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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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3403
マンション検討中さん
今日もモデルルームは盛況でした。みなさん前向きにご検討されてる方が多いですね。
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3404
マンション検討中さん
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3405
検討板ユーザーさん
>>3402 名無しさん
予算が許すならシティータワー大井町が最高のマンションかと思います。
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3406
匿名さん
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3407
匿名さん
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3408
マンション掲示板さん
残念ながらデベが宣伝してるようにしか見えないね
不健全極まりない
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3409
マンション検討中さん
いやいやいや、向こう50年考えてもシティタワー大井町が城南地区ナンバーワンのタワマンでしょ。普通に大卒レベルの頭でも分かることでしょ。
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3410
マンション検討中さん
>>3408 マンション掲示板さん
してると思うのであれば勝手に思ってて格好だと思いますが。
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3411
マンション検討中さん
買えるなら住んでみたいな大井町。キャンセル住戸待ち。
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3412
匿名さん
>>3411 マンション検討中さん
キャンセル待ちしないと購入できないのでしょうか?
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3413
検討板ユーザーさん
航空音に近くに風俗、○暴事務所といったネガは力尽くでも消去される
それ以外のネガである価格も周辺マンションの価格が偽られ、高くないと言い張る
この掲示板の特徴です
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3414
マンション検討中さん
希望の住戸があるので、キャンセル出たらおしえてもらう。それまでは、他物件みながら、検討中。
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3415
マンション検討中さん
>>3408 マンション掲示板さん
デベは書いてないし、よそ者に不健全なんて言われる筋合はない。
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3416
通りがかりさん
>>3413 検討板ユーザーさん
下らんネガをしつこく書くから当然だろう。
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3417
匿名さん
>>3416 通りがかりさん
教育重視の人とか結構気になると思う、というか気になるんだけど
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3418
口コミ知りたいさん
>>3417 匿名さん
考え過ぎですよ。○暴、風俗なんて都内どこでもあります。それが教育上気になるなら僻地に住めばいいじゃないですか。
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3419
匿名さん
最初ここ検討してましたが、子育て環境重視して他物件を購入しました。ネガ情報も有益ですよ。
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3420
匿名さん
>>3418 口コミ知りたいさん
僻地って…
残念ながら、都内で風俗も○暴もない場所なんて普通にありますけど。
投資用で検討されてるなら子供無し世帯をターゲットにした部屋をお勧めします
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3421
マンション検討中さん
友人から周辺の子育て環境は良いと聞いておりますので私はここで満足してます!
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3422
評判気になるさん
>>3420 匿名さん
ここぞとばかりに他のデベが売り込みにきたね
必死ですねww
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3423
匿名さん
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3424
近隣住民
この町は子供達の教育レベルは高いし、いわゆる不良も少ないです。
無理強いはしませんが誤解はしないでください。
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3425
口コミ知りたいさん
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3426
匿名さん
>>3424 近隣住民さん
この町の教育水準のことではなく、このマンション特有の問題ですよ
近隣住民さんが名前変えてまでコメントなさるなんて一体どうされたんですか??
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3427
マンション検討中さん
>>3419 匿名さん
他物件を購入したのに、この板を覗いてコメントまでしてるってことはやっぱ相当気にしてるんやろ?資金力なくて買えなかったなら正直にそう言おうや。
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3428
匿名さん
>>3402 名無しさん
値段はナンバーワンだね。
場所やコスパやモノで見るとプラウドとかザパークハウスとか他にも良いのありますよ。
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3429
マンション検討中さん
>>3428 匿名さん
いやいや、どの物件でも何だかんだプロコンはあるよ。その上で総合的に見て大井町ナンバーワンという意見なので異論なし。部分的に他の物件の方がいいとかいう議論は意味ないかなー。
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3430
匿名さん
>>3428 匿名さん
プラウドとかパークハウスが良ければそちらのスレに書けや
ここのスレで書く話じゃないだろう
よそのスレで他の売り込みをするのは荒らし以外の何者でもない
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3431
匿名さん
>>3426 匿名さん
誰に言ってるの?
ネガ集団の一員さんよ
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3432
匿名さん
>>3429 マンション検討中さん
あなたにとって、ナンバーワンという結論ならもうこの板に用はないのでは?
迷ってる私みたいな人のための掲示板だと思ってたし、判断するためにも部分部分を理解したいのだけどね
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3433
マンション検討中さん
>>3428 匿名さん
プラウドは東口飲み屋街の出口にあり、パークハウスは商店街の屋根に隠れた場末のマンション。いずれも防音対策もロクに出来てない時代遅れの中古マンションで真上を飛行機が飛ぶようなものを何故薦めるのか?
町の不動産業者である貴方が仲介手数料を稼ぎたいのはわかるがここはシティタワーの検討者が真面目に議論しているスレです。
一生懸命なのは理解できますが横槍入れるのは
チョット待ってもらえますか?
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3434
匿名さん
ポジポジしたいだけなら契約者専用スレいけや笑
検討版に他物件の話が出るの当たり前だわさわさわさわさ
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3435
マンション検討中さん
>>3432 匿名さん
迷ってて情報を取りたいのであれば、他人のコメントをシャットアウトするような言い方はやめときなよ。貴方が投稿しているコメントは誰の役にも立ってないことに気づいてください。
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3436
匿名さん
>>3430 匿名さん
ほんとだよ、低仕様の板マンで満足ならそっちでやってほしい。
そのあたりの中古狙う人だと属性が違うからそもそもここに手が届かないでしょ。
新築が欲しくて低仕様でいいなら、坂下って海の方に丁度良いのがあるからそれで満足しといてくれ。
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3437
検討板ユーザーさん
ナンバーワンじゃなくていい。難癖をつける奴らは買わなくていい。自分にとって、地元だし、オンリーワンの物件、住戸なので買うつもり。懸念材料はあるようだが、気にしません。
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3438
匿名さん
>>3434 匿名さん
宗教って周りに惑わされるな振り回されるな、ここが一番だ、みたいなとこあるよね
雰囲気がなんか似てる気がする
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3439
マンション検討中さん
プラウドの中古は高くて諦めたよ。あっちは中古で9000万超えてるからね。
適当な書き込みする前に、それ位調べたら?
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3440
名無しさん
>>3439 マンション検討中さん
それなら黙ってそこに行けや
ここで他物件の宣伝なんかいらないだろう
頭の悪いヤツだな
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3441
検討板ユーザーさん
>>3438 匿名さん
あらゆる項目を検討した結果ここに至っただけです。迷える子羊さんは大いに迷いなさい。
結果どこに行き着こうと貴方の決めたことです。
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3442
名無しさん
>>3439 マンション検討中さん
楽しみだねー
そんな額で買うお人好しが本当にでてくるかな
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3443
マンション検討中さん
第2期はどれくらいの戸数、販売するのでしょうか?
全然売れてないらしいのですがまた販売時期を延期なのですか?早く買いたいです!
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3444
匿名さん
>>3439 マンション検討中さん
売買履歴平均350の所をその価格で掴まなくてよかったですね。
ま、9000で高いと言ってるなら大井町はお呼びじゃなかったと思って諦めた方がいいんでは?
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3445
通りがかりさん
大井町は今後も値下がりは限定的だよ。立地的に今後下がる要素はない(航空機問題以外で)。自分に合った大井町の物件の購入をお勧めします。
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3446
匿名さん
>>3443 マンション検討中さん
質問形式のネガ
やる事が巧妙かつ陰湿ですね
第2期はまだ先だが教えません
「全然売れてない」などとケチをつける貴方なんかに売る部屋はない
スレ荒らしはサッサとどこかへ去れ
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3447
匿名さん
>>3446 匿名さん
販売者さんポジコメントによる宣伝お疲れ様です
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3448
マンション検討中さん
そろそろこの言い合いはやめにしませんか。全て完璧なマンションなんてないのですから、ネガもあればポジもあるのは当然です。マンション検討者からしたらどちらの意見も非常に貴重な意見となりますので、投稿については参考になります。ただ、トゲのある投稿は言い合いの元になると思いますので皆様ご配慮頂けると幸いです。
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3449
マンション検討中さん
>>3446 匿名さん
教えませんって、ひどいですね。。。
販売会社以外ないじゃないですか、このコメント
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3450
評判気になるさん
>>3449 マンション検討中さん
あなた馬鹿じゃない?
