名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

15分くらいかな

>>987 匿名さん
東山の物件に関する質問ですか？
販売は未だですが、駅からは地図上で見ると徒歩5分ぐらいです。

最近はグランドメゾンばかりでグランドヒルズがあまりないですね。

政府、与党は、タワーマンション高層階の固定資産税を
２０１８年度にも増税する方向で調整に入った。
おおむね２０階建て以上を対象とする。
現在は階数に関係なく床面積で税額を決めており、
価格が高めのケースが多い高層階と、
比較的安い低層階の価格差が税額に反映されておらず、
不公平との指摘に配慮した。
低層階は減税し、１棟当たりの税収は変えない。
１７年度税制改正大綱に盛り込む方針。
新築時の分譲価格などを参考として、
階数の高さに応じて税額を高く設定する。


高層階の固定資産税は５割増える
低層階の固定資産税は５割減る
１棟としては総額同じ

>>990 検討板ユーザーさん
建設費高いから手ぇ抜いて名前だけのグランドヒルズ作ったら評判悪かったからやりにくいんだろうな。

グランドヒルズ八事天道なら欲しかった
でも、最近は八事にこだわりすぎだよね

パークコートを上前津に作るのもどうかと思うけど…

8000万出して屋根無し駐車場。
エントランスもショボいからグランドヒルズは名乗って欲しくなかった＞春山

そういえば、末盛の愛知学院歯学部裏の豪邸跡地も駐車場建設なのかな？

ネタがない名古屋。

本山、無印跡。徒歩0分、ダイワハウス

無印の跡地は狭そうだからダイワが何かの店舗でも作ると思ったらマンションだったのね。
敷地は狭いから駐車場が何％確保出来るか気になる。

ダイワのマンションじゃ期待できないわ
全てにおいて

赤池にＴステージだってさ。大きな看板が駅前にありました。
情報はこれからだと思う。

本山は、インターネットに出てましたけど、どうも銀行店舗のようですね

今後のマンションはどんどん値上がりするようですね。
高針で住友かどこかがやるものは坪単価200近いとか。
これなど。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/aichi/sc_109/pj_87263689/?kbn=2&...

>>1001 匿名さん
そこらじゅうで熱田の中古物件の宣伝書き込んでるね。
逆効果だからやめたほうがいいよ。

本山駅ダイワはどこに情報ありますか？

錦一丁目
ザ・グロー　オリエンタル名古屋の隣
野村不動産
２１階建て

http://www.aichibank.co.jp/news/documents/news20161017.pdf
これなんですかね？

新尾頭の交差点そばの空き地は何になるんでしょうね？
前はガソリンスタンドか何かだったような。

た○さん、ありがとうございます。

マンションではないのですね。そんなに大きくないですもんね。

もしマンションなら、ホントに住環境も駅利便性もよいとこでしたよね。
でも、本山から無印とかのオシャレな店が消えるのはホントに寂しいですね。

無印はお洒落な店ではないけど、地方銀行の支店になるのは勿体ない土地ですね。

今度、吹上駅の近く、春岡通にマンションが建ちますよ。三井不動産レジデンシャルでした。さらにその近くに三菱地所の
マンションが建ちます。川名1丁目です。どうなんでしょう。

http://sgforum.impress.co.jp/news/3545
積水は最近東山公園ちかくの土地取得してたよね。

名称：ヴィー・クオレ　レジデンス　栄二丁目
住所：中区栄二丁目719
敷地：690㎡
延床：6094㎡
高さ：59.96m
階数：地上19階建
着工：平成29年2月28日（予定）

>>1004 マンション検討中さん

野村マジかよ

久屋大通沿いで基礎工事してたから見たら
くれたけインだった
シティタワーの西隣
そこそこの規模だからマンションかなと思ったけど残念

ゼスタタワー代官町の見学して帰りに南側にもまとまった更地があったが何になるんだろう

中日ビル一階の野村のモデルルームは何？

東区の物件じゃないですか？

東区のどこですか？桜通り沿いなら気になります。

微妙なとこですよ。
徒歩何分かかるのって感じの。

焦らさずおしえてください笑

高岳駅徒歩10以上。
工事は始まってます。
尼ヶ坂駅徒歩５分以上
という噂です。
噂ですみません。

瑞穂・昭和区辺りで予定はないですかね？

東区代官町に広大な空き地が二カ所ありますね。
代官町はこの１０年程で大規模マンション街に変貌した模様です。

瑞穂昭和はもう今後めぼしいところはないでしょう
いま買うべきでしょう
できれば過去に買っておくべきだったでしょう

覚王山か星が丘でハイグレード物件の計画はないでしょうか？
横浜から移住予定ですが、タイミングをはかっています。

>>1022 マンション検討
昭和区役所の裏で工事が始まってますよ。
御器所では最高の立地かなと。駅近で静かそう。

>>1025 マンション検討中さん

来なくていいよ
横浜に骨埋めろ

>>1025 マンション検討中さん
何がハイグレードや。

>>1025 マンション検討中さん
東山公園の近くに積水が分譲するみたいですよ。

>>1029
東山公園には古くから親戚が住んでいるので、
近くに住めるならうれしいです。
積水の物件なんですね。
調べてみます。ありがとうございました。

橦木町の空港線西側、以前公務員住宅があった場所ですが、重機が入り更地になりつつあります。ここもいずれマンションが建つのでしょうか。
公園に面していて広さもかなりあるように見えるので、今後が気になります。

