東栄住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

雑誌に掲載して欲しいってことですか？
このご時世に偉いですね。
私など謝礼でても嫌だなあ。

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東栄住宅、又ブラック企業の噂を聞きました。何度も繰り返す会社なんですね！

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>>158
最近また、労働基準監督署がらみでよからぬ噂をききました。体質がそうなんでしょうね。いい家が出来るわけがないと思います。

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大宮区大原７丁目の物件を検討しています。すぐ近くに反社会的勢力の方が住んでいるとの噂がありますが、本当でしょうか？詳しい方いらっしゃいましたら教えて下さい！物件自体は気に入っております。

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>>166

おいおい、そんな特定エリアの噂話を、全国の「家」に関する掲示板で聞くもんじゃねーよ。
せめて街BBSで聞いたら？

その手の方の建物は、ぱっと見ただけでわかるもんだけど、ちゃんと自分で周辺を歩いてみた？
ま、それでも不安なら、不動産屋とか、その近辺に長く住んでる人に話を聞くとか、してみたら？

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宅建も持ってないような人間が店長やってる会社です。よほど人材不足なのか？所詮その程度の会社ってことです。購入検討してる方はよくよく検討される事をお勧めします。

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東栄住宅の対応は最悪です。一部上場だとか、大臣認定だとかを信じてはいけない。

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質問なんですが、まだ着工していない建売物件についてなんですが。

間取り等の情報が出ているのですが、問い合わせして実際に同じ様な物件の内覧って可能なのでしょうか？
図面とイメージで購入するんですか？

また、間取りの変更や設備、壁紙、床材、外壁タイル等の変更って可能なのでしょうか？
希望の土地に空きが無く、たまたまこの会社の物件が出て来たって感じなので。

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福生市内のブルーミングガーデンを検討しています。
一建設、飯田・・・などなど見てきたのですが、確かに一番装備？がいいような気がします。
値引きってみなさん、どのくらいしてもらえましたか？？

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資料請求をしたのに資料は送ってこないで何度も電話入り。掛け直したら会って話させてくださいと言われるし、話し方も品がなくて詐欺師みたいにペラペラ調子よくて。年齢聞かれて答えたら「わかっ！！」とか言われた。なんて営業さんなんだろ。こちらの評判も見て、、ダメだなって感じました。。。

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今の住宅は現場合わせの仕事がないのでプレカットされた構造材を決められた手順で、公差内で

施工できれば結構まともな家ができると思ってます。そのためには技量のある大工さんと施工管理

が大事かと。

わたしは　その辺の知識まったくないので建売住宅購入前に基礎、屋根裏、配管など一日かけて

第三者の一級建築士にチェックしていただきました。

結果はこの一年間監査した物件の中で施工精度（水平度など）、断熱材の施工技術

磁気センサー使った外から見えない釘、ねじの位置確認、本数、金具取り付け方

配管の仕方、ジョイントのつけ方、結束のしかた、木材乾燥程度、すべて

最高度の管理状

態で１年間監査した新築物件で最高のレベルとの判定された

ため購入決めました。


建築士さんのコメントでは担当された大工、棟梁さんが非常に几帳面な

人か施工管理された方が相当のレベルの人ですと言ってました。

購入前なのですがご近所の方にも建築中の様子も

聞いたのですが、好意的な返答でした。

このあたりも現場管理の方のレベルが高いことがわかりました。

メーカの大小、価格、評判などもあるかもしれませんが、やはり

きちんとした現場管理できれば品質の高い家はできると思います。

つたない経験ですが　購入前に利害関係のない専門家によるホームインスペクションを受ける

のがいいかと思います。数千万の家の価格に対して１０万以下でリスク回避できるのなら

安い投資かと思います。このコスト回収する位の値引きは価格交渉ででてくるので。

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静岡県伊豆の国市の東栄住宅に住んで五年目がたちますがはっきりいってクソ会社ですね！直接ではないが、仲介業者から購入したが、その仲介業者も酷い対応。契約前に直すところや、変更点などお願いしたのにまったくやらず、しばらくするとその営業マン会社やめてるし
そのあとは東栄住宅に直接言うも全く聞かずそんなもんですよくらいのことをいい放ち知らん顔。

絶対に東栄住宅の物件はやめたほうがいい！！
アフターサービスも酷い対応。

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なんか最高等級で長期間良い家みたいに広告してるけど？

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掲示板での書き込み内容に偏りがあり戸惑いますが結局は
営業所の性質、担当の建築会社のレベルによって
評価が大きく異なるという事でしょうか。
アフターサービスの対応も同様ですか？

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売ったら売りっぱなし。
決まった時期のアフターのみ。
あちこちに展開し貧相な骨組み、土台でボロ儲けの会社

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東栄住宅は人によってクズですね。
最もひどいのは最近、最年少（４０代）で役員に上り詰めたと評判のクズ野郎。
自分の出世のことしか考えていないうえに、仲介業者にも最悪の上から対応です。
中には真面目な社員さんもいますが、このクズ役員の息のかかった部下はほぼほぼクズです。
湘南エリアに多く展開している支店ですので、皆さん気を付けてください。
不動産業界でも有名なクズです。