販売会社がそんな書き込みするはずない。
それをわかった上で書いているあなたこそ販売会社をネガったズルい書き込みですね。
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3451
マンション検討中さん
3447=3449
楽しくてたまらない卑劣なスレ荒らし君
もうそろそろ よそに行ったら
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3452
マンション検討中さん
>>3450 評判気になるさん
ごめんなさい
第2期はまだ先だが教えません
っていうコメントに過敏に反応してしまったみたいです
販売会社以外に誰も知らない情報だと思ってたので
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3453
通りがかりさん
>>3452 マンション検討中さん
10月末だなんて誰でも知っている
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3454
マンション比較中さん
くだらない言い合い。いい歳こいて恥ずかしくないのかな。
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3455
匿名さん
>>3452 マンション検討中さん
貴方がそんな書き込みするから尻馬に乗って
3447や3449みたいなのが出てくる。
でも噂ってこんな感じで拡がるのだなと垣間見れたのがおもしろい。
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3456
匿名さん
質問なのですが、どのタイプの間取りがモデルルームになっているのですか?
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3457
匿名さん
>>3438 匿名さん
高値掴みのエセレブ集団!!ww
属性近いから仲良くなるかめちゃ不仲になるかギスギスしそう。大井町の坪単を上げてくれる為に頑張ってほしい!周りはただそれだけ願ってる。長い信号でイライラして赤信号で渡らないように自制してくれよ。
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3458
マンション検討中さん
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3459
匿名さん
>>3458 マンション検討中さん
相続ある人向けでしょ、ここは
ここのデベは相続税下げの節税対策として高層マンションセールスしてるくらいだしね、
それでまず中央線沿線が異常なくらい高値になった
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3460
マンション検討中さん
>>3458 マンション検討中さん
俺はいい給料もらってるからここ買うぜ。ここくらいでしょ、資産価値保てるの。
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3461
匿名さん
相変わらず再開発の箸にも棒にも引っ掛からなかった連中はリアルもネットでも憐れだね。
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3462
匿名さん
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3463
匿名さん
>>3436 匿名さん
ここを買う属性って確かにある意味お金持ちだよね。坪単価400万を余裕で買えるってそうとう援助かダブルエンジンか。本当の金持ちというか自分でお金持ちになった人はこのタイミングでこの坪単で買う事に自慢出来ないはずだらからここで自信持ちって相当めでたい人多い気がする。
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3464
名無しさん
>>3463 匿名さん
そうですね。わたしはここを購入しましたが、自信を持ったり自慢するというよりはむしろ、利便性のみを求めて購入しております。胸を張ってドヤ顔するというよりは淡々と生活していきたいと思ってます。
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3465
匿名さん
大井町の上空を車輪出した飛行機が通過しだしてから、世間にどう評価されるかもあるし。
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3466
匿名さん
>>3464 名無しさん
あなたは真の購入者ですね!
高いけど大井町の魅力を感じてという事ですよね。正解だと思います。大井町のスペックは半端ないですからね。
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3467
名無しさん
>>3466 匿名さん
ありがとうございます。航空機やらなんやら言われてますが、城南地区全体の問題でもあるので深刻になればなんとかしてくれるだろーと楽観的に考えてます(笑)それよりも利便性、東京駅勤務なので早く帰って余った時間で自己研鑽します。
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3468
匿名さん
>>3467 名無しさん
ここは高速も近いのいいですよね。よくゴルフに行きますがどこ行くにも最高です。
色々な場所に住んでみましたが大井町の利便性はえぐいです。住むには最高ですよね。
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3469
評判気になるさん
2年半待ち遠しい、、、
この界隈住んでますが、阪急とか帰りに寄ってくのとかワクワクしますね
飲みに行くにも色々開拓するの楽しみです
選択肢が広がって飽きない日々を送れそうですよね
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3470
匿名さん
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3471
匿名さん
>>3463 匿名さん
それでも坪400を出す財力と余裕はあるわけで、埋め立て買わずに高台買えるってのは良いよね。
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3472
匿名さん
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3473
マンション検討中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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3474
eマンションさん
パークコート浜離宮の住人がわざわざ書きにきてても面白いし、住人でないとすると何目線で書いてるのかわからなくて面白いね
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3475
匿名さん
>>3473 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ笑 価格が違いますから笑
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3476
マンション検討中さん
浜離宮が非常に不安定な埋立地に建っていることを皆さんご存知か?
しかもあんなに高層階で
都市直下地震の際でもセレブなら何とか出来るんでしょうけど
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3477
匿名さん
不安定な埋立地どころか、まさに日比谷入江の湾口の深い海の真ん中。深く杭を打たなければ全く成立し得ないような場所ですから、たとえマンションは残っても周囲の惨状は火を見るより明らかかと。
ここを買う人の方が賢明ですよ。
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3478
港南No.1クン
正直浜離宮がねたましくて、今日10つくらいのスレにマルチで荒らしてみたんだけど、ここまで過剰反応を示したのはここの奴らだけだよ。笑
てことはやっぱ君らも俺と同じ気持ちみたいだね。
まぁ俺たちお互い山手線の外側に外れた場末地域マンションなんだし、これから仲良くしようぜ。
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3479
匿名さん
>>3477 匿名さん
浜離宮庭園って海水の池だそうなので、線路も海も近い立地ですね。
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3480
匿名さん
山手線外側だと内側より今後の資産価値は大きく異なってくるのでしょうか?
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3481
マンション検討中さん
>>3478 港南No.1クンさん
無理すれば70平米の部屋は何とか買えるけど、自身の将来にもさほど自信なく、二の足を踏んでる奴と見た!笑
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3482
匿名さん
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3483
匿名さん
>>3480 匿名さん
一般的には言えませんが、山手線南~東側に限ると、山手線は足切りラインと言われていますよね。
資産価値的にも住む価値にも。
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3484
匿名さん
-
3485
匿名さん
まぁ山手線外側に住むよりはいいよね。
ちなみに大井町って被差別地区だらけらしいけど、ここは大丈夫?
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3487
マンション検討中さん
長年住んでるけどそんなこと感じたことはないな。東京中いろんな所にそんな所あると思いますが、気にされることはないと思います。
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3490
匿名さん
事実を書いて削除とは滑稽也。
もし「大井町には被差別地区が多い」に誤った部分があるのなら、正せばよいだけの話。
まぁここに限らずとも、どのスレにも似たような話題があるのは事実。
それともこのまま不都合な事は隠蔽するかい?
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3493
匿名さん
確かに江戸時代に鈴ヶ森処刑場がありましたが、同様の処刑場は23区内には数多く存在しており、人口流入で今は全く意味のないものになっている。
被差別地域などということを書くヤツは大馬鹿者ですね。
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3494
匿名さん
なんでみんなこんなに過剰反応してるの?
過剰反応してること自体がみんなに差別の意識があるってことだぞ
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3498
通りがかりさん
前向きに検討している人もご近所さんも既に購入済の人も大井町が大好きなんです。一度大井町に住めば離れたくなくなると聞きます。
検討に有用な情報は歓迎ですが、下らないネガは要りません。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
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3499
口コミ知りたいさん
[No.3486~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、差別表現を含む投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3500
マンション検討中さん
>>3498 通りがかりさん
ただ大井町を愛せばいいということですよ
いいたいのは
被差別だのなんだのどうだっていいってことです
言いたいことは同じですね
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3501
マンション検討中さん
まあ、このレベルの話まで出て来たということで、ほんとにもう出尽くし感ある。まだ何かある?
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3502
匿名さん
ちょっとずれますが、〜式で有名な不動産コンサルタントの方は、セミナーで、大井町なら資産価値を保つには京浜東北線より内陸側であることが大切とおっしゃっていました。
山手線内側でもその町の特性によって違うのでは?
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3503
匿名さん
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3504
匿名さん
街の特色とかいろいろ条件はあると思いますが、「最低限」山手線内側がボーダーライン、という意味ですね。
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3505
マンション検討中さん
住まいサーフィンでのここの沖式時価すごいですね!期待大です!
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3506
匿名さん
>>3504 匿名さん
誰もそんなことは言っていません。
くだらない貶しは恥ずかしいですよ。
山手線の内側にのみ執着する人もいるでしょうけど貴方はそれも出来ないのでしょう。
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3507
匿名さん
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3508
周辺住民さん
大井町周辺なら、仙台坂からゼームス坂にかけての坂上が秀逸な立地です。歩いてみてください。
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3509
匿名さん
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3510
匿名さん
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3511
匿名さん
>>3509 匿名さん
ないよりましだけど、人に当たったら見舞い金では済まされない問題だとも改めて思いました。
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3512
3508
>>3510
その点については、いずれにせよ大井町ですから。
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3513
匿名さん
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3514
マンション検討中さん
下記の見舞金は市町村としてよね。航空会社としての保障もあるのでは?
