注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「三栄建築設計の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2019-10-15 17:21:51
4.8
口コミ人気度

三栄建築設計で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三栄建築設計の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/

[スレ作成日時]2012-10-03 23:53:27

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株式会社三栄建築設計
株式会社三栄建築設計
 
所在地:東京都杉並区西荻北2-1-11三栄本社ビル
公式サイト: https://san-a.com/

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三栄建築設計の評判ってどうですか? (総合スレ)

コメント  

  1. 2 不動産業者さん

    創業以来19年増収増益
    売上高500億
    1500棟オンリーワンの家づくり
    凄いね
    やっぱり三栄の家はいいからね
    案内するお客様の反応はいいよ
    これからも三栄の家売ります

  2. 3 下請け

    うける!書き込みせず売れば?3000万で100万位の手数料来るからね。

  3. 4 匿名さん

    近くで三栄建築が建売始めたけど、 
    監督が新卒半年の素人でやばい       
    こんなんでちゃんとしたのが建つのか?
    いつも、車は歩道に乗り上げ、職人は昼寝。
    道路使用許可も無く歩道を通行止め、誘導できないガードマン3人

    職人に監督は怒られ、いていじけてる。

    そんなんでまともに建つの?

    上場なんて信じられないほどレベル低い工務店!!

  4. 5 販売関係者さん

    醜いね
    同業者の妬み
    あんた、オー@@@@ス

    妬みで書き込む
    暇あれば仕事しろ

    もし、新卒半年で
    現場監督してるなら
    三栄建築って
    しっかりした教育システムと
    組織があるからじゃないの
    だから、上場してるんでしょうね



  5. 6 物件比較中さん

    三栄さんは同じ場所の建売りなのに、1期販売が好調だと2期販売で値段上げてくるらしい。
    同じ条件なのにちょっと買う時期ずれただけで損しちゃうなんて・・・。

    そんなに儲けたいのかしら???

    8月の決算でも増収増益なんだから、
    儲けより顧客への信頼のほうが大事なんじゃないの???

  6. 7 匿名さん

    去年隣に三栄の建て売り建ちました。
    建蔽率守ってるの?って位ギリギリに建てられました。
    今年、手続きで役所に行ってびっくり。
    我が家の土地も含んで申請してたみたい。
    そんな申請通す役所もどおかと思うけど!

  7. 8 入居済み住民さん

    三栄で家を建てました 売り建て3階建て
    1年と少し経ちましたので住み心地と三栄の家づくりと対応がひどいので当宅の事例をご紹介したいと思います

    ◦夏は灼熱の室内(当宅は断熱に80万円上乗せしています)快適には程遠い ひまわりも1日でダメになりました
    冬は暖かく感じます
     
    ◦振動は大 洗濯の脱水の時にゆれます ゆれたら地震か?洗濯か?が続く生活です
    三栄に伝えたら「それはあるかもですね」と答えてました

    ◦光が届かないクローゼットや収納 洋服を選ぶのに色さえわからず 明るさを考慮した設計にはなっておりません
    伝えたら「通常どうのこうの~」 何もしてくれませんでした 光が届かないのが三栄の通常のようです
     
    ◦外溝傾斜 自転車が車庫側に倒れてしまう 建設中は三栄から何の説明もないので外溝傾斜は出来上がってからしかわかりません
    伝えても何もしてくれません 生活を想像していないので緻密さに欠ける外溝設計に感じます

    ◦悪意を感じるルーフバルコニー設計 当初よりルーフバルコニー全面で希望していたのですが できない(法令で)とのことで小さくされました
    でも何かおかしいと感じ(引き渡し後)数値と説明を求めましたら(規制までの)最大になっていないことが判明
    設計者より謝罪はありましたが、どうするかの話すらありません

    ◦浮き上がる壁紙 1階から屋上まで階段横は壁紙が浮きあっがっています 

    ◦通気口がエアコン設置場所と将来壁の設置予定場所にかぶって施工され設置できない(2ヶ所も)
    三栄は謝罪することもなく「壁を薄くすれば大丈夫ですよ」だって 
    壁予定部は何も対応しようとしていません

    ◦隣境部 塀はお隣の所有物と聞き、気になる塀の修飾をあきらめましたが、引き渡し後に塀は共有ものと判明
    修飾を希望していますが放置され、いまだブロックに色を塗っただけ、それもその時に猫が歩いた足跡がついたまま 
    逆側の境も間違って施工されていましていい加減に感じます

    ◦設計? 書類の保管場所として床下を利用することで設計してもらったのですが
    出来上がったらコンクリの基礎があってそこを利用できず、余計に床に穴数か所をあけることになってしまった

    ◦外溝石張り 三栄の提案によるイメージでOKを出したのですが、違う石が届いているのを張る前に気付き(張ってしまうと大変なので)急いで教えたのですが
    結局、その石を張ってしまいました(三栄によると同じものとのこと)
    お客様がイメージとは違うって言ってるのにもかかわらず、同じに見えると主張
    もうここにお客様の満足はどうでもいいことが感じられます
    後日確認書でこの件については打ち合わせをすることを約束しているにもかかわらず、一度もお話することなく1年放置
    先日内容証明でやりませんだって、ひどいもんです
    内容に事実誤認もあり上まで伝わっていない感じがします

    ◦三栄の担当者たち
    いきなり当方の職場にやってきて当方のお客様が何人もいるにもかかわらず「ちょっとだけ、ちょっとだけ」と話しようとする(非常識過ぎる)
      
    「お客様を満足させることはできません」発言(これ禁句でしょ)
    一生懸命に努力してそれでもお客様を満足させることはできない趣旨の発言ならわかるのですが、そうではありませんでした
    これでこの方とはお話しても無駄だと感じました
    その他の営業担当者も連絡放置1カ月3カ月とか普通でした  

    ◦その他
    職人さんがタバコ吸いながら資材の搬入していた(建設現場では普通でも、自分は非常識に感じます)施工管理の徹底度も疑問です

    送られてきたカタログの中に社外秘文書だろう他宅の原価構成表が入り込んでいて、三栄の文書や情報の管理は精度が低いと感じました

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  8. 9 契約済みさん

    #8さん

    私も現在三栄で建築をお願いしており、文章を読んで大変不安に思いました。
    何点かお聞きしたい事がございます。

    ■売り建て
    売り建てとは建売でしょうか?注文住宅ですか?

    ■振動について
    脱水時に地震かと思う程の揺れが有るとの事ですが、私も不安に思いました。
    法的解決を行おうとは思って無いのでしょうか?
    私でしたら訴えを起こしますね。


    ■断熱材について
    断熱にオプションで80万とありますが、どのような仕様にされましたか?
    私も断熱材の変更を考えています。

    ■壁紙について
    壁紙が剥がれているとの事ですが、こちらはアフターサービスで無償対応して貰えないのでしょうか?
    私でしたら無償対応をお願いしようと思いますが依頼してないとの事ですか?

    ■外壁について
    色が違い、しかも1年放置は酷いですね。。。
    その間に三栄に対してアクションは起こしたのでしょうか?
    アクションを起こしてた場合の回数と相手の返答を教えて貰えますか?
    役立たせて頂きたいと思います。

    長くなりましたが、今後の為に回答お願いします。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  9. 10 入居済み住民さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  10. 12 株主

    NO8

    久しぶりの株主です。


    ◦夏は灼熱の室内
     ①おそらく勾配天井だと思うのですが、断熱仕様を上げても駄目ですね。
     ②小屋裏もしくは屋根通気(準耐OKか調べてませんが)の通気をとらなければ解決しない可能性があります。
     ③屋根材はコロニアルだと思うのですが、色を反射率の良い色にするだけでも温度は変わります。
     ④冬のメリットは記入されないのですか?
     ⑤室内用ひまわりだったのですか?
     ⑥ひまわりの育て方のURLを貼っておきます。
      http://www.benesse.co.jp/s/land/1/01himawari/qa/
     

    ◦振動は大 
     ①2Fもしくは3Fに洗濯機がありませんか木造の場合揺れます。
     ②洗濯機下にクッション材のゴムを敷いてみてください。
     
     

    ◦光が届かないクローゼット
     ①どの程度届かないでしょうか。屁理屈ではないのですが明るさの単位はどれくらいでしょうか。
     ②をメイン照明から送ってダウンライト照明を設けることは出来ないのでしょうか。
     ③文句を言うだけがあなたの通常でしょうか。
     ④①ができないのなら写真をUPする機能があるのだからUPしましょう!!!

    ◦外溝傾斜
     ①これは、何%くらいの勾配かお分かりですか?
     ②原状自転車が倒れる様にガレージ勾配によっては自転車が倒れる可能性もあります。
     ③打ち合わせで自転車スペースの趣旨を伝えたのかな?
     ④何も質問が無く待ってる状態だったためこの結果です。半分他力本願、半分三栄の説明不足
     ⑤写真をUPする機能があるのだからUPしましょう!!!

    ◦悪意を感じる
     ①どの程度の差異があったのでしょうか。
     ②憶測ですが、よくルーフバルコニーで近隣と揉める事があるのですが、揉めなくて済んでるかもしれませんよ。
     ③ポジティブに!!!
     ④議事録を付けて裁判しましょう。
     ⑤写真をUPする機能があるのだからUPしましょう!!!

    ◦浮き上がる壁紙
     ①構造が伸縮してるのでしょう。
     ②無償対応はグレーです。対応してくれるところはしてくれます。
     ③写真をUPする機能があるのだからUPしましょう!!!

    ◦通気口がエアコン設置場所
     ①少し理解できないのですが、通気口が原因でエアコンと壁が設置できないのでしょうか。
     ②壁の場合半壁にすれば問題ないとも思いますが、三栄の言い方が気に入らないのでしょうか。
     ③目的は何かだと思います。部屋を増やすことですよね?
     ④エアコンは採寸をされましたか?

    ◦隣境部
     ①ブロック補修費は建築費に入ってましたか?
     ②基本的には建築費外ですが、口頭でも補修しますと言われてますか?
     ③建築費外であればお金を払ってどこかに施工してもらいましょう。
     ④猫の足跡・・・・痛いですねえ。完了検査時はどうだったんでしょうか。
     ⑤多分足跡は、全文から推測するともめてるようなので直して貰えない可能性がありますねえ。
     ⑥もめなければ直して貰えた可能性もあります。

    ◦設計? 書類の・・・
     ①構造上そうしたのですね。できない旨をはじめに聞くのと後から聞くのとでは『怒』になってしまいますね。
     ②全般的に契約不履行に出来た可能性がある案件です。
     ③重要説明書・契約書をじっくりと読めばよかったかもです。

    ◦外溝石張り
     ①依頼される時に実物を見なかったパターンとやはり、天然石の場合変わります。
     ②写真とも変わります。
     ③その場合、材料費を支払って変えてもらうか、クーリングオフをしましょう。出来るのかな???
     ④内容証明・・・よほど自信があるのでしょう。
     ⑤内容証明までよほどのことが無い限り普通出しません。
     ⑥三栄に問題があるのか、そこまでさせたあなたに問題があるのかわかりませんが50%50%の関係です。

    もうここにお客様の満足・・・
     ①自身で『様』を付けてる時点で終わってますね。『俺様』の世界です。気づいてください。
     ②『様』をつけちゃう考えだからもめるのです。
     ③約束して連絡を取りましたか?受け身ではございませんか?
     ④無視されてる場合、記録をとっておいてください。連絡した日時、電話対応した名前、言った言葉。
     
    ◦三栄の担当者たち
     ①これはひどいですね。悪質の勧誘と同じかもです。ここでおかしいと思えば良かったですね。

    お客様を満足させることはできません
     ①『お客様』がイメージとは・・・自身でこれ禁句でしょ。

    その他の営業担当者も連絡放置1カ月3カ月
     ①約束して連絡を取りましたか?受け身ではございませんか?

    ◦その他
     ①非常識ですが、愛煙家の常識ってなんでしょうね。
     ②タバコなど工事作業以外で火災になった場合はお客様負担になるんですよ。知ってましたか?
     ③火災保険の種類にもよりますが、基本はそんな感じですよ。
     ④余談、ここ重要!!!地震に関しても然り!!!火災保険はあるが地震保険は殆どありません。
      だって地球に保険をかけることは出来ないでしょう。よってアフター保証でも地震に関しては何処も対象外です。
      地震で倒壊した場合は、建築主負担です。裁判しても特例が無い限り負けます。

    カタログの中に
     ①個人が特定される内容であれば個人情報の漏洩ですね。
     ②三栄ばかですね。しかし、建築途中にそこまでひどいことが分かっていて、なぜ建築してたのでしょうかね。



    なぜ引き渡しをしたのか毎度疑問に思います。
    一見、冷静を装って事実関係だけをカキコしてるようですが、文面から察するにかなりの落ち度、感情論入り、建築主側にもありますよ。

    怒りが優先しちゃってるからここに書き込んじゃうんでしょうね。
    だから、そんなトラブルになっちゃうんですよ。
    まー、『三栄ってどうですか?』だから趣旨は外れてないのか。


    みなさん、ここに書き込む類にならないようにしっかり過去スレ読んで、対応策をとりましょう!!!



    一応、前回も書きましたが同じことを下記に↓↓↓
    まず、書き込む前にスレッドを読み直しましょう。
    お客様相談係に直接相談してくれと書き込んでますよ。
    【962】【876】【513】参照


    最後に、おそらく三栄側の『特殊なお客さんリスト』に入ってる可能性があります。
    結局は人間ですから、営利団体ですから時間、手間のかかる案件に関しては、費用対効果(風評危害も含む)を考慮しそうしてるのでしょう。もしくは、対応力が無いか。

    前回も書き込みましたが、どこを買われても同じでしょう。
    100円ショップの商品にも、勿論、主人にも。
    言いすぎましたが、三栄もここに書かれてる対応が本当ならばしっかりしましょう。


    ひまじんより。

  11. 13 三栄建築を紹介された者

    三栄建築設計と検索かけると、いきなりトップに「ブラック」の文字w

    もうこの時点でアウトですねw

    そしてこちらにたどり着いたのですが、株主さんのもっともらしい発言と、株価維持のための涙ぐましい努力が笑えましたw

    頑張れ~♪

  12. 14 建替え願望募る

    職住近接と子供の学区重視で本来の注文住宅願望をあきらめ、立地のよさで三栄の建売を購入しました。

    この家の最大の特徴は「寒い」。そして夏もホントに「暑い」。それもこれもデザイン重視の窓の多さと不要な大きさ、サッシの性能の低さにあると思います。何回か設計士にこんなに窓あって寒くないですか?と確認をとりましたが、「大丈夫です」の一点ばり。せめて窓を小さくしてくれと要望しても外観デザインの統一感重視でNo。なぜあの時「どうしてこんなに客の要望に耳を傾けないのだろうか」と憤ったものですが、それをこらえてしまい契約したの自分の非ですね。今は、論破できるほどの知識が足りなかったのを痛感して「次の家」に向けて勉強しながら、ひたすらに建替え目指して節約に励んでいます。なので我が家は冬場、基本室内でダウン着用。たぶん快適な暖かさを目指したらガス電気の光熱費は5万超えだと思います。

    ちなみに他にもいろいろありますよ。でもあんまり書くと必ず特定されてしまうようなトラブル(三栄VS近隣住民)が少なからずありましたので控えます。担当者はかなり住宅知識も人柄もイマイチでしたが、ちょっと頼りない風の若手現場監督さんは「人はいい」感じで何かあれば割と早めに対応してくれました。何度か建設中に見に行ったときの職人さんたちのマナーの低さ(喫煙や缶ポイ捨て)には愕然としましたが。

    あとアドバイスをひとつ。もし購入検討の方は引渡し前の内覧に住宅関係の専門家を連れて行くといいですよ。我が家もたまたま主人の仕事でお付き合いのあった不動産屋さんが三栄に興味をもたれていて、内覧に同行してくれたのですが、クロスの隙間やもたつき、汚れ、扉のたてつけがゆるいとか水平でないとか、クローゼットの板が足りない、天井上、床下の点検口の不具合とか20箇所以上手直しすべきところを見つけ、手すりを増やすよう指摘してくれました。ま、もっと早くにお願いして、契約前の打ち合わせで設計に手直しして頂きたかったところですが。

  13. 15 株主

    株主です

    NO13

    特に株価を維持するとかどうでも良いんですよ。
    安くなれば、政権・日銀の動きを見ながら動きますし、高くなれば即売りますので。
    ここの書き込みで株価が変動すれば自作自演で書き込みます。藁。

    ただ、みなさん一生に一度の買い物という割には、私も含め匿名で一方的に書き込むのはいかがかなものかと
    疑問に思いアドバイスをしてるだけです。人を信用するなというわけではないのですが、他力本願&他責。

    ブラックという言葉も、会社員てみんな不平不満を持ってますよ、でなければ庶民的な居酒屋がどんどんつぶれてますよ。愚痴を言う人が少なくなりますからね。
     戦後はブラック企業ばかりだったのではないでしょうか?そうしなければここまで日本は成長しなかったのではと思います。戦後、霞が関ビルができ先進国に加盟して(定義はあいまいですが)安定を求めた結果、この経済低迷!人間てそんなもんですけどね。
    同じく部活動でも、体罰は当たり前であって、いけいけどのどん?だったのではないでしょうか。今は『ゆとり』世代と言われておりますが、30・40台も団塊世代からみると『新人類』なんですよ。
    このゆとり世代も目標もなく『一生の買い物=家』の考えが変わり『賃貸』でいいやという考えに変わりそうですね。
    その中でも愚痴が・・・。経済破綻を懸念します。政権が云々というよりも必然的に二極化の始まりですね。

     私からすれば、愚痴を言う前に『余裕を持て』と言いたいですけど。ひまわりが枯れる・・・沖縄産?北海道産?室内用?屋外用?・・・家の責任?
    お金に限って言えば、会社員、本業だけが全てではなく余裕を持てるツールはいくらでもありますよ。先物・株、金、ファンド、不動産などお金に働いてもらえばいいだけですけどね。(価値観は個々によって違うと言われそうですが、経済成長に必要なものはハイステータス=経済マネーです!)実際、購入してる不動産も投資対象なんですけどね。。。気付いてください。自分の目標が人生において、いくら子孫に残すのか、どのような生活を送るかです。
    まさか、三栄が・・・と言ってる人間が人生設計を立ててないと考えがたいのですが・・・リスク分散です。
    ひまわりが・・・1年の寿命でしょ。大切ならば下記↓↓
    光熱費が・・・・エアコン8h/日×3ヶ月(夏季)=1.3万円でしょ。大事なひまわりです。稼いでください。
    屋根の断熱・・・40万円(OP)⇒40万円÷1.3万円=30年(建物寿命)費用対効果はある。

    東京の平均年収500万円(世帯収)に対して三栄の物件はAV.4000万円位なのかな?ローンが30台でMAX年収の7倍(属性が低ければ5倍くらいか?)としても少し背伸びしてますもんね。自分は頑張ってるんだから、一生の買い物だからと売主の責任にしすぎですね。自分は頑張ってるから、期待に応えてもらわないと困る・・・結論、みんな頑張ってるんですよ!あなただけではないです。
    もし、銀行が年収×4倍までの貸し出しならばもう少し状況は変わってるかもしれませんね。福生で2000万円台で家が買えますから。家が2回位買えますよ。もっと頑張って通勤時間を延ばせばいいのでは?その条件が飲めないのであれば、会社を変えれば?会社にしがみつく必要性はないでしょう。
    飯田のいい家!550万円スタートです。
    今後、サービス=物価が釣り合うのはいつなんでしょうね。(物価が下がるのか上がるのかわかりませんが)
    企業が努力するか、個人の生活水準が上回るか。



    『もっともらしい発言』・・・藁。応援ありがとうございます。

  14. 16 購入検討中さん

    新築建売購入を1年位後に購入しようと思っています。

    「株主」さんには申し訳ありませんが、私は朝7時に家を出て夜9時頃仕事から帰る生活で、「株主」さんが
    一連に書かれているようなことはできません。

    よって、購入した方の目線から以前のような率直な意見をお聞きしたいと思っています。

    「株主」さんには失礼だと思いますが、どうか「株主」さんの意見は参考になさらずに、三栄建築設計で購入した
    方の率直な意見をお聞きしたいと思います。

    よろしくお願いします。

  15. 17 購入経験者さん

    株主さん

    三栄建築にて購入経験者です。
    着工前に設備(照明やコンセントの追加などの軽微と思われる物)や外溝デザインの変更をしたいと言ったら、
    無理と言われ自分のやりたい様に出来ない事がありました。
    以下やり取りの例です。

    (Csse1)
    私 :門の照明を変更したいんですけど
    営業:もう出来ません。
    私 :着工前だから変更できますよね?
    営業:もう無理なんです。
    私 :着手中の物に対して変更は無理だろうけど、まだ着手して無いですよね?
    営業:着手してませんが、打合せで決めた通りに進めます。

    (Csse2)
    私 :コンセントをココに追加したいのですが?
    営業:もう打合せで細かい内容を決め、図面を作成したので変更できません。
    私 :構造に係る問題じゃ無いから出来るんじゃないですか?
    営業:いつまでも、追加変更してると着工出来ないですよ。
       変更が入ると現場の図面と差異が発生して問題が発生するんですよ。

    株主さん。あなたなら変更を諦めますか?
    融通が利かないのが三栄建築です。
    Case2に関しては、単なる三栄の最新図面を渡せてない仕事の雑さが理由かと思います。

    2言目には、「打合せで決めましたよね?」と言われます。
    高い買い物です。
    毎回打合せや自宅等で慎重に考え、時にはココをこうしたいと変更が入るのは当然だと思います。
    出来てしまった物に対しての変更は諦めが付きますが、まだこれからと云う段階での変更は出来ないと
    いうのは、如何なものかと。
    変更をした上での後悔と、変更すら出来ないで後悔するのではユーザ立場では諦め度合が違いますよね。

    株主さんから想定される内容は、
    ■Q:何故納得しないのに着工したのか
     A:変更出来ないの一点張りの状況で着工せずにいたら時間が経過するだけです。
       契約金は払ってますので責任を持って建ててもうらしかなく、こちらが諦めるしかありません。

    ■Q:何故そんな状況なのに契約したのか
     A:契約後の問題です。

    確かに株主さんがいう通り売主の責任にしてる購入者も居るかもしれません。
    背伸びして購入してる人もいるかもしれません。
    しかし購入者は三栄への支払義務、三栄は購入者の求める物を建築する義務が一般的感覚の人間であれば有ると思います。
    上記にて記載されているタイルの色が違ってる、雨漏りしてもアフターが遅い等、普通に考えてあり得ないと思います。

    ディーラーへ行って、新車でフェラーリを購入したとします。
    外装、内装色をカタログから選び半年待ってやっと納車された物がカタログと明らかに違う色。
    さてディーラーは、これがあなたの選んだ色です。
    カタログと実物は違いますからこれに乗って下さいと言いますかね?
    そもそも、カタログに実物と明らかに違うような色を乗せる事が無いと思いますが。

    皆さんはどう思いますか?

  16. 18 匿名さん

    株主の屁理屈は子供のレベルで酷いなwww

  17. 19 匿名さん

    >2言目には、「打合せで決めましたよね?」と言われます。

    他の会社では普通こんなこと言いません。
    少し変わった会社ですね。

  18. 20 入居済み住民さん

    三栄は、基本打ち合わせ2回まで 建売なので建てた家を買えばいいんだと上から目線です。
    変更は、出来ません 三栄の建売は、そういう物だと思って買ってください

  19. 21 購入経験者さん

    ちなみに私が購入したのは注文住宅です。

  20. 22 入居済み住民さん

    失礼しました。注文住宅でもその様な対応ですか
    終わってますね。

  21. 23 下請けより

    監督・三栄が注文住宅の意味わかってないよ!どこの業者に
    仕事依頼出したかわからないレベルだし。

  22. 24 匿名さん

    なんだか株主が三栄を擁護すればするほど不信感が募るなwww

  23. 25 申込予定さん

    いろいろなハウスメーカーや工務店のプレゼンを聞いたり資料頂き検討しましたが
    やっぱり三栄建築設計にきめました
    資料だけの会社をふくめると30社以上比較検討し、21社の説明、モデルハウス
    ショウルームなど見せて頂いて、最終的に6社からプランと見積もりを頂きました
    各社いろいろな営業スタイルであるハウスメーカーは見積もり依頼したら
    申し込み金入れろとかアポイントなしで訪問されたり断るのが大変でした「笑」
    三栄建築設計の営業さんは以外とあっさりしてましたね
    それがここにいろいろな事を書き込まれる原因かもしれませんね。
    ベタベタのごますり営業する会社もたくさんありましたし、そうされると
    まあ気分悪くはないですからね。三栄建築設計は一歩引いた感じ?
    礼儀正しいのかやる気が無いのか、全く強引さがなかったですね

    それなのになぜ三栄建築設計に決めたかというと
    設計も施工もすべて自社でおこなっていて現場第一って感じが気に入りました
    以外と自社で施工してない会社が多くてびっくりしました
    大手ハウスメーカーはすべての会社が下請けに丸投げだってはじめて知りました
    だから割高になるんですね
    あと、三栄建築設計の設計の方がいろいろな提案してくれたのも気に入りました
    私は三栄建築設計いいと思いますけどね

  24. 26 ビギナーさん

    こちらの会社は100平米以上の1時間耐火構造の木造は建てられますか?
    日本木造建築協会には登録がないようですが…
    ご存知の方いらっしゃいますか?

  25. 27 ビギナーさん


    失礼しました。
    日本木造住宅産業協会でした。

  26. 28 匿名さん

    そんな事わざわざ書き込むより会社に電話すればいいぢゃん
    耐火木造なんて特殊な家つくるなら鉄骨のほうが安いでしょ
    この会社で鉄骨住宅建ててもらえばいいぢゃん

  27. 29 ご近所さん

    隣地に三栄の一戸建てが建ったのですが非常に不愉快な思いをさせられました。
    後で落ち着いたら書かせていただこうと思います。

  28. 30 主婦さん

    三栄の家を購入しましたが、大後悔です。
    買い替えたい・・・
    環境・学区重視で買ってしまい、失敗しました。

  29. 31 購入検討中さん

    #29、#30さん

    何でそう思うのか参考までに具体的な内容の記載お待ちしてます!!

  30. 32 主婦さん

    購入してから交通振動に悩まされ、知り合いの一級建築士に見てもらったら(構造計算、設計図)、デザイン重視で無理な設計になってると言われました。
    耐震も構造計算では大丈夫でも、弱いと感じる箇所があると指摘されました。
    買い替えたいけど、誰も三栄の中古なんて買いたくないですよね。

  31. 33 主婦さん

    連レスすみません。

    数棟建築されたうちの一棟を購入したのですが、知り合いの一級建築士に来てもらった時に、近所の方の家のガレージを見て、「うわぁ~。あれは補強しないと地震がきたら大変だ。」と言ってました。

    でも、隣家との間隔が狭いので、地震の時はドミノ倒しになる可能性が高いから、一棟だけ補強しても微妙かもね、とも言われました。

  32. 34 購入検討中さん2

    我が家もこちらで建築予定です。
    建売ではなく注文住宅になるのですが、建売より仕様が少しアップすると聞きました。
    注文住宅で建てた方いらっしゃいましたら住み心地や耐震性がどうかわかりましたら教えてください。

  33. 35 入居済み住民さん

    住み始めて1年経ってないのですが、
    資金さえあれば、躯体をそのまま利用した
    リノベーションに夢が膨らみそうです。
    立地はかなり気に入っていいるのでですが
    土地自体は狭いので改築は難しいかもしれません。

  34. 36 主婦さん

    >>34
    耐震が不安でしたら、三栄が作成した設計図を他の建築士に確認してもらうと良いですよ。
    知り合いの一級建築士のところにも、東日本大震災以後、設計図を見て欲しいという依頼が増えたそうです。


  35. 37 入居済み住民さん

    東京区内に家を買うなんて夢にも思いませんでしたが
    三栄建築設計さんが分譲してくれたので購入することができました。
    土地は狭いですが車庫付4LDK、大満足です。
    床暖房、食洗機、リビング18畳プラス吹き抜け、地震対策で地盤にも杭を入れて
    地盤の保証書まで頂きました
    仲介さんが言うには木造三階住宅はトップレベルの技術と実績があると言って
    ましたが、住んでみて、なお一層実感してます。

  36. 38 入居済み住民さん

    三栄さんから建売を買って住み始めてから1年半が経ちました。

    少々の壁紙の浮きはあるものの、まあまあ満足しています。
    3階建て2階20畳リビングで階段はオープンですが、
    冬場はガスストーブ1台で十分暖かいです。
    (ガスコンセントは予めお願いして3万円で付けました)

    1階は冬場とても寒く、冷蔵庫で冷やしたのか?と思うほどビールが冷えます。
    3階は逆に冬場とても暖かで、その分夏は暑いです。
    でも、これは別に三栄さんの建物に限らず、
    今まで住んできたほかの木造住宅と同程度です。

    仕様の変更が受付られないとの書き込みも見ましたが、
    うちの場合はできる部分はやってもらえました。
    (キッチンの高さの変更はもう設備を発注済みとのことで断念。)
    変更点は下記です。

    ・ダウンライトをLEDにする
    ・コンセントを増やす
    ・壁紙を選ぶ
    ・ローゼット取り付け位置の指定
    ・スイッチを人感センサーやタイマースイッチにする
    ・壁に釘が打てるようにベニヤをいれて貰う
    ・収納扉を折戸から引き戸に
    ・情報分電盤の取付
    ・トイレのタオルリングとペーパーホルダーの変更
    ・電気配線の区分けを指定
    ・ガスコンセント設置
    ・LANケーブルの配線

    営業の方だけでなく、設計の担当の方と打ち合わせし、
    こちらの要望を型番まで明記し図面に書き込んだものを持参しお願いしたので、
    要望通りにいかなかったことはないです。

    たまに建築中の家を覗いては、要望通りになっているか、
    図面は新しいものが貼られているか、確認したりはしました。

    担当の当たり外れはあるのかもしれません。
    うちの担当の営業さん・現場監督さんはもうおやめになられたそうですが、
    アフターには頼めばきちんと顔を知っている方が来てくれるので不安はありません。

    建売では、確かに「なんとなくこうしたい」というざっくりした要求をしても、
    断られることもあるかもしれません。
    しかし、具体的にメーカーや型番、付ける場所などをきっちりとお願いすれば、
    追加料金はもちろんかかりますが、きちんとやっていただける会社だと思います。

  37. 39 主婦さん

    >>36
    知り合いの建築士に聞いたら、設計図と構造図と構造計算を見てもらえば、弱点がわかるので安心みたいです。

  38. 40 匿名さん

    購入を検討しています。
    ですが、木造三階建てビルトインガレージの家は地震が起こった時に危ないと建築関係の仕事をしている兄に反対されています。
    構造計算上はもってもガレージ部分に壁がないから耐震上は圧倒的に不利だと言われました。
    木造三階建てビルトインガレージの耐震実験動画も兄に見させられ、長期優良住宅の木造三階建てビルトインガレージの家がガレージの柱が折れたり、横に倒れる動画は衝撃的でした。
    しかし、検討中の三栄さんの物件が良い立地にあり、非常に迷っています。
    地震が来る確率が高まったとは言っても来ないかもしれないし・・、でも大地震が来て家が大破したら後悔するだろうし・・悩みます。

    主婦さん(すみませんレスNo忘れました)は知り合いに一級建築士の方がいらっしゃるとの事でしたが、購入される時は相談はされなかったのでしょうか?
    兄には建築関係の仕事をしてる人間なら木造三階建てビルトインガレージが地震に不利なことはよく知ってるから、まずお勧めはしないと言われたのですが。

  39. 41 購入検討中さん2

    ビルトインガレージは危険なんですか⁈
    知り合いに建築士さんや設計士さんがいないので聞けないのですが…。
    よくある3階建ての2階リビングの下の部分が多いと思うのですが、車を入れる部分(正面)は壁がないけどサイドは壁
    ではないのでしょうか?
    正面に壁がないから危険ということなのでしょうか?

  40. 42 主婦さん

    >>40
    すごーーーーく反対されました(苦笑)
    40さんのお兄さんと同じように、木造のビルトインガレージで、ガレージの上にリビングや部屋がのってるオーバーハングの形なので危ないと大反対されました。

    それでも何故購入したかというと、学区・環境・地盤が良かったから、ガレージの梁にLVLを使用しているので、普通の柱よりは壊れにくいかなと思ったからです。

    でも今は後悔しかないです。
    建築士の知り合いに構造上の弱点を指摘されて、補強して住み続けるか、売りに出すか悩んでいます。

  41. 43 匿名さん

    >>40
    返信遅くなりました。
    すみません。
    正面の壁がないから耐震性が落ちると兄が言っていました。
    なぜ耐震が落ちるのか具体的に説明されたのですがうまく説明出来ないので、「木造 ビルトインガレージ 耐震」等のフレーズで検索されると良いと思います。

    >>41
    反対されたけれど、購入に踏み切ったのですね。
    自分も子どもがいるので、出来るだけ良い環境で育てたいう思いがあります。
    環境が良くて便利となると地価が高く、土地が狭い3階建てしか購入出来そうにありません。
    そういう地域はマンションも賃貸も高いですし。
    これが東日本大震災前ならあまり悩まずに購入していたと思うんですが、地震の確率が上がったと言われている今、木造のビルトインガレージの家で良いのか・・・、でも子どもには良い環境を与えてあげたい・・・答えが出ません。
    主婦さんは、知り合いの建築士の方に指摘された構造の不安以外は何も不満はないのでしょうか?

  42. 44 主婦さん

    不満は床が傷つきやすい、施工が雑などの小さいものはいくつかありますが、大きな不満は指摘された構造の弱点のみですね。

    環境や近所付き合いには満足しているのですが、三栄の物件を購入された近所の方と話をすると、皆さん老化のこと、耐震のことを不安に思われている方が多いですね。

    学区が評判が良い地域なので、それを目当てに購入したら普通の学校だったと嘆いていました。
    老後も三階まで上がれるとは思えないと言ってました。

    環境も大事だと思いますが、それだけの為に家を購入するのは勿体ないと思います。
    多少不便でも、満足いく家を購入した方が満足できると思います。

  43. 45 購入検討中さん2

    3階建てはどこで建てても老後は厳しいのではないのですか?
    それとも三栄の物件では厳しいということですか?

  44. 46 匿名さん

    この間テレビでやってましたね。いいんじゃないでしょうか、テーマ性のある分譲住宅。
    価格を下げるために狭い土地に建てるなら、必然的に3F建てになるでしょうし
    ビルドイン車庫をつくるなら、耐震性はやや劣るのはしかたないのでは? 
    それでも基準法はクリアしているでしょうし、価格とのバランスを考えたら良い家だと思います。

  45. 47 主婦さん

    >>45
    言葉が足りずに、すみません。
    老後の為に1フロアーで生活できる2階建を購入すれば良かったって後悔されてる近所の方が多いです。
    近所の方は、売却前提で購入されてる方もいますよ。

  46. 48 購入検討中さん

    To:by主婦さん

    それなら、買わなきゃ良かったんじゃ無いですか?

