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マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
今年度中には結果と方向性の発表があるから、もう少し待とう。
>>924 匿名さん
アトラス本郷を大人気と言えるか?
はともかくとして…(笑)
下層階に商業施設を抱え、ペデストリアンデッキのようなつなぎ方をしたマンションなら、人気は出そうですね。
納屋橋に勝つ。というなら、納屋橋以上の坪単価設定になるわけですが、いけそうですか?
納屋橋に勝つ。というなら、納屋橋以上の坪単価設定になる
なぜ?
>>926 検討板ユーザーさん
ものとは金銭的な価値に置き換えることができますよね。大概。
デベさんも納屋橋以上の価値がある。と判断されれば、原価がどうであろうと、納屋橋以上の価格設定にしますよ。
営利企業ですからね。
シティタワー品川のような事例はあくまで例外と見るべきでしょう。
928には価値なし
価値ある人もいる
それで何も問題ない
本郷ですらこれですから、星ヶ丘駅直結タワマンならすごい資産価値になりそうですね。
伏見には負けるかもしれないが納屋橋には勝てそう。
この2行を1行で「資産価値」が「納屋橋に勝てそう」と言ってると読んだので
「そういう事なら坪単価も上回るはずですね」と書いた訳か
>>930 検討板ユーザーさん
いや、単純に勝ち負けを定量的に判断するなら、価格ぐらいしかないですよね。
という考えです。
メリット、デメリットを総合的に表しているのが価格ですから。
価値があれば高くなる。価値が無ければ安くなる。それだけのことですよね。
タワーマンションは都心の土地が狭いところに置いて有効活用するものであって、星ヶ丘はともかく田舎や郊外には意味はないと思います。
興味無い宣言どうでもいい、だから何なんだ
八事に名古屋を一望できるたわまん作ろうぜ
田舎田舎って必要以上にバカにするからなんでかな?と思えば
実は本人が田舎育ちで過去の自分を否定してるという話
オノボリさんにありがち
気を付けなはれや
そりゃそうだ
タワマンは都心だから映える。
超都心で無ければ出口を考えるべし。
東京の湾岸に買ったタワーマンション。
売り時を模索している。
今は売り手市場であるが、
セカンドハウスの場合、築5年間は売却益の4割を
税金として納めないといけないから頭が痛い。
売却益だって
そんなの出るわけないじゃん
税金の心配するだけ時間の無駄
>>943
リーマンショックと震災の直後に契約。
その後のオリンピック決定とインバウンドによる
タワーマンションブームで、今売れば相当の廃却益が出るよ。
但し、いつかは下がると思っている。
あと3年待てば、売却益の税率は2割。
それまで、待つか売るか悩ましい。
今の予定は3年待って、
その売却益を日銀横に出来る高層マンションの頭金にするつもり。
住民票を移して居住用の3000万円の控除受けたらいいじゃん
南区売って湾岸に移住すりゃいいんだよ
名古屋から出ていけばいいのに
自慢話ばかりで鬱陶しいんだよ
>>939 匿名さん
ただ単に一度名古屋を出て東京に限らず他の主要都市で住んでしまうと名古屋のショボさが客観的にみてわかるだけだと思うんだが。
さらにその中の星ヶ丘なんて・・・という話なんじゃないか?
ノリタケの森は、ガーデンプレイスみたいになるの?イオンだし、周りの民度も低そうだけど。
植田の情報求む
みなとの再開発はどうなっていますか?
名古屋発のららぽーとが来たり水上交通が名駅から通ったりするみたいですが
今日めざましテレビでレゴランドの特集ならやってた
めぼしい新情報が長いこと出てない。これが名古屋。
タワー ザ 八事
八事は今更もういいだろ
東区平田町の交差点近く、相生町に野村不動産のマンション計画があり。
18階建てで今年末建設開始とあった。
東白壁小学校、富士中学区で子育てファミリー狙いかな。
周りは低層住宅が多い地域に18階を建て。反対も強そう。
最近の野村さんは駅から遠い物件ばかりですね…昔のイメージとは違って残念です。
プラウド守山、プラウド錦
>>974
今後の名古屋の発展次第でしょうね。
今のところ人口は増えているので住宅が足りない状態。
土地の価値も上がっている。だから上に高くなる。
土地の価値の低いところには高層マンションはできないので。
この相生町の物件は、まだできたばかりの一戸建てを潰して作るので、かなり辣腕の土地入手だったのだと思います。
現在すごくきれいな新品同様一戸建てを解体作業中です。資源と労力をいくら無駄にしようが儲かるならやるという、大企業の限りない欲を感じます。その隣にももう一軒小さな一戸建てが現在空き家になっています。こちらもまだ古くないものです。一戸建ての南側が空きスペースなしで高層マンションになれば立ち退くしかない。マンション用地取得の裏側の凄まじさを感じます。
しかしこの場所確保に野村不動産はなんでこれほど力を入れたのだろうか。頓挫している上飯田線の新栄への延長の話が、名古屋の人口増加で進展して、将来地下鉄の駅ができるという情報でも得たのかな。
白壁ブランドでしょう
言うほど白壁の物件で売れてないでしょ
白壁あたりは多少不便だけどやはりいい街ですよ
白壁や山口町、古出来は地下鉄に取り残された地域ですね。もう少し桜通線に近い筒井町とか代官町ならまだまだ静かなところですよ。
短期譲渡か長期譲渡かが気になるような人がセカンドハウスとか持つなよな
短期譲渡の税負担が重く感じる奴は、普段総合課税の税率が20%以下の奴なんだろ
そんな収入しか無い奴はタワマン投資とかする資格なし
御器所のパチンコ屋の後ろの広い敷地に15階建て分譲6棟ってかかってましたけどマンション建つのかな?