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3515
eマンションさん
>>3508 周辺住民さん
ゼームス坂の中古を売りたいのでしょうけど、ここはシティタワーのスレですよ。
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3516
通りがかりさん
>>3513 匿名さん
この程度だから大井町駅の東側は戦々恐々ですね。でも確率なんて万分の一も無いのですよ。
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3517
マンション検討中さん
私も大井町では仙台坂あたり(駅の西側より東側)が雰囲気は一番いいと思います。ただし今後飛行機通るけどね。
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3518
マンション検討中さん
個人的な感想ですが、住友不動産のマンションってビルみたいなので好き嫌い分かれると思いますが、見た目の経年劣化は少なそうですよね。
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3519
評判気になるさん
西側の閑静な駅近住宅街に住んで東側の雑踏の中に食事や買物に出かけるのがベストですね。
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3520
名無しさん
>>3519 評判気になるさん
そうですね。このマンションでも西側の人気が高いのは眺望もさることながら静かな住宅街側だからでしょうおそらく。
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3521
マンション検討中さん
仙台坂のスミフのマンションに住んでいますが、東側は京急も使えてとても便利なところですよ。私は好きです。
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3522
マンション掲示板さん
>>3521 マンション検討中さん
どちらにしても大井町は生活するにはいいところですね!
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3523
eマンションさん
>>3521 マンション検討中さん
いいところだけど飛行機が真上を飛ぶでしょ
やはり西側がいいな
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3524
マンション検討中さん
-
3525
匿名さん
-
3526
マンション検討中さん
シティタワーの周辺は比較的静かで特に高層階は飛行機以外の音はほとんど聞こえないと思う。
飛行機にしたって大した騒音ではないので気にならないので決めました。
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3527
匿名さん
-
3528
匿名さん
>>3526 マンション検討中さん
高層階であればパイロットにハイタッチできると思いますよ。
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3529
匿名さん
>>3526 マンション検討中さん
大した騒音ではない、とまだ見ぬ将来を断言してるのが凄いですね。騒音だけがリスクではないし。
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3530
マンション検討中さん
>>3529 匿名さん
3526です
私はここと同程度の航空騒音エリアに住んでいた人間ですので経験済みです。
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3531
マンション検討中さん
買いたくても買えない人が、相変わらず航空機の話題を出してます。かわいそうに。
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3532
匿名さん
ここはとにかく高いよね。
大井町普通に考えたら平均350万位だもんね。
数年して価格が落ち着いて中古が一気に出てくるタイミングで叩き売りがベストかな。
ただ、積立金とか増えてるから買い手もなかなか着かないかな。ラヴィアン買って今の1番高い時に売り抜けた人さ賢いよね。
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3533
匿名さん
>>3527 匿名さん
港区ではデモ活動やってるんですね。
大井町でもあったら参加したいと思います。
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3534
検討板ユーザーさん
>>3532 匿名さん
買う気もないのにネガるだけならよそに行ってくれないか。ここ以上の条件で350万があるなら出してこいよ。検討してやるから
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3535
匿名さん
>>3534 検討板ユーザーさん
物件的には悪くないんじゃない?大井町はいいよね!ただ今が高いってことだけ。タイミングの話だよ。比較検討は点ではなく線で見てみれば?
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3536
名無しさん
-
3537
名無しさん
>>3527 匿名さん
なんか参加者の池内了のプロフィールで9条の会って、、、
頭上飛ぶの嫌だけど仕方ないしね。
国、街の発展のため
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3538
匿名さん
>>3536 名無しさん
うーん、慌ててるのは貴方に見えますよ
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3539
匿名さん
まあ そのくらいでいいではないですか。
でも客観的に見て3532の表現は大井町に対するネガにとられても仕方ないですね。
むしろ線で見た場合に350が400超に上昇し今後はあまり下がらないエリアとしてポジに受け止めてもいいかも
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3540
ご近所さん
このマンションは立地がいいですね。
実は30分くらい歩けば大崎駅も使える。
飛行機は15~19時まで上空を飛ぶそうですが
実際はどうなるんでしょうかね。。
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3541
マンション検討中さん
最近落下物ニュースでにわかに注目集まってきたから、基本的には何らか良い方向に動きはあらと思われますが。
航路が変わるのがmaxだけど、それは可能性低いかなと思います。チェック強化というのが落とし所なんじゃないかな。
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3542
匿名さん
>>3538
図星で何も言えないからオウム返しで煽り返してるつもり。
いい年してこんなことしかできないとはみっともないね。
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3543
検討板ユーザーさん
シティータワー金町のスレで生活音と壁の剥がれが一部の住民で問題になってありますが、こちらは大丈夫でしょうか。壁は内覧会等でしっかり見れば大丈夫でしょうが、壁の厚さはこちらも同じなので少し心配です。
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3544
匿名さん
最近のマンションはコストカットが目立ちますね。パークシティ武蔵小山のスレでも、窓ガラスのコストカットで断熱効果が低いことや結露について話題になっています。
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3545
マンション検討中さん
壁の厚さはシティタワー金町と同じなのですか?
何処に記載されてますか?
教えてください。
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3546
検討板ユーザーさん
>>3545 マンション検討中さん
公式ホームページのプライバシーのところに書いてあります。
2mmシティータワー大井町の方が薄いですね。まぁお隣の人の影響が一番でしょうけど。
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3547
名無しさん
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3548
匿名さん
>>3542 匿名さん
なんだか相当悔しかったみたいね。
図星なのは貴方でしょ。
大井町はいい街だけど購入期が今なのかは微妙かもという話ですよ。普通の話かと。
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3549
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
-
3553
マンション検討中さん
[No.3550~本レスまでは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3554
周辺住民さん
大井町としては一流と考えて問題ない。
そもそも高級感を求める場所でないから、都心や五山と比べるのは意味ないこと。
もっとも、賃貸前提物件が多いことがマイナスではあるが。
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3555
匿名さん
>>3549
浜離宮宣伝の書き込みがあちこちの掲示板にあって、鬱陶しいことこの上ない!! 書いてる連中、最低だな。。。
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3556
匿名さん
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3557
匿名さん
浜離宮は確かにいいよね。
大井町は庶民的。その分物価安い。
もしもっと金があれば浜離宮住みたい。
ただこの荒らしと同じマンションには住みたくないなw スペック的に親か嫁の金だろうね。
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3558
匿名さん
>>3557 匿名さん
荒らしに試されてるんですよ
わかりませんか?
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3559
マンション検討中さん
久しぶりに大井町の上空で飛行機見たけど、やっぱりうるさかったわー。調べたらゴーアラウンドのよう。
あの低飛行は普段見慣れないから驚きますね。
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3560
マンション検討中さん
飛行機の音も気にしだしたらキリがないよね。まぁ神経質な方はやめたほうがいいってのは正論だと思いますし、そこまで気にしない方々にとっては非常に魅力的な物件だと思います。横浜でも都心でもどこにいくにせよ大体20分以内に行けてしまうのですから。
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3561
マンション比較中さん
1流とか2流とかくだらない。ここに住みたいか否かでしょ。浜離宮へ行きたい人はどうぞそちらへ。地元民からは愛されていますよ、大井町は。
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3562
マンション検討中さん
ここを買われた人は、近く(あるいは類似地区)で騒音を確認した上で決定しているよ。
ここで心配するより、勝島団地にでも行ってみれば。
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3563
匿名さん
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3564
マンション検討中さん
浜離宮は高すぎ。大井町はいい感じ。買いたくないやつはさっさと去りな。
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3565
匿名さん
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3566
マンション検討中さん
専門家の方々が様々なところでこちらの物件を褒めているのでいい物件なんだと思います。地権者が多いのは少しマイナスポイントですが。
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3567
匿名さん
比率でも戸数でも地検者割合は浜松町が圧倒的に高いけどね。
再開発事業なんだから地検者さんのお陰でここを買えるわけですけどね。
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3568
匿名さん
たくさんのマンションの掲示板を見たんですが、いい評価したばかり、ネガ面のコメントがあまり無いことってすごいびっくりしました。こんな完璧な物件ありますね。最初ここ気に入ったのですが、年収1300しかなく、諦めました。ここ世帯年収2000万の以上の人たちが多いでしょう?!羨ましいです。
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3569
検討板ユーザーさん
>>3568 匿名さん
年収1300あれば年齢、家族構成にもよりますが購入可能かと思います。
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3570
マンション検討中さん
>>3568 匿名さん
余裕で年収1200万、子供ありで買いますよ。70ちょいのですが。相続も期待できないのでライフプランニングもしながら進めています。
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3571
匿名さん
>>3570 マンション検討中さん
もしよろしければご年齢をご教示いただけますでしょうか。私は40代半ばなので少し厳しいかと思っておりまして。
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3572
マンション検討中さん
年収だけでなく、頭金がどれくらいかでかなり違いますよね。
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3573
マンション検討中さん
今更なんですが、羽田空港の新ルートに伴う騒音問題って、どう考えればいいですか?
