名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

グランドメゾン久屋大通は10年後、どのくらい値下がりしそうですか？中古でいいから買えたらいいなと思っています。希望は3LDK 90㎡ほど 階数は10階以下でもいいです。

>>1997 口コミ知りたいさん
たいして値下がりしないと思います。
新築時と価格が変わらない築10年の中古物件に同じ金額は出せません。
新築分譲時の今が一番安いと思います。

今5000万だとしてグランドメゾンは5年後4700万くらいが妥当？

設備いいですが、周囲にも協力なライバル多いですね。

>>1990 匿名さん
低層の北向きの部屋だと坪単価250万くらいでしょうか。賃料20万として投資に値します？

グランドメゾン久屋大通は10階以下、3LDK.90㎡で9000万前後でしたよ。

グランドメゾン久屋大通の設備は、目新しさと実用性でポイント大ですが、やはり、最大の魅力は間取りの良さです。続きはグランドメゾン久屋大通のスレにて。

設備が良くなると高くなりますねー。ちゃんと使えるものばかりならいいですが。設備を取るか値段を取るかってことですか。

設備が良くないと買う気借りる気にならないかな自分は

朝日丸の内ビル跡地の京阪電鉄物件、注目ですね。名古屋初お目見えなので気合いが入っているでしょうから。どなたか詳細をご存知ないですか？

>>2005 マンション検討中さん

そもそもマンションになることは決定なのでしょうか？
京阪不は総合地所と共同で錦にホテルを開発したこともありますし、他の用途の可能性はありませんか？

坪単価350以上400になるという話

名古屋初の高層クラスを期待しています。

マンションのみか、ホテル併設か、高さを含め、情報不足ですね。

オリンピック前にマンション買わないほうがいい？

名古屋は関係ないでしょう。欲しいものが出ている時が、買い時です。

>>2006 マンション検討中さん
あるよ

駅直結マンションでないかな

星ヶ丘のバス停 タワー化できないのですかね

>>2014 マンション検討中さん
バス停がタワーって、何だろう？
バスターミナルが立体に、という意味か？それには、ちと狭すぎない？
そもそも何でタワー化なの？

>>2013 マンション検討中さん
いずれ千種に、という噂あり

泉1丁目のプラウドタワー久屋大通の南側駐車場が閉鎖されマンションが建つのでは？といわれています。情報を早く知りたい。

泉2丁目にも
最近閉鎖されたコインパーキングがあります

千種の汚い駅直結ってのもなー。。。
改修全然してないし

>>2019 匿名さん

なので、駅も含めて再開発だと、いいよね。

1年前？でしたっけ、改修終わったばっかですよ

タワマンばかり建設されている理由は何故でしょうか？

そういえば西区名駅2丁目に
大京の管理地がありますが…
情報は出ているでしょうか？

オープンレジデンシア 名古屋駅 THE COURTの隣ですが
土地が広くて眺望も南側に名駅のビル群が
見られそうです。

>>2022 マンション検討中さん
都心部でニーズがあり、かつ、最も効率的なカタチだからです。でも、板状が多いのが残念です。

八事に低層高級マンション出来れば。10年待ちですか

フォレストワンじゃだめですか？低層棟もありますよ

滝川学区が良いですね。

タワマンに住みたいが全然名古屋出てこない。

そんなことない。野村、住友、積水、セキスイハイム、近鉄から出てる。更に、長谷工も。どんなタワーを望んでる？

瑞穂区に建設中のフォレストワン八事清水ヶ丘の隣で造成してる場所がどうなるか知っている人いませんか？？

ブロッサの隣の土地(更地)にマンションが建つ予定はありますか？

ブロッサ横にタワーマンションが出来たら
名古屋最強物件になりそうですね。
そこから桜通の向かいにある
パナソニックビルの老朽化が激しいので
いつかマンションになるのを期待してます。

>>2032 マンコミュファンさん
いま 更地になっており何が建つのか気になっています。

>>2033 匿名さん

住友商事ビルの跡地のことですか？
それならNTT都市開発の20階建てビルですけど。
https://www.nttud.co.jp/news/detail/id/n24182.html