>>1031

噂ですが、相当お高いマンションになるみたいですね。
今近隣で売ってる物件の比ではないとか。
庶民にとって高岳駅近辺は今まで以上に新築マンションには縁がなくなるのかもしれませんね。

錦1。
美園小の西に21F建で野村。
19/3竣工予定。
錦2よりこっちが先みたいだね。

>>1033 匿名さん
納屋橋とほぼ同じ感じだね。稀少性はない。
しかも高層階は固定資産税高くなる物件ですね。
その点、御園座まではセーフ。

1031さん

ヴィークハウス白壁よりも高くなりそうですか？
また、売主は誰でしょうか？

>>1034 マンション掲示板さん

敷地が狭いので、覚王山みたいなコンパクトタワーになると思う。
21階建だから固定資産税は誤差かと。

錦2も含め、伏見周辺が都心回帰の受け皿になり得るか？という観点で、販売動向は興味深い。

野村の錦アドレスの2本が苦戦するようなら、エリアレベルでの発展は期待薄だね。

>>1035 マンション検討中さん

大手デベで、ヴィークハウス白壁ほとではなかった気が...

>>1020通りがかりさん


東区　
桜通りから南へ〇〇メートル
土地取得済み　
転売しなければデペは財閥系
敷地１０００坪超　
たぶんタワー　　
着工日時不明

>>1038通りがかりさん

新栄寄りですね？？

>>1039さん

そうです。

個人的には良い場所だと思っています。

上前津２丁目 堀川沿いの月極駐車場
またまたプレサンスが立ちますね。

>>1040さん

噂では坪300万は超えるとか...
私みたいな庶民にはご縁のない話です。

みなさん情報早くて助かりますわ

>>1042さん


坪３００超えですか・・・。
確かに、土地代を考えるとあり得ますよね。

完成までに相場が落ちない限り、私にも縁が無いです(笑

名古屋も都心のマンション価格が上がり始めましたね。
デフレからインフレへ、さらに相続税対策を考えると良いことですね。

新栄寄りって、新栄町に近い？
それとも新栄町駅に近い？

駅です。

桜通りから数十メートルですから。

スレの流れからすれば野村じゃないですか？

いえ、売り上げ上位三社以内です

新栄町駅に近いエリアですか・・・残念。
あの辺りは治安も悪いし、住むには適しませんね。

>>1050さん
桜通りと新栄駅の間って治安悪いんですね、勉強になりました。

そんなに隠さなくても、現地に行けば看板立ってるだろうしもっと教えてくださいよ。

新栄町駅周辺で相対的に治安が良くないのは
錦通りから南側です。
北側の東区葵一丁目が治安が悪いなどという話は聞いた事がありません。
デタラメな話です。

>>1052さん

ごめんなさいね、まだ既存の建物が沢山あって、住民も居るし会社もありますので、もう少し待ってください。
意地悪して隠してるわけではないです。
情報をくれた人から、まだ伏せていろとのお達しなもので。
因みに看板は立っていません。


>>1053

ですよね(笑　私も見た事も聞いた事ありません。
全く土地勘の無い人か、マンション建設情報を入手している同業他社の書き込みだと思いました。

>>1054 地元民さん
1052です。わかりました。情報がオープンになるまで待ちますね。でも楽しみです。

マザックビルのちょい北あたりじゃないですか？
現在まとまった空き地や駐車場が散在してるので。
場所的には最高だと思います。
学区もまあまあだし。

>>1016
>>1021
尼ケ坂駅の物件は、市工芸の道路を挟んだ向かい側にあった宿舎？の跡地。
野村不動産がプラウドの予定。現状は建物の解体がほぼ終了。建築予定看板あり。

そうですね。
良い立地とは言えないのかもしれませんね。
近くのシティハウスの状況をみても。

>>1055評判気になるさん

ご理解いただいてありがとうございます。
ここは毎日覗いていますので、許可が出次第書き込みます。
情報をくれた方は、土地を売却した会社の幹部の方です。
きっと、転売の可能性が残っているのと、顧客の混乱を避けるために控えているのだと推測されます。
ただヒントはいくつか出しますので、参考にしていただければ幸いです。

