね。
一番いいのは、ここでずっとメンテも含めてお願いできることなんだけれど。

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アフターサービスの評判がよくないのですか？
公式サイトの契約までの流れでは、引き渡し後は定期的に連絡を入れ、何かあれば相談下さいと書かれております。
また、緊急時は365日24時間対応可能とありました。
サイトには出ていませんが、他社のように定期的なメンテナンスはありますか？

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古いパルコンだけど定期的にメンテの情報は来るよ
有料点検はなく無料で点検はしてくれる、メンテはそのあと他社と相見積もりすれば良い

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平均坪単価が54万円台ということが、公式サイトに書かれていました。
もちろん、それが最低価格ですし、
本体価格のみ、ということなのはわかりますが、
かなりお安いのだなという印象を受けました。
パルコンっていわゆる鉄筋コンクリート造に近い、パネル工法であると理解してよろしいのでしょうか。

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だいぶ前に建てられた方でも、無償の点検が来る、ということなんですね。それならば、安心…なのかな。大きなトラブルがないに越したことはないのですが、もしも、困ったことがあったときなどの対応はどうなのでしょうか。すぐに対応してもらえたりすれば、とても素晴らしいことだと思います。

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仕事が欲しいから連絡すればすぐ来る、少し高めだけど融通は利く

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直ぐに対応をてくれるのは、フラットに考えてとてもちょうしょなのではないかな、と
思いました。なかなか対応してくれない、とか先延ばしにされてしまうなんてことも
よく耳にする中。少し高めでも、相場とかけ離れすぎているわけでは無ければ、すぐに
対応するだけまだ良心的な方なのかもしれないですね。アフターに関して、専用の担当
がいたりするのでしょうか。それならば対応は早くなりそうなイメージはあります。

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アフターがよくない

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こんにちは。
パルコンで新築を検討中のものです。
今、予算と必要な間取りを伝えて、プラン提案待ちの状態です。

初期の打ち合わせ時に気をつけて聞いた方が良い点等々ありましたらご教授下さい。

また、パルコンで戸建てを立てられた方の坪単価がどれぐらいだったか目安に聞かせていただけると助かります。

宜しくお願い致しますm(_ _)m

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947さんへのアドバイスではないのですが、その後どうされましたでしょう。着々と計画が進んでいる段階でしょうか。
パルコンは地震に強いのが特徴なのかと思っていましたが、火災にも風雨にも、重さや劣化にも強いとのこと。頼もしいです。寒さ熱さは最悪個人個人で調整ができるけれど、家そのものはどうにもならないと思うので、丈夫で長持ちするのがやはり良いと思います。
災害時の写真がすごいです。

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947さん
我が家は2012年に建てました。
私の場合、要望を整理して伝えたにもかかわらず、ファーストプランはありきたりの間取りでした。

そこから具体的に変更点や要望を伝えて、数プランを出してもらい、その中で希望に近い間取りを更に変更点や要望を伝えて数プラン出してもらうようにしました。

私の印象は、ファーストプランは、予算内で最大の利益を出せるプランを出してくるようです。気に入ったプランが出てくるまで粘り強くやるしかありません。

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暑さ寒さにも慣れとか居住地域によるのでしょうけれど、
あまりに極端だと不快でしかないですよ。

生まれた時からであれば他の工法の家の住み心地は知らないけど、
やはり木造家屋の快適さにはかなわない。

でも、地震大国、近年よく見かける貰い火からの大規模火災を
考えれば、住み心地は犠牲にしても命を守れる家を選ぶしかないのかと
諦めかけてますけれど。でも、パルコンは高いですよね〜（笑）

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