エサキホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

建売住宅だからね。引き渡し後にリフォームだろうけど、せっかく貼ってあるなら、それも20年後とかにパットサイデリアに頼むとか？その頃にはもっと良いサイディングボートにかわる外壁素材がでてるかもよ？
10年に一回ってのは、見た目の問題が多いんじゃない？雨汚れが気になったとか。ウチの実家は築30年のサイディングだけど、20年目に一度塗ったかな。

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外壁の再塗装ですが、周辺の家を見ていても10年毎に塗りかえている家は少ないように思います。
10年毎に塗り替えが必要となると予算の問題も出てきそうですがこちらにお願いすると費用はどのくらいになるのでしょう。

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公式サイトのオプション工事/リフォーム工事のところに外壁塗装等々の具体的な価格が掲載されています。
あくまでも参考価格だとは思いますが目安になってとてもありがたいです。
今から十年単位の将来のことなので、当然のこと物価が変動しているとは思われますが。
現時点での外壁塗装の価格は、足場仮設費込みで998,000円（税込）～とのことです。
エサキホームの2階建て標準建物に水性ラジカル制御型ハイブリット塗装をした場合の価格だそうです。

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見た目汚いのが嫌でした防犯的にマイナスなのも×

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最近めちゃ値上がりしてるな
うちの近所でも1000万くらい値上がってる

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木材は何を使用しているのでしょうね、ホームページには見当たらない感じです。木材としか書かれていないみたい。
工法は木造軸組工法で、木材を組み上げて柱・梁・筋などを作っていくというふうには説明されているのだけど。
外壁は窯業系のサイディング、屋根は陶器の瓦、床材は複合合板の上にシートを貼ったものだそうですが。
その時々によって仕入れで選ぶ木材は違ったりしているのかな？価格などの都合とかで。

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木の種類が気になるなら問い合わせて聞けば良い。その時々で木材の種類を変えるなんていう想像はお門違いで、そんな手間はほとんどしてない。
木は使う場所によって種類は適材適所に複数の種類を使い分けている。
木の種類を気にされるのは今時珍しいが、例えばヒノキを使ってれば良いと言うものでも無い。
ヒノキも民木と官木があって、安い年輪の荒い民木のムクよりは年輪の細かい北欧の方面で育った集成材のがよっぽど耐久性やソリの心配も少ないという見解で、大手ハウスメーカーも20年前からそちらにシフトして今にいたってる。
木の種類にこだわりたいなら、田舎の大工さんとか工務店さんにご依頼するのが良いでしょう。安いヒノキを言えば使ってくれると思います。

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WBC日本代表、優勝おめでとう！

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いろいろなところが使ってるホワイトウッドとかはあまり評判よくないね

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何が評判よいの？

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価格の変動を抑えるにはその都度価格に合った資材とかを使うことになるのかなと思いました。
たしかに木材にこだわった家をつくりたかったら木材にこだわっていますという工務店さんとかのほうが良いのかもしれませんね。
間取りや設備仕様等々や価格などを考慮してトータルで満足したいとすればエサキホームさんのようなところにお願いしたほうがいいのかなと感じました。

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近くにあるエサキホームの家が完成後、すぐに全棟売れています。値段は注文住宅と同価格くらいです。見学に行きましたが、オール電化(太陽光なし)で、部屋がそれぞれ広いので電気代が高くなりそうなのと、保証期間が最長20年なのが気になりました。白アリや外壁の塗り直し、設備の故障、建物構造の保証なのは大丈夫なのでしょうか？雨の音などはどうなのでしょうか？

また、水道管13ミリのアパートに住んでいて、水の出が悪くなることが多いのですが、エサキホームは何ミリでしょうか？

ダイワハウスの建売やセキスイハイムの建売と迷っています。

よろしくお願いします。

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オール電化なら、照明はほとんどLEDであってほしいところですが、Webサイトを見てもそのあたりのことは記載が見当たりませんでした。注文住宅なら希望で太陽光発電も付けられるみたいですし、照明をLEDにすることも可能だろうなと想像します。
広い部屋が良いものとばかり思っていましたが、そうでない方もいらっしゃるのですね。意外でした。

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クロス屋が下手なだけ

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今、三重県四日市市に３棟建設中。朝６時から工事の車が出入りしたり、チェーンを巻き上げる音や爆音のバイク、８時から１７時まで…と営業マンから聞いていたが全く時間は守られない。夜勤の仕事をしていて、壁が薄いのか釘を打ち付ける音や椅子を倒したような物凄い音、話し声が丸聞こえで昼間なんて全く眠れない。文句を言うと「き◯がい」扱いされましたよ。週明けに仕事から帰って犬を庭に出していると、「目がいってた、ヤバい」等と聞こえてきましたから。それ程壁が薄いです。今も工事の音が凄いです。聞いて欲しい程ですよ。（汗）医療従事者なので、仕事を日勤だけにしてもらいました。

