名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>1053 周辺住民さん

駅の南北でそんなに変わりますかねえ？
新栄町駅周辺と言えばラブホと水商売・風俗向けの賃貸マンションが多いイメージです。
桜通りの北側まで行けば大丈夫な気はしますが。

新栄町に住むのって港区や南区西部とかに住むようなイメージですよね。怖いし薄汚い感じ。そういうとこ出身の人なら性に合うのかな。

>>1064匿名さん


私は1053さんではないですけど、ちょっと反論させてください。


＞駅の南北でそんなに変わりますかねえ？

明確に違いますよ。
北側には学校がありますので、風俗系はずっと存在してませんし、これからも出来ないです。



＞新栄町駅周辺と言えばラブホと水商売・風俗向けの賃貸マンションが多いイメージです。

周辺の概念にもよりますが、あなたの論調だと久屋大通・丸の内・池下・本郷・東桜も同じになりますね。



あなたのおっしゃっている事を完全否定はしません。
あなたのイメージですから、どのように感じてもそれは自由です。
ですがそこに住んでいる人を一括りで蔑むような書き方は失礼ですよ。

>>1066 地元民さん

風俗の店舗じゃなくて風俗嬢が住んでそうな賃貸マンションがあるという意味です。

新栄町駅エリアに住んでる人の書き込みが多いことは分かりました。
坪単価が高額なマンションでも売れるエリアかは疑問ですけどね。

新築予定情報　

信頼度８０％

場所　〇種の眩しいビル
デべ　ハウスメーカー大手
着工　未定

>>1067

いえ、私は富士中出身なんで、東桜が近いです。
ただ、葵学区に友達は沢山いますけど。



＞風俗の店舗じゃなくて風俗嬢が住んでそうな賃貸マンションがあるという意味です。

入居審査が甘い賃貸が多そう、という解釈でよろしいですね。


＞坪単価が高額なマンションでも売れるエリアかは疑問ですけどね。

ゼスタの広告が毎日入るんですけど、同じようになってしまうんでしょうかね。

煽ってる人がいますねえ。
僻み、妬みでしょう。
可哀想な人です。

2017年中部圏版「買って住みたい街」「借りて住みたい街」ランキング
http://www.homes.co.jp/cont/town/town_00113/

丸の内に買いたいなんて全くおかしいでしょ
売ってる業者に調査したの？って聞きたい感じがするよ

ほら！この調査だと売ってる物件数で決まってしまうよ。
売り物が少ないのに大人気のいりなかや八事が入ってないのも納得

対象期間
2016年1月1日 ～ 2016年12月31日
対象者
HOME'S ユーザー
中部圏は愛知県/岐阜県/三重県を対象とした
集計方法
HOME'S に掲載された賃貸物件/購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計

これはひどい

東区の東白壁小学校のプールの向かい辺りで、土壌調査？をしていましたが
建築主が野村不動産になっていました。

>>1068 地元民さん

それ随分前から話題になってますから。
千種で積水ハウス。

話題というか、中の地場大手のテナントとかも既にビルを出てるんだけど
意外と進んでないんだよね。

広小路長者町の交差点で工事してる大きなビルって何かわかりますか

北区金城三丁目地内大津通沿い
三交不動産のマンション
名城公園駅から徒歩5分くらい

>>1076匿名さん

そうなんですか、じゃあ今更情報でしたね。

いよいよ動き出すみたいですよ。

>>1080 地元民さん
動き出すって話は聞いたことないな

詳細知りたいです

プラウド錦、いつから販売説明会だろ？？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615965/

>>1080 地元民さん
嘘かよ

適当なこというなよ

錦より栄のほうが住所として良さそうだな。

トヨタカローラ中京の本社は、２月１０日に吹上に引越しましたが、
敷地は３０００ｍ２近くありそうですね。

代官町から新栄町駅の間には、１０００ｍ２弱の更地が２つ
（ＮＴＴ西日本布池第２、第３ビル）ありましたが、

知らないうちに桜通り南側の檜工務店の本社ビルが、
トヨタカローラ中京よりも先にピカピカの更地になっていて驚きました。

元々、民家が少ないエリアなので、人口はかなり増えそうですね。

数日前の報道だと、再開発を行う三社へノリタケが跡地を売却するのは18年3月らしいけど、今年は譲渡前に土壌改善工事でもやるということなのかねえ。なかなか進まないものだわ。

サムティ東区葵２丁目　
１５階、敷地４０６ｍ２、建築２６２ｍ２。関西系の投資用マンションがまた建つらしいです。

オープンレジデンシア葵二丁目

１３階、敷地６８０ｍ２、建築３０７ｍ２。オープンハウスのファミリー向け新規分譲。
こちらは、錦通りの北側で、以前、通産局かどこかの寮や研修所だった場所。

情報サンクスです！

注目度高いのは、ノリタケだけ？？ほかにはないかな。

名古屋市ではないですが長久手市に建設中のTステージ長久手山野田。隣接する住宅街にそぐわない15階建を建設中。売主がトヨタすまいるライフだからもう少しまともな対応してもらえると思っていたが、朝から晩まで騒音粉塵。建設会社も聞いたことのない三流会社だし、着工迄の対応は悪いし、近隣から疎まれてて買う価値無しと判断。

藤ヶ丘のほうかと思ったらイオン南方なんですね
口論義で区画整理事業が施行されるし将来性を買ってるのでしょうか

口論義は日進市　日進市にはその計画はないでしょ

中区東区に六棟、よいニュースですね。
すでに分かっているところもありますかね？
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO16473020W7A510C1L91000/