    1.不便な田舎に土地を購入して平屋または2階建てを建てる
    2.グチグチ言わずに今住んでる家で我慢する
    3.今の家の車庫を潰してリフォームする

    1~3のどれかしか無いでしょ。
    現実的なのは#3かな。。。
    でも、車を保持してるから駐車場は潰したく無いって言うんでしょうね。
    車を諦めるか耐震(不安要素)を諦めるかじゃ無いのかな?

    選択肢が有るだけ良いと思うけど

  47. 49 主婦さん

    そうなんです。
    買わなければ良かったんですよー。
    近所の皆さん、そう言ってますから。
    知り合いの建築士に大反対されのに購入した私がバカだったんです。
    近所の方と話したら「便利な環境に住めてるから良いじゃないって自分に言い聞かせるけど、後悔してもしきれない」って言ってました。

    愚痴ばかり書き込んでしまうので、書き込みやめます。
    すみませんでした。

  48. 50 主婦さん

    何度もすみません。
    もし、住み続けるなら補強はもちろんします。
    ガレージを潰さなくても補強出来る方法があるようなので。
    ただ、そうすると外観が変わってしまうので、売却する時に不利かなと悩んでいます。
    確かに選択肢があるだけ良いですよね。
    後悔ばかりで辛かったですが、もう少し前向きに考えてみようと思います。

  49. 51 購入検討中さん

    主婦さん

    >ガレージを潰さなくても補強出来る方法があるようなので。
    根本解決になってますか?
    1階が「ビルトインガレージで大きな開口部が空いてる」事が心配なですよね?
    補強をしてビルトインガレージのままでは気休めにしかならないと思いますが。。。

  50. 52 主婦さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  51. 53 主婦さん

    >>52
    内容を間違えてしまったので、削除依頼しました。

    門型フレームというのを使うと、開口部を潰さなく ても壁があるのと同じ位の強度になり、耐震がアッ プするそうなので門型フレームでの補強を提案されました。
    補強する場合は念のために門型フレーム+制振ダンパーでの補強を依頼しようと思っています。
    ただし知り合いの建築士からは、評判が十分あるので、柱を追加するだけでも効果は見込めると言われています。

    でもまだ売却するか、補強するかは決めていません。

  52. 54 主婦さん

    >ただし知り合いの建築士からは、評判が十分あるの で、柱を追加するだけでも効果は見込めると言われています

    評判ではなく、評点です。
    間違えました。

  53. 55 購入検討中さん

    主婦さん

    #48、#51です。

    高い買い物をされたので結果的に良くなると良いですね。
    少しキツイ書き方になってしまし失礼しました。

    安心して住みたいですね。

  54. 56 入居済み住民さん

    先日引渡しの住民です。うれしいはずの引渡しが残念な日になったので書き込みします。

    パート1のNo.1009と同じ状況でした。
    ココのサイトで勉強させていただいたのですが、結局販売側に流されてる自分にもがっかり。
    ココを見ている人はガンガンいわないと同じ目にあいますよ。

    内覧で指摘させていただいた内容が、引渡し時に反映されていない。
    汚れは落ちませんでした。とか見苦しい言い訳。
    交換するといった部材も問題が出たら交換しますとの答え。(2年大丈夫でも5年は持たない部材)
    やらないのなら引渡し前に説明すべき。家に入ってクレームの電話入れる気分分かりますか?

    地盤改良の説明も引渡し時のみでそのやり方と規模にびっくり。(地盤どうですかの質問にははしっかりやってるので大丈夫ですよは一言あったが、その一言だけ。)
    地盤は気をつけていた部分のひとつ。説明は精算後って普通ですか?

    誠意ある対応お願いします。


  55. 57 契約済みさん

    #56さん

    >交換するといった部材も問題が出たら交換しますとの答え。(2年大丈夫でも5年は持たない部材)
    こちらの部材とは何になりますか?
    今後の引渡し時の参考までに具体的な箇所と状況を教えて頂けますでしょうか。

  56. 58 入居済み住民さん

    屋外に使用する雨どいのビスや配管バンドの材質がユニクロめっきでした。すぐには錆びませんが長期的には錆びます。SUS304製か溶融亜鉛めっき製を使いましょう。

  57. 59 契約済みさん

    #58さん

    情報有難うございます。
    そういった部分は素人には判りにくいですよね。
    引渡し時にチェックします。

    他に何か有れば情報提供お願いします。
    当方あまり詳しく無いので説明頂けると嬉しいです。

  58. 60 入居済み住民さん

    私も三栄さんの物件に住み始めてもうだいぶ経ちますが、不満だらけです。

    このスレを拝見させて頂きましたが、株主さんって方は何様なのですかね?
    読んでいて不愉快な発言ばかりです。
    まあ株主の方には住んでいる人の感情なんて関係ないのでしょうが、実際に住んでいる住人には深刻な問題が沢山あるのにそれを簡単に言葉の言い回しで切り捨てる無慈悲な姿勢はまるで三栄さんそのものみたいです。

    私の場合は途中から不具合が複数箇所生じたのでその修繕をお願いしたのですが、何しろ腰が重くて繰り返し言わないと全然動いてくれません。
    また、修繕もいい加減で場所によっては一度できちんとなおらず三度も同じ箇所を直すはめになってしまいました。

    また住み始めてからご近所の方と仲良くなったのですが、ご近所の方がさんざん三栄さんが工事してる時に迷惑したって言われました。

    今は仲良くしてくれていますが、入居直後に近隣に挨拶に言った際には私たちにも、「建てていた人たちが本当にマナーが悪かった」と何度も愚痴を言われました。
    その人たちの敷地の私道に挨拶一つせずにトラックを止めたり、移動の都合で入り込んだりしてたり、タバコの吸い殻を放置したり公道に座り込んで占有して休憩したりやりたい放題だったらしいです。
    (まあこれは聞いた話ですが)

    まあ基本的に本体の会社の管理がだめだから現場もだめって事でしょうね。

    私はもう購入してしまったのでなんとかこの家と長くつき合っていこうと思っていますが、私の本心としてはこれから購入を検討している他の方には三栄さんの建て売りは絶対におすすめしません。

    立地などでどうしても気に入った場合はまだ建てる前の物件を選んで、それで最近ぼちぼちネットでもみかける一級建築士の方などがやっている第三者のチェックをお願いしましょう。
    それさえすればまだよいかと思います。

  59. 61 匿名さん

    ウチの近所とまったく同じ状況ですね。
    監督さんは、女性の方でした?

  60. 62 入居済み住民さん

    いえ、監督は男性の方だったので違う場所ですね。
    でも、という事は複数の現場で三栄さんは態度が悪いって事ですね。
    入居者として悲しいばかりです。

  61. 63 契約済みさん

    この会社はいい加減だよ。
    まず、見積り。
    一式の記載で詳細が一切出てこない。
    いい加減なドンブリ勘定だから詳細が出せないんだろうね。

    普通なら、最低でも追加オプション(サッシやコンセント)の『単価』『工事費』『数量』位は出すでしょ。
    この会社は例えばサッシを3か所追加したら

    ■追加サッシ 数量:一式 価格:〇〇〇円

    こんな感じ。

    値段の根拠が現れないいい加減な会社です。
    どうも、纏めて幾らって話をしているようなので『一式』でしか見積りが出せないとの事だが、
    そんなバカな話が有る筈がない。
    まぁ、リクシル等からの見積りから上乗せして見積り出してるから詳細が出せないんだと思うけど。

  62. 64 下請けより

    63さん!当たり。多く取ってますね。別件で2人の監督で
    見積もり来たが10万違いました!一式ばかりで、根拠聞いたら
    答えられないし。追加ならよそでやられた方が安いですよ。
    10年保証外ですし。

  63. 66 匿名さん

    インターネットの書き込みは自由でしょう
    これ見て信じる人いるの・・・・
    半分は同業者の嫌がらせでしょう

    三栄建築設計、でかくなり過ぎでしょう
    ひがみ、妬みの多い業種だからね

  64. 67 匿名さん
  65. 68 匿名

    三栄の株月曜日下がるかな?

  66. 69 サラリーマンさん

    不正をする社長!逮捕でしょ!リスペクトしてる者は甘い汁すったかな?
    株価急落しますよ!不正工事バンバンでしょこれは・・・・
    可哀そうなのは、購入者だね。飛ぶな三栄、調子こきすぎの顛末だね。
    バレナイ訳ないでしょ、急成長には秘密がある、税務署や公正取引所もバカではない。

  67. 70 匿名さん


    そんな会社です

    お疲れ

    信頼ゼロ


  68. 71 購入検討中さん

    社長がコンプライアンス守んないでどうする。
    それとも もともとコンプライアンスなんてないのか?
    どちらにしても 住宅売れなくなるな

  69. 73 匿名

    65さん下請けも見積もり来ますよ。ミスしたとき損害とか。
    三栄から。頭からきめつけは、いけないよ

  70. 74 匿名

    また、家三栄から買ってるかも。言葉足りない時あるしね。それにしても
    身内で株やったんかな。つぶれないが、明日きまるね

  71. 75 匿名さん

    http://www.asahi.com/national/update/0525/TKY201305240470.html
    この役員というのが、三栄の社長ということですか?

  72. 77 購入者

    購入者ですが、倒産時も保障会社が契約の内容保障してくれますよ!
    契約書読みました?
    こちらは中野区の二階建の建売購入者ですが、かなり気に入ってます。
    吹き抜けのリビングは窓が大きいため確かに夏は暑いですが、シーリングファンと5.5kwクラスのエアコンですぐ冷えますよ。
    逆に冬場は晴れていれば暖房弱めでも大丈夫です。

    だいたい5~6千万で23区駅ちかに100平方の完璧な家持てるはずないでしょ?田舎の大工何かもっとひどいのいくらでもいるし。

  73. 79 匿名さん

    三栄で実際に建売か注文住宅で既に購入した人達は三栄が潰れた場合のアフターメンテナンスはどう考えてますか?
    私自身、三栄で購入して2年経ちますが本来ならあと8年保障が有るはずなんですが潰れたら保障はどうなるんでしょうか。
    皆さんどうしようとしているか教えて下さい。

  74. 80 サラリーマンさん

    決算、粉飾だったら解散じゃなかったかな・・・・
    こんだけ、右肩上がりでしかも、金の亡者!!
    決算やらかしてるに違いない!
    どうなるでしょう?????

  75. 81 匿名さん

    以前書き込みしてた株主とやらは記載しないのかな???

  76. 82 匿名さん


    あの株主とやらは、もうきっとこの掲示板には来ないでしょう
    だってきっと恥ずかしいでしょww

    こんな時に出てきたら、骨のある奴だということで見直してあげましょう
    だって皆さんも、上から目線の意見できっと不愉快だったでしょ

  77. 83 匿名さん

    そうだね。
    確かにもう株主は現れないかもねwww
    少しでも「被害者」の気持ちが判ると良いけどね。

    株主の言い方を真似ると「株を買ったあなたが悪い」とかって書き方になるのかなwww

  78. 85 入居済み住民さん

    No.79>
    万が一倒産や保障能力が無くなっても10年までは保障会社で保障してくれる契約を結んでいるはずです。でも保障会社が親身になって話を聞いてくれるとは思えないですね。
    10年後窓口がなくなったらやはり困ります。
    社長の独断なのか役員ぐるみなのか分かりませんが、購入者を裏切る行為は許せません。株主や社員も被害者でしょうが、どう責任取るつもりですか?
    営業に確認したところ、通常業務していますとのことです。

  79. 86 入居済み住民さん

    まあ当然ですが、今日いきなり三栄の株価ストップ安売り気配になってしまいましたね。
    株主さん真っ青な展開ですね。

    まあ購入済みの私もどうなるのか事態の推移を見守る状況ですが。
    しかし家の修繕一つ簡単に応じない理由がわかりますね。
    金欲にまみれた拝金主義の会社だったっていう事が白日の下についにさらされた感じですか?

    うち現在初期不良による修繕お願いしてるんですが、ちゃんと最後までやってくれるのか心配でなりません。

  80. 87 5年前購入済み

    >>No.85
    10年後、お金を払えば、基本的に保障期間延長は可能のはずです。保障書類上書いてあると思います。確認してください。

  81. 88

    わわわわわわ私に何か用かな?

  82. 89 元業者

    いつか事故ると思ってた

  83. 90 匿名さん

    >10年後、お金を払えば、基本的に保障期間延長は可能のはずです。
    会社がなくなっちゃえば関係ないもんね。

  84. 91 匿名さん

    終わりの始まりだな

  85. 92 匿名

    かなり株下がってる!

  86. 93 匿名さん


    ヤバイネ-

  87. 94 匿名さん

    その後、シャッチョーさんはどうなったの?

  88. 95 匿名さん

     
    おーい

    株主ー

    どこ行ったんだよー

    出てこーい

    損して株売ったのかー


  89. 96 せっきー

    川崎市内の建築現場がひどすぎます。
    喋り声が聞こえたり、音が凄いです。
    線路が近いのですが、三栄の建物がたってから電車の音が大きくなりました。我が家はマンションなんですが、隣に三栄の戸建が立って音が五月蝿くなりました。最悪す。
    私はコマンションを中古で買いました。ベランダからの眺めが良かったから。ベランダの前は駐車場だったから。
    でもそこに三栄建築が戸建てを建ててます。
    法律違反です。私の家の前に建物建てる事が気に入りません。
    どうしたらいいですか?

  90. 97 匿名さん

    せっきーさん

    もし私が当事者なら同じように腹が立ちますね。
    しかし、冷静に考えて下さい。
    書かれている内容から察するにさっきーさんがお住まいのマンションの駐車場に家を建てている訳ではないですよね?
    三栄はその駐車場だった土地を購入して家を建てている訳ですよね?
    でしたら、法律違反でも何でも有りません。

    駐車場が有ると家の前が抜けて景色が良く気持ちいいですが、その反面その場所に建物が建つ可能性が有るという事です。
    公園や学校ならそういった影響は無いに等しいですが。

    怒りの矛先を三栄に向けるか、そういった判断が出来なかった自身に問題が有るかだと思います。

  91. 98 匿名さん

    プレミアムプロジェクトの各物件は立地だけ単純に見ると旬なところを狙っていてどれも惹かれる物件です。

    将来がどうなるかはよくお話を聞くとしてどれも現地見学までして一見はしてみたいですよ。

    更に絞って目ぼしいのは船堀物件かな。

    イメージ図は盛り過ぎだとさすがに思いますがこの辺は目下商業利便性も向上中に見受けられます。
    2階がリビングのタイプがあるのもいいですね。

  92. 99 入居済み住民さん

    No.98匿名さんへ

    確かに三栄の選ぶ立地などは良いように感じますが、作る建物はいい加減でいろんなところがすぐ壊れる。
    その後のメンテナンスもシステム化されておらず、かなりいい加減です。
    最近メンテナンスをシステム化する方向で動いていたみたいですが、期待薄ですね。

    そういう事を考え合わせると私は三栄の物件に住んでいるからこそ人には絶対にお勧め出来ませんね。

    まあそうゆうトラブルを最初から覚悟の上でしたらどうぞ、気合い入れて三栄と戦うくらいの気持ちを持って購入して下さい。
    強い気持ちがないと折れちゃいますから。

    それぐらいここはひどいですよ。

  93. 100 匿名さん

    アフターの酷さは有名です。
    また、契約時の特約内容も一方的でユーザーの事を何だと思っているのでしょう!

  94. 101 入居済み住民さん

    アフターどうなってんの?
    屋外の手直しをする約束の日が雨だったけど、連絡こないまま1週間たったよ。
    またこっちから連絡するのかよ。
    最初のアフターのとき散々怒ったけど、最近それも面倒。

  95. 105 匿名さん

    建築作品集を見ているのですが、オンリーワンというだけあって個性的な家が多いですね。
    実際の住み心地はどうなのでしょう?
    ネーミングもユニークですね。
    ミコノス島なんていう住宅はどこにつくられたのでしょう?
    独特な街並みを見に行ってみたいものです。

  96. 106 匿名さん

    株主さんは・・・・

  97. 107 契約済みさん

    足〇支店の物件を購入し今月末入居予定です。内覧会時、部品の取付が済んでない/ゴミがあちらこちらから出てくる/外構工事が終わってない/等今後非常に心配です。言い分としては決算月で現場がドンドン完成してくるので追いつかない/確認ができてなかった。と言う事で非常に残念です・・・

  98. 108 通行人

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  99. 110 入居済み住民さん

    更地の状態から購入しましたが、はっきり言って毎日チェックしていないと手抜きだらけで指摘しないと直してくれません。
    職人のた手配が追いつかないのと現場の管理・工程組みが経験不足、知識不足でまったく出来ていませんので
    当然工期は延びるし近隣住人には迷惑をかけるで、入居後はかなり肩身の狭い思いをさせられます。
    また、もちろん技術的にも人間的にも良い職人さんもいましたが、員数合わせのマナーも腕も悪い
    職人もどきも多数みうけられました。
    口コミ通りといって言いと思います。構造体だけはさすがに検査が入るので70点ぐらいに出来ていますが
    後は微妙なところです。完成物件を【見た目】だけで購入していたらと思うと怖くなります。
    皆様指摘されているとおりで、急激に伸びてきた会社なので内部の整備がまったく出来ておらず
    個々の営業担当はそれなりにきちんとやろうとしているのだろうけれども結局、担当範囲が多すぎるのと
    職人不足の為、結局お客さんに嘘をつくような形になってしまうか逃げる形になり、不信感を持たれる感じ
    になるのだと感じました。最後のほうは何を言ってもぬかに釘で言うのも馬鹿馬鹿しくなるほどです。
    こういった口コミは同業者が足を引っ張るためのものだと聞いていましたが、違ったのですね。
    某マンション業者のように最後は自転車操業になり、体力が続かず、なくなってしまうのではと心配しています。

    【テキストを一部削除しました。管理担当】

  100. 111 犬の散歩コースの近所住人

    今建築中の様子を見てるが、作ってる人の態度が悪い。
    平気でくわえ煙草をして作業してる。ゴミも燃えるごみの日なのにコンビニ弁当と一緒に空き缶をゴミ収集所に出してる。ゴミは持ち帰れー!
    朝もかなり早くから工事をしてる。夜10時ごろコンビニの帰りに通ったら、まだ、工事をしていた。かなり近所迷惑だ。
    敷地いっぱいに建ててるが、建蔽率オーバーの違法建築ではないか。
    私が以前勤めていた三和ホームみたいだ。この会社は10年前に倒産した。

    【テキストを一部削除しました。管理担当】

  101. 112 情報共有

    NO.99入居済み住民さん 


    私も全くの同感です。私も気持ちを折らされた一人です。

    初めての住宅購入で失敗し、何のために一生懸命はたらいているのか解らなくなり

    人が信用できなくなりました。

  102. 113 勇気ある人多いですね

    社長が不祥事起こして問題抱えてるのに、建売価格の5%を完成前に手付けで払って契約してる人ってリスクとかの意識は無いんですかね?
    万が一倒産したら、お金は返って来ないですよ。
    まぁ、直ぐに倒産することは無いと思うので大丈夫とは思いますが、株価も低迷してますし完成前に買う人は少し意識された方が良いですね。。

  103. 114 販売関係者さん

    書き込みをする人は発言に責任を持って欲しいですね
    感情や好奇心で書き込む内容ほど見苦しいものはない
    NO111
    違反建築する住宅会社が東証1部企業になれますか。?
    株価操縦はマスコミが一方的に流したものでそのような事実は無いと
    会社が正式に否定してますよ。
    11月19日のプレスリリースを見て書き込むように注告します

  104. 116 勇気ある人多いですね

    販売関係者は売り切りたいですもんね。

    IRみたら、社長すらコンプライアンス守れない会社で、jsox的にもアウトな感じですね。

  105. 117 匿名さん

    2010年頃に騒ぎ立てていたバ○夫婦もしかしてうちの近所?
    かなり**。
    みなさん可能なら近所の人もチェックしたほうがいいですよ。
    三栄さんのブラック顧客ってウワサだし。

    建物自体は何の不満もありません。
    間取りは最高です。

  106. 118 入居済み住民さん

    後悔している方が多いようですね。
    私も入居してから1年近く、後悔して主人に申し訳なくて、買い換えたいとすごく悩みました。
    近所の同じ三栄の建売を購入された方も、買い換えたい、失敗したと言っていた方が多かったですね。

    でも、住んでしまえば愛着が湧きますよ。
    近所の方とも仲良くなって、地域にも満足して、今すぐには買い換えたいとは思わなくなり、後悔はしなくなりました。
    でも将来的には買い換えたいですが(笑)

  107. 119 住まいに詳しい人

    この会社との契約時および、その後の打ち合わせ時も、レコーダーは必須です。
    言った言わないの世界では間違いなく認める事はありません。
    会社の風習・命令なのでしょう。

    みなさんが良い会社からいい家を購入することを願います。

  108. 120 匿名さん

    119さんに同感です。
    実体験ですが、この会社の人と話した内容をすべて録音する必要があります。
    トラブルを避けるためにも、質の良いレコーダーをお勧めします。
    私達はもう手遅れですが、この会社の担当者は都合が悪くなると「何時言ったか」、「証拠は?」と威圧的な態度で話すので、ご参考までに。


  109. 121 購入経験者さん

    今時そんな営業いるの?

    大体は追加工事費用で、もめるんだよね
    言った、言わないはニュアンスのちがいだろうね
    客さんも自分の都合のいいように解釈するし
    営業は追加費用がかかるには当たり前として
    安くやりますなんて曖昧なこと言うと
    客さんはタダでやってくれると勝手に思い込むケースが
    よく言った言わないでもめるケースだね
    営業としては客のためにがんばって安くしてるのに
    タダはないでしょうって感じ
    客はこれくらいサービスしてよって思うのはあたりまえ
    営業は金のかかることは後回しにしてはだめだよ

  110. 122 購入者

    NO113さん
    例の件、心配しておりましたが、なんか問題なかったような
    お知らせが3月20日付で会社から出てますよ。

    株価操縦や偽計などはなかったようですね。
    安心しました。

  111. 123 購入検討中さん

    例の件
    結局、何事も無かったようで。

  112. 124 情報共有

    この会社の物件買って失敗しました。

    うそはいかんよねうそは。当初と全然違うし、
    家がたってから買えばよかった。

    オプションは客引きですね。

    営業マンも雲隠れするし、
    会社も最終的には知りませんで押し通すし。
     
    やばいですよ この会社。

  113. 125 物件比較中さん

    営業マンはニヤニヤ声が小さく説明して質問するとマニュアル人だからすぐ答えられない。
    家の構造をわからなかったら聞いてくださいと言われて聞いたら、鼻で笑われバカにされ神経質だと思われ気分悪い。
    聞いてはいけないんですかね?

  114. 126 匿名

    課長クラスも都合が悪いと「聞いてません」や「知りません」言うから
    きっとマニュアルでは?信三くんの会社だからね。

  115. 127 入居済み住民さん

    現在築9年目で2回目の雨漏りです。
    1回目は入居3か月で・・・その時は同建売地内で5,6棟の同時雨漏り。足場をかけての補修で工事現場に逆戻り。。。
    今回初期対応は早かったものの、ほかでも雨漏り多発中で、補修の順番待ちらしい・・・
    雨漏りしている入居者さんいますか?

  116. 128 販売関係者さん

    雨漏りはしていないけど粉飾してました

  117. 129 購入経験者さん

    施工もダメで、粉飾までしているなんて信用できる会社ではないですね。
    どうも雨漏りは外壁がモルタルの吹付仕上げの建物がダメなようで、かなりの確率で雨漏りしているようです。現在はサイディングで解消しているようで、だいぶ雨漏りには苦労していたみたいです。

  118. 130 匿名さん

    じゃあ、最近の建物だと大丈夫という事なんでしょうか?
    改善されているならいいのですが
    会社側もこればかりだとどうしようもないですので
    雨漏りだと建物自体の痛みとかも気になってきてしまう
    防水とかしっかり防いでおかないと…
    経年劣化とかはあるとは思うけれど127さんの場合は本当にそうじゃないですものね

  119. 131 入居済み住民さん

    >>130
    改善というか、正確には構造(外壁仕上げ)を
    変更したということですね。
    モルタルとサッシの施工が難しい(この会社は)ようで、サイディングであればジョイントのコーキング切れて水が浸入しても空気層から流れ落ち基礎の水切りから排出されるので室内に漏ることはほとんど無くなります。
    まあモルタルでも普通は透湿防水シートがあるので、中まで入らないんですけど不思議です・・・手抜き工事で防水検査もスルーしたのでしょうか???と思ってしまいます。
    サイディングの外壁なら大丈夫な確率高いですよ・・・でも,こんな会社なんでわかりませんが。

  120. 132 入居済み住民さん

    今年、入居した者です。

    購入前にこちらを読んでいたので、少々心配していたのですが、結論から言えば快適な新居での生活を満喫しています。

    建設途中、1度トラブルがあったときも、誠意ある対応をしていただけたと思っております。

    支店長や営業担当の方、設計担当の方の対応も、不快な思いをすることはありませんでした。
    (とくに設計担当の方には、当方のわがままを聞いていただき感謝しております)

    批判的なご意見もあるかと思いますが、逆の意見もありますので、参考になればと思い、投稿しました。

  121. 133 立地が良くて買ったけど

    建売を購入今のところイイトコなしです。
    買うべきでない建設会社。

    デザイン(見た目)特にイイトコ無し。
    ただ白使ってりゃ清潔に見える?的なデザイン。
    機能デザインはどうしようも無く最悪。
    カーテンやエアコンなど業者を自前で手配したが
    来る業者、来る業者皆失笑。

    営業は評判どおりの人たち無駄に内覧でぞろぞろ。
    作るのは施工業者任せ売るのは不動産任せ。
    なので、理解していないのかろくな回答ができない。
    正直いらいらが止まらなかった。
    受け渡しまで「不安と辛抱」でしかなかった。

    住めば住むほど粗がでるのに内覧1回
    その後のチェック無し。
    なので相当量の直しを内覧で出したが
    それでも出てくる。

    サービス?で植えた植木(枯れかけ→受け渡し後枯れた)の下に、
    プラの廃材や大きな石が出てきた。

    使い勝手悪く作りリフォームで儲けよう
    としてるのではないかと思うくらい
    図面等を出し渋り抱え込みたがる。
    (2度と頼まないけど)

    立地の良い場所だったので購入しましたが
    何でこの土地をこの会社が買ったのかほんと腹立つ!

  122. 134 匿名さん

    私が建売を考えるとすれば、順番は

    ①自分達に合う立地
    ②周辺の便利さ
    ③家の広さ
    ④家の頑丈さ
    ⑤デザイン
    ⑥そして諸々

    こんな感じかなぁ。

    建築実例を見ましたけど、けっこうパターンが多いんですね。
    デザインの柔軟性は感じました。
    あとはこれらがどこに建っているかが私の評価ポイントです。

  123. 135 教えて

    パート1で書かれていた「お客様相談係」のメールアドレスで今も相談できるのでしょうか?
    担当は井上さんですか?

  124. 136 入居済み住民さん [男性 40代]

    新築の内覧会してからの修理箇所いまだに完了せず
    。すでに入居しているのですがフローリングのキズが多すぎで修理が終わるまで荷物が片付きません。
    対応や連絡が遅い。三階のエアコン取り付けが足場が無いと出来ない。って購入後の2回目の打ち合わせで言われた。買う前に言えよと思った。
    壁に穴あけ場合雨漏りの補償が効かないと言われたが駐車場の両脇の壁を下から覗いたら木の骨組みが丸見えです。ここから腐らないの?ってメールで問い合わせしても回答無しです。
    直接会社に電話しないと駄目みたいです。
    でも 何もしてくれないけど。
    マジで対応悪いわ遅すぎ

    1. 新築の内覧会してからの修理箇所いまだに完...
  125. 137 我が家も

    我が家もここの会社で購入した事を本当に後悔しています。購入後、唖然とするような事がいくつかありました。当然対応を求めましたが、その後全く連絡ありません。直接お客様対応電話に連絡した方がよさそうですね。

  126. 138 契約済みさん [女性 40代]

    136さん
    修理箇所が未完了のまま決済になったのですか?
    購入者(現在建築中)なのですが、修理箇所がなおって、それを確認してからの決済だと思っていました。
    入居後に修繕まちになるのは腹立たしいですね。

    137さん
    唖然とするようなことの例を教えていただけると嬉しいです。引渡し前にやっておいたほうが良いこと等ありますでしょうか。

  127. 139 入居予定さん [女性 30代]

    南千住1の物件なんて資材野ざらし手つかずで何年も放置みたい。

  128. 140 匿名さん

    元社員ですが、社長の利益追求主義についていけませんでした。
    営業車も無い効率の悪い営業活動させられて契約取って来いと・・
    歩合があるからボーナス無しとかありえない・・
    対して高い歩合でも無いくせに・・
    車が無かったり給料を安くすれば当たり前だけど利益は増える(笑)
    掛けるべき経費は掛けて、効率的に売り上げを伸ばし適正な利益を確保する・・
    社員一人当たりの売り上げ額が伸びないのは経営学的にはその辺りに問題があるんです。

  129. 141 入居済み住民さん

    何か悪い事ばかり書かれてるけど、確かに営業さんも監督さんも頼りなかったですが、職人さんが良かったからか我が家は何も問題無いです
    トータル的に見てこの値段でこの内容ならコストパフォーマンスは凄く高いです。

  130. 142 入居済み住民さん [男性 40代]

    確かに個人車をマグネットにテプラで社名付けてますね。

  131. 143 入居済み住民さん

    >>136です。
    まだ完了してません。
    内覧会一回限りのチェック箇所も完全に直っていません。フローリングは以前マンションに住んでいましたが表面が柔らかい?(凹みやすい)感じがします。フロアコーティングしても意味がありませんせんでした。ただの艶だし程度です。キズが余計に目立ちます。コーティングお考えでしたらお勧めできません。お金のムダです。
    三階建ての方でしたら各部屋にエアコンの室外機の置き場が有る物件をお勧めします。数年後、交換する場合近隣の隙間が狭いとハシゴが掛けられないので足場代約10万円程かかるらしいです。一台のエアコンが2~3台分の費用がかかりますので気をつけて下さい。購入した後に説明されます。

  132. 144 匿名さん

    3階建てともなると、やはり室外機の置き場所はよく考えておいた方が良いのでしょうね。
    うちはこちらの工務店とは全く関係がありませんが、2階建ての2階部分の部屋の室外機置き場を考えていなかったので、2階から1階へ室外機を降ろして設置してあります。
    よくある事なのかもしれませんが、エアコンと、室外機とを繋ぐパイプ?管?が外壁にくっついているのはあまり見栄えの良い物ではないですよね。後から気づきました。

  133. 145 検討中の奥さま [女性 30代]

    我が家は三栄さんで注文住宅を建てようと検討中で、不動産屋さんの紹介で先日初めて担当の方と打ち合わせをしました。
    三栄さんと言えば建売住宅のイメージでしたがローコストの会社と違い、物凄く丁寧に説明頂き、やっぱり一部上場の社員は違うんだな~って印象でした。
    聞けばその担当の方は入社したばかりらしいのですが、不動産屋の営業の方とは以前からの知り合いらしく安心出来る会話の内容だったので問題は工事かな?と感じてたところ、万が一工事の不具合が出てもその営業の方が対応してくれてチームで動くので大丈夫ですとの事でした。
    今後はショールーム等を整備して注文住宅を強化して行くとの話でしたよ。

  134. 146 匿名さん

    >>142
    一部上場会社が個人車なんですか?
    事故を起こしたらどうするの?
    注文住宅の営業は調べる事が多いので車は必需品だけど、このご時世ならプリウスとかのハイブリッドカーをリースで借りてるんじゃないの?

  135. 147 匿名さん

    >>146
    注文住宅会社の場合、普通は一人一台社有車貸与して管理するよね。
    その辺りの考え方が町の工務店レベルだな。
    色々とコンプライアンス大丈夫か?

  136. 148 [男性 30代]

    私が話し見た時ではカルディナクラスでした。
    旧車でしたので個人車とは自己判断で御座います。
    入居済みですがコンプライアンスを感じたことはありませんでした。

  137. 149 入居済み住民さん [男性 30代]

    ここで買う人はビデオで録画もしたほうがいいですね。

    音声録音より契約場の雰囲気が解るのでいいと思います。

    契約時よりも前にした質問等も、もう一度再確認でその場で聞かないと効力がないので気を付けてください。

    他の不動産会社もこんななのか。人は信用できませんね。びっくりするほど契約後は無視されます。

    失敗しましたわ。

  138. 150 物件比較中さん [男性 30代]


    住宅の購入を検討しています。
    他の会社と比較して多少価格は高いですが、デザインが他の会社と比べて素晴らしいと思います。
    只今悩み中です。

  139. 151 購入検討中さん [男性 30代]

    まだ、物件を探しを始めたばかりです。いろいろな意見がありますね。参考にします。よく検討して決めたいと思います。

  140. 152 匿名希望

    >>140
    三栄さんとは付き合い長いけど車両が個人のものなんて聞いたことがない。仕事上分譲営業、注文営業、工事とも交流あるけど全て社用車。社員数も多いからかなりの台数を所有してる。
    昔からずっとそうだけど、何でそんな適当なこと書くの?

