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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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5535
名無しさん
>>5532 匿名さん
ブランドだけのスーゼネ効果で高値を摑まされたくはないですね。
例えば武蔵小山みたいに
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5536
評判気になるさん
>>5533 匿名さん
あなたこそ出張って来ないでもうご自分のマンションにお帰りなさい
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5537
匿名さん
>>5531 マンション検討中さん
他人に謝罪を強要しておいて、自分が読み間違えたことに対しては謝罪なしですか
人としてどうなんでしょうね
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5538
匿名さん
>>5535 名無しさん
武蔵小山はスーゼネ×メジャー7×駅前1分ですからスペックが全く異なりますね。
比較にならないでしょう。
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5539
匿名さん
>>5536 評判気になるさん
決めつけは良くないと注意されたそばから、同じ繰り返し。心配になります。
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5540
匿名さん
うーん。本当に武蔵小山購入者なのかな。
こんな事して武蔵小山にいい影響があるとは思えないから荒らしたいだけの人だと思うのだけど、、、
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5541
匿名さん
>>5540 匿名さん
なぜまた、そんな決めつけするんですか
どこにも武蔵小山購入者なんて書かれてないじゃないですか
誤認誘導するのは止めましょう
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5542
通りがかりさん
>>5537 匿名さん
あなた居直ってませんか?
私からみればどっちもどっち
ただ、ここの検討者からみればあなた方が介入して来ることで本来の掲示板の目的が損なわれた気持ちになったのでしょうね
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5543
マンション掲示板さん
>>5541 匿名さん
その前に
荒らすことを楽しむのはやめましょう。
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5544
匿名さん
-
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5545
匿名さん
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5546
匿名さん
>>5542 通りがかりさん
施工会社はどこであっても関係ないという意見と、施工会社も大切だという意見のぶつかり合いでしたが、施工会社がどこであっても安心というエビデンスは何一つ出てきませんでしたね。
結局、安心感から大手デベを選ぶようにスーゼネを選ぶのが間違い無いということで良さそうです。
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5547
匿名さん
>>5545 匿名さん
いちいち武蔵小山との対立の構図を煽らなくていいよ。格が違くて比較対象にならないよ。
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5548
匿名さん
>>5542 通りがかりさん
散々恫喝的な攻撃を他人にしておきながら、自分の過ちを謝罪しないっておかしいでしょう。
しかも居直るって何ですか?自分とは違う意見を悪と決めつけてるからそんな発想になるのでしょうか。
怖い人達が集まってますね。
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5549
匿名さん
>>5547 匿名さん
あなたしつこいね。
小山との対立をわざわざ持ち込んだの
はあなたでしょう。
だれも武蔵小山に魅力もってないのですが…
理由は言わなくてもわかるでしょう。
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5550
マンション掲示板さん
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5551
匿名さん
武蔵小山は、スーゼネ施工でも、T2以下のペアガラス、スカスカのペラボー、貧相な共用施設、自転車置き場は地下2階といった低仕様っぷりが残念。それなら、準大手ゼネの高仕様の方が良いな。
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5552
匿名さん
>>5551 匿名さん
なぜ武蔵小山と比較したがるのか理解できません。それから書かれてる内容は事実と異なるので、三井から訴えられる前に訂正して謝罪した方が良いですよ。
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5553
口コミ知りたいさん
>>5550 マンション掲示板さん
もう書かない方がいいと思います。
多分、自分を押さえられなくて
どこまでも攻撃してくる人でしょうから
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5554
匿名さん
>>5550 マンション掲示板さん
自分の過ちを認めて謝罪しないどころか、読むに耐えない人格批判までするなんて言葉を失います。
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5555
マンション検討中さん
施工業者の話はもうやめましょうよ。
どっちにしてもちゃんとしたものができるんですから。普通のマンションとそもそもレベルが違うんですから。
それよりも大井町のポテンシャルないしはリスクの話題で盛り上がりたいです。
スーゼネの話が新航路ばりに盛り上がるのは真剣に検討している人に迷惑ですよ。
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5556
マンション検討中さん
>>5552 匿名さん
貴方馬鹿じゃないの
5551さんは訴えられるようなことは書いてないじゃないの
事実を書いてそれに個人の感想を加えているだけ
当たり前の行為じゃないの
嫌なら大井に小山のポジなんか書かなければいい、ましてや大井をネガりながら
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5557
匿名さん
整理すると、スーゼネは良いとして、武蔵小山は買う気が起こらないということ。スーゼネ施工の方が良いが、財閥デベで準大手クラスのゼネであれば十分。スーゼネ限定で探してる人なんて極少数だよ。
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5558
匿名さん
>>5554 匿名さん
もうやめたまえ
醜いですし、皆さんに迷惑だ、
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5559
匿名さん
>>5558 匿名さん
人格批判する側を擁護するとか、それこそ狂ってますね
一体どちらが迷惑なのでしょう
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5560
匿名さん
さあさあ
頭に血が上ったまま寝るのは体に良くないですよ。
日本の職人は大抵真面目だ。中小零細が施工を請け負っているのはどこも同じなんですね
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5561
名無しさん
>>5557 匿名さん
そうですね。
しかもスーゼネ買いはコスパが悪く、購入者が満足しているかというと疑問。
スーゼネマンション購入不満者の友人が市川
にいます。(一部かもしれませんが)
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5562
匿名さん
>>5555 マンション検討中さん
大手の販売なら施工会社なんて関係ないとの書き込みがことの発端ですね。
これだけ盛り上がるということは、ここでは施工会社にコンプレックスを抱いている方が多いということでしょう。
自分達に都合の悪いことは耳を塞ぎたいという気持ちはわかりますが、ここは自由な意見交換の場です。
話題に規制を設けることはできません。
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5563
口コミ知りたいさん
>>5559 匿名さん
あなたが迷惑に決まってるでしょう。
もう消えてください。
ここはあなたが好き放題書くための掲示板ではありません。
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5564
匿名さん
>>5556 マンション検討中さん
ダイレクトウインドウはLow-eですし、共有部もこちらより充実しています。こちらってフィットネスあります?
また地下駐輪場が低仕様に該当するなど事実無根の誹謗中傷も甚だしいものです。
三井も黙ってはいないと思いますよ。
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5565
評判気になるさん
>>5562 匿名さん
こういうことを言いだすから不毛なネガの応酬になるのです。
過去のネガ発言の経緯を知らないのですか。
そんなことはないですよね。
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5566
匿名さん
>>5557 匿名さん
なぜ突然武蔵小山の話になるのでしょうか。
無理矢理感があり過ぎて目的が何か疑問です。
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5567
通りがかりさん
>>5564 匿名さん
それなら武蔵小山のスレではパークシティがクソミソに書かれていますが
あれはどうなりましたか?
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5568
匿名さん
>>5561 名無しさん
スミフって、同一地域で三井より仕様落としたり施工会社をケチったりする癖に価格だけは高くてコスパの悪い代表格だけど
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5569
マンコミュファンさん
>>5566 匿名さん
突然??
とんでもない
武蔵小山を無理に持ち込んできたのは小山ポジの変な人ですよ。
大井の人は小山の話題など無くなって欲しいと思っているのに
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5570
匿名さん
>>5567 通りがかりさん
向こうで書かれているから書いていいだろうって、どれだけ低次元なんですか。
他の人が盗んでるから自分もそう盗んで良いだろうという発想ですね。
こういうモラルのない人間には厳正な対応が下されるはずです。
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5571
マンション検討中さん
>>5546 匿名さん
施工がどこであっても構わないなんて誰も言っていません。西松レベルなら問題ないと言っています。嘘は言わないように。
あなたは、武蔵小山バカポジなりすましのいつもの荒らしですよね。
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5572
匿名さん
>>5569 マンコミュファンさん
直近の書き込みを読みましたが、こちらの方が一方的に武蔵小山の話を織り交ぜて話してますね。武蔵小山を貶めようとする悪意あるやり方です。
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5573
名無しさん
>>5568 匿名さん
こんな人がいるから荒れる
あなた何をしたいの?
スミフのマンションが一番売れているのは何故かわからないようだ。
消費者は馬鹿じゃない。最もコスパの良いものを選んでいる。
それとも貴方は日本の消費者は馬鹿だとでも言いたいのか?
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5574
匿名さん
無理やり武蔵小山と関連させようとするコメントにうんざりします。
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5575
匿名さん
>>5573 名無しさん
無知な情弱相手の商売でしょう。
販売中に価格を釣り上げていくなんて下劣なこと企業イメージを傷つけるから他のデベではできませんよ。
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5576
マンション検討中さん
>>5570 匿名さん
あなたは文章読解力が無いようだ。
稚拙な発想と使い慣れない言葉の羅列はお笑い種だ。
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5577
匿名さん
>>5576 マンション検討中さん
なぜこれほどまでに口汚く他人を罵ることができるのか、あまりのことに愕然としています
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5578
評判気になるさん
>>5575 匿名さん
最初に法外な高額で売りつけておいて、後で値を下げるのは第1購入者に不誠実
値下げ分を有難がるがそれが本来の値段では?
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5579
匿名さん
>>5564 匿名さん
武蔵小山のフィットネスやキッズルームなんて小さすぎて使い物にならんでしょ。ダイレクトではない窓は西向きも含めてlow-eではないし。パーティールームも低層にあるし。明らかにコストカット仕様。地下2階の駐輪場も、住民の利便性を考えれば1階にすべきところを、コストカットによって追いやられたと考えるのが普通。
-
-
5580
eマンションさん
>>5575 匿名さん
マンション購入者を罵倒してますね
許されませんよ
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5581
匿名さん
-
5582
評判気になるさん
>>5575 匿名さん
三井も住友方式の方が実態に即しているとして参考にし始めているのを知らないですね。
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5583
マンション検討中さん
>>5581 匿名さん
シティタワー大井は相場より高い?
武蔵小山は相場より安い?
無責任な発言はやめな!
