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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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5997
マンション掲示板さん
>>5995 マンション掲示板さん
5994じゃなくて5965でした
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5998
匿名
ところでマンション西側に建設中の割と大きなメディカルセンターには内科耳鼻科皮膚科など一通り入るのかな?情報ご存知の方いらっしゃいます?それとも健診施設?
調剤薬局も新しくできるだろうし期待大。
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5999
匿名さん
大きなメディカルセンターができるんですね…かなりのマイナスですね…
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6000
匿名さん
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6001
マンション検討中さん
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6002
名無しさん
>>6001 マンション検討中さん
ブリリアから品川区役所へ通じるガードの交差点に作っているのは見ました。
大井町線からも正面でよく見えるところです。
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6003
マンション検討中さん
>>6002 名無しさん
タワマン3棟の需要の為の先行開業ですね。
医療でも選択肢が増えるのは良いことです。
医療モールができて困るのは既存のクリニックくらいです。
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6004
マンション検討中さん
伊藤忠マンションの第1期の予定を聞いたところ、何と8月以降だということだった。
昨年末のはずだった予定が何故遅くなったのかは明確な回答なし。
販売価格は3LDK(73〜5平米)で下層階8000万超、
10階で9000万超、最上階(21階)で1億超が予定されているとのこと
ならばシティタワーの3期を頑張ってみるか
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6005
匿名さん
>>6004 マンション検討中さん
それなら武蔵小山買うよね普通は
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6006
匿名さん
同じシティタワーつながりで湊を買うのが最高でしょうね。
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6007
口コミ知りたいさん
>>6004 マンション検討中さん
直接伊藤忠から聞かれたのでしょうか?
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6008
マンション掲示板さん
>>6007 口コミ知りたいさん
6004です
直接伊藤忠に聞きました。
でも6005や6006のようなネガを入れる人の為に聞いたのではありません。
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6009
マンション検討中さん
>>6004 マンション検討中さん
伊藤忠三菱物件の情報が全く出てこなかったのは、シティタワーに価格面でも勝負できないからだったんですね。シティタワーがある程度売れて選択肢が少なくなった頃に売り出すのでしょう。
伊藤忠三菱物件には品川区の補助金が出ていないと聞きますので仕方がないですね。
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6010
名無しさん
>>6009 マンション検討中さん
よく補助金がー、と聞くのですが、補助金は本当に出ているのでしょうか?
税金なので必ず事業費用の内訳とともに補助金分は明確にわかるようになっていそうなものです。
もちろん、容積率緩和とか、地元住民への働きかけとか、そういう類の金銭換算するとバカにならない行政ならではの関与はあると思いますが。。。
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6011
口コミ知りたいさん
>>6008 マンション掲示板さん
ありがとうございます。なかなか厳しいですね。すみふが後半値上げすることをわかっていて相対的に安くなるときに売りに出すんですかね…。
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6012
マンション検討中さん
>>6010 名無しさん
再開発に補助金が付いてたのは10年以上昔の話ですね
今は都内ではほとんどないと思います
容積緩和が実質的な補助金でしょうが
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6013
匿名さん
飛行ルートの影響を加味するとどこ向きがお勧めですか?
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6014
匿名さん
飛行ルートに被るなんて、珍しくある意味希少なマンションですが、穏やかに暮らしたい私としては、申し訳ありませんが、『検討対象外』とさせて頂きますね。
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6015
匿名さん
中央湊スレでもそっくりの文体の投稿が・・
9627: 匿名さん
[2018-02-20 08:53:49]
ここは分譲マンションにもかかわらず、一階部分に『工場』が下駄履きされているんですね。
珍しくある意味希少なマンションですが、穏やかに暮らしたい私としては、申し訳ありませんが、
『検討対象外』とさせて頂きますね。
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6016
匿名さん
>>6015 匿名さん
大井町と中央湊どちらもネガしてる奴の仕業ですね。
こんな卑劣なことをするのはあいつしかいない。
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6017
匿名さん
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6018
匿名さん
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6019
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]
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6020
匿名さん
>>6005 匿名さん
根拠のないネガのためだけのネガは止めたら?
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6021
匿名さん
-
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6022
匿名さん
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6023
匿名さん
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6024
匿名さん
小山に対するネガの書き込みですね。
ある意味小山が可哀想です。
シカトしておきましょう。
大井町のスレッドで、イトーヨーカドーこフードコートにいきなりステーキと一風堂が入るとの情報ありました。これでマックも戻ってきたら嬉しいです。
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6025
匿名さん
>>6022 匿名さん
武蔵小山のネガはやめましょう
民度が問われてしまいます
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6026
匿名さん
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6027
名無しさん
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6028
匿名さん
>>6023 匿名さん
結局一駅迂回せんといけん
しかもメグロセン笑
目黒駅徒歩圏買えんビンボー人やんか
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6029
匿名さん
>>6028 匿名さん
他の地域を批判しては民度が低いと言われます
これだから大井町はと言われないように気を付けたいですね
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6030
匿名さん
こちらはloweで良かったです。最近では使用しているケースは少ないようですね。
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6031
マンション検討中さん
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6032
匿名さん
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6033
匿名さん
loweはタワマンでは必須なのにコストカットでつけてないところもありますよね
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6034
匿名さん
>>6029 匿名さん
あなた、大井町ネガでしょ。バレてるよ。お疲れ。
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6035
匿名さん
>>6008 マンション掲示板さん
ナイス!こういう人が多ければもっと有意義なスレになるのにね。
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6036
e戸建てファンさん
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6037
通りがかりさん
確か、学区は、山中小学校。
1学年1クラスの小学校。
品川は、小学校も選択できるので、あえて小規模なところがいいと言って、通っている子もいます。
PTAの代表の方が、町会に参加されていたり、学校で地域のイベントがあったり、地元に溶け込んでいる学校という印象。
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6038
通りがかりさん
ここのエリアは、中学受験をする子が多い。7割くらい受験して、半分くらいが、外の中学校に行きます。
公立の中学校は、伊藤学園。品川の6年一貫校。ここに中学校から入る。中学校としての評判は、よくわからないけど、日比谷高校とかにも進学しています。
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6039
通りがかりさん
>>6037 さん
1学年1クラスは大変ですよ。担任の先生とかクラスメイトと合わなかった時に逃げ場がないですもん。
同じクラスには気の合う友達がいないけど隣のクラスの〇〇くんとは仲良しで毎日一緒に帰る、みたいな逃げ場がないと、子供は息が詰まってしまいます。
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6040
匿名さん
そっか、学区はイマイチか
品川区内の他のタワーって選択肢もあるかな
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6041
eマンションさん
>>6038 通りがかりさん
伊藤学園はググればわかりますが何年か前に児童の連続自殺がありました
評判はあまり良くないです
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6042
口コミ知りたいさん
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6043
匿名さん
やっぱり、大井町だとこうなってしまいますよね。。。
大井町の時点で足切りライン外にしておいて正解でした。
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6044
ご近所さん
>>6041 eマンションさん
何年か前ね。
今は?二年後はどうかな?
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6045
匿名さん
一度ついた悪いイメージはそうそう拭えません。
残念ながら。
そういうことに無頓着なその程度の家庭が集まることになるので、大変な思いをすることもあるかもしれませんね。
やはりというか、やっぱり地歴は大切ですね。
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6046
匿名さん
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6047
匿名さん
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6048
匿名さん
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6049
匿名さん
伊藤学園の問題というか小中一貫校の問題ですね
これもググれば分かりますが大崎の日野学園も評判良くないです
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6050
匿名さん
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6051
匿名さん
>>6050 匿名さん
学校選ばなければどこかには入れるでしょうけどねぇ
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6052
匿名さん
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6053
匿名さん
>>6046 匿名さん
大井町買えない人が背伸びしてるんですよね。いつもご苦労様ですよね。
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6054
匿名さん
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6055
ご近所さん
ヨーカドーが今風になりましたね。
一階にフートーコートが出来てパン屋カフェがオープンした。
五月にマックといきなりステーキと一蘭が来るらしい。
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6056
名無しさん
街の環境が整ってきましたねー。あとは個人的にニコンの跡地に期待です
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6057
匿名さん
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6058
匿名さん
>>6040 匿名さん
私立でいいんじゃない?お金あるんでしょ?
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6059
匿名さん
>>6033:匿名さん
実はあのブリリアタワー目黒もDWにしかlow-eが入っていないという事実。
というかブリリアって池の端も代々木もコストカットが凄いですよね。
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6060
匿名さん
>>6059 匿名さん
当然、武蔵小山にも入っていないという事実。武蔵小山は三井にしては珍しくコストカットしまくりですよね。
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6061
名無しさん
>>6060 匿名さん
へぇ、そうなんだ。ついてないのふつうの時代なのか。
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6062
マンション検討中さん
ここのマンション検討してる方々は年齢はどのくらいでしょうか?
やっぱり30ー40代が多いんですかね?
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6063
マンション検討中さん
ファミリー向けもかなり多そうなのでファミリー層ですかね!しかし、どういった層のかたが買ってるか気になります!