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みじんまりとした家を建てているなというイメージ。
豪華すぎず、悪くもない感じ。
ただ、同じような外観住宅をズラリと並べているなと思うので
もう少し部屋の中の外観も考えてほしいなと思います。

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建売り仕様だから同じだよ、高い金出して注文にしたら良い

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立川地区で被害に遭われた方がいるとのことです。気を付けましょう。

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183さんへのコメントですが、
それはそれぞれの責任を明確にということだったんじゃないかなぁと。

アイランドキッチンは昔から好みなんですけど、
あえてアイランドじゃないスタイルで依頼した人はいますか。

その理由をちょっと教えて欲しいなぁと。

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近隣住民への配慮のない最悪の会社です。土地買って、目一杯の軒数を押し込め、建て売りしてサヨナラ〜

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注文と建売、どちらかのファンに分かれるとは思うけど、コンセプトをちゃんと理解していればどちらが良い悪いという見解にはならないかな～と自分は思います。

注文
・設計の自由が利きやすい
・広い土地を手に入れればそこから夢が広がる

建売
・色々とあらかじめ決まっている
・予算に適っていて良い家なら納得

これぐらいしか思いつきませんがそこそこ明確に違いがあることがポイントなんじゃないでしょうか。

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建売住宅の中でも東栄住宅は一番格下ランクという印象。

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新築建てるにあたって
近隣に対する配慮まったくなし
何回も何回も電話して話しても
学習能力もなし
頭悪すぎ
こんなところで家買ったら
お金の無駄

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事例があれば参考にはなりますがどこの現場でも近隣配慮の内容が同じかどうかまではわからないことですから、たまたまということもあるのでは。

私が思うに、配慮しにくい環境というのも、これまたたまにはあると思います。

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気持ち良く土地をお渡し出来たと思ったら、
瑕疵責任範囲ではあるものの、
「ガラが混じってふるいにかけられない、
　全部土を入れ替える。」
との主張されています。
仲介業者は
「15万くらいかかるかも、最高50万の例がある。」
とは聞いていましたが、
100万以上請求するつもりとの事でした。
現在掘り返しの工事は停めていますが、
こうした後付けの請求について詳しい、
または対応に自信のある他業者様、或いは弁護士様がいらっしゃったら
知恵をお貸し下さい。

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契約後、対応が悪くなりました。お願いしていたことも失念され、こちらからトレースしないと出てきませんでした。
今更ですが、心配です。

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周辺住民が車で通れなくなるような 開発をしています。何度も話し合いしましたが、法に触れないからと、怒鳴り逃げる状況。買う人も、そんな危険な道沿いに住む何て危ないと思います

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>>196
それはどこの物件ですか？
N東京市ですか？

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注文住宅を検討しています。

建売ではなくここ数年の間に注文住宅を建てられた方、完成したご自宅はいかがでしたか？

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注文も建売りも、職人しだいだね

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レス有難うございました。
価格は他社よりかなり抑えられる印象なので完成はどうなのかな・・と思っていましたがご経験者の方のご意見を聞けて参考になりました！
前向きに検討したいと思います！

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良く考えて購入したほうが良い 安く購入だよ！

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>>194 購入経験者さん
差し支えなければ指摘箇所の状態教えて頂けますか？
今のところ自宅は不具合無いのですが心配になりました。

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あわてて購入しない、よく調べて安く購入だよ！

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価額高くなったね～ボｯタか？少しまてば値下げするよ！建売ならね 高くなったな～

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建売を購入しましたが、間取りなどはよく考えられていて大変気に入りました。
しかし、細かいところが雑な作りでした、隙間や水漏れなどありましたが言い訳ばかりでした

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>>201 匿名さん

東栄住宅の建売に住んでいます。最近クロスがめくれてきてビス穴にパテが全て入っていないことがわかりました。

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現在建設中の物件　一車線しかない住宅街で、道路占用許可もなしで平気で道を塞ぐ　110番する事数回　担当責任者課長は逃げて対応せず、現場責任者にたらい回し　業者は入れ替わり立ち替わり、市道は泥で汚す、側溝の縁、その板は壊す、アスファルトは削る　市役所の職員に対して、うちがやった証拠でもあるのか？と宣う　職人はタバコ風上で吸い近所は受動喫煙　子供の学校保育園の行き来に配慮なして危ない　病で寝ている人にも騒音に対する配慮なし　頼んでも、意地になって強硬で、話し合いの余地なし　住民に着工前の案内、迷惑に対する挨拶もなし　こんな奴等が作る家などろくでもない　買わない方が安全　高い買い物、長いローン　新築の家の前の側溝ボロボロ、板も割れ、アスファルトも傷だらけ　住みたいですか？　住民や市の財産に敬意をはらえないものが、家の中をうまく作れますか？　買う人に敬意を払っていると思いますか？　

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建物の良い悪いの差が激しい物件が多いから買う前に専門家の建物診断は必須だと思うよ。

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キチガイばっかだなこういうネットのスレは笑、ここの見ず知らずの誰かさんの発言を鵜呑みにして東栄住宅ヤメますとか言っちゃってる人。。
大人なんだろうから自分の目で見て決めなさい