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3574
匿名さん
>>3568 匿名さん
もしかしてフルローンで考えてるんですか?ほとんどの人は頭金を相当入れると思いますよ。年収2000万でもフルローンだと利息の支払いがすごいことになって厳しいと思います…
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3575
匿名さん
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3576
匿名さん
>>3573 マンション検討中さん
本人が騒音を気にするか気にしないかにつきると思いますけどね。大井町エリアは高度300mを飛び、騒音は屋外で地下鉄の車内レベルだそうです。室内でもそれなりの騒音はするでしょう。飛ぶ時間は昼から夕方ぐらいと限られています。
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3577
匿名さん
>>3571 匿名さん
頭金にいくら入れるかによりますよ。頭金を考慮した上で退職金や配偶者の給与は計算に入れずに払えるかが基準でしょうか。
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3578
匿名
>>3576
いくならんでもアバウトすぎる。そんなに騒音しないでしょう。大井町在住ですが、「この間、飛行機がすごい音だった」と時々書き込みありますが、ほとんど
感じずに日々暮らしていますが。よほど神経質な人なのでしょう。
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3579
匿名さん
>>3578 匿名さん
本当に大井町に住んでますか?これは新ルートの話でまだ飛行してませんよ…
騒音量は公表されていますし…
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3580
匿名さん
>>3573 マンション検討中さん
わかってらっしゃると思いますがもう何十回と議題に出てますよ。
過去スレ見てみてください。
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3581
匿名さん
>>3570 マンション検討中さん
世帯年収でしょうか?頭金はどれくらいをお考えでしょうか?
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3582
契約済み
35年、55M×2で10年間ローン控除満額4M×2もらって、10年後に残債80M完済を予定しています。
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3583
マンション検討中さん
>>3582 契約済みさん
奥様までその金額のローンを組めるのはすごいですね。10年後に80mの完済ができるのもすごいです。相当なキャッシュと年収なのでしょうね。
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3584
匿名さん
>>3582 契約済みさん
諸費用と今後の利息上昇を考えると最初にキャッシュ80mのほうが安くすむかもしれませんね。
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3585
契約済み
>>3584 匿名さん
それはローンの組み方次第ですね。
うまくやればノーリスクでメリットだけ享受できます。
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3586
マンション検討中さん
>>3571 匿名さん
私は30真ん中です。
頭金を1000ぐらい入れるか、フルローンにするかを、悩み中です。
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3587
匿名さん
>>3586 マンション検討中さん
金利安いし、おまけにローン減税がある。利息は気にしなくていいレベルなので、現金はできるだけ、手元に残しておいた方が安全と思います。
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3588
匿名さん
>>3580 匿名さん
そうですよ
過去から近隣の風俗問題や○暴問題と一緒に何度も登場してるので過去レス読んでください
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3589
匿名さん
>>3586 マンション検討中さん
フルローンはやめたほうがいいです。金利が安いという人もいますがローン実行時の金利がどうなってるかは誰にもわかりません。さらに金利が安くても借入額が大きいと利息額は大きくなります。ローン減税後の繰上げ返済は銀行の思うツボですよ。
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3590
匿名さん
繰上返済に銀行のメリットは一切無いが?
何が思う壺?
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3591
マンション検討中さん
フルローンにして、自己資金は10年アクティブに運用して、それから繰り上げ返済。
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3592
匿名さん
>>3589 匿名さん
フルだからだめ、フルじゃなきゃいいというのもおかしな話。
あなたの言い分は、できるだけ多く頭金いれた方が、利息が少なくていいといってるだけ。
論点はそこではなく、手元にいくらくらい残すべか、じゃないかな。
1000万円は、手元に残すお金としては、過剰というほどではなく、リスク対応資金としては適切な範囲。無理して頭金にするのはリスク。
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3593
名無しさん
年収1200、頭金2000で8000万円台前半の部屋を買いましたよ。
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3594
匿名さん
うちは年収1300、頭金1500で8000万円台前半の部屋を契約しました。
あと2年で頭金プラス500の予定。
年齢は30代前半です。
皆さんの年齢、年収、頭金など参考までに知りたいです!
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3595
マンション検討中さん
自分は20代後半年収1,000、頭金2000です。皆様やはりこちらの将来性に投資している感じでしょうか?私も将来の出口戦略を考えた結果、高いですがこの物件が一番だと考えております。皆様のご意見をお聞かせいただけると幸いです。
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3596
匿名さん
私はローン減税の恩恵が受けられないんですよね。。。
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3597
マンション検討中さん
>>3596 匿名さん
どういうことでしょうか?一括で変われるんですか、
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3598
匿名さん
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3599
匿名さん
>>3595 マンション検討中さん
3594ですが、うちは売るつもりはないので将来性より利便性が決め手となりました。
将来性ありと言われる方もいる物件ですが、先のことは分からないのでそこは決定打にはなっていません。
皆さんの決定打は何でしょうか?
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3600
匿名さん
>>3597 マンション検討中さん
ローン減税には、年収制限があるんです。
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3601
匿名さん
>>3600 匿名さん
年収制限ではなく所得制限じゃないんですか?
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3602
匿名さん
ここは自慢大会か!!
他人の意見は所詮自分には関係ない!良いと思ったら買えばいいだけ!
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3603
匿名さん
>>3601 匿名さん
3600です。
おっしゃる通りですm(__)m
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3604
契約済み
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3605
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する中傷があったため、本レスを削除しました。管理担当]
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3606
匿名さん
不真面目に遊び半分で年収自慢をする場ではありません。しかもマンションの検討スレに年収議論は不要です。人と比較してもね‥…
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3607
口コミ知りたいさん
>>3606 匿名さん
私は参考になりましたよ。
FPへも相談していますが机上の話なので、実際どの辺りのレンジの方が買われているかも知りたかった内容です。
こちらの書き込みも大変参考になりました。
書き込んで下さった方々、ありがとうございました。
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3608
マンション検討中さん
>>3607 口コミ知りたいさん
FP試算よりこちらの書き込みが参考になるなんて、どうかしてる
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3609
匿名さん
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3610
マンション検討中さん
>>3608 マンション検討中さん
現地のFPはたしかに信用でないが、スレの方が信用できるってのは。。。
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3611
マンション掲示板さん
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3612
マンション検討中さん
>>3611 マンション掲示板さん
まぁ、本当にそうだとしても、分母と偏りなど分からないと「そういう人もいるかもね」どまりですね。
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3613
マンション検討中さん
ここの70ちょいの3ldkは坪380くらいなので非常にリーズナブルですよね。周辺相場よりも割安なので資産価値の維持はしやすいと思います。
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3614
匿名さん
シティタワー銀座東は、今後値上げのようですね。
ここも2期から値上げでしょうかね?
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3615
匿名さん
-
3616
マンション検討中さん
値上げするかは2期の申し込み次第です。
販売戸数楽しみですね。延期しませんように。
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3617
匿名さん
二期は高くなってましたね。購入したとこよりも下層部屋がはねあがってました。
さすが、強気ー!
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3618
匿名さん
マンションの供給数は減っても、価格は相変わらず強気ですね。
株価も上がってますし、東京オリンピックまで待たずに早く買うべきでしょうかね。
買うタイミングが難しいです。
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3619
マンション検討中さん
>>3617 匿名さん
なんでそんな嘘つくの?
普通の値づけやん。
あ、ネガ情報でライバルを減らそうとしてんの?
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3620
マンション検討中さん
>>3618 匿名さん
は?
供給数減ったら値段上がるやん。
もう少し経済の仕組みを勉強してからコメントするべし。
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3621
匿名さん
マンションが高くて売れない→供給数を減らす
それでも売れない→価格を下げる
という風に考えておりました。
今は価格を下げず、仕様を下げている段階でしょうかね?
供給数を減らしたまま、今後さらに価格は上がりますかね?
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3622
匿名さん
ここの検討者ってみなさんどんな仕事してるの?
ちなみに拙者はただの2馬力会社員
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3623
マンション検討中さん
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3624
マンション掲示板さん
こちらを購入されている方は、共働きで年収1500万円以上の方々が多そうです。
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3625
匿名さん
嘘ではないです、3619さん!