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エサキ自体がキ○ガイで
業者が４流ばかりなので
仕方ない

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今は人手不足なんですね。
大きな声で会話したり（ポルトガル？スペイン？語）
口笛を吹きながら、外人さん（３、4人）だけで
家を建ててる。
あまりにも大きい声なので
「オウ、間違えた。大丈夫！OKね！」って
感じ…に聞こえて仕方ない。

外人さんの現場監督さんも居るんですね。

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>>1078
戸建てかアパートか知らんが自分の家の壁の薄さは気にならないんだね
自分の家がエサキホームってこと？

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外国人の職人はトルコ人とかクルド人？

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壁薄いとか、厚いとか実際に測った？通常のローコスト木造より分厚いと思うけど？何と比較して何センチ薄いとか何か根拠あるなら教えて欲しい。
外から見て壁出来てても施行中なら吸音効果がある断熱材入ってなかったのでは？
あと、監督が外国の方はほぼ無い。監督って大抵その建築屋の社員だし。多くの業者を束ねて、多くの建材メーカーとも折衝して。日本語堪能でないと難しい。
また、職人に外国の方が混ざってるとか、どのメーカーでもたまには有る。基礎屋とか外構とか外回りが多いけど。そしてその外人は大手ハウスメーカーをやる事もあれば、中小のローコストを手掛けることもある。ところで職人が外国の方だとなんなの？差別？日本に住んで日本の技術を真面目に身につけて頑張って働いてる方の何があかんの？

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>>1083
会社の人ですか？

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腕の良い外人さんもいれば、腕の悪い日本人もいるだろーね。

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腕とマナーがちゃんとしてれば外国人でも良いけどね

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ここじゃないけど近所の現場でトルコ人が工事している

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耐震、耐震って言う割に基礎が酷すぎる波打ってガタガタありえないと思う

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治してくれないの？

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エサキの建売を８年前に購入しました。
注文住宅に引っ越すため、売却しました。
ローン返済プラス300万でうれました。
値上がりがすごいんですねー。

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良い場所だったの？

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9年前に購入しました。最初は収納も多いし、広いしでとても気に入ってましたが…
実際住んでみると壁が薄いのか何なのか分からないけど、隣の部屋の声とか聞こえて、２階にいても１階の物音が聞こえるしで何とかして欲しいです。トイレも電気をつける音が反対側の部屋に漏れて、トイレットペーパーを巻く音が反対側の部屋に漏れるという感じで夜遅くのトイレは気をつけてなるべく静かにしています。もしかしたら、壁の間に入れないといけない物を入れ忘れているのか？断熱材とか吸音材？普通は何が入れられているのか知らないけど…
息子は夜遅くまでゲームとかしてうるさいし、旦那は仕事で早起きだから、私は夜遅くまでうるさくて寝れなくて、朝は早くから旦那の支度とかでうるさくて起きてしまうから、毎日寝不足になってます。
近所の犬の鳴き声も良く聞こえるし、外でタバコ吸ってる匂いも部屋に入ってきて臭いから、昨日空気清浄機を購入してきました。効果あると嬉しいですけど…
長々と書いてしまったけど、誰かに相談した方がいいのか、エサキホームの方に言ったら何とかしてくれるのか？どうなんでしょう？もうこんな家に住んでいたくないです。

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杉田エース 配管防音対策 ウレタン消音材を入れたら遮音性はよくなったよ

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1090です。

８年すんでましたが
ほぼ値下がりしておらず…今新築で買うと当時よりも500万以上値上がりしてますね。
恐ろしい。

うちも、隣の音がまる聞こえ。
壁が薄すぎて本当にストレスでした。
うちは教育方針上、子供を早く寝かせますが、隣の同級生宅は22時過ぎても子供がギャーギャー…。

冬は寒いし、いいところは広さだけでしたね。
引っ越せて本当に嬉しいです。
購入を考えている方、覚悟して購入してくださいね。
隣家のガチャによるのかな…。

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広いのは魅力的ですが、性能面の評判は良くないですよね…
気密性・断熱性・遮音性は住んでから変えられないので心配です。
ちなみにここは第一種換気が基本でしょうか？

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エサキホームを見学してきました。
昨年の12月に3棟完成の物件で1棟だけ残っている物件でした。値段は5780万円ですが値段交渉は難しいでしょうか？
もしできるとすればいくらくらいが相場でしょうか？