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5584
匿名さん
>>5579 匿名さん
しつこいですね。なぜそんなに執拗に武蔵小山の話をしたがるのですか。
内容も個人の偏見に基づく歪曲されたもので見るに値しませんね。スレ違いも甚だしいです。
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5585
マンコミュファンさん
>>5581 匿名さん
「荒らし」命の人間が何の脈絡もなくネガを入れているだけ 無視しましょう。
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5586
eマンションさん
>>5584 匿名さん
第三者ですが
あなたに対して反論しているだけかと
武蔵小山からわざわざ此処まで来なくてもいいのに
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5587
匿名さん
>>5579 匿名さん
全て合理的な判断によるものでコストカットだとは思いませんね。
仮にそうだったとしてもしっかりした構造物であることの方が重要ですね。
-
5588
匿名さん
いや完全にコストカット仕様でしょ
三井は好きだけど、武蔵小山は三井の失敗作だよ、笑
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5589
匿名さん
ここの方がスペック高く、しっかり作ってある印象だけど。
-
-
5590
匿名さん
>>5587 匿名さん
合理的な判断というのは、ここみたいに、ムダな施設は付けないで必要な仕様は維持するという判断のことを言う。単に、全体の仕様を落とすことはコストカットでしかないよ。
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5591
匿名さん
>>5587 匿名さん
誰がどう考えても武蔵小山はコストカットマンションですよ
残念ながらこれは揺るがない事実です
仕様レベルとしては坪200台のタワマンですね
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5592
マンション検討中さん
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5593
匿名さん
武蔵小山の格下マンションの話題はそろそろやめましょうね
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5594
匿名さん
武蔵小山に対する嫉妬が凄すぎです。
どちらにも関係ない第三者からすると、武蔵小山の方が値段に見合った良いものだと思います。
専有部、共有部で大井町の方が良いと思われるのはスカイラウンジ位でしょうか。
個人的には不要な施設なので、同価格帯であることを考えると施工会社がスーゼネの方が遥かに優位であると考えます。これも好みなんですかね。
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5595
通りがかりさん
今日は天気が悪い、明日にしよう。
と管理人さんを待つ事が何故出来ないのか。
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5596
マンション検討中さん
私のマンションは皆さんが苦笑する長谷工が施工したのでしが、10年以上住んでて問題なく幸せに暮らしてます〜。
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5597
匿名さん
>>5589 匿名さん
具体的にどこがスペック高いのでしょうか。
基本スペックの高さは武蔵小山が圧倒してると思いますよ。
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5598
匿名さん
>>5590 匿名さん
書かれていることは正に武蔵小山のことですね
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5599
匿名さん
>>5591 匿名さん
施工会社に準大手以下を起用するほうがコストカットと受け取る方も多いでしょうね
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5600
評判気になるさん
>>5594 匿名さん
貴方が第三者であるはずがない
武蔵小山のポジはやめようと言いながら
いつまでこんなコトを書き続けるのか
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5601
マンション掲示板さん
>>5597 匿名さん
武蔵小山は水商売の地権者に多額の費用が吸い取られ品川区からの補助もなく、鹿島に実体以上のブランド料を払ったためコストカットをせざるを得ないのが実情。
武蔵小山のスレでも散々書かれているので誰でも知っている。
何もここのスレで名誉挽回しなくても……
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5602
マンション掲示板さん
同じ品川区を代表する新築マンションじゃないですか
双方の特性は違っても、どちらもいいマンションじゃないですか
足を引っ張り合っていると他のマンションに漁夫の利を持っていかれますよ
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5603
検討板ユーザーさん
>>5602 マンション掲示板さん
そうですね
大井にしても小山にしても、これらが買えることは普通の人達からみたら羨ましくて仕方ないと思います。
私の財力では無理かな
でも頑張ってみようかな
迷っています。
これでもかなりの高給取りなんですけど。
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5604
匿名さん
武蔵小山はとんだとばっちりだよ
あちらは間違いなく資産性の高い良物件だと思います
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5605
マンション検討中さん
当たり前ですが、高いだけで大した家賃で貸せない物件は資産性が低いといいます。
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5606
匿名さん
>>5601 マンション掲示板さん
スラブやペラボーすらコスト削減で仕様がいいとか、ほんとうに笑い話でしかない。
お隣とベランダでこんにちわできちゃうのが感じのいい部分なんでしょうか?(笑)
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5607
匿名さん
>>5606 匿名さん
どうでも良い箇所への非難ですね。
スーゼネ施工の最新技術であれば不必要な厚みはいりませんよ。むしろ免震構造の場合は建物の軽量化が必要なのは常識です。
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5608
匿名さん
>>5604 匿名さん
資産性は高いと思うけど、それ以上に価格が割高だから10年で2割くらいは下落余地あると言われている
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5609
匿名さん
>>5607 匿名さん
どうでもいい訳ではない。
やはり、ちゃんとしたマンションは違うよ。
ただ、それはあっちのスレでやれ。
すれ違い
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5610
検討板ユーザーさん
>>5607 匿名さん
皆さん勘違いしているのは建築物はゼネコンだけでその良さが決まるものではないということです。
大切なことはその全てを計算し指示を出す設計会社が如何に有能であるかということ。
現在のゼネコンの施工技術なら中堅以上であれば設計に従えばほぼ同様の施工ができます。
したがって設計+施工の総合力で判断すべきでしょう。
こちらは日建設計という日本最高峰の設計会社が担当している信頼性は評価できるでしょうね。
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5611
匿名さん
>>5610 検討板ユーザーさん
以下の部分について、感覚論ではなく具体的な証明できるものを出して下さい。
デタラメな感覚論は不要です。
>現在のゼネコンの施工技術なら中堅以上であれば設計に従えばほぼ同様の施工ができます。
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5612
匿名さん
-
5613
匿名さん
>>5612 匿名さん
ただ施工実績を並べたぢけであって、スーゼネと同等である証明には全くなっていません。
それにざっと見た感じ免震タワーの実績は乏しそうですが。
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5614
匿名さん
ならスーゼネと西松建設の違いを具体的に述べてください
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5615
匿名さん
-
5616
匿名さん
逆の証明もして下さいね
スーゼネ以外が施行すると、スーゼネに圧倒的に劣る建物が出来る証明をお願いしますね
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5617
匿名さん
劣る証明なんてそんなこと知るわけがないですね。
スーゼネと西松建設の違いを述べることができるんでしょうか?できないですね?
-
5618
匿名さん
-
5619
匿名さん
スーゼネと準大手が同等だと思うのも信仰でしょうね
施工実績の歴然とした差とノウハウの違いを何の根拠もなく同等と言い切る方の神経が理解できません
-
5620
匿名さん
>>5619
だから、結論を言うとあなたはここから出ていったほうがいいんですよ。
スーゼネと西松建設の違いを具体的に説明できないんですから。
結局は建築に詳しくないんだから。
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5621
匿名さん
>>5619 匿名さん
購入検討もしてないマンションで批判ばかりわめき散らす人の神経の方がわかりませんよ
検討してない人は書き込みしてはいけないルールがあるんですよ
知ってましたか?
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5622
マンション検討中さん
品川区でマンションを買えるだけでも皆さん幸せですよ。そこまで優劣つけなくても良いじゃないですか。平和が一番です。皆さんで品川区を盛り上げて行きましょう〜
-
5623
マンション掲示板さん
>>5620 匿名さん
極論すると働いている人の質が違うでしょ。
スーゼネけって西松行く人なんて聞いたことない。
ま、三井不けって住不行く人も聞いた事ないけど。
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5624
匿名さん
スーゼネに拘ってるならそっちにすればいいじゃない。西松が嫌ならここを検討から外せばいいじゃない。他所から来て、ここより武蔵小山の方が良いって言ってくる輩がいるから荒れる。
そして、マンションはスペックと価格のバランスが重要なので、価格を無視した議論に何の意味もない。
-
5625
匿名さん
>>5623 マンション掲示板さん
誰もスーゼネと西松が同等なんて言っていないと思うが。西松で十分と言っているだけでは?同じ価格ならスーゼネの方が良いけど、スーゼネだと1割高いと言われるとどうなのって話。
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5626
匿名さん
>>5623 マンション掲示板さん
三井蹴ってスミフはかなりいるよ。
それより三井の販売所にいる人は殆ど契約しかいないことも知りませんでしたか?
責任者のみ社員なんて業界では常識ですよね。
正社員で固めるスミフとは随分違うようで、、
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5627
マンション掲示板さん
>>5626 匿名さん
それ本当?
かなりの程度感が知りたい
自分の身の回りにはそんな人いないし、聞いたこともないので。
-
5628
匿名さん
>>5627 マンション掲示板さん
物件に依って違うと思うけど、社員じゃなくて契約はある一定数いると思う。三井の場合
ただ、使えない社員より契約の女性の方が地域を接客も良かったりする
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5629
マンション掲示板さん
>>5628 匿名さん
いや、契約云々じゃなくて、三井蹴って住友行く人がかなりいるって話。
数人なら物好きやら縁故やらいるだろうけどかなりって…
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5637
マンション検討中さん
二人で二千万ちょっとの中間層ですが、マンション自体は武蔵小山より大井町の方が断然好きです。
単純に三田線の混雑が嫌いなのと、見合いのマンションなんて有り得ないので。デベは三井がいいんだけどなぁ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5638
匿名さん
>>5630は分かっていながら煽っているだけなんですね。
同じゼネコンの中でもプロジェクトチームと設計事務所、中小の下請けによって建物の作りは違うものができる。まったく同じコピー品はないということになります。
当然、例えば鹿島建設と西松建設で異なる品質のものができる可能性があります。ところが、そのようなスーパーゼネコンと準大手に明確な建設のノウハウの違い、独占特許のようなものがあれば別ですが、>>5498で指摘したように、きちんとした設計に基づき、プロジェクトをしっかり管理して、人員に無理をさせないで計画を実地の建設に落とし込むことができれば、西松建設でもしっかりしたものができるということは>>5630でも本当は理解しています。
分かっていてただ面白半分に重箱の隅をつついて人を罵りたいだけなんですね。
売上規模の違いだけに焦点を当てたら、スーゼネの政界工作や政治献金といった政治との癒着の問題に行き着くところなんじゃないですか?過去のことかな。
-
5639
匿名さん
>>5638 匿名さん
何なんでしょうね。西松だとお粗末なものができるなんて話してませんよね?
結局下請けが入るからスーゼネでも西松でもクオリティは変わらないとあなたは主張してるんですよね?
