アサカレジデンス

あと2戸がいつまで続くのか・・・。

デメリットありすぎて、購入せず。
帰宅時は道が暗いし、規模がそこそこあるスーパーなし。
準工業地域広がるさえないマンション。
朝霞市の公務員宿舎の件も、政権交替で没になる可能性大で地域の活性化が期待できない。
閑静なところはポイント高だったが。
これから他物件あたります。

この前、見学をしてきました。

チラシで見ていて想像していたのと、周辺の環境が違い過ぎてビックリしました。

チラシのイラストでは戸建てがあった場所が空き地になっていてこれから何か出来そうだし、
アサカレジデンスの前にあるマンションもイラストでは２階建てなのに実際は違ったり・・・
などなど数え上げればキリがないくらいです。

これって、広告上いいのでしょうか？？疑問でした。

志木市、朝霞市でそこそこのマンションを探し8ヶ月・・。以前も見学しに行ったが、安くなったかな～と思い突入しました。想像以上に部屋が空いてました。厳しい時代ですね～と営業と会話しながらも帰ってきました・・。。また様子を見に行って、ここぞっ！というときに買いたいと思ってます。

何の参考にもならん。
こういう人は来ないでください。

前向きに検討中です。
夜道が寂しいこと、完売まで時間がかかりそうなことは不安材料では
ありますが・・・。
行きは畑と線路沿いを歩いて10分、帰りはその経路だと暗く寂しく怖いので、
大通を歩いて13分くらいとうところでしょうか。
朝霞駅南口の東武ストアの計画は中止になったと噂を耳にしましたが
本当のところはどうなんでしょうね。（あくまでも噂です）

ミニショップはそもそも大盛況なんてことあるはず無いと思いますが？
品揃え自体、ちょっとしたものが置いてあるだけですし。

ミニショップなんぞ・・・
トホホ・・・
寂しい限りです。

もっと住宅を真剣に考えたほうがいいですよ。

営業さん、春になる前に売っちゃわないと、
朝霞名物人参畑などから、砂煙が舞い上がる時期になってしまいますよ。

ミニショップはさっさとやめて、タバコや飲料系の自動販売機コーナーに変更すべし！

>>510
同感です。
開いている時間がもっと長ければ良いですが
今の状況では自販機のほうが断然良いと思います。

コンシェルジュに何かを頼んだことが無いのですが
どんなことを皆さん依頼しているのでしょうか？

私も同感です。
利用者は一日何人位いるのですかね。
自販機を設置してほしいです。

ミニショップの赤字分は管理費から補填され
管理人さんも、カタカナの肩書きで、
人件費を高めに設定し、こちらも管理費からご馳走様というところでしょうか。

＞＞No.511さん

営業時間を知ってびっくりしました。
わたしは共働きなので、あの営業時間では必要があったとしても
使えないので、一生ご縁がなさそうです（笑）
営業時間延長は人件費や管理面等で不可能でしょうし、自販機が良さそうですね。

いろいろ言われている部分もありますが、審査が通れば購入予定です。

完売近くまで入居したら管理組合で管理費や共有施設の見直しを迫ればいいのです。
ここで入居された方がキレてたら印象悪いですよ。
確かに聞いた話だと、>>510さんや>>512さんが言うように自販機にするべき…需要と供給が合致して品を納める業者も住民も喜ぶ、悲しむのは管理会社。
頑張りましょう！

入居早々に面倒臭！
なんで、そんなムダなことを知って、住まなきゃいけないんだろう。

じゃ〜住むな。

資料請求した後にこのサイトを見たけど、少し参考になりました。
ミニ販売所みたいのが便利だね～と話してたけど、困ったときに便利だと使えますね。
ミニショップは土日祭日は何時まで開店しますか？？

ミニショップはあまり意味ないのでは。 下記の点からみていきます。

1.営業時間が狭い
2.品揃えが悪い
3.ムダな人件費

1.について、昼間主婦の方々はスーパーへ買い物へ行き、何でも揃えてしまいます。仕事帰りの方が夜欲しい物をミニショップに買いに行こうとしても営業終了しております。
利便性が無いです。
2.については説明不要にします。

3.人件費用を計算します。
月支給総額20万、賞与年2回、1回25万だとしても約300万かかります。
店員さんの休日がありますので、その他アルバイトが対応で月約10万 、年約120万。
ざっと人件費用400万以上ですが、管理会社の利益分（約30％位取るかな）を考えたら年600万位皆様の管理費からちょうだいしないと採算とれません。
10年で皆様から集めた1億近くのお金がミニショップにより消えていきます。


自動販売機コーナーにするべきです。
そうすれば、皆様が使ったお金は、自動販売機の売り上げとして、少しは管理費を下げたり、修繕費に充てたりした方が良いと思います。

No.519 さん518番です。意味がないのは分かりました。
1．営業時間が狭い
Q．土日祭日は何時まで営業ですか？

>518さん

520さんとは別人ですが、入居しているものです。
ミニショップ、土日も10時～18時までの営業です。
祝日も同じだったと思います。
確かに我が家も共働きですので、平日は利用がほとんど出来ません。
でも、土日に知人が遊びに来た時に、
一緒にお菓子や飲み物を購入したりできたのはラクで楽しかったかな。
品揃えが良くないという点については
営業さんから、入居者の意見で商品を変えていくことも可能だと聞きました。

自分が利用して便利だったのは、切手やハガキをちょっと買いたいなという時に
ミニショップで購入できた事でしょうか。
あと、新米の予約販売があったのも便利でした。
（そこそこ安かったし、重たい買物が楽にできたので）

個人的には、やはり時間帯の問題で利用が難しいので自動販売機案に惹かれますが、
否定的な意見が続いていたので
ちょっと便利だった点についても書いてみました。

521です。ごめんなさい、間違えました。
×520さんとは別人ですが
○519さんとは別人ですが

失礼しました。

>NO.521さん
丁寧にありがとうございます。
18時まで営業してれば少しでも助かるときがあるだろうと思ってます。
少し助かればいいそんな存在がありがたい。
お米の販売は助かります！！
妻が、ネット注文で5ｋ送料/税込み4500円と超高い米買ってるのに、先週行った
「すき家」の牛丼の米の方が美味しくてガッカリしたとボヤいてました。
ま、余談ですが、ネットだと送料も高いので、マンションで買えるとなるとより便利です。
そして、心配なのは今後のミニショップですが、組合で自動販売機に変更できるのですか？

521です
お米の販売についてですが、新米発売時期に1度予約販売を行ったもので、定期的に販売があるものではありません
誤解のある書き方ですみませんでした
…秋ぐらいに入居したので、それ以前に販売があったかどうかはわかりませんが

（余談ですが、522さんが買っているお米の3分の1ぐらいの価格でした）

是非またやってもらえたら嬉しいなとは思います。そういうリクエストも受けてもらえたりすると、ショップの利用方法も広がるのでは…と思います
管理組合ではショップの今後についての話は現段階ではでていないようなので…どうなんでしょうかね？

ありがとうございます。
お米は定期的ではなくてもショップ側のアイデアがグッとでしたね。
季節に応じて旬なものを置いてほしいな。
いまは「さといも」が旬のようです。すみません余談で。

とにかく見に行って営業マンに詳しく聞いてみます。
ありがとうございました。

本日、講評に応えて第二弾の「お米販売」のチラシが入っていましたね。
今度は、はざ（稲架）掛けのこしひかりを注文する予定です。

お米の話題ばかりですが、マンションコミュニティですよ。
お米が買えることが、高い管理費を払ってまで受けられる恩恵として納得できるものですか。
私には全く理解できませんね。

いいじゃん。人それぞれの価値観があるんだからさ。いちいち盛り下げないでください。よろしく。

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

全然良くない！！管理費の無駄を無くさないことには、アサカレジデンスに未来はありません！

もともと未来はない

はざかけ米か！長野県だね。スーパーにない商品で提案するとは工夫してますよ。
付加価値あるのに、マンション人たちから厳しい意見が目立ちますね。

お米の販売が付加価値？
無料で毎月配布してくれるなら付加価値だろうけど。
下でお米を買えるのが付加価値ですかね？
盛り下げたとお叱りを受けるからもう言わないですが、>>529さんみたいな人があまりいらっしゃらないようで、管理会社はひと安心ですね。
私は>>529さんに一票投じますがね。

まだ空きが多いですか？
防音性はどうですか？

↑↑↑
足運べ

>>534

なんか意地悪な言い方ですね・・。

住んでる方の情報ってすごく参考になるし
わかることは教えてあげれば良いと思います。


音に関してですが、
我が家はとても快適に過ごしています。
上下左右いますが気になることはありません。

左右の音に関してはほぼ大丈夫ですが
上下に関しては、住んでいる人次第の様ですね。
残念ながら上階の音に悩まされている方もいるようです。
でもこれは常識外の行動みたいなのでなんとも言えませんが・・。
（張り紙にはボールをついているような音となっていました）


希望の部屋があるのでしたら上階に人がいそうな時間をねらって
お部屋を見せてもらうと良いと思います。

ごめんなさい、空き情報はわかりません。

535さん、ありがとうございます。
こちらの物件は床暖房がありますね。

別の長谷工の物件には床暖が付いていません。
そこの営業さんが、マンションは温かいから必要ないと言ってました。

床暖は使いますか？

床暖を調子にのって使っていたら、3万近くかかってしまいました。
これから使わないと思います。
私の友人宅もほとんど使ってないみたいです。
時期が来ると、保証が切れてしまい、それだけで毎年1万円近くかかるらしく、バカらしくて使ってないみたいです。

ウエストコートは完売。
サウスとグランドコートは間取り選ばなければまだ空きありますが、上の方の階はもうほとんどないです。

床暖の情報ありがとうございます。
売れてきているんですね。
あと何戸のこっているんでしょう？

>>539さん
何戸残ってるかなんて正確には売主にしかわからないよ。
まずは直接行ってみるべきですね。
まあ売主の書き込みもあるから答えてくれるかもしれないけどね。

>>>５３７さんへ

えっ・・　床暖房そんなにかかりますか？
それは終日点けっ放しとかじゃないでしょうか。朝夕だけならそうは掛からないと思いますが。
また、保障の件もう少し詳しく教えてください。