葵一丁目の
広い駐車場のところ
マンションになるんでしょうか?
泉二丁目にも大きなマンションが建つようですね
<ノリタケの森地区計画>
住所:名古屋市西区則武新町三丁目の一部
JR名古屋駅徒歩15分、東山線亀島駅徒歩5分、名鉄栄生駅徒歩5分
面積:11.8 ha
事業主:ノリタケカンパニーリミテド、三菱商事、イオンモール、三菱地所レジデンス
土地利用
産業観光業務地区:産業観光、業務施設の立地を継続
都心に貴重な緑豊かな空間及び産業遺産を維持
商業地区:大規模な商業施設の立地
地区東側の緑豊かな空間を維持及び活用
大規模災害時における帰宅困難車の利用が可能な退避施設を整備
住宅地区:緑豊かな環境を備えた高層住宅を立地
子育て世代への支援に資する施設を立地
スケジュール:
平成28年2月末 都市計画提案
平成28年8月頃 都市計画案の縦覧
平成28年12月頃 都市計画決定・告示、建築確認申請の手続
平成29年頃 商業着工、住宅着工
平成31年頃 商業竣工
平成33年頃 住宅竣工
ここ買いたいので御園座・納屋橋はスルーしました
↑何をいまさら…みんな知ってるよ。笑
西部の低地を待ち望む人もいるんですね。
イオンが隣接なのは便利かもしれないけど、新瑞橋みたいにマンションの周りを買い物客の車が走るような敷地計画だと残念。
東部の物件ですが、東山公園駅の近く唐山町にグランドメゾンの計画がありますよ。
15分くらいかな
最近はグランドメゾンばかりでグランドヒルズがあまりないですね。
政府、与党は、タワーマンション高層階の固定資産税を
2018年度にも増税する方向で調整に入った。
おおむね20階建て以上を対象とする。
現在は階数に関係なく床面積で税額を決めており、
価格が高めのケースが多い高層階と、
比較的安い低層階の価格差が税額に反映されておらず、
不公平との指摘に配慮した。
低層階は減税し、1棟当たりの税収は変えない。
17年度税制改正大綱に盛り込む方針。
新築時の分譲価格などを参考として、
階数の高さに応じて税額を高く設定する。
高層階の固定資産税は5割増える
低層階の固定資産税は5割減る
1棟としては総額同じ
グランドヒルズ八事天道なら欲しかった
でも、最近は八事にこだわりすぎだよね
パークコートを上前津に作るのもどうかと思うけど…
8000万出して屋根無し駐車場。
エントランスもショボいからグランドヒルズは名乗って欲しくなかった>春山
そういえば、末盛の愛知学院歯学部裏の豪邸跡地も駐車場建設なのかな?
ネタがない名古屋。
無印の跡地は狭そうだからダイワが何かの店舗でも作ると思ったらマンションだったのね。
敷地は狭いから駐車場が何%確保出来るか気になる。
ダイワのマンションじゃ期待できないわ
全てにおいて
赤池にTステージだってさ。大きな看板が駅前にありました。
情報はこれからだと思う。
本山は、インターネットに出てましたけど、どうも銀行店舗のようですね
今後のマンションはどんどん値上がりするようですね。
高針で住友かどこかがやるものは坪単価200近いとか。
これなど。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/aichi/sc_109/pj_87263689/?kbn=2&...
本山駅ダイワはどこに情報ありますか?
新尾頭の交差点そばの空き地は何になるんでしょうね?
前はガソリンスタンドか何かだったような。
た○さん、ありがとうございます。
マンションではないのですね。そんなに大きくないですもんね。
もしマンションなら、ホントに住環境も駅利便性もよいとこでしたよね。
でも、本山から無印とかのオシャレな店が消えるのはホントに寂しいですね。
無印はお洒落な店ではないけど、地方銀行の支店になるのは勿体ない土地ですね。
久屋大通沿いで基礎工事してたから見たら
くれたけインだった
シティタワーの西隣
そこそこの規模だからマンションかなと思ったけど残念
ゼスタタワー代官町の見学して帰りに南側にもまとまった更地があったが何になるんだろう
中日ビル一階の野村のモデルルームは何?
東区の物件じゃないですか?
東区のどこですか?桜通り沿いなら気になります。
微妙なとこですよ。
徒歩何分かかるのって感じの。
焦らさずおしえてください笑
高岳駅徒歩10以上。
工事は始まってます。
尼ヶ坂駅徒歩5分以上
という噂です。
噂ですみません。
東区代官町に広大な空き地が二カ所ありますね。
代官町はこの10年程で大規模マンション街に変貌した模様です。
瑞穂昭和はもう今後めぼしいところはないでしょう
いま買うべきでしょう
できれば過去に買っておくべきだったでしょう
覚王山か星が丘でハイグレード物件の計画はないでしょうか?
横浜から移住予定ですが、タイミングをはかっています。
橦木町の空港線西側、以前公務員住宅があった場所ですが、重機が入り更地になりつつあります。ここもいずれマンションが建つのでしょうか。
公園に面していて広さもかなりあるように見えるので、今後が気になります。
>>1031
噂ですが、相当お高いマンションになるみたいですね。
今近隣で売ってる物件の比ではないとか。
庶民にとって高岳駅近辺は今まで以上に新築マンションには縁がなくなるのかもしれませんね。
錦1。
美園小の西に21F建で野村。
19/3竣工予定。
錦2よりこっちが先みたいだね。
1031さん
ヴィークハウス白壁よりも高くなりそうですか?