>>1091 匿名さん
売主も三流

信号の角地で建設地の一方はコンビニ、グリーンロード側はまるっきり影になるんか、たまに通行するだけで方角がよく分からんが。

東区代官町のライオンズプレティナレジデンスの南側に１５階建て二棟建設決定の模様。

ライオンズプレティナレジデンスは最上階にいたるまで南側の眺望がほぼ消滅します。

>>1097

そ、そうなんですか
最上階の中古が売りに出ている理由が分かりました。

■9980万円
■最上階（１５階）に付、日当り・眺望・通風良好
■専有面積131m2、バルコニー21.81m2、ルーフバルコニー27.17m2

>>1097 匿名さん
どこの不動産会社の扱うマンション？

>>1099
現地の立て看板には
建築主　NTT西日本アセットプランニング
設計施工　ユニホー
と書いてありました
それ以外詳細は不明です。

久屋大通沿いは、物件でないの？栄の生きる道は、豊かな住居地域でしょ。公園も綺麗になるし。

桜山駅5,6分？藤成通りにプラセシオン
静かで便利、高いかな？

東区にマストスクエア橦木町
空港線の東片端交差点近く、公園の南側に15階建と看板が出ていました。

ヒルトンホテルの向かい側、モスバーガーがテナントだった雑居ビルは解体作業進めるけど、何だろうか。
この通り他にもいくつか空き地ある

>>1102
東側ですか?

大曽根4丁目交差点付近の大曽根農家道場(居酒屋)の横にプレサンスが14階建マンション建設中。

>>1105 匿名さん

東側。ライオンズ桜山レジデンスよりもうちょい駅に近いとこ

プラウド

千種区唐山町にグランドメゾン唐山町（仮称）の建築計画の看板見つけましたよ～

東区の葵モノリスの西側のカローラ跡地にタワマンができるようです。久屋のシティタワーより高層になるとか。
千種区はグランドメゾン東山ザコート以降は二ヶ所ほど建設予定があると聞きました。

北区のサンメゾン黒川名城公園の南側に、三交不動産のブレイズ名城公園を建設中。噂によると北区なのに坪単価200万くらいとか…

泉一丁目のプラウド楽しみ

>>1112
泉１丁目のどのあたりに建設予定ですか？

>>1110

桜通り沿いはもうマンション建設始まりましたが、カローラ以外は土地買収工作失敗したようですが、

そんな高いタワマン本当に出来るんですか？

小学校の横になりますので、子供達の通学が心配です。

>>1114
場所を勘違いされていませんか？

トヨタカローラ中京のあった街区は、カローラを除くと寺と市営住宅、民間企業本社のみです。
いずれも買収しようと思ってもできるものではありませんし、する気もなかったのでは。

敷地面積や高度地区設定（制限なし）から考えると、高層マンションが建てられる地区です。

瑞穂区清水ヶ岡
プレミスト？

>>１１１５

民間企業本社はもうないぞ。プレミアムコートを建設中。

もともとは市営住宅以外は取得したかったはずだぞ。

１１１４のが正しいなその点においては。

高層マンション建てられる地区ではあるが揉めると

思われるぞ。

丸の内3丁目
名古屋教会幼稚園すぐ南側の
狭くて細長い所
プレサンスのマンション

泉一丁目のプラウドはどこに建設予定ですか？
第一幼稚園の横ですか？

泉一丁目のプラウド、私も気になります。
どこにできるのですか？

棚橋病院のあとで２３階建て、あ、でもこれはプラウドではないですね。

棚橋病院跡地のマンション計画は頓挫してると聞きましたが、復活したのでしょうか。
あの場所は便利で良いなと思います。

東急不動産の物件ですね。
頓挫していないと思います。
建築中ではないでしょうか。

駐車場になってます

>>1110

住友不動産がカローラの解体工事を始めてますね。

プラウドが瑞穂区に2件。

プラウドの瑞穂区はどこ？

プラウドの瑞穂区は田辺通沿い辺りとリハビリセンターの方だと言う話です。

>>1128
あそこはむかしから大きな屋敷が多かったから土地取得も楽だろうけど、総合リハビリセンター駅は不人気なんですよ。
そもそも駅前にスーパーも何もないから歳をとったら悲惨。
散歩道も全部坂道。
あそこらへんは定期的にどんどん建つけど老人にはやさしくない地域ですね。

伏見や上前津付近はビルが取り壊されても、調べてみると美容協会だったり自走式立体駐車場だったり。
上前津はプレサンスが月極駐車場を買い取ってどんどん建てたもんだから、もう駐車場が借りれない状態。
去年までの月極駐車場も利益率の高いコインパーキングにどんどん変わってる。
プレサンスって投資用マンションとして名簿を手に入れて営業の電話をかけてくる会社だから、ワンルームと2ＬＤＫがごちゃ混ぜになっていたりでゴミ出しで近隣住民と揉めるんだよね。

今も上前津で2棟計画あるけど、１棟は建ちあがっててもう１棟は月極駐車場の取り壊し。
どちらもワンルームマンションです。

ちなみに伏見駅の白川公園の大通り隔てた西側（御園座マンションの並び）に積水ハイムが建設してるタワーマンションは、裏は小さなボロいラブホテルがありますが価格はプレミアをつけない通常マンションの価格になるらしいです。
９月か１０月に正式発表されます。