  141. 153 購入検討中さん [女性 30代]

    探し始めたばかりですけど、いろいろなサイトがあって、いろんなことが書かれているんですね。
    参考にはしますけど、最終的には直接話を聞いたり実際に物件を見て、自分の判断で決めたいと思います。

  142. 154 [男性 30代]

    あなたの思い込み

  143. 155 入居済み住民さん [男性 40代]

    サッシなどにキズが有っても交換してくれないみたい。キズの部分を塗るだけと言われました。こんなことあるのかな?
    ふざけた会社です。普通はサッシ交換だよね。

  144. 156 [男性 30代]

    152
    あなたの勘違い
    155
    さんへの対応が基本です。
    149
    さんの言う通り
    146
    派遣社員の個人車みたい

  145. 157 入居済み住民さん

    ここの会社って、3か月点検・半年点検・1年点検・・・の点検の際に会社側から連絡ありますか?
    クロスの浮きやら色々直して欲しい所が満載です。

  146. 158 入居済み住民さん

    >>156
    あんた何様?なんで新築のサッシにキズがあるのに塗るだけなんだ?新品に換えるのが当たり前じゃないの?交換出来ない部分じゃないんだよ。
    三栄の社員みたいだねそんな事言うなんて。

  147. 159 入居済み住民さん [男性 30代]

    オンリーワンか何か知らないが、きちんとした1級建築士に設計させて欲しい。
    天窓があるが、その分二階以上の部屋が長方形ではなくなり使いづらいし、一階の天窓から日が差して
    夏は暑いし本の表紙は変色するしろくなことが無い。
    購入して5年くらいになるが、まともな設計の家が羨ましい。
    二級建築士だとエネルギー効率を考えないのか、東京電力のWEBで調べたところ、光熱費が半端でない。
    1ヶ月2万5千円以上は覚悟しましょう。

    建て売りなんか今時どこのハウスメーカーから買ってもあまり変わらないので、居住性をきちんと考えた
    一級建築士が設計した家がいいと思うよ。
    一級建築士が全て良いとは言わないが、すくなくとも我が家を設計した二級建築士はだめだね。はぁ。

  148. 160 入居済み住民さん [男性 30代]

    >>157

    建て売りを購入して5年ほどになるが、三栄サンからは何の連絡もないよ。
    酷かったのは東日本大震災のとき、一階ベランダの上りカマチといえ本体が離れてしまったので
    担当者に電話したら、「こちらでは無く保険会社に連絡するのがスジだろ」と笑われたのには参った。
    いかにも迷惑そうにめんどくさそうな対応だったよ。
    ま、そんな社員ばかりでは無いと思うけれど、我が家の担当者は最低だったね。

  149. 161 入居済み住民さん [男性]

    お客さんの立場になって考えてない会社です。買ってから後悔しまくりです。自分達(三栄さん)の利益の事しか頭に無い。
    そんなふうに思える会社ですよ。

  150. 162 入居済み住民さん

    三栄さんも不動産会社も売った途端、その後の連絡全く無しです。契約したTVのケーブル会社はちゃんと1か月後に「何か不具合ありませんか?」と連絡ありましたよ。高い買い物なのにこれじゃ友達にも紹介できませんね。

  151. 163 契約済みさん

    心配なので親戚の一級建築士の者に工事過程を何度もチェックしてもらいました。

    やはり大手企業らしく品質 施工ともレベルが高いと言ってました
    たまたま私の家だけがよかったのでしょうか?
    親戚が言うには工程ごとの社内、社外検査がしっかりしてると言ってました
    今、快適に暮らしてます

  152. 164 入居予定さん [男性 50代]

    売建て状態で購入しました。マンション住まいでしたので、細々したところは、せまいなあと思いましたが、営業、設計とも、いろいろわがままを聞いてもらえて、建売なのに多少は思い通りになったのかな〜と思ってます。もともと建物の値段自体は安いのを承知で購入したので、後は徐々に成長させていくつもりです。住んでみたら不満だらけかもしれませんがね。

  153. 165 ばるたん

    三栄建築 最悪です。
    うちは、購入しましたが、壁紙貼るの下手です。
    あまりにひどいところは修正してもらいましたが、つなぎめや、角の処理が雑です。

    また、後々、不備が出た場合の対応が最悪。
    うちは、天窓からつゆが、部屋の中に垂れて来るので、補修を依頼したところ、
    一回目は、担当者から電話します。といいつつ、三ヶ月放置。
    こちらから改めて連絡とりました。
    二回目は、一回目の事を伝えたら、家にみに来るまではスムーズにいきましたが、見積もりを送ります‥の後2ヶ月放置。
    またまたこちらから、連絡をとりやっと実作業に。
    しかーし、工事日にすっぽかされました!!!!
    約束の時間にまたまたこちらから連絡いれたら、
    昨日の時点で中止が決定したとのこと。
    中止なら、連絡入れるべきでしょう。

    と、こんな感じで、釣った魚には、えさをやらない
    まさにそれです。

  154. 166 匿名さん

    つゆがもれるのを数か月も放置できるなんて
    忍耐力がすごいですね
    ほんとうの事なら(笑

  155. 167 契約済みさん [女性 30代]

    立地がいいので、建売契約しましたが、担当と建築士の対応に不信感。人間て、第一印象大事ですよね。契約後に気がつきました。
    自社を守る発言しかしない。お客のことは他人事としか思ってないのか、逃げる理屈ばかり言ってる。

  156. 168 匿名さん [男性]

    株の1件が解決したら、また信三教祖が社長決算で縛りつけてますね。
    元専務を社長にしたが。良くならないな-。

  157. 169 匿名さん

    同じ家は作らない、というのは良いなと思います。
    その分、設計コストもかかってしまうからお値段は安くはならないだろうけれども

    家さえしっかり作ってあるのは第一だけれど
    あとは対応面でしっかりしていれば悪くはないのかな
    まずは本業の家づくりを頑張ってください

  158. 170 匿名

    三栄って注文住宅やるんだ

  159. 171 金のためなら法令違反もします [男性 40代]

    建売の捨て看板がひどい。
    大通りから、すべての電柱に矢印の捨看が。
    カラーコーンの看板、かなり大型の立て看板。
    電柱の高さ3メートルぐらいのところに取り付けられたのぼり。
    風俗店の広告のがまだマシ。
    こんな会社から家買おうとしている方は止めた方がいいよ。

  160. 172 匿名さん [男性 30代]

    三栄さんなんてそんなもんですよ。ま、三栄さんに限ってではないですが。建築会社自体、そんなもんですよ。
    車の新車買うのと、同じ感覚だと、買わないほうがいいですよ。賃貸にすんでください。

  161. 173 [男性 30代]

    172さんは心がないですね。

  162. 174 [男性 30代]

    167さん
    事実ですね。
    売ること、建てることしか考えてないですね。
    下手な言い訳と約束守らないのは数十回、藤①さんというA営業所のかたです。
    現場監督が若すぎて挨拶すら出来ないのです。

  163. 175 匿名さん

    建築業界で働いていた経験がありますが、1級建築士とか、2級建築士とかだけでの判断は危険だと思います。
    確かに1級建築士の方が試験もむずかしいですけど、名前だけと言う人はたくさん居ます。
    HMでも、2級建築士が設計と言うより、1級建築士が居ますと言った方が聞こえもいいですし。
    実際は全然実力もなく、名前だけの為に雇われている人もたくさん見てきました。
    それよりも、どんな家を今までに造ってきたのかを見ていた方が、確実だと思います。

  164. 176 [男性]

    引っ越し決意しました。
    設備の故障に何度いっても対応しない。

  165. 177 購入経験者さん

    引き渡し前からお願いしていた工事が入居1ヶ月以上経ちましたが、まだ終わってません。
    工事の日にちも決まってなく、こちらから何度も連絡しても電話に出ない。
    折り返しの連絡もありません。
    電話無視され続けています。
    家のデザインはすごく気に入っていて可愛いと思ったのですが壁紙が破けていたり、コーキングが汚い、ヒビや割れている箇所がたくさんありました。
    玄関のドアは変な位置に設置されて全開には開かず中途半端な位置でぶつかってしまいます。
    トイレの照明のスイッチと廊下の照明のスイッチが、絶対逆でしょ!という位置に設置されていたり細かいところが雑すぎます。
    エアコンの室外機もなぜこんな場所に!?
    という位置に勝手に設置されていて、移動をお願いしているのですが連絡が取れません。
    評判通り、アフターフォローが酷すぎます。
    根気強く何度も連絡してみようと思います。

  166. 178 入居済み住民さん [女性 20代]

    築4年で中古で購入しました。
    1年過ぎた頃雨漏りで窓枠が腐る

  167. 179 入居済み住民さん [女性 20代]

    築4年の中古住宅を購入しました。
    住んで1年位した頃から雨漏りがあり窓枠が腐ってました。
    さすがにと思ってコーキングで水が入らないように補修しましたが修理はしてもらえず1年が過ぎたので再度電話したら ベランダの修理はしますが腐った窓枠とカビの生えた壁紙は出来ないと言われ旦那に電話してもらったら欠陥は認めるけど保険の契約者じゃないから出来ないと言われました。

    1. 築4年の中古住宅を購入しました。住んで1...
  168. 180 不動産業者さん [男性 50代]

    建築会社の保証の継承は出来ない気がしましたが?三栄さんはしてるのでしょうか?
    中古の家は三栄さんが保証するのではなくて売主さん個人が保証ではないのでしょうか?
    瑕疵担保免責で買っちゃたんですかね?それだと保証は、なにも無いことになりますが?
    三栄さんは住宅を直接販売していないので現地の電柱に捨て看板バシバシ張って汚いのは仲介業者様ではないのでしょうか?
    担当営業さんて?仲介の担当者さんではないですか?
    ちなみに現地に、あまり三栄さんの営業さんは居ないですよね?どこかの仲介さんは居ますが?
    相変わらず三栄さん潰しで、みなさん豆ですね。
    弊社もe戸建てに載って、みんなに攻撃されるくらいに会社が大きくなったら幸いです。
    ただの使用人ですが頑張ります。

  169. 181 [女性 40代]

    まず決済がおかしいです。住宅の最終チェックを業者立会いの下に行い問題を指摘しましたが、その後銀行で決済。普通は最終チェックの場所が適切に直されているかの確認をしてからの引き渡しですよね。あとはご自分たちで確認して、おかしければ手直しします。というもの。早速物件を見に行きましたが、最終チェックで指摘した場所が全くと言っていいほど直されていませんでした。すぐに業者を呼び出しました。再度手直し。現れたのは、クロス直しの職人・時間には煙草を吸っていて現れない、時間に遅れても工期が伸びた件についても謝罪なし。挨拶、自己紹介もなし。ありえません。クロス直しも、ともかく、新築で引き渡しも住んでいる我が家に、煙草くさい、汚いくつしたの、だらしない風貌の職人、また汚い脚立を養生なしで持ち込み作業をはじめました。一気に、物件を汚された気分で涙がでます。一生の買い物の家をなんだと思っているのでしょう。不動産会社の担当さんは良心的でしたが、買った物件がこれでは、不動産会社と手を結んでいる三栄建築設計にも、不信感でいっぱいです。建売の新築ですが、こんないい加減な業者が建てたと思うと住みたくなくなります。クロスの貼り方も雑で隙間や塗り斑、手を加えていない場所だらけ、クロスの剥がれている部分もありました。こんないい加減な会社で購入したことを後悔しています。三栄建設設計許せません。あと、あとで気が付きましたが、間取りが、クローゼットの扉が、カーテンやクーラーの位置と緩衝している箇所が多々ありました。二級建築士の腕前なんてこのレベルなんですね。不満だらけで、まったく、引っ越しが楽しみじゃなくなりました。

  170. 182 契約済みさん [女性 40代]

    壁のクロス、薄っぺらくて、超安物を使っているのがわかりました。量産しているから、コストが安く抑えていられるとの話でしたが、キッチンの設備も並み品。狭い土地にむりくり建てているので、部屋の間取りも、使い勝手が悪かったです。何より、クロスの貼り方が下手すぎます。隙間、ボンドの塗り斑、やってるところとやってない場所、手抜き工事以外の何物でもありません。三栄建築設計の決済で見えた方は、積水とか大手とは違うから、と完全に開き直っていました。三流会社です。メンテナンスもよくない。アフターも期待できないでしょう。最初は、いい物件だと思って購入に踏み切ったのですが、三栄建設設計の対応の悪いさには、腹立たしい以外ありません。建売の新築物件ですが、夢も希望もなくなります。

  171. 183 [男性 40代]

    親に、最終チェックに立ち会ってもらいました。自分たちは初めての物件の購入、それも一生の買い物だからです。親は、積水やほかのメーカーでも家を建てているので、クロスのずさんさ、張り方のいい加減さに呆れていました。雨戸のシャッターが水平に上がらなかったり、クロスのはがれ、傷、汚れ、いろいろありましたが、適当にちゃちゃっと直した程度で、誠意のある修繕ではありませんでした。外の、モルタルにセメントを入れろ、植栽を抜けと、父が言い、ハイ、と返事したのにも関わらず、後日出てきたのは、7万円の請求書。なぜ、セメントをちょこっと入れる、木を抜くのに7万も要求されなきゃならないのでしょうか。馬鹿らしくて断りました。なぜ、父が指摘した時に、有償か無償か返事しなかったのでしょうか。おかしいですよね。木は自分で抜きました。モルタルは、申し訳ないことに、不動産屋さんが自分の時間を割いて、セメントを詰めてくださいました。引き渡しにあたり、清掃が入ってるはずなのに、ほこりや髪の毛も落ちていました。ささっとしか掃除していないのでしょう。いい加減な三栄建設設計です。三栄建設設計が連れてきたカーテンの業者も、みつもりを出してもらいましたが、ぼったくり価格です。ほかで見積もりを同じ商品で出してもらったら、約半額でした。がっかりです。みなさん、三栄建設設計、安物物件ですよ。アフターもメンテもしっかりしている、ハウスメーカーさんでお願いすればよかったのですが、手がでませんでした。後悔する買い物です。

  172. 184 [男性 40代]

    土地が高いのは分かります。相場も知っています。上物だけ考えたら、坪数から言って、大手のハウスメーカーさんと引けをとらないのではないでしょうか。安いような気がして、購入しましたが、全然安い買い物ではありませんでした。

  173. 185 入居済み住民さん [男性 40代]

    確かに担当者がみんな若かったので、自分の人生を掛けて家を買うということにピンと来ないのかもしれません。営業マンも現場でヘルメットかぶっていた工事の方も20代の方でした。
    建築中も対応に?と感じることはありましたが、それでもこちらの要望にしっかりと応えてくれました。
    何よりも間取りが使いやすくて、デザインもお洒落。古い住宅街の中で一際目立っています。設計士のアドバイスでリビングの壁紙が変えられたり。
    友人や同僚を招いても、自慢できる家だと思っています。
    購入を検討されている方に、何かアドバイスできるかもしれません。

  174. 186 入居済み住民さん [男性 30代]

    ついこないだ新築を実際に買いました。
    が、基本的に182、183、184とほぼ同じむごい目にあってます。
    壁紙の貼り方が本当に見たことないくらい雑。
    指摘事項で書類が残っているにも関わらす直さない。
    新築なのにフローリング傷だらけ。
    指摘しても同じく直さい。
    ドア枠も同じく傷だらけ。
    同じく直さない。
    サッシやガラスも傷だらけ。
    ここだけさすがに直すらしい。
    他、怠慢としか言い様のないトラブルが多発。

    これは、この会社を落とそうと企んで書いてるのではく、一個人がくらった実際の話し。

    デザインなど良いところもあるため、もしこれを読んでも三栄の家を買うならばコストをかけても以下を守ること。

    1.会話は一語一句逃さずすべて録音する事
    2.納期や約束ごとは全て紙に納期を定めた上で書かせ捺印などさせる事。
    3.指摘した最終チェック項目がなおってない限り絶対に金を渡してはいけない。
    4.絶対に営業担当が言うことを信用してはいけない。すべて!絶対に!

    本当に洒落にならない。
    (実際には何もしないが)関わった三栄のやつらに何かしらの仕返しをしたいくらい腹が立つ。
    ほんとただじゃ済ましたくない。
    腹が立っている。

    お気をつけください。
    本当にお気をつけください。
    一人でも私と同じ目に合わないように祈ります。

  175. 187 [男性 40代]

    186さん、コメントありがとうございます。
    まさに、その通りです。
    最終項目チェックが直ってるのを確認しない限り、決済はしていけないとしみじみおもいました。
    業者も、確かに書類が残っているのに、全然手直しなし。ごまかし作業が明らかです。
    決済が終わってからも、手直しで作業に入ってもらったのですが、引き渡しも終わり、本キーももらってるのに、
    平気で、工事用のカギで出入りしていて、手直しがあったとしても、大変不愉快でした。
    すぐに本キーそ差し込み出入り禁止にしましたが、そういう面では、不動産屋もいい加減な対応だと実感しています。
    人の物件をなんだと思っているのでしょう。腹が立って仕方がありません。
    うちの管理も甘かったのですが、引き渡しになったら、すぐに本キーをさしこむべきでした。こんなに簡単に業者が出入りして勝手に作業するなんて、ありえません。作業するなら、日時を確認して、本キーで私が立会い、鍵の管理もすべきでした。
    みなさん、気を付けてください。
    三栄建設設計、下請けの業者、三流です。いや、それ以下。
    クロスの雑さもそうですが、プロとしての認識がまるでない誠意のない会社です。

  176. 188 [男性 40代]

    最終チェックで、三栄建設の連れてきた、カーテン業者注意してください。
    普通、数日で出来る概算の見積もり、3週間も待たされました。信じられません。
    真面目に購入を考えている人に対しての誠意がありません。

    見積もりも、カーテンの表地だけの値段、レースや、カーテンレール、フサカケなど、まったく入ってないばかりではなく、
    値段の定価、割引率もまったく不明瞭。表地だけで75万円の見積もり。一体全体、すべて、レース、レール、フサカケ、ロールスクリーンなど、入れたら、いくらになったのか見当がつきません。
    良心的な、リリカラの取扱店で、合い見積もりをとったら、すべて採寸施工料金込みで、50万でした。
    三栄建設設計の連れてくる業者も要注意です。みなさん、ご注意を。
    必ず、合い見積もりで、明瞭会計の、良心的な業者を選んでください。

  177. 189 不動産業者さん [男性 30代]

    数年前に不動産業者分譲で三栄施工の物件を仲介しました。
    たまに顔出しますが快適に住んでますってクレームを言われたことは無いですね。
    更地だったのでカラーセレクトや設備機器のセレクトが出来たのでお客様も少し注文気分が味わえたと喜んでくれました。
    売主も私も現場には良く足を運んで施工みていましたが、特に問題無かったです。
    このパターンの場合は何かあると売主から詰められるからしっかり施工するのかもしれませんね。

  178. 190 入居予定さん [男性 30代]

    今、横浜のマンションが傾いている事件が世間を騒がせています。こういった事象はどの会社でも起こりうると思います。ただ、1つ言えることは、その会社の全ての作業員が悪いのではなく、ごく一部の悪質な作業員や職人が問題を引き起こしているのでしょう。しかし、その一部の悪質な作業員の作った家にぶち当たってしまった人にとってみれば、とんでもない話です。やはり、1作業員だけの問題にせず、会社として、組織としてしっかりとアフターフォローをしていくべきです。1度失った信用は、簡単には回復しません。中・長期的に施工会社や販売会社などが協力して信頼回復のために尽力することが大事だと思います。

  179. 191 [男性 50代]

    今からは出来ないようですが個人間売買用の住宅瑕疵保険に契約時に入れば5年か1年で瑕疵保証は受けられたかもです。(5社引受する保険会社が有ります。)
    ところで火災保険には入っていると思いますが保証が使える可能性が有るかもなので検討下さい。加入の火災保険の種類にもよりますが少しデリケートな話なので「雨漏り修理を火災保険で行なう専門業者」とかで調べると色々出てきます。火災保険は相談のしかたや相談の順番で保証内容が変わることが有るので少し頑張ってみてください。

  180. 192 入居済み住民さん [女性 30代]

    186さん、187さんの言うとおり。。。
    本当に三栄建築設計には気をつけてください。
    確かに間取りが良かったり、デザインとかはきれいだったりします。
    ですが家を建てて売るという責任感はもちろん、基本的に家づくりの知識やスキルが無いと思います。
    営業の方々の「はい。やります。大丈夫です。」は絶対に信用してはいけません。
    客に寄り添いますみたいな姿勢は銀行でお金を受取るまでです。
    一気に豹変します。
    相談しても「できません。ご自分でおねがいします。」の嵐です。
    営業の方々は逃げます。誤りもしません。言い訳だけです。
    ほかのメーカーの口コミを見ると「こういうサイトは会社の評判をおとそうとして悪口しか出てこない」と書いてありましたが、ここは実際にひどすぎます。
    細かい事象を書くと誰かばれてしまいそうで怖いので書けませんが、皆さんが書いているように修繕はしてくれません。
    指摘していた箇所で書類に残っていてもです。
    直っていない事を指摘すると、「ありすぎてわかりません(笑)」と言われました。
    そもそもつくりが雑だから指摘事項が多くなるのです。
    床の補修業者は色遣いのセンスがなく補修感満載で直してきます。
    壁紙の業者は空気が入っていても気にしません。
    視力がよい人は絶対に買わないほうが良いです。
    床の傷はいずれ自分がきずつけると思い気にするのをやめました。
    何千万の買い物です。
    ここの家を買うのであれば、関わる三栄の人間はすべて法的に争っている敵だというくらい認識してもよいと思います。
    指摘した修繕事項がすべて直らない限り引き渡しをしてはいけません。
    お金を渡してはいけません。
    少しでも引き渡しや修繕個所の確認作業を速めようとする姿勢が三栄の営業に出たら要注意です。
    私の時は修繕のチェックをしているのに、営業が「もうここはいいですか?」とせかしてきました。全室でです。
    旦那は引き渡し後の三栄とのやり取りでノイローゼになり、体調まで崩しました。
    またできるならば晴れた日、雨が強い日、風が強い日など、天候が違う時に泊まるか、自然の音に対するチェックを必ずした方が良いと思います。
    ほかのメーカー家と違って雨どいがない部分があり、サッシが壁から出ているため、雨音がうるさいです。
    旦那が一生懸命、音が出ないようにと防音シートとか買ってきてつけてます。
    おそらく三栄に言っても「ご自分で対処してください。構造上は問題ありません」とか言うのでしょうから相談もしていません。
    この業者とやり取りをする場合は、人生でこれ以上注意したことがないというくらい注意してください。
    必ずあとから後悔します。本当に疲れています。
    幸せな買い物が一変し不幸な買い物に思えて仕方ありません。
    これから旦那と細かいことは気にしないで、なるべく三栄と付き合わないようにして生活していくつもりです。
    アフターメンテナンスも一切三栄に頼むつもりはありません。
    みなさま自分の身は自分で守りましょう。
    私も被害者が一人でも減ることを祈ります。

  181. 193 物件比較中さん [男性 30代]

    色々かいてありますが、三栄建築設計の記事が先週発売の東洋経済とダイヤモンドに掲載されてました。同時期に二紙に取り上げられるなんて、注目起業なのでしょうか。なんか他の建売とは異なる家づくりをされているとか。

  182. 194 [女性 50代]

    私は建築を契約してしまいましたが、もし後悔したくなければ、お金を無駄にしたくなければ、苦情を言う時間を後悔したくなければかかわらない方がいいですよ。

  183. 195 [女性 50代]

    近所の苦情はすごいみたいですよ

  184. 196 設計士

    >>186
    こんなとこで言ってないでアフターメンテで三栄に出せば?
    やってくれないならメンテ専門のうちでやりますよ?
    施工上構造上の話ならうちから三栄に話して金とるし。

  185. 197 入居済み住民さん [男性 40代]

    年末に引っ越しました。
    立会い検査後の直しも決済前までに完了しました
    正月は新居で最高の新年を迎えられました
    正月に遊びに来た友達や親戚も三栄の家だと言ったら
    崖の家のCMの会社ねって知ってましてまた気分がよくなりました
    デザインがいいねって褒められると自分がデザインしたわけではないですけど
    誇らしい気持ちになりますね








  186. 198 匿名さん [男性 50代]

    10年程前に条件付きの戸建てを買いました。三栄の物件です。10年立つと色々と修理をしなければなりません。
    新築時に三栄がしっかりと建てていれば治さなくてすむ所ばかりです。建てているときにチェック出来れば良いのですが
    素人には分かりません。ちゃんとしたハウスメーカーと値段も変わらないのでそちらおお薦めします。

  187. 199 入居済み住民さん

    建築中、躯体のハリにひび割れがある、エアコンがつかない壁の幅にエアコンのコンセントがついてる、はしごが幅があわない、などミスを指摘しました。
    基礎工事後に契約して工事現場を見れたから気づいたもの、ミスばかりでした。若い女性の二級建築士でした。
    当初の面積より契約書の面積は狭いし、販売会社も、あのハリは重要じゃないというし、結局、仲介手数料を値引きしました。住宅関係の方は信用できないという思いか残りました。
    隣の家との距離は民法上は違法ですし、出来上がった家は玄関、廊下は設計図より幅が狭いし、トイレは見たことないくらい狭く、配管丸出しでした。土地も高い場所ですが、そこそこお金を出して買ったのに、この出来上がりで、人を呼ぶのが恥ずかしいくらいです。立地にしか満足してません。できるものなら建て直したいです。

  188. 200 住宅関係評論家

    199さんは
    被害妄想ですね
    ただし、三栄さんも説明不足ですね
    まず、建物の設計は全て壁芯で書かれますので
    実際の部屋を測ると壁厚分狭くなります。
    トイレの配管はメンテナンス上の事だでしょう
    エアコンは下がり天井の事だと思いますが三階建てなら仕方ないかも知れませんね
    はしごは意味がわかりません
    躯体の梁にヒビ?集成材にヒビは入らないし、役所の構造検査に合格して、検査済証をもらってるはずなので問題ないでしょう
    仲介手数料を値切ったあなたこそ無知のクレーマーですよ。投稿すること自体が恥ずかしい内容ですね笑

  189. 201 匿名さん

    10年経つとある程度経年劣化の部分も出てくるのではないかと推測されますが(特に外で風雨に晒されている部分)
    その辺りは修繕が必要になってきても仕方がないかと
    198サンはどの辺りを直されたのでしょうか。

    戸建の場合、どの程度の修繕がどれ位の段階で必要になるのかっていうのが
    一律じゃないでしょうからわかりにくいですね。

  190. 202 押上狭小戸建

    >>192
    かなり微妙ですよね。営業マンは妙に急かすし…
    私もつい先日、当該会社の築2年の下町ツリー近くの中古戸建を検討して案内されましたが、デザインは凝ってますが旗竿に無理から建てていて屋上防水や耐震性、近隣問題に不安を覚えるも明確な回答がなく見合わせた次第です。あれなら駅近新築マンションの方が理にかなってるかなと。
    見てくれが良くて売れれば良いという姿勢が随所に感じられ検討対象から外しました。
    クールダウンして考えると何が出てくるかわからない物件だったので良かったなと思っています。

  191. 203 購入検討中さん [女性 30代]

    193さんも書いてるけど、ここって雑誌とかに取り上げられてるみたいだけど、最近人気なんですかね。
    http://san-a.com/wp/wp-content/uploads/2016/01/160120.pdf
    これ見ると、男性が多い不動産業界の中でも女性社員も多そうだし女性目線で住む人のことを想ってのデザインって書いてあって、なんか安心感がありますね。

  192. 204 不動産業者さん

    三栄建築設計さんの住宅は
    プロの私たちから見てもすばらしい
    デザイン、仕様、間取り、構造、価格
    日本を代表する住宅供給会社のひとつとして認めます

  193. 205 匿名さん

    >>200
    検査通ったから
    全く問題ないのかな?
    見落としだってあるだろうし。

  194. 206 入居済み住民さん [男性 30代]

    年末に三栄の家を買いました。
    入居ギリギリまで気になった部分の修繕を頼みましたが、気持ちよく引き受けていただきました。
    やはりデザインがいいですね。
    数棟一緒に建てても、少しずつデザインが違うのもいいです。全く同じ家が並んでいると、まるで団地みたいなので。

  195. 207 [女性 40代]

    おバカさんですね。一級、二級って。一流、二流と思ってるのでしょうか。

  196. 208 匿名

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  197. 210 匿名

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  198. 211 匿名

    >>210
    ご丁寧に色々教えて頂いてありがとうございます。やっぱり調査士さんに診てもらったんですね。うちも新築で入居して最初はクロスの雑さに本当にビックリしました。屋根裏、確かにないかも‥。今怪しいのは外壁下の基礎部分に茶色いシミが流れ出ていて雨漏りかもと。アフターに連絡して今待っているところです。いつになることやら‥。立地が良くて購入してしまいましたが、入居して即、色々あって気が休まる日はありません。雨漏りだけは勘弁だわぁー

  199. 212 匿名

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  200. 213 入居済み住民さん

    212さん。
    そうなんです。三栄はばかなんです。素晴らしい会社とか書いてる人いますけど、全く意味わからん。
    働いてるやつか、良い評判じゃなきゃ困る人なんだろうねとしか思いません。
    アフターというか、指摘事項や苦情が出ないように最初から本気で作ればいいだけで、そしたら客も、三栄も気持ちよくいられるのに。
    ほんと、雑。
    いろいろ、雑。
    診断とか金かかるからお願いできないし、我が家は無視して生きていくしかありません。
    誰か書いてたけど、三栄から家を買うなら、証拠を徹底的に残した方がいいですねー。

    できれば外壁をはってないような、建ててるときから見ていきましょう。
    他の方々もきをつけて。

  201. 214 匿名さん

    近所で三栄建築が幾つか建売やってます。外観は素敵ですね。パンフレット見るとアイランドキッチンなどのプランもあるようで、建売レベルでは中々お目にかかれない設計な感じです。ただ人の家前にトラックなど停めるのは止めて欲しいです。車の出入りができません。また、隣の家の屋根に屋根材等を立てかけるのも止めたほうがいいと思います。さらに公道でタムロって大々的にタバコプカプカも止めて下さい。結構、近所の人は見てますよ?

  202. 215 ご近所の奥さま [女性 50代]

    近所に始まった建築現場が有ったのですが、トイレも電気も水道も無い状態で工事が進んで行きましたね(笑)
    働いて居る方が気の毒でした!

  203. 216 入居予定さん [男性 40代]

    今、こちらの物件を購入するか悩んでるものです。気になるのが、皆さんはアフターサービスの期間が過ぎても、三栄さんに頼むのでしょうか?それとも、他の業者さんに頼むのですか。

  204. 219 匿名さん [女性 40代]

    年間2000棟供給している大手企業なのに
    一年で良いレスも含めて61件しかないなんて
    ほとんどのお客さんは満足してるってことかな
    年間3%、クレームレス2%って住宅会社では
    超少ないよね

    と、いうことは良い会社なんだね

  205. 220 匿名

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  206. 221 匿名

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  207. 222 購入検討中さん [男性 30代]

    家を検討中に三栄の建売物件を見つけて内見しました。
    立地がよくてデザインもいいということもあり
    妻がとても気に入っておりました。
    が、注意と覚悟が必要そうですね。
    最低でも建ててる最中から確認しないと安心してはいけないとわかりました。

  208. 223 匿名

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  209. 224 匿名さん

    >215さん
    そのような環境で家を建てる事が可能ですか?
    一般的にトイレは仮説の簡易トイレを建てて作業員さんが
    使われますよね?
    水道や電気は一から建てる場合はよくある環境なのかもしれません。

  210. 225 入居済み住民さん [男性 30代]

    四月から住んでああます。
    ん〜
    値段からするとイイ物件ですよ。
    雑な部分も言えば全て直してくれました。
    雑なところは正直、工務店発注なので当たり外れありますが三栄が管理監督で責任持って処理してくれますからね。安い割に少し高めの窓や建材つかってるし、間取りも素敵だし悪くないけどなー。完璧な家なんてあまりないですよ。完璧がイイ人は大手5社から購入をお勧めします。建物で一千万円は差がつきますからそら、雑じゃなく完璧ですよ。実家はSEKISUIの注文ですが、私の三栄では勝てません。広さが違いますが土地別で二千万近く違います。値段にしては良心的な会社です。

  211. 226 匿名

    >>225
    まぁ、確かに値段は安いですよね。色々物件探して、この価格では他社はないですね。まず人間も完璧な人間が居ないのと一緒で注文住宅でさえも完璧に仕上げるのは難しいです。ただ、生活に支障がなく不自由のない物件なら多少は目は瞑るしかないですね。ただ、プロなら皆さん値段関係なくきちんと仕事しましょう(笑)やはり、建物に作業をした人の性格が現れます(笑)

  212. 229 匿名さん

    値段と物件の兼ね合いは本当にむずかしいと思います。
    このあたりは簡単に判断できないところがあります。
    何を優先するのか、というところは、本当に人の価値観に影響してきそうです。

  213. 230 入居済み住民さん

    嫌なところを言って書面でも残ってるのに直されない私って。。。
    という実例がここにいますから皆様言うとおり修繕をお願いしたところが直ってからお金を渡しましょう。
    仲介不動産も三栄もお金のやり取りを急ぎたがりますが、絶対に焦ってはダメです。
    三栄だけじゃないと思うけど、よくある必殺開き直りと奥義音信不通をやられますよー(笑)

  214. 231 匿名さん

    北沢住宅計画とは何なのでしょう。
    コンテストでしょうか。
    三栄さんが主催??