536です。
別のサイトで床暖についてお伺いしたところ、床暖賛成派が多かったです。
よって床暖ありのこちらの物件については、ないところより検討させていただきます。
ありがとうございました。

フロアコーティングをされた方いらっしゃいますか？
どこに頼まれましたでしょうか？
フロアコーティングすると違いますか？？

遠方なので教えて下さい。
ここが、これだけまだ残っている理由はなんですか？
不景気のせい？

朝霞の分譲は、ミニバブル時代でさえ
売れ行きは悪かったのです。
ミニバブル当時、テレビ東京が線路反対側のマンションに
郊外マンションが売れていない特集で取材に来たほどです。

景気は関係ないでしょうね。

>546
それは「ミニバブルで価格は急騰しているが、実際には郊外では売れていない」という主旨の放送だったと思います。
「ミニバブルで売れまくっているけど、朝霞だけ売れていない」ということではありません。

同じ朝霞でもイニシアは秋から発売で完売間近
ここは年初から販売しているのにまだたくさん売れのこっている・・・

ここ値引きしてくれるみたいですよ

>547
でも、その売れていない代表例が朝霞物件だった。
わざわざ、男性キャスターが取材に来てましたね。

朝霞市住民です
よっぽど　朝霞にうらみでもあるのか
2年前のニュースを引っ張り出す必要があるのでしょうか？
私は６年前に朝霞にこしてきましたが
朝霞市に不満はありません
2年間ずっとしつこくこの話題にふれている人や
2年間朝霞は人参畑の砂埃がひどい等しつこく掲示板に書いている人がいます
事実だアドバイスだ　とレスしてますが
では　どこがおすすめですという　建設的な意見はまったくありません
完璧な市などあるのなら教えてほしいものです
スルーするのが大人でしょうが　あまりにもひどい（しつこい）ので
意見させて頂きます

で、結局ここが売れていない理由って何？

546です。
朝霞市には住んだとこがないのですが。
今、埼玉県という広いエリアで探しており、埼玉の北の長谷工物件とも比較しています。

売れない理由を挙げればきりがない・・・。

土地勘なく、家を探した場合、朝霞は隣の和光市、朝霞台や志木と比べると、
急行がとまらない、駅前にスーパーがない等、魅力は少ないのかもしれません。
周辺駅と比べて売れないというのであればそういった理由なのではないでしょうか？
駅前のパチンコがスーパーや本屋、薬局だったらかなり魅力的なのですが。。。

でも実際に住むと意外といいですよ。
急行がとまらなくてもまったく不自由ないですし、
マルエツ、イイダ、西友、ライフ等、駅近でないものの多くのスーパーがあります。
小さい子から大人までそれぞれが楽しめる公園も多いです。

最近また駅工事してますね。
なにができるのかとても楽しみです。

550さんは２年間以上も前から掲示板を見続けてらっしゃるのですか。
ながーい検討期間ですね。

ながーく検討なさっているなら、ここが売れない理由もご存じなはず。
ぜひ、545さんや551さんの質問をスルーしないで大人らしく答えて頂きたい。

駅前にパチンコがあるんですね。
スーパーになってくれたらいいですけど。

駅前の雰囲気について教えて下さい。
また、お子さんの高校進学は私学が多いかも知りたいです。
いろいろすいません。（遠方なので）

556さん。

残念ながら駅前にはパチンコがたくさんあります。
ながく朝霞に住んでいますが、駅前の工事があるたびに何ができるのだろう？！とわくわくしてはショックを受けてきました。
しかしここ数年の工事で、駅前は広くなり、とてもよくなりました。
シルバーさん（？）が常に清掃してくれているようで、道もきれいです。
ロータリーには電車をながめるようにベンチがあり、お年寄りが休憩していたり、小さな子供が電車をながめていたり、ほほえましい光景がみられます。
コンビニが多くあります。
こちらのマンションに向かう方面にはデイリー、セブン、ファミマ。逆方面にはスリーエフ。
あとはスタバ、コージーコーナー、松屋、居酒屋、小さなパン屋等があります。

今現在、駅隣接や駅中を工事していて、
中に入っていたロッテリア、本屋などがすべて閉店しました。
20年以上住んでいて、こんなに一斉に閉めるのは初めてです。
工事がおわったらどんなかんじになるのかとても楽しみです。
ウワサでは東武ストアのようですが？？？
そうだったらほんとにうれしいです。

高校の進学については申し訳ありませんがわかりません。。
私自身は中学から私立でした。
その頃は一～二割くらいが中学校受験と少なめ？でしたがもうかなり前の話なので全然参考にならないですね。。
すみません。

なぜか変な意見が多いですね？場所は非常に良いですよ。イイダは比較的安いですし、大型のショッピングセンターよりも使い勝手がいいです。朝霞駅も急行が止まらないといいますが、各停、準急、有楽町線、副都心線のの乗り入れと本数は非常に多いです。それよりも池袋に近いことのほうがどれだけ良いか。ただ、周りに立つ予定のマンション情報は気になるので教えてください。

埼京線は、一番混んでいるんですよね。
東武はどんな感じの沿線ですか？

５６０さんへ
昨年秋から今年春に掛けて、調布、府中、深大寺周辺の物件を見てきました。
その際、西武線、京王線を利用しましたが、その駅舎が古く貧弱なのには改めて驚きました。
また町並みは府中、調布は良いものがありましたが、朝霞も旧市街は狭くごちゃごちゃ感がありましたが、都市の
再開発が進み、駅周辺は綺麗になりました、比較的市の財政も良いほうなので今後も再開発は着実に進められるであろうと思っています。
東上線は、昔「芋電車」と蔑称されていましたが、東武鉄道の電車・駅舎・駅周辺開発を地道に進めて来た成果が
出てきており、今では他の私鉄に決してひけを取らない立派な私鉄になったと思います。
この今までの東武鉄道の経営姿勢は一時期の西武のような派手さはありませんでしたが着実で私は評価しています。
どの駅舎も綺麗で、エレベータ、エスカレーターの設置も他の私鉄よりも遥に進んでいます。
ただ残念ながら、朝夕のラッシュは他の私鉄と同様です。
ただ、有楽町線の場合は和光市から始発が頻繁に出ますので、私は朝少し早く(７時10分)出てホームに並びます。
１０分ぐらい待てば座れます。有楽町まで４０分ぐっすり寝れます。
埼京線は朝霞は通りません。隣の朝霞台で武蔵野線に乗り換えて武蔵浦和で乗り継がないと乗れません。
埼京線は利用したことがないので混み具合等は分かりません。

＞＞560
東武のほうが終電が遅くまであります。埼京線は０時が池袋発の最終ですが、東武は０時４０分台です。残業がある方は助かります。
なお、タクシーの場合だと池袋から約７０００円、成増から約３０００円くらいですか。

山手線の終電後に三田から車で帰宅したことがありましたが、４０分位でした。
なお、タクシーに乗る場合は普通の車に乗った方が安心です。
個人の高級車はカミカゼの場合があります。

沿線は確かに根津さんと堤さんの違いはありますね。

560です、ありがとうございます。

値引きとかは、どのくらいしてくれるんでしょう？

新政権での事業仕分けが話題になっています。とくに公務員宿舎の建設では朝霞市の中央公園隣接の国有地(米軍キャンプ跡地)がテレビの取材などがありました。事業仕分けでは凍結になったようですね。朝霞市としては宿舎が出来ることにより大幅な税収を期待していたようですが、個人的には朗報でした。あの緑地が残ることは実に良いことです。夏のあの緑のトンネルは魅力的ですね。

緑が残ってよかったです。
公務員が社宅新築に住むのって恵まれすぎですし。

平日や休日、マンション周辺の交通量ってどうですか？

私は以前二つの幹線道路に挟まれた所謂駅前マンションに住んでいたのですが、車の騒音・排気ガスに悩まされていました。特に夏はひどく窓も明けられない状態でした。そこからの脱出がこのマンションを選んだ理由と言ってもいいぐらいでした。このマンションの静かさには充分満足です。ただ時々近くの自衛隊のヘリコプターの音にはびっくりしましたが、頻度は少なく気になるほどではありません。
平日。休日の交通量は全然問題になりません。
川越街道からも少し外れているので問題にはなりませんね。

マンション周辺の交通量について


R254は、平日のラッシュ時と休日は当たり前ですが混雑してます。
旧道も同様です。

市役所周辺は、目立つ渋滞箇所はありません。（強いて挙げればR254に出る西松屋の前位かな）

アサレジ周辺は、閑散としてますよ。

イイダ前の通りは、道幅が狭いので気を付けた方がいいかも

とにかく、環境は素晴らしいと思います。

確かに、環境は周りに工場が点在し、素晴らしい工場地域です。

臭いました。

正面玄関前の広大な空き地に何が建つかご存じなんですか？

↑知らないくせに

このページの中傷はちょっとひどいものがありますが、確実に入居世帯が増えているようですね。
夜の灯りが増えてきました。

毎週のように引っ越しのトラックが来て、大分入居者が増えてきた気がします。駐車場の車も増えてきましたよ。

毎週のように引っ越しのトラックが来て、大分埋まってきた気がします。駐車場の車も増えてきましたよ。

>>572～576　関係者乙

先週末も、引越しのトラックが何台も横付けされていたのは事実。
着々と入居者は増えている。

ま、デベも鋭意販売中のマンションだし、空き部屋が増えることはなかろう。

問題は、今何部屋くらい売れ残っていて、いつくらいに完売しそうなのか・・ということでしょう。

入居して半年ほどになります。

和光市からの転居ですが、朝霞に移ったことによる
不満はまったくありません。
ちなみに、勤務地は新宿ですが、副都心線がとても
便利で助かっています。（当然和光市のほうが始発が
あるので便利ですが、朝運行している通勤急行
については東上線直通運転なので、朝霞のほうが
いいポジションに乗ることができます。）

