三栄建築設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

手抜き工事は保証期間くらいでは露呈しませんでした。電気工事と給水管の質の悪さ、工事の雑さには気をつけてください。メンテナンスやフォローが嫌いなようです。うちは室内の壁から給水管の水漏れが起こり外壁の外、駐車場まで少しずつ流れ出していました。見当をつけて壁をぶち抜いて原因を見つけたのは素人の私一人です。

コメント読むと
怖い会社ですね。
なんとかならないんですか。
泣き寝入りの方が多いんですね。

更地段階で購入しましたので、これから家が立つのですが、融通が効きません。
立水柱をオプションで頼んでも、出来ません！
とか、少しの変更も出来ないような、言い回しです。どなたか、最近、散水柱から立水柱に変更出来た方がいましたら、教えて下さい！

気付かなければ、儲けもん。
この会社がその様に伺えるコメント多い。

住宅関係の診断をする仕事をしている者です。

皆様は多くの誤解をされておられます。
また住宅購入することに対する無知識の方が好き勝手にコメントしているのが見受けられますので
記載させていただきます。

建売住宅は物件ごとに出来に品質にムラがありますので、
注意深くチェックする必要が御座います。

例えば、同じ現場であっても１号棟は『出来の良いアタリの建物』であっても、
隣の２号棟は『出来の悪いハズレの建物』ということも御座います。

これは、三栄建築設計の新築に限ったことでは御座いません。

木造住宅は、職人の手造りに頼った建築です。
延床面積３０坪くらいまでの新築住宅であれば、
木工事を担う大工さんは、原則１人で建築することが多いです。

当然、大工さん以外に設備業者、電気工事業者、クロス業者、板金、サッシなどのように
別に職人さんは存在しますが、床、壁、階段、造作などの木工事は、
１人の大工さんが担当します。

従って５棟の新築分譲現場であれば、
５人の大工さんで建てています。

たまに親子の２人の大工さんで１棟建築するケースもありますが原則１人です。

その全員の大工さんが、ベテラン、丁寧、上手を兼ね備えたモラルある職人であれば、
高品質な住宅を大量生産できますが、大工さんも人それぞれです。

『上手な大工』もいれば『下手な大工』もいます。
また、中には『いい加減な大工』や『モラルのない大工』もいます。

建物診断を実施する私どもにとって、建付け不良などの『表面上の仕上げの良し悪し』は、
建物の品質をチェックする際の最初の目安（バロメーター）程度です。

表面上の仕上げが悪い物件は、見えない箇所で手抜き工事をしている可能性があります。

例えば、クロスの下地の不燃材の石膏ボードの規定ビスピッチの手抜きや
小屋裏の不燃材施工の手抜きやミスなどです。

このような手抜やミス工事は、役所の検査（完了検査）でも発見できません。
私は三栄建築設計だからとか飯田グループＨＤだからなど、
会社名で物件の良し悪しを決めつけることには反対です。

しかし『その会社が絶対安心か？』と質問されたら、
私は『安心じゃない』と回答せざるを得ません。

実際に新築分譲住宅の現場を見に行って、
現場監督に会うことが殆どありません。

大量生産の建売住宅の現場監督は、
一人で多くの現場を担当しています。

ほとんどの場合、現場監督は品質監理でなく
工程監理が主な仕事になっています。

これは三栄建築設計だけでなく他の建売住宅の分譲メーカー会社、
ローコストの規格注文住宅も同じです。

従って「分譲会社名で判断しないで１棟１棟の建物を見極めて購入すること」をお奨めします。
建売住宅であっても、分譲会社名にこだわらず１棟１棟の建物を見極めて選ぶことにより、
良い住宅を手に入れることができます。

具体的に検討している物件があれば一級建築士などの専門家に建物診断をしてもらってから、
契約することをお奨めいたします。

素人の方でも判断できる建物のチェックポイントはある程度限られますが、
幻冬舎のネットに連載していますので目安になると思いますので以下をご参照ください。
住宅の欠陥や不具合を見抜く22のポイント
http://gentosha-go.com/articles/-/4049

>>1370さんのように実際に購入されたと思われる方であれば
抽象的な話ばかりではなくより具体的に話ができると思います。
そのような方の話は非常に参考になります。

高額な買い物だからこそ不安になり色々言いたくなるのもわかりますが、
これは三栄に限らずどんなメーカーにも起こっています。

極論は会社ではなくその大工の腕や性格次第です。


参考になれば幸いです。

とにかく、アフターフォロワーが最悪です。横柄な電話の応対、スピード感のなさ、担当が誰だか分からない、たらい回しにされます。年1回位、関わりますが毎回、イライラさせられます。

工程管理だけなら私にも出来そう。
雇って欲しい。

三栄さんで購入するのに、さらに個人負担で建築士による調査費が嵩む可能性があるのか～。
再考。

購入者側は、下請けがーとか大工がーとか、関係ないですよ。
手抜きやミスもそれなりにあるけど、消費者が見極めろとか言われても無理かな?

大工次第というなら、こちらの会社は下請け任せ。官庁工事なら、大問題になる可能性ありますね。

隣で建設していますが、
工事の挨拶もなく足場も越境しますし、鍵やナット、タバコや木屑が飛んできます。
３度4度行っても改善されませんし、メールも返信がされません…。
基礎も水が染み出していますから、倒壊してこないか不安になりますね。
大事な工具も落ちたままですし、施工も大丈夫なのかと思ってしまうほどです。
建設後は見えない部分ですが、建築途中を見たら購入しようとは私は思えないレベルですね。

三栄の工事の前面道路の側溝が拝んで、雨水の流れが悪かなってる。なぜ直さない。指摘されないから逃げるつもりか。また、誰かが躓いて転倒するかも。なぜ直さない。

>三栄の工事の前面道路の側溝が拝んで、雨水の流れが悪かなってる。

歪んだ原因が三栄だという確固たる証拠を持って役所（通常側溝の管理は市や町)に行ってください
所有及び管理者たる役所が指定業者に直させて、そういう状況を作った者に請求するでしょうから。

なぜ直さない。
それを知りたい。

三栄に聞いたら

ハイ

隣近所の人の方が現場監督より、しっかり監視できてる説。

名前だけの現場監督。

こちらの営業は常識をしらない。
いくら電話しても折り返しなし。

建売を購入した者です。こちらの物件はおすすめしません。営業のミスも多いし、家は作りの雑さがあちこち見られます。
入居後、あることで相談したところ、「よくあること」で済まされました。自分でやってだそうです。今後のメンテナンスもあてになりません。
一生に一度の買い物に失敗して本当に悲しいです。こちらの物件を検討している方は見学の段階から専門家同伴で行くか、他のメーカーで検討されることをお勧めします。