情報をしっかり収集して下さいね。
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3626
検討板ユーザーさん
二期も好評のようですね。MRに行きましたが一期で150〜180くらいはけてるので、地権者住戸と合わせると既に半分くらいは埋まってそうですね。これはスミフ二珍しいペースですね。
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3627
匿名さん
二馬力1500万程度だとここはしんどいでしょ。
その場合最低でも頭金2000万はないと後で相当厳しくなると思います。
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3628
匿名さん
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3629
マンション検討中さん
>>3628 匿名さん
高いですが大井町の将来性をかんがみれば値下がりは限定的ですので買いだと判断してます。
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3630
匿名さん
>>3629 マンション検討中さん
でも飛行機が頭上を飛んだら値下がり確実ではないですか?
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3631
マンション検討中さん
>>3630 匿名さん
そんなことないやろ。
四六時中飛ぶわけちゃうねんから。
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3632
匿名さん
飛ぶ時間帯は15時から19時なので、
子供が小学校などから帰ってくる時間帯になります。
子供が宿題や予習復習をしなければいけない時間に騒音が起こるわけで、
子供が一番の被害者となります。子供は大事です。
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3633
評判気になるさん
飛行機気になるなら郊外行けば?子供が大事なのは人類皆共通ここに書くまでもなく当たり前のこと。飛行機が飛ぶエリア把握してるんかな?大井町限定ではない。飛行機飛ぶエリア全部下がるとでも?(笑)ここを高いと評価する人はそもそもマンションに詳しい方ではないと個人的に判断してます。低俗な会話は止めましょう。有意義な意見の取り交わしを求めてます。貴重な意見下さいね。
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3634
匿名さん
限定ではなくても、大井町の街の上空を
車輪を出した飛行機が低空で通過することになるのが事実。
君子危うきになんとやら。
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3635
匿名さん
-
3636
匿名さん
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3637
マンション検討中さん
>>3629 マンション検討中さん
それは判断ではなくなく確信では?
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3638
マンション検討中さん
>>3633 評判気になるさん
マンション詳しいって、、投資家の方ですか?
ここは投資家が集まるマンションってことですか?
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3639
匿名さん
>>3633 評判気になるさん
この人なに言ってるんだろう?
飛行機が飛ぶエリアを把握しているからここに質問しているんだし、全部が下がらなくとも高度が低いここは影響が大きいから話が出てる。
それにここが安いとでも言いたいのか?明らかに高いだろう。それが分かってるから皆で議論をしてる。
あなたの言っていることの方がよっぽど低俗だと自分で分かってないのか?
まぁもしくはスミフの営業か..
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3640
匿名さん
>>3631 マンション検討中さん
時間は決められてるとはいえ、あくまで例外もあり、しかもその例外がかなりの頻度で発生するらしいですよ。
毎日車輪を出した飛行機が6分間隔でしたっけ?飛び続けるのはかなりのマイナスだと思いますが、、
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3641
匿名さん
>>3638 マンション検討中さん
いやいや、こいつも全くマンションに詳しくないでしょう。
無視でいいと思いますよ。
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3642
検討板ユーザーさん
マンションに詳しくて玄人にしか手出しができないマンションがあると聞いてやってきましたがここかのことようですね
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3643
匿名さん
ここ10件程度の遣り取りは1部の人間が悪意で書いてるスレです。(その悪意に対して反論しているまともな人もいますが)
賢明な検討者はしばらく静観しましょう。
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3644
マンション検討中さん
マンション自体はとても素敵だと思ったのですが、周辺に風俗店、暴力団事務所があることに不安を感じました。子育てを考えていたので、立地等とのバランスは難しいですね。
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3645
マンション検討中さん
>>3644 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。ただ、閉館な住宅街が西側にたくさんあり、その方々たちも子育てをしていて日常で事件等を聞いたことがないのでそこまで神経質に考える必要はないと思います。
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3646
匿名さん
>>3645 マンション検討中さん
最寄りは下神明の方が賢明ということでしょうか?
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3647
マンション検討中さん
>>3644 マンション検討中さん
暴力団事務所があるから教育上良くないとか、航空騒音があるから勉強に差し障りがあるとか言う人はここを買わないでください。
ここは小さな子供のいるファミリー向けではありません。
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3648
eマンションさん
飛行機の騒音とかは気にならないんだけど、街を観察してると結構柄悪い人が歩いてるんだよね。
そこが気にならない人ならありだと思う。
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3649
マンション検討中さん
>>3644 マンション検討中さん
暴力団事務所があるから教育上良くないとか、航空騒音があるから勉強に差し障りがあるとか言う人はここを買わないでください。
ここは小さな子供のいるファミリー向けではありません。
私達高齢者には最高の物件ですが
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3650
匿名さん
大崎の東側は山手線なのに風俗もパチンコも一軒もなくてお勧め。
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3651
評判気になるさん
>>3650 匿名さん
だから何なの?
下らんことを買いてくるんじゃないよ!
皆んな日々の生活がし易い場所を探しているんだぞ。
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3652
匿名さん
-
3653
評判気になるさん
>>3652 匿名さん
大崎の人が大井町まで買い物に来ていることを知っていますか?
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3654
マンション検討中さん
夫婦2馬力で1500万円、頭金2500万円を入れて、旦那だけのローンで検討してます。
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3655
匿名さん
やめませんか
ここは大崎の事なんかどうでもいいのでは?
大崎の事を突然言い出した人に悪意があることは
わかっていますから
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3656
匿名さん
>>3655 匿名さん
大崎は近くだし比較対象として適切だぞ
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3657
通りがかりさん
大井町は通勤や通学など交通機関が充実してます。また住宅地としても素晴らしいです。阪急やヨーカドーには、車で遠くから買い物しに来る方々がおられます。徒歩4分圏のタワーマンションとして
こちらのマンションは最高の立地、建物かと思います。
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3658
マンション検討中さん
>>3654 マンション検討中さん
私もそれに近いです!入居後はよろしくお願い致します。
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3659
匿名さん
-
3660
匿名さん
飛行機の事をいつも吠えてるやつはジェラシーの塊。もう恥ずいレベル。吠える自分が虚しくなるだけでは?
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3661
匿名さん
風俗があるからって書き込みあったから
大井町から近くて利便性もあって
風俗もパチンコもないし学区もいいから
教育にもいいですよって教えただけ。
ここマンション検討スレだよね?
色んな方向から検討してもいいんじゃないの?
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3662
3661
-
3663
匿名さん
-
3664
匿名さん
そりゃ大崎いいでしょ。
でも高すぎるのと大井町の方がまだ上がるポテンシャル感じるかなと。
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3665
匿名さん
-
3666
匿名さん
>>3661 匿名さん
はははっ
大崎が大井町よりずっと犯罪率が高いのを知らないな
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3667
匿名さん
-
3668
匿名さん
高齢者だけのマンションだと、もはや老人ホームだね。
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3669
匿名さん
>>3666
そうなんだ。ソースは?なんかデータとかあるんだよね?
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3670
匿名さん
3762:マンション検討中さん[2017-10-15 16:20:39]
私も大井町住みたくないです。住んでる人も品がないし、駅まですら子を一人で歩かせるに不安すぎます。
本日モデルルーム行ってきました。
家族連れの方が多く雨なのに賑わっていました。間取りがとてもよく前向きに検討しています。
削除依頼投稿する
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3671
通りがかりさん
>>3670 匿名さん
私は大井町に住みたいです
気さくな町=品のない町なんて思っている人には来てもらいたくない
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3672
匿名さん
>>3670 匿名さん
さしたら他のも全て削除依頼しておいてください!
ここを擁護するコメントもネガティヴなコメントも
どちらも度が過ぎてますので
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3673
口コミ知りたいさん
>>3669 匿名さん
気になったので調べてみました。
23区77ヶ所の犯罪率が警視庁から発表されていましたが、直近資料では治安良好順位では大井町が77ヶ所中29位で治安良好なエリアと評価されていました。
それに対して大崎は60位で注意を要するエリアとの事で印象との違いにややビックリ
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3674
匿名さん
-
3675
匿名さん
-
3676
口コミ知りたいさん
>>3675 匿名さん
3673です
機械操作が苦手なので張り付けできませんが、
「品川区の犯罪率」で入力してみました。
できたらURLを貼ってください。
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3677
検討板ユーザーさん
まぁ都心の埋め立て以外で坪300後半で新築の免震タワーを購入できるのはここくらいですから検討の余地ありです。
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3678
eマンションさん
-
3679
マンション検討中さん
過去スレ嫁すぎるやりとりワロタ。
自分で調べて軸を決めて取捨選択して総合評価できない人は、何も決められないし、進められないですよ。
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3680
匿名さん
>>3673 口コミ知りたいさん
大崎っていうか五反田でしょ
その犯罪の多さは
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3681
マンション検討中さん
>>3677 検討板ユーザーさん
ここは武蔵小山タワーを買えない人達が集まるスレでしたね笑
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3682
通りがかりさん
>>3681 マンション検討中さん
こんな下らない荒らしは無視しましょう。
武蔵小山も荒らしている人でしょうから。
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3683
評判気になるさん
>>3682 通りがかりさん
そうですね
人間として最低の輩でしょう
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3684
匿名さん
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3685
検討板ユーザーさん
>>3681 マンション検討中さん
>>3681 マンション検討中さん
私は大井町と武蔵小山の両方を検討していますが迷っています。資金上の問題ではなく使い勝手から大井町に傾いてます。
もちろん小山にも魅力を感じていますので最終的にどうなるかはわかりませんが貴方のような方に評価されても嬉しくはありません。
むしろ迷惑です。
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3686
匿名さん
>>3685 検討板ユーザーさん
小山は何が魅力??