    あと、江戸川暮らしの情報が目に入りました。
    江戸川区は暮らしやすいとは前から聞いておりますので、この環境の良さを家と調和させる方向なのでしょうか、特に家族で暮らすには良さそうな提案だと思います。

  215. 232 匿名さん

    年末に入居しました。すでに、壁紙が浮いて来てシワがよっています。売ったら、売りっぱなし。その後の不具合がないか?など、アフターファローまるでなしです。センチュリーも同じ。いい加減な施工です。

  216. 233 匿名さん

    住んでみたら、扉の緩衝あり。壁紙の浮きあり。アフターサービスなし。売りっぱなしは同じです。こんないい加減な施工許せません。何より、壁が薄い‼外の音、家の中の上下階の物音(3階建てです)、有り得ません。ビルトインの使いにくさ、もう、うんざり。計算したのか?
    仲介会社も、やはり、売りっぱなしで、音沙汰なしです。

  217. 239 入居済みさん

    最近のパワービルダーもそうですが、結局施工会社を外注してるところは業者の良し悪しで仕上がりが決まってしまいますね。うちに関しては、当たりだったのか雑に感じるような所はありません。私自身がとても気にするタイプなので、注意深く見て回りましたが、入居して2年経ち、若干の補修個所はありましたがすぐに対応して貰えたので不満はありませんね。、

  218. 240 契約済みさん

    自画自賛の建売屋
    大手買えない人対象だから足下見られます。

  219. 241 匿名さん

    住んでいる地域の建売の8割が三栄という状況なのでかなり見ましたが、とにかく隣地との間隔が狭すぎて、買った後に苦労しそうだと思いました。利便性のあるところに建てているとはいえ、もうちょっと間隔空けないと、とにかく部屋が暗くて。。。やめました。

  220. 242 検討中の奥さま

    ここのスレで三栄に対して批判している方の殆どのコメントで誤字脱字があるのは何故でしょう??
    ざっと読むと複数人のコメントではなくたまたま適当な下請けに当たってしまった不運な方が連続投稿でもしているのかと疑ってしまいますね。

    でも逆にそれだけ恨んでるのかと思うとそれはそれで三栄批判の信ぴょう性が増してしまって、一生の買い物でロシアンルーレットはしたくないので候補から外すかもしれません。

  221. 243 建売住宅検討中さん

    江戸川区の物件を考えていますが・・どうですか

  222. 244 購入検討中さん

    本当ですか?
    仲介業者さん五社から情報頂いて購入を検討してます。
    大手仲介会社のM、T、さんからもいろいろ聞いたり、実際案内して頂いてますが三栄建築設計さんは別格扱いしてますよ
    五社とも三栄建築設計の建売も会社も一番だって言ってます
    実際三栄建築設計さんの家も見させていただきましたが素晴らしいと思いました。駅からもっと近ければ購入したんですけど

  223. 245 匿名さん

    現場の管理からずさん。

    狭い道路にはみ出るように足場を組んで、隣地の人の車が通れなくなってもお構い無し。

    道路中心の鋲があり、道路を4メーター確保するためにセットバックするはずが、境界標まで取ってしまい配管を設置。

    近隣の人たちが苦情を言っても改善されないので困っています。

    そのようなところの商品はいかがなものでしょうか。


  224. 246 通りがかりさん

    近所で三栄さんの戸建住宅が建築していましたが全て外注なんでしょうね。
    作業員の態度もマナーも悪く、また責任者もいないので話も通じない。
    夕方には戻ると言ったのに戻らないし連絡先もわからないという。この会社どうなってるんですかね。

  225. 247 住人

    数年前まで、どこの家を買ったのと聞かれたときに「三栄建築設計」と答えても「それどこ?」と聞き返されることが多かったですが、最近はCMやテレビで見かけるからか知ってる人も増えた気がする。最近メディア露出増やしたんですかね。

    http://knights-kaigishitsu.com/2016/09/24/%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%...

    https://www.youtube.com/watch?v=q001lgVlkXk

  226. 248 とうりすがり

    敷地めいっぱい、ぎりぎりに建物を作るからか、資材とか、ゴミを道にドンドン投げっぱなしにするのはどうなんでしょうか。
    人が歩いていようがお構いなしに、道に投げるのはやめてほしい。
    看板などもないため、建築会社がわからず、商品名でここの物件が三栄建築設計の建物だとしりました。
    買うか考えている人は、工事中の物件状況を見てください。
    売ったら売りっぱなしで、近隣との関係考えてないですよ・・・

  227. 249 通りがかりさん

    購入して2年ですが、不満は全くないですよ。1年点検時も大変親切で、こちらの不注意でなくした部品(三栄には提供義務なし)もいただけました。アフターメンテナンスはまだ必要ありませんが、もし出てきた場合は、他の専門業者に頼みます。メンテナンスに力を入れている会社ではないので、営業さんも不慣れだろうし、特に三栄に頼む利点がなさそうなので。
    現場についてですが、私は近所からの転居なので週2で現場に行ってましたが上記のような問題はなかったし、現場の大工さんもベテランの良い方で、現場監督も話のわかる優秀な若者でした。土地の段階で売出後すぐ購入したので、確認申請との関係でできる範囲の変更希望は対応してくれたため、ちょっと注文ぽい気分も味わえ、「あそこがこうだったら」という後悔は一切ないです。
    (ただ、これは仲介さんが優秀だったからかもしれません。)
    近隣とも極めて良好です。現場のゴミのせいで近隣との関係で問題というのは、そもそもその近隣の方が癖ありなんだと思いますよ。いくらなんでも「建売会社の大工の態度が悪い」→「できた建売住宅を買った人が悪い」は飛躍し過ぎでしょう。理解に苦しみます。
    こちらの建売の建物台のみの価格は、大体1500万位と思いますが、イイ●などTHE建売戸建とは200万程度しか変わりません。デザイン/設備のグレードアップ、住んだ時の個人的満足感を考えると、大変お買い得だと思います。
    大手も見学しましたが、デザイン/設備がほぼ変わらないのに+1200万位になります。その1200万の価格は何かと考えた時、(どうせ施工は下請会社ですので)工事中の垂れ幕に表示される会社名と人に「●●の家なの!」と自慢する時のドヤ感くらいだと分かり、私はそこに1000万の価値はないと思ったので、三栄で購入しました。
    結果後悔なしです。

  228. 250 通りがかりさん

    デメリットといえば、社員教育が行き届いていないことかな。
    大手は、社員教育が行き届いており、営業さんもそつない対応ができ、こなれています。良い感じで「家を買う喜びと優越感」を刺激されつつ夢心地で決済に進める安心感があると思います。三栄はとにかく若い会社なので、営業さんもOJTのような感じで前線に放り込まれており、そういったそつない対応ができません。目の前の処理にアップアップで、お客様に気分良くいて頂く配慮はできませんし、自分の裁量範囲が決まってないようで、ちょっとしたことで上司の判断を気にしてオロオロしてます。具体的な要求を伝えると、(叱られないよう)なるべく既定路線で進められるように頑張って煙に巻こうとしますが、こちらから見て浅はかなので不快感を与えます。それが、ここで書かれている「説明不足からくる不満」に繋がってるのだと思います。
    今は良くなったかもしれませんが、当時はそういったところから「多分ブラック企業なんだろう」という印象がありましたし、社員さんが気の毒な場面も結構ありました。積極的に動いてくれるようポジティブに誘導する必要があり、買う側にも中年の包容力が要求されます(笑)
    私の場合は、仲介さんが小回り利かせて誘導してくれました。

    同じ新車を買うにも、自信たっぷりのこなれたトップ営業マンから買うのと、書類でオロオロしている新米社員から買うのでは気分も変わると思うので、そこは大手に軍配があがるところです。
    でもあれだけ揉まれてるので、三栄の営業マンのレベルも5-10年でぐんと成長すると思います。

  229. 251 オススメしません!!!

    今年の1月に三栄建築設計さんから注文住宅を購入し、引っ越ししました。
    住んだ瞬間から、家が揺れる揺れる!!
    気付かないふりというか、こんなものなのかと、、、、引っ越しや仕事でバタバタしてましたが、やっぱり揺れるのがホントに怖くなりました。
    担当の方にメールしても返信なく、再送してやっと連絡来たと思ったら、1ヶ月音沙汰なく。。。。
    不信感が募りました。
    やっと、本日アフターメンテナンスの方が家にいらしてくれましたが、特に揺れに対するチェックはなく。
    ただ、揺れるのは仕方ないと最初に説明するだけでした。
    きっと、こういうクレームは多く丸め込む説明マニュアルがあるのだ思いました。
    結局、商売。。
    実際に住んでいる人の気持ちなんて考えてくれないんだろうと思います。
    売って終わり。
    揺れるのは木造だから仕方ない。
    わたしは、こんなに揺れるなら、三階建ての駐車場付きなんてお願いしませんでした。
    一切、揺れる説明なんてありませんでした。
    本当に誤算。
    そして、三栄建築設計にお願いしなければ良かったと後悔しかありません。
    今後、家を購入される方に、、、
    絶対オススメしません。。。。
    このような不幸が一人でも起こらないように。。。
    三栄建築設計さん、もう少し誠意ある対応、心のある営業をしてほしいです。
    大切な家族に揺れる家に住んで欲しいと思いますか???

  230. 252 絶対オススメしません!!

    引っ越しして、すぐに家の揺れにビックリしました。
    大通りに面しているわけでもないのに、車が通るたびに揺れます。
    クローゼットがガタガタ。最初は地震かと思いました。
    アフターケア担当の方は、そうゆうものです。の一言だけ。
    土地購入時、家を建てるとき、そのような話を一言でもしてくれれば、こちらもそれなりの対応ができたと思ってます。
    例えば、ビルトインしないとか、屋上は作らないとか。。。。
    アフターケアの方に聞くと、家が揺れるということは家を建てる際には、話さないとのことでした。
    本当にひどいと思いました。
    三階建て購入の際は、是非気をつけてください。
    一人でも不幸な家を買わないために。。。

  231. 253 住人

    >>252 絶対オススメしません!!さん
    うちは2階建だからまったく揺れませんが、地震もないのに揺れるなんて怖いですね・・・。


    アフターメンテナンスの対応が遅いのは私も同じ思いをしました。
    一ヶ月音沙汰なしでこちらから再び電話したりとか色々ありました。
    家自体はかなり気に入ってるけどかなりイライラする会社ですね。

  232. 254 名無しさん

    こちらの会社から購入される際には、必ず第三者機関に依頼して調査してもらった方がよいかと思います。
    うちは、大変気に入った物件がありましたが契約寸前でやめました。

    こちらの口コミをみて不安だったこと、また図面をみて明らかに耐震面が不安だったことから第三者機関に依頼して調査してもらいたかったのです。
    しかし、頑なに拒否されました。独自の検査や第三者機関の調査を計7回すること、またこちらの依頼する第三者機関に入られると工期が遅れること、休みの時は安全面で不安なこと等など理由をあげてきました。
    その代わり、普段は出さない調査結果の文書と写真を渡すので勘弁してほしいと言われました。ただ、写真や文書では偽造されてもわからないので、やっぱり第三者機関に依頼したいと再度お願いしました。しかし、やはり無理との一点張り。最後は、他物件ではありましたが、独自検査の合格書類と第三者機関の書類を三栄さんから出してこられました。
    が!!!まさかの衝撃事実が。
    なんと、三栄建設設計で依頼している第三者機関の正式書類に不備が。
    3回の調査のうち、1回めは図面での調査、2回目、3回目と続き、一つ一つ合格しないと次に進めないと散々言っていたにも関わらず、図面での書類(第三者機関の合格書類)に、第三者機関の社印が押されているにも関わらず合格した交付番号、交付日時、交付責任者が記載されておりませんでした。(これ自体、違法ではないのでしょうか。私はその辺、詳しくないのですが、問題じゃないの?と思いましたけど…。)
    その後の2回目、3回目の検査済み合格書類がありました。
    この物件に関しては、既に完成済みで販売中です。
    図面の段階で合格してないものが販売されていたわけです。
    そのことを指摘すると、社員の方は上司に確認しないと…と出ていったきり戻ってきませんでした。様々なやり取りの中で、仲介業者もグルだったのだと感じました。
    こういうことが常態化されている会社なのだと思いました。
    こんな状態であれば、購入者の依頼する第三者機関は入れられないわけですよね。
    建ってしまったあとなら…との話もありましたが、建ってしまってからでは建物の中は見えません。

    上記の方が、揺れる…と書かれていますが、図面での不安はありませんでしたか?
    一生に1度の高い買い物です。よく考え、お調べになり、納得されてご購入されるべきです。
    勉強しないと、相手につけ込まれて損するだけです。

    うちは、直前で大切な財産を守ることができました。
    ホッとしています。

    うちなら、三栄建設設計で建てた物件に関しては避けて購入します。


  233. 255 通りがかりさん

    >>253 住人さん

  234. 258 名無しさん

    社員個人の問題ではなく、会社そのものヤバイ。
    素人のおえかきや積み木レベルで、家を設計、建築、販売されてることを把握したほうがいいと思う。
    安全面なんて考えてない。売れればいい、ただそれだけ。

    怖すぎるわ~。

  235. 260 評判気になるさん

    >>254 名無しさん
    建売住宅を購入したのに検査機関入れてくれと
    ゴリ押しする、あなたの話が嘘の固まりっぽいですね
    注文住宅ですら検査機関入れるのに難色示すのに
    建売住宅に当たり前のようにそんな事を言って
    無理難題をおしつけて、言うこと聞いてくれない
    から不平を書き込む 最悪のヤローだな
    一年に三栄も2000棟も分譲してるから
    糞みたいな勘違いヤローも購入するんだろうな

    だいだいこんなところに書き込みするやつは
    メンテでサービス工事でもしてもらおうと思ったら
    あっさり断られた腹いせかも
    そんな気がしてきました

  236. 261 戸建て検討中さん

    ん…第三者機関に頼むことは、そんなに無謀なこととは思いませんが…無謀なことなのでしょうか。

    名無しさんは、不信な部分があったから希望されたのでは?

    建売だろうが注文だろうが、第三者機関に依頼するのは、購入される方の自由だろうし、施行主が自信があるならむしろ入れて証明すればよいのでは?と思いますが…。

    名無しさんや匿名さんたちの話が本当か嘘かは、検討される方が実際に話を聞いて判断すればよいですもんね。
    私は、クレームが出てるにはそれなりの原因があるのだと考えます。
    むしろ、評判気になるさんの表現、言葉遣い等からするに(ムキになってるあたり)会社関係者では?と思いますので(笑)、そのあたりを差し引いてきちんと検討したいと思います。

  237. 262 評判気になるさん

    >>261 戸建て検討中さん
    無謀じゃないね
    非常識かな
    建売住宅とは土地、建売のセット商品で
    各会社で仕様、構造も違うわけで
    そのセット商品に不安があるなら
    注文住宅を建てて、第三者機関にチェック
    してもらいながら時間と金をかけながら
    やればいい
    貴方もお金があるなら建売住宅は
    買わない方がいいよ

  238. 263 不動産屋

    >>256 匿名さん
    アフター点検な時に別途工事を発注したら
    断られたってことか?
    担当者が面倒臭いから適当に態応して
    もしくは、メンテに理由つけて無料でやらせようとしたか?

    ここで個人が特定できるような書き込みを
    するような貴方は、スーパークレーマー
    それともクレージー
    三栄もこんなクレーマーは特定できるはず
    住宅、名前、わかるように公表すれば
    勤めている会社も
    倒産して欲しいまで言われて黙っている三栄も
    三栄らしいかな

  239. 264 検討者さん

    荒れてますね。
    三栄擁護派が気持ち悪い。(笑)

    お金あるなら、他社にしたほうがいい!ということはわかった。(笑)
    金ない奴は様々な知識もないし、安さに飛びついて購入する。それでクレーマーとか呼ばれる。可哀想に。

  240. 265 匿名さん

    ここの会社は、色んな面でヤバ過ぎます。
    購入する際は、くれぐれも気をつけてください。
    買ってしまってからでは、なんだかんだ言っても結局自己責任です。

    買う前によくよく検討してください。これ以上不幸な思いをする人が増えませんように…。

  241. 266 通りがかりさん

    254さん
    書類の不備とは構造性判定適合性証明の欄では?
    大規模建物に求められる判定の記入欄で、当てはまらなければ空欄です。
    あくまで憶測ですが・・・

    直前でも少しでも腑に落ちないところがあれば契約取りやめて正解だったと思います。
    高額な買い物ですから細部まで納得の上で購入したいですよね。
    建売はパック商品なので非常に安いというメリットの分、柔軟性は低いです。
    こだわりの強い方はやはり柔軟性の高い注文住宅の方が色々な面で満足できると思います。

    仲介業者さんも変えたほうがいいと思います。
    建売屋で工事中の第三者機関いれさせる会社なんてめったにないのに、契約よりもっと前に仲介業者が客の要望を建築会社に確認して、この会社は希望に添えないなと判断出来たと思います。

    以上昔三栄で働いていた者でした。

  242. 267 戸建て検討中さん

    なぜ、建売だと第三者機関を入れてもらえないのか誰も応えてくれませんね。
    なぜ、非常識なのか応えてないですね。
    ここで購入を検討していたのですが、口コミをよんでいて不安になりました。
    第三者機関を入れても大丈夫というところがある一方で、受け入れられないという三栄だとしたら…。入居してから家が揺れるだとか写真が上がったりしてクレームが多々あると…正直『大丈夫』と言われた方の物件の方が正直安心します。

  243. 268 建売住宅検討中さん

    そんなに悪いかな。三栄建築設計さんのお家、大手ビルダーより良いと思う点、悪い点、色々あるけど・・人それぞれ考えが違うから・・自分が良ければ良いし、悪ければ悪いし、買えばいいし、買わなければいいし、

  244. 269 名無しさん

    私は三栄建築設計グループで子会社の
    三建アーキテクトの建売を購入して住んでます
    間取り、デザイン、仕様、どこより良かった
    アフターも若い子がすぐきてくれて文句なし
    私はお勧めします

  245. 270 かゆゆ

    三栄建築設計施工の三階建てに住んで3ヶ月になりますが、住みやすい良い家です。参考プランの間取りと家事動線が気に入りこの物件に飛び付きました。社員の方の対応も良かったですし、そもそも建築条件付きの物件ということで色々と希望を取り入れて頂けたので初めての家ですが、とにかく家族で大満足です。

  246. 271 名無しさん

    株価に影響するから頑張るヤツら。(笑)

  247. 272 匿名さん

    建売に満足とか、金、知識のないやつらのいうこと。
    人それぞれだから、とやかくいう必要性はないけど、知識がないやつらは価格だけで飛びつく。残念な結果を招いてる人を増やしゃいかんよ。正直にいこうぜ。

  248. 273 絶対オススメしません!!

    三栄建築設計は、ずさんすぎます。
    1週間に回答もらう予定が、もう3週間。
    こちらから催促の電話しましたが、担当者不在で、伝達お願いしましたが、連絡きません。
    購入したものは、全て後回しのシステムのようです。
    会社の社風がよくわかります。
    誠意のない最低な会社です。

  249. 274 素人集団

    ここの社員は、素人。質問に対して的確に答えられない。どんな大学から入社してるんだろうと見てみたら、納得。知識なし、誠実さなし、品なし。いいなと思っていた物件がたまたま三栄さんだったのですが、ここからじゃ買えないなと思い、結局、大手から購入。安くてお得!な会社ではないですね。こちらに出てくる三栄さん擁護派の言葉遣いや言い様を見ていてもわかると思いますよ。
    ただ、そこまでの額を出せない方は三栄さんで妥協せざるを得ないのかもしれないですが、出せない方なら尚のこと、慎重にお考えになられた方が良いと思います。
    買った後のアフターも、重要ですよ。

  250. 275 匿名さん

    注文住宅は高いと自分も思っていました。
    サイトにはマンガなどで説明があったり、一千万円台の予算のプラン例が載っていまして、そんなに高くはないイメージ。
    ちょっと変わった間取りなどもありますが、これは自由設計ということでお客さんの希望を取り入れているのでしょうか。
    コンパクトな家かと思えば、ちゃんと空間が確保されているなと思いました。
    3階建てが得意なのでしょうか、木造ですよね?丈夫なのでしょうか?
    事例の家々はデザインが個性的というか、この会社のカラーが出ているような気がします。

  251. 276 匿名さん

    三栄の家を購入するひとは貧乏人とか言ってる
    家も買えない暇人さん
    私はローンなど使わず購入したけど
    三栄を選びましたよ
    もちろんハウスメーカーとくらべて
    いろいろと良いところがあったのできめました
    とっても満足してます。

  252. 277 建築中です。

    現在、注文住宅を三栄建築設計さんにお願いしています。
    とても良い営業、設計、大工さんが担当してくださり、とても満足しております。
    三栄さんの特長ですが、お願いしたことで、できないと言われたことがありません。
    こちらの望みをほとんど叶えたプランとなっており、大変満足しております。
    特に、建具やオプションなど費用に関しては明朗会計です。
    原価表のようなものを見せてくれながら、オプションを選ぶことができました。
    この業界で明朗会計とは大変素晴しいことだと思っております。
    とても素敵な家ができると思っております。

  253. 278 匿名さん

    物件引き渡しまではいい顔するよ。
    問題はその後のアフターがグダグダすぎって言ってんの。

  254. 279 匿名さん

    三栄なんて狭小住宅じゃん。2級建築士だし。土地代高くて買えない、でも都心に住みたい人が買うんでしょ?だから足元見て、安かろう悪かろうの物件を売ってんでしょ?
    だから、アフターもしない。だって、そうなることなんて想定内だから。
    ローン組まずに買ったとか言ってるお方、よっぽどの金持ちなんだね。(笑)
    お金ある人は、狭小なんて買わない。しかも、三栄にはしないね。お金ある人は、ある意味お金に困らないから、建築にだって業者にだってこだわる。
    三栄で注文とかよく買うよ。(笑)建売なんて、もっとありえないね。

  255. 280 匿名さん

    ここの社風は最低ですよ、営業、設計、工事共に全てが無責任です。
    設計もやりたい放題で、隣地からの離れを隣地の承諾も得ずにちゃんと取らなかったり、デザイン上格好悪いので違反建築をしたりなど。
    アフターも手配していたものが、勝手にキャンセルされていたりします。
    常にリクナビで募集が掛けられている理由を考えた方が良いと思います。

  256. 281 名無しさん

    どこの建設業者で建てても、色んなお客がいるんだからクレーム0なんてないんだろうと承知している上で、それにしてもここは建設設計と掲げられるほどのレベルではないね。知識がなさすぎる。自社製品を自信もって勧められない社員ばかりってことは、そういう社風であり大した会社じゃないんだよ。自社製品の建築、不動産に対して説明もできないんじゃ目も当てられない。若いやつが多くて活気があるのかと思いきや、やる気のないやつら。黙って売れるお客だけ相手にしてんだよな。

  257. 282 名無しさん

    ローンなど使わずに三栄で購入された匿名さん。
    『具体的に!!』他社より明らかに勝っていたところを教えてくださいよ。
    わざわざ『ローンなど使わずに』なんて言っちゃうあたり、どーしてもなにか言いたいことがあるのでしょうよ。

  258. 283 e戸建てファンさん

    三栄で購入して満足している人が、わざわざ来るサイトなんですか。
    検討している人や購入後納得してない人、購入しようとしたけどやめた人がくるならわかるけど。
    満足しているのにわざわざ目くじら立てて書き込んでる自体、本当に購入して満足している人とは思えないんですけどね。どーせ、身内だろって思うけど。
    しかも、上の人も書き込んでるけど、満足してる人の具体性がない。(笑)みんなが納得できる理由を書き込んでくれたらいいのに。結局ないんだろ?(笑)

  259. 284 評判気になるさん

    色々、書き込みみますが、本当に世の中って人によりますよね。ちゃんと真面目にやる人も居たり、とても親切で良い人も居る、中には本当に感情むき出しにして対応する方も居るし、性格悪い人が居ます。こちらは小学生相手に会話をしてるのかと思いますよ(笑)大人の対応が出来ない方が沢山居ますよねー!三栄さんも、とても良い方いらっしゃいますし、ちゃんとやってくれる方も居ますよ!本当に、接客が出来ないなら、人前に出るなって人、他にたくさん居ますよ?

  260. 285 名無しさん

    建売入居、2週目で2階のクローゼットのドアが外れて倒れ、床が割れ補強してもらいましたが、11年経つ今でもクローゼットのドアは時々開けにくい状況。
    トイレの天井からクギが突き抜けている所もあらためて取ってもらいました。
    ロフトと床下を除くと廃材がたくさんあったので、引き取ってもらいました。

    雨漏りについては、以下の通りです。
    5年前のやり取りです。
    *******************************
    > ㈱三栄建築設計 
    > ○×様
    >
    > 「当社商品に対するご質問、ご相談、お悩み、ご不満、ご不安等がございましたら、「お客様相談係」下記ご連絡先まで」とのことで、ホームページを拝見しメールを送らせて頂きます。
    > 平成17年に貴社の建売4棟を購入し5年目となりますが、一昨年雨漏り(1階リビングの照明から水が噴き出した)があり修復を依頼。ところが今朝(9月16日)ほどの雨でそこから50cm弱の位置で天井の壁紙がブヨブヨに膨らみだして、触ると冷たくなっていました。朝7時の事でしたので、市川支店に連絡したところ、まだ返答は頂いておりません。
    > 私も仕事があるので、折り返しの電話対応は家内にあずけました。面倒くさそうにメンテナンスカードを見たと電話連絡があり、「雨があがらないと見れない」とのこと。次に土曜に来るとの話が都合が悪いので祭日の月曜とのこと。
    > これがまず経緯です。
    >
    > 問題として
    > ①雨漏りが2度目ということ(別の3棟にはまだ話していません)。前回は天井を全部はり替えました。
    > ②同時に建てた4棟のうち、両隣も雨漏りが発生中と聞きました。現在隣の1棟は、外壁工事から足場を組み始めています。
    > ③前回は有休を取ってまで、立会せざるを得ませんでした。
    > ④家内が5月末に出産して、3歳児と0歳児を抱え、無愛想さに恐怖を抱いてしまったようです。育児ノイローゼに拍車をかけそうです。
    >
    > この件に関しては感情移入しないよう、淡々と処理し、安心した生活だけが目的です。
    > 但し、常識的に考えて3/4棟の確率で雨漏り、且つその1棟が既に2回目(まだ雨漏りかどうか判定はされていない)なので、第三者の検証が必要か否か?考えているところです。前述の通り、まだ両隣とは相談する気はございませんので、確実・早々にご対応頂くようお願い申し上げます。
    ******************************************************
    この後、ハウスドクターに入ってもらい、ようやく屋根が問題ではなく、物干し竿を掛けるハンガーと窓枠の間の隙間から雨が入っている事が判明しました。
    以下、先方からのメールです。
    ******************************************************
    いつもお世話になっております。

    この度は、多大なるご迷惑をおかけし申し訳ございませんでした。

    日程ははめ込んでいませんが作業の流れとして工程表を送らせていただきます。

    何か不明な点がございましたら、ご連絡ください。

    また日程決まり次第、御連絡いたします。

    宜しくお願い致します。

    ******************************************************
    駅近で5400万が、3200万になったのに飛びついたリスクはかなり大きいものです。

  261. 286 名無しさん

    ご丁寧にご自身の辛いご経験を教えていただき、ありがとうございます。
    今後、ご購入される方には参考になったと思います。
    奥様も大変でしたね。
    価格は5400万が3200万なんて、随分値引きされていたのですね。ご自身でされたのですか。それともそもそも値引きされていたのですか。
    うちは、FPさんに言われたことを念頭において、結局は他社(大手)で購入にいたりました。その方がおっしゃっていたのは『不動産にお買い得はない』ということです。
    今回、三栄さんでは購入せず他社で購入したことで本当に満足するのかはこれから長い時間をかけて答えが出るのですが、少なくとも、三栄さんは信用できませんでした。
    大きな金額が動く中で、うちにとっては『信用』は大きなウエイトを占めていました。
    名無しさんだけではなく、昔からの書き込みを読み返して三栄さんに問いかけてきましたが、不安や疑問が拭いきれませんでした。
    夢のマイホームを購入されるにあたり、これ以上悲しい想いをされる方が増えないでほしいですね。
    そのためには、三栄さん自身がしっかり仕事をしてくれればいい話なんですけれど。

  262. 287 匿名さん

    掲示板の情報だけが全てではありませんが、引き渡し後建具の不具合、雨漏りなどが
    出てくるのだろうか?と少し不安を感じました。
    それよりもアフター対応ですね。
    285さんが入っていただいたハウスドクターはメーカーから派遣されたものですか?
    それとも埒が明かず、ご自身で手配されたのでしょうか?

  263. 288 匿名さん

    出来る限り引き渡しの際には施主検査するのが大切なのでしょうが、
    それでも住んでみないとわからないことっていうのがとてもたくさんありますよね。
    その際の対応が、その会社の本当の力になってくるのだろうなと思います。

    現場がとにかくしっかりしていてくれないと困ることですから、
    建てているときは差し入れをしつつ
    ちょいちょい見に行けるようにしていったほうがいいのでしょうね。

  264. 289 不動産仲介会社社員

    私は三栄建築設計が好きです。
    皆さんが書いている通り、悪い評判や実際のトラブルも事実としてあります。
    ただし、それは積水ハウスやパナホームなどでも同じ事。
    購入したお客様(分母)が多い分、クレームも多いのだと思います。

    購入したが、ここにクレームを書いている皆さん。
    購入する際に決め手になったのは何ですか?
    他と比べて良かったからですよね。

    不動産も車も生命保険もネットには悪口しか書いてないんです。
    満足してる人はわざわざネットに書いたりしません。
    ただ、三栄建築設計が上場したという事実は揺るぎないものです。
    満足したお客様が多い結果です。

  265. 290 匿名さん

    だ~か~ら~、仲介会社社員さんよ~。
    気に入って買ってみたら中身が酷すぎて、さらに対応しないって話してんでしょ?
    満足するってのは、物だけじゃないだって。
    売って終わり!ってなってるから不満がでてんでしょ?
    アフター含めて満足させろっての。納得して買ったんだから文句いうなよ?ってのは、おかしいだろ。
    自分達が売った建物、責任もって満足させるべきだろ。
    株式上場なんて、はっきりいってやろうと思えばいくらでもどうにでもできんだよ。
    どーせ、あんたも仲介手数料もらって、契約とることしか考えてないんだろうよ。売りやすいもんな。値段手頃だし、株式上場してるって言えば食いつくやついるもんな。とりあえず住宅購入初心者相手にしてるだろうからね。詳しく突っ込んでくる奴はスルーすればいいし。

  266. 291 匿名さん

    大手だからこそ同じ規格の同じ家がたくさんあるのだろうと思い込んでいましたが
    注文住宅も分譲住宅もすべてがオリジナルとのこと、意外でした。
    となると注文住宅は期待していいのかなと思えてきます。
    どんな注文にも応じてくれそうな感じに思えます。
    そうなると規格住宅を扱っているところよりは割高になりそうな気がしますが
    設計から材料面、量産していないとなるとそういうことになるのかなと思うのです。

  267. 292 建築中です。

    あけましておめでとうございます。
    三栄さんで注文住宅を建築中です。
    とても良い家ができそうで大変満足しております。あと数ヶ月のお付き合いとなりとても寂しいですが引き続きよろしくお願いします。
    御社の益々のご発展を期待しております。

  268. 293 匿名さん

    建築中さん、すごく満足されているようですね。実際に仕上がった際にはぜひぜひ感想をお聞かせください。
    家を建てていると何もトラブルがないッて言うことはないんじゃないかしら?と思いますが、トラブルってありました?あったらあったで、解決能力というのが会社には必要だと思いますがその際の対処などはいかがだったのでしょうか。ぜひお聞かせ願えればと思います。

  269. 294 匿名さん

    結局、担当者の技量次第何じゃないかと思いますよ>問題解決能力
    特に営業担当者みたいな人はコンシェルジュ的な役割を負う所が大きい
    施主の声を聞いて、設計担当者と掛けあったり、現場に支持を出したりとか。
    総合的なことができる人ならば
    恐らくお願いした時にとても頼りになってくるんじゃないかと思われます。

  270. 295 口コミ知りたいさん

    >>293 匿名さん
    建築中のトラブルは特にありませんでした。実際にプレカット後にならないとわからない部分もいくつかあったので、リビングに梁が出てしまいましたが、事前に指摘をうけていたので問題はありませんでした。それより現場でもっと良い提案を出してくれるなど施主としては大変ありがたいことのほうが多かったです。お互いの信頼関係を大事にしている会社(担当者)だなと感じております。三栄さんにお願いして良かったと思う点は1.こちらの希望に対してできないと言われたことがなかった点2.明朗会計(見積もり以上に上がることはなかった)点です。初めて家を建てるにあたってこの2点は大変素晴らしいことだと思います。知らないことばかりでしたが,色々勉強になりました。知人が家を建てる時は是非紹介したい会社です。きっと良い担当者に巡り会えたこともあるのかもしれませんが、このような良い担当者がいらっしゃる自由な感じの会社だからこそ成せることだと思っております。心配な事が一つあるとすれば、今後、会社の業績が伸びてきて知名度が上がった時に、よくある大手の事務所のようになってしまうのかが心配かな。

  271. 296 匿名さん

    希望を通してもらって、しかも見積もり以上に金額がアップしなかったとは、良心的だなと思います。

    ホームページを見てみたらホテルの広告が出ましたが、事業のひとつってことなんでしょうか。

    予算で見るプラン例がなかなか参考になりました。この価格でこういう感じの家ができるのか、と。間取りは狭小な土地なためか、空間確保のためと思われる曲線使いが印象的です。

  272. 297 匿名さん

    子会社でホテル事業をしているところがあるみたいですよ。それで掲載されているようです。

    見積もり以上に価格がアップしなかったって相当いいですよ。
    見積もりはなんか低めに出して、後から追加でお金がかかって大変だったって他でよく聞く話なので、普通がそんなもんなのかと思っていました。
    でも本当はこれが普通ですよ…

  273. 298 匿名さん

    多角化している会社なんですね。というか大きな会社であるということなのか。
    家のメンテナンス等アフターに関しては長く会社が続いてくれないと困るっていうのがありますから、
    こうやっていろいろとやってリスクを下げているところだったら
    ある程度の安心はしていてもいいのかなという印象。
    で、肝心の家造りの方はどうなんでしょう。
    丁寧に取り組んでもらえるのでしょうか。

  274. 299 通りがかりさん

    三栄の家最近買った方の意見を聞きたいな。融資受けて沢山上棟するんだからね。

  275. 300 匿名さん

    最近買った方と、何年も住んでいる方のご意見もお聞きしたいです。
    アフターサービスとかも、実際はどんな感じなのかなど。

    構造や工法についてはよくわからないのですが、オリジナルなのでしょうか、
    サンファースト工法というのを採用していて、永住を考えて造られているようではあります。
    その場合の永住とは、何年くらいを考えているのでしょうか。

    ちょうどいい家づくりの自由で、素敵で、地震にも強いというコンセプトは、
    こちら側の思いをよくとらえてくれていると思うのですが、実際は妥協点が多くなるかも
    とも思います。
    できれば夏冬快適という項目も追加したいです。

  276. 301 匿名さん

    夏冬快適って結局は気密&断熱の性能次第ってとこになってくるんじゃないかなと思われますが。
    これって高くしていくにはどうしたら良いのか、単に断熱材を厚くすればいいだけなの?とかありますよね。
    こういう疑問に答えつつきちんと対応してくれるのであれば
    一番良いんじゃないかなぁ…なんて思ったりもします。
    本当にアフター、どうなんでしょう。住んでからじゃないとわからない。

  277. 303 匿名さん

    ざっとスレッドを見ている限り、造っているときには施主さんは満足している人は割合としては多いのかなと言う印象。
    いろいろと思う所はあるような書き込みも見られますが。
    アフターは担当者次第みたいなところもあるのかしら。
    専門でアフターの部署があれば違うのだろうけれど、かなり大きい会社じゃないと難しいからなぁ。

  278. 304 匿名さん

    ここもそもそもそんなに小さな会社じゃないように思います。ただ手がけている軒数というのは年々累積してくるからそれに対応していくっていうのが難しいのだろうけれど。

    定期点検とかはどうなんだろう。しっかり設定してくれるのか。それともこちらからの働きかけになってくるのか。しっかり設定していてほしいし、しっかり見てほしいなというのは施主の共通の願いかと思います。

  279. 305 匿名さん

    娘夫婦がソラニティ青井を購入して入居しましたが、まず階段の曲がりのため家具が吊り上げでしか搬入出来ず、どんどん費用がかさむ。
    設計者は、素人か!?
    また、1階部が駐車スペースだが真上のリビングに音が響き過ぎる。
    階段の一段目がいきなり3角形なので、降りる時踏みはずしそうでめちゃくちゃ怖い。
    デザインや動線もだけど、家具搬入の追加わかってるなら最初に説明、わかってないなら勉強不足!
    家は住むもので、観るものではないですよ。

  280. 307 通りがかりさん

    305さんの意見は正しいです。
    圧倒的にこの会社は資格持って設計されている方が少ない。三栄のホームページをみてください。デザイナー紹介のページなんかは建築士じゃくて設計士って書いてあります。皆さん建築士ではないので、そのような記載となってます。因みに設計士という国家資格はありません。

    然しながら、設計士でも素晴らしい設計をされる方も居ます。きちんと現場管理が行き届いている現場もあります。勿論、そのまた逆もあります。狭小3階建のメリットとデメリットを良く理解されて、ご購入されるのであれば良い買い物であると思います。あくまで「狭小」住宅なのです。何処かに必ず無理があります。買ってみて、冷蔵庫などの搬入経路が。。と言われてるようでは、まだまだ勉強不足と言わざるを得ないですね。

  281. 308 匿名さん

    建築士さんと設計士さんは根本的に違うんですね。
    こちらの会社ではデザイナー育成の為に社内デザイン認定制度を設けているそうなので、社内教育によりデザインの腕を磨いているのかな?と思います。
    個人的にはデザインも大切ですが、それと同じくらい実用的で生活動線の優れた家が大切ではないかと思います。

  282. 309 匿名さん

    建て売りを購入したものです。
    家は揺れる、壁紙は段差と浮きだらけ、点検後の補修はこちらから連絡しないと日程も決まらない。
    あまりに誠実じゃなさすぎて、売ったらもう知らないと言わんばかりの対応で悲しすぎます。
    購入を検討しているかたはアフターのことまで考えて信頼できるところがいいですよ、、本当に、、、

  283. 310 戸建て検討中さん

    309さん

    なぜ、建売を買われたのでしょうか。
    やはり立地でしょうか。

    立地以外、建売を買う理由というのが見当たりません。

    揺れる?耐震等級も無いから当たり前でしょう。クロスの浮き?建売は現場の回転数上げるために工期もメチャクチャです。補修?アフター?注文住宅でさえアフターが弱い会社多いのに、建売にアフターなんて期待する方が。。。

    両側に分譲地の場合、民法上で離さなければいけない距離も取られてない場合が多いですし=売却の際建てられる面積が減る=資産価値が減る

    最初、とても良いなと思っていた建売ですが最近考え直しています。

  284. 311 匿名さん

    建売と注文住宅じゃ違うんじゃないですかね。
    と言っても、建売がきちんとしていると注文住宅もきちんとしているんじゃないかしら、という予測は建てることが出来ますでしょうけれども。

    建てる際は施主の方でもある程度はチェックしていかねばならないでしょうし、
    内覧業者みたいな専門家みたいな人にお願いするみたいな感じになるともっと良いのかしら。

  285. 312 匿名さん

    購入して3年目ですが、まあまあ満足ですかね 私自身建築関係の仕事してるので、クロスの浮きとかはで出ますが、許容範囲かと 地震とかの揺れで不具合がでるのは少々はしょうがないと思ってます また、狭小住宅を売りにしてるので、こんなとこに建てるのと最初は思ってましたが、住めば問題ないですよ 住宅メーカーはどこにしても良いとこと悪い所があるので、三栄建築設計でもいいとは思いますよ

  286. 313 匿名さん

    壁紙の浮きは職人さんの腕の善し悪しに関わらず出てきてしまうものですか?
    季節による湿度の変化にも関係してくるものなのでしょうか。
    自分でも直せるものなのか、すぐに連絡しアフター対応にしていただくべきか
    迷いそうですが、皆さんどうされているんですか?