これまでの書き込みにあったマイナス要素は今のところ
なにも感じておりません。

マンション購入を検討中の方は、是非、選択肢に
加えてみてください。

加えてるけど、ミニショップ運営で問題があるでしょう？
現状のままだと良いのですが、今後システムが変わると
失敗した気持ちになりそうで、手が出せないのです。

５８０さん

私は副都心線を利用しませんので何のメリットもございません。
値引きをずっと待ってます。精々２０００～２５００万円がいいとこ？

朝霞の新築マンションは、それぐらいが相場なのです？

資産価値ある？

マンションは資産価値で考えないほうがよいかと・・・。

>>585さん

永住するつもりがあるなら考えなくてもいいかも知れませんが、いざ転売する時に資産価値を度外視するのはいかがなものかと思いますが…
不動産取得は将来の人生設計も見込んで検討しないと駄目だと思いますが…

>>586さんへ
自分の考えとしては、都内の駅近物件以外は、将来の資産価値は期待できないと思っています。しかし、無理なローンは組めないので、３０００万程度のファミリー向けで、将来の価値が期待できるものがどこかに有るならば、ぜひご教示お願いします。

資産価値という言葉の定義を教えてください

>>589

御意

資産価値のあるマンション=30年たっても三千万で売れるシーアイハイツ
　↑
ほんまかいな。

ココは、営業も客も書き込みのレベルが低いっすね。
無いな。無い。

〉592
おまえもな

>593
熱くなっちゃだめでしょ？レベルが低いのは確かなんだし！（笑）
スルーでよろしく！！

最近、富士山が驚くほどきれいに見え感激です。
川越街道に近いのにも拘らず静かで、年末・正月は本当に良い静養になりました。
また遠くの山並みもきれいに見え、冬季は冬季でそれなりに気持いいですね。
ところで駅の改札前を工事していますが、何が出来るのでしょうか？
東口(？、南口の反対側)側の駅舎店舗も工事しているようです。
南口側の建設中ビルと同期して駅そのものが、生まれ変わる感じです。
駅全体が生まれ変わる予感がしますね。

ファミマの横の大きな空き地は、

T武ス○アが建設予定なら便利になりますね。

もともとは南口と北口だったけど、
北ではイメージが悪いし北東だからと北口住民の請願で東口に変更された。
片方の南口住民は西口などと変更する気はないので、
片方は南口で反対側は東口などと変な呼び名になった朝霞駅。

なるほど、合点がゆきました。
南の反対が東ではおかしいな？と思っていました。

先日資料請求をして、購入を検討しているものです。
現在は横浜市に住んでおり、朝霞は未知の土地になります（５年前に和光市に１年くらい住んでいました）。

検討候補とした理由は、「都心に近い（勤務先が有楽町線沿い）」・「学校が近い（子供２人）」という点です。

居住している方に伺います。

①資料に入っていた「先着順受付住戸Ｈ21.11.1現在」によると金額が記載されている住戸が１４戸しかありませ
　ん。もうほとんど売れているのでしょうか？　ここでは半数ぐらいは空いているとの情報でしたが。

②グランドコートでは下層階（３・４階）でも昼は日がちゃんと入りますか？
　南側にマンションが建っているので気になります。

③子育て環境はどうですか？

　現地見学すれば分かることですが・・・　親切な方お願いします。

ご自分でどうぞ。
私が住んで感じることはやはり主観でしかないので。

５９９さん、もちろんご自分で確かめたほうがいいですが、
参考までに私が感じたことを書きます。

①どのくらい売れているのかわかりませんが、年末にかけてだいぶ埋まってきた感はあります。
１０月くらいで契約は半数と言っていましたが、入居するときはだいぶ増えましたよと言っていましたので、
半数ということはないと思います。

②グランドコートでも部屋の位置によりますが、昼でも日はちゃんと入りますよ。
ただし、ウエストコート側の部屋は日照時間がすくなるようですが。


③私は朝霞で育ち、Ｕターンしてきましたので、他と比べることはできませんが
それなりに自然も残っていますし、いい環境ではないでしょうか。
他の土地からきた子育てママも暮らしやすいと言っていました。

599さん
私も参考までに・・・

①残り１４戸ということではないと思います。
　ただ西側の棟は完売したと年末に聞いたことがありますし
　今月引越しされてる方は少ないようですが
　少しずつ入居も増えているように感じます。

②私は３階以下に住んで居ますが
　冬だと１５時位まででしょうか。
　夏はもう少し日が差します。
　前のマンションというよりは、他の２棟によって
　日の差す時間が短くなってる感じです。
　冬でも前のマンションで日が差さないという感じはありません。
　グラウンドコートでも保育園側（東側）ならもう少し日が差す時間は長いと思います！

③子育てはしやすいと聞きました。（地元にずっと居る方からです）
　確かに小学校や中学校も近いですし、
　図書館や公園が近くにありますので
　小さいお子さんがいらっしゃるご家庭向けなのかもしれないですね。
　子育てに関係はないかもしれませんが、
　市役所や郵便局も徒歩圏内ですし、便利です。

あとは駅までの間にスーパーが出来ればとは思っていますが
最近の情報ですと、駅ビルではなく
「朝霞駅（南）入口」交差点にあった駐車場の所に
東武ストアができるそうです！

長々と失礼しました。　

これですかね？

http://www.pref.saitama.lg.jp/A07/BE00/daiten/kenpo/tobustoreasaka/211...

６０３さんへ
このページの記載されている住所はやはり、朝霞駅南口に隣接する現在工事中のビルになりますね。
６０２さんの言う、
＜「朝霞駅（南）入口」交差点にあった駐車場の所に東武ストアができるそうです！ ＞
とは住所が少し違うようですね。
どちらにしろ、東武ストアが出来るのは、ほぼ間違いないようですね。
個人的には駅前にスーパーが出来るのは嬉しくありません。
折角、気持ちの良い南口になったのに、見る見る間に汚れてゆくからです。
とくに自転車の違法駐輪はひどいものになるでしょう。
出来るのは仕方ないとしても、２４Ｈ営業だけは止めて欲しいです。
以前住んでいた所の東武ストアーは、２４Ｈ営業を始めた途端、たちまち駅前が汚れてゆき、かつ
乱雑になりました。
便利さと景観は両立しないものですが、そろそろ景観優先の市民意識が必要では・・・・？

実際は坪１２０万位ですか？１１０万位なら・・・・。

・駐車場から出て学校側の通りに出る道が一部狭い。
・機械式駐車場
・駐車場側の工場。
・駅と反対側のごみごみとした古い雰囲気の町。歩道狭い。

・南側のマンションと近い。
・南側マンションの駐車場も近い。

値段と相談しつつ我慢できるとことは我慢しないといけないんですが。

604サンへ

６０３さんへ
このページの記載されている住所はやはり、朝霞駅南口に隣接する現在工事中のビルになりますね。
６０２さんの言う、
＜「朝霞駅（南）入口」交差点にあった駐車場の所に東武ストアができるそうです！ ＞
とは住所が少し違うようですね。
↑
地番が違います。
やはり、東武ストアができるのは、交差点の方ではないでしょうか？

６０７さんへ

６０４です。
６０３さんに教えてもらった住所を、Goobleの地図検索で見てみると、該当地点は朝霞駅の真上にマークされるので南口に工事中の例の物件かと思った次第です。個人的には交差点の方がいいですね。

６０３です。

この公示を読むと駐車場が63台になってますよね。

あくまでも推察ですが、駅のところに63台も駐車する場所は考えずらいですね。
地下掘ってませんよね？なので駐車場は６０２さんがおっしゃる場所になるとか。。。

個人的には大きい本屋さんが入ってくれると嬉しいです。

良し悪しは、どのマンションも有ると思うけど

総合的に良い物件だと思います。

①保育園・小・中・高校も近いしね。小学校は学童も校内に有るし安心かな。

②東武ストアが出来るなら便利になるしね。

③図書館・郵便局（本局）・市役所も徒歩圏だしね。

④交通利便性も何だかんだ言っても近いし便利だよね。

⑤どこよりも安くてお買い得かな。駅や周辺も綺麗になってるみたいだしね。

良い物件だったらここまで売れ残らないでしょ

↑完成してからの販売ですし、

他の物件と比べて総戸数の違いが認識の違いではないの？

近くのイニシアさんは５３戸ですが発売から４ヶ月で完売・・・
１年以上販売して売れないのはそりゃ魅力が薄いんでしょう。。

かれこれ、3年近く販売してま～す！

販売仲間も逃げちゃうし！

もう、飽きたよ～！

ここの販社は委託ですよ。営業の話は信用しないほうがいいですよ！
まあ住んでみて不自由はしてませんが。価格相応だと思われます。
みなさん御検討下さい。お待ちしております。

６１６さんへ

相手にしないほうがいいですよ。
なにしろ三年間中傷し続けてきた人ですから。

616さま

営業の話は信用しないほうがいい、とは
具体的にどのような点についてでしょうか。
購入に向けて前向きに検討しているので
参考までにお教えください。

先日契約しました。
入居者のみなさま、どうぞ宜しくお願いいたします。
入居が楽しみです。

６１９さん
おめでとうございます。
こちらこそよろしくお願いします。
楽しくやりましょう。

東武ストアーの説明会案内が新聞折込に入っていました。
建設予定地は交差点のところでした。開店予定は本年８月とのことです。
すでに基礎工事に入っていますね。

インターネットについて質問です。

ネットの接続に伴う月々の費用（プロバイダー料金等）は別途かかるのでしょうか？

営業に聞けば良いのでは？

６２１さんへ
マンションが一括して払います。
各戸は戸数割りで共益費でこれを支払います。

だいぶ埋まってきてるみたいですね。

だいぶって、どのくらいですか？

見学しに行ったら洗濯物がいっぱいのバルコニーばかりでしたよ。

だから安心しましたよ。

道路から見える棟は、夜の明かりはまだまばらですが…。七～八割売れ残っているように見えますが大丈夫なんですかね？

もう３年売ってるとのことですが、このままずっと新築として販売していいものなんでしょうか？

すでに新古物件では？？？

新古物件になっても新築マンションとしてずっと売れるのですかね？
ここも値引きしてくれるみたいですが、、、アウトレット的な感じですかね・・・

値引きするだけゴクレよりマシじゃない？

完成してからの新規再販売ですから１年なのでは？

それに総戸数から母数が違うのでは？

ゴクレって何ですか？

表の通りの小学校へ抜けるところの道が狭くなっているところにある牛乳やさんが解体されていました。道が拡張されるといいですね。

お前だれだこら

いくつか他の物件も見学させて頂いた上で、現在アサカレジデンスで検討しています。
鵜吞みにするわけではありませんが、検討物件については掲示板も全て目を通します。

土地勘のないところから、マンション探しを始めましたので、こちらはミニショップがあり、
買い物には不便なんだろう、と想像していたのですが、朝霞駅に降り立ってビックリ！！　
駅前は整備されていてとてもきれいでしたし、お店もいっぱいあるじゃないですか、
駅ビルも建替え中で何だか楽しみですし、マンションまでの通り道には東武ストア（24時間営業申請）も建設中。
これまで、埼京線沿線を中心に見学してきたからかも知れませんが、便利で暮らしやそうな町だと感じました。