ここに勝るとこあるのか?
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3687
匿名さん
-
3688
マンション検討中さん
ソープランドの看板、台風で吹っ飛んだらしないかな?それだけで全然違う気がする。
品川区の条例で何とかできないかなー。例えば上り下り二車線の道路に面している店舗には風営法の対象となる店舗の看板を出すことは、条例違反的な。
書いていて、不可能でもない気がして来たぞ。
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3689
匿名さん
>>3686 匿名さん
武蔵小山ってどこからでも遠いいよね。
小山集合と言われたら車でも電車でもみんな苦笑い。。
利便性は人生をアクティブにしますよ。
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3690
匿名さん
-
3691
評判気になるさん
>>3686 匿名さん
両方都心に近い庶民的な町だけど、武蔵小山は夜静かだよ。ホッとできる。
我が家は大井町を選んだけどね。大井町は利便性とコスパは最高ランクだけど、静かではないし、夜なんかはイライラしたサラリーマン、フラフラしてる人、旅行者も多く、気は抜けない。
でも特別治安が悪いわけではない。人が集まるから色んな人がいる。
-
3692
匿名さん
-
3693
匿名さん
同じ駅徒歩4分なら間違いなく武蔵小山よりこっちだけど、武蔵小山は再開発でほぼ駅直結というのがそそられるんだよなあ。結局、都心へのアクセス取ってこっちという感じかな。
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3694
匿名さん
>>3693 匿名さん
武蔵小山はそもそも田舎。比較対象としてなり得ない
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3695
マンション検討中さん
この物件の立地にスミフでなく三井のタワーが建ってたら買ったのに。武蔵小山のような。
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3696
匿名さん
>>3695 マンション検討中さん
そうしたら、もっと高くなってたんじゃないのの?武蔵小山でさえあの価格なんだから。それに、三井は横浜、新浦安なんかで前科があるよね? なんでそんなに三井を有り難がるのか。
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3697
匿名さん
-
3698
マンション検討中さん
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3699
マンション検討中さん
デベの競い合いは止めましょうよ。ここに三井が立てることはないんですから。シティータワー大井町のことを検討しましょう。
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3700
評判気になるさん
>>3695 マンション検討中さん
貴方の意見は一番下らない
敢えて言いましょう
貴方のような人じゃなくてもっと私の好みに合う人が生まれていたら世の中楽しかったでしょうに……と
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3701
マンション検討中さん
↑に同じ
3695は武蔵小山を買いなさい
今後ここのスレに書き込む資格は無い
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3702
通りがかりさん
>>3695 マンション検討中さん
パークホームズ品川大井がありますよ。三井の物件で、バス便、価格はシティタワー大井町と変わりませんのでどうぞ!まだ売れ残っているみたいですよ。
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3703
大井住民
大井町の再開発(シティタワー)は住友不動産が汗を流して努力して結果今に至ったものです。
知名度にあぐらをかいて殿様商売をする三井不動産に品川区役所は協力しなかったとか…
あくまでも噂ですけどね。
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3704
マンション検討中さん
駅周辺にスーパー充実、ヤマダ電機もあり、食べるとこ飲むとこ満載、ちょっと行けばニトリとか家具量販店もある大井町と、場末の極みなる武蔵小山を比較すること自体、ちゃんちゃら可笑しいわ!笑
大崎の方ががどうやこうやみたいな話もあったけど、あんな何もないとこに住んでどないすんねんって感じだし。
品川一駅、今後羽田空港直通とかからしても大井町が最強。そのフラッグシップたる当物件は冗談抜きで国内最強のタワマンかも。
こんな物件に出会えたことが奇跡かも。
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3705
匿名さん
-
3706
匿名さん
昨年の地価上昇率が、武蔵小山と大崎が+4~5%なのに、大井町がマイナスなのは不可解ですね。
すでに再開発計画を織り込んでいるはずなのに。。
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3707
検討板ユーザーさん
>>3706 匿名さん
シティータワーのある大井一丁目は+4.3%ですけどね。
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3708
eマンションさん
>>3706 匿名さん
ヒント
人気の立地
その前年までにすでに上がりきっている
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3709
匿名さん
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3710
マンション検討中さん
>>3704 マンション検討中さん
価値観やライフスタイルは人それぞれだけど、あながち間違ってないと思います。
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3711
マンション検討中さん
>>3709 匿名さん
確信あるなら空売りでもしとけば??笑
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3712
匿名さん
>>3710 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね
ここにないのは閑静さのみ
その点で小山と好き嫌いが分かれるイメージ
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3713
通りがかりさん
>>3712 匿名さん
大井町駅前は賑わっていますが、マンション立地は驚くほど閑静です。駅の前で商業施設もかなり入る武蔵小山のほうが騒がしいかと思います。
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3714
匿名さん
>>3713 通りがかりさん
ディベートやってんじゃないんだから、
さすがに○暴や風俗ある立地であることのデメリットは認めたら?
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3715
eマンションさん
>>3713 通りがかりさん
マンションに商業施設はいるのに閑静なんでしょうか?
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3716
匿名さん
>>3714 匿名さん
だから、それを否定してる人なんて誰もいないじゃない。○暴は確かにあれだけど、たった一件あるソー○ラン○をまるで沢山あるかのごとく書き立てることの意図は?それなら、道玄坂だって、松濤だって渋谷駅からなら何軒風俗があるか。教育とかそんなに気になるのであれば、一件もない場所なんて山ほどあるだろうから、ここは検討から外せば良い、ただそれだけの話し。
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3717
匿名さん
>>3713 通りがかりさん
そうだと思います。でも、駅直結+商業施設が入るマンションにも関わらず、夜静かって、武蔵小山って余程すごいところなのでしょうね、行ったことないから分かりませんが。
おっしゃる通り、マンション立地周辺は夜静かですよね。○暴は分からないけど、風俗はそのうち無くなるのでは、と個人的には期待してますが。
-
3718
匿名さん
現在、大井1丁目に住んでいます。
風俗店に関しては、よく見れば、看板は確かに目に入りますが、その店の前にいつも人が居ることなどはないですし、通りから少し入ったところにあるので、全く気にはなりません。
暴力団事務所は、通りにも面していますし、たまに、組員と思われる人が、車を出し入れしたり、道路に出てきたりして、見たりもしますが、マナーは、守ってくれている態度で、特に何かを感じることはありません。
大井の大きなお祭り、大井どんたくの時は、組事務所の駐車場を、一般解放してくれていて、そこで、小さなお子さま連れ家族などは、焼そばなどを食べたりしてますよ。
また、組事務所があるせいかどうかはわかりませんが、
自転車に乗った警察官が、メイン道路を、よく、通っていますよ。
もしかしたら、近隣住民が、要望を出しているのかもしれません。
私達、住民から言えば、風俗店、組事務所は、プラス要因ではありませんが、何か、被害がある、起こったことがある。
わけではないので、気になる方は気になるとは思いますが、
私はあまり、気にしていません。
ご参考までに。
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3719
匿名さん
>>3718 匿名さん
あまりこんな言い方はしたくないですが
もう慣れられてるのでしょうね、染まっているというか...
