注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「三栄建築設計の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2019-09-08 11:24:35
4.9
口コミ人気度

三栄建築設計で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三栄建築設計の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/

[スレ作成日時]2012-10-03 23:53:27

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株式会社三栄建築設計
株式会社三栄建築設計
 
所在地:東京都杉並区西荻北2-1-11三栄本社ビル
公式サイト: https://san-a.com/

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三栄建築設計の評判ってどうですか? (総合スレ)

コメント  

  1. 2 不動産業者さん

    創業以来19年増収増益
    売上高500億
    1500棟オンリーワンの家づくり
    凄いね
    やっぱり三栄の家はいいからね
    案内するお客様の反応はいいよ
    これからも三栄の家売ります

  2. 3 下請け

    うける!書き込みせず売れば?3000万で100万位の手数料来るからね。

  3. 4 匿名さん

    近くで三栄建築が建売始めたけど、 
    監督が新卒半年の素人でやばい       
    こんなんでちゃんとしたのが建つのか?
    いつも、車は歩道に乗り上げ、職人は昼寝。
    道路使用許可も無く歩道を通行止め、誘導できないガードマン3人

    職人に監督は怒られ、いていじけてる。

    そんなんでまともに建つの?

    上場なんて信じられないほどレベル低い工務店!!

  4. 5 販売関係者さん

    醜いね
    同業者の妬み
    あんた、オー@@@@ス

    妬みで書き込む
    暇あれば仕事しろ

    もし、新卒半年で
    現場監督してるなら
    三栄建築って
    しっかりした教育システムと
    組織があるからじゃないの
    だから、上場してるんでしょうね



  5. 6 物件比較中さん

    三栄さんは同じ場所の建売りなのに、1期販売が好調だと2期販売で値段上げてくるらしい。
    同じ条件なのにちょっと買う時期ずれただけで損しちゃうなんて・・・。

    そんなに儲けたいのかしら???

    8月の決算でも増収増益なんだから、
    儲けより顧客への信頼のほうが大事なんじゃないの???

  6. 7 匿名さん

    去年隣に三栄の建て売り建ちました。
    建蔽率守ってるの?って位ギリギリに建てられました。
    今年、手続きで役所に行ってびっくり。
    我が家の土地も含んで申請してたみたい。
    そんな申請通す役所もどおかと思うけど!

  7. 8 入居済み住民さん

    三栄で家を建てました 売り建て3階建て
    1年と少し経ちましたので住み心地と三栄の家づくりと対応がひどいので当宅の事例をご紹介したいと思います

    ◦夏は灼熱の室内(当宅は断熱に80万円上乗せしています)快適には程遠い ひまわりも1日でダメになりました
    冬は暖かく感じます
     
    ◦振動は大 洗濯の脱水の時にゆれます ゆれたら地震か?洗濯か?が続く生活です
    三栄に伝えたら「それはあるかもですね」と答えてました

    ◦光が届かないクローゼットや収納 洋服を選ぶのに色さえわからず 明るさを考慮した設計にはなっておりません
    伝えたら「通常どうのこうの~」 何もしてくれませんでした 光が届かないのが三栄の通常のようです
     
    ◦外溝傾斜 自転車が車庫側に倒れてしまう 建設中は三栄から何の説明もないので外溝傾斜は出来上がってからしかわかりません
    伝えても何もしてくれません 生活を想像していないので緻密さに欠ける外溝設計に感じます

    ◦悪意を感じるルーフバルコニー設計 当初よりルーフバルコニー全面で希望していたのですが できない(法令で)とのことで小さくされました
    でも何かおかしいと感じ(引き渡し後)数値と説明を求めましたら(規制までの)最大になっていないことが判明
    設計者より謝罪はありましたが、どうするかの話すらありません

    ◦浮き上がる壁紙 1階から屋上まで階段横は壁紙が浮きあっがっています 

    ◦通気口がエアコン設置場所と将来壁の設置予定場所にかぶって施工され設置できない(2ヶ所も)
    三栄は謝罪することもなく「壁を薄くすれば大丈夫ですよ」だって 
    壁予定部は何も対応しようとしていません

    ◦隣境部 塀はお隣の所有物と聞き、気になる塀の修飾をあきらめましたが、引き渡し後に塀は共有ものと判明
    修飾を希望していますが放置され、いまだブロックに色を塗っただけ、それもその時に猫が歩いた足跡がついたまま 
    逆側の境も間違って施工されていましていい加減に感じます

    ◦設計? 書類の保管場所として床下を利用することで設計してもらったのですが
    出来上がったらコンクリの基礎があってそこを利用できず、余計に床に穴数か所をあけることになってしまった