また、売主は誰でしょうか?
>>1034 マンション掲示板さん
敷地が狭いので、覚王山みたいなコンパクトタワーになると思う。
21階建だから固定資産税は誤差かと。
錦2も含め、伏見周辺が都心回帰の受け皿になり得るか?という観点で、販売動向は興味深い。
野村の錦アドレスの2本が苦戦するようなら、エリアレベルでの発展は期待薄だね。
上前津2丁目 堀川沿いの月極駐車場
またまたプレサンスが立ちますね。
みなさん情報早くて助かりますわ
名古屋も都心のマンション価格が上がり始めましたね。
デフレからインフレへ、さらに相続税対策を考えると良いことですね。
新栄寄りって、新栄町に近い?
それとも新栄町駅に近い?
駅です。
桜通りから数十メートルですから。
スレの流れからすれば野村じゃないですか?
いえ、売り上げ上位三社以内です
新栄町駅に近いエリアですか・・・残念。
あの辺りは治安も悪いし、住むには適しませんね。
そんなに隠さなくても、現地に行けば看板立ってるだろうしもっと教えてくださいよ。
新栄町駅周辺で相対的に治安が良くないのは
錦通りから南側です。
北側の東区葵一丁目が治安が悪いなどという話は聞いた事がありません。
デタラメな話です。
マザックビルのちょい北あたりじゃないですか?
現在まとまった空き地や駐車場が散在してるので。
場所的には最高だと思います。
学区もまあまあだし。
そうですね。
良い立地とは言えないのかもしれませんね。
近くのシティハウスの状況をみても。
カローラ中京ですね!
その話はもうずいぶん前に小耳に挟みましたが
一向に進展がないので
ガセ?と思ってました。
小学校も近くていいですね。
タワーに期待します。
なんだがっかりだ。
布池公園の東の駐車場かと思って期待したのに。
そこじゃ桜通りと19号の騒音が気になるな。
>>1053 周辺住民さん
駅の南北でそんなに変わりますかねえ?
新栄町駅周辺と言えばラブホと水商売・風俗向けの賃貸マンションが多いイメージです。
桜通りの北側まで行けば大丈夫な気はしますが。
>>1064匿名さん
私は1053さんではないですけど、ちょっと反論させてください。
>駅の南北でそんなに変わりますかねえ?
明確に違いますよ。
北側には学校がありますので、風俗系はずっと存在してませんし、これからも出来ないです。
>新栄町駅周辺と言えばラブホと水商売・風俗向けの賃貸マンションが多いイメージです。
周辺の概念にもよりますが、あなたの論調だと久屋大通・丸の内・池下・本郷・東桜も同じになりますね。
あなたのおっしゃっている事を完全否定はしません。
あなたのイメージですから、どのように感じてもそれは自由です。
ですがそこに住んでいる人を一括りで蔑むような書き方は失礼ですよ。
>>1066 地元民さん
風俗の店舗じゃなくて風俗嬢が住んでそうな賃貸マンションがあるという意味です。
新栄町駅エリアに住んでる人の書き込みが多いことは分かりました。
坪単価が高額なマンションでも売れるエリアかは疑問ですけどね。
新築予定情報
信頼度80%
場所 〇種の眩しいビル
デべ ハウスメーカー大手
着工 未定
>>1067
いえ、私は富士中出身なんで、東桜が近いです。
ただ、葵学区に友達は沢山いますけど。
>風俗の店舗じゃなくて風俗嬢が住んでそうな賃貸マンションがあるという意味です。
入居審査が甘い賃貸が多そう、という解釈でよろしいですね。
>坪単価が高額なマンションでも売れるエリアかは疑問ですけどね。
ゼスタの広告が毎日入るんですけど、同じようになってしまうんでしょうかね。
煽ってる人がいますねえ。
僻み、妬みでしょう。
可哀想な人です。
丸の内に買いたいなんて全くおかしいでしょ
売ってる業者に調査したの?って聞きたい感じがするよ
ほら!この調査だと売ってる物件数で決まってしまうよ。
売り物が少ないのに大人気のいりなかや八事が入ってないのも納得
対象期間
2016年1月1日 ~ 2016年12月31日
対象者
HOME'S ユーザー
中部圏は愛知県/岐阜県/三重県を対象とした
集計方法
HOME'S に掲載された賃貸物件/購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計
これはひどい
話題というか、中の地場大手のテナントとかも既にビルを出てるんだけど
意外と進んでないんだよね。
広小路長者町の交差点で工事してる大きなビルって何かわかりますか
北区金城三丁目地内大津通沿い
三交不動産のマンション
名城公園駅から徒歩5分くらい
錦より栄のほうが住所として良さそうだな。
トヨタカローラ中京の本社は、2月10日に吹上に引越しましたが、
敷地は3000m2近くありそうですね。
代官町から新栄町駅の間には、1000m2弱の更地が2つ
(NTT西日本布池第2、第3ビル)ありましたが、
知らないうちに桜通り南側の檜工務店の本社ビルが、
トヨタカローラ中京よりも先にピカピカの更地になっていて驚きました。
元々、民家が少ないエリアなので、人口はかなり増えそうですね。
数日前の報道だと、再開発を行う三社へノリタケが跡地を売却するのは18年3月らしいけど、今年は譲渡前に土壌改善工事でもやるということなのかねえ。なかなか進まないものだわ。
サムティ東区葵2丁目
15階、敷地406m2、建築262m2。関西系の投資用マンションがまた建つらしいです。
オープンレジデンシア葵二丁目
13階、敷地680m2、建築307m2。オープンハウスのファミリー向け新規分譲。
こちらは、錦通りの北側で、以前、通産局かどこかの寮や研修所だった場所。
情報サンクスです!