共働きの普通のサラリーマンが多いんですかね?
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6064
匿名さん
>>6060 匿名さん
武蔵小山の仕様が異常に悪すぎるだけ
あそこは三井の中でもハミ子
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6065
マンコミュファンさん
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6066
匿名さん
自分ところの仕様の悪さ棚に上げて、他のマンションディスるとか
お も ろ W
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6067
匿名さん
>>6043 匿名さん
はいはい、またあなたね。いつもいつもお疲れだね。必死さが笑えるけど。
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6068
匿名さん
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6069
匿名さん
>>6068 匿名さん
キッチンの換気扇とダイニングのエアコン設置場所が至近距離すぎる。
この意味が分からない奴は小学校からやり直せ。
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6070
名無しさん
>>6069 匿名さん
それモデルルーム仕様でしょ。
実際はもっとリビングよりですよ。
(でも、いるかわからないけどモデルルームと一緒で至近にもできるらしい)
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6071
口コミ知りたいさん
Low-Eの話に戻ってしまいますが・・・、実際どのくらいの効果があるのでしょうか?
あと、T4~2サッシュの効果もよくわかりません。
実際にこういうスペックの住宅に住まれたことのある方、教えてください。
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6072
匿名さん
>>6071 口コミ知りたいさん
Low-eでなくても、しっかりした設計のもとでは問題ないことが科学的に実証されている。
無駄なコストを価格に転嫁してるだけ。
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6073
匿名さん
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6074
匿名さん
>>6069 匿名さん
はいはい、6070さんが先に答えてくれたけど、あなたそもそも図面見てるの? 見てないからそんなこと言えるのか、恥ずかしげもなく。それもモデルルームのみを挙げてさも全体の仕様が悪いかのようにね。小学生でも分かるかな。幼稚園からやり直せば、「ママー!」って。(笑)
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6075
匿名さん
こちらは感情的な契約者が多く、建設的な意見交換を冷静に行えませんね。
やはりそういった購入層が多いのでしょうか。
仕様が悪いことへの反論になっていませんよ。
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6076
匿名さん
>>6075 匿名さん
本当ですね。民度の低い人ばっかり。こんな人たちと1つ屋根の下に住むなんてゾッとします。
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6077
匿名さん
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6078
匿名さん
武蔵小山は有り得ないですね。坪300でも住みたくない。
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6079
匿名さん
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6080
匿名さん
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6081
口コミ知りたいさん
>>6076 匿名さん
もうやめなよ
買う気もないのに
よく使う同じ言い回し
6075も貴方ですよね
醜い人だ
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6082
匿名さん
そういえば、過去にキャッツシアターの何が嬉しいんだか判らないって、何気無い書きこみに過剰反応してましたね(笑)
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6083
マンション検討中さん
3月上旬って先だなーと思ってたら、あっという間に来たね。
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6084
名無しさん
武蔵小山スレでも嫌われてる人のようなので
そっとしておきましょう
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6085
匿名さん
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6086
匿名さん
武蔵小山は僻地なのに低グレード
住友待ちが正解だな
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6087
マンション検討中さん
最近検討始めました。どなたかご存知でしたらこれまでの供給数を教えて頂けないでしょうか?
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6088
匿名さん
スミフは販売戸数を公開しないから契約者でもわかりません。
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6089
名無しさん
>>6087 マンション検討中さん
モデルルームへ行った方がシートを見た記憶から類推して予想はできています。
およそ販売分の50%がはけた状態と思われます。三期以降で残りの50%を販売して行くと思われます。
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6090
匿名さん
>>6075 匿名さん
論理が逆でしょ。契約者が仕様が悪いと言ったのではなく、ネガが悪いと言ってるわけ。だから「具体的にどこが」と聞いたら、モデルルームのみを取り上げて、「エアコンと換気扇の位置が近い」と。あれはモデルルーム仕様で実際の図面を見れば確認できることなわけ。建設的な話が出来てないのはどっちなのかな? さあ、小学校出てれば分かるよね?
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6091
匿名さん
>>6090 匿名さん
武蔵小山ポジのトンデモ理論には放置が一番
相手にしない方が良いですよ
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6092
マンション検討中さん
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6093
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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6094
口コミ知りたいさん
>>6072 匿名さん
そうなんですか。
Low-eがあるから西向きでも暑さ軽減、的なことを聞いたのですが。
T4サッシュ含め、他の方もご意見いただけませんか。
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6095
マンション検討中さん
>>6094 口コミ知りたいさん
ここでLow-eガラスやT4サッシについて肯定的に書くと、いつものネガが全否定してまたスレが荒れるのではと思います。
ネットで調べればわかります。あとはご自身で判断して下さい。
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6096
匿名さん
>>6095 マンション検討中さん
例のあの人が暴れるからね
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6097
匿名さん
また嘘ついて良く見せようとしてるな。
T4等級になるのは二重サッシだけ。
ここは二重じゃないだろ。
それにLow-eにしなくても断熱性に問題がないことは実証済み。余計な設備を付けてその分価格に上乗せされたら意味ない。
ここは元々が割高なのに、余計損するよ。
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6098
名無しさん
>>6097 匿名さん
北向きだけがT4で、あとはT3なんじゃなかったけか?
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6099
契約済さん
>>6097 匿名さん
あなたこそ嘘は書かないように。
北西角・北東角のサッシは全てT4です。他はT4又はT3です。契約時の頂いたしおりという分厚い本に明記されています。何を見て言っているんですか?
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6100
口コミ知りたいさん
>>6097 匿名さん
おまえこそ嘘書くな
しっかりとした資料が存在している
酷い嘘は営業妨害になることを承知の上で書いているのか
大体何の為にこのスレを見ているのか
ここは検討している人のスレだ
その気もなく買う資力もないのに出てくるな
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6101
マンコミュファンさん
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6102
匿名さん
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6103
匿名さん
また武蔵小山の人来てるのか
そんなに気になるなら大井町買えばよかったのにね
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6104
匿名さん
ネット検索すると確かにT4は二重サッシにしないとできないと書いてあるな
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6105
匿名さん
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6106
匿名さん
>>6093 匿名さん
今さらそんな豆腐地盤の湾岸っぺり僻地マンション誰も欲しくないだろ。
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6107
匿名さん
今時のタワマンでloweなしのt2以下のサッシなんてあるの?
もし事実なら相当な安普請で買ってはいけないレベル
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6108
匿名さん
おいおい、それじゃあ武蔵小山の立場が無くなっちゃうよ笑笑
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6109
匿名さん
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6110
匿名さん
大井町も豪華仕様とは言わないけど武蔵小山よりは遥かに良いわけで
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6111
契約済さん
>>6104 匿名さん
T4の部屋は二重サッシ、T3の部屋は複層ガラスの仕様です。こちらもしおりに色分けして明記されています。
検討もしていない方が、荒らす目的で嘘を並べ立てないでいただきたいですね。
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6112
匿名さん
HPにはLoweとしか書いてないからMR行ってないと遮音等級まではわからないからな
あまりに等級が高くて武蔵小山クンは嘘だと思っちゃったのかな
そんな武蔵小山は等級いくつよ?笑
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6113
匿名さん
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6114
匿名さん
自分の所より仕様悪いだろうと考えて絡んできちゃうのかね?
今売っている都内タワマンのなかで専有部仕様の悪さは、湾岸のあそこについで第二位だというのに勘違いしちゃってるんだろうね。
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6115
マンション掲示板さん
>>6114 匿名さん
そんなに仕様が悪いのに坪500近い価格。
契約した後で後悔してるのかね。笑
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6116
匿名さん
武蔵小山君もシーサイド嬢もよく聞きなさい。
匿名性を良いことにウソ八百を書くのはやめた方がいいのではないか?
君達がネガの感想を書くのは自由だが(これも人間としては?)事実に反する嘘をしかも悪意から書くことは必ず君達の身を危うくする。
日本は法治国家だからね。
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6117
マンション検討中さん
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6118
匿名さん
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6119
マンション検討中さん
>>6118 匿名さん
掲示板をよく読んでればすぐ分かるよ。そんなの
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6123
匿名さん
航路問題って解決したんでしたっけ?
白金は阿鼻叫喚みたいですが
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6124
匿名さん
>>6093:匿名さん
中古が全く売れずに大変みたいですね。
ちゃんと選ばないからそうなるんですよ。
申し訳ないけど同じ湾岸同士でやってて下さい。
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6126
匿名さん
[No.6120~本レスまで、前向きな情報交換を阻害するため削除しました。管理担当]
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6127
匿名さん
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6128
匿名さん
一気に連続で削除されてますね。
内容見てませんが。
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6131
匿名さん
路線数が多けりゃいいってもんじゃないわけよ
駅前1分、目黒まで3分の利便性の高さに並ぶ物件はないでしょう
山手線駅まで4分で着くとこある?笑
ここは最寄り駅まで4分(実質6〜7分か)で山手線駅まで辿り着くには何分必要よ?