竣工から1年を過ぎていますし、確かに、最先端の設備ではない部分もありましたが、
我が家の判断基準からは、あればあったでいいし、なくてもいい、と納得出来る範囲でした。

資料からは、ファミリーマンションとの印象があり、共有廊下は三輪車や子供用自転車が散乱しているのかな、
との予測は外れ、お子さま用の置き場を別に設置しているからか整然としていました。
（私は子供が嫌いではありません、お子さんがいるのは、活気があっていいと思っています）
見学中に出会った、先輩居住者の皆さんは、明るくご挨拶をして下さり、何だかちょっと嬉しく思いました。
帰りは既に暗くなっていたのですが、ライトアップされた中庭はとても素敵で、印象に残りました。

真剣に検討するからには、完売してほしいのも本音です。
他のモデルルームの営業さんから、3月期は決算月なので狙い目とお聞きしました。

当初の販売価格からしたら、お部屋によっては1000万位の違いもあるようですし、
破格値で！！というのは無理かと思いますが、歩み寄りの調整価格を期待しています。

これまで何らかの理由で倦厭されていた方も、1度ご自身の目でご見学＆交渉されるのもいいと思います。
価格が手に届き、適切なローンで済めば、普段の生活にはゆとりが出ます。
それは、それぞれの考え方だと思います。

それと、有楽町線と副都心線の乗り入れで、なかなかアクセスもいいですね。
見学の帰りは、たまたま急行の副都心線に乗り、早くて快適でした。
再来年には、東横線ともお近づきになれるみたいで、夢が広がりますね☆

だったら早く契約しちゃってください。お待ちしてます！

635さんは、いつまでも懲りずに何なんでしょう

去年の経験では、一度も洗濯物が砂まみれになったことはないですが。

ここは朝霞名物の人参畑がすぐ近くにあるのですか？

畑だけなら、練馬にもあるし、新座や和光、志木などにもあるし。
どこがちがうんだろう？

６３５さんは、あることないこと書き続けている何処にでもいる｢掲示板あらし｣の類ですから無視してください。
たぶん、競業他社の品の悪い営業マンか、誹謗することにしか喜びを見え出せない寂しい人でしょう。

>>635
何の為の情報!?
意味の無い、嫌がらせな書き込みは断固反対です!!

悲しい人ですね。

先日契約してきました。
営業さんがとてもいい方で値引きに応じてくださいました。
大満足の買い物です。

値引きは、いくらぐらいなの？

自分はなぜこの物件じゃなくてはだめなのかをもとに購入対象になるか考えてみた。
購入する人はいろいろだろうけれど、高い買い物なのにここらで良いかな、なんて
考えられかった。

スーパー使いづらすぎる。
マルエツ＆コモディ遠すぎ。
夜も道は暗い。
朝霞でも朝霞台で武蔵野線も使える方がいい。
などなど、冷静に考えてみた。

申し訳ないが、長所の少ないマンションだと思う。
まあ、購入者は勝手にどうぞ。

まあ、逆に言うとこれしか欠点が無いということですね。
駅からの間に東武ストアが出来るし。でも、徒歩3分のコモディが遠すぎるとなると…

人参畑の砂嵐を舐めてると、痛い目にあうよ。

まあ、それでもいいなら勝手にどうぞ。

コモディは割と安めのスーパーだったから安心しました～
共働きなんで、どうせ週末にしか買い物にいけないし、
やっぱり都心から近くてこの価格は魅力的だと思います。

南向きで、ベランダは広いし、間取りもとても気に入りました。
値段も安いと思う。

ここでけなしている人は値段が安くなるのを待っている人でしょ？ｗ
みんなに買って欲しくなくってめちゃくちゃ書いてるんだろうけど、
むなしくなるくらい浅ましいね。

見学に行ったら住人の方がみんな挨拶してくれて嬉しかったです。

修繕積立金が安い。
一時徴収がないのはすごく魅力的。

志木の某有名べり○たは100万以上一時徴収がありました。
25年後とかにいきなり何十万って請求されても困る。
ここはランニングコストが安いと思います。

>>646
東武ストアが出来るくらいで浮かれてては・・・困ります・・・（笑）

ところで、購入者さん方は駅までの道程はサブエントランスをメインで利用されているのでしょうか？
メインエントランス利用だと駅まで１０分以上はかかると思われるのですが。いかがでしょうか？

だから、どうした！

近いんだからいいんだよ。

>>650
あなたは、何様？

いい加減にしなさい。

否定的な意見や冷やかしはどこの掲示板でも当たり前だけど、
(ってか否定的な意見にこそ掲示板の意義があるようにも思うけど)

それに対するここの住民さんと思われる人達の対応(言葉使い)はどおかと思うよ。

｢お前誰だこら｣とか｢だから、どうした!｣とか・・・
こういう人達と同じマンションに住むと考えると怖いもんがあるよね。

まだまだ空きの部屋がたくさんあるが、このままだと修繕費が将来足りなくなるのでは。
空き部屋の分を入居者で補うことになるのかな。

このマンションは一時、構造不良で工事が止まってたところです。地元では有名な話。だからいまだに完売できない。それでもよろしければどうぞ。以前日本フィルターという工場でした。土壌は大丈夫かしら？

>>655
噂話を真実のように伝えて大丈夫ですか？
訴えられますよ

>>654
空き部屋の分の修繕費積立ては、売主が代わって行っているそうですよ。

６５５さんへ、
これほどしつこく誹謗中傷するということは、よほどの利害関係者なのでしょうね。
どういう方か、だいたい想像できてきましたね。近所の情報にも詳しいようですし。

>>655さん（誹謗中傷さん）
>>658さん（落書担当営業マンさん）

いい加減にして下さい。

とにかく、真実は一つですよね。

土壌汚染も書類を見せてくれますよ。全く以って大丈夫でした。
管理費・修繕・駐車場代も売主が負担です。
販売経緯も説明を聞けば、全く以って問題無しですよ。
販売状況も総戸数を考えれば好調でしょうね。
修繕計画のアップ率も比較的少ないようでし、今後の一時徴収金も無いようですね。
後は東武ストアが出来るのが楽しみです。

↑
販売状況はどうみたって好調ではないですね。

同感。

まあまあでしょうかね。

総戸数が500オーバーな物件ならまだしも、竣工後一年経過している物件が好調とは言えませんよ。

ちなみに修繕費のアップや一時金は将来的な展望だから分かりませんよ。

このマンションに限らずな話ですがね。

早く完売して管理費・修繕費をきちんと徴収できる体制になってもらいたいものですね。

竣工後の一からの販売のようですよ。
それに修繕計画案だから、案ずるのはどこも仕方ないけど
小中規模よりはだいぶマシですよね。
売れていない部屋も売主負担だから心配ないですね。

いや、だからさなんでこの物件なの？
いくらマンション供給数が少なくなってるからって、他物件あるだろうに…
こんな所だったら中古物件の方がお得感あるんだが。
住環境もコモディの品ぞろえや、東武ストアに過大に期待持ちすぎ。
丸井やオリンピックの方が断然品質が良い。
飯食ってがっかりだろ、東武ストアなんか…
台の方がいいよ、ホント。

>>666さん
朝霞台と比較されては困るでしょう？
勝るものがありません・・・。

確かに東武ストア品物悪いよ。
肉と米が特に悪い。安いなり。
まぁ、出店しても利用しませんがね。

東武ストアより徒歩３分のイイダはこじんまりしてますが品揃えは案外豊富です。

自衛隊のヘリが低空で飛んでるのが気になってますが、それ以外は満足してます。

なぜ批判的な書き込みが多いのか不思議でなりません。

同業他社の営業が多いのかな？

住む条件をかなり満たし過ぎてるのがやっかみの対象になっちゃってるのかな？

たぶん、こんだけ批判するのはこの物件が脅威なんだよ。
東武ストアの批判まで出してんだから・・・。
矛先が違うんじゃないの？

○井なんてＤＣの走りで、今じゃ流行んないだよね。
新宿・渋谷・池袋に出た方がいいんではありませんか～。
それにもともと金貸し屋で若者対象だからセットでないと食えないんだよね。
だからカード命。
それに川越なんて居なくなったのではないのかな？

オリピだって当初は安売り雑貨店が食品まで手を出してスーパー気取り。
しかし今は縮小ばかり・・・かな？
サテ○やイト○ヨウカ堂より質はオリピのは良くないね。
安い価格帯の中でイトーのＪＡからのお米は美味しいよね。
たまにしか無いけどね。

脅威な物件ならとっくに完売してるでしょうに(笑)
確かに東武ストアができる程度で騒ぎすぎかと…
東武ストアにすがる話を入居者の方々がされたら、新たに入居を検討されるか方々が敬遠してしまいますよ。
でもある意味、良いも悪いも話題性があるマンションって素敵だと思いますよ。
朝霞を急行止まらないだ批判している方が居ますが、通勤は準急停車駅で十分。
池袋から20分以内の朝霞は和光市と朝霞台に挟まれ影は薄いですが、いい場所ですよ。

個人的には、カーシェアリングがあったら良かったのですが・・・。どーですか？みなさんは？

実際は要らないよ。
すぐ近くにレンタカー屋があるしね。

たかがスーパー１つこれだけ盛り上がる物件って…
見学に行きましたが、質感、環境等から即候補外としました。

>>675さん

環境を鑑みて候補外とされたとのことですが、
どの点がだめだったのでしょう？
他の点はともかく、環境としてはなかなかいいと思うのですが。
公園ビューじゃないとだめとか？目の前にスーパーないとだめとか？