>>1097 匿名さん

今は（仮称）東区代官町貸店舗になっています。大和ハウスにの様です。

追加情報です。

>>1132 ビギナーさん

今から建設計画が持ち上がっても入居はいつになることやら。

マストスクエアが外堀通りより南側に作ってます

マンションなんて規模にもよるけど着工から１年で建つのもあるから、見逃せないね。
もっと中心エリアでないかな？

マストスクエア撞木町、間違い。外堀通より北側！

東区情報を！！

西区に大和ハウスの7階建のマンション。

元気ですか

また伏見寄りの丸の内に2019年竣工の大型マンション

丸の内って供給過剰すぎじゃないか？
結構不便だぜ

需要がなくても作り続けないと会社が存続出来ない。
中国の様なゴーストマンション街になっても、儲かれば業界としては問題ない。

>>1139 マンション検討中さん

西区の場所はどこでしょうか？

西区のダイワのマンションは庄内緑地と上小田井の間くらいのとこです

>>1141 匿名さん
デベはどこですか？

>>1145 マンコミュファンさん

まだどこかわかりません。

>>1144
ダイワって絶対に事前に告知しないよね。
法律を守ってる証拠なの？？

だって伏見と大須の間のタワーマンションだって全く情報流してないよ。

>>1147 匿名さん
伏見と大須のタワーマンションてどちらに建つんですか？

>>1132　ビギナーさん

ライオンズの看板は桜通りに近いＮＴＴ西日本布池第三ビルの跡地の方です。


ライオンズプレチナレジデンスのすぐ南の土地はＮＴＴ西日本布池第二ビルの跡地で、
ユニホーが８月１日着工予定１５階建ての手書きの看板を以前から出している場所です。

ユニホーが東隣りの土地に賃貸のラ・トゥール代官町を過去に建設していますので、
その第２弾になる可能性もありそうです。

>>1148
まさに御園座の通りに建ててるよ。

>>1141 匿名さん

規模と場所詳しく教えてください

タワー・ザ・ファースト名古屋栄

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623832/

旧利三郎邸のとこには何が建つの？

既出なら申し訳ないけど中京テレビの跡地ってなにができるか決まりました？

丸の内の交差点から伏見側に１本入ったところに野村が計画中。
コインパーキングと横のビルも買収が済んで２年半後に完成予定だそうです。
結構な規模になりそうですよ。

中心地はもういらないな。

ちょっと離れた御器所や池下あたりで大きなマンションを建てて欲しい。

大きなマンションはいらないな
３０～４０戸くらいのこじんまりしたマンションが欲しい

熱田の神宮東に名鉄不動産(施工は長谷工)でエムズシティ神宮前と言う大規模マンションが出来るようです

熱田駅の隣のハウジングセンター駐車場かな
その新築マンションは興味があります

成城石井です

丸の内3丁目またプレサンス。
またL字。

>1159匿名さん

ハウジングセンターの駐車場なのか、名鉄駅直ぐ東隣か分かりませんが私も神宮前のその物件は興味あります。
現在は使い方が勿体無い神宮前ですがポテンシャルかなり高いですしね…

>>1159 匿名さん

UR都市機構神宮東パークハイツ6号〜8号棟の北側くらいのとこですよ。

ハウジングセンターの駐車場も、長谷工が買収したらしいので、そこかと思いました。
今の建築費から考えると、ふつーの三LDKで4500万からとかになりそうですね

中京テレビ跡、八事日赤に大規模パークハウス。
プラウドタワー八事。

↑中京テレビのところにふたつできるんですか？

>>1167
スーパーは不便だけど高級住宅地だね。

スーパーができるという噂はどうなったのか。
スーパーがあればいい街なのに

>>1155
名古屋伏見と似たような感じかな

東山公園南西の積水が気になります

川名に建設中です。
そろそろHPができるでしょうか？

池下や覚王山の静かな場所とかに出ないかな。

東山線がやはり人気高いですよね。
魅力は利便性の他に何かありますか？

>>1175 口コミ知りたいさん
東山線沿線はクルマで栄方面に出るには混むのが難点です。
東山線が人気があるのは地下鉄使う人は便利かもしれませんが、クルマ行動の人には微妙だと思います。
あとは転勤族は無難な東山線沿線を選びがち。

>>1176 マンション検討中さん

休日に栄へ行くなら地下鉄でしょ。
駐車場は混むし大津通りは歩行者天国になる日もあるから、車で行くもんじゃない。

しかも大した渋滞ではないよ。関東関西の転勤族の人から見ると。

鶴舞線新築マンション少なすぎ問題

池下って静かですか？

>>1180 検討板ユーザーさん

池下は広小路通や錦通沿いは決して静かではないですよ。
池下でもセントラルガーデンの方まで行けば静かではありますが。

東山線沿線に住むのに栄に車で行くってwどんだけ車好きなんだよ。やっぱ車社会なんだな

まあいいや。本題はこっち
名古屋商業地　最高地点 大阪を抜く　基準地価5年連続上昇
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFD17H13_Z10C17A9L91000/

この記事の有料部分に 東区で超高層マンション構想が浮上している って書いてあります。カローラのところかな？

↑すいません。その記事の正しいURLなぜか貼れないので気になったら自分で検索お願いします

都心タワーはもうお腹いっぱいだわー

マンコミュの都心とは、どの辺りから半径何キロくらいを指すのでしょうか？
名東区や緑区は都心とは言わないでしょうし、名駅近くの中村区西側も違う気がします。豊田市街地も違うでしょうし。
デベが発信し、人がそう思えば良しって感じでしょうか？

>>1185 通りがかりさん

根拠のない混雑感やアクセス性を駅で区切ると、
東は高岳、西は中村区役所、南は金山、北は丸の内を結ぶキラキラに近いひし形じゃないかな。
その枠の中でも錆びれた地域はあるが。