[No.6128と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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6132
匿名さん
スーゼネ×免震タワー×駅前1分だけでも勝ち目ないっしょ
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6133
匿名さん
ここは結構よく売れてそうですね。比較検討のためにいつくかのマンションに見学に行きましたが、後日に営業電話が来なかったのはここだけでしたよ。
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6134
匿名さん
>>6133 匿名さん
それって見込客として見られなかったってことだよ。笑
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6135
匿名さん
>>6131 匿名さん
ところで目黒駅に行って何するんですか?
目黒駅にすぐ行ける利便性を謳うのであれば目黒駅に行くための何かしらの目的がありますよね。
大井町から4分で行ける品川駅なら新幹線乗れますし、羽田空港アクセスもありますけど。
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6136
匿名さん
>>6135 匿名さん
都心部の駅前であることが優位なわけで
目黒で何するとか関係ないよ?笑
それこそ毎日品川出て新幹線なり羽田行くの?
なら、品川に住めばいいじゃん
そういうことよ
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6137
匿名さん
>>6128 匿名さん
削除されたのって、意味がわからん反安部の投稿。佐川さんの写真とか
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6138
匿名さん
>>6134 匿名さん
それはあるが、住友の別物件からはたびたびの電話。そっちは相当に苦戦なんだろう。
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6139
匿名さん
>>6138 匿名さん
営業担当のスキルの差じゃない?
購買能力の無い客に電話しても無駄でしょ
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6140
匿名さん
>>6131 匿名さん
武蔵小山は武蔵小杉には勝てないよ。
利便性が違う。
大井町もしかり向かうのスレで頑張って。
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6141
匿名さん
>>6139 匿名さん
結局、見た中で一番高いものを買ってしまった。ここは二番手でした。
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6142
匿名さん
-
6143
匿名さん
-
6150
匿名さん
[No.6129~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6151
匿名さん
>>6136 匿名さん
目黒が都心なんて。笑い
よほど風光明媚なところのご出身なんでしょう。
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6152
匿名さん
やはりというか、購入層が地歴を反映してるというか、他の地域を攻撃する方が多いようですね。。。
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6153
匿名さん
>>6133 匿名さん
営業さんもガツガツせず、計画通りに売れてるから急いで売らないスタンスでしたよ。
私には高い買い物でしたが、住むのが楽しみです!
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6154
マンション掲示板さん
>>6151 匿名さん
文脈からして、武蔵小山を都心とおっしゃっておられると思います。
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6155
匿名さん
>>6153 匿名さん
モデルルームの間取りは使いやすそうで感心しました。下に保育園が入るのも地域への貢献になりますから好感触でした。
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6156
匿名さん
保育園は、マンション住民には優先権が無いのが普通ですし。
騒音などで険悪されやすい施設ですから、正に地域貢献ですね。
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6157
匿名さん
>>6156 匿名さん
日中も自宅で過ごすお年寄りには嫌われるも知れませんが、現役世代は気にしないと思います。
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6158
匿名さん
ってことは、長く住み続けるつもりは無いのですね。
長く住むと誰でも年寄りになりますから。
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6159
匿名さん
>>6158 匿名さん
引退したら郊外か地方都市に移住したいです。そのときは、保育園児だった子が買ってくれたりしてw
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6160
匿名さん
日本の将来は人口が激減する予想なので
郊外や地方都市は空き家だらけの過疎になり住み難いでしょうね。
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6161
口コミ知りたいさん
>>6156 匿名さん
保育園が入るということは品川区と良好な関係が構築されているということ
更に水商売とか教育上問題となるテナントは排除されるから歓迎ですね
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6162
匿名さん
>>6154 マンション掲示板さん
それなら、なおさら笑い。
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6165
匿名さん
管理人へ
もうこのスレを閉じませんか?
本当に買いたい検討者はもう充分情報は持っています。
今はこのマンションにケチを付けたい輩がストレス発散の場や遊びの場としてデタラメな事を書き、それに対して反論する人が対抗するだけのスレです。いつまでも存続させる意味がありますか?
それともあなた方の商売の材料とする為に放置しているのですか?
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6166
匿名さん
>>6165 匿名さん
荒らしはスルーが基本なので無視してください。あなたの書き込みは言論統制で荒らしより問題が深刻ですのでやめた方がいいかと。
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6167
検討板ユーザーさん
>>6166 匿名さん
言論の自由に名を借りて人を傷つけることもどうかと思いますね。
ここはそんな崇高なことを議論するような舞台ではありませんよ。
それとも貴方は左がかった尻の青い活動家ですか?
かつて活動したことのある高齢者と分析しましたが荒らしを擁護する表現には慎重に
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6168
匿名さん
>>6167 検討板ユーザーさん
あなたはこの掲示板のくだらない書き込みで傷ついてるのですか?
なんの話をしてるのかよくわりませんね。荒らしに構わなければ荒らしなんてなくなるんですよってことを言ってるだけです。このマンションに対して好きなことを書き込むことができる権利をあなたは奪おうとしているんですね。何の権利があってそんなことをしてるんですか?傷つくなら見なければいいのでは?
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6169
匿名さん
>>6167 検討板ユーザーさん
僕ちんが傷つくからみうマンコミュのサービスやめてーってこと?
随分と自己中心的な思考ですね。
ネット向いていないから、マンコミュ引退オススメ
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6170
匿名さん
>>6165 匿名さん
公共の公園で、自分の悪口言われたから公園閉鎖しろって言ってるようなもんだよ
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6171
検討板ユーザーさん
>>6170 匿名さん
こんな下らないスレで何を熱くなってるんだ?
俺もこんなスレはいらないと思うよ
匿名のお前には良かったな
暴れる場が無くならなくて
6168〜6170 一人で何役もご苦労さん
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6172
匿名さん
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6174
匿名さん
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6179
匿名さん
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6180
匿名さん
>>6179 匿名さん
よく笑われる方ですね。さぞや楽しい毎日なのでしょうね。
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6182
マンション検討中さん
>>6173 匿名さん
飲み屋だった小山の地歴はそんなに素晴らしいのてすか?
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6184
匿名さん
>>6182 マンション検討中さん
今も昼から駅前でワンカップ酒盛りしてるような街ですよ。
下駄履きしちゃったから追い出せないしマンション下でやるようになるでしょ。
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6185
マンション検討中さん
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6186
eマンションさん
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6187
匿名さん
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6188
e戸建てファンさん
>>6186 eマンションさん
MRで営業担当さんに聞いた時にはここよりも高くなるとおっしゃってました。
伊藤忠の間取り等の情報早く欲しいですねー。
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6189
ご近所さん
今日はどんたく通りでポップカルチャーやってますね。
マンガには興味ないけど屋台の立ち食いが楽しい。
プロレスもあるよ。
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6190
マンション検討中さん
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6191
マンション検討中さん
>>6188 e戸建てファンさん
蓋を開ければ、大井町の新規物件ではここが一番お買い得かもしれませんね。
ネガさん達は貶めたくて仕方がないのかも知れませんが。
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6192
匿名さん
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6193
マンション検討中さん
>>6186 eマンションさん
池上通りの真横じゃん(笑)
こんなとこ住んだら排気ガス地獄で死ぬわ
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6194
匿名さん
>>6193 マンション検討中さん
ちょっと離れてますね。以前ナスラーメンの美味しかったお店があった場所ですよね。
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6195
匿名さん
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6196
マンション検討中さん
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6210
マンション検討中さん
[No.6163~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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6211
マンション検討中さん
遅ればせながら、最近大井町を検討し出しました。3期の値段は2期と同じ感じでしょうか?
値段が上がっているようでしたら、買えないです。どなたかMRに行かれた方、教えてくださいませんか?
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6212
e戸建てファンさん
>>6211 マンション検討中さん
3期ではなく、二期の先着販売順でしたよ。
なので価格は二期のものが据え置いてある感じでした。
この物件人気の西向きが単価高めな印象でしたが、かなり埋まってました。
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6213
マンション検討中さん
>>6212 e戸建てファンさん
教えてくださり、ありがとうございます。
二期が完売して三期に入ったのだと思っていました。
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6214
マンション検討中さん
クレヴィアタワー大井町のホームページ公開されたのですね。
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6215
名無しさん
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6216
マンション検討中さん
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6217
口コミ知りたいさん
ついに来ましたね!なんか外観はラヴィアンタワーみたいな感じですね〜。三菱とのJVかと思いましたが三菱は入ってないんですね。
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6218
匿名さん
この辺りタワマンだらけになるんですね。
改めて想像すると微妙ですね。
ラヴィアンも本物件も4、5分とわりかし遠い。
東口のプラウドかザパークハウスの中古を待った方がいい気もしてくる。
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6219
評判気になるさん
>>6218 匿名さん
いつもシティタワーをネガっている卑劣な人間がまた出てきた
あなたはプラウドやパークハウスような飛行機真下でロクに防音対策もできていない中古を本当に買う気があるのですか?
しかも駅距離も差は無い
言っていることがデタラメだが
それならそちらをどうぞ
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6220
検討板ユーザーさん
>>6218 匿名さん
このスレでは貴方は出る幕はなさそうですね
中古を売り抜けたくて焦ってるの?