それが大きな間違い。独占特許がなくても施工実績によるノウハウの違いは歴然。
準大手をあまりにも過大に評価してませんか?ではなぜスーゼネが好まれるのでしょうか。
いい加減同等と誤認するようなカキコミは控えて下さい。
-
5640
匿名さん
>>5639
残念ながらあなたの説明には何の説得力もありません
ご退場を。
-
5642
匿名さん
本当に身勝手な自己中心的な考えを持った方が多いですね。
自分達の意見に否定的なものは排除するムラのようですね。
私は検討者の一人ですが、執拗に準大手ゼネをスーゼネと同品質と過大広告される方が多く、それは違うとお伝えしてるまでです。
結局何一つ証明するものが出てきませんね。当然のことですが。
こう言っても難しいでしょうが、もっとフラットに冷静に見られた方がいいですよ。何事も。
-
5648
匿名さん
>独占特許がなくても施工実績によるノウハウの違いは歴然
そもそもこれが説明になっていないんですね。
どのようにノウハウが違うのか、その説明はこの方には不可能でしょう。
西松建設でも問題ないモノはできると、ここにいる皆さん分かっていると思いますね。
-
5649
匿名さん
>>5648 匿名さん
だから西松だと問題が起きるなんて話してないですよね?話が通じないな。
実績の過多がノウハウの違いとなることすら理解できないのでしょうか。
新人と10年のベテラン社員どちらか熟練してるでしょうか。それと同じでしょう。
ポジ投稿も結構ですが、少なくとももう少し理屈の通ったこと書きましょうよ。
-
5651
匿名さん
[NO.5630~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿削除しました。管理担当]
-
5652
匿名さん
>>5649
もう疲れましたよ笑。負けたくないっていう気持ちでいっぱいなんでしょうけど。
施工会社によって違いはあるでしょう。自分は>>5638で説明しました。同一のものができるとは一言も言っていないですね。
実績の過多がノウハウの違いとなるとの具体的な説明は絶対にできないんですね。
抽象的にスーゼネのもののほうが良いと思い込んでいるだけなんですね。
-
5653
匿名さん
-
5654
匿名さん
>>5650 匿名さん
あなたがなぜここに書き込むのか全く理解出来ません。
もう一度言います。
気持ち悪いです。
返信しないで下さい。
-
5655
匿名さん
>>5652 匿名さん
大丈夫。あなたの方がマトモなのはここのスレの人はわかってる。
あなたが相手してる人は、ムサコスレでも同じフレーズで煽る迷惑な方です。普通に読めばムサコポジなんだけど、ポジからはポジを名乗るネガと鼻つまみ者でした。
相手にしたら負け
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5656
匿名さん
>>5602 マンション掲示板さん
確かにそうですね!!
品川区の発展に繋がればいいですよね!
武蔵小山も住んだことはないですが、とても評判のいい場所ですよね。
お互い上がっていくといいですよね!
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5657
匿名さん
>>5655 匿名さん
突然ムサコの話題を出してくるのが違和感でなりません。全く関係ないですよね。
迷惑です。
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5658
匿名さん
>>5613 匿名さん
もうあんたうるせーよ!
もう巣に帰れ!
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5659
匿名さん
設計会社がここは日建設計ですから、設計面では武蔵小山の方が格下じゃないですか(笑)
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5660
匿名さん
>>5659 匿名さん
だから武蔵小山は関係ないだろ
しつこいぞ
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5661
匿名さん
>>5660 匿名さん
林試の森のお帰り
正直あんたもウザいよ
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5662
匿名さん
虎ノ門ヒルズとか再開発に強いのは日本設計。
住宅部門も日建設計よりも日本設計の方が実績がありますね。
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5663
匿名さん
-
5664
匿名さん
そうだねー。いやー。むさしこすぎにはかなわないなー。
いやー。ほんとはむさしこすぎがほしいだけどねー。
あれ?むさしこやま?失礼しました。
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5665
評判気になるさん
>>5636 匿名さん
あなたもロクな人生を歩んでこなかった人なんですね。
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5666
匿名さん
武蔵小山は再開発だから敢えての日本設計ですね。さすが再開発に定評のある三井のセレクトですね。それでいて施工はスーゼネの安心感。
他所の物件なので多くは語りませんが、最上級を取り揃えたラインナップでため息しか出ません。
-
5667
匿名さん
>>5662 匿名さん
出鱈目を書きなさんな
日建設計は日本でナンバー1の実績と売上げがあります。第4位の日本設計の2倍以上の規模と信頼性を誇っています。
さて本題はここから
あなたは明らかに虚偽記載により企業の信用を貶め、このスレの検討者に誤った判断をさせようとした。
本日のテレビ朝日の羽鳥モーニングショーで匿名性の書き込みが訴えられているケースが増加しているとの報道あり。
法律家による告訴の可否例が挙げられたが
あなたの書き込みは否と判断されます。
もう皆さん荒らしにはウンザリしているので
管理人に照会し告訴も考えられます。
承知しておかれたい。
-
5668
匿名さん
>>5662 匿名さん
住宅部門も日建の方が上ですが?
なんで嘘つくんだろうね
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5669
匿名さん
>>5667 匿名さん
あた大騒ぎして、懲りないねえ。
検索で探せたものが2015年度のものだけど、これご証跡ですよ。
住宅部門売上高ランキング
1位:日建ハウジングシステム(2,650)
2位:日本設計(2,345)
3位:IAO竹田設計(1,950)
4位:佐藤総合計画(1,415)
5位:日建設計(1,369)
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5670
口コミ知りたいさん
>>5662 匿名さん
告訴すべきですね。
調べればわかると思いますがこの人は何度も嘘を書いているはずです。
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5671
匿名さん
>>5667 匿名さん
虚偽記載って騒ぐけどスーゼネと準大手ゼネが同等というのも虚偽記載になるね
それも告訴してもらえよ
こんな馬鹿げた事案受ける弁護士なんていないだろうけどw
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5672
匿名さん
>>5669 匿名さん
お、住宅部門とでダブルランクインだね
1位+5位で圧倒的じゃないですか(笑)
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5673
匿名さん
はい。
2016年度の住宅部門ランキング
( )内数値は、売上高(百万円)
1位:IAO竹田設計(2,769)
2位:日建ハウジングシステム(2,675)
3位:日企設計(2,470)
4位:アール・アイ・エー(1,969)
5位:日本設計(1,803)
6位:三菱地所設計(1,371)
7位:日建設計(1,233)
8位:佐藤総合計画(908)
9位:INA新建築研究所(843)
10位:あい設計(805)
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5674
匿名さん
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5675
匿名さん
>>5667 匿名さん
あなたが事実誤認していることが明らかとなりました。西松に続いて二度目の不手際ですね。
それにこれだけ告訴だなんだとおおごとになるよう騒いで、どう落とし前をつけていただけるのでしょうか。
脅迫、恫喝行為であなたが告訴されるがわになるのではないでしょうか。
まずはきっちり謝罪しなさい。
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5676
匿名さん
>>5674 匿名さん
日建の字がどこについてるかもう少しよく眺めてみたらいいんじゃないか?
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5677
匿名さん
>>5670 口コミ知りたいさん
あなたも便乗したつもりでしょうが、名誉毀損行為です。
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5678
匿名さん
>>5676 匿名さん
ここの設計は日建設計であって、日建ハウジングシステムではない
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5679
マンション検討中さん
>>5668 匿名さん
いつもの荒らしですから、ここを貶めるためには何でもします。小山とタッグを組んで更に強気で嘘八百を並べるのでしょう。
二人とも四六時中この掲示板を見て、次の手を考えている異常者です。永久アクセス禁止にしてもらいたいです。
-
5680
匿名さん
難癖つけて告訴だって騒いだけど、
これはどうするの?
もう誠意を持って謝罪しないと、逆に
告訴されちゃうよ?
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5681
匿名さん
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5682
マンション検討中さん
>>5669 匿名さん
もう嘘は通じないようですよ。
1位 日建設計 37900
2位 NTTファシリティーズ 35000
3位 三菱地所設計 17100
4位 日本設計 15200
住宅部門売上でも日建ハウジングは日建設計の住宅専門部門であり、
日建としては合算4,000でやはり第1位が正しいですね。
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5683
匿名さん
>>5678 匿名さん
むしろ本体にやってもらえる方がレアで価値があるんだけど設計の事知らん人なのかね?
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5684
匿名さん
あーあ、これヤバイよー
大騒ぎしちゃったからね
虚偽の内容で自分が日本設計を
貶める結果となってしまったからね
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5685
マンション検討中さん
>>5674 匿名さん
あなたが謝罪すべきですね、荒らしさん。
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5686
マンション掲示板さん
購入者です。
住民スレを見に来たついでに覗いてみたら、すごいことになってますね。
とにかく、もうやめてもらえませんか。
自分の服装や持ち物について、他人に悪く言われるのは嫌でしょ?
それと同じレベルの会話で、すごく不愉快です。
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5687
匿名さん
いつもの誤魔化しが通じなかったようだな。
5669
5674
5675
5677
全て訴えてしまおう。
同一人がいるだろうが調べればわかる。
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5688
匿名さん
>>5682 マンション検討中さん
あなたどうかしてますよ。得意の事実捻じ曲げはやめましょう。
あなたが書いてるのは「設計・監理業務」全体の売上高ランキングであって、住宅部門の売上ランキングではないです。それに単体で見るものであって、グループ合算で見るものではありません。
人を嘘つき呼ばわりしておきながら、自分の非をまたしても認めないのですか。
今回の件は許されることではありませんので、然るべき対処を行います。
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5689
匿名さん
>>5687 匿名さん
証跡が出ています。あなたが謝罪しなさい。
さもなければこちらを侮辱していることになるので、徹底的にやりますよ。
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5690
匿名さん
>>5688 匿名さん
面倒な荒らしだなぁ
待ってるから早く訴えてくださいよ
受任してくれる人現れたら連絡ちょうだい
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5691
匿名さん
>>5690 匿名さん
人を嘘つきと侮辱しておきながら、エビデンスが出されて自分の間違いが明らかになっても謝罪するどころか開き直り。
どうしようもない人間ですね。
こんなクズははじめてです。
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5692
匿名さん
完全に論破された挙句の居直り
見苦しいことこの上ないですね
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5693
匿名さん
日建設計は日本を代表する設計会社であり、
大規模の事業ビルや国際的な官公庁ビルなどを設計しており、これまでは(こう言っては失礼ですが)マンションレベルは日建ハウジングに任せてきました。
今回は住友不動産も品川区も本体である日建設計に依頼したということは相当力を入れていると思われます。
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5694
検討板ユーザーさん
>>5691 匿名さん
嘘だと思うなら調べたらいい。
設計会社ランキングを見たらすぐわかるよ。
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5695
匿名さん
ここ設計は日建設計なんだ。すごいね。マンションではせいぜい日建ハウジング(うちもそう)。
新国立競技場のコンペ(ザハが勝ったやつね)での第3位はSANAA(プリツカー賞受賞者)+日建設計だったけど、自分的にはあれが一番良かった。
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5696
匿名さん
>>5667 匿名さん
エビデンスが出されたことにより、この方の書き込みが出鱈目であることが証明されました。
つきましてはこの方の書かれている通り明らかに虚偽記載により企業の信用を貶め、このスレの検討者に誤った判断をさせようとしたことになります。
まさにブーメランで自分に返ってきてしまった訳ですが、社会人として責任を取る必要がありますので、きっちりケジメをつけて下さい。
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5697
匿名さん
>>5694 検討板ユーザーさん
何トンチンカンなこと言ってんの?