まだ、ここやってたんだ。
行った時は坪単価200万以上。
いくら安くなったとしても、そんなマンションてどうなんだろう？
だから厳しいのでしょうけど。

〉いくら安くなったとしても、そんなマンションてどうなんだろう？
どういう意味ですか？
最初の価格設定が高すぎると言ってるのですか？

総合的にいい物件は戸数に関係なく売れます。
売れない→値下げ→買い控え→売れ残る
ここには売れ残る理由がちゃんとあるじゃないですか

↑何としても否定的にしたいのですね？？？？？？
　
今となってはお買い得なのは間違いないのでしょう。
条件が合えば良いのではないでしょうか・・・。
総合的には申し分ないでしょう。

↑何としても肯定的にしたいのですね？？？？？？
　
総合的に申し分なくてお買い得ならば売れますってばｗ
買う方の条件が合えばそりゃよいですよ。
あとはすでに入居している住民の方が満足してるなら・・

２年たってもネガーな書き込み。東上線沿線住民のゆがんだ愛情？
No.680さん。もういいんじゃ。
沿線には、検討もしていない田舎ものが多いんですよ。きっと。スルした方が。。。

買いました。今お買い得ですよ。
初期の頃より、大体どの部屋も700万前後は下がってます！

しばらく価格改定はしないと営業さんが言ってました。

今、買いです。低階層はどんどん売れていくのでは？
アンチ書き込みの方はしぶとく待つより買ったほうがいいですよ～ｗ

何を言われてもきれいな部屋で素敵に暮らし始めたほうが幸せです。
好きなだけアンチ書き込みしてください。ふふっ

先日契約しました。
入居済みの方、これから入居する方、よろしくお願いします。

自分たちの選考基準としては、以下の条件でした。

必須条件
・予算３５００万円以下（出来れば３３００万円以内で）
・新宿まで電車で３０分以内
・専有面積約７０m2以上
・３ＬＤＫ以上

希望条件
１：駅から徒歩１０分圏内
２：南向き（日当たり良好）
３：スーパーの選択肢が多い
４：出来るだけ待機児童の少ないところ
５：文教施設が多い・近い
６：美味しいお店（レストラン・飲み屋）がある

この物件のプラスに思った所
・２４時間ゴミ出しＯＫ
・完成済み物件なので、日当たり・雰囲気・環境等を実際に確認出来る
・修繕費用の一時徴収がない
・インターネット代が安い
・エレベーターが３機設置

この物件のマイナスに思った所
・売れ残り戸数が多い？営業の方に聞いたら２０６戸中約１４０が契約済みで６０近くが売れ残りとのこと。
　早く売れてあの大量のノボリがなくなって欲しい。電車からマンション見たら、ちょっと残念な感じでした。
・ミニショップの品揃えがあまり良くない。
・駅からマンションまでの最短ルートが遮蔽物が少ないためかなり寒かった（冬限定ですが）
・売却しにくそう（売却する予定はなく、朝霞に骨をうずめるつもりですが）


必須条件の時点で選べる物件がかなり限られてしまい、この物件を含めて検討した物件数は５箇所です。
希望条件の１、２、５を満たしているので、総合的に見てこの物件が良いと思い契約させて頂きました。
他の物件は日当たりが不安だったり（ベリスタ志木、ラシュレ志木）、駅から遠かったり（ヴィーガーデン）、路線が不便だったり（グランシェソワ武蔵浦和）と自分たちにとってのマイナス面が大きかったので検討から外しました。

正直言って朝霞は駅力はありませんが、自分たちの生活スタイルだと志木や朝霞台のように中途半端に駅力があっても大して商業施設を活用しないので、特に重視しませんでした。
何か買い物したかったら池袋や新宿に行くので、そちらに近い方が良いです。
今住んでいるところも商業施設が中途半端に充実していますがほとんど利用していません。

最低限スーパーが近くにあれば良く、物件の金額もいくらか抑えられたのでスーパーの品物の安さも重視しませんでした。
スーパーが充実していて今の物件よりも２００万円アップとかだったら、スーパーが充実していなくても金額アップしない方が良いです。
物件見るついでにコモディイイダを見ましたが、あれで十分だと思いました。

販売中止があったことや畑の砂埃のことも多少気にかかっていましたが、ちゃんと説明があり納得しました。
販売中止は他の方も書き込んでおられましたが、耐震偽装疑惑が浮上したためで民間や国の審査機関の調査でシロとなったので問題なしとのことです。
土壌汚染も調査の結果全く問題なしとのことでした。
砂埃に関してはマンションから駅側にある畑の近くを通ると砂埃を頭にかぶることがある（坂になっているため畑が頭付近と同じ高さに位置する箇所がある）ので、風の強い時はそこを避けた方が良いと言われました。

また契約の後押しになったのが、知り合いの三菱地所の営業から「ぶっちゃけ、かなりお買い得だと思いますよ」と言われたことでした。
その人は出来れば三菱地所グループの藤和不動産が販売しているベリスタ志木を検討して欲しいとは言ってましたが。

アサカレジデンスの営業の方にもとても頑張って頂いて、現時点では満足しています。

おめでとうございます、>>684さん！！
あなたにはピッタリだと思います、アサカレジデンス！！

ここに骨うずめるって…
高齢者になったら厳しいだろうが。
資産価値からいったって、まずいだろ。
転売しづらすぎ。死ぬまでいつづける覚悟があれば
購入すればいいさ、やれやれ。

この辺りは公共施設や病院も近いし、高齢者も暮らしやすいと思うけど。何が厳しいっての？

ウエストコートが完売したそうですね。
広告に書いてありました。

インターネットについて質問があります。

光の接続料やプロバイダー料金は管理費に含まれているのですか？
住民の方教えてください。

込みですよ。

風が強いですね。人参畑の砂嵐がひどかったって今更言ってもだめですよ。

>>692
部外者は嘘つかないで下さい。

>>693
昨日、今日みたいに風の強い日は砂嵐はあたりまえです。
特にいまの時期は黄砂もひどい。
それって朝霞だけじゃないですよ。
他の地域に住んでいますが窓枠に砂がたまってました。

駅ビルが今月末にオープンしますね。飲食店だけでなく、リフレや雑貨等いろんなお店が入るみたいですね。楽しみです♪

ブックスCHIENOWA（一進堂）
とんかつ和幸（売店？）
サーティワンアイスリーム
牛角
地鶏屋（焼鳥売店）
マツモトキヨシ
ベーカリー（継続？）
立ち食いそばうどん（継続？）
コンビニ？
歯医者？
バーガーキング
中華食堂日高屋

地鶏屋（焼鳥売店）と、マツモトキヨシはうれしいですね。
それに、立ち食いそばうどん屋さんも復活ですか、いいですね。
深夜帰りが結構多いので、深夜までやっているそば屋さんは貴重でした。

マツキヨではなくてトモズですよ。
どっちにしてもうれしいですが☆

オープンが楽しみですね。東武ストアも楽しみです。

とんかつ和幸は売店だけになるのでしょうか？

ドラッグストアは嬉しいですね。スギ薬局は近くにありますが、朝霞駅からの途中にないので、会社帰りにちょこっと立ち寄れるのが嬉しいです。
東武ストアは食料品以外も扱うのでしょうか？個人的には和光のイトーヨーカドーみたいにちょっとした家電も扱ってくれると嬉しいのですが。

砂嵐は、志木、朝霞、新座共通ですね。
この時期は、本当にすごいね

なぜ、新座、志木、朝霞限定？畑があるとこならどこでもそうだと思うのだが。
全くもって意味がわからん

朝霞名物の人参畑の砂嵐ｷﾀｰｰｰｰｰ

もらったお金が少ないとか？根にもってるのかな？
確かに畑はあるし、風が吹けば看板が飛んだり砂が飛ぶこともあるでしょう。
都心みたいなコンクリートジャングル？とは違うもん。
ここは埼玉西武、京浜東北沿線にはかなわわない　　かな。

残戸はどの位あるのでしょうか？

値引きを期待してるのですが情報upお願いします。

既に激安だろ？買いなさいよ！

たしかに、この値段が出ているのにここを買う意思がないとみなされちゃう。
他に安いとこは県内にまだまだありますよ。

昨年末に申し込んでからようやっと来月入居となりました。

見学当初は南口が様変わりし、帰り道に東武ストアができる
なんて思っていなかったので、さらに入居が楽しみになりました。

みなさまどうぞよろしくお願いいたします。

こちらこそよろしくお願いします。
最近はサウスコートの入居も大分増えたような気がします。
朝や通勤帰り、廊下でも、住人の方とお会いすることが本当に多くなり、賑やかになってきました。
末永く仲良くお付き合いしたいですね。

ＮＯ７１０さん。私も７月に引越しです。宜しくお願いいたします。先日契約に行って来ました。しかし東武ストーはどこに建つのでしょうか？私は駅から左側の近道を歩いていったので東武ストーは見えませんでした。

７月ですか？遅くない？

私自身７月の入居は遅いと思うのですが先方の手続きやら何やら・・との事でした。部屋が空いているのですぐ入居できると思っていたのですが？？？？

713です。
手続きの都合なんですね。なるほど！
結構な値引きだったでしょ？
ここはいろいろ疑惑がありますが、気にしないでね！
これからよろしくお願いします。

＞＞712さん

線路沿い～畑側を通ってしまうとわからないですが、
マンションまでHPなどで書かれている案内通り
大きな通りを通って向かう途中（というか駅から
すぐですが）、ファミリーマートがあり、その
そばで建設中の場所があると思います。
そこにできるとききましたよ。

いいじゃんコモディイイダで！

連休中に売れたんですかね？

>>718さん
残住戸ありますよ！是非ご来場下さい！！

私はゴールデンウィーク中に決めました１

＞720さん

値引きはどのくらいでした？

階数やタイプにもよるだろうけど、ウン百万は値引きあるでしょう
待っても個別の値引きだけで、価格改定は無いでしょうね。

値引きは480

>722,723
ありがとうございました。

割引率だとどのくらいなのでしょうね。
想像していたほど値引きがないなーという印象でした。

やはり他の物件から考えてみます。

ありがとうございました！

和光の某物件は値引き860提示されました

値引きがいくらではなく、適正価格で買えるかどうかだと思いますけどね。
アサカレジデンスは値引き後で、妥当＆予算クリアしたので契約しました。
それ以前に、学校が近いことや気に入った間取りがあって実際の部屋を確認できたからです。