  287. 314 戸建て検討中さん

    竣工後も木は呼吸したり動くため、それにつられてクロスも動きます。浮きます。これは木造住宅である限りどんな住宅でも起こります。狭小住宅。2階建てなら良いと思います。三栄に限らず長期的にみるとホームレベーターも無いような3階建は止めておいたほうが良いと思います。老後が大変です。老後はマンションにでも引っ越すから大丈夫?貴方のその、新築しようにも足場もかけられないような三階建の土地に期待する値段が付くと思いますか?

  288. 315 匿名さん

    新築しようにも足場もかけられないような土地(笑)
    狭小でスペースがないならば、階数を増やして居住空間を造れば良いという
    考えは目からウロコでしたが、長期的に考えればデメリットが多いのですね。
    色々勉強になります・・・

  289. 316 戸建て検討中さん

    三栄建築設計を否定する訳ではありませんが狭小三階建はエンドユーザーが考える以上にはるかにデメリットが多い。こちらの会社に務めてらっしゃる方も三階建に住まわれている方は多くない。三栄に務める知人は○村不動産マンションを購入して住んでいます。賢いなと思いました。

  290. 317 匿名さん

    某有名メーカーでも、狭小でも都市部に住むことを選びたい云々で
    3階建の住宅をプッシュしていますよね。
    土地が狭いだけでデメリットが多いとは気づきもしなかったので、
    こちらの掲示板を読んで勉強になりました。

  291. 318 匿名さん

    別に3階建ということならばまあ良いんじゃないのかなと思いますが(都市部なら多い)
    階層が折り重なっているスキップフロアだとちょっとの移動でも段差が多い分、将来的にどうなのかという部分はあるのではないかと思います。
    ただ今持っている選択肢と、将来のことを秤にかけてしまうと
    かなり限られた選択しかできないのではないでしょうか。

  292. 319 匿名さん

     家も自分たちが介護が必要になった時ぐらいだとまたリフォームをしなければならなくなってくる時期になってきます。
    そのときにまた見直して行ければいいんじゃないでしょうか。
    リフォームのときに便利なように
    建てるときにどうすればいいのかっていうのはアドバイスを貰えるとベストだなぁと思います。
    そういう提案力があると良いですね。

  293. 320 名無しさん

    そもそも、リフォームするとは無理でしょ。狭小住宅で、足場かけらんないようなとこだよ?
    しかも、そんな提案力あるような会社じゃないって(笑)

  294. 321 匿名さん

    そもそも3階建やスキップフロアをリフォームで介護に適した
    構造に作り変える事はできないように思います。
    中には初めから老後を見越して平屋を選ぶ方もいらっしゃるようですし、
    ライフスタイルの変化も考慮し長期的に見通す事が必要なのだと思います。

  295. 322 名無しさん

    一生ものにはならない不動産ってことだね。

  296. 323 通りがかりさん

    良い土地を購入できたので三栄さんに良い建物を作って頂きました。満足のいく建物を建てることができたのは良い土地があったからだと思います。理想の間取りを自分で描いて、そのままの建物を造って頂きました。三栄さんに感謝です。

  297. 325 通りがかりさん

    三栄さんにお願いした理由は土地の資金の方に重点を置いたからです。
    建物は建て直しができますが土地はできません。建物は消耗品と割り切っています。
    三栄さんの注文住宅は安いかもしれませんが自由度が高いので、
    理想の建物を安く建てることができました。
    大満足です。

  298. 326 匿名さん

    自社一貫体制というのをアピールしているようですけれど、施工に関してはどうなのでしょうか。
    施工もここの社員が行っているということになってくるのでしょうか。
    検査とか、もろもろはここの社内で行っているというのはわかりますけれど。。

    何かが遭っても諸々たらい回しにはされないということになってくるかとおもいますし、
    責任の所在がしっかり分かりやすい。

  299. 327 戸建て検討中さん

    325の通りすがりさん

    理想の間取りを自分で書いて、そのままの建物を作っていただきました。
    とありますが、素人の方が書いた間取りをそのまま施工されたのでしょうか。
    だとすると三栄さんの設計士さんは大したこと無いですね。

  300. 328 匿名さん

    見学しました。
    壁紙の貼り方が汚くで隙間が沢山ありました。
    床下収納から床下を見たら釘が沢山落ちてました。
    素人目で粗末な感じでした。
    これで良いのかと疑問に感じました。

  301. 329 通りがかりさん

    普通は間取りを設計士さんに頼むことが当たり前ですが、ほとんどの場合は断られます。
    なぜなら企画型の間取りの方が簡単だからです。
    こちらの希望の間取りを実際の図面に落とし込む方が大変な作業だと思います。
    特に家相などを重視した間取りやリビングを広く取る間取りは企画型の間取りでは太刀打ちできません。
    注文住宅の醍醐味は自由な間取りにあると思います。
    設計の方には素人が考えた間取りをできる限り忠実に再現して頂けました。
    普通は嫌がられますが色々な提案を頂きながらより良い間取りを作成することができました。
    感謝感謝です。

  302. 331 匿名さん

    予算はどれくらいなのかと思いましたが、予算で見るプラン例によると建物と設計で1500万円前後で建てられるようですね。
    勿論敷地面積やプランにもよるでしょうが、造成工事、外構工事、上下水引き込み工事諸々除く価格がはっきり出ているのは良心的だと思いました。

  303. 332 匿名さん

    設計も込みでその価格で済むんだったらあり、なのかもしれないですね。
    その他にかかるものもありますけれど…

    土地の形ってそれぞれ違いますから、
    建て方にも条件が違ったりなんてこともあるかと思うのです。
    そういうのも考慮しつつ
    こちらの希望をきちんと汲んでくれるっていうのが大切になってきます。

  304. 333 匿名さん

    本体で1500万円は安い方なんじゃないですかね?標準でどの程度のものがついているかによりますが、それくらいでとりあえず最低限はついているということになってくるのか。ローコスト住宅が1000万円弱ですが、雨戸や網戸をつけたり、インターフォンをつけたりなどなど細かいところを付けていってもそれくらいになってしまうとか。
    あとは聞いた話だとやっぱり造成がどれくらいかかるかでトータルがかなり違うので持っている土地次第なのかな。

  305. 334 平塚市桃浜町

    桃浜町の建売を観てきました。
    土地柄か、平塚市の建売にしては、少々高価な印象。
    先にデメリットから。間口が狭い。(いわゆるウナギの寝床の宅地形状)北側の狭い道路。(日当たり悪い。火事等の災害時に、緊急車両が入り辛い)、中途半端な庭。(この広さじゃ特に利用できない)今のところ南側は更地だが、広い土地なので、将来的にマンションが建ちそうで怖い。営業マンは、「南側から日当たり良好」と自慢していたが、駅近の桃浜町で、いつまでも更地なワケないだろー!wと思いました。
    家の設計や収納は拘っている。仕様も悪くない。でも窓が少ないかなぁ。窓の景色は近接する隣地の壁orアパートだし。
    カースペースは2台とあるが、全面道路が狭いので、普通車と軽(軽でも小さい車種だけ)が、何度か切り返して、ギリギリ駐車できるくらいの間口。特にB棟に2台駐車は、横幅だけでなく、車長も限定されるため、相当な駐車技術が必要。(私には無理でした)駐車2台必要ならば、B棟以外がオススメかと。
    概算見積もりを出すと、本体価格4400万に、諸経費と仲介手数料、取得税、登録免許税、保険料、司法書士報酬を入れると4700万円近くになり、なかなか高額になる。その金で、駅から少々離れた長方形の整形地に、注文住宅が建てられると思った。
    総括すると、駅近なのは魅力で、建物もなかなか魅力的。しかしながら、価格が高く、デメリットも多いため、今のところコスパ悪い印象を持った。平塚1丁目や黒部丘の建売みたく、しばらくしたら値下げしそうなので、それを待つか、、。

  306. 335 匿名さん

    予算で見るプラン例では、総費用が約1500万円(建物+設計)となっておりますが
    土地代は含まれていないのですよね。
    この他に造成工事、外構工事、地盤改良工事、上下水引き込み工事の費用、
    さらにプラスして334さんが挙げられている諸費用もありますし、
    全てひっくるめた概算を把握しておいた方が良いかもしれませんね。

  307. 336 匿名A

    住宅業界に携わる仕事をしていますが、自由設計で安心・快適かつ安くて良い家に住みたいを前提に大手ハウスメーカーからローコストメーカーまで複数社を回りました。結論から言って三栄建築設計さんでお願いしました。選んだ理由としては、安全面での施工技術、地盤保障、アフターメンテナンス、また設備に至っても他のローコストメーカーより1ランク上の標準設備をセレクトできたところです。2階建てで延べ床約30坪弱、外構(駐車場、ポスト、散水栓、植栽)を含めて約1500万で納まりました。恐らく大手ハウスメーカーだと1.5倍以上の価格になる感じです。コストをかければいくらでも立派な家が建ちアフターもしっかりしていますが、三栄さんだと総合的にだれもが驚きの満足のできる家が建てられると思います。

  308. 337 匿名さん

    いくら安くても標準設備が殆どついていない、本当に本体だけ、という感じだと幾らパット見ローコストでも意味がないですよね。
    諸々ついて最終的にどれくらいになるのかというのが必要になってくるのではないかなと思いました。ですので336さまの書き込み内容、大きく頷くことが出来ます。
    でもどうしてこの価格でやっていけるのでしょうか。ひとえに宣伝広告費が少ないということになってくるのですか?

  309. 338 匿名さん

    サンファースト工法というのをコチラは取っているということです。木造在来軸組工法を取っているのですが、結合部分をボルトで止めたり、その他諸々して強化しているということ…なのかな、公式サイトに書いて有ることをまとめると。
    ボルトというか、結合部を上手く切り込みを造ってかませてやっているところにスプリング入りの結合部強化の物を設置してやることで、
    緩みが起きませんよ、ということだそうです。このスプリング入りの物自体がどれくらいの使用期間がせっていされているのでしょうね?

  310. 339 匿名さん

    免震用のバネは、やはり耐用年数はあるかと思うので確認はしておいた方がいいでしょうね。大規模修繕の時に丁度交換時期が被れば良いのですけれど。
    大規模修繕も大規模修繕でそれなりにかかってくるということになってくるのですね。
    家を長持ちさせるために
    悪い所が出たらすぐに直したりしないと行けないなと思いますが
    そういうときには直ぐに対応してもらえるのでしょうか。

  311. 340 匿名さん

    カワダ式羽子板ボルトというのを使っているということが公式のサイトに書かれていました。
    調べてみたのですが耐用年数については書かれている資料が見つかりませんでした。
    工法としてはかなり柱や梁に食い込ませる部分がありますから簡単に交換することが出来るというたぐいのものではないと思われますよ。

  312. 341 匿名さん

    見えないところも色々なものが使われているのですか。

    もともと基軸枠組み工法というのは、地震に強いということを聞いたことがあります。
    他の工法というのは、
    こちらでは造ったりというのはあるのでしょうか。
    あまり手を広げすぎても、というところはありますので、
    専心しているならばそれはそれでいいのかも・・・?

  313. 342 通りがかりさん

    ここは10年以上前から転職サイトの常連で、その割には規模が大きくなっていない、つまり離職率が非常に高い会社です。
    あなたの家を建てた設計や工事の人間が一年後には居なくなっているかもしれません。
    そんな会社にあなたは何千万も預けられますか?

  314. 343 匿名さん

    家づくりには全く関係のない話題ですが、夏休み期間に親子で参加できる
    工作教室が開催されるようです。
    主催は子会社の三栄クラフターのようですが、夏休みの宿題に悩むお家の
    救世主みたいなものですね。
    こういう地道な取り組みが顧客を掴むのかも…とぼんやり考えました。

  315. 344 匿名さん

    サンファースト工法というオリジナル工法を取り入れているということがかかれているのですが、これって基軸枠組工法に地震対策の金具がついているというような感じ・・として捉えてよろしいのでしょうか。床面の強化はまた今までの基軸枠組工法とも違うような形ですので、
    かなりアレンジされている、ということになってきているのか。
    地震の多い国です。繰り返し地震は起きうるので、そういったものに対応できている点は安心なのかな。あとはきちんと正しく施工していれば。

  316. 345 匿名さん

    今は木だけで組んで組み立てるのではなくて、金具で補強している所は多くなってきているのではないでしょうか。その分建物自体は強くなって行くとは思います。
    どの程度、その強さが維持するのかはわからないです。
    だから、要確認。
    修繕の時に全部取り替えるとかってあるのでしょうか。

  317. 346 三栄建設で建売を購入しました。

    28坪弱。リビング18畳と作りもグレードも良く気に入って買いました。家の前の道は私有地ということで道は狭いが近隣以外は通り抜けはなく子供も自由に家の前で安心して遊べる環境でもありました。
    しかし問題が一つ…
    道も狭くクレーンが使用出来ない環境にも関わらずリビングの入り口サイズが675ミリと通常より狭いドアで作られていました。
    事前の説明もなく購入手続き後の内覧会でも一言も説明も無いまま引越しを迎え、ファミリータイプの冷蔵庫685ミリが入らないことが判明しました。
    引越しの作業時間が夕方というのもあり建設会社とは連絡取れず戸当たりを外すことで搬入することにし無事に終了する事ができました。
    後日電話した所、契約書にも書いてるし内覧会もして貰ったのでこちらは非がないと一点張りです。プロと素人の契約の中で購入後に人を貶めるような会社だったのだと今は感じてます。
    また、建設会社とは交渉中です。
    因みに冷蔵庫は3年前の結婚時に親がお祝いで買ってくれた物で元からあったものです。4LDKとファミリータイプの一軒家なのに、環境もこういう状況なのに狭いサイズでドアを付けたのは設計ミスで無ければなんなんでしょうか。
    ドアサイズの説明がなくて契約書にもどんな物にも書いているような説明で購入者に非があるというのは詐欺師と変わらない気がします。
    対応が悪かったので今後の付き合いも心配です。

    追加
    電話で話しました。
    話してる間も鼻で笑いながら説明してるの一点張りでした。足立支店は上司も誠意ある対応すら出来ないようです。

  318. 348 匿名さん

    契約書は本当によく見てチェックしないといけないと言いますよね。後から齟齬が出てしまっても、建てた後だと同しようもないですから。

    賃貸でお家を借りる時にもそうですがドアサイズはチェックしないといけないとは耳にします。
    実際問題、家の中に入れることが出来ない家具とか家電とかがあると困りますから。

    注文住宅でお願いするときもドアサイズは確認せねばですね。
    尺モジュールでやっているならばだいじょうぶなのでしょうか。

  319. 350 匿名さん

    同じ家は作らない、というコンセプト、すごいですね…
    実例を見てこういう感じで作りたい、というのがあったりしたとしても
    いろいろとコチラの好みとか希望も取り入れた上で作っていただけるということになってくるのかしら?
    その分デザイン料や設計料みたいなものもかかるとは思いますが
    オンリーワンという感じもしてきますね。

  320. 351 評判気になるさん

    住んで2年になりますが、特に問題はないんですが。3階建てで2階にリビングと水回り。洗濯機の音も特に気になることもなく。4畳半程度の吹き抜けは開放感も大きく、とても気に入っています。階段が狭いことくらいですかね。建売なのでここはどうしようもありませんでした。当然新築時に不都合な部分もありましたが、全て交換対応してもらえましたし。あとは地震が来た時どうなるかでしょうか。

  321. 352 匿名さん

    注文住宅では耐震性を高める為にサンファースト工法を導入しているそうで、
    カワダ式羽子板ボルトという特殊金物を柱と梁の接合部に採用して
    構造材のゆるみが出ない家を実現しているそうです。
    建売の方も同じ構造が採用されているのでしょうか?

  322. 353 匿名さん

    うーん…それはわからないし、確認しないといけないと思いますよ、個別に。
    建売だとそれぞれまた事情も違ってくるでしょうから。
    ただ最近は在来工法の場合でもプラスしてなんか地震対策系の金具を付けているところがかなりスタンダードになってきているということです。
    ハイブリッドに作り上げて行ったほうが、より地震対策になっていきますものね。

  323. 354 匿名さん

    シュプールというものが新しく規格商品ででているのですが、
    自由ということを全面にだしています。
    どの程度自由にできるのかまではよくわからないですが…どういうことなんだろう。

    たくさん文章は書いてあるのですが、肝心なところがよくわからない(^_^;)
    基本的には自由というよりも、
    選択肢が多く用意されているということなのかな。

  324. 355 匿名さん

    シュプールの実例を見ていると全然どれも別のデザインです。
    どこまで自由にできるだろう、みたいなフレーズを書いているので
    基本的にふつうに自由設計なんじゃないでしょうか。
    値段の面について一切かかれていないのです。たかいのだろうか。まあ自由設計ですので高いでしょうね。
    納得した家造りをしたい人向けだと思いました。

  325. 356 匿名さん

    そこそこお値段はしてくるのかなという印象を強く受けました。

    となりますと、
    本当にこだわりたい人はとことん作りという感じなのか。

    こだわりたいけれど
    そこそこ値段も抑えたいというニーズには答えてくれるのかなぁ。

    デザインセンスとかはとても素敵だから
    例えばオリジナル規格住宅とかあればそういうニーズの受け皿にはなると思いますが
    そういうのってあるのかなー。

  326. 357 匿名さん

    「同じ家を作らない」をモットーにしている。ですので、規格住宅という概念自体がここにはないと思います。一つ一つ土地や施主の思いに合わせた家造りをしてくれるというスタンスです。そこまでしてくれるんだったら、むしろ安いほうが違うんじゃないの?という風に思います。値段は見た目はかかるかもしれないけれど、それだけのことをしてくれるのあれば良い。それだけのことです。

  327. 358 通りがかりさん

    不動産屋が土地買って三栄に設計施工させたタイプの建売に3年住んでます
    建てた時の大工とクロス屋が基本的に下手と言うかガサツな以外問題なく住んでます
    アフターも煩く言わないと動かないけど言えばやるのでまだマシでしょう
    3年目にして寒い浴室の基礎断熱が中途半端な事に気が付きましたが予定や立会面倒なので自分で人通口塞ぎました
    前の家の建築屋にアフター投げて倒産された経験のある自分からするとかなりマシに感じます

  328. 359 匿名さん

    358さん、ありがとうございます。建売もまずまず満足されているかんじなんですね。注文住宅だと建てている最中から関われるので、もう少し良い感じで仕上がるといいのだけれど。ちょいちょい見に行ったりしていれば少しは違うんだろうか。
    アフターは何度か催促してやっとなんですね。そのあたりは結構面倒そうな感じですが、スルーされるよりは良いという感じなのですか。

  329. 360 358

    >>359 匿名さん
    今は基本プレカットだったり職人の腕の差が出にくく成ってるし瑕疵担保も厳しく成ったので基本はしっかりしてると思うよ
    ただ人のやる事だから間違えたり雑だったりするのをアフターで直して貰わなければ成らないんだけど
    担当も忙しいから手が回らなかったりするから相手の都合も聴きつつ押しと引きでお願いするようにしてます
    あまりキツく言うと逃げるんだよねw

  330. 361 匿名さん

    360さん、ありがとうございます。
    アフターの窓口は買ったときの営業さん…ということなのかな?だから忙しくって手が空かなくってということになってきてしまうのかもしれないですね。
    でも逃げるのは止めて〜ですね^^; ちゃんとそちらの手違いのところは直してくださいな、って感じで。
    営業担当者によってその辺のところはかわってくるのかな

  331. 362 匿名さん

    公式ホームページのアフターメンテナンスについてによれば、
    フリーダイヤルの専用窓口が設けられていてアフターメンテナンス担当が
    ついているようです。
    修理担当の方も自社一貫体制で行っているなら、人手が足りず
    対応に時間がかかるという事もあるかもしれませんね。

  332. 363 匿名さん

    時間はかかっても対応はきちんとしてくれるのなら良いのかなと思いつつ…
    水回り関係だとうかうかしていられなかったりしますから、
    早急な対応も柔軟にしてくれることを祈りたいところかな。
    せっかく専門の部署があるのだったら、
    緊急時の対応も行っているということを期待したいところだけれど。
    こればかりはもしものときにならないとわからないですね(^_^;)

  333. 364 匿名さん

    構造体はサンファースト工法「木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法」という事ですが、こちらのオリジナルなのですか?
    断熱はグラスウール採用でサッシはアルミ樹脂のハイブリッドサッシ+Low-E複層ガラスを採用との事で断熱性能は如何程?モデルハウスでは構造体の性能を数値で確認できるのでしょうか。

  334. 365 匿名さん

    サンファーストは他社もわりと使ってる在来モノコック型
    断熱は良くも悪くもな感じで特に特徴はないです
    この会社は建売メインなので注文は嫌がります
    あまり細かい要望はできない会社です
    価格もまぁそれなりで良くも悪くもです

  335. 366 匿名さん

    シュプールというのがこちらの注文住宅で“真に自由な”自由設計とうたっていますが、注文はあまり喜ばれないのですか・・・?
    ホームページでは、どんな敷地条件でもOKで、企画力、デザイン力、施工力が優れていて、見たことのない家を建ててくれるようなことが書かれていますから、オンリーワンの希望通りの家を建ててくれそうな感じがするんですけど。

  336. 367 検討板ユーザーさん

    お勧めしません。
    天井の木目シートに糊が着いていてもお客様で出来るので拭いてください。と言われました。

    また風呂場上の点検口を開けてみたら長い釘が至るところで貫通してる。

    アフターフォローはやりたがらないし、嫌な質問にはあからさまにレスがない。

  337. 368 匿名さん

    規格住宅メインで、多少のフレキシブルさはあるけれど、ということでいいのかな、掲示板の流れ的に。
    規格住宅だとものすごい高い設備を投入しない限り、あまりそこまでは高くならないですよね。ある程度価格は抑えて、でも建売よりももう少し希望を叶えたい箇所があるんだったら規格住宅は良いのかなぁと思いました。
    1つ1つ例えば屋根とかドアとかの選択肢は少ないかもしれないけれども。

  338. 370 匿名さん

    建売を購入しました。
    内覧の時は出るわ出るわ。よくこんな状態で見せる気になったなと。
    引き渡しされた後、出るわ出るわ。内覧の時にはなかった傷、階段がはげている、ドアはキーキーなどなど。
    内覧の時に質問して確認します!なしのつぶて。
    最初に支店で会った営業マン。各種支払い時にも来たけど、名刺を渡そうとするから貰ったと言っても初めてだと。
    馬鹿馬鹿馬鹿ばかり。

  339. 371 匿名さん

    コンセプトは「同じ家は、つくらない。」だそうで、分譲住宅でもすべてオリジナルだと公式サイトに書いてありました。分譲住宅だとどれも同じ家を建てるものだと思っていたので、こういうのも面白いなと思います。ただ、ある程度個性があると買い手を選んでしまうんじゃないかなとも思います。
    あと、工法が二種類あって、建てる家によってオリジナルの「サンファースト工法」か「2×4工法」のどちらかを選ぶのだそうです。オリジナルの工法ってどうなんでしょう。

  340. 372 匿名さん

    サンファースト工法、在来工法をより強化したものに見えます。
    基礎と柱の部分を金具でつなぐ、梁と柱を金具でつなぐ、
    基礎を強くする、建物の角の部分を箱型躯体にする、等々。
    手は混んでいるし、コストは掛かるけれど
    構造面はかなり強化されている印象を強く受けました。

  341. 373 匿名さん

    今だと殆どのメーカーが在来プラスでモノコック構造も対応できるよ
    外周に構造用合板貼るだけだもの
    金物はメーカー独自を謳ってるもの多いけどどこも大差ない

  342. 374 注文住宅検討中さん

    建売で建物価格が1,500万円くらいということだったから、注文住宅を頼んで見たら、2,000万円という見積だった。
    担当者は内容的にはそんなに変わらないと言っている。
    この価格差のからくりは何なんだろう?

  343. 375 匿名さん

    デザインは素敵ですが、近所の三栄建築設計さんの建て売り物件は、残念ながら近所でとても評判悪いです。。

    理由は、北側二階建ての家をびっしり覆うように、境界ギリギリの南三階建てを建て、
    町内皆で「あれはさすがにやりすぎ。非常識な会社。あの家を買う人は可哀想。近所に溶け込めないね」と言ってます。

  344. 376 マンコミュファンさん

    新築購入5年目です。
    引き渡し当初から指摘した場所はまだ直ってません。何人も何人も対合わせて時間だけが過ぎ
    飽きれます。アフターメンテナンスはまるでダメな会社です。少し割高なポラスにすればよかったです。
    フローリングの補修なので本当に最悪な買い物しました。

  345. 377 匿名さん

    注文住宅の施行例を見ると、どれも個性的で洗練されたデザインのように見えますが
    写真のみなので詳細が一切不明になっています。
    できれば写真にコメントがあると家についているタイトルの由来や、どのような
    工夫があったのかが伺えて分かりやすいと思います。

  346. 378 匿名さん

    不動産の仕事をしてる友人に、
    三栄建築設計てどう?て聞いたら

    狭い土地にキッチキチに建てたり、
    いやらしい建て方するところだよ、て言ってました。

    法律ギリギリでやるみたいですね。

    ある意味やり手?
    でも裁判になったり、トラブルないんでしょうか?

  347. 379 通りがかりさん

    三栄さんは東証1部上場の立派な会社ですよ。このご時世で毎年売り上げを伸ばしていますからね。
    最近では注文住宅も力を入れていますが、まだまだ大手ハウスメーカーさんには及ばないのが現状です。元々ローコスト住宅なので、時代に合ったゼロエネルギー住宅ZEHや免震・制振住宅などは導入する人が少ないせいか、不得意分野だと思われます。アフターメンテナンスに関しては最低ランクを覚悟したほうがいいと思います。同様にその分野で似たような会社は、コストパフォーマンスが得意なオープンハウス、飯田産業グループもあてはまります。数を売って利益を出さなくてはならないのですから営業マンも必死でなので、購入者は営業マンに流される事無くじっくりと考えて判断してください。勿論いい物件は当然ありますので、自分が気に入ったらすぐにでも購入すべきです。いい物件ほど早く無くなってしまいますからね。

  348. 380 注文住宅検討中さん

    コストパフォーマンスが得意という意味では、オープンハウス、飯田産業グループと同じと思いますが、
    3社のいろいろな物件を見てきましたが、デザイン性でかなり上をいっている感覚ですね。ただし、
    値段もちょっと高いですね。
    安さだけで言えば、飯田産業グループが一番安いと思います。売れ残ると凄く値下げします。

  349. 381 匿名さん

    毎年売り上げを伸ばしているってすごいなと思いました。
    ゼロエネルギー住宅ZEHや免震・制振住宅などは導入する人が少ないんですか?
    それは意外に思いました。
    当り前でそれらを導入されているものだと思っていましたんで。
    価格重視でローコストを選ぶ人が多いということなんでしょうか。
    気持ちはわからなくもないんですが将来的なこととかを考えるとエネルギーや地震対策はしておいた方が良さそうに思うんですが。

  350. 382 注文住宅検討中さん

    >>381: 匿名さん

    三栄さんを含め、5社で比較検討しました。
    その内、4社は仲介業者の紹介であり、ローコスト住宅ではないと主張する業者でした。

    太陽光発電を標準で入れているのは1社のみでした。
    各社(三栄以外)に見積を出して貰いましたが、
    ・10年で投資費用(太陽光発電設置コスト)がペイ出来ない(標準仕様の1社以外)
    ・屋根の傾斜を南向きにする必要があり、採光に影響あり
    のため、採用しませんでした。

    断熱性は各社重視していましたが、グラスウールとウレタンを使う選択肢がありました。
    後者がコストが高いですが、大工さんの腕に依存し難いという面があり、迷いました。
    最終的には、知り合いの建築業界の人に聞いて、施工さえちゃんとしていれば、グラスウール
    で十分な性能を発揮するという意見を聞き、ホームインスペクションを利用して、チェック
    することにしました。

    免震・制振住宅についていも各社意見が別れており、標準採用していない業者の意見では
    免震・制振装置は発展途上であり、国の基準も確立しておらず、装置を提供している
    企業の主張を鵜呑みには出来ない状態で、装置の性能が発揮されるかは非常に疑問視
    している状況とのことでした。その分の費用を保険に回した方が安心とのこと。
    付けるべきか付けざるべきか、まだ迷っています。

  351. 383 e戸建てファンさん

    >>375 匿名さん
    場所はどこですか?