話の流れ見ろよ
住宅部門の話だろうが
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5698
匿名さん
ここの契約者はみっともない真似ばかりするね
理解力がないのか、早とちりで思い込みが激しいのか内容を誤認して大騒ぎしますね
何かあるとすぐ告訴すると騒ぐ気質の住民が多いことがわかって物件選びの良い収穫になりました
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5699
匿名さん
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5700
通りがかりさん
>>5688 匿名さん
苦しい言い訳ですね。
5667さんが日建設計はNo1の設計会社と書いたことに間違いはないですよ。
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5701
匿名さん
>>5699 匿名さん
部門別に見た場合で、住宅はどうなの?
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5702
匿名さん
>>5700 通りがかりさん
こちらは元々住宅部門と明記していました。
それについて事実でないと難癖つけられています。
まあ、頭に血が上って見落としていたんでしょうけど。
で、謝罪はまだでしょうか?
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5703
eマンションさん
>>5698 匿名さん
どんなに居直っても貴方が嘘を書いた上で
言葉巧みに逃げようとしていることは間違いない。
早く謝罪しないとどうなるかわからないような空気ですよ。
住民が云々なんていつもの手を使わずに素直になった方がいい。
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5704
匿名さん
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5705
マンコミュファンさん
>>5702 匿名さん
経緯を見れば貴方が途中から逃げ口実を使っていることがわかります。
全く反省していませんね。
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5706
匿名さん
>>5703 eマンションさん
>>5662 をよく読んでみなさい住宅部門の話をしてるでしょ。
その上で住宅部門別の売上ランキングの証跡が出されている。
勝手にいちゃもんつけて恫喝して謝罪しろって、自分がまともじゃないこと言ってるの理解できないの?
ちょっと異常者だよ、あなた。
ここまで通じないんじゃ話になりませんな。
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5707
匿名さん
>>5705 マンコミュファンさん
>>5703ともし別の人間なら、ここの住民は異常者の集団と言わざるを得ない。
まともじゃないよ。
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5708
名無しさん
>>5704 匿名さん
やはり日建ハウジングシステムは日建グループの一員ですね。
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5709
匿名さん
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5710
通りがかりさん
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5711
匿名さん
日建設計のスゴさを知らなかった無知な人が悪あがきをしてるんだね。恥ずかしいねえ。
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5712
匿名さん
あらあら、どうしても負けを認めたくないようで、急に単体の売上比較ではなく、連結での比較に前提を変えようとしちゃってますね
あげた拳が下ろせなくなって迷走中でしょうかw
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5713
匿名さん
>>5706 匿名さん
日建設計をおとしめようとする意図はあきらかなのではないですか?
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5714
匿名さん
>>5711 匿名さん
だから、住宅部門での実績は日建設計よりも日本設計の方があることが明らかになってるんですが
どちらが恥ずかしいんだかw
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5715
マンション検討中さん
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5716
匿名さん
>>5713 匿名さん
むしろ日本設計を貶めようとしてるとしか思えませんね
部門別の売上が明らかになっても、住宅部門ではなく、会社比較に持ち込もうと必死ですから
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5717
マンション検討中さん
>>5707 匿名さん
あなたの発言が正にここの検討者・契約者に対する名誉毀損です。
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5718
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5719
マンション掲示板さん
>>5714 匿名さん
もう詭弁を聞く耳はもちません。
そろそろ消えなさいな。身の為ですよ。
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5720
匿名さん
さ、全てが明るみになったところですから
早く謝罪しなさいな
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5721
匿名さん
>>5717 マンション検討中さん
盗人猛々しいという言葉がこれ程相応しい方はいないのではないでしょうかw
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5722
名無しさん
>>5717 マンション検討中さん
そうですね
このことをとらえても告訴できますね
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5723
匿名さん
>>5719 マンション掲示板さん
詭弁も何も最初から住宅部門の話をしてるにもかかわらず難癖つけてこられてるんですが
いやはや理解力のなさに辟易しますわ
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5724
マンション検討中さん
エントランスの雰囲気が思ったより地味ですね。麻布のシティタワーとかに行ったことあるので、あそこまでと言いませんが、もうちょっと貫禄ある作りでも良かったなと贅沢を言ってみます。怒られそうだけど。その分管理費と修繕費が抑えてある方なのかな、きっと。
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5725
匿名さん
>>5722 名無しさん
はい、どうぞなさって下さい
集団訴訟でもw
受けてくれる弁護士見つかるといいですねえ
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5726
匿名さん
>>5724 マンション検討中さん
折角の日建設計なのに残念な作りなんですねw
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5727
匿名さん
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5728
マンション検討中さん
>>5714 匿名さん
誰かさんが書いていたように
大した努力もせずにズル賢く生きてきたのでしょうね。
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5729
匿名さん
>>5728 マンション検討中さん
こちらは自分の非を認めて謝罪することもできない厚顔無恥な方が多くていらっしゃるから
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5730
匿名さん
>>5728 マンション検討中さん
これも名誉毀損で告訴できますねw
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5731
マンコミュファンさん
>>5727 匿名さん
ここまで荒らされると仕方ないですよ。
それが理解出来ない人は法治国家にはいてはいけない人ですね。
あなたが謂れの無い中傷誹謗を受けたらどうしますか?
嫌ですよね
それと同じことをしているのですよ。
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5732
匿名さん
>>5728 マンション検討中さん
日建設計が普通に住宅の受注受けることはレア
だって住宅部門の日建ハウジングシステムがありますから。
そしてその日建ハウジングシステムより随分と日本設計は売上が低いですね。
小さい会社だと全部まとめて本体でやらないといけないから大変なんですかね?
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5733
匿名さん
モモレジさんもこう書いてるね。
>日建設計というネームバリューだけでも一定以上の評価ができる物件と言っても過言ではないでしょう。
おかしな人はほっといて、設計会社のレベルの高さを素直に喜べばいいのでは?
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5734
匿名さん
>>5731 マンコミュファンさん
どこが謂れのない誹謗中傷だったのでしょうか?
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5735
匿名さん
もう荒らしに反応するのはやめようや
何言ってもわからない人のようだ
皆んな静かに実行しましょう
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5736
匿名さん
>>5732 匿名さん
日建設計はレアと言うほど少ない売上高ではないです
ここでは日建ハウジングは関係ありませんね
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5737
匿名さん
>>5735 匿名さん
本当ですね
自分達に不都合なことを書く人間を寄ってたかって口汚く侮辱するなんてまともな大人のやることではありません
建設的な議論ができる状態ではないですね
告訴しましょうw
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5738
匿名さん
建築物は実は設計会社の影響力は極めて大きなものがあります。デザインだけではなく力学的にも非常に綿密な計算が必要だから不動産会社は設計をどこと組むか気を配ります。
ですからかっての姉歯問題のように施工会社より設計士に焦点が当てられる事件が発生するのです。
日建設計は国内トップだけではなく世界第2位の
実力を持っていますが普段はデベやゼネコンにばかり目が向きがちですので余り馴染みが無いのが当たり前かも知れませんね。
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5739
検討板ユーザーさん
>>5737 匿名さん
あなた、何を勘違いしてるの?www
荒らしは告訴を待ってなさい
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5740
eマンションさん
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5741
匿名さん
一体どれが荒らしなんでしょうねw
何でもかんでも批判的な内容に噛み付くのご一番タチの悪い荒らしかもしれません。
ま、兎に角告訴しまくりましょうw
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5742
マンション検討中さん
>>5732 匿名さん
表向きの設計会社が全て設計していると思っているのかな。表向きの施工会社が施工していると思ってるのかな。
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5743
匿名さん
>>5742 マンション検討中さん
施工は下請け使いますが日建が下請けに設計出すとか聞いたことありませんよ。
面白いこと言う素人さんですね。
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5744
匿名さん
もうどうでもいい。
荒らしがうざい。妬みってここまで人の思考レベル下げちゃうんですね。
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5745
匿名さん
>>5744 匿名さん
ほんとそう思う。
無理ポジするにも程度ってもんがあるだろうに。無茶苦茶な反論して荒らすなよ、と思う。
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5746
匿名さん
5745は武蔵小山のスレも含め、色んなところで荒らしてる常習犯なのでスルーでお願いいたします。
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5747
匿名さん
>>5746 匿名さん
これも荒らしだよ
武蔵小山の話題に水を向けようとしてるのがミエミエ
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5748
マンション検討中さん
そもそもで恐縮ですが、シティタワー大井町と武蔵小山のマンションで迷われてる方っていらっしゃいますか?
同じ品川区のタワマンですが、利便性や街並みがかなり違うので、どちらかを気に入ってる方はもう一方はあまり魅力を感じないように思います。
私はこちらの物件推しです。
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5749
匿名さん
>>5659 匿名さん
これが荒れた原因か
武蔵小山の話はもう二度とするな
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5750
匿名さん
>>5748 マンション検討中さん
全ての面で武蔵小山が優ってる
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5751
検討板ユーザーさん
>>5724 マンション検討中さん
さすがにシティータワー麻布と同等にしろとは言いませんが、億超える品川区のマンションにしては地味ですよね。二層吹き抜けでもないしかなり地味な印象を持ちました。
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5752
匿名さん
ご自慢の日建設計によるものなのに随分とお粗末な代物なんですね
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5753
マンション検討中さん
>>5743 匿名さん
家買ったことないのかな?設計を全て一社でやってるなんて基本ないけどね。それに下請けと書いてないですけどね。
もう少し勉強してはいかがでしょうか。
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5754
マンション掲示板さん
>>5752 匿名さん
だいたい武蔵小山の連中が何故ここを見てるの?なんでここに書くの?
そしてシーサイドの女はなんで武蔵小山と結託するの?