この場所だったら７０㎡で３２００～３５００万円じゃないの

＞727さん
たしかにおっしゃるとおりかもしれませんね。

ただ、竣工1年以上経っていることを考えるともう少し下がってもってとも・・・

見学行きましたが、玄関側の手すりが柵になってて、若干怖かった。また動物園みたい（笑

ＮＯ７２９さんと同じ、玄関側の手すりは気になりました。お住まいの方にお伺いしたいのですが、雨の日、エレベーターから玄関までの距離を歩いているとき濡れませんか？特に風邪の強いとき。今、真剣に検討中なのですが、是非教えてください。宜しくお願いいたします。

昨年の２月頃、興味本位でモデルルームを見学しに行きました。
1年以上経って、子どもの教育環境上から本格的に購入を考え始めました。
価格は相変わらず下がらないままなのでしょうか？
交渉次第で何か＋αはあるのでしょうか？
また、夕方頃内見したというのもあって、前回は日当りが確認できなかったのですが、
現在完売してしまった、ウエストコート以外で日当りの良いところはありますか？

完売前に、もう一度内見に伺いたいと思っているので、よろしければ
情報を頂けるとうれしいです。

ウエストコートの日当たりは半端ないですよー（最高ぅ）
カーテンが既に黄ばんでます（悔）

>>731さん

グランドコートの感想です。

日中はかなり明るいです。
どの程度まで日当たりを求めるのかによると思います。
「明るさ」を求めるのであれば、グランドコートで十分かとは
個人的には思いますが、住んでみて気がついたのですが、4〜5月で
日差しが部屋の中まで届くことを望むとすると、そこまで
日が入ることはあまりないです。（春に引っ越したのでこの時期のことしか
わからなくてすみません）
バルコニー全体には日が当たりますが、部屋まで届かない感じです。
ですが洗濯物は十分に乾きますし、不満はありません。

西日が差す時間帯になったとき、サウスコートがあるのでそれに遮られて
グランドコートにはあまり日が当たりませんが、暗いという印象はないです。

ただし、同じグランドコートでも買われる階数と位置によってもだいぶ違うと思います。

>>733さん

731です。
詳しい情報、本当にありがとうございました！

グランドコートでも十分明るいと聞いて安心しました！

栄町の環境にとっても魅力を感じているので、
階数が選べるうちに、内見に行きたいと思います。

書き込みなどで、アサカレジデンスはすごい！みたいなことが書かれていましたが、
先週、現地付近を通り、驚きました。
ルネサンスシリーズ同様の安っぽい外観。まるで賃貸マンションだわ。
そんなにいいのか、このマンション。外観から判断すると、中もたいしたことなさそうだけど。
書き込みって案外、アテにならないと思った瞬間でした。

NO735さん、許容範囲は人それぞれです。廊下やベランダの手すり？柵？、ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸの配管等私的には
ちょっと…でしたが共有施設のﾐﾆｼｮｯﾌﾟやHANARE、敷地内駐車場100%に魅力を感じている人もいるんじ
ゃないですか？
書き込みは多少の参考にはなると思いますけどアテにするのもどうかと思いますよ。

>>736さん
駐車場は機械式なので修繕費用が洒落にならないです。

ミニショップははっきり言って使用しません。以前書き込みがあったように自動販売機コーナーにした方が良いと私は思います。

山手線沿線ならともかく、この辺のマンションで駐車場１００％は当たり前だと思います。
私的にもあの外観、手すりなどはいただけません。

↑　当たり前じゃないですよ！　しかもここは戸数多いし　

当初の価格から下がってますか？前に見学した時は、高くて見送りましたが周辺環境に魅了されて他物件も購入してません。
最近購入した方、出来れば教えて下さい。あと、住み心地はいかがですか？住んでみて気付いた事があれば良い点・悪い点どちらでもいいので教えて下さい。
参考にしたいと思います。

駐車場１００％？いくら戸数が多くても当たり前です。
それを売りにしている時点で特徴のないマンションだということがわかります。団地ですね。

別にここ、Ｐ100ﾊﾟｰｾﾝﾄを売りにはしていないでしょ　No.735さんのような方もいるし気に入って購入された方もいる

気に入った方の中には736のような内容だからじゃないの？って言ってるんじゃないのかな

他の物件HP見たけど100ﾊﾟｰｾﾝﾄじゃないとこあるよ

検討してる740さんもいらっしゃいますし興味がないからってそんなにけなさなくても

100%の駐車場でヤケにツッコミ入れている書き込み。

意図が解りません。
何を訴えたいの

無視すればいいと思われ　意図解ってどーするの？

そもそも書き込みをアテにするのが間違いだと思います。
それに文句のつけようの無いマンション自体無いのでは・・・。
何を優先にするのか、って事じゃないですか。
金額、立地・環境・日当たり・・・etc
優先順位は人それぞれだし。
自分で足を運んで自分の目で見る。それが一番大事じゃないのかなぁ。
あまり書き込みに左右されるのもどうかと。。。。

７４５さんの言うとおりだと思います。
自分で見て決めることが原則でしょう。
このような掲示板は書き込み者の意図が実に多様ですから・・・・・、
はっきり言って、無視したほうがいいと思いますよ。
３現（現場、現実、現物）主義で判断すべきと思います。なにしろ、一生の買い物ですから。

悪口を必死に書き込むのは、近隣マンションの営業マンですよね。
あなた方は仕事で此処に書き込みをして、客が流れないように必死かもしれませんが、
私たち住人は素人ですよ。誹謗中傷で心が痛みます。
もう少し別の方法で仕事をしてください。
マンション近くの公園にでも行って気分をリフレッシュしてください。

大切なお金を払って此処を購入しました。大切な宝物です。
室内の造りはとてもよく住みやすいですよ。

あきれるわ。すぐ自分を正当化しようとする・・・。
ま、買った人はそう思いたいのでしょう。
ちなみに７３８、７４１ではありません。

同じ朝霞で売っているライオンズは完売間近？みたいですが、こちらはなぜ売れ残ってるかな？

747さん、そんなこと書くのはやめましょうよ。近隣マンション（具体的にあなたがどのマンションを
指していりのかはわかりませんが）のレスにだって悪口が書かれてますよ。だからと言ってそれはアサ
カレジデンスの営業マンさんが書いたことになりますか？

強く購入希望のある方がここを覗いて、書き込みだけで判断はしないと思います。
でも実際住まわれてみて快適なところ等は教えてあげられれば検討されている740さんのような方は参考
になさるのではないでしょうか。

ネガティブな書き込みするのは、ライバルの業者と決めつけるのはちょっと？ですが、
けなしたい人は何がしたいか。買えなくて僻んでる人かもしれないし。ただ荒らしたいんでしょうね。 匿名って怖いね。

最近は人参畑の砂嵐さんいなくなって、いいスレになりかけてたけど次は駐車場できましたか (笑)

廊下側の手すりが柵だったことに恐怖を感じ、また直床特有の歩いた時に
若干ペコペコする感じが個人的に駄目で、検討していた部屋の独立キッチンに
魅力を感じながらも悩んだ挙句購入は見送りました。
購入に至るか否か、決定打は人それぞれですね。

なぜ売れてないか整理してみた。
・手すりが柵で、団地のような安い外観
・朝霞なのに、駐車場100%を売りにしている。
・いらない共用施設
・急行通過の朝霞。駅からマンションまで何もない。周りにショピングできるような施設がない。
・朝霞は人参畑の砂嵐で、洗濯物を外に干せない。

それでもよければ、どうぞ。 価値観は人それぞれですから。
少し駅から離れても和光市や朝霞台に買います。

わざわざ分析ありがとう。駅から遠い朝霞台や和光市のマンションが早く売れるといいですね。

価値観は本当に人それぞれですね（笑　まぁ当然の事だと思います。
そもそも私は戸建しか考えてなく
マンション自体嫌だったのですが最近はマンション購入も検討中です。

＞駅からマンションまで何もない。周りにショピングできるような施設がない
私的には普段は都内勤務で仕事しているのでショッピングを身近で期待してないし。。。
ちょっとしたスーパーがあれば充分派です。
それより学校や公園が近い事が魅力的です！

＞少し駅から離れても
今まで駅から離れた戸建に住んでいたのですが
本当に大変でした。帰宅が夜中になればタクシーまたは迎えが必要だったし・・・・。
マンション買うなら徒歩１０分内と決めてます！

神奈川、東京の物件も色々とみてますがアサカレジデンスは有力候補です！！
勿論、このレスも全部読みましたが・・・・。
（かなり大変でした　（笑　）

＞団地のような安い外観
外観もそんなに気になりませんね。自己満足の世界ですからね。
住む家の中が充実していれば充分！

ネガティブな書き込みに住んでいる方は心を痛めているかもしれませんが
気にしなくて良いんじゃないですか。
良いと思う人と悪いと思う人、両方いて当たり前ですし
掲示板だけをアテにして購入する人はいないでしょう。
高い買い物ですからね。
金額とかトータルで考えたら良い物件だと思います

砂嵐やｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞ施設がない、というのは朝霞台も和光市も大差ないのにね　

№753の方、朝霞台か和光市で購入出来るといいですね

>>755
＞神奈川、東京の物件も色々とみてますがアサカレジデンスは有力候補です！！

エリア広すぎですね。アホでしょ？（爆笑）

756みたいに広範囲で探す人が買うような物件だからアサカレジデンスはだめなんだって。

朝霞駅でさがすより、和光市のほうが絶対いいよ。地元の人間はみんなそう言ってます。

和光市・朝霞台ってそんなに優秀ですか？
私は和光に住んでいましたが、どちらの駅にも畑は同じ様にモリモリあるし、風はどこに住んでいても舞います。買い物施設だってお世辞にも立派とは思いません。単に“急行が停まる”だけの駅だと思います。でも東武線始発となる池袋駅では急行と準急が交互に運行していますし、準急に乗れば停車駅数は３つだから急行の朝霞台と条件は同じです。何でそんなに“急行”にこだわるのかわかりません。
私は勤めが渋谷なので現在は副都心線で通勤していますが、帰り道に人身事故などが発生すると東武線直通運転の電車に乗っていたとしても和光市止まりにダイヤ変更されてしまうんですよね。降ろされた和光市駅構内は後から続いて到着する人達で満杯になってしまうし、その中でいつ動き出すのかわからない電車を待つのは苦痛です。しかし、和光市駅→朝霞駅間は比較的短距離な上、マンションは朝霞駅よりも和光市寄り地点にありますからアクシデントがあっても和光市駅から徒歩帰宅で問題なく帰れます（昨年夏より過去３～４回経験済み）。それに引き換え和光市駅→朝霞台駅となると疲れた体に鞭打っていつ復旧するのかわからない電車をひたすら待つよりないですよね。
通勤している身には電車トラブルはない方がいいですが、遭遇した時程「徒歩でも充分帰れる距離でよかった！」と強く思います。（つい長くなってしまいましたが、何かの参考になれば・・・）