そんなお話を聞くだけでも私は自分の子供をそんな環境で育てたくないですし、自分自身もその輪に入りたいとは思いません。
飛行機の新航路の件でも悩んでいましたが、このお話を聞いて、ここは対象外ですね。
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3720
匿名さん
>>3711 マンション検討中さん
出来るならしたい!(笑)
ボロ儲け出来る
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3721
匿名さん
>>3719 匿名さん
それは良かったですね。慣れている人とは、ネガも言いようです。まあ、お上品に他の土地で子育てされることをお勧めします。
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3722
匿名さん
>>3721 匿名さん
まぁでも普通、近所にソープやマル暴は居ないわな。
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3723
匿名さん
>>3721 匿名さん
私も、別に上品でも何でもなく
普通の感覚だと思います。
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3724
通りがかりさん
シティタワー大井町が全国人気新築マンションランキングで2位だったみたいですね!シーサイドのグランドメゾンのスレに書いていました。ちなみに1位は北仲の三井のタワーです。
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3725
匿名さん
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3726
通りがかりさん
>>3725 匿名さん
グランドメゾン品川シーサイドのマンションコミュニケーション検討者スレの10178にアドレスを貼りつけてくれています。
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3727
匿名さん
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3728
匿名さん
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3729
匿名さん
このランキング3位にドゥトゥール入ってるけど未だに完売してないよね。どういう基準の人気なんだろう。
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3730
マンション検討中さん
まぁ、ありがちのデベが売りたい物件ランキングかと。
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3731
匿名さん
ライフルが出してるランキングって時点でライフルに払った広告費が高い順に並んでてもおかしくないですよね。
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3732
匿名さん
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3733
匿名さん
>>3719 匿名さん
小さな子供がいる家庭はやめたらいいです。
ここは大人向けのマンションとして最高ですから。
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3734
マンション掲示板さん
>>3733 匿名さん
確かに!
どうせここの保育園はこのマンションが買えるほどの経済力がある人は入れないのだから
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3735
匿名さん
独身だからわからないのですが
どうして経済力あると保育園に入れられないんですか?
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3736
匿名さん
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3737
匿名さん
子供預けなきゃいけないくらい一生懸命働いて、ただでさえ累進課税で高い税金払ってるのに、
ろくに税金払ってない貧乏人がこういうときにも優遇されるの理不尽ですよね。
社会主義国みたいですよね。
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3738
匿名さん
>>3737 匿名さん
それでも、枝野に言わせると、格差社会なんだと。
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3739
匿名さん
枝野は利上げして経済回復とかとち狂ったこと
言ってるから
自民が政権譲ったらここ買った人は竣工時の住宅ローン覚悟した方がいい。
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3740
購入経験者さん
>>3731 匿名さん
「調査方法:LIFULL HOME'S独自の集計方法による」って時点で全く信憑性なし。
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3741
匿名さん
3724みたいにランキング2位だって喜んで書き込む人もいるくらいだからライフル的にはしてやったりでしょう。
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3742
匿名さん
>>3738 匿名さん
枝野みたいな奴が勢力持ったら日本は国際社会から取り残され、頑張ってる人がやる気を無くす。
ただ彼等は政権をとったら簡単に主義主張を覆すからよけいタチが悪い。
ローンを順調に返済出来かつ資産価値を維持するには現政権が続くこと。
勿論問題点は襟を正して欲しいけど
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3743
匿名さん
>>3742
激しく同意です。
このマンション検討するならそこそこの年収で税金相当搾取されてるはずだし、
このうえ住宅ローンまであがったら
真面目に働くのが本当に馬鹿馬鹿しいですね。
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3744
匿名さん
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3745
マンション検討中さん
ランキング全国2位とはさすがですね!
1位の物件は片田舎なので実質1位。しかも3位がゴミの上のマンションなのでその差は歴然。
つまりやっぱり断トツ1位なんですね。
もろもろ総合的に考えて納得の結果です!
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3746
eマンションさん
>>3744 匿名さん
神戸に住んでいました
日本で最も有名な某組組長の屋敷と目と鼻の先で、毎日その前を通勤していました
阪神大震災の際には若い人が被災者の為に一生懸命炊き出ししてました
10年以上住んでましたが住民とのトラブルは記憶にありません
これをどう判断するかは人それぞれですが
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3747
匿名さん
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3748
通りがかりさん
シティタワー大井町はスーモの首都圏人気マンションランキングでも4位です。人気は安定していますね!
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3749
匿名さん
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3750
評判気になるさん
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3751
eマンションさん
人気ランキングって何を元に順位付けされてるのでしょうか?
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3752
匿名さん
それだけ色んな住宅サイトに
広告費を払ってるんでしょ。
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3753
匿名さん
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3754
匿名さん
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3755
マンション検討中さん
シティタワー大井町は城南エリアのフラッグシップタワマン、もっと言うと都内随一のタワマンなので納得の結果ですね。
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3756
匿名さん
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3757
匿名さん
>>3753 匿名さん
なかなか笑える記事ですね。
痛いポイントを突いている。
まぁ食べログと一緒ですね。
広告費を多く払ってくれるところを上位掲載する。
皆さん商売でやってるのだから、当然ですよね。
我々消費者は、こんなバカなランキングには惑わされないようにする事が大事ですね。
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3758
匿名さん
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3759
匿名さん
物件アクセスランキングがベースなんだろうね。
なので広告からの誘導ももちろん加味されるけどそれだけではないし、トラフィックが多い=人気というロジックは成立するよね。まーちらの物件は注目度高い事は間違いないですね。
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3760
匿名さん
>>3758 匿名さん
大丈夫ではないと思いますよ。
今販売されている中でこの物件が一番影響を受けると思いますし、既に車輪を出した後の高度なので、皆さんが話しているよりかなり煩いと思います。
あと夕方の数時間だけだという人がいますが、それは気象状況等が想定時であれば、ですから。雨や風が吹けば何時間でも飛び続けます。
窓は確実に開けられないし、閉めていてもかなり煩いと覚悟した方が良いと思います。
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3761
名無しさん
これで新航路が白紙撤回になったら最高のマンションになりますね。少なくとも東京都民に被害が出れば可能性はあるでしょう。
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3762
匿名さん
スーモの人気マンションランキングは、スーモネット掲載物件における週平均閲覧者数によるランキングとのこと。
大規模物件ほど閲覧者が多いのが一般的ですが、一位はなぜか32戸のグランドヒルズ元麻布。
マンコミュの掲示板では、2ヶ月半で投稿数71、一日に平均一投稿ぐらいですね。
ある物件には突出した閲覧数の週を適用し、他の物件には閲覧数が少ない週を適用するなど小細工してそうですね。
ステマでしょうね。
因みに私は本物件は高く評価してますが、ステマはステマかな。
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3763
匿名さん
スーモの人気マンションランキング、上位25物件中8物件がスミフ。
一番多く分譲し人気もあるのはわかりますが、いかにもステマしそうなデベでもありますね。
ここはそんな小細工しなくても売れると思いますけどね。
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3764
匿名さん
利害関係がないところがやってない限り
疑わしいと普通思うでしょ。
こんなランキング真に受けて喜んでるのは
世間を知らなさすぎ。
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3765
口コミ知りたいさん
>>3764 匿名さん
世の中多かれ少なかれ利害関係で動いている
どの業者もどこかに参加した結果売買が成立して経済が流れていく
多少のズレはあってもそこに需給が成立していくのでかかる世評を問答無用で切り捨てる貴方こそ世間知らず
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3766
匿名さん
>>3761 名無しさん
そんな夢物語を言ってどうするの?
それこそ湾岸に地下鉄が通る!って騒いでる輩と変わりませんよ。
それに新航路が無くなっても、ソープや暴力団は無くならないですからね〜
残念ながら、最高はほど遠いかな..
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3767
匿名さん
>>3760 匿名さん
何時間も飛び続ける、ですか。余り根拠のないこと言わない方が良いのでは。
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3768
匿名さん
>>3767 匿名さん
他の航路が風で飛ばなければ、この航路で何時間でも飛びますが、違うのですか?
それとも他の航路が飛ばない時は、羽田空港を閉鎖するとでも言われるのでしょうか?
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3769
名無しさん
過去のレスを見る限り、新航路、○暴、風俗を許容できる方にとっては買いの物件ってことですね。物件・立地(上記以外)に対する不満はほぼないって感じですね。そう思うと人気な理由が分かります。
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3770
匿名さん
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3771
通りがかりさん
>>3770 匿名さん
3768はスレ荒らしなんだから理路整然とした反論なんかできませんよ
たとえ回答しても無責任なかってな憶測による
作り話ですよ笑笑
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3772
事情通
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3773
マンション掲示板さん
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3774
匿名さん
>>3770 匿名さん
スミマセン。私は真剣にこちらを検討しているものですが、私も新航路の件は気になってるので教えて下さい。
頂いたHP読ませていただきましたが、何処にも設定された時間以外は飛ばない、とか、ダメな場合は空港を閉鎖します、などの記載はありません。
これは本当に夕方だけでなく、他の時間も飛ぶ可能性があるという事ではないのですか?
あと1時間に90回も発着しているのですね..1分に1便より多いとは驚きました。
それと北風で都心部を通る新航路も影響が大きいから✖️ではなく、△になっていますね。これは将来は”可能性がある”という霞ヶ関特有のやり方ではないでしょうか?