広告出したら広告費かかるもんね
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6221
匿名さん
>>6216 マンション検討中さん
なんだか物凄く誇大なイメージですね。
現場を見たものからから言わせて頂くと
え〜?!という感じ
あの狭い敷地のペンシルでも見せ方で変わるのですね。
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6222
口コミ知りたいさん
スペックだけならシティータワーなのであとは正式価格がどうなるかですね。店舗が2店舗とありますが何が入るんですかね?
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6223
匿名さん
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6224
マンション検討中さん
>>6216 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。他の方もおっしゃってたように見せ方によって随分ん変わりますね。こちらもなかなか素敵ですね。個人的にはやっぱりえタイプが気になります。あとは価格がどうなるかですね。
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6225
通りがかりさん
>>6219 評判気になるさん
シティタワーをネガってると言うよりタワマン密集状態に疑問呈してるだけでは?
プラウドやパークハウスが良いとは思わないしそもそもこことの比較する物件ではないけど、タワマン集まりすぎてるのは事実
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6226
マンション検討中さん
価格帯としては
ローレルコート>シティタワー≧クレヴィアって感じか。
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6227
匿名さん
>>6217 口コミ知りたいさん
物件概要みるとJVのままのようですよ
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6228
匿名さん
>>6219 評判気になるさん
ネガではなく意見を言ったまでですが。。
余裕がなさ過ぎですよ。
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6229
口コミ知りたいさん
>>6226 マンション検討中さん
ローレルコートと2つのタワーはタワマンか否かでわかれるけど、クレヴィアかシティタワーかはどちらもタワマンなので単純に価格勝負になりそうですね。
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6230
匿名さん
大井町がタワマンだらけになるとは思いもよらなかったが、りんかい線ができてから、さらに乗り入れが始まってから、本当に交通上有利な地になりました。まだまだ発展するじゃないかな。
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6231
マンション検討中さん
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6232
マンション検討中さん
>>6231 マンション検討中さん
えっ?なぜですか?
というか普通って何ですか?
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6233
マンション検討中さん
>>6228 匿名さん
ここは約2名の粘着ネガの誹謗中傷で荒らされ続けているので疑心暗鬼になっているのかもしれませんね。
しかし築10年近い航路直下で防音対策なしなのに、価格はシティタワーとさほど違わないことを許容できるかどうか。個人の価値観なので否定は出来ないですが。
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6234
eマンションさん
>>6228 匿名さん
意見?
笑わすよ
買う気のない人間が、いや買えない人間が意見だって?笑笑
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6235
口コミ知りたいさん
>>6228 匿名さん
もうやめて寝なさい
あなたの文章すぐわかりますよ。
一見良識派のような表現
でもとても陰湿な表現
あなたの性格がよく出ています。
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6236
マンション検討中さん
>>6234eマンションさん
>>6235匿名さん
掲示板のガイドラインを見るとあなた方の発言の方が削除対象だと思いますよ。発言に注意された方が良いと思います。
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6237
マンコミュファンさん
>>6236 マンション検討中さん
あなた自身が削除されるべき
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6238
マンション掲示板さん
>>6236 マンション検討中さん
元はと言えばこの人がシティタワーを否定してプラウドやパークタワーを買うことを勧めたからでしょうね。
特定中古の宣伝ならここに書くべきじゃなかった。
当然ここに巣食っているネガと見られても仕方ないですよ。
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6239
マンコミュファンさん
>>6236 マンション検討中さん
削除対象などという言葉を持ち出すのはやはり手慣れた人ですね。
こんなことをしょっちゅうやってるのでしょう。
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6240
6236
掲示板を使う以上、規約やガイドラインを読んでください。ネガが良いことだとは私も思いませんが、少なくともガイドラインはネガティブ投稿自体は容認しています。一方で6234や6235のような個人への中傷は禁じています。私が6236で書き込んだことの判断基準はそれだけです。
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6241
マンション検討中さん
武蔵小山ポジさんの援護をするつもりは毛頭ありませんが、、
スミフの営業かよと疑ってしまうほどのシティタワー大井町ポジのコメントは「そうだよね〜うんうん」という空気で受け入れられる一方、誰かがちょっとでもネガティブな事を言うと「武蔵小山ポジうぜえどっかいけ」ってなるのは異常だと思います。
大井町ポジも事実をかなり誇大化したりしてて気持ち悪いですよ…。
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6242
評判気になるさん
>>6241 マンション検討中さん
それなら何が目的でこのスレを見ているのか?
本当の検討者なら見る気もしないのではないか?
よそに行けばいいのに居座るのはネガるのが目的だろう。
あなたのグランドメゾンよりポジも健全だと思うのだが。
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6243
マンション掲示板さん
>>6240 6236さん
貶めるだけが目的のネガ投稿は個人への中傷と同じレベルだということがわかってないようですね。
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6244
口コミ知りたいさん
>>6241 マンション検討中さん
あなたは気の狂った武蔵小山ポジと再三つるんでいますよね。
一番卑怯なやり方だと思いますよ。
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6245
マンション検討中さん
>>6243マンション掲示板さん
それを判断するのは貴方じゃなくて管理人。
不快な書き込みがあったら中傷をぶつけるのではなく削除依頼すべきでは?
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6246
評判気になるさん
>>6245 マンション検討中さん
もう無駄な反論はやめなよ
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6247
匿名さん
3/9 パークシティ中央湊キャンセル住戸登録会
奮ってご参加ください!!!!!
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6248
マンション検討中さん
>>6246評判気になるさん
無駄な反論という意味が分かりません。
書いていることのどこが間違っているのか論理的に指摘頂けますか?
ネガが気に入らないのは分かりますが、攻撃したり中傷したりするなら同じ穴の狢じゃないのかと思ってます。スレが荒れることにも繋がるので、やめてほしい。これもガイドラインのQ &Aに書いています。
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6249
名無しさん
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6250
匿名さん
購入者はポジしか認めませんよね。
検討者はネガ情報も重要な判断材料です。
購入者の方は購入者スレに行くべきかなと思います。購入者の方はでポジってばかりいる人こそスレ違いだと思います。
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6251
匿名さん
>>6250 匿名さん
まともなネガならいいんじゃないの?いくらなんでもそれくらい誰でも
区別できるでしょ。あなたがこういうこと書くから荒れるんだよね。
わざとでしょ?目的は?
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6252
匿名さん
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6253
マンション検討中さん
>>6250 匿名さん
その通り。購入者は購入者スレで好きなだけペチャクチャやってればいいんです。
検討の邪魔だから検討スレから出ていってください。ネガがどうだのって問題は検討者たちの問題です。姑みたいに首突っ込んでこないでほしい。
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6254
匿名さん
>>6253 マンション検討中さん
ずっとGM板で謝罪してなさいよ
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6255
マンション検討中さん
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6256
匿名さん
>>6255 マンション検討中さん
いやいや、しらばっくれないでいいよ。ばれてるヨ。
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6257
通りがかりさん
あのGMのネタ謝罪を真に受けるピュアな人がいるんだなwあんまり頭よくないんですねー
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6258
匿名さん
>>6257 通りがかりさん
ネタ荒らしと思ってるからこっち来るなって意味なんですが?
草生やすとか頭の程度が知れますね。
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6259
マンション掲示板さん
>>6253 マンション検討中さん
わたしは購入者ではないですが嘘を並べるネガは判断の邪魔になるだけです。
検討者の問題だからこそ貴方のような方には書き込みをしないでもらいたい。
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6260
匿名さん
library.city.shinagawa.tokyo.jp/tabid/280/Default.aspx
library.city.shinagawa.tokyo.jp/tabid/278/Default.aspx
大崎駅西口図書取次施設“おおさきこども図書室”
がオープン
更新日:2018年2月19日
図書の取次等を行う大崎駅西口図書取次施設“
おおさきこども図書室”が、平成30年2月19日
(月)に大崎ウィズシティテラス(大崎2-11-1)2階にオープンした。
この施設では、大井町・武蔵小山サービスコーナー
と同様に、インターネットで予約した
品川区立図書館所蔵の資料の受け取りや返却ができるほか、
今までは区立図書館でしか行えなかった利用カードの登録・更新を行うことができる。
また、絵本や紙芝居を多くそろえ、
親子で楽しめるおはなし会などの乳幼児向けのイベントも定期的に実施していく。
オープニングセレモニーでは本城教育次長が
、「本施設は児童書に特化した棚や設備を整えており
、子どもたちに楽しめる場所になってほしいという
思いがこめられている。“おおさきこども図書室”という
愛称とともに、地域に愛される施設になるように尽力していく」とあいさつした。
◆大崎駅西口図書取次施設“おおさきこども図書室”◆
・開館時間 月~金曜日 午前8時から午後8時まで
土・日・祝 午前9時から午後7時まで
・休館日 年末年始(12月29日~1月3日)、施設維持管理日
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6261
匿名さん
shinagawa.keizai.biz/phone/photoflash.php?id=4013
大崎ウィズシティテラス(品川区大崎2)
2階に2月19日、図書取次施設「大崎駅西口図書取次施設(愛称:おおさきこども図書室)」
(TEL 03-5487-6551)が開館した。
運営は日本コンベンションサービス(千代田区)。
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6262
マンション検討中さん
買う気のないネガも出て行くべきだが、番人(購入者?スミフ?)も出て行って欲しいな。
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6263
マンコミュファンさん
>>6262 マンション検討中さん
番人という人がいるのか否かはわかりませんが買う気のない悪意ネガを入れてくる人がいるから番人なる人が出てくるのでは?