758さん、和光市駅徒歩10分圏内に物件がありません！地元だけどそんな意見ばかりじゃないですけど？

朝霞を冷静に分析
デメリット（個人主観です）１．ダサイ田舎イメージがつきまとう　２．自衛隊（気にしない人はOK）　３．準急しかとまらない　４．小さいスーパー系しかない　５．砂埃がどうとかいう人がいる
メリット　１．池袋20分圏内　渋谷35分圏内（これは西武石神井公園や小田急　東急の川崎市相当です）
２．和光市にはよく駅15分　20分の物件が多いが　実は朝霞市の和光寄り物件は徒歩20分位で和光市にいけます
路線より地図をじっくり見るといいかも（このアサカレジデンスも男足なら20分で和光にいける）
要はブランドイメージを気にしない方のコストパフォーマンスは比較的高いのが朝霞と思われます（比較的穴場）
大泉や　石神井　川崎市のマンションと比較すれば　一目瞭然かと思われます　又　都心より遠い朝霞台　志木
との比較もされた方がいいかも知れません　駅には小さいですが新しい商業施設ができ　駅前に東武ストアができるようです（これも小さそうですが）飽和状態の町でないだけに今後に期待です　

朝霞は住んでみて意外に便利でした。
急行停車駅に拘ってる方もいますが、市役所、税務署、集配郵便局、図書館、体育館などすべて徒歩圏内なので、色々な手続きが非常に便利です。

朝霞には他の物件もありますが、私にとって駅から10分以内は重要なポイントだったので決めました。

759さん
あなたの文章を読むと、急行が停まり、始発もある「和光市」はつくづく良い街に思えます。

762さん
市役所や税務署や集配郵便局に頻繁に用事があるのですか？大変ですね。
私が頻繁に行くのはそんな所よりも、大きなスーパーです。

準急だけでも充分本数多いですよ。
他の埼京線や東武伊勢崎腺に比べても本数が少なくなる日中の時間帯で比較すれば一目瞭然です。
急行に拘る書き込みは実情を知らず一般論で言っている可能性が高いと思います。
どうやら、このスレを荒らしたい人がいる気がしてなりません。

763さん、だから何？

765さん、理解できないのであれば、消えなさい。

確かに東上線は電車の本数多いかもしれない
でも、西武沿線、埼京線沿線に比べ人気があるとはいえず
マンションは電車が便利ということだけじゃないということが分かる

人気の有無よりも生活や通勤がし易いかが重要では？
西武は東武より田舎臭い感じがするけど・・・
朝霞は安く購入でき穴場的で良い気がします。

763さん
自分の意見が常に正しいと思ってる人なんですね
良いと思う部分は人それぞれなんだから良いじゃないですか
何故いちいちケチつけるんですかね

ちなみに私の友人は和光市にずっと住んでましたが
今は和光市でなく朝霞で物件を探していますよ

アサカレジデンスが和光市から徒歩20分とか言ってる方、必死過ぎてうける。
エコヴィレッジなら20分かからない。駅近がいいなら朝霞台で検討してみたらいかが？

言っとくけど、私は業者じゃないからね。

もしかしてエコヴィレッジって　あの崖のところ？
あそこなら　朝霞にも25分でいけますね？
冗談きつすぎて　最高にうける！！！

まさかエコヴィレッジってあの崖沿いの和光の事？
あそこなら　25分で朝霞につきますよ
冗談きつ過ぎ超うける！！！

朝霞だろうが朝霞台だろうが駅前は
どちらも似たり寄ったりで何もない
急行停車しないのも池袋で急行に乗り
和光で降りれば1分もせずに各駅が
来るのでそこはたいした問題では
無いと思う。始発と普段の食料品の
買い物が気になるなら和光か志木が
ここら辺ではベストでは？

住みたいまちランキング上位常連の某市から引越ししてきました。中心部から離れていたのもあって、畑が多くて土ぼこりが半端なかったです。今は普通に洗濯物干せて嬉しいです。

朝は富士山をのぞみ、昼はキャンプドレイク跡の緑のトンネルを散歩し、夜は静かな環境に満足しています。
子育て環境としては、文教施設が近いというのが決め手の一つでもありましたが
少なくとも和光市よりは乳幼児医療費助成制度が充実しているし（23区とは比べませんけどね）
本当に子連れの人が多くて、これからの街なんだなあと実感しています。

スーパーは、実はほとんどコモディは使ってなくて、もっぱらマルエツに行ってます。
理由は、ちょっと自転車に乗れば着く距離なので特に遠く思わないし
カートに子どもを乗せたまま広々としたダイソーに行けるので本当に便利だから。
100均好きな私ですが、小さな子どもを連れて入るの大変なんですよね。同じ階に本屋もできました。
東武ストアができれば、使い分けるとは思いますが。

24時間ゴミ捨て可は本当に便利だし、すぐ近くに西松屋もあるし、公園いっぱいあるし、比較的遅めの終電を乗り逃しても池袋から深夜バスが出てるので安心（金曜に楽勝で座れました）だし。

デメリット？は、朝霞を意外と知らない人が多いということですかね。今のところ、非常に満足しています。

住めば都ですか
人生いたるところ青山あり

＞住めば都ですか
＞人生いたるところ青山あり

アサカレジデンスにネガティブな気持ちをお持ちなんですね（笑）。
住んでる本人としては、孟母三遷に学んだつもりなんですけどね（笑）。まあ、特に孟子が大好きってわけじゃないですが。
終の棲家のつもり、というところは当たってます。

まあ、価値観は人それぞれですから。

ライオンが完売間近みたいです。。。
営業さん何してんの頑張れよ！
心配になってきた＞＜

総戸数が200戸位だったのだから残10戸前後なら健闘したほうだと思いますよ！

ここは何で売れ残っているの？
過去レスを読むのが大変なので、誰か要約して教えて。

780さん

買う意識があるなら頑張って読んでください。
まあ色々疑惑や問題があるみたいですが、我が家は気にしません。
ただ、まだ残ってることを考えると何かいい思いはしまいですけど。。

７８０です。ざっと読んでみました、どこまで真実のことが書き込みされているか不明。
都心に近くて悪いマンションではないと思いますが。
売れ残りが多い？のは不景気もあるでしょう。

782さん

それが他はライオンズをはじめ売れてるのですよ。。。
ココだけずっと残ってるのorz

なんでここだけ残っているの？

知りませんよ（怒）
営業さんに聞いてください。
そして教えてください。（願）

この物件いくらまで値引きできますか？

朝霞レジデンス
エコビレッジ
エアリス
グローリオ
アデニウム
どの口コミも見たけど、どの口コミも、住んでる人の気持ちも考えずに、デメリットだの値引きだの、よく書きますね。

778 『営業さん頑張れ』まるでﾗｲｵﾝｽﾞの営業ﾏﾝなら売れるように聞こえますが、まず無理でしょう！ﾗｲｵﾝｽﾞは安過ぎただけでしょう！値付けが甘いだけでしょう！

工業地域でしょ。
となりの空き地や駐車場が工場になるリスク

>>789

それはまずないでしょう。

おめでたいですね。
工場や倉庫がどんどん撤退して空き地になってるでしょ。
よくても跡地がマンションなどに化けるまでかと。

なんでここだけ売れ残ってるかっていう理由

それは　立地と建物に対して価格が高いから

それと　販売代理に営業力が無いから　というか　売る気が無いから

建物高いですか？
坪、どのくらいが買いか教えて下さい。

マンションＤＢとかに坪単価がのっていますが、
マンションは向き、階数、周辺環境で単価が変わると思います。
比較が難しいですよね。
だいたい大規模物件は戸数が多いので売れ残るんですよ。

マンションのプロって、誰？
本屋に行くと、いろいろいるけど。

着工から時間がたっていることもあり、
今はやりの設備でない部分があるのも残ってる一因かもしれないですね。

我が家も当初はディスポーザーやペアガラス、ガラストップのガスレンジなどに
未練を感じていたのですが

ディスポーザーはメンテナンスが意外と大変そうだし
ペアガラスになってる物件って窓開けたらうるさい所多かったし
ガスレンジも結局は消耗品なので、後々変えればいいし

ということで、立地を買うことに重点を置きました。

以前中古マンションの大規模修繕で苦労したので
余計な共用設備、豪華な見栄えのための装飾はなくて結構です。

なんで売る気がないのだろう？

朝霞駅徒歩１０分前後なら坪１６０万円～１６５万円
見栄えのする環境なら１６５～１７０万円
朝霞台・志木　徒歩１０分前後　１６５万円～１７０万円
和光　徒歩１０分前後　１７０～１７５万円

今、マンションデベは２００４年位の相場で事業化・販売計画をしている
ただし土地が無いためこれから土地を仕入れて販売する物件（来年夏前後に販売）
は価格が高くなる可能性大　そしてまた売れなくなる可能性大
立地が良ければ今が買い時
立地が並み以下の物件はいくら値引きがあっても買ってはいけない
人口減の時代、並み以下の立地の中古マンション（戸建もだが）は暴落する

ディスポーザーはメンテナンス費用がかかりますが、すぐに壊れるとかはないですよ！
うちは食洗機よりディスポーザーの方が重宝してます。

坪単価は相対価格という
総額（グロス価格）は絶対価格という
朝霞のグロス価格は３５００万円が上限
よって７０㎡の３ＬＤＫであれば坪１６５万円となる
４ＬＤＫが売れ残っているのであればグロス価格を無視してしまった商品計画のミス
朝霞台・志木は３８００万円位が上限
和光は４０００万円