愛知県ごときでも都心を伏見や栄が筆頭と見て良いのでは？

名東区　地価平均19万4466(円/m2)　坪単価平均64万2865(円/坪)　前年比+1.45(％)
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
順位　エリア　地価平均(円/m2)　坪単価平均(円/坪)　前年比(％)
1位　星ヶ丘　23万2166　76万7493　+1.75
2位　一社　21万4333　70万8539　+1.26
3位　本郷　20万5666　67万9889　+1.31
4位　上社　18万9166　62万5344　+0.93
5位　藤が丘　17万7511　58万6815　+2.83
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
順位　住所　最寄り　地価(円/m2)　坪単価(円/坪)　前年比(％)
1位　明が丘124番2　藤が丘駅150m　42万8000　141万4876　+4.39　
2位　一社1丁目53番　一社駅280m　31万9000　105万4545　+0.31　
3位　上社1丁目612番　上社駅100m　27万8000　91万9008　+2.21　
4位　高社1丁目120番　一社駅480m　25万5000　84万2975　+3.24　
5位　上社2丁目208番外　本郷駅250m　25万0000　82万6446　+2.46　
6位　小池町33番　藤が丘駅450m　23万5000　77万6859　+3.52　
7位　高柳町813番　藤が丘駅500m　22万7000　75万0413　+4.13　
8位　藤森2丁目68番外　本郷駅850m　22万6000　74万7107　+2.26　
8位　照が丘116番1　藤が丘駅560m　22万6000　74万7107　+4.63　
10位　一社1丁目161番　一社駅290m　22万5000　74万3801　+2.27　
11位　本郷3丁目29番1外　本郷駅400m　21万3000　70万4132　+1.43　
11位　高間町238番外　一社駅750m　21万3000　70万4132　+1.91　
11位　上社3丁目2311番　上社駅650m　21万3000　70万4132　+0.00　
14位　平和が丘4丁目94番　一社駅900m　20万9000　69万0909　+0.97　
15位　社台2丁目24番　一社駅950m　20万8000　68万7603　+2.46　
16位　宝が丘241番　藤が丘駅780m　20万4000　67万4380　+1.49　
17位　名東本通2丁目34番　星ヶ丘駅400m　19万8000　65万4545　+1.02　
18位　一社4丁目180番2　一社駅900m　19万6000　64万7933　+1.03　
19位　極楽1丁目25番外　本郷駅1900m　19万5000　64万4628　+0.00　
20位　よもぎ台1丁目1409番　一社駅1300m　19万3000　63万8016　+0.52　
21位　社が丘3丁目712番　本郷駅1200m　19万2000　63万4710　+0.52　
22位　貴船2丁目1202番　本郷駅1300m　19万1000　63万1404　+0.00　
23位　勢子坊3丁目212番　本郷駅1900m　18万1000　59万8347　+1.69　
24位　文教台1丁目1105番　上社駅1700m　17万5000　57万8512　+0.00　
25位　高針3丁目309番　上社駅2000m　17万3000　57万1900　+1.76　
26位　扇町1丁目22番　星ヶ丘駅1100m　17万2000　56万8595　+0.58　
26位　神丘町3丁目6番　星ヶ丘駅1500m　17万2000　56万8595　+1.18　
28位　八前1丁目222番外　一社駅2100m　17万0000　56万1983　+0.00　
29位　野間町14番　上社駅1700m　16万8000　55万5371　+0.60　
30位　西山本通2丁目12番　星ヶ丘駅1100m　16万6000　54万8760　+1.22　
31位　山の手1丁目322番　一社駅2300m　16万4000　54万2148　+0.00　
31位　猪子石3丁目610番　上社駅1600m　16万4000　54万2148　+0.00　
33位　新宿1丁目86番　星ヶ丘駅2600m　15万6000　51万5702　+1.30　
33位　極楽4丁目502番　本郷駅2600m　15万6000　51万5702　+1.30　
35位　猪子石2丁目502番　上社駅2000m　15万4000　50万9090　+0.00　
36位　松井町212番2　星ヶ丘駅2900m　14万8000　48万9256　+0.00　
37位　猪子石原3丁目703番　一社駅3400m　14万3000　47万2727　+0.00　
38位　香流3丁目202番　上社駅2400m　13万9000　45万9504　+0.00　
39位　高針原1丁目1021番　星ヶ丘駅2600m　13万7000　45万2892　+0.74　
40位　引山1丁目1507番1　上社駅2500m　13万5000　44万6280　+0.00　
41位　大針3丁目241番外　本郷駅3400m　13万4000　44万2975　+1.52　
42位　延珠町410番1　藤が丘駅2200m　13万0000　42万9752　+0.78　
43位　梅森坂2丁目306番　星ヶ丘駅3900m　11万7000　38万6776　+0.00

なるほど、流行りの基準地価発表ではなく、2017年度の公示地価の”区”で比較した場合のコピペで比較すべきということですね。
それも面ではなく点で見た場合ということですね。
それでいくと”都心”は、点の集合体で面として総合力を高めた中村区が中心ということですね。

名古屋市の区の地価ランキング
順位 行政区 地価平均 坪単価平均 前年比
1位中村区 149万1376円/m2 493万0171円/坪 +18.2％ 上昇
2位中区 109万8630円/m2 363万1837円/坪 +11.4％ 上昇
3位東区 45万4513円/m2 150万2523円/坪 +4.98％ 上昇
4位千種区 30万6261円/m2 101万2434円/坪 +2.93％ 上昇
5位昭和区 28万1333円/m2 93万0027円/坪 +4.40％ 上昇
6位瑞穂区 23万8333円/m2 78万7878円/坪 +3.06％ 上昇
7位熱田区 23万3088円/m2 77万0539円/坪 +5.40％ 上昇
8位西区 21万4770円/m2 70万9985円/坪 +4.39％ 上昇
9位名東区 19万4466円/m2 64万2865円/坪 +1.45％ 上昇

覚王山から星ヶ丘で新規物件ないですか？
東山公園のグランドメゾンくらいかな。

家にグランドメゾン覚王山菊坂町の資料が届いてたけど、ホームページはまだみたい。

>>1190 匿名さん
また東山線…

菊坂町だと駅近そうですね。戸数ほどのくらいでしょうか。

総戸数12戸 3階建てで　82～151m2 の3LDKです。

>>1193 匿名さん
修繕費すごそう

>>1190
どのあたりでしょうか

千種区菊坂町3丁目16番　18番4
杉山女学園大付属小学校南側。

>>1196
ありがとう

吹上に出来る三井のマンションの情報ありますか？

覚王山菊坂町、場所はいいとこですね！12戸は…

でも学校の裏だよね？
チャイムとか聞こえそうな距離

東区興味あります。
東区 泉、筒井、飯田町、代官町 あたりで新築分譲予定ご存知ですか？

>>1173 マンション検討中さん
マストスクエア橦木町

気になります！結構大きそうですね。この辺りだとかなり高いのでしょうか…

>>1202 名無しさん
マストスクエア撞木町はローレルコート主税町と目と鼻の先ですが、ローレルコート主税町よりも土地取得があとなので、値段はカナリ高めでしょうね。あとは積和不動産の物件なので管理費もカナリ高めでしょう…