  352. 384 実際建ててるよ

    大手ハウスメーカーと検討しましたが三栄さんにしました。
    理由は、値段と自由な間取り、デザイン、安全性。正直、安全性はどこのハウスメーカーさんも同じような自信をもっていて、良いところを聞くので決めがたい選びがたいところがあるなとの印象。
    建て方も賛否両論でここが絶対はないのかなと。
    だったら、値段とやりたいが叶うかで決めようと。
    良かった点。設計士さんが神対応。女性だったのですが提案や確認が細かくて本当に親身になってくれました。
    悪かった点。工事がかなり遅れた。原因はスケジュール管理不足。人手が足りなくなり、うちの現場が後回しになった。あとは、換気扇の蓋?をつけ忘れて足場外したのにまた足場を組むことになった。
    バルコニーの裏まで貼って欲しいとオプションで追加したものがついてなかった。
    屋根の点検口を作り忘れてて後から穴を開けることに。
    と、最悪ですね。
    今更ハウスメーカー替えて立て直すこともできないし、もうこれ以上忘れがないことを祈って信じるしかできません。
    おススメはしませんね。
    次に建てるならもう頼まない。
    いくら設計が完璧でも実現できないなら意味がない。この不安な気持ちを他の人にはどうか味わってほしくない。
    でも、もうここにお願いしてしまったので信じることしかできません。
    ただ、これも人生のいいエピソードだとポジティブに捉えてデザインや間取りにこだわった我が家を愛そうと思います。
    まだ引き渡し前なので、住んでみてからの感想をまた投稿したいと思います。
    これから建てる方の参考になれば幸いです。

  353. 385 注文住宅検討中さん

    >>384: 実際建ててるよ 

    私はデックスという会社を利用することにしたのですが、この会社のスレッドでも同じような話の書き込みが
    ありました。設計よりもその後の施工者や現場監督が重要と。
    う~ん、建築業界はどこも似たような状況なんでしょうかね。

    でも、設計段階でもトラブっている私は今後どうなるのか不安で一杯です。

  354. 386 実際建ててるよ

    >>385 注文住宅検討中さん
    きっと趣味が似ていますね。
    まさに、私もデックスさんと悩み三栄さんにしました。
    理由は、デックスさんの営業の方がとにかく嫌で、、、。
    仕様とかデザインよかったけど、営業の強気な感じ!私がデックスさんの家のデザインがとても気に入ってるというのがわかったら、100万円値引きは今月しかできない。もうそれは絶対。他との検討など待ってられませんよ。こちらも事情があるのでとの強気。
    大人しく聞いてましたが、今からこの感じ絶対に打ち合わせ始まったらこちらの希望親身に聞いてくれるはずない!
    と思い、ならいいや〜〜帰ります。さよならって席を立ったら、ちょっと待って!上司に掛け合いますと。
    結局、来月でも100万円値引きします。なんなら、他がうちより安く見積もってきたらそれより安くします!と言われ。
    余計に不信感が募りこわくてやめました(ー ー;)
    設計段階からトラブってしまったのですね。
    私が後悔してるのは、設計の打ち合わせの毎回の内容をきっちり記録、把握する。
    なんでも書面で残さないとダメですね。
    写真とかも携帯で撮りまくって残しておけばよかった。
    普通は皆さんやるのかも。私が甘かっただけかもです。
    工事が始まる時は、ざっくりなスケジュールしかもらわなかったけどせめて1ヶ月の密なスケジュールは毎月出してもらってその都度チェックしにいく。
    天気の都合とか言われるけど、それでもいつにどこの工事が入るかは絶対にスケジュール組むはずだし、組まなければ遅れるに決まってる。
    遅れたときに管理不足だったのに、予定してた日が天候不良って言われるかもしれない。
    スケジュールわかってたら、その日天気よかったのか、悪かったのかもこちらで確認できる。
    いい関係でいたいし疑いたくないって気持ちで私は緩くなってしまったけど、やはり私が責任持って把握しておかなければいけなかったなと反省してます。
    家を建てるって、かなりの労力が必要で途中で心折れそうになりますが、どうかまだ設計段階なら一回一回の打ち合わせ頑張って下さい。
    あとは、まだ設計段階でトラブルがあってというのであればクーリングオフ?できないかとか調べて見てもいいかもしれませんね。
    条件が結構あって大変そうなのですが。
    曖昧ですいません。
    そんなことを私もチラッとこの中で読んだので。
    建築業界の人たち。麻痺しないで購入者側からしたら一度の人生の、一番高価な買い物、一生住む場所を自分たちは請け負っているのだと自覚して、しっかりとした仕事をしていただきたいものです。


  355. 387 匿名さん

    386さん、ほんとうにその通りだと思います。ふつうは一生に一度の買い物だと思いますから、しっかりしていただきたいですよね。

    他のスレでも、打ち合わせの段階からしっかり記録を取っておくべきという書き込みを見たことがあります。それと、現場にも足しげく通っていい家づくりをされたという方もいました。
    仕事をされる側の人はいやがるかもしれないけど、施主さんにとっては大事な家ですものね。

  356. 388 注文住宅検討中さん

    >>386: 実際建ててるよ

    このスレッドに書くことではないかもしれませんが。(^^;)
    デックスでは、設計の打合せの際に記録を設計の方が書いており、最後に確認し、漏れていることがあれば記載を追加して貰えます。
    最後に、コピーをデックスが持ち帰るという流れになっており、その辺は良いのかもしれないです。
    ただ、記録に書いた依頼への対応が漏れてない?とちょうど思っていたところで、督促しなきゃって感じです。

    工事の詳細スケジュールの件はなるほどと思いました。取り入れたいと思います。

    トラブルに関してはクレームを入れ、対応して頂ける方向になったので、契約破棄とかになることは無さそうです。

  357. 389 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  358. 391 匿名さん

    所詮は建売業者なので注文には不向きです

  359. 392 実際建ててるよ

    無事に内覧会を終えました。
    その後の対応はとても迅速かつ丁寧でした。
    最初から最後までこのような対応をしていただけていたらと残念でなりません。
    屋根裏も、床下も内部も隅々までチェックさせてもらいました。
    遅れた2週間はできるだけ足を運んで工事課の課長さんに伺いながら遅れや間違いがないかチェックしたり、家ではひたすら内覧会でのチェックポイントだの、なんやらかんやらと沢山と調べ、図面にも目を通して復習と、予習する時間になりました。
    家を買うにあたり私自身も勉強不足だったり、人任せなところがあったので、とても勉強になった2週間でした。
    今では、三栄さんも悪気があったわけではなくいい家を作ろうとしてくれている方たちも沢山いるんだなと思っています。
    まだ住んでいないので不安な気持ちがなくなったとは言えませんが、遅れたこの2週間で出来る限り不安を取り除けるように細かく対応していただけたかなと思います。
    今後の流れとしては内覧会で見つけた傷などの補修をしていただき、引き渡しとなります。
    今後は住んでからのことも投稿して、これから家を建てようと考えてるかたの少しでも参考になればと思います。
    やってよかったのは傷の箇所を携帯で写真をとりながら傷や、浮きなどのメモをとったのは後でチェックのときにわかりやすいなと。
    あとは水平器アプリも使いました。
    あらかじめ脚立も準備してくれていたので枕棚の上もチェックできました。
    扉や窓の開閉もスムーズかしっかりみたほうがいいです。1、2度開閉するだけでなく、何回も開け閉めしてみてください。
    それでウチでは3箇所気になる扉があったので直してもらうことになりました。
    今のところ気持ちよく引き渡しの日を迎えられそうです。

  360. 393 匿名さん

    >>388 注文住宅検討中さん
    三栄さんも同じようにあるのですが、それがその後にこんなに必要になるとは、、。
    結構雑な感じに営業の方がささっと書いてサインして下さい的な感じだったので。
    甘かった(;_;)
    契約破棄などにならなくてよかったです!
    きっと注文住宅検討中さんの担当の方たちもいい家を建てたい!と、思っている方たちなのでしょうね!
    チェックの目はしっかりもちつつも楽しくお家がたつといいですね(^^)

  361. 394 389です

    390さんのおっしゃるとおり、大工さんの問題は
    三栄さんに限らずどこの会社でもあり得ることですね!
    ありがとうございます!

    傾きの件はあくまで主観です。
    392さんのおっしゃるとおり、水平器アプリなどを使ってチェックすれば安心ですよね!

    三栄さん、デザインはすごく素敵ですし、検討したいと思います。
    ご意見ありがとうございました‼

  362. 395 匿名さん

    この会社もやる大工さんいなくなって終わるんじゃない?
    単価安いし部屋よりでかい車庫をタダどーぜんでやらせたり追加工事も出ないし
    大工工事が安いからそれなりの工事しかやらんと思うよそれか職人いなくなるね
    もう被害あった職人業者達がこの会社で請け負いしないほうがいいよって生活出来なくなるからって
    この会社引き受けたら最後っボランティアにされるよって出回ってるよこの会社引き受けるのバカな職人か暇な職人ぐらいじゃない?

  363. 396 匿名さん

    >>392さん
    まずは建てて良かった、そんな風に読ませていただきました。

    チェックポイントや内覧会の様子などとても参考になりました。

    住み始めてからのご投稿も楽しみにしています!

    やはり自分で勉強することって大事なんですね。

  364. 397 通りがかりさん

    現在自宅の前で工事中です。旧宅の解体作業時には保護シートもなく外国人の作業員が作業中、がれきが飛んできて我が家の車にキズが数か所。納車間もない新車です、残念過ぎます。三栄に連絡しても証拠がないので対応できませんって!
    こんな会社ありですか?

  365. 398 名無しさん

    同じようなことが報告されていますね。狭い敷地の物件が多いのに対策はしないのでしょうかね。
    見かけは大きな企業でも現場レベルはこの程度なのでしょう。周囲に迷惑をかけてのビジネス、この企業の本性が見えます。

  366. 399 注文住宅検討中さん

    >>397: 通りがかりさん
    >>398: 名無しさん

    保護シートとは工事現場の周りを囲っているシートですよね?
    保護シートも無しで工事しているって本当ですか?信じ難いです。
    家探しでいろいろな建築中の物件を見ましたが、保護シート無しでやっているところなんて見た
    記憶が無いですね。

    事実であれば、しっかり請求した方が良いと思います。
    世の中では、逆に他で傷をつけたものを隣の工事現場からのがれきで傷がついたといちゃもんを
    付ける人もいるでしょうから、まずはそういう対応をするという可能性もあるのかなと思います。
    保護シートをせずに作業をしている状態や車の傷の状態などを写真に撮るなどして、しっかり、
    指摘した方が良いですね。
    弁護士の無料相談などでまずは相談するのも良いかもしれないですね。
    ただ、悪徳業者の場合(例えば、OHとか)は、弁護士費用の方が高いことがわかっていて、その
    変のことを見透かして、今回のような対応をする可能性はありますが。

  367. 400 口コミ知りたいさん

    罪悪ですよ。何の検査もとうさずに、指導が入れば、設計を出して、それとは全くちがう建物をやっつけ工事で無理やり建てます。つけちゃあ壊して、まるで子供の夏休みの工作ですね。水浸しの基礎の上に柱を建てて床、ふさぎますから。気をつけて。

  368. 401 通りがかりさん

    建売4年目です。複数分譲の内の1棟。旗棹地。
    元々マンション暮らしでマンション希望だったので全体的に不満ですが…

    良い点
    ・窓を閉めれば意外とお隣の音が聞こえない。(お互い小さな子がいます)
    ・食洗機、床暖、浴室乾燥、モニター付きインターホン、網戸、一通りの設備が付いてる。同じ時期に買った知り合いの建売では浴室乾燥しか付いていなかった。
    ・小さな子供がいるので足音に神経質にならずに済む。
    ・旗棹地でも日当たりがとても良い。どの棟も良いと思うしきちんと考えられていると思う。ただし夏は暑い。
    ・立地の良い場所に住めた。(駅近、小中学校がすぐ、静か、治安が良い、ご近所も付かず離れずで良い関係)
    ・三栄の営業、設計士、支店長…丁寧な方ばかりだった。現場の10代だろうと思われる兄ちゃんも明るく挨拶していた。
    ・今のところ大きな不具合無し。

    悪い点
    ・全てが安っぽい。一昔前の安い木造アパート。
    ・間取り、家事導線、コンセント、の位置が悪い。「部屋と風呂さえ広ければ良い」という感じ。
    ・2階リビングに小さな手洗いがほしかった。洗面所は1階。キッチンシンクでトイレの後の手洗い…夫は気にならないらしいのですが、私はとても嫌。
    ・2階リビングかつ通路や階段が狭い為、冷蔵庫や食器棚などが吊り上げ必須。吊り上げしてくれない家電量販店が多く困った。冷蔵庫も幅65センチが限界。
    ・地面からガラスや木片が出てきたお宅があった。
    ・お隣と近い為、料理、たばこ、トイレの臭いが入ってくる。
    ・接道2メートルでギリギリ。建替や売りたい時が不安。これは本当に勉強不足でした。
    ・三栄の営業さん…人柄は良いが対応が遅すぎる。そもそも営業所内で引き継ぎや伝達がされていない。これは企業としてダメだと思う。
    ・他社の建売も見たが、家自体は一番気に入らなかった。他社は1階リビング+洗面所風呂。

    こんな感じです。正直不満だらけですが、自分達が当時納得して決めた事だし仕方ないですね。それに我が家が住める家のレベルからしたらこんなものでしょう。ご近所さんが常識的な人ばかりなのでそれで良しとしています。地盤検査や耐震性等はしっかりやってると思います。

  369. 402 注文住宅検討中さん

    >> 400: 口コミ知りたいさん

    そのような会社が存続できる世の中ではないと信じたいのですが、事実ですか?
    自分の家がそのような扱いを受けたのですか?
    建築に係るなどしてそのような状況を目にしたのですか?

  370. 403 注文住宅検討中さん

    >> 401: 通りがかりさん

    > ・お隣と近い為、料理、たばこ、トイレの臭いが入ってくる。

    お隣との距離はどのくらいですか?
    一般的(法律的)には、それぞれの家から境界線まで50cmずつ、計1mの距離を置く必要があると聞きますが、
    分譲住宅の場合、契約時に狭いことを了承させられるんですよね。

    > ・接道2メートルでギリギリ。建替や売りたい時が不安。これは本当に勉強不足でした。

    接道もですが、隣との家との距離も問題になるようですね。
    分譲で一遍に家を作る場合は大丈夫ですが、1棟だけをその狭さで建替えるのは無理だと聞いたことがあります。

    > ・他社の建売も見たが、家自体は一番気に入らなかった。他社は1階リビング+洗面所風呂。

    駅近の分譲住宅の旗竿地ということなので、周りは家などに囲まれているんですよね?
    1階リビングだと暗いと思いますが。

  371. 404 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  372. 405 通りがかりさん

    >>403 注文住宅検討中さん

    うちから境界まで約40センチ、お隣もそれくらいなので70~90センチ程しか離れていません。境界は低いブロック。外壁の工事の事を一応は考えて一人は通れる様にしているとの事ですが…。建て替えは怪しいところですね。
    こんな狭さですが騒音は気にならず、臭い等は生活上仕方がないものとして過ごしています。
    うちは旗棹地ではありますが、前後はかなり余裕がありますのでギチギチではありません。思ったほど圧迫感はありませんよ。私が広い戸建に住んだ事がないのでそう思うだけかもですが…。日当たり、風通し、問題ありません。
    三栄の物件かは不明ですが、旗棹地の3階建てや旗棹地で3軒の脇を通って自分の家…などみますが、それに比べたらだいぶマシかと思います。

    2階リビングの件は、風呂と洗面所があって階段も大型家具が搬入出来るくらい広ければ…という愚痴です。

    注文住宅でお考えなのでしょうか?素敵な家が建つといいですね!

  373. 406 通りがかりさん

    新築購入で住み始めて、2ヶ月がたちます。
    今のところ、建物自体に不憫は感じませんが、アフターフォローや担当者の対応が、全くなってない。誠意はみられません…

    売ってしまえば、それまで… 的な考えなんでしょうかね?
    一年後の検査も、きちんと対応して貰えるのか、心配です。

  374. 421 名無しさん

    私が働いていた支店は意外ときっちり建物建ててやってましたけれどね。唯、近隣工事のクレームなどの対応や法律に触れてなければすべてOKというモラルが無いなーと思う点は多々ありました。社内的には社員数500人後半で1000億も売上ありながら残業代が出なかったり。設計士が設計してますって言うけれど、設計士って無資格者なんですよね。有資格者は建築士ですから。ってな感じで良い点もありますが、モラルを疑う点も多いです。設計担当の人いたら建築士持ってます?って聞いてみてください。勿論持ってる方もいますが。大半は安い給料で遅い時間までこき使われてるので休日ロクに勉強もできない立派な設計士が多いですから(^_^)

  375. 422 名無しさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  376. 423 匿名さん

    自社一貫体制で作っているということなので
    何がどうなっているのか、というのが一元的に管理ができるという点はいいのかもしれないなと思いました。
    ただ、チェックなどは第三者機関などに頼ることはできたりするのでしょうか。
    客観性があったほうが
    より信頼できるデータになると思います。

    アフターがしっかりしている体制なのは良いと感じました。

  377. 424 通りがかりさん

    営業がポンコツ。
    断っても断っても違う担当から電話がしつこく掛かってくる。
    しかも夜遅くに。
    きっと断られたことへの嫌がらせなんだろうな。
    本当にここにしなくてよかったと心から思う。

  378. 425 通りがかりさん

    この会社の建売買ったんだけど窓デカく数多すぎ。シャッター開けると隣の玄関先とか2階なんか隣の2階野窓と正対していて開けんないよ
    営業マンはそういう窓は曇りガラスにしてみましたなんて言ってて 、イヤそういう問題じゃねーだろ

  379. 426 注文住宅検討中さん

    >>425: 通りがかりさん

    > 窓デカく数多すぎ

    他社ですが、契約時の提案では窓を少なく提案し、安い見積を出して、設計段階になると、
    明るさや風通しなどを考慮して窓の数が倍くらいに増えたりするので、大きい窓が多いこと
    は良いことのように思えますが。

    > 隣の2階野窓と正対していて開けんないよ

    それは設計的に良くないですね。普通はそういうことを考慮すると思うのですが・・・。(-_-;)
    >>421: 名無しさん
    の言う無資格者の休日ロクに勉強もできない立派な設計士が担当だったりするのかもですね。(^^;)

  380. 427 匿名さん

    最近の住宅は断熱の関係で窓を少なく、面積も小さいタイプが多くなっているようですが、
    こちらは採光性を優先するタイプになっているのでしょうか。
    注文住宅の施工例を見ると、外側から見ると窓がほとんどない外観の建物もあるみたいです。

  381. 428 注文住宅検討中さん

    >>427: 匿名さん

    >最近の住宅は断熱の関係で窓を少なく、面積も小さいタイプが多くなっているようですが、

    むしろ最近は窓の断熱性があがり(Low-Eペアガラスなど)、大きな窓を採用することが多くなっている
    認識です。
    窓枠の部分の電熱が高いため、枠の部分もなくなっていますね。
    ただ、施工で窓の取付け部分にウレタンやグラスウールの充填をしない業者もいるようで(個人的には
    手抜きだろう!と思う)、それで窓が大きかったり、多かったりすると、断熱が落ちたりするようですが。

  382. 429 匿名さん

    技術革新とともに、家の作りも変わってきている…ということなんですねぇ
    そんなに最近のLow-Eなどはすごいのですか。
    光が差し込むのならば、それだけで暑かったりしないのかしら?と思ったんですが
    断熱性があるならば
    それすらもカットすることができるということなんでしょうか。

  383. 430 通りがかりさん

    425だけど、最初の方でいわれてる揺れが酷いとかは無いけどな。ウチは耐震、防音とかはしっかりしてるよ。

  384. 431 口コミ知りたいさん

    現場でタバコすってるし、モンクいっても伝わらない監督、ムカつくから調べたけどコンプライアンス無視の自分だけよければいい会社なんじゃないかなー。

  385. 432 口コミ知りたいさん

    標準シートフロアて、そりゃね笑

  386. 433 注文住宅検討中さん

    >>429: 匿名さん

    >光が差し込むのならば、それだけで暑かったりしないのかしら?と思ったんですが
    >断熱性があるならば
    >それすらもカットすることができるということなんでしょうか。

    熱が伝わり方として、
    ①熱伝導…壁やガラスが暖められたり冷やされることで熱が伝わる
    ②対流 …家の中と外で空気の出入りにより熱が伝わる
    ③熱放射…太陽からの放射線により温められる
    があります。

    通常のガラスでも②はなくなります。建付けが悪かったり隙間があると、空気の出入りがあり、夏場であれば、部屋が暑くなります。
    Low-Eガラスは①をかなり軽減します。
    ③は軽減されませんね。直射日光はカーテンなどである程度避ける必要があると思います。ただ、反射光とかだと、ほとんど熱くならないと思いますよ。

    グラスウールやウレタンにより壁の断熱性を上げるのも①を軽減するためです。施工が悪く隙間があると、②により熱が伝わるので断熱性が落ちます。グラスウールもウレタンも断熱性はさほど変わらないらしいのですが、隙間なく施工するのはグラスウールの方が難しいので、ウレタンの方が良いと言われているようです。

    ※詳細は以下を参照ください。(Low-Eガラスの話ではないです)
    熱の移動 - 熱を伝える3つの方法
    https://zukai-kikenbutu.com/buturikagaku/1-netunoidou.html

  387. 434 通りがかりさん

    築9年。隣との境界線に建てたブロック塀が縦に完全に割れた。リフォーム店に見てもらったら横の鉄筋が1本も入っていない。
    ネットでブロック塀の積み上げ方検索したら素人のDIYでも必ず横に鉄筋入れる事になっている。本当に手抜き。

  388. 435 匿名さん

    433さんの断熱性のお話、とても勉強になりました。
    窓が大きくても大丈夫ってことでしょうかね。
    窓は大きいほうが好みなのでちょっと安心しました。

    ところで、ホームページを見たら、
    メルディアグループ三栄建築設計 住宅設計競技2018
    なんていう広告が出ていました。
    若手建築家さんのための公募みたいなんですけど、
    アイディアを街づくりに役立てるとか。
    今回は阿佐ヶ谷計画なのだそうで、
    検討者さんには直接関係無さそうですけど、
    なんだか面白そうだなと思いました。

  389. 436 注文住宅検討中さん

    >>435: 匿名さん

    誤解を発生させてしまうかもしれないので、補足します。

    >最近の住宅は断熱の関係で窓を少なく、面積も小さいタイプが多くなっているようですが、
    に異を唱えただけです。
    断熱を最重視するのであれば、窓無しの方が断熱は高いです。
    ただ、普通は逆に熱がこもるということにもなるし、暗い部屋になるので、窓欲しいですよね。

    性能が良い窓をちゃんと選び、ちゃんとした施工をすれば、以前より断熱性を保ちながら、
    大きな窓を採用可能という話です。
    同じLow-Eガラスでも枠に大きな差があるようですし、428にも書いたように窓と壁の間の断熱
    の施工をちゃんとしないとダメですよ。

    断熱よりもむしろお金をかけないために、「窓を少なく、面積も小さいタイプ」が多くなって
    いると思います。
    注文住宅の契約の時の間取りでは、「窓を少なく、面積も小さいタイプ」で最近はおしゃれで
    流行ってますと提案して、安く見せるのですが、契約後の設計では、風通しや採光を考えると、
    窓を増やす必要があると、ガンガンに窓を増やす提案をしてきますよ。金額はうなぎ登り!(^^;)

    あ、そうそう。昔は採光のために、南向きの窓をという発想だったらしいのですが、最近は
    日が差し込まない方向に大きな窓を設置して、反射光を取り込むという考え方があるという
    話も聞きました。③熱放射を避けるためですね。昔なら冬に寒くて仕方ない家だったでしょう。
    確かに、窓のある方向が開けているのであれば、十分な採光が取れている物件を見たことが
    あります。

  390. 437 注文住宅検討中さん

    >>436: 注文住宅検討中 です。

    > 注文住宅の契約の時の間取りでは、「窓を少なく、面積も小さいタイプ」で最近はおしゃれで
    > 流行ってますと提案して、安く見せるのですが、契約後の設計では、風通しや採光を考えると、
    > 窓を増やす必要があると、ガンガンに窓を増やす提案をしてきますよ。金額はうなぎ登り!(^^;)

    すみません。三栄建築設計のスレッドに書いたので、誤解されるかもしれないので、補足しますが、
    これは、三栄建築設計での体験談ではないです。<(_ _)>

  391. 438 名古屋人

    現場管理は最低レベル周辺道路汚しても文句がなければ掃除もしないダンプや工事業者が泥引っ張って走っても知らんぷり近隣が日差しさえぎられても法律上問題なければ説明もなし自分たちが売りやすい建物作るだけそこに引っ越した方が近所に恨まれようがどうでもいい営業呼んであなたの知り合いや家族にこの物件進められるかと聞くと無言会社理念より利益優先のとんでもない会社現場監督なんてこっちが仕事の進め方こっちが教えてやらないとわからないボケ社長の理念なんて頬っぺたつねってどの口がしゃべってんだって一遍やってみたい衝動に駆られる

  392. 439 名古屋人

    聞いてあきれる、モラルなんてかけらもない会社現場周囲の人はみんな迷惑してますやはり東京式の建築屋さんはえぐいこと平気でします。私は死ぬまで三栄建築設計を恨みつずけます。とても上場企業と思えない昔つぶれた大栄ホームにそっくり、周囲の環境なんて無視している。設計やってる阿呆の顔見てみたい。地獄に落ちろ法律範囲なら何してもいいのですか?周囲の家真っ暗にしても自分たちさえ売りやすい建物作って金儲けかよ。これからそこに住む方たちはずっと恨まれるのわかってない。

  393. 440 匿名さん

    >最近は 日が差し込まない方向に大きな窓を設置して、反射光を取り込む

    そんな考えもあるんですか。
    面白いです。
    立地を選びそうですけど、なんか良さそうに思えてしまいました。

    三栄建築設計さんの施工例を見ると、どちらかというと窓が小さめの家が多いように思えたんですが、費用控えめのデザインということになるんでしょうか。

  394. 441 注文住宅検討中さん

    >>440: 匿名さん 


    > 三栄建築設計さんの施工例を見ると、どちらかというと窓が小さめの家が多いように思えたんですが、

    三栄建築設計のホームページの施工例を見ても特に窓が小さめという感じには見えませんよ。
    https://san-a.com/works/
    https://san-a.com/work/line-of-sight/
    https://san-a.com/work/work-2683/

    ※ 窓が断熱性の高い高価な窓を使っているかは不明です。

  395. 442 匿名さん

    都内の物件を検討中ですが、担当の営業の方と年収の話をした時にボーナスが無いって言ってたんだけど業績悪いのかな?
    倒産したら何かと面倒だよね?

  396. 443 e戸建てファンさん

    隣で工事始まってます。
    できたコンクリートの基礎が中も外も泥だらけです。
    看板みてると注文。建主さん見てないのかな。
    ご愁傷様です。
    さすがローコスト住宅

  397. 444 匿名さん

    >>442 匿名さん

    契約した後に私の担当営業も言ってました。
    歩合も大幅に削られてるとも言ってましたよ。
    会社の体制に不安を覚えましたが契約後だったので何も起きない事を祈るしかありません。

  398. 445 評判気になるさん

    当家は建売ですが、更地の状態で購入しましたので、キッチンをメインにかなり融通が利く設計変更をしてもらいました。明るい家を望んでいたので、ガラスエリアが広く、期待通りでしたが、その分暑いのはやむなしと思っています。とくに設計で秀逸だったのは、南側の採光。北西角地で南側は隣家があるのですが、お隣のお庭に面する場所から採光することで、南向きと同様の効果があります。リビングのうち約5畳分ほどは吹き抜けになっているなど、建売とは思えない設計でしたので、来客も注文住宅かと思うそうです。
    毎日家に帰るのが楽しみです。

  399. 446 匿名さん

    とにかくひどいですね。
    まず千葉県市川市の方で複数の違反建築の建売を販売しています。建築検査の先生にその欠陥を指摘されて、補修をしたようですが、全員が納得したわけでは無いようです。
    企業としてのモラルやコンプライアンス意識は全く無く、改善しようとする意志すら感じられません。
    建築や購入を検討している人は止めた方が賢明です。
    いいかげんな家を造っておきながら、直すべき瑕疵に対しても誠実に向き合おうとしない。
    企業としては最低です。

  400. 447 こうぞう


    >三栄建築設計さんの施工例を見ると、どちらかというと窓が小さめの家が多いように思えたんですが、費用控えめのデザインということになるんでしょうか。

    三栄建築設計さんがどのような考えかは分かりませんが、
    コスト面だけではなく、「構造上、壁が必要だから」という可能性もありますよ。

    一般的に、地震に耐える分だけの壁は絶対に必要なので、(特に狭小住宅などは) 窓にできる部分が限られてきますね。

  401. 448 匿名さん

    業績は好調でしょう
    四半期ごとに公表されてますよ
    東証一部上場企業で売上1000億超ですよ
    安物住宅では1000億企業には成長できませんよね
    しっかりした企業です
    ボーナスがないなんてありえない

    嫌がらせの書き込みがほとんどだな笑」
    隣に建売り建てて欲しくないなら
    自分で買いとればいい

  402. 449 gnfxp725

    自分で買い取れ?三栄の方ですか?底辺の仕事見てからモノ言ったほうがいいですよまー三栄の方ならそういう言い方するのは納得できます嫌がらせと思うなら実際の物件見て物言ったほうがいいですよ年金暮らしで買い取りたくても出来ない。弱いものはだまってろっていうことなんですねあなたの考え方は。某半島の考え方やめたほうがいいですよ

  403. 450 アフターに不安

    建てて8年で、ベランダやガレージの天井が雨漏り、水漏れです。
    アフターは、緊急の工事が入ったとか、理由をつけて、何日も前から決まっていた検査予定日も、検査がキャンセルになりました。
    そもそも購入して1週間以内に、ガレージの壁のタイルが数枚落ちたり、屋内のドアのパッキンが何度なおしてもはずれたりしてましたので、たいした作りではないんだろうというのは、わかってましたが、そのときも、アフターの若い社員さんが接着剤ではりつけて終了→またすぐはずれるでしたし、今回も、待たされた挙句、表面上の修理で終わらせられてしまうのではないかと安心できません。。
    購入時に戻れるなら、申し訳ないけど、買わないですね。立地やデザインで選んでしまって後悔してます。

  404. 451 匿名さん

    建築工法を1つに絞らず2×4工法とサンファースト工法を採用しているそうですが、
    こちらの希望がなければオリジナルのサンファースト工法を勧められますか?
    説明を読む限りですが、建築費用はサンファーストの方が高くなるように
    思いますが価格差が知りたいですね。

  405. 452 戸建て検討中さん

    川崎市宮前区の建築中物件(1棟売り)は近隣住民と揉めてます。
    買わない方が無難でしょう。

  406. 453 匿名さん

    >>442 匿名さん
    業績発表後に株価下がったし悪いみたいだね

  407. 454 匿名さん

    私も立地やデザインが気に入り、値段もそこそこだったので購入しました。
    ただ、契約段階から担当がいい加減なのか、会社としていい加減なのか対応が悪く、もう少し考えてからにすれば良かったと後悔しています。

  408. 455 匿名さん

    サンファースト工法って、普通に建てた家の柱や梁の結合部分に、羽子板ボルトをつけて強化した、と言うものなんだと思います。
    ですので、
    ツーバイフォー住宅を普通に建てるよりも、
    コスト自体はかかっているのだと思います。
    この羽子板ボルトをつけているということは、
    耐震の方に重きをおいている、とかんがえていいのだろうか??

  409. 456 匿名さん

    これから建築の建売について、基礎配筋検査など建築段階からのインスペクション入れられるか聞いたら、安全上の理由とかで無理と言われました。インスペクションを入れるなら三栄指定のインスペクター出ないとダメと言われたけど、売主指定検査機関ってもはや第三者機関じゃないじゃんって突っ込みどころ満載なんですが。
    物件は良かったけど、売主指定検査機関でしかチェックできないのは、たとえ大丈夫ですと言われても自分は信用できないので見送ることにした。
    インスペクション入れる人って少ないのだろうか?

  410. 458 注文住宅検討中さん

    >> 456: 匿名さん

    へ~、指定のインスペクター以外は拒否ですか。ちょっと怖いですね。
    三栄指定のインスペクターであれば、お安くしっかりしたチェックが可能とかならわかりますが。

    ただ、良いインスペクター選びも建築会社を選ぶのと同じくらい難しいだろうなとか思います。

    インスペクション無しにするよりは、例え三栄指定のインスペクターだとしても、有りの方が良いと思います。
    三栄は恐らく施工会社と別の会社にインスペクションを頼むので、施工会社の不手際を
    見つけてくれたら、直せと指示するだけです。ただ、改善レベルの問題に関しては、
    施工会社に費用を出して直して貰うことになるので、そういったものは隠蔽されてしまう
    可能性がありますね。

    三栄指定のインスペクターとの打合せを設定し、
    ・どういったチェックをするのか?
    ・上記の改善レベルの指摘もちゃんと指摘を上げて三栄が対処するのか?
    ・チェックが正しく出来ていないことが判明した場合、どのような対処をするのか?
    などを確認すると良いと思います。

  411. 459 戸建て検討中さん

    >>456 匿名さん
    配筋検査から入れられたらきっと一大事なんですよ。
    だって貫通箇所の補強してないですからね。
    建物保険の検査の後貫通付けてるので、そりゃ保険の検査も合格ですよ。
    さすがローコスト住宅

  412. 460 e戸建てファンさん

    この会社怒りを超えて笑えます。
    挨拶もなしに看板もなしに急に工事始まってました、どっかんどっかん(笑)
    道路に車たくさんとめて警備員もいない。
    警備員頼むより利益が優先なんでしょうか(笑)

  413. 461 名無しさん

    最低です。売った後は問い合わせにもなかなか反応しないし、相談しても誠意なし。作りに凝っているので心配してましたが、心配が的中。

  414. 462 通りがかりさん

    本当に窓多い。全部数えたら45枚も。夏に購入したから気がつかなかったけど吹き抜け等の家庭用の梯子ではカーテンも取り付けられないような窓からの直射日光が酷すぎ。顔面直撃だからリビングで食事するのも辛い。

  415. 463 匿名さん

    >458 459 さん

    完成後の内覧時なら、こちらが依頼したインスペクターでもいいそうで、「今は非破壊で中の状態もチェックできるので、完成後にインスペクション入れても建築中のインスペクションと全く同じ内容をチェックできるので、建築中にインスペクション入れる意味無いですよ」と何度も豪語してましたよ。

    間取りはかなり理想に近かったけど、それ聞いて怖くてやめました。

  416. 464 注文住宅検討中さん

    >>462: 通りがかりさん

    ロールカーテンを取り付けると良いかと思います。
    新築でもロールカーテンを取り付けるのは物件完成後なので、今からでも遅くないかと。

    ただ、新築時であれば電動を取り付けるためのコンセントを設置できるので、電動を
    設置する場合に配線の問題で悩まずに済むというのはありますが。

    私も業者の勧めるままに、吹抜けから採光を確保する方向で進めてましたが、ある日、
    日差しが強すぎないか???と思って、調べたら、ヤバいことがわかって、業者に指摘し
    ロールカーテンを設置することにしました。
    設計のプロなんだから任せて安心なんてのはただの妄想です。

  417. 465 注文住宅検討中さん

    >>463: 匿名さん

    非破壊で中の状態を同等レベルでチェック可能というのがまず信じがたいですが、
    仮に出来るとして、問題が検出されたら、破壊して問題個所を直さないといけな
    いってことですよね?(-_-;)
    本当に怖いことを平然と言うんですね。

  418. 466 半年前に新築購入

    >>461 名無しさん
    通りすがりで失礼いたします。
    我が家もそうでした。

    当初説明があったものと設備が違ったり、建って半年経っていた物件のため、汚れているところ、気になるところは直しますと言って直ってない。

    営業の方になぜか?と問い合わせたら、汚れや気になるところは全て直したというし、設備に関してはそんなこと言っていない、おたくが勘違いしたと言う。
    その言い方も、いかにも上から目線で威圧的な対応。

    おまけに、最近の地震の影響なのかわからないけど、壁にヒビのようなものが入ってきた。

    こんな会社だと知っていたら、絶対購入してないし、営業の人とも話したくないので、もう色々と諦めている。

  419. 468 匿名

    近隣への挨拶もなし、日当たり等の配慮も全くなく、こういった会社の施工した物件は必ず近隣とトラブルを抱えていると思ったほうがいいです。
    施工を見ていても、基礎コン打設時の検査もなし、明らかに水セメント比の大きいコンクリートを打設していました。整理整頓もできない現場の粗雑さなどを見ていると、とても品質が確保されているとは思えません。いくら価格の安い建売とはいっても、こういった家は避けたほうが賢明です。

  420. 469 匿名さん

    >>468 匿名さん
    明らかに水セメント比??
    さすがに現場で水はいれてないでしょー
    プラントも配合計画書提出していると思われるし、スランプ試験もしてるでしょー3階は

  421. 470 匿名さん

    >>444 匿名さん
    決算後に株価大暴落です。
    この会社が大丈夫な事を祈ります。

  422. 471 匿名さん

    家を建てる際、うちは関西の会社なのでを連呼。
    どういう意味かっていうと、隣とピタピタにひっつけて建てるという意味。都会は極小住宅が多いから…とにかく休みの日も関係なく近隣住人の配慮なく騒音たてるし、平日も夜までガンガンやってる。
    周りは最低の印象しか持ってない。
    引っ越ししてくる人はさぞかし可哀相。

  423. 472 匿名さん

    あれ、関西の会社なのですか?
    公式ホームページを探してみてみたら、
    東京の会社のが出てきたのですが。
    支店も神奈川県、埼玉県、愛知県にしかないようで、
    唯一大阪にグループ会社があるようですが。
    家づくりに関しては、デザインにこだわりがあるようで、
    分譲住宅でもすべてがオリジナルだと言ってます。
    あ、でも、小さい写真を見るとどれも狭小っぽいです。

  424. 473 匿名

    同じものを作らないと言ってますが、製品管理状変える度に違った不具合が出る可能性が大です新しい物件作ると新米設計士何人もつれて見学してましたしとても信頼できないあの小僧たちが設計するの?って感じでした?やはりベテランの設計する建売がよろしいようです地盤悪くても2階建てぐらいでは地盤改良もしない会社ですかから。

  425. 474 検討者さん

    >>473 匿名
    地盤調査会社に調査も保証も頼んでるので、
    結果がどうであれどーでもいいんですよ、きっと都合悪いと調査会社も建築屋さんのお客だからいいくるめて地盤改良しないとかやってそうで怖い、みんなよく買えるこんな家、何かあったら調査会社が保証しますから!できっと知らんぷりだと思われる

  426. 475 評判気になるさん

    今私道通り横に3棟建てています、解体作業もずさん、監督も来ない、私道なのに生コン車は8トンサイズ侵入させるはひどい会社です、建前時も、私道に何台ものトラックを駐車させるは、保安要員はだらしないし、近隣住民としては、怒り心頭です

  427. 476 匿名さん

    注文住宅の商品名はシュプールというらしいです。デザインが自由で、設備・仕様は自由に選べるといったかんじで、「自由」がコンセプトのようです。その中にも3タイプあって、全部が自由なのと、外観・プラン・設備が自由のフルオーダーと、外観・プランが自由で設備や仕様がパッケージされてるのとあるそうですが、最初のと2番目の違いがいまひとつわかりません。

  428. 477 名無しさん

    上がる要素がないのになぜか株価が持ち直すここの社長また何かやってる限りなく黒に近い前科者

  429. 478 匿名さん

    三栄建築設計で6年前に建てましたが、デザインがオシャレで気に入ってます。価格も安く、明朗会計でした。

  430. 479 名無しさん

    絶対にやめた方がいいです・・・

    今年の初めから戸建てを都内で探していました。
    30代夫婦です。

    なかなかいい物件が見つからず、不動産屋から「未公開物件」ということで紹介されたのが始まりです。

    三栄建築さん、最初の印象は良かったです。営業マンも設計の方も年齢が近い感じでした。
    9月末の完成を目指すとのことで話しが進んでいきましたが、8月のある日「決算に含めたいから引き渡しを早めたい。オプション無償にします」との連絡が。

    その連絡があった翌々日に家を見に行ってみると、釘は変なところから出ている、周りはごみだらけ、ましてや家なんて出来上がってない・・・当然怒りました。
    こちらが怒っても三栄の営業は「ポカーン」て感じでまるで響いてなかったです。

    また、内覧後のクリーニング後に床材のコーティングを依頼したところ見たこともない大きな傷が。また、マジックのような黒い影も・・・
    不動産屋を通し、どちらにも問合せましたが(実際に見てもらいました)お互いに「こちらのせいではない」の一点張り。

    お客さんのこと、なんにも考えてない会社です。
    これから移り住みますが何も欠陥がないことを願うばかりです。

  431. 482 匿名さん

    シュプールの概要はステラがハイスペックなフルオーダー、ルーチェが一般的な自由設計、アウラが外観とプランのみ自由設計という認識で合ってますか?
    工法は4タイプから選択できるのは珍しいと思いますが、工法により予算が変わってくるのでしょうか?