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完成済みとのことなので、十の位を切り捨てて5700万円が妥当ではないでしょうか。
他にも検討中の方がいる場合は値引きに応じてもらえないかもしれませんが…
ちなみにエサキホームではC値の説明はありましたか？

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ありがとうございます。
C値については特になかったと思います。何かまずいでしょうか？

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値引相場の目安が価格の3～5%(5780万なら173～289万年)と言われることが多いので、営業の方が頑張っても5500万が限界かなという印象です。
値下げ交渉はタダなので、購入意欲があるのであれば思い切って「5500万ならこの場で契約します」と言ってみてもいいかもしれません。
まだ完成してから2ヶ月くらいなので難しいとは思いますが…

ご回答ありがとうございます。
寒いという口コミが多かったので、気密性(C値)があまり高くないのかなと思い、質問させていただきました。
建売でC値を出してる会社は少ないので、あまり気にしなくても良いと思いますが、試しに聞いてみても良いかもしれません。

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近所の犬とかタバコの煙とか建物ではなく、住んでみえる環境の問題も有るのでは。
壁薄いとかは一般的な戸建ての壁の厚みは、どのメーカーも大差ないかと。
また、通常部屋と部屋の間の壁には吸音材はいれず、建物の外周りがわには断熱材兼吸音材が入ってる。ピアノ室とか作るのに、その部屋だけ防音を施す事はあるけど。建物内、家族間の生活音は対策しない限りはどの家もある程度聞こえる。
私は相方のイビキがうるさくて耳栓して寝てるけど。。
建物の性能は風評ではなく住宅性能評価を受けた家であるかが一般的な物差しになる。
性能評価を受けてない建売も沢山あるのでまずはそこを、確認すると良いかと。

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エサキホームの紹介者制度を利用したいです。
どなたかご紹介者になっていただける人いませんか？

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よいですよ

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以前水田だった土地が多い様に思うのですが、地盤とか大丈夫なんでしょうか。

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水田なら少なくとも5年はおかないとダメよ

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さすがにそのあたりのことはプロなのでしっかりされているのではと信じたいです。

少子化の時代に5LDKを打ち出している点が意外に思えました。
でも子供二人いれば一人一部屋は必要になるわけで、夫婦一部屋としてももう一部屋あればお客さんも泊められるし、親が同居することになっても困らないわけですね。

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知り合いが購入していて、いいなと思ったのですがGoogleマップの建つ前の写真をみたら水田だったので怖いなと思いましたが、どうなんでしょうか。

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田んぼの跡地だからなんなの？
それより地盤調査した結果を聞いたら。
田んぼを埋め立てて3年寝かしてーとか、全く根拠ない迷信だからね。雨降って地固まるとか気休めにもならない。
何年寝かしても、地層は変わらない。田んぼの跡地でも固い支持地盤が表層にある場合もある。

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仕事に消極的な監督が何件も現場を抱えて　管理は　はっきり言って　全くブラックな会社。キズ等も適当に補修させるだけ。　外観も内装もデザインや材料も三流だと　見学して分かり　ガッカリ。まあ素人目線なら　分からないのでしょうが！！　微塵も購入する気は　失せました。

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欠陥住宅販売してます。所々断熱材が入っていませんでした。

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自社専任スタッフによる365日24時間対応
1年・2年・10年無償定期点検、最長30年保証

の説明が見られるのでアフターサービスは良さそうに思うのだけど。
そういうシステムをうまく活用できたらトラブルも最小に抑えられそうに思います。

将来的にはリフォームも手掛けているそうなのでお任せするのもいいのかもしれません。
他所にお願いするよりお手頃価格になるのかな？

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断熱材入ってないってなぜわかったの？

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エサキホームの固定資産税っていくらくらいでしょうか？大きい分高いですよね
もし建物だけの固定資産税が分かる方みえたらご教示頂けると幸いです。

新築の減免が無くなった時に、減価償却があってもどれだけ膨れるのか心配になっています、、

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断熱材入ってるだろ笑
建設住宅性能評価を受けた住宅なので、建築中の断熱材の施工検査も行政が斡旋する第三者機関より入ってる。
他社は性能評価を取り入れてない分譲住宅ってたくさんあって、そっちのがリスクのがある。あと固定資産税も4Lと5Lの差なんてたかがしれてる。
旦那さんのビール数本我慢させたら？
世の中もっと広い家沢山ある。あと盲点なのは木造より鉄骨の家のが固定資産税たかいぞ。あんまみみっちいこと考えてると、狭い家買って大きな後悔するよ。