最悪な二人が一緒に騒いでいるね。
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5755
マンション掲示板さん
>>5752 匿名さん
同じ気合いで持って三井不が住不より勝る理由を教えて欲しい。
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5756
評判気になるさん
>>5754 マンション掲示板さん
それだけシティタワーの存在感がこの二人にとって目ざわりということですよ
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5757
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨に著しく反する投稿や他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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5758
マンション検討中さん
やっと落ち着いて幸いです。管理人さんありがとうございました。
第3期も始まりましたね。どなたかMRに行かれた方はいらっしゃいますでしょうか?販売状況、価格等ご教示頂けますと幸いです。
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5759
匿名さん
警告ばっかりで削除しないよね。荒らすのはいつも同じ奴。
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5760
検討板ユーザーさん
2期の価格の一部が掲示板に出ましたね。営業さんの予言通り1期より上がっています。
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5761
マンション検討中さん
久々に見たらすごい荒らされててびっくりしました。
有益な情報が埋没してしまって残念です。
管理人さんには不要なコメントを掃除していただければ幸いですが、流石にこの量だと無理ですね、、
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5763
匿名さん
>>5751 検討板ユーザーさん
二層吹き抜けのエントランスは住友の十八番なのに、それすらないってコストカット激しすぎますね。
エントランスの豪華さだけが住友の売りなのりそれすらないって、、
リセール苦労しそうです。
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5764
匿名さん
>>5763 匿名さん
ドトールもエントランス豪華だけど、売れ残ってる。
結局は市況と街の発展性次第なんじゃない
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5765
契約済さん
>>5764 匿名さん
同感です。
ここは東西のダブルエントランスで、空地率55%、フォレストパークを設け豪華ではなくても感じのいいほっとできる造りです。さすが日建設計です。
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5766
マンション検討中さん
ここは規約で民泊などは禁止というのは書いてあるかご存知の方いますか? 利便性の高い物件なので、禁止されてないと少し不安です。
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5767
契約済さん
>>5766 マンション検討中さん
規約上は禁止になってますね。
管理組合で取り締まりも厳しくする必要はあると思いますが。
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5768
匿名さん
>>5766 マンション検討中さん
禁止になってますよ
最近の新築分譲はほぼ全てそうですが
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5769
マンション検討中さん
5767、5768さん、早速のお返事ありがとうございます!
安心しました。今住んでるマンションの近くで民泊として営業してるらしい場所があって、たまに外国の方がスーツケースゴロゴロ引きながら入って行きます。そのぐらいならまだ良いのですが、思ったより夜騒ぐのにびっくりしました。
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5781
通りがかりさん
[NO.5770~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5782
匿名さん
皆さん落ち着いて下さい。
管理人さんが入って、荒らし行為を行う人物を投稿禁止措置にしてくれてやっと落ち着いたのに、なぜまたこうしていがみ合うのでしょうか。
匿名掲示板で誰がネガだと決めつけても荒れるだけで、生産性のある行為ではありません。
これ以上ムダなやり取りはやめましょう。
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5783
匿名さん
>>5769 マンション検討中さん
禁止になっててもやる奴はやるよ。民泊
問い詰められたら、友人ですと言い逃れする。
ホントに逮捕されればいいと思うよ。闇民泊
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5784
匿名さん
>>5783 匿名さん
なあなあですませる三井の管理と違って住友は訴訟までやってるからマシな対応だと思うよ。
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5785
口コミ知りたいさん
>>5784 匿名さん
シティテラス東陽町では堂々とやってるってなんかで見たよ
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5786
マンション検討中さん
管理人さま
5770から削除されていますが、どうして5762と5763を
削除しないのでしょうか?
忘れているだけでしょうか?
今回荒れた原因もネガ集団が5762でポジが居なくなったから静かになったと言う一方で5763で早速ネガを書く、といった不良行為に対するポジの対抗から始まったもの。
しかも異常な参考になる❗件数
これを放置することは(ネガ集団にだけご自由にお書き下さい)といった誤ったメッセージを与えることになりませんか?
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5787
匿名さん
>>5786 マンション検討中さん
5762消えてるけど。
5763の参考になる16が異常すぎてワロタ
ちなみに無料掲示板は広告収入で成り立ってるから、ある程度アクセスないと運営としてはマズいんですよ
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5788
マンション検討中さん
>>5787 匿名さん
ということはネガを歓迎しているのでしょうか?
もしそうだとしたら理解できません。
良識を疑われないでしょうか?
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5789
マンション検討中さん
>>5788 マンション検討中です。
言葉が足りませんでした。ここで書いているネガは悪質なネガの事です。
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5790
匿名さん
>>5788 マンション検討中さん
ここは彼らの庭だからね。本気で取り締まろうと思ってたら、別のやり方あるでしょ。
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5791
匿名さん
ネガも無理ポジもどちらも荒らし。
管理人が一掃してくれのにまだ物件と関係ないことやり続けるの?いい加減にしなよ。
あんた達が荒らし行為になってるのわかる?
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5792
匿名さん
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5793
マンション検討中さん
>>5791 匿名さん
どういう内容が無理ポジなんですか?教えて下さい。
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5794
匿名さん
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5795
匿名さん
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5796
通りがかりさん
>>5795 匿名さん
武蔵小山は再開発地域の上に駅前1分、スーゼネ施工の免震タワーなど値段なりのスペックが揃っているから高いのは仕方ない
むしろ、そういう基本スペックが揃っていないのに中途半端に高い価格だと、将来の値下がりリスクが高くなる
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5797
匿名さん
>>5796 通りがかりさん
値下がりリスクの話だけをさせてもらうと、スーゼネ、免震は決して必須の条件ではないよ。
純粋にいつ買うか。これに尽きる
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5798
匿名さん
中古でチャレンジはアリかな?
羽田新ルートで下がってもリニアで上がるかしら?
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5799
マンション検討中さん
>>5796 通りがかりさん
小山の方も青横の方も購入されたマンションが超高級物件と自認されているようですが、大井町シティタワーはそのようなセレブ物件ではありません。
ここを貶める意味がわかりません。
セレブなあなた方はもうここから出ていって下さい。
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5800
マンション検討中さん
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5801
匿名さん
>>5795 匿名さん
何で〇〇小山の話を出すんだよ。すかさず5796のような荒らしがレスするの
分かっててやってるんでしょ?わざとだろ?いい加減にしなよ。
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5802
匿名さん
>>5801 匿名さん
熱くなると相手の思う壺です。
そういう反応を引き出すためにやってるんですから。
無視。これしかありません。
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5803
匿名さん
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5804
匿名さん
羽田新ルート、住民説明会で聞いてみた 「都心上空を低空飛行、本当に大丈夫?」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180130-00148362-suumoj-life
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さらに都心の一部の住民から不安の声が上がっているのが「不動産価値」の下落。騒音や事故のリスクからマンションなど住宅の価値が下がるのではという懸念だ。実際に住宅専門家でも意見の分かれるところで、下がるという人もいれば、影響は飛んでみないと分からないという声も。国土交通省では「一般的な不動産の価値は騒音などの環境面、立地などによる地域要因に、人口の増減や需給バランス、音に関していえば個人差もあります。複合的な要因があるので、飛行経路と不動産価値の変動に直接的な因果関係を表すのは難しいと考えています」とのこと。
----------------------------------------------
凄い他人事だな。
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5805
マンション検討中さん
まだ、どの内容が無理ポジにあたるのかご教示いただいていませんが?早めに御願いします。お待ちしています。
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5806
匿名さん
>>5805 マンション検討中さん
西松がスーゼネと変わらない施工ができると繰り返し主張してみたり、エントランスが地味との意見に東西のダブルエントランスで、空地率55%でフォレストパークがあるなど、回答になってないポジコメント投稿したりすることです。
物件の欠点や弱点に対して、無理なポジティブコメントを執拗に書き込むから荒れるんです。
あなたも相当な粘着質ですね。
こういうことが荒れる元なんですよ。
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5807
契約済さん
>>5806 匿名さん
ダブルエントランスの投稿をしたのは私ですが、それが豪華とは言っていません。もちろん欠点とも思っていません。
そもそもここは華美な仕様を求める層は検討していないと思います。購入の中心はアッバーか資金援助のあるアッバーミドルクラスのサラリーマンで、セレブではないですから。
セレブな貴方がここにいる意味がないことに気づいて下さい。
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5808
検討板ユーザーさん
第三期の販売は価格スレに記載されている価格よりさらに値上ってますかね?
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5809
匿名さん
>>5806 匿名さん
ここの検討者でもなければ、ネガでもない、ただの物件好きな第三者から述べさせていただくと、あなたみたいな投稿が荒れる原因です。ご自覚いただければ幸いです。よろしくお願いします
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5810
マンション検討中さん
3期が始まるという事は、
価格表にある2期は完売したのでしょうか?
3期に行かれた方、教えていただけますでしょうか?
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5811
検討板ユーザーさん
先着順として一部残ってましたがほとんど売れてましたね。
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5812
匿名さん
>>5810 マンション検討中さん
物件概要に載ってないなら売れたと考えるべき
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5813
匿名さん
二期で売れ残った物件を三期で新たに売り出すのは禁止事項です
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5815
マンション検討中さん
ありがとうございます。
では価格表に出ている分はもう無いのですね。
予約して行ってみます。
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5816
マンション比較中さん
>二期で売れ残った物件を三期で新たに売り出すのは禁止事項です
禁止事項なんですね、初めて知りました。
期に関しても業界の慣習で、別に便宜的に対応すればいいんじゃないかと素人目には思いますが。
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5819
匿名さん
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5822
匿名さん
[No.5814~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5823
匿名さん
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5824
匿名さん
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5825
口コミ知りたいさん
売れ残ってる場合には期◯次という記載をしそうですが期が切り替わってるということは売れたんでしょうね。3期ではまた値上げしそうなので早めが吉ではあるんでしょうね。
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5826
マンション検討中さん
3期は何戸売り出しがあるのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃったら、
教えていただけますか?
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5827
マンション検討中さん
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5828
匿名さん
>>5827 マンション検討中さん
第一期の方はリスク取って購入してるからね。後出しジャンケンの方が不利になるというのは、至極全うな話だけどね
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5829
匿名さん
>>5828 匿名さん
意味不明です。
購入タイミングが遅れると値上がりしたものを買うのが当然ってこと?