まず買う気のないネガがいなくなることでしょうね
そうすれば番人もお役ゴメンになるのではないでしょうか
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6264
通りがかりさん
>>6263 マンコミュファンさん
そうして静かになると、それを面白く思わない輩がまたネガを入れてくる
結局どうしようもないわけです。
ネガが入ってくるということはそれだけ皆さんに注目されている人気物件ということで放っておくしかないですね。
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6265
通りがかりさん
>>6264 通りがかりさん
注目しているというより、
バブルが弾けて暴落するのが時間の問題なのに、バブル価格のタワマンを高値掴みしちゃうバカがいるんだなーと嘲ってる感じ。
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6266
検討板ユーザーさん
>>6265 通りがかりさん
嘲笑組は手を出さなければいいだけ
どこかの板状団地を買いなよ
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6267
通りがかりさん
>>6265 通りがかりさん
それでも気になって見てるんだね。笑笑
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6268
マンション検討中さん
これまでの主なマンションは東側に集中してましたが流れが大分変わってきましたね。
シティタワーだけでも2,000人弱、伊藤忠タワーもできると更に増えます。
道路の拡幅もありますし、後は広町にショッピングモールが出来れば言うことなしですが。
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6269
マンコミュファンさん
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6270
マンション検討中さん
>>6269 マンコミュファンさん
それにニコン工場跡地も楽しみです。
2020年春までに街の景色も変わるでしょうね。
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6271
名無しさん
飛行機も真上を飛び始めますしね!どうなるか楽しみです。
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6272
検討板ユーザーさん
>>6271 名無しさん
何度も何度も楽しそうだね。
低脳の極み 笑笑笑Wwww.
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6273
評判気になるさん
>>6270 マンション検討中さん
工場跡地の一部には低層マンションが建つようですがそれ以外に広大な敷地があります。
スーパーができる噂もありますが不明
イオンが移転してくるのか?
アウトレットができるのか?
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6274
名無しさん
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6275
匿名さん
>>6271 名無しさん
すかさずお得意のネガですね。いつもいつもご苦労さん。
張り付いているのも大変でしょう。よほど暇なんですね~。
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6276
匿名さん
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6277
評判気になるさん
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6278
名無しさん
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6279
マンション検討中さん
>>6278 名無しさん
クレヴィアタラーの間取りの一部が物件概要に載っていますが、もしかしたらこちらも噛ませ犬?
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6280
名無しさん
>>6279 マンション検討中さん
ペンシルの良さを活かすために基本角部屋にして価値を高めるのがクレヴィアパターンですね。
池田山とほとんどおんなじ。
角部屋ゆえに高くなるのかもしれない。
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6281
名無しさん
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6282
マンション検討中さん
>>6280 名無しさん
以前、伊藤忠に直接聞いた方の情報では、クレヴィアタワーの3LDKの価格はシティタワーより高めとのことでしたね。今後、価格調整はあるかも知れませんが。
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6283
匿名さん
>>6254 匿名さん
GM住民はちょいと度を越してますね。
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6284
匿名さん
>>6280 名無しさん
なるほど。角部屋だからスミフより高くても仕方ないと思わせる作戦なのか。
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6285
通りがかりさん
GMは9割供給済みで、残り住居を値上げしているそうですよ。
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6286
匿名さん
>>6283 匿名さん
謝罪したのはGMを荒らしていたネガの方で、荒らしていたことに対してですよ?
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6287
マンコミュファンさん
>>6286 匿名さん
GMの話はもうやめましょう。
ここを真面目に検討している人はGMなどと一緒にされたくないと思っているはずです。
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6288
匿名さん
>>6287 マンコミュファンさん
あなたが気にしすぎ。対抗意識燃やしているとそうなのかと思ってしまう。ここは盛り上がりも無いんだから、どんな話題でもいいじゃん。
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6289
通りがかりさん
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6290
匿名さん
品川シーサイドのグランドメゾンです。
あちらはスレが盛り上がってますよね。
もの凄い売れ行きな様。
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6291
マンション検討中さん
シティタワー大井町の三期開始、クレヴィアタワーの金額出るまで延々と伸ばすのかな。
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6292
マンション掲示板さん
>>6288 匿名さん
対抗意識ではないでしょうね。
必要も無いことだし
ネガとポジがいつも大喧嘩して盛り上がるレベルの低いGMとは一緒にされたくないと言う意味でしょう。
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6293
マンコミュファンさん
>>6290 匿名さん
あなたいつもねGMポジの荒らしさんですよね
わかったからそちらのスレに書きなさい
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6294
匿名さん
>>6293 マンコミュファンさん
違いますよ。質問に答えただけです。
スレ見てると売れている売れてると書いてます。本当かどうかはよくわかりませんが。
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6295
匿名さん
自作自演でシーサイドの売り込みする人
イヤですね〜
ま、寛容に見てあげましょう
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6296
匿名さん
>>6295 匿名さん
小さいね。ミクロだね。センシティブだね。考え方が。勘ぐりくん。
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6297
マンション検討中さん
こちらの3期の販売は4月上旬になっているようですが、今は2期の販売中なんでしょうか?
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6298
名無しさん
>>6297 マンション検討中さん
2週間ぐらい前に二期の先着順が少し、と言っていた方がいたような。まだ残ってるかどうかは不明です。どっちにしろ部屋は被らないので平行販売でしょうが。
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6299
eマンションさん
>>6296 匿名さん
6290.6294とあなた同一人物ですね。
ここを荒らしてシーサイド劇ポジ
人間的に問題あり
シーサイドでも鼻つまみ
ここに来ても友達できないよ
今のままでは人生楽しくないと思うよ
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6300
マンコミュファンさん
>>6297 マンション検討中さん
クレヴィアタワーがいつまでも決断しないのでそれとの兼ね合い
クレヴィアは8月と言っていたのにクレーム出たので早めるか否か躊躇している
シティタワーに負けることを覚悟で繰り上げざるを得ないようだ
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6301
マンコミュファンさん
クレヴィアタワーはHPに6月って記載があるから、シティタワーもその辺りまで引っ張るのかな。
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6302
匿名さん
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6303
匿名さん
>>6288 匿名さん
対抗意識なんてないでしょ。馬鹿らしい。
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6304
マンション検討中さん
どこに対抗意識があるのですか?人はどこに流れているのですか?
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6305
匿名さん
>>6304 マンション検討中さん
どこにも対抗意識はない人が多数を占めるのではないでしょうか
広町が大きく変わり、大崎と直結する区役所通りが整備されることで歴史のある町と新しい町が融合するエリアが出来るのですから他と比較する必要などないようですよ
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6306
マンション検討中さん
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6307
マンコミュファンさん
これだけスレが進んでいるのに、ここのスラブ厚については情報出てこないね。
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6308
マンション検討中さん
みなさん無視しましょう
又シーサイドから荒らしが来ましたよ
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6309
匿名さん
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6310
マンション検討中さん
アクセス数に関しては本当に人気の物件と、安価でボリュームゾーンの物件とありますね。この物件とGMの購買層は被らないと思いますよ。
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6311
匿名さん
>>6310 マンション検討中さん
私も同感ですが、武蔵小山がランクインしてますね。GMとは被りませんがムサコは価格帯近いかと。
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6312
マンション検討中さん
品川区最後のニコンの超巨大跡地は、どうなるんでしょうかね。
ほぼ完成した三菱鉛筆の巨大な新社屋っぽいような建物ができるんでしょうか?
土の耕しが、かなり進んでいるのでいよいよの感が
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6313
匿名さん
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6314
マンション検討中さん
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6315
匿名さん
>>6310 マンション検討中さん
あなた失敗しましたね
どんな正論でも6311のように突っ込んで来るのですよ
それに反論したら徐々に炎上させていく
いつもの荒らしの手です
だから無視が一番
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6316
匿名さん
>>6313 匿名さん
そうですね。
広町の方が大きいし、大井町に近い広町と西大井に近いニコン跡地では利用価値がかなり違いますが、ニコン跡地も活用できる施設でも出来るならシティタワーにはプラスかも
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6317
匿名さん
>>6316 匿名さん
スーパーということは多分なさそうですよね。何が出来るんだろ。IKEAなんてないよね?小さすぎるかな。場所的に車利用が多いだろうからIKEAとかだったら嬉しいなぁ
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6318
マンション検討中さん
CREVIAの間取りのガッカリ感を見てからこちらの物件を見ると、間取りが素晴らしいのに感銘する
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6319
匿名さん
>>6318 マンション検討中さん
あのペンシルでは、限界があるんじゃない?そもそもあそこにタワー?って感じだよね。
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6320
匿名さん
>>6318 マンション検討中さん
でも仕様が残念ですよね。。。
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6321
匿名さん
>>6320 匿名さん
伊藤忠の間取と階高みたら仕様とか簡単に予想が、、
駐輪場も1台強、、殆どが1Rと1LDKで広くても70㎡台が少しあるだけ、、ターゲットがかなりDINKS向けじゃない?