グランドメゾン一社

既存マンション取り壊し中です
プラウド一社の近くです

>>2034 マンション検討中さん
情報ありがとうございます

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49986270Z10C19A9L91000/
どうでしょう。

覚王山の揚輝荘のすぐ北側に三交不動産のプレイズの看板がありました。小規模そうです。

既出だったらすみません。

(仮称)タワー・ザ・ファースト名古屋伏見
計画名 (仮称)タワー・ザ・ファースト名古屋伏見
所在地 愛知県名古屋市中区栄一丁目1211-1（地番）
最寄駅 ―
建築主 セキスイハイム東海株式会社
設　計 株式会社 淺沼組 名古屋支店
施　工 株式会社 淺沼組 名古屋支店
用　途 共同住宅
敷地面積 2,076.18㎡
建築面積 1,032.70㎡
延床面積 20,862.51㎡
構　造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法 ―
階　数 地上29階、地下0階
高　さ 99.20ｍ
着　工 2019年11月4日頃
竣　工 ―
入　居 ―

>>2041 マンション検討中さん
ここは名古屋のスレですよ。

>>2041 マンション検討中さん
価格の安さに驚いた。100平米で5千万って
中区なら3倍するよ。ちゃんと免震マンションなのに。

さすが刈谷

>>2044 マンション検討中さん
どれだけ立地が物を言うかって事ですね。

>>2046 匿名さん

定期借地権だからかな。
刈谷の土地は高いよ。

カルティアささしまライブ南
名古屋駅ニキロ圏内
最近、この辺りがキてるよね？

名駅西に大手が建てたら検討したいが今のところプレサンスや宝不動産のみ…

>>2049 マンション検討中さん

財閥が建てたら、一気に地価が上昇するでしょうね
それはそれで見ものかと

面白いけど西は厳しいでしょ

>>2050 マンコミュファンさん
地価はすでに上昇してるでしょ。
西側、リニアの玄関口になるし下がる要素がないわ

西口は大手ホテルは建ち始めましたが、マンションはまだまだです。

ですねー！
わざわざ駅西に住まいを買って移り住むってのは、名古屋人感覚ではありえませんよね

名駅西は治安もさる事ながら地盤が緩そうでタワーを建てる基準に満たないかもしれないですね。

メジャー7は絶対に駅西には作らないよ。

何故ですか？
やはり治安の問題でしょうか？

どう考えても西と南はまだまだ色んな意味で悪いと思います。投資には確実に不向きでしょうね。

>>2058 匿名さん

地価がバブル以上に上がって賃料が然程上がらない名古屋エリアにおいて、利回り出ない投資は魅力的ではないですね。
唯一キャピタルが狙えるのは名駅再開発とリニア期待の再開発以外はなさそうな気がします。
西側は地価が他の都心部と比べると低い為、価格次第でしょうが、東京の品川の港南側や大阪の新梅田のような化けるケースもあるのでは？

名古屋市で河川洪水の警戒レベルが３になりました。マンションギャラリーで良く見る地図ですが、被害が出ないことを祈りつつ。

（仮称）グランドメゾン一社一丁目

東山通より一本南、ネッツトヨタ中部の南隣
地上15階 述べ4867㎡
2020年1月10日着工予定

積和不動産中部
（仮称）マストスクエア白壁芳野

東区芳野一丁目
芳野一丁目交差点から北へ100mほどの角地
地上8階 延べ3047㎡ 全32戸
2020年4月1日着工予定

ル・シェモア久屋大通公園
中区丸の内三丁目、久屋大通駅徒歩4分
14階建、64戸、1Kから3LDKの5タイプ
セキスイハイム東海の第２弾
タワーの次もタワーかと思っていましたが、
先にこちらが動き出しましたね。楽しみ。

