岩手で注文住宅　HM、工務店、設計事務所総合

おそらく大共の無暖房住宅を大手メーカーにお願いしたら坪150万円くらいになるのではないでしょうか？

高くなる理由を知りたいですねえ。

構造体の話で大共に大手メーカーは何か言える事があるんですかね？

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→194

Q値とU値を理解してないあなたは軒の遮熱効果について何がわかってるのでしょう。。

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大手ハウスメーカーの良いところ、見つけたよ。

作られた笑顔と深いお辞儀。

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＞200
大工さんを舐めてはおりません。

Ｎｏ190さんはホームメーカー名を訪ねられていましたので、実名での回答が親切だと思いました。
大手の名前を出したのは、お金を出せばという安易な発想でした。頂いた資料・カタログではなんでもアリの施工例が載っていたので。（お金を出せば）自由度はひろいのかな、と。


＞202
遠野生まれの花巻育ちです。
岩手を愛しています。

住宅についてはもう少し合理的です。
性能・価格・工法でしょうか？
とはいえ、相性や熱意も大事にしています。

あ、住友も積水も岩手県の大工さんが建ててる物と考えてます。
利益を持っていってしまう（中央に？）のは確かに釈然としませんが。

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＞204
軒の遮熱効果については特段知識もありません。

このスレッドで話題にしたこともありません。（議論されているのは見ています）

が、折角なのでＱ値Ｕ値、軒について勉強してみます。

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＞204さん

194さんへのコメントを自分の物と思い違いしました。
失礼いたしました。

軒の効果が大変なものであると思いました。
自分の希望に上手く取り入れられればと、更に研究してみます。

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＞No.207
確か、省エネ法で軒の出や庇の出の効果も数値で出るようになっておりましたよ。
省エネ法は３００㎡以上が対象でしたけど。
詳しくは計算の仕方など設計事務所の方に聞いてください。

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＞あ、住友も積水も岩手県の大工さんが建ててる物と考えてます。
利益を持っていってしまう（中央に？）のは確かに釈然としませんが。

確かに、なんで中央の傘下で地味な仕事をしていかなければならないのかは、釈然としません。
中央の人間が、頼朝気取りで岩手の業者を扱う事には抵抗を覚えますよね。
蝦夷には蝦夷の誇りがある！
中央には出来ない、俺たちにしか造れないものがある。

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アテルイの亡霊が中央メーカー批判をしてるのか？
俺も蝦夷だ。気持ちは分からないでもないけど。

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昔の事だけど、岩手の雄である高弥建設が、
中央の大手鹿島や清水を相手にまわして受注合戦を繰り広げ、
殆どの物件を岩手の高弥建設が制しておりました。
中央の鹿島や清水を大いに泣かせておりました。

東日本ハウス、北州に期待したいです。
岩手の業者を下に置いている中央ハウスメーカーに一泡ふかせてください。

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岩手のメーカーだからといって施工業者選択は意味不明です。
全部がイイとは言えない。
しかし、東京本社の大手メーカーなんて眼中に入らないくらい素晴らしい工務店もある。

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だがらあ、中央がなんぼのもんだっで？
おらあ、岩手に誇りもっでる
おらだぢの心をばがにすんなっで
中央には負げね。

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しょせん、虫けらの子は虫けらよ。
技術力も無いくせに。
思い上がるな、身の程を知れよ。
お前らは、俺たちに使われてれば良いんだよ。
下請けはみな、そうじゃん。
中央にひれ伏せ！

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自分が気にいればそれでイイじゃん。
郷土愛はわかったから。

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→193さんへ

霜避層って何ですか？

教えてほしいです。

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庇の事じゃね

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郷土愛というよりは、
中央と対決したいだけだろう。

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美しい岩手を、中央メーカーの好きなようにはさせない。
俺たち工務店には意地がある。

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淘汰されて行くのは中央のハウスメーカーの方だと思うよ
支店構えてる余裕なんてあるの？
広告出し続ける余裕あるの？
営業の人間やっとってく余裕あるの？
これからは、広告の本体価格の値を下げても、賢いお客は騙せないよ。

そもそも、支店なし、広告費なし、営業費なし、の地元工務店の価格には勝てない筈だよ。

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中央に悪者のレッテルを貼るのはどうかと思いますが・・
ここは岩手県なんだから、この空気は仕方ないんだけど
悪者扱いされた方は面白くないんじゃないの

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どんどんおかしなスレになってるね。県人として恥ずかしいわ。