  432. 483 匿名さん

    最近、大家塾の仲間が三栄建築設計でアパートを購入しました。ところが、引渡しを受けてから排水管が接続されていないのが発見されたり、雨水が床下浸水していたりと散々だったようです。僕も誘われて一緒に物件を見に行きましたが、外溝のブロック塀などは、2段だけの危なっかしい完璧に目隠しだけを目的にしたものでした。ただ、仲介の不動産屋は事後処理を一所懸命やってくれたようですが、今後大事に至らないことを祈るばかりです。

  433. 484 名無しさん

    483番さん、なのに株価が上がる不思議な会社です。
    投資家があほなのかまた何か株価操作してるかろくな会社じゃないです。
    三栄建築の株価が下がるたびに言い知れぬ喜び感じます。
    三栄建築被害者

  434. 485 匿名さん

    建築工法が4種類から選べるようですが、施主が自由に選択できるシステムですか?
    一通り目を通してみましたが、正直どの工法が最適なのかわかりませんでした。
    施主が予算で選ぶというよりは、希望する家のタイプによって建築工法が決められているのでしょうか?

  435. 487 匿名さん

    建築工法が4種類から選べるって、なんだか良さそうな感じがしますが、自分のような専門知識のないものにとっては選択に困ってしまう面もあるのかなと思いました。
    いまサイトを見てるんですが、工法は2つしか載っていないみたいで・・・
    「サンファースト工法」と「2×4工法」の2つの工法ってなってます。
    「サンファースト工法」はオリジナルで地震に強いようなことが書いてあります。
    「2×4工法」は高性能で環境にも優しいと書いてあります。

  436. 490 匿名さん

    シュプールアウラは設備・仕様をパッケージ化して初めて自由設計で家を建てる人でもスムーズとの事ですが、価格も一番手頃になりますでしょうか。
    基本的な工法や断熱構造やは3タイプ全て共通になりますか?

  437. 494 匿名さん

    シュプールは、オリジナルの「サンファースト工法」「パワードモノコック工法」「ソリッド・ジョイント工法」「ワンダーフレーム工法」の4つの工法から選べるとありました。

    外観はフォルムや色調、マテリアルを限定せず、規格化された外観パターンをもたず、思い通りにデザインできるらしいです。

    設備・仕様は、フルオーダーからイージーオーダーまでの中から選べる3つのパッケージから選択するというものらしいです。

    かなり自由度は高いのでは?
    価格のランクはちょっとわからないです。

  438. 495 匿名さん

    注文住宅のシュプールは3タイプあるようですが、最も低コストになるのはカジュアルオーダーのシュプールアウラでしょうか。
    構造の方はサイトに紹介されている概要を確認しましたが、正直工法による特性の違いがよく判りませんでした。
    結局のところ建てたい家のタイプではなく、予算によって工法を選ぶ事になるのでしょうか?

  439. 496 検討者さん

    もう2年も、家を探しています。

    最近、三栄建築設計さんの住宅を見させていただき、非常に気に入っています。

    オシャレで、他の建売とは違う印象を受けました。

    場所も、希望エリアに近いので、購入を決めようと思っています!

  440. 497 匿名さん

    >>484
    ここの会社の株主比率にヒント笑
    株価操作なんて簡単です。

  441. 498 名無しさん

    決算発表見ました!

    凄い数字が出ましたね。。。

    HP見ましたが素敵な住宅が沢山ありました。

    引き続き期待しております。

  442. 499 検討者さん

    496です。

    結局、家族と話し合って、三栄さんの分譲住宅を購入することに決めました!

    仲介会社さんも、三栄さんのことは「信頼できる」と言っていましたので。

    やはり、人生1度きりの買い物ですから、悩みましたが・・・。

    ここに色々と書いてありますが、私自身、家が気に入ったということもありますし、

    三栄さんの社員さんと接して、いい印象を持ちましたので、自分を信じて購入します。

    購入の過程で、また何かありましたらここに情報載せていきますね!

  443. 500 戸建て検討中さん

    現在アパート住まいですが、手狭になり、戸建てかマンションで検討をしています。
    三栄さんの家を見るまでは、マンションと心に決めていたのですが、三栄さんの物件を見て戸建てに心が揺らいでいます。
    他の建売り会社とは異り、オシャレなデザイン間取りが気に入っています。。。
    家族と相談してどうするか決めたいと思います。

  444. 501 匿名さん

    戸建て物件を購入しました。購入前に設計士さんからコンセプトの説明や家の注意点が話され、とても信頼の置ける方でした。営業さんは正直経験不足の方が多い印象です。口が立たない!自社製品のプレゼンが上手じゃないのと、提案も下手でした。
    仲介業者の方が10倍上手です。場数の問題かもしれません。
    家を購入してからエアコンの設置工事などで他の業者の方が家に来る機会が多かったのですが、壁に穴を開けた方は皆さん断熱材や石膏ボードの厚さ、家の付帯設備を褒めてくれました!
    断熱材がしっかりしているおかげでエアコンの効きがとても良いです。
    部屋もとても明るくて快適です!

  445. 502 戸建て検討中さん

    石膏ボードの厚さをほめる様な素人にほめられてもなー
    なんだかなー

  446. 503 戸建て検討中さん

    喜べるのは購入時だけとお聞きしました。
    2、3年住んでる方々の意見はどうでしょうか??

  447. 504 匿名さん

    家って住んでしばらく経たないと、それからの良し悪しってよくわからないですものね。OB宅訪問みたいなことをしているHMもありますが
    本当にそういうのもまれですし…
    住んで1年くらいで不具合がなければ、しばらくはそのまま何もなさそうな印象もあります。

  448. 506 名無しさん

    505さん

    それは何故ですか?

  449. 507 名無し

    505さんとおなじ思いです。我が家の南側西側に法律上目いっぱいに縦売り建てられました南側の2階部分もう少し控えて建ててくださいとお願いしましたが、無視東側は3階建て西日さえお前にはやらないってことだそうです、現在買われた方たちと同じ町内で町内会でもぎくしゃく状態死ぬまで三栄建築呪ってます。

  450. 508 SS

    石膏ボードの厚みは3階建てですと地域によって準耐火建築物となり、厚みが自ずと決まります。
    その点を、褒める・・・?人事部長のステマはここでも繰り広げられているようです。

  451. 509 通りがかりさん

    不満を住宅のせいにしてる馬鹿が多いね。

  452. 510 業者

    やめなさい。以上

  453. 511 業者

    メールでやり取り、現場見てない。ひどくなるいっぽう。だから仕事受けなくしました。

  454. 512 被害者

    家の前(真南)ギリギリ50cmくらいの所へ3階建ての建売を建てられてます
    こっちは2階建てでまったく日が当たらなくなりました
    1階は日中も薄暗く昼間でも暖房をつけてないと寒くて住めません
    冬至から1ヶ月半ほど過ぎた現在でも2階のベランダも日が当たりません
    洗濯物は乾かない 庭の植木はダメになる 日が当たらなく土地の価値も下がるでしょう
    親の代からここへ60年以上住んでますがこんなことは初めてです
    事前に何の説明もない ポストへ紙1枚入れてっただけで挨拶にも来なかった
    金儲けのためなら隣の家がどうなってもいい
    何でもやる***みたいな会社だと実感しております
    2度電話して抗議しました
    1度目は確認してから折り返し電話しますのことで待ってましたが2日経っても連絡がなく
    また電話してみると5分程で担当の人から電話がありました
    何か検討してから連絡しますと言われましたが6日経っても連絡ありません
    最近まで平和に暮らしてたんですがね
    もうめちゃくちゃです・・・

  455. 513 戸建て検討中さん

    準耐火多い会社ですよね??
    信頼できるかの判断の1つとして、
    床暖房リモコンとかコンセントのたぐい、
    ちゃんとボード裏に鉄ボックスついてますか??
    住んでる人確認してみてください。
    カバー外せば見えます

  456. 514 戸建て検討中さん

    この会社はリビングもシートフロアなんか?い
    柱とかもシート張りだったりして

  457. 515 通りがかりさん

    日照権は法令や条例で保護されてるから。
    弁護士に相談しなよ。

  458. 516 名無しさん

    家は10年経てば保証がなくなる。10年以内なら保証申請すればいいだけ。どこのメーカーも同じ。10年以内に潰れない会社を選ぶだけ。

  459. 517 通りがかりさん

    日本は法治国家です。住んでいる人の権利もこれから住む人の権利も法律で守られます。

  460. 518 匿名さん

    ひどい対応です、日当たりの件で話をしてますが担当者とは見解の相違的な言い方で前に進みません。
    そのまま買う方に責任はありませんが近隣とうまくいかないかもしれませんね。
    それと安いのには理由があります。

  461. 519 通りがかりさん

    昔から住んでる人の方が偉い節←これ田舎の鉄則ね。

  462. 520 検討者さん

    あまり住んでる人の情報が少ないね。満足している人は無理やり書き込みしないから、きっと満足度は高いのかな。

  463. 521 名無しさん

    それは違うよね。

    パートナー企業をよく調べたら答えは分かるよ。

  464. 522 評判気になるさん

    腕の悪い職人は何処に行ってもそれなりの扱いしかうけないよ。こればっかりは当たり外れがあるからな。ある台風の日に海老蔵さんの家だけが屋根が飛んだ話は有名。

  465. 523 匿名さん

    昨年11月に戸建て物件を購入しました。
    営業担当の対応が悪すぎます。
    一番ひどいのは決済日に手直しに業者をいれていて、知らされるのが決済後。決済後すぐに引っ越しを予定していたのに、引っ越し業者をまたせるはめに。
    同時に、防水面に軽い傷を見つけたので、営業担当に確認をお願いしたら、こちらが催促するまで忘れていました。ごまかしていましたが。
    ありえない対応が続いたので顛末書を書いて反省してもらいました。
    もちろん担当も変更してもらいました。

    が、決済時に引き渡す検査報告書をもらっておらず、2ヶ月後に郵送でしれっと送ってきました。何も事前連絡なく。
    もう後悔でしかありません。

    三栄建築設計およびメルディアグループの家は買わないほうがいいですよ。

  466. 524 名無しさん

    523さん、参考情報ありがとうございます。我が家も来週日曜日に内覧会です。内覧会に向けて注意点などあったら教えてください。何か気づいた事があれば私もこちらで報告させて頂きます。

  467. 525 匿名さん

    524さん、営業担当と施工担当との関係を確認したほうがいいと思います。この会社はほとんど連携がとれていないと感じます。お互い自由に仕事しています。私が買った担当がそうだったのかもしれません。
    あと営業は施工の知識があまりありません。そうなると、何か問い合わせした際、施工担当より連絡させます、で終わります。なんのための営業か分かりません。
    営業の方の対応方針を確認したほうがいいと思います。

    細かいところでは、カーテンをつけるようの下地がどこからどこまであって何センチあるのか、厚さは何センチか、これが正確に答えれる営業は信頼できると思います。まずいませんけどね。

  468. 526 524

    なるほどぉ、勉強になります。ありがとうございます。
    各担当が個々の業務を責任持ってやらないと、結果出来上がる商品も継ぎ接ぎだらけの家でしょうね。それに連動してサービスレベルも低下するのは当たり前です。
    デザインなどは凄く気に入ってカッコイイと思うので、同じぐらい品質とサービスのレベルを上げてほしいです。営業担当さんとは密にコミュニケーションを取って確認していきます。また何かありましたら、こちらで報告します。

  469. 527 検討者さん

    先日、仲介業者さんから、三栄さんの家を紹介されました。
    下北沢の白い家なんですが、とてもオシャレで「住んでみたい!」と率直に
    思いました。
    グッドデザイン賞を受賞された物件だそうで。
    資金計画も含めて、前向きに検討することにしました。

    1. 先日、仲介業者さんから、三栄さんの家を紹...
  470. 528 検討者さん

    中は、こんな感じです。

    1. 中は、こんな感じです。
  471. 529 通りがかりさん

    若いうちはよいが、階段が大変そう。

  472. 530 戸建て検討中さん

    シャレオツ!

  473. 531 通りがかりさん

    真っ白やね?
    いまだけかな笑
    雨だれすごそ?

  474. 532 評判気になるさん

    まぁ価値観。好きな人は好き。以上

  475. 533 匿名さん

    527さん
    素敵な家が見つかってよかったですね!

    購入前に可能であれば、売主(三栄建築設計)の営業担当、施工担当と会って
    物件の話を聞いた方がいいと思います!とても面倒ですが…。

    私は売主と契約時に初めて顔を会わせましたが、
    その方、物件の知識はあまりなく、話がかみ合わず、
    問い詰めると、物件を一度も見たことがないとのこと。
    事務担当の方ではなく、物件の営業担当なのに…。

    決済時もその方が担当されましたが、
    書類の不備があとから見つかるし、手直しが終わっていないことを
    決済後にしれっと伝えてくるわで、ひどい担当でした。


    仲介業者はとても信頼できる方でしたが、売主はひどいものでした。
    住み始めてからは、アフターフォローするのは、仲介業者ではなく、
    売主側になるので、売主がしっかりしているか確認したほうがよかったと後悔しています。


    いい物件は早く売れてしまうので、契約を急ぎたいかもしれませんが、
    少し時間をかけて買った後のことを考えて売主が信頼できるか確認をお勧めします。

  476. 534 通りがかりさん

    私の友人が三栄さんの住宅を購入しました。
    分譲を作ってる会社は、どれも同じ家ばかりだと言っていたのですが、三栄さんの家を紹介してもらって価値観が変わったと言ってました。
    その場で購入の意志を固めたそうです。
    新居に遊びに行ったんですが、友人の言ってる事が分かった気がします。
    オシャレな外観、広々としたリビングが印象的でした。

  477. 535 匿名さん

    住み始めて3年目です。特に不具合はありません。近所の方からはデザインが良いと褒めて頂けます。自治会にも積極的に参加しています。これからも地域貢献できるように頑張ります。

  478. 536 匿名さん

    ちょっとクセがあるくらいを好む人は三栄さん好きだよな。俺は小洒落た家を住みこなせる自信なくてね。車もトヨタのカローラで満足できるから。

  479. 537 名無し

    そんな物件は三栄建築では信じれれない、監督は素人同然の小僧現場管理はずさん
    近隣とはもめごと、うちは三栄の建売家は南側2階建て西側に3階建て法律上目いっぱいの建て方で建てられてしまって昼間も日が全く当たらない、計画中に改善案申し出たが門前払い周囲ともめない住宅は三栄建築設計では無理だと思います。
    ちなみに買った方に恨みはないが死ぬまで恨みは残ります人口でもいいから日差し返してください。

  480. 538 匿名さん

    三栄はきちんとした会社です。支払いサイクル85日です。あ!資本金3億以上なら下請け法2の2にヤバくない?

  481. 540 通りがかりさん

    住んでから重大な欠陥があった話は聞かないね、少なくとも他のローコスト住宅と比べると。
    どちらかと言うと、近所の奴等や下請けがブヒブヒ言ってるんだな。これは三栄建築に限らず他のメーカーでも同じことじゃが。

  482. 544 通りがかりさん

    これから引越だけど、もし自分の家が建築前に近所に迷惑かけていたなら申し訳ないと思うけど。どーしたらいいの?

  483. 545 通りがかりさん

    ご近所への挨拶は、引越前と引越後の計2回で大丈夫かな?我が家の太陽返せなんて怒鳴られたらどうしよう?

  484. 546 名無し

    最近近所で別の建売業者が着工しましたが三栄建築設計と違って道路の泥の引っ張りはその日のうちに除去やはり管理能力に差があるようです。やりっぱなしで苦情が出てから対処それもいい加減な三栄と差がありすぎる。建売屋さんでもまともな業者もあるようです。

  485. 547 通りがかりさん

    >>546 名無しさん
    ソースは?いい加減なのはどっちやねん。

  486. 548 私からも一言

    内覧会行ってきました。とても安心できる対応でした。キズや気になる所を担当者の方が積極的に見つけてくれました。
    引き渡し後に確認しに行きましたが、ちゃんと綺麗になってました。
    ただ残念なのが、内覧会で見つける事ができなかった大きなキズが見つかったとの事で、後日再度修復作業が入りますと言われました。そのキズを確認しに行くと、かなり大きな凹みキズが玄関にありました。ベッコリ行ってます。さて、この修復がどれくらいできるのか期待したいです。担当者の若い女性もハキハキしていて話やすく好印象です。早く素敵な家に引越したいです。
    近所の方々にはちゃんと挨拶をして、地元の活動にも積極的に参加したいと思います。

  487. 549 匿名さん

    >>548 私からも一言さん
    玄関補修で納得するんですね、
    そんなに大きなへこみは
    普通は交換かと思います。

  488. 550 通りがかりさん

    この会社床下点検口のぞいたらゴミだらけです

  489. 551 匿名さん

    >>550 通りがかりさん

    同じ家作らなくていいから品質均一にしろよな笑

  490. 552 名無しさん

    嘘はいけませんよ、証拠がないのに必死やねぇ。

  491. 553 匿名さん

    近隣で三栄による強引な開発が進んでいますが、挨拶も説明も対応も適当。
    お隣の方は弁護士に正式にお相談しているようです。
    今後トラブルになる気配。

  492. 554 名無しさん

    天井点検口をのぞいたら金物のバネがゆるゆるなんですが、対応してくれるのでしょうか

  493. 555 通りがかりさん

    同じ人が書き込みですか?
    恨み辛みは怖いですね。

  494. 556 評判気になるさん

    床下にゴミがあるとか、天井のバネがゆるゆるとかないですね。あまり嘘ばかり書くと面倒な事になりますよ。
    つーか、羽子板ボルトの緩みをどうやって素人が見分けるんだよ?

  495. 557 名無し

    三栄関係者の方がいいわけ見苦しいですね
    去年私の近所に立った三栄の建売2階建地盤改良なし
    すぐ近くに別の建売業者さん2階建てで3階建ての三栄の倍ほど地盤改良してます
    地名もここは池がつく場所素人でもわかりますよね池、沼と地名が付くところ
    見に来たい方場所教えます三栄の建売の工事の詳細目の前で見て記録してます。

  496. 558 名無し

    言い忘れましたが三栄の2階建て地盤改良なしでした。

  497. 559 評判気になるさん

    工事の詳細記録してるのか、ご苦労さま。
    てか、暇やねぇ…。

  498. 560 通りがかりさん

    ≫557
    地盤改良が必要ないっていう、検査機関の許可があるから改良工事をしてないと思うのだが。
    役所も許可出してる訳だから、地盤的に問題ないと思う。

  499. 561 戸建て検討中さん

    多分556の人は三栄関係者の方だろうな~。554の人は金物のバネって書いてあるのに瞬時に羽子板って書いてるから。
    天井って言ってもいろいろ金物が有る。確かグッドデザイン賞で羽子板とってるから、羽子板って紐づいてしまったんだろうね。この会社、決して粗悪なものは作ってないです。普通。けれどいろいろと社内環境なり、モラルが欠けてる会社です。

  500. 562 通りがかりさん

    三栄のHP見たら、羽子板のスプリングで~とすぐ出てくるから誰でも書けると思うな。
    不動産業界でモラルが欠けてない会社を探す方が難しいんじゃない。
    リアルに自分は関係者じゃないです。そこんとこヨロシクぅ!

  501. 563 評判気になるさん

    私は引渡の時にしっかりとした「地盤調査報告書」をもらいました。その他、法律に基づく証明書等もたくさん頂きました。
    地盤調査報告書の中身は、調査の詳細や試験結果、現場写真など細かく記録されています。
    「地盤補強工事の報告書」ももらいました。こちらも細かくデータが記録されています。道路清掃の写真もあります。とても綺麗に清掃されている様子が記録されています。

  502. 564 評判気になるさん

    建築基準法第6条の2第1項の規定による確認済証
    建築基準法第7条の4第3項の規定による中間検査合格証
    建築基準法第7条の4第2項の規定による中間検査引受証
    建築基準法第7条の2第5項の規定による検査証明証
    建築基準法第7条の2第3項の規定による完了検査引受証
    建築基準法第6条の1項又は第6条の2第1項の規定、確認申請書(建築物)
    面倒くさいのでこれ以上は書きませんが、ちゃんと法律に基づいたエビデンスを決済時に頂きました。

  503. 565 通りがかりさん

    工事をするのに、隣家に挨拶どころかビラ一枚入れない不誠実な会社です。

  504. 566 評判気になるさん

    だーかーらー、ビラ一枚だったら、今度はビラ一枚しかって言うんでしょ。
    この会社は狭小地を有効活用した建物が得意だから、近隣とはもめるリスクは高いかもね。
    近隣に家が建って、うるさかったり日陰になったり同情するけど。
    いっそのこと、三栄に土地売って引越たら?

  505. 567 私からも一言

    キズ凹みのある玄関は完璧に修復されていました。新品に交換したんじゃないかと思うぐらいです。
    たぶん言われなければ分からなかっと思いますが、しっかりと報告を頂いてから直して頂きました。
    契約時・内覧会・決済時ととても丁寧な対応をしてもらえました。購入者私個人としては、顧客満足度100%です。
    近所の方々へ建築時にご迷惑をおかけしていたら、大変申し訳なく思います・・・

  506. 568 匿名さん

    同情するなら金をくれ!

  507. 569 匿名さん

    2017年に建売住宅を購入し、一年住んだところ色々な箇所でクロスの浮きが目立ってきた為一年点検時に無償で補修して貰いました。しかしそれらが終わってからもまた違う箇所でクロスの浮きが目立ってくるようになりました。この後出て来たものに関しては有料になるのでしょうか?場所を変えて次々と出てくるのでげんなりしています。

  508. 570 通りがかりさん

    クロスの浮きや剥がれは、建物の状況状態によってまちまち。木造ならなおさら。
    例えば温度や湿気など。施工した職人の腕にもよるので、当たり外れもある。
    お宅がどの程度かは分からないが、クロスの浮きぐらいなら自分でメンテナンスする人が多いが、保証期間内であればお願いすればいいですね。

  509. 571 検討者さん

    ここのメーカーは購入者にメンテナンスキッドを配布すると不動産屋から聞いた。他の建売に比べるとイイ意味でも悪い意味でもトリッキーな感じ。予算よりちょい高いのが悩ましい。

  510. 572 通りがかりさん

    近くで急に工事開始したなと思ったら
    看板も出さないで地盤工事やってます。
    隣に住んでる友人と話してたら
    挨拶だけはあったようですが、
    看板なし、いかがなものでしょうか。

  511. 573 いいよなおじさん

    三栄さんはちゃんと網戸も付いてていいよなーうんうん。
    他のメーカはオプションで網戸10万円以上もかかるから辛いんだよなうんうん。
    やっぱり三栄さんは素敵だなあーうんうん。
    ほれお食べ。

  512. 574 通りがかりさん

    網戸が標準装備はポイント高いよね。
    その他標準装備で、エコジョーズ・床暖・暖らんぷらん・良水工房・アルゴンガス入りLow-E複層ガラスです。
    まだ住んでないからどれくらい凄いか分からないけど、早く今の賃貸マンションから引っ越したいです。

  513. 575 匿名さん

    昔は隣地から50cmの離隔距離を取らずに隣地承諾無しで工事やってましたけど、最近はどうなんでしょう?
    営業、設計が強くて工事の立場が弱いので、レオパレス並みでした。

  514. 576 通りがかりさん

    569です。お返事ありがとうございます。ご自分でメンテナンスされる方が多いのですね。戸建て購入前に住んでいた木造アパート築10年は北向きでしたが、クロスの浮き等は全くありませんでした。もしかしたらハズレを引いてしまったのかもしれません(;_;)あと、結露が凄いです。こまめに掃除はしてますが白サッシなので一度付いてしまったカビ跡がなかなか落ちなくて困っています。サッシにカビキラーはあまり良くないですよね?綺麗に落とせる方法を教えて頂けると嬉しいです。

  515. 577 じろー

    三愛建築設計に入社して初めて熱中できるもの見つけれました。
    それが家造りでした

  516. 582 名無しさん

    株式会社アーキスト

    プロフィール見たら?
    よくレオパレス21の文字そのままにしておけるよね。

  517. 583 名無しさん

    アウトソース依頼している企業のそれだけの情報で判断するのは苦しいですね。
    品質はそこそこだと思いますよ。

  518. 585 匿名さん

    もともと、個性的な建売住宅というのを得意としていた会社なので、
    注文住宅も同じように個性的に作っていってくれるのでしょうか?

    なんとなく公式サイトのトップのお宅は、
    シンプル系なので、建売のイメージとは違うものなんですが
    注文住宅なので、そのあたりは
    施主の希望通りにやっていってもらえるのですか?

  519. 586 検査員

    三栄建築設計、こちらで家は買わない方が良いです、、、千葉県の某所で家の周りの下水配管を確認する機会があったのですが、まぁひどい。
    トイレ、キッチン、お風呂、何故75で同じ配管?普通トイレは100で配管して宅内では合流させませんよ?いつか詰まるし絶対市の検査通らないですよ。
    これでOK出す三栄社員さん、ど素人かな?

  520. 587 戸建て検討中さん

    話を聞きに行ったらホームページに載っている注文住宅の施工事例の半分以上がほとんど社員さんが自社で建てたものだと教えてもらいました。一般の方の良い事例が少ないのかな。

  521. 589 むかむか

    私も床の蓋を開けたら泥だらけなんですけど。
    ムカつくことに蓋から見えるとこはキレイなのに
    その先懐中電灯で照らしたらとても汚いです。
    営業担当と現場担当に電話したけどこいつら無視。
    まぁ諦めてますけど、見てきづいた担当は電話ください。

  522. 590 下請

    だからやめなさい。下請け法で85日払いしてることが、間違っています。ヤバい

  523. 591 下請け

    売れればよい!会社。知識がない、監督。以上

  524. 592 戸建て検討中さん

    三栄の住宅見学しました。
    戸建てってどれも同じような感じなんだと半ば諦めてましたけど、三栄の家は全然違いましたよ。
    賛否両論あるようですけど、私は支持したいと思います。

  525. 597 通りがかりさん

    >>589 むかむかさん
    それシロアリの薬じゃあねえの?
    どれだけ泥だらけは知らんが、ピカピカの床下なんてあんのか?

  526. 598 名無し

    南側と西側三栄の建売南側の建物2・4。階段の上り下りうるさい西側木造3階建て物音ガサゴソまるきこえどんな構造にしたらこんなに聞こえるか面白いやはり建売は抜くとこちゃんと抜いてある。にしてはここの土地価格からすると高いお買い求めのかたがたご愁傷様レオパレス21につずいて大和さんつぎは。。。。。だろうね



  527. 599 通りがかりさん

    >>598 名無しさん 
    木造はみんなそんなもんすっよ。
    何が不満なんだよ、意味分からん。

  528. 601 戸建て検討中さん

    >>598 名無しさん
    断熱材入ってるのかよって感じですよね。
    管理も雑そうだし
    断熱材入ってる入ってないの管理どうしてますか?って聞いたらいいと思われる

  529. 603 戸建て検討中さん

    栄だかの情報消えてるなあ?

  530. 604 名無しさん

    おう、馬鹿が自分の家晒してからな。
    Googlemapで汚え平屋見れたよ。
    家の前に三階建が気に喰わないそうだ。
    俺の家の裏も挨拶しに行ったら感じ悪かったな。
    このコメントも削除されるかな?

  531. 605 名無しさん

    >>598 名無しさん

    あり得るよ。十分に。
    大和ハウス工業と仕事してた
    会社がパートナー企業にあるからね。
    元請け会社。
    施工してる最中に柱に傷を付けて
    工事費用を減額させるような企業ですから。
    完成してる建て売り物件は欠陥住宅か
    検査したほうが良いですよ。
    元から調べないとハウスメーカー
    を渡り歩いてます。

  532. 607 名無しさん

    うーらーめーしーやー
    陽当たり返せぇー

  533. 609 名無し

    三栄建築設計の建売買った人又は周辺住民の被害者の会設立まで。。。?年号変わるのとどっちが早い

  534. 610 名無し

    買いなおし難しいご時世マイホームは建売でも」周囲に「迷惑な建物は恨みつらみの種になるからやはり買うのやめたほうがいい自分がいない間女房や子供が恨みの眼で暮らすのは耐えられなんてて売り屋はそこまでは考えない売れたら知らん顔
    恨まれつずけて暮らすつらさって三栄事態わかってないような気がする
    だからあんな設計平気でできる、法律さえクリアすれば良い立て方は新たな不幸の火種になるこどものいじめなんて論外な大人同士のいじめが町内で起こる可能性あり設計者は肝に銘じて不幸の始まりになる設計を慎んでほしい。金になれば何でもありの三栄建築設計の設計者地獄に落ちますよ。

  535. 611 匿名さん

    満足して住んでる人も居ます。メンテもちゃんと対策してくれています。
    地域との関係も問題ありません。自治会の活動にも参加しています。
    自分の購入したメーカーを嫌がらせで、根拠のない誹謗中傷を言わないでほしいです。

  536. 613 通りがかりさん

    建売住宅を検討している中である物件を内覧しましたが、内装の仕上がりが非常に悪かったです。

    クロスの端部が剥がれそう
    建具の木口が剥がれていた
    キッチンの床になだらかな凹凸あり(該当部に床暖房は無い)
    リビングの窓建具にひび割れあり(幅2?3mm長さ100mm程度)

    内装業者がたまたま悪かっただけかもしれませんが、床の凹凸と建具のひび割れは構造体や地盤の影響もある様な気がしました。
    因みに地盤は盛土の造成地でした。
    いずれにしても、ひび割れはぱっと見分かるレベルにも関わらずスルーしている管理面が気になり検討から外しました。

  537. 614 名無し

    根拠がないかわからねーならうちまで見に来る度胸あるのか?
    実害が分かったから誤っても済みませんよ。責任とれる発言してください。

  538. 616 検討者さん

    なんかよくわからないのですが臭いです。
    これ新築の匂いなのでしょうか。
    案内された家臭いかったです。

  539. 623 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
    関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

    以下のページにもご案内差し上げておりますが、

    http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

    ・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
    ・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
    ・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
    ・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
    ・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
    ・削除に関する話題

    などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
    削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


    ■利用規約
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    ■削除されやすい投稿
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    ■投稿の健全化に向けてのお知らせ
    http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530


    正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

    なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
    むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
    速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

    健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
    どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

  540. 625 名無しさん

    >>616 検討者さん

    新築が臭いわけないでしょうが

  541. 626 通りがかりさん

    三栄建築設計を落とそうとする投稿が目立ちますね。
    一方的にハウスメーカーを過信しすぎた成れの果てでしょうから、こうならないように購入検討者はお洒落な外見や立地だけに騙されず、自分の目で良し悪しを判断して、リスクを覚悟したうえで購入した方がいいと思います。

  542. 627 通りがかりさん

    >>626 通りがかりさん
    確かにそうだと思います。
    ただ残念ながら信用できるハウスメーカーを見つけるのは難しい。同じメーカーの家なのに隣同士で品質にばらつきがあるのが当たり前の業界です。また大手メーカーも不祥事だらけです。
    私個人としては、メーカーの担当者と上手にコミュニケーションをとり、保証期限内で対応してもらえるよに心掛けています。
    今のところ、アフターサービスは問題ないです。ただ忙しいそうですけど。

  543. 630 通りがかりさん

    他のスレを見れば分かるけど、どこにも近隣の被害者面がいます。
    隣に建った家がたまたま三栄だったというだけです。
    家を買う前にこのような迷惑な人が居る可能性も十分視野に入れる必要がありますね。
    引越の挨拶に行ったりしても嫌な顔する人もいるでしょう。
    何だかな・・・・

  544. 631 匿名さん

    こちらの商品はシュプールとウィズ・ワンスタイルというのがあって、自由設計注文住宅と特別注文住宅ということになっています。どう違うんでしょう?シュプールは1700万円台~、ウィズ・ワンスタイルの方は設計と予算次第ということなのかな。予算が限られている人はシュプールの方が良さそうな感じでしょうか。思い通りの家を費用を惜しまず建てたい人はウィズ・ワンスタイルって感じかな?