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春日井市　紹介可能な方いらっしゃいますか？

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紹介できますよ

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>>1120 匿名さん
連絡取らせて頂きたいのですが
何かSNS等でも良いので教えて頂けませんか？
こちらがXなどお伝えするでも可能です

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とことん広さと収納だ

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エサキホームで建売りを購入した友達が電気代3万円もした。と聞いたのですが、他の方はどうでしょうか？
友達がただ使い過ぎているのか、間取りが広いと聞いたのでそれほど電気代も必要なのか、、実際住んでる方のお話を聞きたいですー！

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オール電化だからその分ガス代掛かってないのでは？あとはその家の電気の使い方だよ。冬場は電気使うからね。間取りが広いって言うてとたかが一部屋でしれてる。田舎行けば建売の2倍の広さの家なんでザラにある。
節約したけりゃリビングだけエアコン使えばどの家も大差ない。

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エサキホームの建売の購入を検討しています。
この掲示板を見ると、壁が薄い?寒いなどのコメントが多い気がしますが、最近建てられたものも同様でしょうか？
もし、ここ2,3年くらいの間にエサキホームの家を買われて住まわれている方がいたら、感想をお聞かせください。

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>>1126 匿名さん
特に壁が薄い、寒いとは感じませんよ。
いろんな家を見に行ったらいいと思います。

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>>1123 匿名さん
息子がエサキホーム購入してますが電気代はあ５万ぐらいです。
エサキホームさんの特徴でもあると思いますが
５LDKは広くて魅力ですよ。駐車場は４台止めれます。
LDKは広く作られており、
特に２階も一つ一つの部屋が広くて良いですね。

子供が３人いて外のシャッターを自動で降ろせばうるさい声も聞こえないらしく相互的に良い物件かと思いました。

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電気代5万ってクソ高いやん

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サーバーとかおいてるのでは？

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電気代なんて、家族人数とか使い方によって全然違う。子供沢山いて一日中家に居れば高くなるし、4人家族でも子供学生、共働きなら激減する。一般的な一戸建てなんだから、ここで質問する意味は無い。オール電化ならガス代不要。電気代高くなる。
断熱材？築年数二十年の一般的な家よりマシに決まってる。断熱性能知りたければ内覧行けば性能評価の数値を教えてくれる。そもそも長期優良なのでそれなりに高い数値。それが指標です。少し考えればわかるとおもうけど、５人家族で24時間多人数居る家の電気代を間に受けない様に。
オール電化なら太陽光パネル乗せるのも手段の一つ。

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オール電化、太陽光パネル設置で今年の冬の電気代ＭＡＸが１万２０００円ほど。子供が小さくて二階は使ってない部屋も多いからこのくらいの値段で済んでいる。太陽光パネル無しで各部屋フルでエアコン効かすような家だと３万とかいくかもね。
断熱についてはエサキは長期優良住宅がついてるからわたしが購入したころは断熱等性能等級４，今だと５になっていて昔のエサキより断熱性能はよくなっている。もちろん金をかければもっと断熱性能が上の一戸建てもあるけど、普通に生活する分にはこれで十分なんじゃなかろうか。

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電気代安くするなら注文で建てないと。エサキホームは広さが特徴で広さにコストかけているから、広いだけで無駄に光熱費かかる。

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エサキホームを検討中です。
どなたか、ご紹介いただける方いますでしょうか？

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>>1106 検討板ユーザーさん

水田を埋め立てて早いところは数ヶ月で家が建つんだから怖いてすよ。建てているのを見ていてもビックリです。
我が家は朝晩と最初に２階を歩くとミシミシ音がします。
担当者に伝えても「気温で建材が伸び縮みするから仕方がない」とのお返事をもらいました。
ずっと昔に建てて住んでいた実家も、いまだにそんな音はしないのに、数年経っただけで鳴り始めるのはやはり水田跡地にすぐに建てたからなのかな？と疑ってしまいますね。

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水田だったとこはどれだけ待てば良いの？

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造成、転圧後1年くらいはさがることあるよ
造成から分譲販売までとっかんでやってると少し怖いね

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隣にエサキホームの家が建ち数年目の者です。
エサキホームの家は昭和の家みたいに窓が沢山あります。
我が家の隣に建った家は、北側(我が家側)にはきだし窓、勝手口、トイレ窓、階段窓、腰窓、と開口部だらけ。
今どきの家は南側以外はこぢんまりした開口部かあるだけなのに…

おかげで、子供が家の中を走り回る音、階段を上り下りする音、泣き叫ぶ声、椅子を引きずる音、話し声、etc.
もう、毎日聞こえてくるし、響くし、最悪です。
今年は対策で二重窓を設置しました。