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6322
匿名さん
>>6321 匿名さん
ここの仕様が残念ってことでしょうね。
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6323
マンション検討中さん
またいつもの荒らしがネガを入れてきています。
皆さん無視しましょう。
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6324
匿名さん
>>6323 マンション検討中さん
いつものMKですね。無視しましょう。
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6325
匿名さん
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6326
匿名さん
>>6325 匿名さん
すかさず修正しようとする貴方は武蔵小山君ですね。
バレバレです。
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6327
匿名さん
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6328
匿名さん
>>6327 匿名さん
そんなハッキリ正論言うと、また粘着されちゃうんでやめて下さい
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6329
匿名さん
ここはどこかの安普請タワマンと違ってlowe、T4等級、スラブ厚など高仕様なので安心して暮らせます
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6330
匿名さん
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6331
通りがかりさん
>>6330 匿名さん
MKでもシーサイドでもいいから
良識のある皆さんは相手にしないことです
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6332
マンション検討中さん
東横インの前に、伊集院光大絶賛のパンケーキの超有名店
高倉町珈琲店が、オープンしましたね。駅前オシャレ店第1号です。圧倒的に店舗数少ないので、他の地域からもかなり
来店あるかも。
おそらく、シティタワー住人をターゲットにしているような。私なんぞは、向かいのなか卯がフィットしますがね。
キャッツも8月からだし、へたしたら大井町の空気感が
がらり変貌する可能性が。これに、ニコン跡地と広町が
完成すれば、地価もとんでもないことになる可能性がある。
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6333
匿名さん
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6334
名無しさん
>>6333 匿名さん
おめでたいことが一切期待できない街が多い中、はるかにマシだわ。
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6335
匿名さん
>>6332 マンション検討中さん
そんな可能性あるわけない
駅前再開発ならわからんでもないが、大井町はないわ
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6336
マンション検討中さん
>>6334 名無しさん
JR社宅も全てとり壊され更地になっています。ここに何ができるか楽しみです。
ニコン工場跡地は地域的話題ですが、広町は都内広域から人を集める事業になりそうな予感です。
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6337
ご近所さん
大井町上空に飛行機が通過するのがマイナスポイントとされているけど、
飛行機好きの自分としてはプラスポイントだったりする・・・
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6338
ご近所さん
風俗が近くにあることがマイナスポイントとされてるけど、風俗好きの自分としてはプラスポイントだったりする・・・
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6339
匿名さん
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6340
マンコミュファンさん
便利さを取るか、住環境を取るかって感じだよなぁ。
蒲田程じゃないけど、繁華街だしね大井町は。
度々出てくるライバル?の武蔵小山に住環境じゃ及ばないね。
自分の場合、利便性では大井町の勝利だから迷いどころ。
飛行機は直下じゃないのが救いか。
子育て世代より、DINKSが多くなりそう。
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6341
匿名さん
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6342
匿名さん
>>6332 マンション検討中さん
これはおめでたい。シティタワーの入居開始予定とオープン日を考えればどう考えても違う。そもそも一棟のマンションのために店を出すわけないだろう。マーケティングとか知らないんだろうな。
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6343
匿名さん
>>6332 匿名さん
いいじゃない、そんなことどうでも。すぐ近くにできたのは事実なんだからさ。
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6344
匿名さん
本物件を機に大井町の単価が一気に上がった。大井町にとってはこの物件でスベりたくない。早期完売してほしい。ここを乗り越えると大井町は安泰。
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6345
マンション検討中さん
駅構内においてるリクルートの無料雑誌みたところ、
大井町は、70平米平均で新築8853万、中古7296万となっ
ている。これは、目黒や二子玉よりも高く、早稲田と
同じぐらいになり、
とんでもないことになってきた。
ここに引っ越して来る前は、馬券売り場にくるおっちゃんばかりのイメージしかなかったなのに、
いまや都内でも相当上位に
入る超一等地にせまる勢いになってきた。ほぼ外観できつつある新駅の超巨大プロジェクトや、リニアの周辺波及効果は、じわっとでてきてるようだ。特に日本人じゃなく、中国系の嗅覚は、はやい。
おめでたいかもしれないが。海外勢は、あまりめでたくないかも。
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6346
匿名さん
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6347
マンション掲示板さん
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6348
匿名さん
秋葉原〜品川まで山手線東側エリアの開発が盛んですので
ここを縦断する京浜東北線エリアは人気出ますよね
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6349
匿名さん
>>6345 マンション検討中さん
この物件は大井町内で移る人は少ないだろうね。割高感がありすぎ。というか高すぎて手が出ない。大井町も高級エリアになってきた事は大歓迎。
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6350
マンション検討中さん
>>6332 マンション検討中さん
リコッタパンケーキ、ナポリタン、コーヒーを頂きました。美味しかったです〜。今はまだそこまで混んでないのでおススメです〜。
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6351
匿名さん
>>6350 マンション検討中さん
ここでも宣伝してるんですか??
大井町スレでも露骨に宣伝してましたよね。
違和感あるのでやめましょう。
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6352
匿名さん
高級エリアになって来た、ではなくただの高額(割高)マンションだと思いますが。
高級マンションだと思われる理由はどの点でしょうか。
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6353
匿名さん
いつものネガが入ってきました
質問には一切答えず無視しましょう
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6354
匿名さん
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6355
マンション比較中さん
>>6352 匿名さん
本当ですね。
マンションバブルのせいで価格が高騰=大井町は高級エリア
だと本気で思ってしまうバカが多い。さすがの大井町クオリティですね。田舎っぺ庶民には違いが分からないのでしょう。
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6356
匿名さん
>6353 匿名さん
図星だからネガに見えるんでしょうね。
内容は普通の質問ですよ。
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6357
マンション検討中さん
高級エリアになったなってないとか言っても、数字に
でてきている。
広町や新駅、ここ周辺、リニア、プリンスホテルあたり再開発などでいくら内輪で庶民的だと主張しても後は、市場の判断とか世論にまかすだけ。高級とかそんなのどっちでもいい。田園調布じゃあるまいし、とにかく住むには、利便性最高です。
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6358
匿名さん
高級エリアになってきた、と散々謳われていたのに今さらどうしたの?
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6359
マンション検討中さん
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6360
マンション検討中さん
>>6355 マンション比較中さん
顔が見えない掲示板だからといって、その良い方はあまり褒められた性格の方ではないようですね。。。事実でなくても、そうであったとしても言い方があると思いますよ。大人なんですから。
誰でも住んでる街、これから移住を考えてる街をそんな風に言われたら良い気分ではありませんよ。
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6369
匿名さん
大井町を購入せずに他のエリアを購入した事を後悔してて未だにファンコミュ卒業出来ない人がネガってるんだと思います。
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6370
通りがかりさん
今の時期は目黒川の桜がきれいです!
歩いて10分くらいだし、混んでないし。
生活に通勤に便利だし憩いの場もあるので気に入ってます。
高級感は求めないけど、もう少しおしゃれなカフェとかケーキ屋さんがあれば・・・
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6371
匿名さん
いや、飛行機が頭上を通過することになる大井町の街で
買わなかったのを後悔する必要は無いよ。
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6372
eマンションさん
>>6369 匿名さん
そうかも知れませんね
自分の契約したマンションに不満を持って手の届かなかったマンションをネガるなんて可哀想な人ですね
自分のマンションのいいところを見てあげて下さい
どこでも100%不満のないものなんて無いのですから
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6373
匿名さん
>>6371 匿名さん
そう思うことで気安めになるなら
それもいいかも
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6374
匿名さん
一生に何度も無い高額買物だからね。
君子危うきに近寄らず
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6375
マンション掲示板さん
>>6365 マンション検討中さん
ほら、荒れただろ。お前が出てくると荒れるんだよ。いい加減空気読んでくれよ。
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6376
口コミ知りたいさん
>>6375 マンション掲示板さん
6353ですが
あなたも荒れる要因を作った一人ですよ
一番最初に無視しろと書いたのは私です
それ以降、私の文章に誰も呼応せずに
純粋にマンションに関わる議論をして欲しかったのですが
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6377
eマンションさん
>>6375 マンション掲示板さん
あなたはそれを喜んでいるように見えますよ
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6378
匿名さん
>>6372 eマンションさん
賛成です。
嫉妬心が表に出てしまうとは可哀想ですよね。。自分マンションも悪くないと言ってあげたいです。
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6379
検討板ユーザーさん
うーん 悲しい議論の応酬だ。
それとは、うらはらに、現地では、今週より馬鹿デカイクレーンが奮闘している。それと柱の前段階のようなものが
10本強出来てきた。現地を見てるだけで、わくわく感がでてきた。一度見にきてもいいのでは。そしたら気分も変わって
へんな空気も改善されるのでは?