注目度高いのは、ノリタケだけ??ほかにはないかな。
名古屋市ではないですが長久手市に建設中のTステージ長久手山野田。隣接する住宅街にそぐわない15階建を建設中。売主がトヨタすまいるライフだからもう少しまともな対応してもらえると思っていたが、朝から晩まで騒音粉塵。建設会社も聞いたことのない三流会社だし、着工迄の対応は悪いし、近隣から疎まれてて買う価値無しと判断。
藤ヶ丘のほうかと思ったらイオン南方なんですね
口論義で区画整理事業が施行されるし将来性を買ってるのでしょうか
中区東区に六棟、よいニュースですね。
すでに分かっているところもありますかね?
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO16473020W7A510C1L91000/
信号の角地で建設地の一方はコンビニ、グリーンロード側はまるっきり影になるんか、たまに通行するだけで方角がよく分からんが。
東区代官町のライオンズプレティナレジデンスの南側に15階建て二棟建設決定の模様。
ライオンズプレティナレジデンスは最上階にいたるまで南側の眺望がほぼ消滅します。
>>1097
そ、そうなんですか
最上階の中古が売りに出ている理由が分かりました。
■9980万円
■最上階(15階)に付、日当り・眺望・通風良好
■専有面積131m2、バルコニー21.81m2、ルーフバルコニー27.17m2
久屋大通沿いは、物件でないの?栄の生きる道は、豊かな住居地域でしょ。公園も綺麗になるし。
桜山駅5,6分?藤成通りにプラセシオン
静かで便利、高いかな?
東区にマストスクエア橦木町
空港線の東片端交差点近く、公園の南側に15階建と看板が出ていました。
ヒルトンホテルの向かい側、モスバーガーがテナントだった雑居ビルは解体作業進めるけど、何だろうか。
この通り他にもいくつか空き地ある
大曽根4丁目交差点付近の大曽根農家道場(居酒屋)の横にプレサンスが14階建マンション建設中。
プラウド
北区のサンメゾン黒川名城公園の南側に、三交不動産のブレイズ名城公園を建設中。噂によると北区なのに坪単価200万くらいとか…
泉一丁目のプラウド楽しみ
>>1114
場所を勘違いされていませんか?
トヨタカローラ中京のあった街区は、カローラを除くと寺と市営住宅、民間企業本社のみです。
いずれも買収しようと思ってもできるものではありませんし、する気もなかったのでは。
敷地面積や高度地区設定(制限なし)から考えると、高層マンションが建てられる地区です。
>>1115
民間企業本社はもうないぞ。プレミアムコートを建設中。
もともとは市営住宅以外は取得したかったはずだぞ。
1114のが正しいなその点においては。
高層マンション建てられる地区ではあるが揉めると
思われるぞ。
丸の内3丁目
名古屋教会幼稚園すぐ南側の
狭くて細長い所
プレサンスのマンション
泉一丁目のプラウドはどこに建設予定ですか?
第一幼稚園の横ですか?
泉一丁目のプラウド、私も気になります。
どこにできるのですか?
棚橋病院のあとで23階建て、あ、でもこれはプラウドではないですね。
棚橋病院跡地のマンション計画は頓挫してると聞きましたが、復活したのでしょうか。
あの場所は便利で良いなと思います。
駐車場になってます
>>1128
あそこはむかしから大きな屋敷が多かったから土地取得も楽だろうけど、総合リハビリセンター駅は不人気なんですよ。
そもそも駅前にスーパーも何もないから歳をとったら悲惨。
散歩道も全部坂道。
あそこらへんは定期的にどんどん建つけど老人にはやさしくない地域ですね。
伏見や上前津付近はビルが取り壊されても、調べてみると美容協会だったり自走式立体駐車場だったり。
上前津はプレサンスが月極駐車場を買い取ってどんどん建てたもんだから、もう駐車場が借りれない状態。
去年までの月極駐車場も利益率の高いコインパーキングにどんどん変わってる。
プレサンスって投資用マンションとして名簿を手に入れて営業の電話をかけてくる会社だから、ワンルームと2LDKがごちゃ混ぜになっていたりでゴミ出しで近隣住民と揉めるんだよね。
今も上前津で2棟計画あるけど、1棟は建ちあがっててもう1棟は月極駐車場の取り壊し。
どちらもワンルームマンションです。
ちなみに伏見駅の白川公園の大通り隔てた西側(御園座マンションの並び)に積水ハイムが建設してるタワーマンションは、裏は小さなボロいラブホテルがありますが価格はプレミアをつけない通常マンションの価格になるらしいです。
9月か10月に正式発表されます。
追加情報です。
今から建設計画が持ち上がっても入居はいつになることやら。
マンションなんて規模にもよるけど着工から1年で建つのもあるから、見逃せないね。
もっと中心エリアでないかな?
マストスクエア撞木町、間違い。外堀通より北側!
東区情報を!!
元気ですか
また伏見寄りの丸の内に2019年竣工の大型マンション
丸の内って供給過剰すぎじゃないか?