>>1201 名無しさん
東区はプラウド相生町、泉1の棚橋病院跡地にタワマン、葵モノリス西側に住友のタワマン。
これくらいかな。

>>1203 マンション検討中さん

ありがとうございます。やはりそうですよね、
マストスクエア橦木町は、ローレルコート主税町の近くなんですね。
マストスクエアも駅から遠い割りに高く、すでに完成しているのにまだ余っているようですね。

プラウド相生町、場所すばらしいですね。プラウドでこの立地、手が出ないですね…

棚橋病院の跡地は、高速真横でどうなのかな？この向かいのローレルアイ泉も見に行きましたが、圧迫感と騒音が気になってしまいました。お値段も少しお高めに感じてしまいました。学区はいいんですけどね〜

東区、もう少しお手頃なところが出ると嬉しいです。

泉や白壁の辺りで手頃となるとプレサンスロジェ高岳になってしまう。

ありがとうございます 〜
プレサンス、確かに安いですよね。あの辺りプレサンスだらけですよね。
場所は悪くないんですが、あの壁面の会社ロゴが……！

いっそ新築から離れて視野を広げて辛抱強く待つと、お手頃マンスンを発見する喜びもあるかもね。

>>1201

プレサンスグラン泉の最終分譲がまだあるかもしれませんよ。
３週間ぐらい前連絡ありました、＠２００ぐらいだからお買い得だと思います。
装備も良いですよ、グランシリーズは。

因みにロゴは私も好きじゃないです(笑

京都のプレサンスのマンションには
会社のロゴが無かったのに
白壁のあのロゴはなんなんだ。

一目で買う気を失せた。

マンションのロゴについては、やはり考えていただく必要ありますよね。
あまりにも格好悪いロゴだとマンションの格が落ちる気がします。

名古屋だとトウメイハウスとか書いてあるのも恐ろしくかっこ悪いんですよね。
あれはマンション名じゃないのかもしれませんが、初めて見たときびっくりしました。

いつだったかのサーパスもガッカリした覚えがある

大型、注目物件ないですねぇ

まぁ今は次期が悪いかもねえ

瑞穂区松月町にグランドメゾン汐路が出来るんですね。

グランドメゾン覚王山の方といいなぜこんな学校の近くばかりなのか

学区のブランドを気にする名古屋の住民の特性を狙った土地の取得ですね

名古屋の住人は良い学区とか簡単に飛びつくから単純で笑えるけどな。

私立が数える程しかない、田舎だから

私立が少ない？それはどこと比べての話？

平成31年の年明け〜春のタイミングで入居出来る物件ないかな？(スーモなどに既出の物件は除いて)

>>1190 匿名さん

グランドメゾン覚王山菊坂町は完成引渡しいつごろでしょうか？

グランドメゾン汐路、いつごろでしょうか？桜山〜瑞穂区役所の駅周辺 東側で新規の予定教えて下さいm(__)m

ミッドタウンできたら、名古屋no1物件だね。
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2017100990095729.html

>>1223 名無しさん

グランドメゾン汐路は2019年4月頃入居かと思われます

>>1225 マンション検討中さん

ありがとうございますm(__)m
四月なんですね〜
最近、桜山、瑞穂区役所あたりはあんまり出てこないですね。

>>1226 名無しさん

桜山はそのうち、三菱地所がパークハウスの第三弾を出しますよ。服飾専門学校跡地に。

覚王山菊坂町は2019年3月中旬入居予定。

グラメの唐山町も2019年3月だった気がする

泉一丁目の角丸うどんさんの東側北側に野村不動産が今解体作業中です。
相当大きな敷地になるので情報早く欲しい。

>>1230 名無しさん
それは気になる

積水の3物件予定では全て同じ時期の完成なのか

積水や積和は管理費もう少し安くならんかな〜

>>1234 匿名さん

例えが分かりません。
もう少し噛み砕いて教えていただけないでしょうか？
管理費が安くても管理ができるサービスを提供できているという価値的な意味でしょうか？

貧乏人を寄せつけないためにもっともっと高くしてくれていいよ

泉のプラウドが、中区東区6物件の大ボスだよ。

>>1230 名無しさん

名古屋高速との距離もあるし、なかなか良さそうな立地ですね。
住むなら丸の内や伏見より絶対こちらですよ。

泉のプラウドは、角地なのですか？

取り壊し中ってことは平成31年とかかな？

>>1239 マンション比較中さん

角地じゃないですね。

>>1241 マンション検討中さん

南側が建てかえられて、えらいことになるかもしれないんですね。

なーんだ じゃあ伏見みたいな感じか

>>1244 匿名さん
真逆じゃないっすか笑
それなら納得やね

>>1244 匿名さん

管理費が高いなりに詰められた魅力は、対価を払う可能性がある人の価値観次第ってことですね。
了解です！

東区代官町にプレサンス第二弾がたちます！よろしく！

どうでもよ

ランドマーク的なものは建ちませんか。
ザ・タワー横浜北仲 的な。

中区の115m30階330戸くらいか。
目新しくもなく、ランドマークには程遠いが、スレは盛り上がりそう

>>1250 通りがかりさん

住居・駐車場・スーパーなんかの複合施設ね。
高層ではないような。でも敷地面積は広そう。
テナントはいつ決まりますか？

>>1251 通りがかりさん

知らんがな
ココに噛り付いてなさい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608210/

グランドメゾン覚王山菊坂町、ホームページが公開されましたね。

あざっす

12戸(うち、5戸協力者)ですね。。

個人的には唐山町の方を早く知りたい。。

東山公園はそんなによいですか？

学校の隣を避けたいんです。
グラメの汐路も学校のすぐそばなので唐山町に希望をもっておます。

泉のプラウド気になりますねー。
いつ頃発表でしょうか。

1,2年以内だと。ぼやかされました。

タワー型なんですか？板型？

伏見同様、板型ニセタワー。

情報ありがとうございます。　見送りですね

伏見って、板型でしたっけ？

そういえば新栄の所のカローラもありますね。
あそこはタワーだと思いたい

>>1265 匿名さん
タワーですよ。久屋のシティタワーより高いとの事は聞いたので15階建て以上かもしれませんね。

>>1253 匿名さん
グランドメゾン菊坂町のホームページ拝見しました。来場予約しようときたら、アンケートがあって、希望間取りが80-90平米以上、予算が~7000万円からでした！かなりお高いマンションのようですね。