中区千代田3丁目
プレサンスロジェ鶴舞の隣、完売してないサンクレーアの2件東側に
プレサンス千代田（プレサンス「ロジェ」でないワンルームの投資用マンション）

2063さん　丸の内３丁目のどこですか？

ル・シェモア久屋大通公園
中区丸の内三丁目、久屋大通駅徒歩4分
平均坪単価400らしいですよ

丸の内中学区ですね。

1876 マンション検討中さん 2019/06/11 19:10:33
セキスイハイム東海の第二弾

（仮称）中区丸の内三丁目計画
伊勢町通と上中通の交差点南西の角地
西川産業名古屋支店跡
地上14階　延べ4518㎡
9月1日着工予定

>>2066 マンション比較中さん
坪400は、このルシェモアではなく、桜通り沿のタワーです。御園座で坪300超えに驚いていたのも束の間で、名古屋もとうとうタワーなら400という時代です。名駅南もそうですよね。共に大阪系絡みなのは、偶然なんでしょうか？

大須にグランドメゾン
愛知銀行大須支店建て替えとの一体開発
地上18階延べ6494㎡　総戸数64戸

オープンレジデンシア瑞穂区惣作町一丁目（仮称）
地上15階　延べ2706㎡　総戸数42戸
名鉄堀田駅から東へ200メートル

2038さんが言ってたマンション計画は元覚王山コーポラスのあった場所ですね。
今、プレイズ覚王山法王町でホームページが出てますがIDとパスワードがあり内容が見れませんね。

それにしても法王町では久しぶりのマンション計画ですね。

笠寺駅の北側で新築建設と看板出ていました。売主業者は不明。

>>2073 検討板ユーザーさん

えらくマイナーな場所ですね
マンションってより
戸建ての地域のイメージかな？

泉1丁目のオレンジタウンに
建て替えの噂が。。
あそこはリニア開通の2027年に
ちょうど築50年で住宅は10邸。。
昔は敷地内にプールがあったけどいまは駐車場に。

マンションでしょうか？

>>2075 評判気になるさん

当時はいくらだったんだろうね？
物価が違い過ぎるかな？

>>2075 評判気になるさん
本当ですか？

タワマンか

グランドメゾン久屋大通公園

スーパーたってほしいなぁ

泉1丁目のオレンジタウンが建て替えになったら完成はいつぐらいになるのかな？
建て替えは5年くらいかかりますか？

（仮称）オープンレジデンシア中区門前町

大須交差点から南へ100ｍほどのアーケード沿い
地上12階　延べ3,245㎡
2020年5月1日頃着工予定

桜山にスーパー出店してください。

>>2075 評判気になるさん
どこから湧いた噂？
たった50年で建て替えとかありえるの？

ただの妄想ですか？

（仮称）西口笹塚町2丁目計画

三井不動産レジデンシャル
名糖産業の旧直売所などを含む跡地
浄心・庄内通の各駅からは20分ほど
地上8階　延べ8,061㎡
2020年6月中旬着工予定

>>2087 マンション検討中さん

計画名を訂正します。
?西口→○西区

>>2075 評判気になるさん
オレンジタウンの店舗を借りている人に
聞いてみたら
去年、外壁工事をやったばかりだから
それは無い。と言っていましたよ！

オレンジタウンの第二のほうは角地で敷地が広くて容積もとれそうだから
タワマンに建て替えできそう
駐車場と貸し店舗は組合の持ち物なのだろうか？

名古屋市小学校５年生いじめ（恐喝？）は、人気の住宅地 千種区の富士見台小学校とのことですが･･

（仮称）オープンレジデンシア西区幅下一丁目
大野医院の東隣
地上13階　延べ1890㎡　24戸
2020年3月2日頃着工予定

>>2090 評判気になるさん
住民の方がたくさんいますが
建て替え可能なのでしょうか？

富士見台が人気なんて聞いたことありません
むしろ避けるように言われました

千種区の恐喝事件もあり
パークホームズららぽーとのスレでは
千種区よりこれからは港区という話の流れになっています。

>パークホームズららぽーとのスレでは千種区よりこれからは港区という話の流れになっています。

敢えて否定も肯定もしませんが
中村・中川・南・港区方面は独特なのでそっちの事はそっちでお願いってところですね。