結構不便だぜ
需要がなくても作り続けないと会社が存続出来ない。
中国の様なゴーストマンション街になっても、儲かれば業界としては問題ない。
>>1132 ビギナーさん
ライオンズの看板は桜通りに近いNTT西日本布池第三ビルの跡地の方です。
ライオンズプレチナレジデンスのすぐ南の土地はNTT西日本布池第二ビルの跡地で、
ユニホーが8月1日着工予定15階建ての手書きの看板を以前から出している場所です。
ユニホーが東隣りの土地に賃貸のラ・トゥール代官町を過去に建設していますので、
その第2弾になる可能性もありそうです。
旧利三郎邸のとこには何が建つの?
既出なら申し訳ないけど中京テレビの跡地ってなにができるか決まりました?
中心地はもういらないな。
ちょっと離れた御器所や池下あたりで大きなマンションを建てて欲しい。
大きなマンションはいらないな
30~40戸くらいのこじんまりしたマンションが欲しい
熱田駅の隣のハウジングセンター駐車場かな
その新築マンションは興味があります
成城石井です
丸の内3丁目またプレサンス。
またL字。
>1159匿名さん
ハウジングセンターの駐車場なのか、名鉄駅直ぐ東隣か分かりませんが私も神宮前のその物件は興味あります。
現在は使い方が勿体無い神宮前ですがポテンシャルかなり高いですしね…
[NO.1165と本レスは有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
中京テレビ跡、八事日赤に大規模パークハウス。
プラウドタワー八事。
↑中京テレビのところにふたつできるんですか?
スーパーができるという噂はどうなったのか。
スーパーがあればいい街なのに
東山公園南西の積水が気になります
池下や覚王山の静かな場所とかに出ないかな。
東山線がやはり人気高いですよね。
魅力は利便性の他に何かありますか?
>>1175 口コミ知りたいさん
東山線沿線はクルマで栄方面に出るには混むのが難点です。
東山線が人気があるのは地下鉄使う人は便利かもしれませんが、クルマ行動の人には微妙だと思います。
あとは転勤族は無難な東山線沿線を選びがち。
しかも大した渋滞ではないよ。関東関西の転勤族の人から見ると。
鶴舞線新築マンション少なすぎ問題
池下って静かですか?
東山線沿線に住むのに栄に車で行くってwどんだけ車好きなんだよ。やっぱ車社会なんだな
まあいいや。本題はこっち
名古屋商業地 最高地点 大阪を抜く 基準地価5年連続上昇
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFD17H13_Z10C17A9L91000/
この記事の有料部分に 東区で超高層マンション構想が浮上している って書いてあります。カローラのところかな?
↑すいません。その記事の正しいURLなぜか貼れないので気になったら自分で検索お願いします
都心タワーはもうお腹いっぱいだわー
名東区 地価平均19万4466(円/m2) 坪単価平均64万2865(円/坪) 前年比+1.45(%)
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
順位 エリア 地価平均(円/m2) 坪単価平均(円/坪) 前年比(%)
1位 星ヶ丘 23万2166 76万7493 +1.75
2位 一社 21万4333 70万8539 +1.26
3位 本郷 20万5666 67万9889 +1.31
4位 上社 18万9166 62万5344 +0.93
5位 藤が丘 17万7511 58万6815 +2.83
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
順位 住所 最寄り 地価(円/m2) 坪単価(円/坪) 前年比(%)
1位 明が丘124番2 藤が丘駅150m 42万8000 141万4876 +4.39
2位 一社1丁目53番 一社駅280m 31万9000 105万4545 +0.31
3位 上社1丁目612番 上社駅100m 27万8000 91万9008 +2.21
4位 高社1丁目120番 一社駅480m 25万5000 84万2975 +3.24
5位 上社2丁目208番外 本郷駅250m 25万0000 82万6446 +2.46
6位 小池町33番 藤が丘駅450m 23万5000 77万6859 +3.52
7位 高柳町813番 藤が丘駅500m 22万7000 75万0413 +4.13
8位 藤森2丁目68番外 本郷駅850m 22万6000 74万7107 +2.26
8位 照が丘116番1 藤が丘駅560m 22万6000 74万7107 +4.63
10位 一社1丁目161番 一社駅290m 22万5000 74万3801 +2.27
11位 本郷3丁目29番1外 本郷駅400m 21万3000 70万4132 +1.43
11位 高間町238番外 一社駅750m 21万3000 70万4132 +1.91
11位 上社3丁目2311番 上社駅650m 21万3000 70万4132 +0.00
14位 平和が丘4丁目94番 一社駅900m 20万9000 69万0909 +0.97
15位 社台2丁目24番 一社駅950m 20万8000 68万7603 +2.46
16位 宝が丘241番 藤が丘駅780m 20万4000 67万4380 +1.49
17位 名東本通2丁目34番 星ヶ丘駅400m 19万8000 65万4545 +1.02
18位 一社4丁目180番2 一社駅900m 19万6000 64万7933 +1.03
19位 極楽1丁目25番外 本郷駅1900m 19万5000 64万4628 +0.00
20位 よもぎ台1丁目1409番 一社駅1300m 19万3000 63万8016 +0.52
21位 社が丘3丁目712番 本郷駅1200m 19万2000 63万4710 +0.52
22位 貴船2丁目1202番 本郷駅1300m 19万1000 63万1404 +0.00
23位 勢子坊3丁目212番 本郷駅1900m 18万1000 59万8347 +1.69
24位 文教台1丁目1105番 上社駅1700m 17万5000 57万8512 +0.00