    ◦外溝石張り 三栄の提案によるイメージでOKを出したのですが、違う石が届いているのを張る前に気付き(張ってしまうと大変なので)急いで教えたのですが
    結局、その石を張ってしまいました(三栄によると同じものとのこと)
    お客様がイメージとは違うって言ってるのにもかかわらず、同じに見えると主張
    もうここにお客様の満足はどうでもいいことが感じられます
    後日確認書でこの件については打ち合わせをすることを約束しているにもかかわらず、一度もお話することなく1年放置
    先日内容証明でやりませんだって、ひどいもんです
    内容に事実誤認もあり上まで伝わっていない感じがします

    ◦三栄の担当者たち
    いきなり当方の職場にやってきて当方のお客様が何人もいるにもかかわらず「ちょっとだけ、ちょっとだけ」と話しようとする(非常識過ぎる)
      
    「お客様を満足させることはできません」発言(これ禁句でしょ)
    一生懸命に努力してそれでもお客様を満足させることはできない趣旨の発言ならわかるのですが、そうではありませんでした
    これでこの方とはお話しても無駄だと感じました
    その他の営業担当者も連絡放置1カ月3カ月とか普通でした  

    ◦その他
    職人さんがタバコ吸いながら資材の搬入していた(建設現場では普通でも、自分は非常識に感じます)施工管理の徹底度も疑問です

    送られてきたカタログの中に社外秘文書だろう他宅の原価構成表が入り込んでいて、三栄の文書や情報の管理は精度が低いと感じました

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  8. 9 契約済みさん

    #8さん

    私も現在三栄で建築をお願いしており、文章を読んで大変不安に思いました。
    何点かお聞きしたい事がございます。

    ■売り建て
    売り建てとは建売でしょうか?注文住宅ですか?

    ■振動について
    脱水時に地震かと思う程の揺れが有るとの事ですが、私も不安に思いました。
    法的解決を行おうとは思って無いのでしょうか?
    私でしたら訴えを起こしますね。


    ■断熱材について
    断熱にオプションで80万とありますが、どのような仕様にされましたか?
    私も断熱材の変更を考えています。

    ■壁紙について
    壁紙が剥がれているとの事ですが、こちらはアフターサービスで無償対応して貰えないのでしょうか?
    私でしたら無償対応をお願いしようと思いますが依頼してないとの事ですか?

    ■外壁について
    色が違い、しかも1年放置は酷いですね。。。
    その間に三栄に対してアクションは起こしたのでしょうか?
    アクションを起こしてた場合の回数と相手の返答を教えて貰えますか?
    役立たせて頂きたいと思います。

    長くなりましたが、今後の為に回答お願いします。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  9. 10 入居済み住民さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  10. 12 株主

    NO8

    久しぶりの株主です。


    ◦夏は灼熱の室内
     ①おそらく勾配天井だと思うのですが、断熱仕様を上げても駄目ですね。
     ②小屋裏もしくは屋根通気(準耐OKか調べてませんが)の通気をとらなければ解決しない可能性があります。
     ③屋根材はコロニアルだと思うのですが、色を反射率の良い色にするだけでも温度は変わります。
     ④冬のメリットは記入されないのですか?
     ⑤室内用ひまわりだったのですか?
     ⑥ひまわりの育て方のURLを貼っておきます。
      http://www.benesse.co.jp/s/land/1/01himawari/qa/
     

    ◦振動は大 
     ①2Fもしくは3Fに洗濯機がありませんか木造の場合揺れます。
     ②洗濯機下にクッション材のゴムを敷いてみてください。
     
     

    ◦光が届かないクローゼット
     ①どの程度届かないでしょうか。屁理屈ではないのですが明るさの単位はどれくらいでしょうか。
     ②をメイン照明から送ってダウンライト照明を設けることは出来ないのでしょうか。
     ③文句を言うだけがあなたの通常でしょうか。
     ④①ができないのなら写真をUPする機能があるのだからUPしましょう!!!

    ◦外溝傾斜
     ①これは、何%くらいの勾配かお分かりですか?
     ②原状自転車が倒れる様にガレージ勾配によっては自転車が倒れる可能性もあります。
     ③打ち合わせで自転車スペースの趣旨を伝えたのかな?
     ④何も質問が無く待ってる状態だったためこの結果です。半分他力本願、半分三栄の説明不足
     ⑤写真をUPする機能があるのだからUPしましょう!!!

    ◦悪意を感じる
     ①どの程度の差異があったのでしょうか。
     ②憶測ですが、よくルーフバルコニーで近隣と揉める事があるのですが、揉めなくて済んでるかもしれませんよ。
     ③ポジティブに!!!
     ④議事録を付けて裁判しましょう。
     ⑤写真をUPする機能があるのだからUPしましょう!!!