>>1259 マンション検討中さん

泉のプラウド気になります。
何丁目でしょうか？ 学区は東桜、山吹どちらのエリアですかね？

>>1227 マンション検討中さん

ありがとうございます。
パークハウス桜山レジデンス見学した時に伺いました！学校がまだやってて、これから解体〜建築になるのでかなり先かなと思いますが、いつ頃かご存知ですか？

>>1256 マンション検討中さん
私も知りたいです。
グランドメゾンは唐山町、覚王山菊坂町、汐路の、三件予定中なんでしょうか？

グランドメゾンは本山駅北側の春里町にも計画中です。

>>1269 名無しさん

入居は2019年の後半くらいか2020年とかなのでは？

>>1268 名無しさん

1丁目なので東桜小、冨士中エリアなのでは？

グランドメゾン本山は春里町のどのあたりでしょうか。

春里町も竣工は31年3月？

>>1266 マンション検討中さん
シティタワー名古屋久屋大通公園より高かったら31階建以上！？
新栄のカローラのとこ

建通新聞の見出しで見ただけなので具体的な場所などはわかりませんが、来年２月の着工になってますね。

(仮称)名古屋市東区泉一丁目計画
地上22階　高さ70m　2017年12月上旬着工
野村不動産
住所:東区泉1丁目1818番他

プラウド泉！

>>1230 名無しさん

味噌煮込みの角丸さんですか？
近くにガストとかある？

>>1273 マンション検討中さん

ありがとうございます。
泉１丁目でもちょこっと山吹学区があるので…あの位置は東桜学区のようです。

グランドメゾンってどこも7000万円以上とかの価格帯ですか？

>>1282 名無しさん

そうですよ。ファミリー層が狙う平米数からはそのくらいの値段です。管理費も高いです。

>>1280 名無しさん
そうです。そこの一方通行の通りです。隣がインド料理屋です。

グランドメゾン汐路はどのあたりですか？瑞穂区役所や桜山の駅から徒歩圏内でしょうか？

>>1283 マンション検討中さん
ありがとうございます。素人質問で失礼しましたm(__)m

泉一丁目と錦二丁目ですか。
ファミリーなら泉ですかね。
名古屋素人ですが。

>>1284 マンション検討中さん

場所分かりました！ありがとうございます。場所はいいですね！

>>1285 名無しさん
汐路小の向かいのあたりだったかと。

>>1285 名無しさん
徒歩だと地味に遠いですね。桜山と瑞穂区役所の間と言いたいところですが、環状線より東の方です。

泉一丁目と丸の内三丁目がファミリーには最適な都心立地だと思います。
久屋大通駅に近ければ近いほど良いと思います。

東区泉3丁目で新規物件の情報ないでしょうか？ プレサンス以外でお願いします。

>>1290 マンション検討中さん
ありがとうございます。徒歩10分以上ですね。

計画中の泉一丁目は久屋大通駅徒歩５分になりますね。
マンションで徒歩５分は遠い...

これ以上久屋大通駅に近いのが2,3年以内で、出そうな気はしませんね。まして、大手デベだと。
丸栄跡地を待つくらいか。

プラウドも気になりますが、泉のブランズはどうなっているのでしょう？
白紙にならなければいいですが…

>>1296 マンション検討中さん
棚橋病院の跡地のタワマンのことですかね？

泉1に今度出来るプラウドは久屋の駅より高岳の方が近い気がします。高岳と久屋の間くらいとゆうか…。

泉のプラウド、立地はすごくよさそうですね。
詳細はやく知りたいなぁ。

>>1296 マンション検討中さん
はい。棚橋病院の跡地のことです。

>>1300 マンション検討中さん

私が見た情報だと、2019年9月30日竣工で23階建てのハズでしたが、どうなったのでしょうね…

>>1301
着工予定から軽く半年は遅れてますよね。
近隣住民ですが、まだコインパーキングの状態なので
どうなっているのか気になっています。
泉一に計画中のプラウドよりも立地がよい気がしますが。