学校・寺・東南角・約１０００坪超・現在空き地ではない・葵町




>>1056さん

マザックの北は間違いではありません。
ただ、セブンのあたりを指していらっしゃると思いますが、予定地は現在空き地部分がありません。

カローラ中京ですね！
その話はもうずいぶん前に小耳に挟みましたが
一向に進展がないので
ガセ？と思ってました。
小学校も近くていいですね。
タワーに期待します。　

葵と言えば市営あおい荘が非常に目障りです。
あんないい場所にコレはどうかと思います。
さっさと売却して移転して欲しいです。
名古屋市は何やってんでしょうかね？

なんだがっかりだ。
布池公園の東の駐車場かと思って期待したのに。
そこじゃ桜通りと19号の騒音が気になるな。

>>1061
あおい荘なんて滅茶苦茶まともな方だから
おみゃあさんが他の市営住宅みたらチビるレベル
知らぬが仏だな

>>1053 周辺住民さん

駅の南北でそんなに変わりますかねえ？
新栄町駅周辺と言えばラブホと水商売・風俗向けの賃貸マンションが多いイメージです。
桜通りの北側まで行けば大丈夫な気はしますが。

新栄町に住むのって港区や南区西部とかに住むようなイメージですよね。怖いし薄汚い感じ。そういうとこ出身の人なら性に合うのかな。

>>1064匿名さん


私は1053さんではないですけど、ちょっと反論させてください。


＞駅の南北でそんなに変わりますかねえ？

明確に違いますよ。
北側には学校がありますので、風俗系はずっと存在してませんし、これからも出来ないです。



＞新栄町駅周辺と言えばラブホと水商売・風俗向けの賃貸マンションが多いイメージです。

周辺の概念にもよりますが、あなたの論調だと久屋大通・丸の内・池下・本郷・東桜も同じになりますね。



あなたのおっしゃっている事を完全否定はしません。
あなたのイメージですから、どのように感じてもそれは自由です。
ですがそこに住んでいる人を一括りで蔑むような書き方は失礼ですよ。

>>1066 地元民さん

風俗の店舗じゃなくて風俗嬢が住んでそうな賃貸マンションがあるという意味です。

新栄町駅エリアに住んでる人の書き込みが多いことは分かりました。
坪単価が高額なマンションでも売れるエリアかは疑問ですけどね。

新築予定情報　

信頼度８０％

場所　〇種の眩しいビル
デべ　ハウスメーカー大手
着工　未定

>>1067

いえ、私は富士中出身なんで、東桜が近いです。
ただ、葵学区に友達は沢山いますけど。



＞風俗の店舗じゃなくて風俗嬢が住んでそうな賃貸マンションがあるという意味です。

入居審査が甘い賃貸が多そう、という解釈でよろしいですね。


＞坪単価が高額なマンションでも売れるエリアかは疑問ですけどね。

ゼスタの広告が毎日入るんですけど、同じようになってしまうんでしょうかね。

煽ってる人がいますねえ。
僻み、妬みでしょう。
可哀想な人です。

2017年中部圏版「買って住みたい街」「借りて住みたい街」ランキング
http://www.homes.co.jp/cont/town/town_00113/

丸の内に買いたいなんて全くおかしいでしょ
売ってる業者に調査したの？って聞きたい感じがするよ

ほら！この調査だと売ってる物件数で決まってしまうよ。
売り物が少ないのに大人気のいりなかや八事が入ってないのも納得

対象期間
2016年1月1日 ～ 2016年12月31日
対象者
HOME'S ユーザー
中部圏は愛知県/岐阜県/三重県を対象とした
集計方法
HOME'S に掲載された賃貸物件/購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計

これはひどい

東区の東白壁小学校のプールの向かい辺りで、土壌調査？をしていましたが
建築主が野村不動産になっていました。

>>1068 地元民さん

それ随分前から話題になってますから。
千種で積水ハウス。

話題というか、中の地場大手のテナントとかも既にビルを出てるんだけど
意外と進んでないんだよね。

広小路長者町の交差点で工事してる大きなビルって何かわかりますか

北区金城三丁目地内大津通沿い
三交不動産のマンション
名城公園駅から徒歩5分くらい

>>1076匿名さん

そうなんですか、じゃあ今更情報でしたね。

いよいよ動き出すみたいですよ。

>>1080 地元民さん
動き出すって話は聞いたことないな

詳細知りたいです

プラウド錦、いつから販売説明会だろ？？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615965/

>>1080 地元民さん
嘘かよ

適当なこというなよ

錦より栄のほうが住所として良さそうだな。

トヨタカローラ中京の本社は、２月１０日に吹上に引越しましたが、
敷地は３０００ｍ２近くありそうですね。

代官町から新栄町駅の間には、１０００ｍ２弱の更地が２つ
（ＮＴＴ西日本布池第２、第３ビル）ありましたが、

知らないうちに桜通り南側の檜工務店の本社ビルが、
トヨタカローラ中京よりも先にピカピカの更地になっていて驚きました。

元々、民家が少ないエリアなので、人口はかなり増えそうですね。

数日前の報道だと、再開発を行う三社へノリタケが跡地を売却するのは18年3月らしいけど、今年は譲渡前に土壌改善工事でもやるということなのかねえ。なかなか進まないものだわ。

サムティ東区葵２丁目　
１５階、敷地４０６ｍ２、建築２６２ｍ２。関西系の投資用マンションがまた建つらしいです。