    ◦浮き上がる壁紙
     ①構造が伸縮してるのでしょう。
     ②無償対応はグレーです。対応してくれるところはしてくれます。
     ③写真をUPする機能があるのだからUPしましょう!!!

    ◦通気口がエアコン設置場所
     ①少し理解できないのですが、通気口が原因でエアコンと壁が設置できないのでしょうか。
     ②壁の場合半壁にすれば問題ないとも思いますが、三栄の言い方が気に入らないのでしょうか。
     ③目的は何かだと思います。部屋を増やすことですよね?
     ④エアコンは採寸をされましたか?

    ◦隣境部
     ①ブロック補修費は建築費に入ってましたか?
     ②基本的には建築費外ですが、口頭でも補修しますと言われてますか?
     ③建築費外であればお金を払ってどこかに施工してもらいましょう。
     ④猫の足跡・・・・痛いですねえ。完了検査時はどうだったんでしょうか。
     ⑤多分足跡は、全文から推測するともめてるようなので直して貰えない可能性がありますねえ。
     ⑥もめなければ直して貰えた可能性もあります。

    ◦設計? 書類の・・・
     ①構造上そうしたのですね。できない旨をはじめに聞くのと後から聞くのとでは『怒』になってしまいますね。
     ②全般的に契約不履行に出来た可能性がある案件です。
     ③重要説明書・契約書をじっくりと読めばよかったかもです。

    ◦外溝石張り
     ①依頼される時に実物を見なかったパターンとやはり、天然石の場合変わります。
     ②写真とも変わります。
     ③その場合、材料費を支払って変えてもらうか、クーリングオフをしましょう。出来るのかな???
     ④内容証明・・・よほど自信があるのでしょう。
     ⑤内容証明までよほどのことが無い限り普通出しません。
     ⑥三栄に問題があるのか、そこまでさせたあなたに問題があるのかわかりませんが50%50%の関係です。

    もうここにお客様の満足・・・
     ①自身で『様』を付けてる時点で終わってますね。『俺様』の世界です。気づいてください。
     ②『様』をつけちゃう考えだからもめるのです。
     ③約束して連絡を取りましたか?受け身ではございませんか?
     ④無視されてる場合、記録をとっておいてください。連絡した日時、電話対応した名前、言った言葉。
     
    ◦三栄の担当者たち
     ①これはひどいですね。悪質の勧誘と同じかもです。ここでおかしいと思えば良かったですね。

    お客様を満足させることはできません
     ①『お客様』がイメージとは・・・自身でこれ禁句でしょ。

    その他の営業担当者も連絡放置1カ月3カ月
     ①約束して連絡を取りましたか?受け身ではございませんか?

    ◦その他
     ①非常識ですが、愛煙家の常識ってなんでしょうね。
     ②タバコなど工事作業以外で火災になった場合はお客様負担になるんですよ。知ってましたか?
     ③火災保険の種類にもよりますが、基本はそんな感じですよ。
     ④余談、ここ重要!!!地震に関しても然り!!!火災保険はあるが地震保険は殆どありません。
      だって地球に保険をかけることは出来ないでしょう。よってアフター保証でも地震に関しては何処も対象外です。
      地震で倒壊した場合は、建築主負担です。裁判しても特例が無い限り負けます。

    カタログの中に
     ①個人が特定される内容であれば個人情報の漏洩ですね。
     ②三栄ばかですね。しかし、建築途中にそこまでひどいことが分かっていて、なぜ建築してたのでしょうかね。



    なぜ引き渡しをしたのか毎度疑問に思います。
    一見、冷静を装って事実関係だけをカキコしてるようですが、文面から察するにかなりの落ち度、感情論入り、建築主側にもありますよ。

    怒りが優先しちゃってるからここに書き込んじゃうんでしょうね。
    だから、そんなトラブルになっちゃうんですよ。
    まー、『三栄ってどうですか?』だから趣旨は外れてないのか。


    みなさん、ここに書き込む類にならないようにしっかり過去スレ読んで、対応策をとりましょう!!!



    一応、前回も書きましたが同じことを下記に↓↓↓
    まず、書き込む前にスレッドを読み直しましょう。
    お客様相談係に直接相談してくれと書き込んでますよ。
    【962】【876】【513】参照


    最後に、おそらく三栄側の『特殊なお客さんリスト』に入ってる可能性があります。
    結局は人間ですから、営利団体ですから時間、手間のかかる案件に関しては、費用対効果(風評危害も含む)を考慮しそうしてるのでしょう。もしくは、対応力が無いか。

    前回も書き込みましたが、どこを買われても同じでしょう。
    100円ショップの商品にも、勿論、主人にも。
    言いすぎましたが、三栄もここに書かれてる対応が本当ならばしっかりしましょう。


    ひまじんより。

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