選択肢が少なくなるのは理解できますが、割高で買わないといけなくなる理由が筋が通っていません。
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5830
匿名さん
不動産は時価と考えれば筋が通るでしょ
リーマン級の何かがあったり、超不人気の場合は下がらないともいえないんだからさ
最近は上げ相場だから上がるのが目立ってるけどね
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5831
名無しさん
>>5829 匿名さん
市場の変化を見極められる期間を早めに終わらせないといけないリスクでしょ。契約した日の次の日にリーマン級のことが起きるかもしれない。関東大震災が起きるかもしれない。
たまたま早く買った人には運が良い展開になっているだけです。買わなかった人は羽田空港リスクは把握していましたが、風評被害の影響が大きな日本で、大々的に報道されたり、具体的に価値が下がるとまで言われらようになってから買うか判断できるわけですよね。
たらればでいつまでも待っていれば、いつかは値段が下がりますよ。いつかまでは上がりつづけてヤキモキする日々を過ごすかもしれませんが、それもまた選択です。
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5832
匿名さん
正直、飛行機ルートは気にしすぎだと思う。
福岡空港は市街地のど真ん中を通ってるけど、ルートとそれ以外で取引価格にそれほど差はないという話だし。
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5833
匿名さん
>>5832 匿名さん
自分もそう思うよ。
ただ、それは利便性というベネフィットが担保されてる場合
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5834
マンション検討中さん
>>5829 匿名さん
商売なので、納得できない人は買わないでね、ということだと思います。
住友不動産は高く出すと売れ残りリスクを抱えますが、その代わり売れれば利益が増える。そのリスクの取り方は住友不動産に決める権利があり、我々には買わない権利があるわけです。
まあ、私も諦めかけてますが……
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5835
マンション検討中さん
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5836
検討板ユーザーさん
価格表見ると普通避けられるはすの西側が明らかに強い。
飛行機の騒音が一因となっているのか。
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5837
匿名さん
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5838
匿名さん
ここの第1期は安すぎでした
多少上がったぐらいが適正です
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5839
匿名さん
>>5837 匿名さん
そうだね福岡は1日450便で、ここは時間13便の4時間だから相当違うね!
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5840
匿名さん
私は飛行機の写真撮るのが趣味なのであえてここを選びました。
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5841
匿名さん
飛行機はネガではありますが、大井町はそれ以外はポジの方がどんどん増えてきそうですよね。
広町、大崎トンネル開通、JR基地有効活用、東海道線停車駅、りんかい線が京葉線と繋がる、品川駅に南北線延伸、新宿羽田線などもし出来たらその都度ポジが飛行機ネタを消していくのではと。そういった期待感をずっと持たせてくれる街はそうはなあですからね。立地のポテンシャルが半端ないかと。やはりお隣大崎には勝てませんが少しは追いつきたいですね。
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5842
名無しさん
>>5836 検討板ユーザーさん
私は飛行機よりは半永久眺望だと思うけどなぁ。微妙に真南も見えるし、ビルの照り返しもないし。東はビルできるし、MRで見た時も阪急や駅舎の存在感を感じましたよ。
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5843
名無しさん
>>5841 匿名さん
大崎disる気は全くないのですが、大崎も一昔前は工場街→いまいち盛り上がらない街→タワマンたちまくりって流れでしたので10-20年周期で見て行くと、原型とどめないぐらい激変しますからね。
大井町もポテンシャルが全部実現されたら結構なことになりそうですし、かりに全部出なくても1つ1つがそこそこ大きいので、長い目で見ることが大切かなと。
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5844
口コミ知りたいさん
>>5836 検討板ユーザーさん
おっしゃる通り音という意味では一番遠い位置にあるため影響はすくないですが、それよりも眺望ですね。目の前が第1種低層地域ですからね。
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5845
マンション検討中さん
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5846
検討板ユーザーさん
確かに西側は遮るものが無いので景色は最高かもしれませんが、
他のタワマンとかランドマークが無いので見える景色は都会的ってよりは、
江戸時代の城から見る景色のような感じでしょうか。
でも今後にわたってお見合いが無いのはかなりの長所ですね。
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5847
マンション検討中さん
落ち着いた眺めが見えるのもいい感じではないでしょうか。第3期の価格が気になりますね〜。
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5848
匿名さん
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5849
匿名さん
不動産は時価だから値上げして当然って、完全にデベ側の都合なんだけど
新築マンションで販売途中で値上げするのは住友くらい
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5850
マンション検討中さん
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5851
匿名さん
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5852
匿名さん
>>5848 匿名さん
今は全くでしょ。ただ将来的には15,6階建くらいが建つんじゃなかったかな? 噂レベルだけど、隣の区画も住友が地上げしてるんじゃなかったか?
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5853
匿名さん
>>5849 匿名さん
デベ側の都合って、買手側の都合で価格設定なんてあり得ないでしょ。需要と供給。住友disもいい加減にしたら?
しかし第1期で購入した人がうらやましい。
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5854
マンション検討中さん
第2期の価格がオープンになったので、
第3期はそれ程上がらないのでしょうね。
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5856
匿名さん
イトーヨーカ堂大森のコムサイズムが閉店した模様。
後、イトーヨーカ堂大森にコメダ珈琲店が出来たみたい。
コメダ珈琲店はこの辺だと武蔵小山に出店しているみたい。
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5857
匿名さん
2月20日にイトーヨーカ堂大井町店のショッピングセンターへのリニューアル(店舗入れ換え)が終わるみたい。
1月25日に一部店舗が食品売り場が分別されて地下一階、地上一階に別れました。
一階の半分がまだ改装中が、イトーヨーカ堂大井町にコメダ珈琲店出来ると
良いですね。
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5858
マンコミュファンさん
>>5857 匿名さん
大井町が好きな人は、スタバよりコメダ珈琲が好きですよねー。
おしゃれさやステイタスより、親しみやすさ、合理性、実用性みたいなものを求めて大井町選びました。
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5859
名無しさん
>>5858 マンコミュファンさん
別にスタバでもいいんだけど、北口アトレと阪急に二軒もあるから色々な意味で追加はないな。
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5860
ご近所さん
マクドナルド復活しないかな?
あとCoCo壱番屋とケンタと回転寿司があると嬉しい。
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5861
マンション検討中さん
皆さん安チェーン店なんて行くんですね…ちょっとびっくりです。体壊しますよ…
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5862
匿名さん
>>5859 名無しさん
スタバは最近東口にも出来たので大井町だけで三軒ですね
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5863
匿名さん
>>5854 マンション検討中さん
それでも上げてくるのが住友流
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5864
マンション検討中さん
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5865
マンション検討中さん
3期で@450くらいまでは上げてきそうですね…。どなたか3期行かれた方いらっしゃいますか?
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5866
匿名さん
イトーヨーカドー1階にはマック、バスキンロビンス、ペッパーランチ辺りが入るのかな。大森のイトーヨーカドー みたいに。マックは入って欲しいなー
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5867
匿名さん
>>5860 ご近所さん
CoCo壱いいね。回転もいいけど広さが足りなそうだね。吉野家、いきなりステーキ、クレープ屋、天下一品辺りが出来たらいいね。
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5868
匿名さん
>>5867 匿名さん
松屋か吉野家もできたら嬉しいですね。
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5869
マンション検討中さん
余計なお世話でしょうが、あんまりジャンキーなファストフードは控えた方が良いですよ。
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5870
匿名さん
怪しげな一角が気になりました。あそこを回避すると駅までは何分?
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5871
マンション検討中さん
皆さん未だにそういう店に行かれるのですか?学生や貧乏サラリーマンならわかりますが…
同じ会社でそういう店に行く人はいないですね…
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5872
マンション検討中さん
いや、割と会社の同僚みんな行くけど。
ちな年収1700万。
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5873
匿名さん
価格や飛行機の騒音には納得できる。事務所と風俗店を回避するルートさえあればね。
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5874
匿名さん
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5875
匿名さん
>>5874 匿名さん
一般的に年収1700を庶民とは言わない
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5876
マンション検討中さん
>>5872 マンション検討中さん
すごいですね、おいくつですか?30と50では違うので。
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5877
マンション検討中さん
ここ買う人普通に2000万くらいは貰ってるでしょ。
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5878
マンション検討中さん
ちなみに吉野家大好きです。
ここは気取ったセレブとか恥ずかしいこというような人が買うマンションではない。
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5879
マンション検討中さん
皆さん 凄いですね!
大井町は便利でマンション周りは静かで気に入っていますが、我が家は買えないかなと思いました
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5880
マンション検討中さん
>>5877 マンション検討中さん
とても羨ましいですね。
貯金も余裕で2000万とかあるんでしょうね、余裕で9000万円の部屋出せそうですね。
庶民には雲の上の人たちだ、そういう人たちは港区とかに住むと勝手に想像してました。
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5881
ご近所さん
>>5873 匿名さん
回避も何もフツーに光学通りを歩くのでしょう。
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5882
マンション検討中さん
>>5873 匿名さん
普通に駅から行けば、通らないと思うのですが。
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5883
マンション検討中さん
>>5878 マンション検討中さん
そういうことではなく育ちの問題かと…
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5884
匿名さん
>>5883 マンション検討中さん
育ちでマンションは買えん。
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5885
検討板ユーザーさん
>>5883 マンション検討中さん
そうやって吉野家の牛丼弁当持って部屋に帰る他の居住者を見下ろすんだろうよ。
ギスギスした空気の流れるマンションになりそうだな。
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5886
名無しさん
>>5885 検討板ユーザーさん
購入者ですが、今日も終電で松屋です。
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5887
匿名さん
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5888
匿名さん
>>5886 名無しさん
お、奇遇ですね私も!すれ違ってるかも、笑
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5889
匿名さん
育ちの問題ってw よく言えますね。 貴方に大井町は合わない気がします。そもそもフードコートの話でしょ。
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5890
マンション検討中さん
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5891
匿名さん
>>5883 マンション検討中さん
そんなことないでしょ。育ちが良くても吉野家に行く人は行くんですよ。吉野家に行く→育ちが良くない、と考えるあなたのような人が「育ち」を意識するんじょないの?