作りがおかしいのでは？と思える程、本当に足音がドンドン！！！と聞こえてきます。
当初は自分の家に誰か入ってきたのか？と勘違いして慌てて見に行ったことも何回もあります。

こちら側は某ハウスメーカーでしっかりした作りですし、隣家の迷惑にならないよう気を使い生活しているので、エサキホームに住んでいる当人は、自分の家からそんなに沢山の音が周囲に聞こえているとは気付いてないと思います。
静かな所に家を買えて良かったと勘違いしているかもしれません。

周辺に配慮の無い家を建てるエサキホームには、配慮の無い人が購入するのでしょうね。
建てている時から、ご近所さんもこんなに窓が多く隣と近い家は住みたくない、と口々に言っていました。

この先も慣れる事はありませんが、お隣さんに直接言う事はさすがに出来ませんので、こちらに投稿しました。

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工事最悪！周りの迷惑関係なし。
こんな会社の建てる物件良いわけ無い。
外人作業員が7割位造ってる信用ならん。
工事の苦情入れても改善なし。

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とことん広さと収納だ

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南以外はこじんまり窓とか先入観というか価値観の押し付けというか
そんなもんは建てる人の好みだろう
北からの光は安定しているから冬の寒さ対策できれば室内の明るさ環境としてはとても良い
南からの採光や眺望が期待できなければ他の面に期待するのも当然
南至上主義な考え方が古いんじゃないかね
隣地の家の作りに文句言うくらいなら建つ前に隣地も買っておけよ
隣家の生活音が聞こえるってのは自分の家の性能が低いってのも原因だよね

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南の窓大きくて軒ないと暑いよ

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今は断熱気密より広さと収納が大事って変わってきてる

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ＣＭみて見に行ったら説明受けたけど
窓減って断熱upした家に変わるらしい
ただのコスト減らしたグレードダウンだとおもう
シャッターも無くなるって
断熱の性能聞いたら変わってなかった。。。
でかいだけのアパートみたい
説明してる営業の人が今買わないと後悔するって言ってたけど
そんなに悲惨な建物になるなんて…
必死すぎてかわいそうだった

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シャッターはいるやろ

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店舗見たいに玄関ドアにもシャッターを付けるなら有り
そうじゃないなら不在を伝えるだけの代物
窓にシャッターあっても玄関から入られるだけ
つまりシャッターはいらない

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シャッターって断熱効果も高いんだよ

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>>1148 匿名さん
樹脂サッシでトリプルガラス、ペアガラス入っているなら大した差ではない
樹脂シャッター使うなら少しは効果あがるけど、だいたいアルミでしょう
空気層ができる程度の効果しかないよ

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いやそんなもんじゃないぞ。
某有名な人がLIXILから聞いた話をブログで書いてる

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>>1150 匿名さん
計算でわかることをわざわざ又聞きしてんのか
計算せんでも感覚的にわかりそうなものだが

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広い、安い、見た目も安い、そんなイメージかな

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ここのコメントおもろい

去年エサキで買いました
隣も裏もエサキの家ですが、声や足音全く聞こえません
車通りもわりと多いですが、家の中が無音なら聞こえますが喋っていたら全く気になりません
断熱もしっかりしていて冬でも22℃の静音モードの暖房でも室温は常に23～24℃でポカポカです
オール電化の我が家の電気代は1月で2万でした

とにかく広い
狭くて困ることはあるけど広くて困ることはないです
広くてサイコー！

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オール電化で22度エアコン設定(24h稼働として）で1月電気代が2万ってことは太陽光発電無し？
近所のエサキ分譲地は瓦屋根にパネル載ってた気がするけど標準ではないのか

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>>1154 口コミ知りたいさん
なしです！今検討中なんです
同じ時期に建てたまわりは太陽光なしです
あとからつける方もいるみたいです
今年建ててる物件は太陽光のってる物件もあるみたいですよ！

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いまどき、太陽光のせないはやつなんているの？

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>>1156 名無しさん
ここ、建売のスレだからな、義務化されていない地域なら載っていない物件なんて山ほどあるよ

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見たいことないよ

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近所で3棟建ててる、５LDKとかやはり大きめの家が多い感じ
土地込み4000万しないとかめちゃやすいなあ

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>>1154 口コミ知りたいさん
太陽光パネル付いてても全量売電の契約だったら電気代が安くならないよ？

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全量売電って屋根貸しかなにか？
今時それを望む施主がいるとはおもえないけどエサキホームは標準がそうなの？

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