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i田グループの中ではマシな方、と不動産屋の勧めもあって完成後物件を数棟見学しました。
ローコストの安っぽい造りは予想通りですが、おびただしい数の修正テープ、至る所に隙間ありで、仕様のみならず施工についても安かろう悪かろうという印象でした。
極めつけは営業…知識が浅く、何を聞いてもまともな答えが返って来ず、聞くと宅建資格も持っていないとのことでした。高い買い物で信用できないことは致命的です。よく考えてから購入すべきです。

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営業の知識が浅すぎて驚く。アフターケアもまともにしないし対応は最悪。

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120坪ほどの土地があり、そこに３棟こちらのメーカーさんが建売を建設中です。もともとこちらの土地自体は売りに出されていて、そのときに3200万ほどでした。それで考えると建売販売価格が2980万〜3280万。住宅の価格は単純に計算すると2000万〜2200万。そんなものですか？それか、ここらへんの適正坪単価で計算すると500万ほど上乗せするくらいになるので、住宅価格は1500万ほど。4LDK31坪ほどの建売です。今度このメーカーさんの他の建売見学行くんですが、ここを見ておいたほうがいいとか、聞いといたほうがいいことあれば教えて下さい。

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中古で東栄住宅の建築した物件を購入したものです。
やめるべきです。建築云々より大事な土地の整地がいい加減だったために、裏庭が凹んできました。保証しない。見にも来ない。散々言っても有償での一点張りなので知り合いの業者に排水管を調べてもらったところ配管の勾配やマスの取り方がおかしいと指摘されました。その際に家の周囲全ての地面に空洞が見つかり、べた基礎の下に２．５メートルもぽっかり人が寝そべることができるほどでした。ありえない状況です。
これまでにも色々と不具合が見つかりました。家自体も安いなりに見かけ重視で屋根のハリが短く雨樋がまともにつけられてなくて、大雨が降ると雨樋は役に立たず、管を通ることはなく、二階の屋根から滝の様に雨水が直接落ちてきました。
近隣も東栄住宅が建築したので、同じように穴が見つかり、新築で購入したお宅は穴を埋めにきて、基礎は大丈夫と言われたそうです。嘘ばっかり！！
隣を修繕に来る日に我が家をついでに見ることさえ拒否されました。

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>>218 名無しさん
うちの近所がまさしく現在庫の状態です。
購入者に対しても反感持ってしまいそうです。

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先日、浦安市堀江の7棟現場だったかな？最終一棟を契約しようと事務所まで行って東栄の営業マンの態度の悪さに腹が立ちそのまま帰ってきました！偉そうな態度で上から目線。飯田グループはこの先無くなること間違いなし。仲介の方も飯田系は腐ってますと言ってました。ただ生活の為に売らないと行けないとだけつぶやいてましたよ…自分の後も契約キャンセルになって3回目の申込みで売れたみたいです。買った方は可愛いそう(T_T)自分は三栄さんの物件を購入しました。とても親切な対応で満足です。

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あなたが買ったから他が下がったのです。隣の方はあなたのおかげで安く買えるんですよ。物件選びは我慢比べです。建売なんて原価850-900万前後、土地代調べてみたらどのくらい利益取ってるか分かります。ちなみに飯田グループは土地の仕入れを寡占して販売価格の上昇狙ってるので買わない方が良いですよ。ピタッ◯、リアル◯ビ、ハウス系の名前は値下げしないローン事務手数料を違反ギリギリ取ってるので裁判してみたら面白いですよ！

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近隣住民に全く配慮の無い最悪な会社です。通知してきた時間を全く守らず朝から晩まで騒音出して、苦情入れても「市役所に電話したら？」と笑われました。こんな家を買う人が可哀想。

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営業の知識の無さに驚いた。突っ込んで聞いてもヘラヘラしてるし。ここはお勧めしません

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友人が、契約した途端に対応が悪くなり連絡しても放置されたりすると憤慨していました。おかげでいいイメージがありません。私は絶対に選ばないと思います。

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ほぼ仲介業者が対応してくれてそこの営業さんはとても親切でしたが、東栄住宅の営業は最後に契約書を横柄に持ってきただけ。随分待たされたのにヘラヘラしてるしあまりいい印象はありませんね。ちなみに連絡しても対応めちゃくちゃ遅いです。本当に腹立たしい。

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東栄住宅で建売購入しました。宝塚市の物件です。
ネットでの酷評を心配していましたが思っていたよりも良い物件でした。確かにDHやSハウスのような大手には比べるべくもないですが、私供には十分でした。
ただ、1階トイレに窓はあるのですが換気扇がないため匂いがこもるかもしれない点は不満です。
約200hmの土地で3580万と値段的には安く良い買い物をしました。
物件が建ってから半年程経過してますが、今のところ雨漏りはないですね。

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近隣住民に全く配慮のない会社です。工事は時間も守らずタバコ吸いながら作業してます。東栄住宅に電話しても馬鹿そうな営業が「気をつけまぁす！」と言うだけ。こんな家買う人がかわいそう。

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