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5892
マンション検討中さん
>>5891 匿名さん
すみませんが私の周りに行く人はいないです。後、具体的な店の名前を出すのはよくないと思います。
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5893
匿名さん
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5894
マンション検討中さん
>>5883
あまり隣人にはなりたくないですね。薄っぺらな価値観を持ったあなたに多様性に溢れた大井町は合わない。
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5895
匿名さん
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5896
評判気になるさん
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5897
ご近所さん
>>5894 マンション検討中さん
笑える。
いろんな人がいるから多様性がある町だよね。
価値観 とか言ってる人のほうが合わない気がする。
大井には吉野家もすき家も松屋もなか卯もリンガーハットも富士そばもあるんだから
こういう店が好きな人が多いってことでしょう。
逆に、たまにおしゃれをしていける店はない。
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5898
マンション検討中さん
松屋とか馬鹿にして煽ってるのはいつも荒らしてる人ですかね?
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5899
名無しさん
>>5897 ご近所さん
>>5897 ご近所さん
オシャレはしないけど、横丁のあのくっそ狭い肉寿司へデートで行ったことあります。満足度は高めでした。
まぁ、オシャレ軸だと目黒も大崎も似たようなもんかと。そこ、普段生活してる街には求めてないから大丈夫かな。
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5900
匿名さん
>>5875 匿名さん
庶民だよ。私は五千万ですが庶民です。これがずっと続くとも思ってないですし。人生お金だけでは幸せになれません。
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5901
マンション検討中さん
-
5902
マンション検討中さん
MRが賑わっているのですか?
どのように売り出すのでしょうか?
早く行ってみないと出遅れますね
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5903
口コミ知りたいさん
>>5902 マンション検討中さん
MRがです。販売も好調と聞きました。
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5904
マンション検討中さん
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5905
検討板ユーザーさん
>>5904 マンション検討中さん
失礼しました3期の販売ではなく全体ですね
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5906
匿名さん
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5907
匿名さん
>>5906 匿名さん
いやいや、3日には第3期の広告が入ってきましたよ。ホームページでも
MR賑わっていますね。悪質でも何でもない。ちょっと調べれば分かること。
恥ずかしい。
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5908
マンション検討中さん
大井町って通勤に便利ですね。品川と東京まで乗り換えなし、蒲田発の電車に乗れば死ぬほどの満員電車にならないし。横浜方面にも行けるので好きです。
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5909
匿名さん
>>5907 匿名さん
3月上旬の3期に向かって、検討者の要望を聞いて割り振りが始まる頃でしょうか。
購入意思があるなら早めに動いた方が良さそうです。
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5910
検討板ユーザーさん
>>5909 匿名さん
そうですね。三期の価格情報が出回らないということは2期から据え置きなのかもしれませんね。あがってたら騒ぎになりそうなので。
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5911
マンション検討中さん
では売り出す部屋も検討者の動向を見てということでしょうか
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5912
検討板ユーザーさん
>>5908 マンション検討中さん
京浜東北線で横浜方面の私立中高にも子供を通わせやすいですよね。東急大井町線で世田谷方面にも。
子供の学校選びの選択肢が多く持てそうです。
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5913
契約済さん
>>5911 マンション検討中さん
一期契約者ですが、売り出す部屋は決まっていると思います。その中で予算と希望を聞いて、なるべく抽選にならないよう営業さんが割り振ってくれました。
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5914
マンション検討中さん
そうなんですね。ありがとうございます。
今はその割振りの最中ですね。早めが良いですね。
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5915
匿名さん
>>5908 マンション検討中さん
京浜東北は私鉄と比べるとピーク時でも全然空いてる
ダイヤ乱れの時だけは混むけど
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5916
ご近所さん
>>5915 匿名さん
朝8時頃に乗ったことないの?
フツーに積み残しあるよ。
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5917
匿名さん
>>5915 匿名さん
9時台に乗るが、今日も積み残しだったよ。
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5918
匿名さん
-
5919
匿名さん
2、3分おきに電車来るから積み残されても大したロスではないですよ。蒲田発の電車目掛けて乗るのは難しいかと。
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5920
マンション検討中さん
-
5921
マンコミュファンさん
蒲田って通勤に便利ですね。品川と東京まで乗り換えなし、蒲田発の電車に乗れば死ぬほどの満員電車にならないし。横浜方面にも行けるので好きです。
こっちの方が馴染む
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5922
匿名さん
>>5921 マンコミュファンさん
蒲田か〜〜〜
まー便利そうですよね。横浜側に通勤なら良さそうですね。住みたくかといえばどうか。。
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5923
名無しさん
-
5924
匿名さん
シーサイド手前でりんかい線から分岐して八潮に向かうのだろうが、
京浜運河は結構深いので難工事になるらしい。
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5925
マンション検討中さん
>>5924 匿名さん
工事費を考えるとシーサイド駅に接続してしまった方がいいという意見もあるみたいね。
その方が工事の難易度も軽くなるのかな?
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5926
匿名さん
りんかい線からどう分岐させるのか。
平面交差が生じるとりんかい線、羽田線とも本数にマイナス影響が出てしまう。
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5927
名無しさん
>>5923 名無しさん
羽田空港アクセス線は良い流れですが、南北線延伸はまだまだ具体化は遠そうですね。
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5928
匿名さん
ただ、国が実際に予算を付けているのは泉岳寺~新東京~押上の都心直結線。
羽田アクセス線と都心直結線を巡って、国とJR東のさや当てが続いている状況。
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5929
匿名さん
-
5930
匿名さん
-
5931
マンション検討中さん
匿名でやっているブロガーという時点で信用力0、素人ですね。
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5932
匿名さん
>>5926 匿名さん
りんかい線大井町はそもそも上下で分かれてる
交差が必要な南行が下だからそのまま繋げれば良いだけ
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5933
マンション検討中さん
>>5929 匿名さん
三井健太さんの評価、高いですね。
建物評価が78.5点、りセールバリューA評価。2017年の話題物件の横浜北中でも78点・A評価なので、ここは地味ですが価値はありそうです。
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5934
匿名さん
大井町は最近大型物件の分譲がなく
ここは安い時期の大井町の物件と比較をして
高く感じさせない必要がある
そのため他の地域と比べると値上がりが少なく感じますね
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5935
匿名さん
-
5936
匿名さん
>>5929 匿名さん
この記事を読む限り、駅3分のザパークハウス大井町レジデンスがお買い得だったと分かりますね。確かにあの頃買っていればという気も。
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5937
マンション検討中さん
>>5936 匿名さん
パークハウスも高かったけど、ここは異常だよ。
今後も上がり続けるならいいけど、天井感が半端ない。
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5938
マンション検討中さん
確かに!
かなりの高値だと思います。
が、住みたい街が高いのなら仕方ないのかなぁ〜とも思います。
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5939
匿名さん
>>5936 匿名さん
見に行ったんだが、あの時は、目玉が飛び出る値段だと思ったよw
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5940
匿名さん
パークハウスの分譲って2013年とかでしょ
震災後の底値近いときだよ、比較にならない
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5941
匿名さん
確かにパークハウスと比べると坪単価高いけど大井町のポテンシャルならまだ天井ではないでしょう。品川駅の開発が進むにつれて坪単価もっと上がって来ると思います。
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5942
匿名さん
大井町なんて小汚いだけでしょ。
自分は、新航路の事で、タワーの資産性が維持出来るか不透明だった為見送りました。
街を散策して、ごめんなさい、ないなと思った。
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5943
匿名さん
-
5944
マンション検討中さん
3月に知る人ぞ知るあの高倉町珈琲店が、大井町についにオープン。
東横インの前で、前に某事務所があるけど、雰囲気が
一変するかもしれない。
メインは、パンケーキの模様。果たしてお洒落感は
でるのかな?へたしたらとんでもない空気感が?
まあこういうの書くとネガな意見がくるのかな
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5945
マンション検討中さん
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5946
マンコミュファンさん
>>5942 匿名さん
質の悪い投稿者
笑えるな Wwww.
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5947
口コミ知りたいさん
>>5942 匿名さん
あなたは何処に決めたのかな?
答えてくれる?
あなたは4つのスマホを持っているね
いつもいきなり(参考になる)が4つ付くね笑笑
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5948
匿名さん
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5949
匿名さん
大井町が小汚いのは異論は無いですね。実際、私は住んだことがあります。
小汚い町にあるシティタワーは大井町の他に赤羽や金町など色々ありますので、気にしなくても良いと思います。町の雰囲気を考えるともっと安くすべきかとは思いますが。
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5950
検討板ユーザーさん
確かに小汚さというより雑多さはあるが、
それこそが魅力でもあるから何ともね。
大井町駅を選ぶ時点で利便性重視の人が多いだろうから、あまり気にしないのでは。
あと雑多さが嫌なら、町ごと再開発された処が良いかもだけど、今度は文化に欠ける。
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5951
匿名さん
>>5942 匿名さん
この人は
もっと小汚く且つ文化にも欠ける青物横丁の隣にマンションを購入したらしいよ
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5952
評判気になるさん
>>5942 匿名さん
此処は高級住宅街ではありません。
庶民がより便利に気楽に生活できる町です。
あなたも同じような町に住んでいるようですが、天に向かってツバを吐くようなことはやめませんか?
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5953
評判気になるさん
二期の先着順販売してるみたいだけど、三期はいつなのかな?
また値上げしているのかしら?
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5954
マンション検討中さん
大井町はファーストフード店が好きな人が多い庶民的な街です。小汚いけど住み心地がいい街なんです。
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5955
評判気になるさん
株価が下がり、景気の先行きが不透明な雰囲気になれば、マンションの価格がさがるかな?
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5956
匿名さん
>>5955 評判気になるさん
それよりも金利が上がって下がる方が可能性高いです
不動産は金利に弱いので
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5957
マンション検討中さん
>>5956 匿名さん
金利が上がる時は景気が良くなった時だから心配いらないよ。
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5958
匿名さん
>>5957
アメリカの例を見ても分かるように
減税で政府支出が増えても金利は上がるので
必ずしも好景気とは限らない
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5959
マンション検討中さん
なんか小汚ないとかいってる人いますけど、ディープな店
が密集してるところ以外、阪急周辺なんかは、
かなり逆にこぎれいですけどね。
単なるストレス解消でこの掲示板にきてるのでしょうか?
二子玉や銀座のアルマーニ制服着るような街が似合ってると
思われますので、そっち方面で活躍していただいて庶民的なこの掲示板から退出のほうが
いいのではないでしょうか?
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5960
マンション検討中さん
>>5944 マンション検討中さん
おお、嬉しいです、情報ありがとうございます。面白い場所にできますね。こういう風に皿の少しずつ変わっていくのを期待してます〜。
-
5961
マンション検討中さん
>>5959 マンション検討中さん
大井町がこぎれいって無理があるかと。こぎれいな町を求めるならあなたこそ退出した方がよいのでは?