  545. 632 匿名さん

    >>611 匿名さん

    私も三栄ユーザーの不動産仲介会社の者です。対応も良いですし、なんせ城田優です。
    買って良かったです。

  546. 633 評判気になるさん

    せっかくデザインはかっこいいのに、細かい所が超雑なのが残念です。素人のDIYレベルで笑える。
    階段の付け根とかは絶対チェックして下さい。
    三栄さん頑張ってネ。

  547. 634 e戸建てファンさん

    職人のレベルや意識の低さは悲しいですね。
    不適合商品を平気で世に出すのは社会人として恥ずかしい。ガキの使いじゃあるまいし。
    しかっりとマネジメントして立派な会社になってほしいです。

  548. 635 e戸建てファンさん

    3階建得意なのかもしれないけど、
    近隣との距離は民法無視。
    工事中の足場なんて最低てす。

    そんなのでは得意って言えないですよね。

  549. 636 e戸建てファンさん

    >>635 e戸建てファンさん
    民法209ですか?
    無視ではなく裁判所が認めているのでは?

  550. 637 通りがかりさん

    >>636 e戸建てファンさん

    この人言ってるのは234-1じゃないんですか??50センチ以上はなしなさい
    実際どうなんですかね

  551. 638 通りがかりさん

    違反されているなら、土地所有者には中止又は変更させる権限があります。
    上記に該当されなければ、ただの逆恨みになりますね。

  552. 639 評判気になるさん

    >>638 通りがかりさん
    やはり50センチ離さないと違反なんですね。
    三栄さんは離れているように見えないですが、これはどう解釈したらいいのでしょうか。
    きっとなにか理由があって違反

  553. 642 通りがかりさん

    真実はいつもひとつ!
    こんな所でキャンキャン吠えてないで、正当な手順で行動したらいいんじゃないですか?
    家購入を検討中の人は、三栄の家に限らず近所にこのような人達が住んでいるリスクも良い参考になりますね。
    我が家はご近所とは良好な関係を築いています。週末は朝から近所の清掃活動などに参加したり、やはり地域社会に貢献する活動も必要でしょう。

  554. 643 匿名さん

    購入者です
    昨年建売を購入(2018.3)、内覧会にて100ヶ所を超える不具合、傷、クロスの見栄え不良があり、特にクロスは破けたまま貼り付けてあったり、全ての部屋で3メートル離れていても分かる割れ、剥がれがありました。
    また、玄関周りのサッシのビスは全て舐めたまま無理やり斜めに締め付けてあり細かく見れば見るほど「この家はOLが初めてのDIYで作った家?」と思ってしまうような不具合が沢山見つかりました。
    神経質な方はこの会社の物件は向いていないと思います。

  555. 644 匿名さん

    続き
    引渡し日に内覧会にて指摘部位を初めて確認できました(修理後の確認は三栄は一切しない、現場の業者に任せていると担当が内覧会で発言、買主は引渡し日に初めて確認できる)がさすがにそこは綺麗に直してもらえてましたが、クロスの修理に来た業者がつけたと思われるキズが2ヶ所あるトイレのドア両方にあり、1番この会社はダメな会社だなと思ったのが、
    玄関のドアノブと壁が傷だらけで、(内覧会ではドアノブにダンボールとプチプチが着いていた)恐らく内覧会終了後ドアノブ緩衝材を外し、戸当たりが着いていない状態で業者に出入りさせ傷が入り業者は知ーらね、三栄はうちはもう確認しないから知ーらねで引渡し。
    こんな会社がよく家を建てて売れるもんだなーと散々文句言ったくせに買ってる私の感想でした。

  556. 645 口コミ知りたいさん

    >>644
    ユーザーの情報は信憑性があって役立情報だと思いますよ。
    私も住んで約2ヶ月です。やはり内覧会では見つけられなかったミスが結構出てきました。
    私がお世話になっているメルディアは購入時はとても良い対応をしてくれましたので、今後のメンテナンスに期待しています。
    近日中に気になった場所を報告して対応してもらう予定です。
    階段、フローリングの隅、ドアの建付はある程度住んでみてからじゃないと分かりませんでした・・・。職人さんちょっとこれは酷いなっていう場所も正直あります(笑)
    きっと良い対応をして頂けると期待しています。
    「人にして信なくんば、その可なるを知らざるなり」

  557. 646 匿名

    これだけ色々と問題ある建て方してるならマスコミに取り上げられるのも時間の問題じゃないの?

  558. 647 通りがかりさん

    いやいや、この業界全体がやべえって話だぜ。
    大手はもっとエグイでぇ、ごにょごにょ・・・

  559. 648 住民

    千葉在住、三栄さんの物件に住んでます。
    昨日の地震も気付きませんでした。
    工事が素晴らしいです。
    しっかりした建物を作っていただき感謝です。

  560. 649 匿名さん

    地震のときにも気がつかないくらい、しっかりと作られているということなんですね。ちなみにこれは、耐震のお家になるのでしょうか。制震だと、ある程度の揺れがあってそれを吸収するみたいな感じになるのかなと思っているのですが。
    もしものときにしっかりしているのはとても安心。
    ただ、地震がきた後、どこか注意して診て挙げないといけない部分などは出てきたりするのかな?
    そういうのも教えてもらえるのならばいいでしょう。

  561. 653 通りがかりさん

    パワービルダーなのでたしかにちょっと荒い個所もありますが、気になった所は最終的にちゃんとメンテナンスしてもえましたよ。その後は特に大きな問題はありませんのでむちゃくちゃ書込みしている人は購入者ではないと思います。

  562. 654 通りがかりさん

    内覧した感想ですが、内装の仕上がりが悪かったです。
    建具の収まりとか木口処理とか壁紙とか階段とか、、色んなところに雑さが感じられました。
    たまたまなんでしょうか?
    私が見た物件がたまたまじゃなければ、もっとクレーム出る気もしますが。

    ちなみに中部地方です。

  563. 655 三栄に住んで4年

    いろいろ書かれてますけど、悲しいです。4年も経つと壁紙の継ぎ目とか出てきますが、大きな問題はなく、いい家に住んでると、家にいるのが楽しい。前はマンションに住んでましたが、細かい仕上げの不具合はマンションの方が多かった気がします。
    悪い評判は本当にそうなら参考になりますが、いい家と思って住んでるものもいますよ。

  564. 656 名無しさん

    さいたま市桜区栄和に建設中の三階建て6戸の物件の件です。今家の購入を検討されている方々絶対に三栄建設メルディアグループの物件購入は考えない方が良いと思います。物件の構造より何より建設に当たり挨拶はない??隣接している家の数十センチの所でショベルカーが何の囲いもなく振り回されて駐車している車は傷だらけゴミだらけさんざん反対して指摘をすれば事業です!とモラル だったり倫理的 道理的すべてにおいてあり得ない発言の数々この様な散々な思いしてこの物件に入居して来た人にはとても冷静な思いは出来ない??

  565. 657 名無しさん

    建設中の写真

    1. 建設中の写真
  566. 658 地震に気付かないさん

    千葉の地震に気づきませんでした。とか書いてあるけれど三栄さんの建物は耐震等級1なので安心!!耐震等級というのは1.2.3の三段階あって3が最高ランクですが2階建も3階建も共に耐震等級1です。大体どこの建築物でも2が標準。3も当たり前になってきています。

  567. 659 e戸建てファンさん

    三栄で建てて7年になりますが、快適です。
    良いので妹の家も、母の家も三栄に決めて、
    三軒揃って三栄です。
    デザインも良いし、丁寧に作られています。
    今まで住んでた埼玉の建売と比べると
    全然違います。

  568. 660 匿名さん

    最悪です。家の隣で2棟の分譲建設工事を請け負っているようですが、基礎工事で住人の通路に勝手に作業トラックをとめてクレームがあがるわ、ゴミは山積み、内装工事で使ったのか毛布はそのまま隣の空地に放置、外構屋は本当に態度も悪く、近隣の通路にゴミや材料を置きっぱなし。大工さんは、とても感じがよく、遅く迄作業をしていたので、建物はいいかもしれませんが、三栄の担当やその他の下請け工事の人達はモラルがないと思います。建物をたてる過程もとても大切なんだと感じました。家は、過程をみていたので、絶対にここの家は購入しません。

  569. 661 名無しさん

    この会社の評判があまりよくないのは知っていましたが、立地と価格に惹かれ3階建ての一戸建てを購入しました。
    しかし、購入1か月で早くも後悔しています。
    4歳の息子が、マンションから一戸建てに引っ越すことで、下の階などを気にせず遊ばせられると楽しみにしていましたが、引っ越し後1週間で、隣家から騒音についての苦情を受けてしまいました。
    それほど大騒ぎしたわけでもなく、隣家も口うるさい感じの人ではないのですが、ともかく音が響きます。隣家の通常の生活音が、かなり響いてきますので、こちらの音も相当うるさいと思います。
    やはり、安かろう悪かろうで、壁が薄く音が筒抜けなのと、隣家との距離が近くそこに音が反響している感じです。
    また、工事中に地域の方々と施工会社でトラブルがあったようで、初めからあまりいい印象を持たれていない感じもします。
    やはり皆さんの評判を参考にして、こんな会社の家を買わなければよかったと、つくづく後悔しています。

  570. 662 通りがかりさん

    家を購入した人に罪はないよ。
    徹底的に会社側とやり合いなよ。

  571. 663 名無しさん

    レクサスを傷付けられたんですか?
    これは大変だぁ。ちゃんと損害賠償請求しましょう。

  572. 664 e戸建てファンさん

    三栄同士で並んでいて、隣か小型犬を2匹を飼っています。犬の吠える鳴き声もほとんど聞こえません。子供たちの走る音がちょっと聞こえるぐらい。そんなに防音はショボくないと思う。あと近隣と上手くやれないのは、家のせいじゃないでしょ。

  573. 665 名無しさん

    購入者です。
    音最悪です。
    隣の排水がこっち側に露出してて、
    うん○なのか、流してる音ぼたぼた聞こえます。
    最悪です。
    いや、通り越して悲しいです。

    友人呼ぶとき、家に入るまではそそくさと早歩きになります。

  574. 666 名無しさん

    >>657 名無しさん
    仮囲いないとか最低ですね。
    通報でいいと思います。

  575. 667 匿名さん

    連続書込みキメェし、ネタだろ。

  576. 668 戸建て検討中さん

    >>657 名無しさん
    同じ状況です。
    うちだけじゃなかったんですね。

    我が家は2回も車に生コンをかけられました。

    1. 同じ状況です。うちだけじゃなかったんです...
  577. 669 通りがかりさん

    業者としては最悪です。
    工事前に近隣住民にあいさつなし。
    三栄建築設計の現場、前面道路にはペットボトルが転がっている。
    現場の土の上には、無数の釘が落ちている。
    現場から出る泥や泥水は、前面道路に垂れ流し。
    コンクリートミキサー車などの作業車を終日駐車する際にもガードマンを配置しない。

    工事が終わった後は、三栄建築設計の新築を買って引っ越してくる人がいるのでしょうけれど、転入者を近隣住民が快く受け入れられるわけがないです。
    隣の敷地に足場をつくらなければ建て直せないくらい隣地が近い戸建ては、数十年後のことを考えたら購入するべきではないと思います。
    売りやすくすることだけを考慮して、土地を分筆している印象です。
    戸建てを設計するということは、入居する家族の将来を見据えて設計するものだと思っていましたが、家族が増えることも、居住者が老いていくことも、いつか建て直す日が来ることも、全く想定されていない仕様です。

  578. 670 匿名さん

    >>657
    うちも同じでした
    ギリギリに見上げるような3階建て建てられて南の空が見えなくなりました
    何の景色もない
    刑務所のような環境になりました
    法に触れなければ何でもやるという考えなら
    こちらも法に触れないやり方で会社傾かせてやりたいなと思うようになりました
    テレビ局呼んで取材に来てもらおうかな
    同じように日差しを奪われた方が全国に居るようなので

  579. 671 評判気になるさん

    >>668 戸建て検討中さん
    これもすごいですね。
    なんで近隣側囲いやらないんですかね。
    工事状況場合によっては命に関わることだと思います。
    通報したほうがいいと思います。

  580. 672 戸建て検討中さん

    みんなそこに来るまではよそ者だったんだよ。
    大人のイジメとかマジで痛々しいね。

  581. 675 戸建て検討中さん

    建築中に恨みを持った近隣住民の悪質なコメントが多い。しかも購入者に成りすましてまでコメントしてそう。努力が報われるとイイね。

  582. 677 名無しさん

    >>668 戸建て検討中さん
    普通は隣近かったら打設養生でシートとかやるよね、普通は。
    囲いもなければ養生もしないで2回もコンクリかける。
    いいんですかみなさん!!

  583. 678 戸建て検討中さん

    三栄建築は、上場企業の中でも倒産のリスクベスト30位以内に入ってるよ。

  584. 679 通りがかりさん

    投稿されてる写真を見ると、苦情者宅もかなり極小地っぽいです。
    駐車場の幅も余裕がなさそう。余裕があるなら建設側に寄せる意味が分からない。
    狭い都会で住む以上、お互いに配慮し合うのも大切だと思いますYO。
    やるなら三栄側と損害賠償でも裁判でも好きにやって下さい、入居者を恨むなんて筋違い。
    建築中は業者を監視して、入居後は住人を目の敵するのも何だかなぁ・・・。

  585. 681 匿名さん

    白熱した空中戦が繰り広げられていますね。
    「法に触れていない、とことん勝負しましょうか」は、アンチサイドのコメントでは?
    近隣クレーマーが法に触れないやり方で会社傾かせると宣言してますから。
    あと、すぐ社員とかメーカ関係者と発言するのは掲示板あるあるです。
    ちなみに自分は購入者で、隣に住む狂人にとても迷惑しています。
    昼間っから酒を飲んでいて、お前の家のおかげで柿の木が枯れたと騒いでいました。
    完成後に購入しているので、建設中に何か問題があったかは分かりません。
    ちゃんと自治会にも入っていますし、地域の清掃活動にも参加していますよ。

  586. 682 戸建て検討中さん

    倒産危機度ランキングに三栄さん入ってますよ。
    それでも良かったらどうぞ。

    1. 倒産危機度ランキングに三栄さん入ってます...
  587. 683 名無しさん

    何位ですか?

  588. 684 e戸建てファンさん

    >>668
    三栄建築と任意保険、それと警察に言って対応してもらいましょう。
    まさか2回もピュっとされたのに証拠がないって事はないですよね?
    やはり激狭旗竿地だと泣き寝入りするしかないのでしょうか(泣)

  589. 685 名無しさん

    警察?動く訳ないよね。
    幼稚園ですか?
    三栄建築の元請けは?パートナー企業は何処ですか?
    元請けたどれば下請けに行き着く。
    もう少し頭使いなさい。

  590. 686 戸建て検討中さん

    なるほどー!行政や国家にも相手にされないから、ここで吠えているんですね。勉強になります。
    それにしても、車寄せすぎじゃないですか?
    ミラー畳んで30cmぐらいでしょうか。隣がこんな人だったら買いたくないです。

  591. 687 通りがかりさん

    車に被害受けた方
    警察に被害届出した方がいいですよ
    常識が通用するような会社じゃなさそうなので
    警察に任せたほうがいい

  592. 688 名無しさん

    常識?建築の世界に無いんじゃない?
    今の日本に。大和ハウス工業。
    まあ、警察は証拠の世界。
    防犯のカメラなど証拠固めに
    徹して下ださい。
    何ごとも証拠。これが警察。

  593. 689 通りがかりさん

    警察?動く訳ないよね。
    幼稚園ですか?

  594. 691 通りがかりさん

    境界ギリギリに駐車してるからとかじゃなくて
    三栄側が何の対策もしないで工事して被害受けたのが問題だと言ってるんじゃないの?
    日本語苦手なのかな?

    >>689
    警察が動いたら困るんですか?
    被害届出せば動くと思いますよ

  595. 692 名無しさん

    別に困らないけど。
    やるだけやったら。

  596. 693 評判気になるさん

    何でむしろやらないのか不思議。
    幼稚園児より賢い人いわく警察は動いてくれないそうですが。 
    動画撮ってYouTubeにでも上げたらどうでしょうか。

  597. 694 通りがかりさん

    三栄の家の建築現場は3件くらい見たけど、そこまで酷いのは見てないな…。あなたとその隣りに作られた三栄の家を購入する人、ご愁傷様です。

  598. 695 通りがかりさん

    アメリカンスタイルの物件見に行きまたが、よかったですよ。
    1日中居たわけじゃないので細かい所は見ていませんが特に気になるところはありませんでした。
    コンセプトはいいと思いますがちょっと価格が高いかな。
    今まで50件ほど見ましたが雑さは感じられませんでした。
    ○イディホームとか○ーネストワンはかなり雑でした。素人目線ですが。

  599. 696 名無しさん

    品質がいいとか悪いとかじゃなくて、建設時は周りに配慮して最低限気配りしろって話でOK?

  600. 697 匿名さん

    最悪です。工事車両の止め方で注意をしたらにらみつけられました。その後職人さんが外で話をしているのが聞こえたのですが、殺してやろうかと思ったと話をしていて怖くなりました。こんな職人さんが作る家て…
    怖いです。

  601. 699 匿名さん

    どちらの建築現場ですか?嘘ならさすがにやりすぎ。
    そもそも上の方が書いている情報が本当なら、行政指導(処分)だってありうる。
    ここに書いても何も解決しないと思う。

  602. 701 口コミ知りたいさん

    そもそも解決なんて求めてない。目の前に3階建てを建てられた腹いせですから。
    まあ、これはこれで役立つ情報です。どこのメーカーにせよ、家を買う人は気を付けよう。

  603. 703 評判気になるさん

    ホームページでは、自社一貫体制をアピールしています。
    下請けの人もいるんですか?

  604. 704 匿名さん

    栄和一丁目12の奥の3軒目ですか?
    もっと広く駐車場作らなきゃだめっすよ。

  605. 705 名無しさん

    >>703 評判気になるさん

    世の中を知らなすぎです。
    三栄建築の人が全て建物を建てて
    るわけないでしょうが。
    営業が良かった?営業さんが建てる
    んですか?
    間違えです。
    元請けがあり枝のように下請けだわ。
    何処のハウスメーカーだって仕事
    丸投げ。ここだって同じ。

  606. 706 名無しさん

    隣家の日差しを奪うような建て方してたら買わないのが無難

  607. 707 評判気になるさん

    旗竿地でも天窓や吹抜けを使って曇りの日でもリビングはとても明るいです。よく考えて造られた家だと思います。
    陽当りが悪くなってしまったそうで、そちらも3階建にしたらどうでしょうか?

  608. 708 匿名さん

    奥の奥の袋小路が駐車場なのか。
    おっしゃる通り、「将来を見据えて設計するもの」や「売りやすくすることだけを考慮して、土地を分筆している」
    の結果がこれなのか・・・って感じです。
    家の周りが将来どうなるかなんて分からない、明日は我が身かな。
    購入者には悪気はないので、どうか恨まないで下さい。だから会社側ととことんやるべきです!

  609. 710 匿名さん

    類は友を呼ぶ。
    だから隣に引越して来ました。
    仲良くして下さい。

  610. 711 e戸建てファンさん

    近隣の配慮は必要ですよね。悪いコメントも一つの意見ですが、良いコメントも。ここの戸建購入しましたが、住んで9ヶ月快適です。住んだ前後の指摘も迅速に対応してもらいました。昨年、地方からの転勤で下見一日で決めましたが、荻窪支店の営業の方や建築士もアフターメンテナンスも一生懸命対応してくれましたよ!気になる点はありましたが、そこは暴利を求めない成長中の会社という事で応援したいです。

  611. 712 匿名さん

    家づくりの流れを見ていくと、中間立会いとして構造部分の建築現場で見学説明会が実施されるようで
    この辺は対応がしっかりしている印象です。
    自分の家の構造部分も知らないまま家が完成してしまうのは不安ですからね。
    こちらに記載がありませんが、地鎮祭や上棟式は実施されるのでしょうか。

  612. 713 三栄の建売の近所人

    建売業者はコスト下げるのが第一の課題じちんさいや上棟式などやるはずがない例えそこの土地の元所有者の死に方がどうであれ関係なし。うちの前の三栄の建売も4世代にわたってご主人が早死にしてた土地。

  613. 714 匿名さん

    生きている人間の方が怖い(生き霊)

  614. 715 e戸建てファンさん

    三栄は良いですが、指定業者のジアスは変な工事をするので、やめたほうが良い。高いからアフターフォローが良いかというと、そんな事はない。

  615. 716 戸建て検討中さん

    アフターフォローってそんなに対応悪いですか?

  616. 717 戸建て検討中さん

    ジアスは悪いですねー。

  617. 718 e戸建てファンさん

    オプション工事は購入後に自分でコスト、商品等から比較して選んだ方が良いですよ。三栄の紹介業者を使う必要はないと思います。購入後のフォローが良ければ、そこに依頼する意味もあったんですけどね。。その分、三栄が面倒みてくれるかが問われてますね。

  618. 719 通りがかりさん

    まだここの家買う人居るんですねー
    ここ買うくらいなら飯田グループの方が100倍マシですよ
    品質はレオパレス並みでアフターメンテナンスはありません

  619. 720 口コミ知りたいさん

    明らかに新築の内見したことない人の意見ですねー、
    飯田でも良い家はあるかもしれませんが、私は色々なメーカーを50件ほど見て三栄に決めました。
    標準装備の良さ、土地を有効活用して工夫されている、1つ1つの家にこだわりがあり個性的(デザインもいい)、開放的なリビングなど総合的に評価して三栄に決めました。
    まだ1年経っていませんが、アフターフォローも対応してもらいましたよ。

    飯田グループの方が100倍マシ?アフターメンテナンスはありません??
    冗談は顔だけにして下さいね(笑)

  620. 721 e戸建てファンさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  621. 722 評判気になるさん

    飯田グループの建物は1000万以下で建つそうですが、三栄分譲戸建はいくら位で建ててるんですかね?

  622. 723 三栄の建売の近所人

    近所の三栄の建売2階建地盤が悪いのに地盤改良なし近所の他社の建売地盤改良もちゃんとしてしかも三栄と同じような建物三栄より安いバカでもわかる手抜き工事、外観だけ奇抜な建売に飛びつくと後で売るときに困る3階建てはさすがに怖いから地盤改良やってた。消費者バカにしてると思います。

  623. 724 名無しさん

    三栄建築ユーザーです。
    地盤調査報告書(作業写真や調査データ有)、地盤補強工事概要書類(清掃写真なども有、警備員ガードマンも写っています)、品質保証書(地盤サポートシステム基準に合格)。
    中間検査合格証や建築基準法の検査済証など引き渡し時にもらいました。
    他のメーカーさんでもこのような証明証がもらえるのかは知りませんが、やはり安心感はありますね。

  624. 725 元下請

    724さん。でもって揺れるのだよ?三栄も飯田ホールディングスも。三栄に消されたが、購入者から保険料取ってますよね?違法ですから答えてもらえず消されのですか?

  625. 726 通りがかりさん

    >>725 元下請さん
    揺れちゃいけないんでしょうか?
    何の保険料ですか?総合保険には入りました。

  626. 727 戸建て検討中さん

    総合保険は火事とか地震のやつ。普通みんな加入するよね。ぜひ揺れない家を見てみたいです。

  627. 731 検討者さん

    >>703 評判気になるさん
    まともな下請けがいてくれるんなら、もう少しマシな家になっていたでしょうね。

  628. 732 口コミ知りたいさん

    720は私です。実際に住んでいて満足しているんですが文句ありますか??
    本当に素晴らしい家だと思っています。満足している人もいるんですよ。
    ここで悪い書き込みしている人って、近所のクレーマーかまともな仕事ができない下請けでしょ。
    逆恨みですよね。

  629. 734 元下請

    嘘かわからないが、工事部の方から三栄のメンテナンスでの保険料を取ってるって聞いたので、購入された方本当ですか?

  630. 735 購入経験者さん

    平成17年に購入し、5年以内に2回雨漏りしました。446さんと同じ千葉県市川市の対応でした。2階建てなのに1階リビングの天井がブヨブヨになり水が漏れてきました。最初は「屋根だろう」と工事しましたが、翌年も同じ状況になったのでハウスドクターをこちらから要請して見てもらったところ、2階ベランダの物干し金物と外壁の間から水が入ってました。リビングの天井も無償で張り替えて頂き、当初家内の「いつ頃みて頂けますか」に対し、「こっちも忙しいんだ」との窓口対応で精神的に参ってしまった件も詫びて下さいました。残念ながら、クローゼットの扉が開かないのは今でも我慢して使っています。
    今回、昨日7/27-28の雨でシャッターを閉じていたにも拘わらず、1階のサッシから雨漏りし始めたので、シーリングの劣化だけなのか?前回と同じ外壁中にある防水シートやサッシの水切り枠部分が当初から施工不備なのか?依頼をかけています。結果はまたご報告します。

  631. 737 購入者

    この手のサイトだと、ボロクソに書いているのは同業者、褒めちぎっているのは関係者だったりするので、全て信じ切って読むわけには行かない気がします。
    身もふたもない無い事言いながら購入者です。何点か至らないなぁと思う事はありながらも全体的には満足してます。こちらが何となくイメージでお伝えしたものをしっかりデザインに落とし込んでくれます。
    価格帯的には、4段階で上から3番目位だと思います。これくらい掛かりそうかなと考えていたよりも、8ガケくらいでたててくれました。
    何年か住んでみてボロが出なければ人にオススメ出来るレベル。





  632. 738 購入経験者さん

    735です。ちなみに私は285でもあります。

  633. 739 e戸建てファンさん

    735さんの意見参考になります。この人は関係者でも同業者でもなく、実際の購入者の意見でしょう。アフターメンテの対応はだんだんレスポンスが悪くなりますね。

  634. 740 購入経験者さん

    735です。本日8/1午前中に営業担当者様から電話を頂戴しました。真摯な対応で「前回の問題を引きづっているのか?今回新たな事象なのか?徹底して原因追究させて頂きます。但し、少し長期に渡るかもしれませんが大丈夫でしょうか」との内容で、ホッとしています。昨今無視を決め込む企業も多いと聞きますが、この電話対応だけでも安心のアフターとも言えるのではないでしょうか?家内共々喜んでいます。また盆明けに報告いたします。

  635. 741 e戸建てファンさん

    言葉だけでなく最後まで対応し不具合を直すまでがアフターメンテですよ。長期が一年かかったら本腰を入れてないと思います。うまくかわされないよう、定期的に進捗確認を!

  636. 742 匿名さん

    入居してからちょうど2ヶ月、内覧会で見つけられなかった隙間が階段にありました。営業担当の人にメールしたら、すぐにレスポンスの電話がありました。来週業者の人と一緒に来てくれるそうです。

  637. 743 購入経験者さん

    735です。ご意見ありがとうございます。肝に銘じておきます。

  638. 744 通りがかりさん

    この会社知人が働いてるけど20時半完全退社とか言って求人出してるけど実際は今どき紙の出勤簿に20時半までしか書いちゃダメで終電まで働いてるよ。薄給で身も心もズタズタ。そんな疲弊しきった社員が考えて作った家に住みたいとは自分は思わない。設計さんもかなり辞めてるみたい。

  639. 745 教育今猿

    三栄に限らず不動産業界に関わらずみんな遅くまで働いてるんじゃ?働き方改革なんて…。一生懸命やればそれだけ自分のスキルになるからね。自分の価値は自分で決める時代。

  640. 746 観覧

    745さん。うける?今の時代を考えたら、その意見出ないよね。

  641. 747 観覧

    うける?←間違えました。!これ。この会社は飯田の辞めた方からやり方を聞いて、業者始まってるから自分のカラー営業ないですよ。下請けも絡みだし。以上。設計はしりませんが、似たようなことしてるかと 

  642. 748 観覧

    あと、東証1部になるから、株買えって営業所に業者呼ばれたが、ありなんか?教えて下さい。協力費2%を株買えば0ってうけてやめたんだが。その時は1株28万だけど

  643. 749 通りすがり

    735さんの時代は三栄はサッシ先に付けて、サッシ下コーキング処理。サイディングならシール打ってるはず。あの頃は左官仕上げが多かったけど。

  644. 750 通りすがり

    完璧に三栄のミスだと。左官なら。

  645. 751 通りすがり

    サイディングなら、メンテナンスは7年位でシーリングしないとだめかな。あくまでも目あすです。

  646. 752 三栄の建売の近所人

    近隣トラブルあって知って入居してると7年後のメンテナンス時に足場架けるだけでまたひともんちゃくありそうですね、その時三栄さんがあればいいですけど

  647. 753 匿名さん

    私は2019年4月三栄新築購入者です。
    確かに752さんの意見は正論だと思います。
    ご近所とは仲良くすべきだと考えています。後から引っ越してきたので常に低姿勢で謙虚にあるべきです。
    先日お隣さんがエアコンの入替えをしていたようで、我が家の敷地内に梯子を架けておりました。
    事前にお知らせがなかったのですが、半日ぐらいの作業だったので特に気にしておりません。
    ここに住んでいる以上これからも何十年も付き合って行くので、できる限り良い関係でやっていきたいと思います。

  648. 754 通りがかりさん

    >>713 三栄の建売の近所人さん

    いまこちらで建てようとしています。地鎮祭も上棟式も、やりますか?と聞かれて、選べました。

  649. 755 購入経験者さん

    735です。
    8月10日に営業担当の方が確認で来られました。「この度は誠に申し訳ございません」から始まり、隣の建売も同じ状態だとの事で8月31日に一緒にシャッターを外して確認する事となりました。5年以内の雨漏りから来るものなのかも、そこでハッキリさせるらしいです。
    私からは「5年前の2度の雨漏りはハウスドクターによって赤外線を使っての…」と申し上げたところ、「赤外線も限界があります。見極めは最終的には年季・経験(スキル)に頼るしかありません」との事。
    結露による木材の変色と思っていたが、「違います。雨漏りです」と。当初から諦めていたことがここに原因があったとは私も甘かったと思います。最初の雨漏りの時に言うべきでしたが、その時の担当は「屋根です、屋根です」とばかりで、最終的な物干し竿の支え金具と外壁の接触部位からの雨漏りとは気づかない人でした。今思えば残念です。
    今回、「左官ですか?」との問いにも、「恐らく。言われた事しかやらない人間もいますから、三栄としては、その腕をどこまで見極めて依頼するか?も責任の内と捉えています」との返事。非常に真摯な対応です。
    しかし、この建売4軒は同時に雨漏りし、同時に白アリが大量発生し、同時にシャッターからの水漏れとは驚きました。
    とにかく、起きたことは仕方がない。問題は、東証一部、つまり信頼性を第一に考えるべきところですから、アフターメンテナンスの対応如何が何よりも大切だと思います。
    期待しております。



  650. 756 名無しさん

    さいたま市栄和一丁目に大反対の中6棟の3階建ての戸建て《堂々完成》と販売しているけど購入するんですか!挨拶もなく8ヶ月の間どれだけ嫌な思いをしてきたか!設計ミスの戸建て物件大和ハウス販売するんですか

  651. 757 名無しさん

    近所付き合いはできませんね!

  652. 758 黒のレクソス

    桜区栄和1丁目の物件ですか、何を根拠に設計ミスと言えるのでしょうか?
    参考までに教えて下さい。

  653. 759 e戸建てファンさん

    735さんのケース、勉強になります。物干し竿取り付け部から雨水侵入で雨漏り、白蟻発生するんですね。

  654. 760 名無しさん

    >>759 e戸建てファンさん
    735です。ちなみに白蟻はインターフォンの柱からでした。一刻の猶予もなかったので、両隣とも自費で別の業者に依頼してしまいました。

  655. 761 名無しさん

    >>758 黒のレクソスさん

    根拠とかではなく三栄建築の担当者が言ってました。

  656. 762 戸建て検討中さん

    家は手作りだから施工ミス(ヒューマンエラーを含む)はあるだろうけど。設計ミスなんてあるのかねぇ?にわかに信じがたい。

  657. 763 通りすがり

    設計の段階でミスがなければ、最高ですね。でも三栄は施工ミスにして下請けの保険を使う会社かな 

  658. 764 通りすがり

    735さん。本来サイディングなら、サイディングに物干し竿の金具を打つかな。防水層に打ってる会社はヤバいかと。

  659. 765 通りすがり

    赤外線はあてになりませんよ。目で確認して下さい。天井開けてもらいながら。彼らはドシロです。監督は

  660. 766 名無しさん

    >>765 通りすがりさん

    764.765さん ありがとうございます。
    ちなみにサイディングではありませんが、今回防水シートがなさそうな点が出てきました。すべては今月末の実地調査でわかってくると思います。

  661. 767 742

    742です。私はメンテナンスや電話対応など十分満足でした。
    三栄のスタッフさん1名と業者の職人さんが来てくれました。二人で手分けしながらその他気になる所も嫌な顔せずに対応してもらえました。
    階段の隙間、フローリングの隙間など時間をかけて丁寧に仕上げて、コテやコーキング剤などを使っていました。その他アドバイスなども教えてもらいました。
    メンテナンスはやってもらえないと書込みがあったのでちょっと不安でしたが、全然問題なかったです。
    参考になればどうぞ。

  662. 768 検討者さん

    賃貸で三栄建築設計が管理会社になりましたが、大手の管理に比べて対応がはるかに悪いです。

  663. 769 口コミ知りたいさん

    メンテナンスの対応は最悪です。
    返答も時間もかかるし、途中で忘れられたりもします。売りっぱなしで無責任です。

  664. 770 周辺住民さん

    735です。今、シャッターを外して確認しました。防水シートが全面を覆っておらず、隙間からの漏れが確認とれました。これは素人目で見ても、ハッキリ理解できる内容です。写真もとりました。これにより、5個のシャッターすべてを施行ミスにて補償して頂きました。
    隣の家も同様でした。
    最近はないそうですが、平成中頃の施工はすべてとは言えませんが、ミスというよりもこのような考え方でしかなかったようです。
    したがって、これから家を購入される方は、多少安心してもよいですが、やはり細かい防水シートがどうなっているかなど、念のために確認することも大事かと思います。

  665. 771 三栄の建売の近所人

    リフォーム業者です新築でそんなことしなければいけないことが異常と思います

  666. 772 通りがかりさん

    平成17年購入って書いてあるから築14年?
    メーカー側のミスだが、ちゃんと補償するのはこの業界では珍しいですね。

  667. 773 e戸建てファンさん

    メンテナンス対応はだんだんいい加減になりますね。日程、時間を忘れる、守らない。

  668. 774 買って7ヶ月(埼玉)

    そーですか?私はちゃんとメンテも対応してもらいましたよ。
    店舗の担当者によるのかな?
    買う時も買った後も今のところ問題ないです。
    むしろ凄く丁寧な対応してもらっている人もいますよ。
    1年メンテの情報もお知らせしますね。

  669. 775 匿名さん