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6380
口コミ知りたいさん
>>6379 検討板ユーザーさん
大多数の人は変な空気を無視していると思いますよ。
荒らしているのが一人いるだけですから。
私も現地を見ましたが非常に長かった基礎工事が終わって主柱となる鉄筋の束を見ると力強さを感じました。
回りの他の施設の工事状況から、やはりこのエリア変わるなと直感しました。
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6381
名無しさん
昨日発表された東急の新中計で、沿線開発の5つの重点エリアの1つに「五反田・目黒・大井町駅周辺」が指定されてる。
渋谷推し感が強すぎて、ほぼ主張されてないけど…。
「東急電鉄/3カ年経営計画/総額5200億円投資、次の100年に向け大型開発推進」
http://www.decn.co.jp/?p=98472
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6382
名無しさん
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6383
名無しさん
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6384
匿名さん
>>6383 名無しさん
東側の密集地が一掃されるので更に安全度が上がると思われる。
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6385
eマンションさん
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6386
検討板ユーザーさん
大井中央公園の斜め向かいにも15階マンションできるね。
しかし、タワマン2棟、15階建て2棟、11階1棟、キャッツ
と、すごいことになってきた。このシティタワーも、
また1台巨大クレーンがふえた。とにかく現地に活気がわいてきた
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6389
口コミ知りたいさん
本日発表された浸水地区ですが、ここは大丈夫そうですね。湾岸から比較して高台になってるのは安心です。
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6390
eマンションさん
>>6389 口コミ知りたいさん
大井町駅前が11m、シティタワーの建ってる位置が更に高くなって15mなので問題ないでしょうね。
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6391
匿名さん
この辺は高台ですからね
大森の山王もそうですが昔は別荘地だったそうです
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6396
匿名さん
高倉町コーヒーに行ってきました。
広くてステキなソファーやテーブルでしたがそれなりに高いです。優雅な時間にはなります。
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6400
匿名さん
[No.6361~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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6401
口コミ知りたいさん
日経の将来価値の記事にランクインしましたねー。勢いがありそうな物件です。第3期はどうなんでしょうかね?
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6402
マンション検討中さん
大井町駅~羽田空港の新線についての最新情報を教えてください!
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6403
匿名さん
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6404
eマンションさん
>>6402 マンション検討中さん
可能性はあるが未定
大井町からは羽田まで直行バスがあるから特に必要ないのでは?
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6405
匿名さん
>>6401 口コミ知りたいさん
ランキング見れなかったんですが、後学の為よければ都心部の主要なマンションの順位を教えてもらえないでしょうか。
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6406
通りがかりさん
>>6405 匿名さん
ザ・タワー横浜北仲のマンションスレの住民版にランク(新聞コピー)が出ています。
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6407
マンション検討中さん
アクセス線も楽しみだが、早くJRがりんかい線を買収してほしい
そうすればりんかい線の本数が増えて大井町がもっと便利になりそう
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6408
匿名さん
>>6407 マンション検討中さん
そうなると座れなくなりますよ。
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6409
マンション検討中さん
ついに、ニコンの超巨大跡地に、DS西大井仮称が
できますね。5階建てで、来年1月完成。しかし、
DSってディスカウントショップの略?さっぱり
わかりません
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6410
名無しさん
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6411
口コミ知りたいさん
>>6410 名無しさん
同感です
真剣に考えている人はもう基本的な情報は持っているし、自助努力で判断材料を得ている。
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6412
マンション検討中さん
第3期、5月に伸びましたね。クレヴィアの様子見??
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6413
匿名さん
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6414
名無しさん
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6415
マンション検討中さん
>>6414 名無しさん
ニコン工場跡地の一部は5階建マンションですね。
残りの面積の方が大きいですが、なかなか情報がでないですね。商業施設になるのかな?
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6416
匿名さん
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6417
名無しさん
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6418
マンション掲示板さん
ここの契約者がプライムタワーのスレまで来てGMに対する怨念を撒き散らして迷惑してるんだけど、なんとかしてもらえないか?
非常識にもほどがある
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6419
通りがかりさん
>>6418 マンション掲示板さん
いつもの荒らしかもしれません
スルーしましょう
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6420
匿名さん
>>6418 マンション掲示板さん
へんな言いがかり止めたら? なんでここの契約者がプライムタワーのレスでGMの
悪口言わなきゃならないのさ。はなから相手にしてないんだってば。むこうが必要に絡んできてやっと静かになったわけね。あんた・・・の女じゃない? やっぱりそうか、どこでも相手にされなくなったまた戻ってきた? 小山に行きなよ。
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6421
匿名さん
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6422
通りがかりさん
わたしは、参考になりました。情報、ありがとうございました。
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6423
名無しさん
>>6421 匿名さん
基本的な情報というのはバイアスのかかっていないファクトを載せるべきで、そうしなかった書き込みなしの責任であるとおもう。
与えたい印象だけを書くのは基本情報ではなく、たんにポジショントークです。
つまり大井町駅直上からやや東側にかけて航路が設定されている、ということが基本的情報であり、大井町終わった、というのは書き込み主が印象操作をしたいだけととられるのは仕方のないこと。
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6424
マンション検討中さん
>>6423 名無しさん
その通りだと思います。
それに、シティタワー大井町の公式ホームページの物件概要の備考としても航路の件は明記されています。契約者なら当然周知しているはずです。
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6425
マンション検討中さん
>>6416 匿名さん
情報ありがとうございます。参考になります。
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6426
検討板ユーザーさん
いつもの自作自演の荒らしです
皆さん無視しましょう
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6427
検討板ユーザーさん
いよいよ3基目の超巨大クレーンが出現してきた。
来週から稼働だな。
この現地の凄い状況をみてるだけでテンションが
あがりまくるし、アドレナリンがでまくるね。
この高揚感がたまらない。
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6428
名無しさん
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6429
匿名さん
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6430
マンション検討中さん
シティタワー大井町の公式ホームページで日経産業新聞記事「首都圏新築マンション上位30将来価値格付け」に2つ星に挙げられたことが載っていますね。
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6431
名無しさん
現地見てきたんですが、躯体の横に29F一気に対応できそうな巨大なクレーンが3機設置されていました。
看板には、コンクリ躯体パーツは工場で作ってトラック輸送して組み立てる、と書いてあって今はもうプラモデル的に組み立てるのだなと。
1週間で1F成長して、2019/08に躯体は?完成ということです。
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6432
匿名さん
>>6431 名無しさん
なんでもプレキャストの時代ですからねー
現場で職人が鉄筋組み上げてコンクリ流し込むなんて昭和の作り方です
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6433
匿名さん
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6434
匿名さん
>>6433 匿名さん
もともと工場街で割安だったからね
沿線各地で再開発が進んで住環境が整ってきてる
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6435
名無しさん
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6436
匿名さん
>>6435 名無しさん
このまま29階までつんだとして結構なデブタワー外観かな?
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6437
名無しさん
>>6436 匿名さん
タワーパーキング中に抱えてますから上から見たときの面積はかもね。でも、変な吹き抜けあるよりはいいかな。
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6438
名無しさん
>>6436 匿名さん
それがこのマンションの良いところ
細長くて40階も50階もあるようなマンションに比べて圧倒的な安定感、その上完璧な免震構造
今後は地震に対する安心感はやはり必要だと思います。
広い敷地があればこそ出来ることでしょう。
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6439
匿名さん
>>6436 匿名さん
悪く言おうとすれば、いくらでも言えるんだね。大したもんだよ。
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6440
匿名さん
>>6438 名無しさん
知人の大手不動産に勤務している人に聞きました。
タワマンの眺望と建築物としての安定性を同時に得ようとした場合はシティタワー大井のような割合の躯体が理想的であるとのこと。
デベもそれをわかっていても都心では潤沢な土地がなかったり、40階、50階と積み上げて利益を確保しなければならなかったりと現実の問題があって出来ないようです。
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6441
マンション検討中さん
>>6440 匿名さん
ここは100mの高さ制限があって購入者にとってはかえって良かったのですね。
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6442
名無しさん
>>6441 マンション検討中さん
個人的には、割とスクエアなデザインなので、大規模修繕のときの施工方法が工夫不要と思われ、理事会からあいみつで業者選定しやすいのでは、とかもあります。
結構、変な作りにしてたり、中層階あたりから構造化あたりするタワマン多いので、そういうビルは余計に金かかるんじゃないかと思う。
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6443
匿名さん
>>6442 名無しさん
すみません、日本語が難解すぎて良く分からないのですが・・・。
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6444
名無しさん
>>6443 匿名さん
シティタワー大井町の造りは後々に金がかかりそうな感じじゃなさそうでグッドですねーってこと。
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6445
マンション検討中さん
80平米、90平米を希望も昨今その広さは市場に無く中古でも高いわ逆に未来永劫売り難いと判断し70平米に決めた
中古のマンションはアフターサービスも無いしローン控除も半分
待って良いの出る保証なんかないしシティタワーは大井町では間違い無く存在感のあるタワマンになりますよね。
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6446
匿名さん
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6447
匿名さん
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6448
匿名さん
>悪く言おうとすれば、いくらでも言えるんだね。大したもんだよ。
良く言おうとすれば、いくらでもアバエクで言えるってことだろうなあ。
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6449
マンション掲示板さん
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6450
匿名さん
>>6448 匿名さん
揚げ足取りはたくさんだよね。悦に入ってる?なわけないか。
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6451
マンコミュファンさん
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6452
マンション検討中さん
ひろまちはとりあえず3年間はスポーツ広場になるそうです。
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6453
eマンションさん
>>6452 マンション検討中さん
ニュースソースを教えてください
商業施設と聞いていたのですが
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6454
マンション検討中さん
昨日駅前で配られていたしんじ新聞です。って言ってもほとんどの方はわからないと思うので、区議会議員の高橋しんじさんのホームページに行けば最新の区政報告(462)が見れます。そこに情報が載ってます。
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6455
マンション検討中さん
>>6454 マンション検討中さん
ホームページ見ました。4月中旬からの突貫工事で8月にはオープンするようですね。3年をめどにと書いてありました。
東京オリンピックに合わせた3年限定のイベントのようです。
子供たちや若者にはとても良い企画だと思います。ここの入居が2020年4月下旬からですので、いっぱい楽しめそうですね!