茶屋ヶ坂あたりには予定ないでしょうか？メガシティ以外で。

桜通り沿いはちょっとね
好きな人は好きなんでしょうが

野村不動産の東区相生町の情報ってありますか？なかなかいい立地だと思うんですが…

プラウドラウンジで聞けるんでは？

>>1302 名無しさん
たしかに泉1の新築プラウドよりは高岳に近いので電車の利便性は良いかも。

桜山、服飾専門学校の跡地にパークハウス

西側三連ちゃんとか舐めてんのか

>>1309 マンション検討中さん

桜山駅西の八熊通り沿いで、徒歩5分以内に3連荘。坪平均230万円は見込めて、ボロ儲けだね。

錦二丁目350戸
http://www.decn.co.jp/?p=94744

>>1311 マンション検討中さん

20戸増えたんだ
プラウドタワー名古屋栄と良い勝負

>>1311 マンション検討中さん

40メートルも低くなったんだ
プラウドタワー名古屋栄と良い勝負

>>1313 マンション検討中さん

41階が30階に規模縮小したことね。
プラウドタワー名古屋栄と良い勝負

>>1311

ここは、長谷工がやるんですか？

そうなりますね

長谷工はコストダウンが得意と聞いています。
安くなるんじゃないかなと楽しみです。

>>1316
>>1317

2重床じゃなく、直床ってことですかね？

錦二丁目は、住みたい場所ですか？

>>1308 マンション比較中さん
パークハウス、グランドメゾン以外に桜山、瑞穂区役所付近で予定ありますか？

>>1310 評判気になるさん
桜山で坪230はやはり割高なんでしょうか？

都心はいまや３００の時代です。

川名、いりなかの辺りでマンション情報ありますか？

>>1320 名無しさん
桜山中の近くに近鉄不動産
たぶんローレルコートの高いやつ

>>1325 名無しさん
ありがとうございます。桜山中なんですね。

>>1325 名無しさん
桜山中学圏内、マンション林立だね。高く売れる地域だからね。

>>1327 評判気になるさん

桜山中って人気ですか？あんまり聞いたことなかったんですが…この辺りなら汐路が人気だと思っていたので。不勉強ですね。

人気の学区ならどこでもよさそうですね。人気ってなに

>>1328 マンション検討中さん
学区のレベルの話ではなく、御器所駅と桜山駅近くの昭和区側に最近マンションがたくさん建つこととどこも売上が好調と言いたかっただけ。
中学のことは子育て終わっているのでわからない。

リセールバリューが高くなるので。

>>1330 評判気になるさん

ありがとうございます。立地を言及されただけだったのですね。失礼しました。

いりなかなら駅4分滝川に近鉄がありますよ

既知だろうけど取り敢えず…
エムズシティ神宮前計画
階数:10F
延床面積 13938㎡
建築面積 2144 ㎡
敷地面積 6619 ㎡
建築主 名鉄不動産株式会社
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

もりあがらないねぇ　

ネタがない。。ノリタケの進捗も不明。丸栄跡地が年内にプラン出すのと、中日ビルの建て替え計画そろそろ出るよ。中日ビルは住宅は無いと思うけど。

東山線は、大きな開発ないのかな。

これだけ価格が割高だと実需でしか売れんわな。投資物件は1年くらいないんじゃないかな。

数年前より、3割以上上がってます。これより上は限られてるでしょう。
あんまり外人が投資したくなる地域でもないし、実需もついてこれなくなる。東京大阪より持ち家信仰が強い名古屋では特に。

お金はあるところにはあるからねえ。
年収1000万円以下の庶民には高嶺の花だけど、
買う人はいるから心配無用だよ。

タワマン
1 上から人間や植木鉢が頭上に落下してくる
2 家族も落下する
3 飛行機もツッコミに来てテロリストの標的
4 火災では助からない (911)
5 地震では階段を60階から一階まで徒歩で往復
6 免震ゴムや構造偽装に手抜き突貫工事
7 8階から上は有意に流産流が高く
8 うつ病率が高い
9 建て替えで全戸合意はめったになく建て替え費用を払わない住民多数
10 高層階は風が凄まじく窓をあけられないので喘息アトピー率高い
11 駐車場が有料
12 朝のラッシュは高層階の部屋から一階出口まで5-10分
13 部屋に忘れものしたら往復に10-20分
14 オートロックを五ヶ所ぐらい出たり入ったり

駐車場は、まともなところならどこでも有料だねぇ。。

もうマンションはいらないです

>>1342 匿名さん

その通り、実需を越えた供給と価格高騰、バブル再び

名古屋は、外資金融、ITとかのアッパー層なサラリーマンが少ないから、デベもあまり高級物件出すことできない。バブルになりにくい。

泉の野村物件

大規模そうですね

板型タワーと聞いて本当にがっかり

タワーっていっても22階だしねぇ。
板型はそんなにだめ？

板型タワーでコストが安い以外のメリットってありますか？

野村タワーは小ぶりなタワーが多いですな

駅から何分くらいなんだろ

東京の湾岸なんかに行くとタワーマンションが無数にニョキニョキ建ってて圧倒されますが名古屋はそうはならないでしょうね。残念。

豊洲などのタワーの多くは、大抵4,50階ありますね。丸栄北側も開発費から言って、そのくらいのを建てるのではないかなと思いますね。

>>1350 評判気になるさん

高岳駅から五分くらいですかね。ホームにたどり着くとなると7分くらいみた方が良いかと。久屋より高岳駅の方が近いと思います。

名古屋の高層マンション15階からだよ。
http://www.asahi.com/sp/articles/ASK584D4VK58OIPE012.html

>>1354 匿名さん
あのぉ、名古屋に限らず高層住宅は6階建〜
超高層住宅は概ね60m〜
なんですが。

朝日新聞の時点でお察し

千種区春里町4丁目に2019年12月完成のグランドメゾン。地下1F、地上8F建ての物件。

泉一丁目建築計画です。

中京カローラ気になります

泉一丁目は施工者まだわからないのですね。

フジケンからプレサンスに変わりました。
プレミアシティのまま売るのでしょうか?

プラウド高岳きましたね

この立地でプラウド高岳とは笑止千万

相生町の物件がプラウド高岳という名称には驚き！高岳近くないし。むしろ、今度の泉1丁目のプラウドの方が高岳には近いのに。

白壁町、東白壁、高岳…
泉一丁目に期待。
https://www.proud-web.jp/nagoya/p-takaoka/

名古屋市プレサンス多いですね。

>>1366 匿名さん
そうですね、お恥ずかしい

プレサンスって評判どうなんでしょうか?