25位 高針3丁目309番 上社駅2000m 17万3000 57万1900 +1.76
26位 扇町1丁目22番 星ヶ丘駅1100m 17万2000 56万8595 +0.58
26位 神丘町3丁目6番 星ヶ丘駅1500m 17万2000 56万8595 +1.18
28位 八前1丁目222番外 一社駅2100m 17万0000 56万1983 +0.00
29位 野間町14番 上社駅1700m 16万8000 55万5371 +0.60
30位 西山本通2丁目12番 星ヶ丘駅1100m 16万6000 54万8760 +1.22
31位 山の手1丁目322番 一社駅2300m 16万4000 54万2148 +0.00
31位 猪子石3丁目610番 上社駅1600m 16万4000 54万2148 +0.00
33位 新宿1丁目86番 星ヶ丘駅2600m 15万6000 51万5702 +1.30
33位 極楽4丁目502番 本郷駅2600m 15万6000 51万5702 +1.30
35位 猪子石2丁目502番 上社駅2000m 15万4000 50万9090 +0.00
36位 松井町212番2 星ヶ丘駅2900m 14万8000 48万9256 +0.00
37位 猪子石原3丁目703番 一社駅3400m 14万3000 47万2727 +0.00
38位 香流3丁目202番 上社駅2400m 13万9000 45万9504 +0.00
39位 高針原1丁目1021番 星ヶ丘駅2600m 13万7000 45万2892 +0.74
40位 引山1丁目1507番1 上社駅2500m 13万5000 44万6280 +0.00
41位 大針3丁目241番外 本郷駅3400m 13万4000 44万2975 +1.52
42位 延珠町410番1 藤が丘駅2200m 13万0000 42万9752 +0.78
43位 梅森坂2丁目306番 星ヶ丘駅3900m 11万7000 38万6776 +0.00
なるほど、流行りの基準地価発表ではなく、2017年度の公示地価の”区”で比較した場合のコピペで比較すべきということですね。
それも面ではなく点で見た場合ということですね。
それでいくと”都心”は、点の集合体で面として総合力を高めた中村区が中心ということですね。
名古屋市の区の地価ランキング
順位 行政区 地価平均 坪単価平均 前年比
1位中村区 149万1376円/m2 493万0171円/坪 +18.2% 上昇
2位中区 109万8630円/m2 363万1837円/坪 +11.4% 上昇
3位東区 45万4513円/m2 150万2523円/坪 +4.98% 上昇
4位千種区 30万6261円/m2 101万2434円/坪 +2.93% 上昇
5位昭和区 28万1333円/m2 93万0027円/坪 +4.40% 上昇
6位瑞穂区 23万8333円/m2 78万7878円/坪 +3.06% 上昇
7位熱田区 23万3088円/m2 77万0539円/坪 +5.40% 上昇
8位西区 21万4770円/m2 70万9985円/坪 +4.39% 上昇
9位名東区 19万4466円/m2 64万2865円/坪 +1.45% 上昇
覚王山から星ヶ丘で新規物件ないですか?
東山公園のグランドメゾンくらいかな。
家にグランドメゾン覚王山菊坂町の資料が届いてたけど、ホームページはまだみたい。
菊坂町だと駅近そうですね。戸数ほどのくらいでしょうか。
総戸数12戸 3階建てで 82~151m2 の3LDKです。
吹上に出来る三井のマンションの情報ありますか?
覚王山菊坂町、場所はいいとこですね!12戸は…
でも学校の裏だよね?
チャイムとか聞こえそうな距離
東区興味あります。
東区 泉、筒井、飯田町、代官町 あたりで新築分譲予定ご存知ですか?
>>1202 名無しさん
マストスクエア撞木町はローレルコート主税町と目と鼻の先ですが、ローレルコート主税町よりも土地取得があとなので、値段はカナリ高めでしょうね。あとは積和不動産の物件なので管理費もカナリ高めでしょう…
>>1203 マンション検討中さん
ありがとうございます。やはりそうですよね、
マストスクエア橦木町は、ローレルコート主税町の近くなんですね。
マストスクエアも駅から遠い割りに高く、すでに完成しているのにまだ余っているようですね。
プラウド相生町、場所すばらしいですね。プラウドでこの立地、手が出ないですね…
棚橋病院の跡地は、高速真横でどうなのかな?この向かいのローレルアイ泉も見に行きましたが、圧迫感と騒音が気になってしまいました。お値段も少しお高めに感じてしまいました。学区はいいんですけどね〜
東区、もう少しお手頃なところが出ると嬉しいです。
泉や白壁の辺りで手頃となるとプレサンスロジェ高岳になってしまう。
ありがとうございます 〜
プレサンス、確かに安いですよね。あの辺りプレサンスだらけですよね。
場所は悪くないんですが、あの壁面の会社ロゴが……!
いっそ新築から離れて視野を広げて辛抱強く待つと、お手頃マンスンを発見する喜びもあるかもね。
>>1201
プレサンスグラン泉の最終分譲がまだあるかもしれませんよ。
3週間ぐらい前連絡ありました、@200ぐらいだからお買い得だと思います。
装備も良いですよ、グランシリーズは。
因みにロゴは私も好きじゃないです(笑
京都のプレサンスのマンションには
会社のロゴが無かったのに
白壁のあのロゴはなんなんだ。
一目で買う気を失せた。
マンションのロゴについては、やはり考えていただく必要ありますよね。
あまりにも格好悪いロゴだとマンションの格が落ちる気がします。
名古屋だとトウメイハウスとか書いてあるのも恐ろしくかっこ悪いんですよね。
あれはマンション名じゃないのかもしれませんが、初めて見たときびっくりしました。
いつだったかのサーパスもガッカリした覚えがある
大型、注目物件ないですねぇ
まぁ今は次期が悪いかもねえ
グランドメゾン覚王山の方といいなぜこんな学校の近くばかりなのか
学区のブランドを気にする名古屋の住民の特性を狙った土地の取得ですね
名古屋の住人は良い学区とか簡単に飛びつくから単純で笑えるけどな。
私立が数える程しかない、田舎だから
私立が少ない?それはどこと比べての話?