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6456
匿名さん
2020年4月といえば、
既に大井町の街の上を低空飛行機が通過を始めてる頃ですね。
大井町でデモする反対派が、騒音や落下物や大気汚染を気にしている飛行機。
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6457
名無しさん
>>6455 マンション検討中さん
屋外サーフィン施設って書いてあって本気かぶっ飛んでるなJR、と思いました。
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6458
マンション掲示板さん
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6459
検討板ユーザーさん
>>6457 名無しさん
経営の上手なJRのやることだから、将来の青写真は完璧に仕上げていると思う。
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6460
匿名さん
誰ですか?武蔵小山を追求してるのは。
向こうのスレが阿鼻叫喚になってるじゃないすかW
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6461
検討板ユーザーさん
いよいよ現地では。4基目の超巨大クレーンが出現し、ものものしい雰囲気だ。キャッツも三菱鉛筆もほぼできてきたし、なんか外国人も増えてきた。
オリンピックでは、
ホッケーなどの競技があり、大井町は、その基点と位置づけ
されている。とにかく街全体に高揚感があり、とんでもないどえらい街になりそうな空気間だ。
現地の夜は、巨大クレーンの赤ライトが点灯し、これも
なんとも言えない空気感だ。たぶんこのエリアも100年に一度ぐらいの再開発じゃないかな。
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6462
名無しさん
>>6461 検討板ユーザーさん
外見からはキャッツシアターはあっという間に完成したよね。タワークレーンも大井町線からよく見えて、なんだアレは感あります。
100年に一度は言い過ぎだけど、20年に一度ぐらいかなとは思う。
ようやく広町社宅の跡地の暫定開発計画も出て来たし、5年スパンぐらいで千客万来施設になるならまぁそれはそれでいいでしょう。
その先リセットしやすいように構造物の少なくて済む建築計画なのだろうし。
Catsシアターが浜松町に戻ったあとが本格開発でしょう。10年以内には次の利用が始まってるんじゃない?
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6463
マンション掲示板さん
個人的には大井町は今のままか、ちょい開発されるぐらいがいいかと。品川やら武蔵小杉みたいな混雑する街は勘弁です。
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6464
匿名さん
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6465
匿名さん
武蔵小杉は一極集中すぎてそこだけ混みすぎ、レストランとかトイレとか並びすぎ。周りの商店街は微妙だし、一度街に行って2度と行きたくないとおもった。
品川は駅中は人多いけど、出たら高輪方面港南方面人の流れはばらけるし、そこまでゴミゴミした感じはないかな。
大井町がこれ以上混雑してほしくないのは自分もです。
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6466
匿名さん
坪単価高い。。
本物件購入者は初大井町の人がほとんどでしょうね。でなければ坪単価400万を出す事に違和感ありすぎ。すごい街になってきましたね。
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6467
マンション検討中さん
>>6466 匿名さん
どこにでもある商業施設で混雑するだけの町ではなく、劇団四季があったり、広大なスポーツ施設ができたりといいバランスが期待できますね。
生活の利便性と文化施設の融合は好感が持てます。
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6468
マンション検討中さん
安いころを知っていると手を出しづらい町かもですね。
下手に過去を知っているから踏み出せずに後悔するのか、ほら見たことかとニヤニヤできるか分かれば乗っかりたいですが、新参者にできることはネガポジ含めて今と今後の展開をどう捉えるかだけですからね。。。
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6469
マンション検討中さん
本物件のクォリティ、現在の相場、大井町の利便性、将来性を考えれば妥当な価格ではあるかと思いますけど、感じ方は人それぞれですね
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6470
匿名さん
武蔵小山ですら坪500するんですから、大井町は交通利便性踏まえるとまだお安いかと
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6471
匿名さん
一駅南の大森ですら山王側なら築浅中古で坪400します。今でも安いぐらいだと思います。
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6472
匿名さん
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6473
マンション掲示板さん
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6474
匿名さん
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6475
eマンションさん
>>6473 マンション掲示板さん
大森ほど高級住宅地とセンベロドヤ街が隣接しているところは少ないので勘違いも分かります。
大田区はホームレスも多いし大森駅の東は雑然とした安物小売や歓楽街があり、蒲田と同様の雰囲気が顔になっているけど西側の山王だけは高台の高級住宅街(狭いエリアだけど)
かつて水害があった時も被害にあわず裕福な人が集まり、田園調布と双璧になったらしい
でも大田区は大森駅東や蒲田の雰囲気が強烈だからなぁ
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6476
検討板ユーザーさん
京浜東北線の場合、東側(特に旧東海道沿線の低海抜エリア)は高級住宅街にはなり得ない。
やはり昔から人は少しでも自然災害から身を守る術を選択してきた証でしょう。
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6477
匿名さん
立地やグレード面では敵わないけど資産性という意味ではブリリア目黒やパークコート浜離宮にも負けないポテンシャルを秘めていると思うけどなあ。
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6478
匿名さん
>>6473 マンション掲示板さん
大森の山王エリアを知らんのは、田舎もんを自称してるようなもんだな。
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6479
名無しさん
>>6478 匿名さん
山王エリアの最近分譲されていたモリトモの戸建てがかなり高かった記憶がある。
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6480
匿名さん
>>6477 匿名さん
武蔵小山よりも資産性高いのは子どもでもわかる
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6481
匿名さん
武蔵小山よりも新飛行機ルートに近いのは子どもでもわかる
目黒も近いが
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6482
匿名さん
飛行ルートが資産性の全てじゃないからw
価値のないものに高額払ってしまった人は大変ですねぇ
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6483
通りがかりさん
>>6482 匿名さん
高額を払って小山を買った人にも、それなりに信じるものはあったかもしれませんね
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6484
匿名さん
火葬場が近いから終活に価値を見いだしているとかかな?
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6485
匿名さん
>>6484 匿名さん
そうですね。あそこは桐ヶ谷に近いですからw
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6486
マンション検討中さん
小山を貶めるのはやめましょう
小山の問題はあちらのスレで検討されるでしょう
から我関せずで行きませんか
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6487
匿名さん
>>6486 マンション検討中さん
小山って、武蔵小山のことですよね?
貶めることで武蔵小山のような格下と同じレベルに落ちてしまうので我関せずに同意します。ここで武蔵小山の話題をやめるのに賛成ですが、叩きのめしてやりませんか?
一斉に削除依頼とアク禁依頼をしてやりましょう。
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6488
匿名さん
営業さんに聞きましたが、武蔵小山と比較してコスパが良いからこちらを選んでる人が多いみたいです。
営業さん曰く、武蔵小山では購入時の価値が保つのが難しそうです。
それだと困りますよね。こちらが選ばれる理由は利便性とコスパみたいです。
あとあと、仕様もこちらの方が全然良いとのことでした。
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6489
匿名さん
総合力では武蔵小山が優っているようだな。
サッシとか細かい仕様についてはこちらが良いところもあるが、後から変更できるし、些細なことだよな。
それよりも駅前1分の立地で三井×スーゼネ施工の免震タワーは今時希少。
基本スペックで判断しないと高値掴みになるよ。
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6490
マンション検討中さん
武蔵小山くんが現れました
みなさん完全無視して下さい
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6491
匿名さん
>>6490 マンション検討中さん
おやおや格下認定されてしまうのが怖いのかな
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6492
匿名さん
武蔵小山は客観的に見て今時珍しいスーゼネ施工の免震タワー。さらに駅前1分の立地の希少性。
ここは駅距離あるが複数路線使用可能。準大手施工など武蔵小山と比してスペックが落ちるが、悪くはない水準。
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6493
匿名さん
>>6492 匿名さん
駅がなぁ〜
直結駅が武蔵小山じゃなく大井町だったら良かったけど。
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6494
匿名さん
>>6489 匿名さん
サッシは共用部なので、変更できません。
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6495
匿名さん
-
6496
匿名さん
>>6462 名無しさん
広町、暫定開発計画のソースってありますか??興味があります。
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