賃貸マンションに興味ないです

グランドメゾン東山ザ・テラスの案内来た。
欲しいけど、ザ・コートの売れ行きを考えれば、
強気な価格設定でくるんだろうな。

コートより高そうですね。手が出ない

泉まだー

泉一丁目か丸の内三丁目の久屋大通駅徒歩３分以内が名古屋の最高立地だと思われます。

まそれは人それぞれやろ笑

最高の立地というのは性別、年齢、家族構成、勤務先によっても変わるので難しい。久屋大通駅近辺は日常の買い物等はさほど便利でないので、外食中心の若者か利便性追求のシニアには良いと思う。投資家にとっては最高の立地だけどね。

泉好きな人は多いね

相生町ではダメなんですか！？

>>1372 匿名さん
野村の物件なら見送った方が良いよ。
70m22階建とか、安普請の臭いがプンプンする。

相生町では駄目です。

相生町では×なのですね！
よくわかりました！

>>1378 匿名さん
たしかに。でもほかに良さげなのでそうな気がしないね。

まぁ情報がでてからじゃないとわかりませんからね

新栄のカローラ跡地、気になります。
タワマンが計画中とか色んな情報がありますが、実際どうなんでしょうか。。。

売主はどこなんでしょう？？

>>1383 マンション検討中さん
住友だと思いますよ

なんだつまんないの

カローラ跡地は物凄く高額になりそうですね。

団地ぐらしの貧乏くさいオヤジ臭

>>1384 マンション検討中さん

ありがとうございます！

>>1386 マンコミュファンさん

坪300万程とかですかね？

御園座とか納屋橋は平均250くらいだったっけ？
まぁ時勢から言えば高くなるのはしょうがないか

新栄というか、葵一丁目は人気なんですか？

葵一丁目は良いところだと思うけど、新栄と聞いてしまうとイメージ良くないね。

そうですよね、あのカローラ跡地のあたりは感じいいんですよね。

周辺住民ですが、カローラ跡地のあたりは雰囲気良いですよ。大通りから奥まっていて静かですしね。
夜間も診察してくれる病院はすぐ横だし、スーパーもあるし、駅も近いし、布池協会のライトアップは綺麗だし、小学校・公園・郵便局も近いし。

物件の条件が合えば購入したいですねー。

まぁひとそれぞれですね

どこの物件でも人それぞれだと思う

加齢臭くさい息くさい中年

この地域で私が新築購入した約十五年前の倍近い坪単価になりそうですね。

>>1398 マンコミュファンさん
まぁひとそれぞれですね

>>1398 マンコミュファンさん

葵一丁目で購入したのですか？

葵一丁目です

名古屋市はプレサンスさんが好きなんですか？

>>1402 匿名さん

>>1366 匿名さん

どういう意図？
何が目的？

>>1402
賃貸仕様なのに好きなわけないでしょ
この会社に関しては詳しくは2ちゃんねるにのってる。
名簿からかたっぱしに電話かけて投資用ローン組ませて買わせてる会社だよ。

居住用として説明会に行くとなぜか投資の話しになって、売れ残りを５戸とか勧められる。
「多く買えば買うほどリスク分散になる」とかで、なかなか帰らせてくれないし、会社にまで営業の電話をかけてくる。
コンクリ直貼りに天井裏の高さが低くてカセットエアコンも設置できない賃貸仕様。

葵一丁目は、トヨタカローラ中京に止まらず、
ダイワハウスもささしまに引っ越してしまい、ビストロダイアもいっしょについて行ってしまったりと
ビジネス分野では閑古鳥が集まって来ていますね。

ささしまは、陸の孤島と言ったら怒られますが、名駅までは時間的にかなり遠くなるように思います。
ただ、車移動による営業拠点としてはささしまは向いているのかもしれません。

>>1405 匿名さん
ビストロダイアは新栄でも営業されてるので、名駅エリアへの進出というニュアンスの方が正しいかもしれないですね。

愛知県名古屋市中区千代田3丁目にサンクレーア鶴舞公園。１５F建。2019年9月頃入居物件。

植田西にフージャースコーポレーションが15階建。2019年10月頃入居物件。

長者町で再開発が始まるみたいですね。
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017112001360.pdf

日銀の南東街区のとこですね。

何か新情報はありませんか？

東区葵のカローラ中京本社跡地、住友不動産のタワマン計画されていますが、資産価値ってどうなんでしょうね。
隣の駅(千種駅)ではグランスイート千種タワーが中古で数件売り出されていますが、ずっと販売中のままの部屋が複数あり、消費者から見ると資産魅力を感じない物件なのかと思えてしまいます。
久屋大通駅近隣のタワマンは中古で購入している方もいますし、名古屋駅〜栄駅・久屋大通駅がタワマンとして資産価値が保てるエリアなんですかね。

タワマンは名古屋駅から久屋大通公園周辺までなのかな。
葵のスミフは、よい感じのエリアに大きな土地なので期待持てそうですね。

>>1413 通りがかりさん
葵、新栄町駅とは言え落ち着いた場所ですね。広い敷地にどんな計画なのか気になります。

新栄町駅近くにプレサンスで「葵一丁目」計画の看板が出ていました。ビルを解体したところで、3月下旬着工のようです。
カローラ跡地でもスミフ案件がありますし、マンション計画が重なりますね。

名鉄不動産が2018年2月、緑区徳重に新築分譲マンション（仮称）メイツ徳重を着工するようです。詳しい場所を知っている方がいらっしゃれば情報お願いします。

>>1415
またプレサンスか
他の大手もがんばれ

>>1358 近隣住民さん
入居は２０２０年４月頃になるようですね。
泉や代官町はマンション飽和状態のような気がする…

久屋大通公園がきれいになったらさらに価値が上がりますよ

固定資産税が上がりそうで嫌だなあ

三栄建築設計　北区清水マンションを計画
2018/1/24

【名古屋市北区】三栄建築設計（東京都杉並区西荻北２ノ１ノ11）は、名古屋市北区に「北区清水マンション（仮称）」の建設を計画している。施工は栗本建設工業名古屋支店（名古屋市西区）が担当。

やっぱり名鉄瀬戸線よりかなり北側かなあ

注目マンションでませんねぇ

(仮称)名古屋市中区栄一丁目計画新築工事
地上21階　高さ72.65m 4月1日頃着工予定
用途:店舗 共同住宅
近鉄不動産
栄センタービル跡地です。

いい土地の取得が難しいようですね。