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仮審査通過後、本審査に向けて
本当にこれで良いのだろうか等
悩んだ場合
一般的にどれくらいの期間物件を抑えられるのでしょうか?
[スレ作成日時]2012-09-13 17:31:47
仮審査通過後、本審査に向けて
本当にこれで良いのだろうか等
悩んだ場合
一般的にどれくらいの期間物件を抑えられるのでしょうか?
[スレ作成日時]2012-09-13 17:31:47
え?契約書に書いてない?
契約前の事かな?
もしそうであれば、抑えられないよ。
契約してないなら、何もお互いを縛っている訳ではないから。
と言うより、ローン特約っていう便利な契約があるのだから、
欲しいなら、契約した方が良いでしょう。
もし、ローンがダメなら手付け金は還ってくるし。
契約後の事であれば、>1さんの言うとおりで、
契約書に書いてあるはず。
契約前であれば、物件にもよると思うが、申す込み金(1万円)を入れて1週間確保とかありますね
契約後であれば、基本的にはローン審査落ちるまでは確保ですが、すぐに実行(1週間程度)することが一般的ですね
ローン審査を故意に遅らせて、そのためにローン審査に落ちたり、不備が生じた場合は、ローン特約の対象外になります
詳細は、契約書に記載されていると思いますよ。
皆様詳しく教えてくださり
本当にありがとうございました
今の段階は審査申し込みをして仮審査通った状況です
申し込みの控えには書いていなかったように思いますが
申し込み金も不要だったため
イマイチ契約の内容があやふやになっているのかもしれません
再度よく確認してみます
皆様お忙しい中ありがとうございました
明後日、本審査申し込みの予定です
まだまだ不安ですが頑張ります
すれ主さんの話から想像するに、おそらく現段階は物件の申し込みをして仮審査を受けて、合格した段階だと思います
それであれば、おそらく本審査と並行して、契約になると思います。
本審査の結果がでていないですが、ローン特約があるため、本審査に落ちた場合、無条件で契約破棄になりますが、本審査の結果には2,3週間以上は必要なため、一般的には並行して行われます。
売主からしたら、その間に気が変わらないように先に契約を行いますし、仮審査が通っていて、特に他に延滞経験や借金などがなければ、ほぼ本審査は通りますので。
ちなみに申し込みというのはローン仮審査の申し込みではなく、物件の購入申し込みになりますよ。
この申し込みは購入の意思があることをデベに伝える役割になり、その代わり仮審査の結果(1週間程度)ぐらい物件を確保してくれます。