平成31年の年明け〜春のタイミングで入居出来る物件ないかな?(スーモなどに既出の物件は除いて)
覚王山菊坂町は2019年3月中旬入居予定。
グラメの唐山町も2019年3月だった気がする
積水の3物件予定では全て同じ時期の完成なのか
積水や積和は管理費もう少し安くならんかな〜
管理費安いのはサービスが良いということでしょ。ホテルや飛行機と一緒だよ。
>>1234 匿名さん
例えが分かりません。
もう少し噛み砕いて教えていただけないでしょうか?
管理費が安くても管理ができるサービスを提供できているという価値的な意味でしょうか?
貧乏人を寄せつけないためにもっともっと高くしてくれていいよ
泉のプラウドは、角地なのですか?
取り壊し中ってことは平成31年とかかな?
なーんだ じゃあ伏見みたいな感じか
>>1235さん
誤字をしました。
管理費が高いのはサービスが良いとも言えるので単純に金額で
判断はできません。
管理人常駐、毎日の清掃、ディスポーザー付き、エレベーターが
多いとか色々理由があると思います。
新幹線のグリーン車や飛行機のビジネスクラスが高いから乗らない
のか、それだけの価値があるから乗るというのと同じようなものです。
東区代官町にプレサンス第二弾がたちます!よろしく!
どうでもよ
ランドマーク的なものは建ちませんか。
ザ・タワー横浜北仲 的な。
グランドメゾン覚王山菊坂町、ホームページが公開されましたね。
あざっす
12戸(うち、5戸協力者)ですね。。
個人的には唐山町の方を早く知りたい。。
東山公園はそんなによいですか?
学校の隣を避けたいんです。
グラメの汐路も学校のすぐそばなので唐山町に希望をもっておます。
泉のプラウド気になりますねー。
いつ頃発表でしょうか。
1,2年以内だと。ぼやかされました。
タワー型なんですか?板型?
伏見同様、板型ニセタワー。
情報ありがとうございます。 見送りですね
伏見って、板型でしたっけ?
そういえば新栄の所のカローラもありますね。
あそこはタワーだと思いたい
>>1253 匿名さん
グランドメゾン菊坂町のホームページ拝見しました。来場予約しようときたら、アンケートがあって、希望間取りが80-90平米以上、予算が~7000万円からでした!かなりお高いマンションのようですね。
>>1227 マンション検討中さん
ありがとうございます。
パークハウス桜山レジデンス見学した時に伺いました!学校がまだやってて、これから解体〜建築になるのでかなり先かなと思いますが、いつ頃かご存知ですか?
グランドメゾンは本山駅北側の春里町にも計画中です。
グランドメゾン本山は春里町のどのあたりでしょうか。
春里町も竣工は31年3月?
建通新聞の見出しで見ただけなので具体的な場所などはわかりませんが、来年2月の着工になってますね。
プラウド泉!
グランドメゾンってどこも7000万円以上とかの価格帯ですか?
泉一丁目と錦二丁目ですか。
ファミリーなら泉ですかね。
名古屋素人ですが。
泉一丁目と丸の内三丁目がファミリーには最適な都心立地だと思います。
久屋大通駅に近ければ近いほど良いと思います。
東区泉3丁目で新規物件の情報ないでしょうか? プレサンス以外でお願いします。
計画中の泉一丁目は久屋大通駅徒歩5分になりますね。
マンションで徒歩5分は遠い...
これ以上久屋大通駅に近いのが2,3年以内で、出そうな気はしませんね。まして、大手デベだと。
丸栄跡地を待つくらいか。
プラウドも気になりますが、泉のブランズはどうなっているのでしょう?
白紙にならなければいいですが…
泉1に今度出来るプラウドは久屋の駅より高岳の方が近い気がします。高岳と久屋の間くらいとゆうか…。
泉のプラウド、立地はすごくよさそうですね。
詳細はやく知りたいなぁ。
>>1301
着工予定から軽く半年は遅れてますよね。
近隣住民ですが、まだコインパーキングの状態なので
どうなっているのか気になっています。
泉一に計画中のプラウドよりも立地がよい気がしますが。
茶屋ヶ坂あたりには予定ないでしょうか?メガシティ以外で。
桜通り沿いはちょっとね
好きな人は好きなんでしょうが
プラウドラウンジで聞けるんでは?
桜山、服飾専門学校の跡地にパークハウス
西側三連ちゃんとか舐めてんのか
そうなりますね
錦二丁目は、住みたい場所ですか?
都心はいまや300の時代です。
川名、いりなかの辺りでマンション情報ありますか?