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話題を変えます。
設計事務所の設計する住宅について。
岩手県では思い浮かぶのは老舗名門の久慈設計さん。
工費は坪45万円になるんだね。やっぱり安くなるね。入札したのかしらん。
http://www16.ocn.ne.jp/~alu/wa.html

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なんか、どうでもいいよ。
久慈設計なんて。

つまらない。

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聞きたい事があります。

この数年で岩手県内に俗に言われる欠陥住宅を建ててしまったハウスメーカーなどあるのでしょうか？
結露や不同沈下などです。
営業態度の善し悪しは置いといて、工法や施工技術のレベルの低さが問題のハウスメーカー、教えて頂けますか？

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設計事務所が設計すると、
軒が９００は出てくる。
総２階にはならない。
和風が多く取り入れられる。
梁は見せる。
ケースが多くなるのが特徴だと思いますね。なんか落ち着いたプランになってるなあ・・。

No.231さん
私としては、ハウスメーカーの建てる総２階の方がワンパターンでつまらないです。

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No234に同感。

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お盆明けから内覧会がちらほら始まりましたね。

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断熱効果はやっぱり違うそうでした。
ハウスメーカーで庇を９００出して施工している所ってどこでしょうか？
坪４５万円程度なら大丈夫です。
教えて下さい。

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No.234さん
No.237さんの問いに答えてあげなよ

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その程度の予算ならハウスメーカーは諦めろって事だ。

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同感。

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遮熱目的で軒900ばかり言ってるけど家の中は確実に暗くなる。
南から西にかけて軒を出し夏の高緯度からの日射しを遮るべきではないか。
軒をつけないのは東の朝の日射しを取り入れ、北側は上からの窓位置で光を呼び込む。
合わせて窓性能で遮熱ガラスを取り付け
可能であればエーデルヴァレーマ製外付けブラインドを用いる。
2階屋根と外壁に遮熱シートを施工してから屋根材を貼る。

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＞No.239
何を仰ってる？
広告を見よ。
シュガーホームは坪45万円で建つよ。
物凄く良心的価格。
その辺の経営効率の悪いハウスメーカーと一緒にしないでね。

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シュガーホームというのはタマホームのライバルなんですね。
私はタマホームをヨド物置程度としかみていないので判断できません。

しかし坪45万円するならば比較的、構造体は並にしっかりしていると思います。
デザイン、間取りくらいしか見てないのでハッキリ言えませんが悪いメーカーならば坪35万円で売り出すと思いますし。
積水などと比べるような感じはしませんね。
いいんじゃないでしょうか？

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あのねー、積水やﾊﾟナホームやミサワはグレードが良くて坪単価６０万円越してるわけじゃないのね。
全国に支店構えてるから坪単価を下げる事が出来ないの。会社維持する為に経費が相当に掛かってるの。
賢い顧客は、そこを見抜いている。
県内ではシュガーホームが着工数NO.1だから。
お客は馬鹿じゃない。意味の無い余計な所に金をつぎ込まない。

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>246さん

どんなお住まいに住んでらっしゃるのか気になりますねー。
文章でも画像でも、どん！(ワンピース風)と紹介して自慢して頂けませんでしょうか？

期待しています。

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何回みても良いところが見えないシュガーホーム。
積水などの大手がボッタクってんのはガッテン承知でございます。
シュガーホームはグレードが積水で価格は適正とおっしゃられているのですよね。
では積水などの大手メーカーと建材レベル、工法はどこの部分が同じなんでしょうか？

ちなみに私はセキスイなどの大手から家を買う気など全くありません。

No245さんと同じです。

でもシュガーホームは別問でしょ。
あの程度では。

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>242
シュガーがホームメーカーか？ただの地場の工務店だろ。あの程度だからその単価なんでしょ。

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No.249さん

なんか、このスレに来て、驚きの実情を知らされました。
結局、同じグレードなら、中央大手よりも地元工務店の方が安いって事なんですね。
知らなかった、というよりもその逆だと思っていた。みんなそう思ってるんじゃないの。
宣伝等が多い中央大手を信用していると思う。

どっちがお得なのか、ちょっと考えます。

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タマホームは裁判ざたになりやすいそうです。
結局、坪単価３５万円は騙しなんですよ。

そもそも、経費のかかる大手が地元工務店の安値価格と競い合う所に無理があるのですよ。
大手はセキスイのように大手らしく高値のままでやってればいいのですよ。
土をもっている、農家との兼業大工を抱えている工務店と価格競争したって痛い目にあうだけ。

その点、シュガーホームはよくやってると思う。
坪単価４５万円を維持できてるんだから。
その結果が県内着工数一位なんだろうけど。
価格競争に負ける中央大手は泣いてるでしょうね。

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