では、安くなった今が買い時ですか？

買いの物件もある　買わない方がいい物件もある　ということです
タイミング的には昨年がベストでした　今年はちょと高くなってます

立地の悪い物件を値引きしてもらうより　立地のいい物件を「ちょっと高いかな」と思う位の
価格で買うのがいつの時代でも間違いはありません　すごく高く買ってはダメですが
昨年人気だったほとんどのアウトレットマンションは立地の悪い物件が多かったので
購入者は大損でしょう

マンションは１に立地　２に立地　３も４も５も立地です
立地というのは多くの人がよいと思う立地の事です　念のため
立地が並み以下の中古マンションを調べてみれば下落幅が大きいのが一目瞭然です

↑ありがとうございます。
そうなんですか、昨年が買い時だったんですね。
立地ですか･･･素人に難しいですね。
ここは駅10分以内だけど、立地が悪い？

よく言えば落ち着いた周辺環境、悪く言えば何もない…

もうすぐ東武ストアができますし、便利になりますね！

東上線のマンションのプロ さんが考える、立地がよい　のはどこら辺りですか？

>>マンションのプロ様

ここ数年、この沿線で継続チェックしてますが、
我が家にはどの物件も「帯に短し襷に長し」でした。

昨年、プロ的に買い物件ありましたか？

都心に近いし、駅も9分。立地はそんなに悪くないと思うんだけど。
でも、ここは多くの人がよいと思う立地ではないってことなんですね。
　

アサカレジデンスの近所に住んでますが、私は気に入ってます。

>>808さん

残っているから立地が悪い、とは言えないんじゃないですかね。

マンションのプロ様も書かれていましたが、
立地の悪いところで値引きが大幅にされて買う人もいれば
立地のいいところで、もう少し値引きしてほしいと思って買い時を逃す人もいるということでは。

ここの立地は朝霞駅の中では悪くはないと思いますが、ミクロ立地が悪いですね
倉庫などが多く、見栄えがしないんですよね

私が思う立地が良いエリアは
和光駅の丸山台・本町　朝霞駅の本町　朝霞台駅の北原・西原・東弁財　志木駅の東・東北・本町
です

昨年で気になった物件は
レリア和光がダントツ（あっと言う間に売れてしましました）
今年は　エコビレッジ朝霞台北原・東弁財

プラウド志木２は何気に立地は良さそうなんですが、志木駅最寄りの朝霞市アドレスエリアは
昔から販売に苦戦するエリアで、ここも最後は大幅値引きで売り切ったので　やっぱりなと思いました

新築マンションの場合は同じ立地で同じ物件が毎年出てくるわけではないので、価格に関して
毎年の単純比較ができません。
一般的には昨年が価格の底でしたが今年も買い時だと思います

これから出てくるものでは、和光で住友の丸山台（きっと高いでしょうけど）・トラストファイブ本町
朝霞台でコスモスイニシアの朝志ヶ丘、志木では三井の東北が好立地ですね

デベロッパーは重視しないんですか。

どれだけ立地が良くても、泥舟じゃあしょうがないきもしますけど。

８１１
ウザッ

デベロッパーを気にする点は　引き渡しまで倒産しないかどうかでしょうね
倒産してもゼネコンが引き継ぎますからゼネコンの体力も気になります
まあ　外部からは財務内容まではっきりとは分かりませんけど
販売が始まってしまえば倒産しても管財人は引き渡しをしますからあまり気にしても意味がありませんが・・・

アフターサービスなんてどこも同じですからデベやゼネコンを気にする必要はありません

生活が始まってしまえば売主なんて思ったほど気になりません
売主が倒産したから中古になって安くなることもありません
不動産価値は立地です

悪立地を営業しなければならない販社の方は大変でしょうけど頑張ってください　値引けば誰か買います

不動産価値は立地ですか････
駅から近いだけでは駄目ってことですね。

で、ここの立地はどうなのよ？

日本が勝ったぁ～（奇跡）

年収３７０万で、頭金１００万ですけど買えますか？

アフターサービスの内容について、それほど各社違いがないにしても
そもそも倒産してたら、サービスも受けられないですよね。
ゼネコンなんてどこもかしこも危なそうで、あてにはできないし。

引渡し後も簡単に倒産しないような売主かどうかは、大いに気にしますけどねえ。
ましてや、最初から財務内容に難アリと分かっていて、大きな取引をしたいとは思わないし。

ここのデペは安心な方じゃない？
でも近くのイニシアの方が先に完売してしまったね。

イニシアは安いからね…。売れる売れないは立地と価格じゃないですか？
価格が安ければ売れますよ。

格下に見られているので、県内の他の路線と同じ価格にすると売れません。
格に見合った価格設定がないと、時間がかかるようですね。残念ながら。
沿線の質が上がれば変わっていくかもしれないですが・・・。
沿線の開発が進まないまま宅地化していった結果ですね。
大きなキャンプの跡地もありますが、まとまらず放置されたままです。

東上線の志木まではいい方ですよ
京浜東北線なんか浦和以外はボロボロだし、埼京線も厳しい　伊勢崎線なんて地獄
大京の朝霞が１６０万円で売れたなんて市場としてはいいエリアですね

デベ側からすれば安くすれば売れますけど　買主側からすれば安くなっても買わない方がいい
という物件も多いですね
デベは２年くらい先の相場が解ってるけど消費者は今しかわからない人が多い
経済学でいう情報の非対称性というやつですかね

キャンプ跡地には祖国の土を踏むことの出来なかった多くの米兵の念が残っているのかもしれません。
古くは朝鮮半島へ向かったものの多くは帰還することが無かった。それゆえ朝霞でお金を使い果してから向かったものも多かったとか。地元経済は潤ったようですが。
また、ベトナムから怪我をして沖縄、立川経由で帰還してきたものも多くがここで亡くなったそうです。
今の保健所から郵便局にかけての地域ですね。

え、そういう歴史のある土地なんですか？

だから志木のほうが栄えているんでしょうかね。

フランク長井さん、江利チエミさん、渡辺貞雄さんだったかな。とにかく昭和の歌謡の黎明期はここのキャンプが発祥の地ですよ。巨大なキャバレーもあったようです。
最近では本田美奈子さん、尾崎豊さんがでましたが、病気になったりみな一生をまっとうできませんでしたね。

で　朝霞に異常に詳しい827さんは
何処住んでんの？
フランク　永井　ですけど

朝霞台のイニシアは無いよ。
新旧の巨大な団地に囲まれ、線路も至近。
立地という観点で、最悪。

朝霞台のリブランの物件は、立地は良いかも知れないが、
床暖房のないマンションなんてあり得ないから却下。

志木の三井はいいかもしれない。

和光のことは知らん。

以上

東上線のマンションの素人さんへ


マンションで一番使わなくなる設備は床暖らしいよ。

ガス代が高くつくらしい、また10年くらいで駄目になるらしい。


ここのマンションには床暖ついてるよ。どう？

以上

NO８３０
どんなものも１０年もしたら壊れるんじゃない？？

毎度、毎度お仕事ご苦労様。
あなたに皆勤賞を差し上げます。

８３０さん

我が家は、冬は毎日床暖房使ってる。

このマンションもモデルルーム行ったけど、
全般的に貧相な感じで検討対象から外した。

あなたが関係者だったら、ごめんなさい。

以上

NO８３２
全く笑っちゃうね。
文章読解力が無いのか？
NO８３０の文章を100回読め。

３回だけだが、繰り返し読んだよ。

８３０さんは「らしい」連発だよね。

我が家は実際に毎年冬に使ってる。

確かに１０年後に壊れるかどうかは知らないけど、
少なくともこの５年は重宝してる。

他人の伝聞に基づいて推測した将来より、
自分の実生活での経験をオレは大事にする。
まあ、みんなそうだよね。
だから、我が家には床暖房は必須。

ここまではリブラン物件へのコメントで、スレ違いだよね。

混乱させてごめんね。

この物件へのコメントは前述の通り。
床暖房あるのは良いけど、他がNGだった。

以上

うちは２ＷＡＹキッチンの引き戸の狭さにビックリして止めた。

ラグビーやってて肩幅あったせいかもしれんが、１７５センチ７５キロの俺が正面向くとつっかかるんだもん。

こんな２ｗａｙなら作るな！

結構快適ですよ。

マンションを選ぶにあたって何を重要視するかは、人によって違うわけで、アサカレジデンスが良いと思う人は実際購入して、快適に生活してるみたいだから、それでいいじゃん。

苦情ばかり書き込んでもしょうがないと思いますが！

同じく、けっこう快適にすごしてます！
暇なのかなんなのか知りませんが掲示板でしょうもない小競り合いはやめてください。話し相手になってくれる友達とかいないんですか？住んでる人達に失礼です。

住人のかたへ。
このサイトは住人の方を誹謗中傷しているわけでは有りません。
これから入居予定の方を対象に、書き込んでいます。
入居予定の方を契約させないためのいたずらサイトです。

あくまでもプロのバトルですので噛み付かないように。

住人の方へ

気分を害してしまったようで、申し訳ないです。

誹謗中傷するつもりは全くなくて、
素直に思ったことを述べたまでです。

検討者向けの掲示板だと思ってたから。

やっぱ、自分が買った物件の評価って気になるよね。オレが買う物件は、そこそこのタイミングで
さっさと完売して欲しいな。

まぁ、こんなとこでうだうだ言ってるオレより
希望の物件を購入したみなさんの方がHappyだよね。
最後に、オレ、プロじゃなくて素人だから・・・。

長々と失礼しました。
もう書き込みしないと思います。

以上

８３０です。

私は営業ではありません。

検討者です。

以上

ここのスレの荒れ方、異常。


以上。

ここは荒れていない方ですよ。

いえ、ここのスレの荒れ方は異常です。

早く住民板を作成依頼すべく完売してもらいたいものです。

もう入居しているのに、住民版がないのはなぜですか？

売れ残ってるから・・・

↑
１人３役か？

↑
１人４役か？

↑　何だ、徹夜か？

↑
１人５役目キタ－－－－－－－－－－－－

↑
真剣にマンションの検討しようぜ！

↑
買う気がないならどっか行ってください！！