人気の学区ならどこでもよさそうですね。人気ってなに
リセールバリューが高くなるので。
いりなかなら駅4分滝川に近鉄がありますよ
もりあがらないねぇ
ネタがない。。ノリタケの進捗も不明。丸栄跡地が年内にプラン出すのと、中日ビルの建て替え計画そろそろ出るよ。中日ビルは住宅は無いと思うけど。
東山線は、大きな開発ないのかな。
これだけ価格が割高だと実需でしか売れんわな。投資物件は1年くらいないんじゃないかな。
数年前より、3割以上上がってます。これより上は限られてるでしょう。
あんまり外人が投資したくなる地域でもないし、実需もついてこれなくなる。東京大阪より持ち家信仰が強い名古屋では特に。
お金はあるところにはあるからねえ。
年収1000万円以下の庶民には高嶺の花だけど、
買う人はいるから心配無用だよ。
タワマン
1 上から人間や植木鉢が頭上に落下してくる
2 家族も落下する
3 飛行機もツッコミに来てテロリストの標的
4 火災では助からない (911)
5 地震では階段を60階から一階まで徒歩で往復
6 免震ゴムや構造偽装に手抜き突貫工事
7 8階から上は有意に流産流が高く
8 うつ病率が高い
9 建て替えで全戸合意はめったになく建て替え費用を払わない住民多数
10 高層階は風が凄まじく窓をあけられないので喘息アトピー率高い
11 駐車場が有料
12 朝のラッシュは高層階の部屋から一階出口まで5-10分
13 部屋に忘れものしたら往復に10-20分
14 オートロックを五ヶ所ぐらい出たり入ったり
駐車場は、まともなところならどこでも有料だねぇ。。
もうマンションはいらないです
名古屋は、外資金融、ITとかのアッパー層なサラリーマンが少ないから、デベもあまり高級物件出すことできない。バブルになりにくい。
大規模そうですね
板型タワーと聞いて本当にがっかり
タワーっていっても22階だしねぇ。
板型はそんなにだめ?
板型タワーでコストが安い以外のメリットってありますか?
野村タワーは小ぶりなタワーが多いですな
駅から何分くらいなんだろ
東京の湾岸なんかに行くとタワーマンションが無数にニョキニョキ建ってて圧倒されますが名古屋はそうはならないでしょうね。残念。
朝日新聞の時点でお察し
中京カローラ気になります
泉一丁目は施工者まだわからないのですね。
プラウド高岳きましたね
この立地でプラウド高岳とは笑止千万
相生町の物件がプラウド高岳という名称には驚き!高岳近くないし。むしろ、今度の泉1丁目のプラウドの方が高岳には近いのに。
プレサンスって評判どうなんでしょうか?
賃貸マンションに興味ないです
グランドメゾン東山ザ・テラスの案内来た。
欲しいけど、ザ・コートの売れ行きを考えれば、
強気な価格設定でくるんだろうな。
コートより高そうですね。手が出ない
泉まだー
泉一丁目か丸の内三丁目の久屋大通駅徒歩3分以内が名古屋の最高立地だと思われます。
まそれは人それぞれやろ笑
最高の立地というのは性別、年齢、家族構成、勤務先によっても変わるので難しい。久屋大通駅近辺は日常の買い物等はさほど便利でないので、外食中心の若者か利便性追求のシニアには良いと思う。投資家にとっては最高の立地だけどね。
泉好きな人は多いね
相生町ではダメなんですか!?
相生町では駄目です。
相生町では×なのですね!
よくわかりました!
まぁ情報がでてからじゃないとわかりませんからね
なんだつまんないの
カローラ跡地は物凄く高額になりそうですね。
団地ぐらしの貧乏くさいオヤジ臭
御園座とか納屋橋は平均250くらいだったっけ?
まぁ時勢から言えば高くなるのはしょうがないか
新栄というか、葵一丁目は人気なんですか?
葵一丁目は良いところだと思うけど、新栄と聞いてしまうとイメージ良くないね。
そうですよね、あのカローラ跡地のあたりは感じいいんですよね。
周辺住民ですが、カローラ跡地のあたりは雰囲気良いですよ。大通りから奥まっていて静かですしね。
夜間も診察してくれる病院はすぐ横だし、スーパーもあるし、駅も近いし、布池協会のライトアップは綺麗だし、小学校・公園・郵便局も近いし。
物件の条件が合えば購入したいですねー。
まぁひとそれぞれですね
どこの物件でも人それぞれだと思う
加齢臭くさい息くさい中年
この地域で私が新築購入した約十五年前の倍近い坪単価になりそうですね。
葵一丁目です
>>1402
賃貸仕様なのに好きなわけないでしょ
この会社に関しては詳しくは2ちゃんねるにのってる。
名簿からかたっぱしに電話かけて投資用ローン組ませて買わせてる会社だよ。
居住用として説明会に行くとなぜか投資の話しになって、売れ残りを5戸とか勧められる。
「多く買えば買うほどリスク分散になる」とかで、なかなか帰らせてくれないし、会社にまで営業の電話をかけてくる。
コンクリ直貼りに天井裏の高さが低くてカセットエアコンも設置できない賃貸仕様。
葵一丁目は、トヨタカローラ中京に止まらず、
ダイワハウスもささしまに引っ越してしまい、ビストロダイアもいっしょについて行ってしまったりと
ビジネス分野では閑古鳥が集まって来ていますね。
ささしまは、陸の孤島と言ったら怒られますが、名駅までは時間的にかなり遠くなるように思います。
ただ、車移動による営業拠点としてはささしまは向いているのかもしれません。
植田西にフージャースコーポレーションが15階建。2019年10月頃入居物件。
日銀の南東街区のとこですね。
何か新情報はありませんか?
新栄町駅近くにプレサンスで「葵一丁目」計画の看板が出ていました。ビルを解体したところで、3月下旬着工のようです。
カローラ跡地でもスミフ案件がありますし、マンション計画が重なりますね。
久屋大通公園がきれいになったらさらに価値が上がりますよ
固定資産税が上がりそうで嫌だなあ