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5962
ご近所さん
>>5961 マンション検討中さん
別に無理があるとは思わないけどねー。
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5963
マンション検討中さん
計画的に開発された新興住宅地なら小汚ない場所はないでしょうが、ある程度の歴史のある庶民的な町なら珍しくないと思います。
シティタワーの建つ駅の西側は阪急より先は静かな住宅地ですし、東側にある飲み屋も普通のサラリーマンが利用されていてむしろ味があっていいんじゃないでしょうか。
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5964
マンション検討中さん
>>5963 マンション検討中さん
私もこの融合してる感じが好きです。
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5965
マンション検討中さん
>>5951 匿名さん
有明のシティタワーを購入しましたが、何か?
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5966
名無しさん
今日現地を通ったのですが、今は免震装置は設置が終わって、その上に地下部躯体を乗っけている最終工程のようでした。
4月ぐらいからは1F部分が積み上がり始めるのでは。一度地上部ができ始めるとあとはニョキニョキ伸びますからね。楽しみ。
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5967
匿名さん
>>5965 マンション検討中さん
有明はここに負けないくらいの将来性ある(少なくとも武蔵小山よりは)し、いい買い物したんでない?
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5968
匿名さん
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5969
マンション検討中さん
街は庶民的ですが、このマンション価格はとても庶民的なものではないですね
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5970
匿名さん
3線が集まる交通の結節点と言う利便性が評価されていると思うよ。
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5971
匿名さん
有明って将来性あるの? テニス場とかイベント会場とかばっかだよね。
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5972
匿名さん
有明地区の人口は1万人にも満たない。
街としてはさすがに少なすぎる。
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5973
匿名さん
有明のシティタワー買うなら、自分は大井町か金町のシティタワーを買うな。有明は何もなくて生活感がない。大井町は生活感がある。
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5974
匿名さん
と言うか大井町の方が全然高いでしょ。検討者の所得レベルが違う。
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5975
匿名さん
>>5954 マンション検討中さん
小汚ない、小汚ないと連呼されるけど、あのどや街くらいでしょ。小汚なさなら、渋谷、新宿のほうが余程小汚ないよ。
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5976
匿名さん
渋谷も新宿も大井町も
羽田への飛行機が車輪出して飛ぶ街になる
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5977
匿名さん
-
5978
匿名さん
-
5979
匿名さん
>>5965 マンション検討中さん
有明・台場エリアは過去に何回も梯子外されてるからね。幸運を祈る。ギャンブラーだな
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5980
匿名さん
お台場、有明辺りは賃貸止まり。
賃貸なら2年位は住んでみたい。
永住はノー。
とか言って住んだらは最高!!!
という可能性も自分の中に感じたりはする。
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5981
匿名さん
ないない、都内どんずまりの土地柄の現実
は厳しい。
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5982
マンション検討中さん
>>5979 匿名さん
買ったのは投資用。建つ前から収益物件化してくれてます。ここと迷ったけど本当、有明を選んで良かったと思ってます。
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5983
匿名さん
>>5982 マンション検討中さん
投資目的で買って建つ前から喜んでるってどんだけ投資慣れしてないんだよ笑
まー本当なら頑張ってくダサい。
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5984
匿名さん
有明ごときと一緒にするとは、東京を知らない人もいるもんだね。
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5985
匿名さん
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5986
名無しさん
有明は、有明コロシアムへテニスの試合見に行った時に、あまりの未開地感と唐突な大規模マンションが空き地の間に点在する様にショックを受けたけど、それもだいぶ前の話なので街らしくなったのかな?
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5987
匿名さん
ジャパンオープンテニスは2010年と去年見に行ったけど、特に変わった様子はないね。その間にタワマンでも建ったかな?有明テニスの森駅からコロシアムまでは空き地と倉庫だけで殺風景
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5988
匿名さん
-
5989
マンション検討中さん
最近の不動産は将来性で買うのが資産価値を維持する上で特に大事なので、有明は価値ある立地ですよ。現に大型商業施設の計画が発表され、マンション価格も大幅に値上げされてます。
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5990
マンション比較中さん
まぁこの時期に投資用マンションを買うのはよっぽど筋が悪いですね。
有明が好きな人は大井町は買わないと思います。 vice versaですが。
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5991
マンション検討中さん
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5992
匿名さん
>>5989 マンション検討中さん
既出情報は既にマンション価格に織り込まれてると考えないのかね。ホントに投資してんのかしら
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5993
匿名さん
>>5992 匿名さん
してないしてない。
営業に言われてそう信じてるだけでしょ。
考え方が投資家ではないし投資家ならトレンド重視の有明は選ばないでしょ。ブリリアマーレを8年前に買ってましたならまだセンスを感じますが。
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5994
匿名さん
-
5995
マンション掲示板さん
>>5994 匿名さん
あなたが有明を買ったなんて嘘書くから皆んな真に受けて有明議論していますな。
ここをネガってきたあなたのような人が何処を買ったと聞かれて本当の事を言うはずないのにね。
あなたは青物横丁の隣の住人
背伸びして有明のシティタワーと言ったのでしょう。
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5996
匿名さん
-
5997
マンション掲示板さん
>>5995 マンション掲示板さん
5994じゃなくて5965でした
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5998
匿名
ところでマンション西側に建設中の割と大きなメディカルセンターには内科耳鼻科皮膚科など一通り入るのかな?情報ご存知の方いらっしゃいます?それとも健診施設?
調剤薬局も新しくできるだろうし期待大。
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5999
匿名さん
大きなメディカルセンターができるんですね…かなりのマイナスですね…
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6000
匿名さん
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6001
マンション検討中さん
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6002
名無しさん
>>6001 マンション検討中さん
ブリリアから品川区役所へ通じるガードの交差点に作っているのは見ました。
大井町線からも正面でよく見えるところです。
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6003
マンション検討中さん
>>6002 名無しさん
タワマン3棟の需要の為の先行開業ですね。
医療でも選択肢が増えるのは良いことです。
医療モールができて困るのは既存のクリニックくらいです。
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6004
マンション検討中さん
伊藤忠マンションの第1期の予定を聞いたところ、何と8月以降だということだった。
昨年末のはずだった予定が何故遅くなったのかは明確な回答なし。
販売価格は3LDK(73〜5平米)で下層階8000万超、
10階で9000万超、最上階(21階)で1億超が予定されているとのこと
ならばシティタワーの3期を頑張ってみるか
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6005
匿名さん
>>6004 マンション検討中さん
それなら武蔵小山買うよね普通は
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6006
匿名さん
同じシティタワーつながりで湊を買うのが最高でしょうね。
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6007
口コミ知りたいさん
>>6004 マンション検討中さん
直接伊藤忠から聞かれたのでしょうか?
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6008
マンション掲示板さん
>>6007 口コミ知りたいさん
6004です
直接伊藤忠に聞きました。
でも6005や6006のようなネガを入れる人の為に聞いたのではありません。
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6009
マンション検討中さん
>>6004 マンション検討中さん
伊藤忠三菱物件の情報が全く出てこなかったのは、シティタワーに価格面でも勝負できないからだったんですね。シティタワーがある程度売れて選択肢が少なくなった頃に売り出すのでしょう。
伊藤忠三菱物件には品川区の補助金が出ていないと聞きますので仕方がないですね。
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6010
名無しさん
>>6009 マンション検討中さん
よく補助金がー、と聞くのですが、補助金は本当に出ているのでしょうか?
税金なので必ず事業費用の内訳とともに補助金分は明確にわかるようになっていそうなものです。
もちろん、容積率緩和とか、地元住民への働きかけとか、そういう類の金銭換算するとバカにならない行政ならではの関与はあると思いますが。。。
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6011
口コミ知りたいさん
>>6008 マンション掲示板さん
ありがとうございます。なかなか厳しいですね。すみふが後半値上げすることをわかっていて相対的に安くなるときに売りに出すんですかね…。
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6012
マンション検討中さん
>>6010 名無しさん
再開発に補助金が付いてたのは10年以上昔の話ですね
今は都内ではほとんどないと思います
容積緩和が実質的な補助金でしょうが
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6013
匿名さん
飛行ルートの影響を加味するとどこ向きがお勧めですか?
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6014
匿名さん
飛行ルートに被るなんて、珍しくある意味希少なマンションですが、穏やかに暮らしたい私としては、申し訳ありませんが、『検討対象外』とさせて頂きますね。
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6015
匿名さん
中央湊スレでもそっくりの文体の投稿が・・
9627: 匿名さん
[2018-02-20 08:53:49]
ここは分譲マンションにもかかわらず、一階部分に『工場』が下駄履きされているんですね。
珍しくある意味希少なマンションですが、穏やかに暮らしたい私としては、申し訳ありませんが、
『検討対象外』とさせて頂きますね。
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6016
匿名さん
>>6015 匿名さん
大井町と中央湊どちらもネガしてる奴の仕業ですね。
こんな卑劣なことをするのはあいつしかいない。
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6017
匿名さん
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6018
匿名さん
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6019
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]
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6020
匿名さん
>>6005 匿名さん
根拠のないネガのためだけのネガは止めたら?
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6021
匿名さん
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6022
匿名さん
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6023
匿名さん
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6024
匿名さん
小山に対するネガの書き込みですね。
ある意味小山が可哀想です。
シカトしておきましょう。
大井町のスレッドで、イトーヨーカドーこフードコートにいきなりステーキと一風堂が入るとの情報ありました。これでマックも戻ってきたら嬉しいです。
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6025
匿名さん
>>6022 匿名さん
武蔵小山のネガはやめましょう
民度が問われてしまいます
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6026
匿名さん
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6027
名無しさん
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6028
匿名さん
>>6023 匿名さん
結局一駅迂回せんといけん
しかもメグロセン笑
目黒駅徒歩圏買えんビンボー人やんか
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6029
匿名さん
>>6028 匿名さん
他の地域を批判しては民度が低いと言われます
これだから大井町はと言われないように気を付けたいですね
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6030
匿名さん
こちらはloweで良かったです。最近では使用しているケースは少ないようですね。
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6031
マンション検討中さん
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6032
匿名さん
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6033
匿名さん
loweはタワマンでは必須なのにコストカットでつけてないところもありますよね
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6034
匿名さん
>>6029 匿名さん
あなた、大井町ネガでしょ。バレてるよ。お疲れ。
ご近所マンション
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