非常に不安になって来たので、是非その辺り本当にこの時間だけなのか教えて下さい。
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3775
eマンションさん
>>3774 匿名さん
閉鎖などありません。
オリンピックを迎え便数が増えるのでオーバーフロー分を新航路に流すというだけで従来の航路は健在です。
気象条件や地理的条件は何も変わってないのですから
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3776
匿名さん
>>3770 匿名さん
資料を有難うございます。
私も拝見しましたが、現在国際線だけの想定の様ですが、国内線もその航路で飛ぶ事はないのでしょうか?
また需要の多い15-19時に対応する為、とありますが、他の時間も需要が増えて来たらどう対応するのでしょう?
既に15-19時に対応をしていたら、そのまま時間が延長されるだけではないでしょうか?
初めて詳細読みましたが、穴だらけでかなり不安になりました..
これは結構大事ですね。
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3777
口コミ知りたいさん
>>3774 匿名さん
見事にはまりましたね
航空路ネガを書く人はは貴方みたいな人が出てくることを楽しみで書いているのですよ
反応が面白ければまだまだ書き込んでくるでしょうね
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3778
匿名さん
風俗も○暴との絡みでの綺麗な子とかいればいいですね
家族に内緒で帰宅途中にいくのもありですね
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3779
匿名さん
>>3777 口コミ知りたいさん
反応はいいとして、実際のところはどうなのでしょう?
ネガとか関係なく、本当のところが知りたいです。
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3780
匿名さん
>>3770 匿名さん
逆に皆さんの意見に答えて頂けませんか?
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3781
匿名さん
こういうのって、誰が何処で決めてるのでしょうね?
それにどうやれば否決したり、取り消すことが出来るのでしょうか?
今の議員選挙で品川区から出てる人は誰かこの問題を言ってる人はいないのですか?
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3782
匿名さん
>>3775 eマンションさん
オーバーフロー分を流す、という表現は確実に間違えてますね。
少なくとも、従来からこの時間に飛んでいた飛行機はこの新航路を飛ぶのですから、増えた分だけではなく、従来からも合わせた360機は頭上を飛びます。
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3783
マンション検討中さん
航空路、◯暴、フーゾク気にする人はここを買わなくていいですからよそへ行って下さい。
気にしない人が買うんですから
こんなやり取りばかりで買いたい人の為の具体的検討課題が議論されないのはイラつきます。
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3784
マンション検討中さん
>>3783 マンション検討中さん
非常に同感
↑の航空問題は1〜2人の人間がここぞとばかりに書きまくっている
こんな場でスレしないで会って殴りあえばいいのに
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3785
匿名さん
>>3781 匿名さん
新航路計画は地域住民の意見を無視して進めることはできません。反対運動に参加すれば住民らが直接目に見える形で行政に訴えることができますよ。
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3786
匿名さん
>>3783 マンション検討中さん
ここを真剣に検討しているからこそ、議論していると思うのですが...
逆に心地よい話だけしても議論にも何もならないですよね?
あなたこそ、真剣に検討されてる方でしょうか?
ただのスミフの営業なのではないですか?
私は良い点も悪い点も情報交換したいですし、皆さんの意見をお伺いしたいです。
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3787
匿名さん
>>3783 マンション検討中さん
新航路は非常に重要な”具体的検討課題”だと思いますねー。
間取りや部屋の仕様なんて、後でリフォームすればいくらでも変えられるし、自分の力で解決出切る課題でしょ?
新航路でマジ煩かったら、仕様がいくら良くても住むのも耐えられなかったり、売る時なんて絶対売れないよね。二束三文でも買う人がいるかどうか...
これ以上の具体的課題が何処にあるの?
ほんとスミフの営業は自分達が売る事しか考えてないけど、買った後の我々はそういうマイナスも全部背負うんだよ。
イラつくのは、真剣に検討しているこっち。
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3788
マンション検討中さん
>>3787 匿名さん
愉快犯の文章って、端々に悪意が滲むから分かっちゃうんだよね…
そんなに他人をイラつかせて楽しい?
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3789
匿名さん
ここ、でも本当に我々は今分からないまま、契約して、実際に住み始める2020年には飛行機がバンバン飛んでたら、やってられないですね。
愉快犯か煽りか分からないですけど、言ってる事はまともじゃないですか?
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3790
匿名さん
>>3788 マンション検討中さん
じゃあ論理的に反論してみたら?
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3791
匿名さん
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3792
匿名さん
3774です
色々調べてみたのですが、やはりよく分からないので、愉快犯さんでもスミフの営業さんでもどちらでも構わないので、教えて頂きたいのですが、、
新航路の大井町付近は、正確には何処を飛ぶのでしょうか?
ネットで出て来た地図で定規で延長すると、まさにシティタワーの丁度真上を通る様な気がします...
正確に何処を飛んで行くのか示している地図などはありますでしょうか?
あと車輪を出す、と過去スレにありましたが、どのポイントから車輪を出すのでしょう?
此れだけでも大きく変わって来ます。
しかし本当に真上を通るとなると、かなり煩い事が予想され..ちょっと住むのには適さないのかもと思っています。
40秒に1回ですからね、それってほぼ連続してずっと飛んでるって事ですよね(涙)
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3793
マンション検討中さん
新航路の具体的な危険・問題は、以下の3つと考えてよろしいでしょうか?
他にもあれば教えて下さい。
1.騒音
2.落下物
3.航空機事故
1.騒音については、飛行場近くにお住まいの方、住まわれていた方から、「特に気にならない」というコメントが多く寄せられ安心していたのですが、20階以上の高層階となると事情は変わりますか?
飛行場近くで20階以上の高層階に住まわれていた方、是非、情報をお願いします!!
2,3については、交通事故のようなもので、どこにいても避けられないように思います。
新航路がマンションの真上だったとしても、空にレールが引かれているわけではないので、常に真上を飛んでいる状態ではないと思います。逆に、新航路がそれなりにマンションから離れていたとしても、真上を通ることはあると思います。
地元住民ですので、現在でも、ごくたま~に、びっくりするくらいの轟音、を聞くことはあります。
仮にこれが1時間に90本となると、さすがに無理でしょう。ここ一帯で日常生活は送れなくなり、シティタワーどころの問題ではなくなります。
ですから逆に、そんなことはありえないのでは?と感じているのですが・・
甘いですかね?
甘いかな・・
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3794
匿名さん
>>3792 匿名さん
重説でも説明されますが詳しくはマンションから北東に400メートル高さ300メートルを飛びます。
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3795
通りがかりさん
>>3793 マンション検討中さん
飛行機騒音に対しては、こちらの物件はT4又はT3サッシュを採用しており、窓を閉めれば図書館程度の静けさと聞いています。T3以上のサッシュの採用は珍しく、騒音には十分配慮されていると思います。
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3796
匿名さん
>>3793 マンション検討中さん
貴方は本当にに質問をしているのですか?
質問にかこつけて難癖付けているだけですね。
ここの検討者や購入者は全てそんなことは正確に把握しています。
3794さんが説明しているが今迄何度も確認していることです。
また購入者のなかには空港近くで生活して経験済みの方もいます。
シティタワーの真上を飛ぶなどと書くのは悪意以外の何物でもないですよ。
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3797
匿名さん
買う気もなく、買う資金もないニートの連中が暇つぶしにくだらん質問合戦とは笑えるね
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3798
eマンションさん
>>3793 マンション検討中さん
買う気もないのに聞くな
ここは教室じゃない 自分で調べろ
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3799
マンション掲示板さん
>>3789 匿名さん
そう思うなら検討なんかせずによそに行けよ
買う意思がなくてゴチャゴチャ書く奴を愉快犯というんだよ
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3800
匿名さん
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3801
匿名さん
>>3794 匿名さん
高さ300mという事は、29階建のこちらは125m程の高さになるので、上層階はすぐそこに飛行機が飛ぶという事ですね!
400m先に60-70mの大きな物体が飛ぶのですから、かなりの衝撃や爆音が鳴り響くと思います。
あと車輪は対地1000フィート=300メートルまでに着陸準備を終えるように規定している航空会社が多いので、やはりここ大井町を通過する際は既に車輪は出ている状態ですね。
これはかなり深刻な騒音ではないでしょうか?
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3802
匿名さん
>>3796 匿名さん
あのー、私は全く関係ないものですが
私も知らなかったので、質問して頂いて良かったです。(有難うございます)
悪意と書かれていますが、そんな器の小さい事を言わず、事実をご存知なら回答してあげれば済むことではないですか?
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3803
匿名さん
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3804
マンコミュファンさん
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3805
通りがかりさん
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3806
匿名さん
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3807
匿名さん
>>3801 匿名さん
契約者ですが、さすがに深刻になれば国が対策とるでしょと楽観視します。東京都で港区品川区を敵に回したら大変ですからねー。
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3808
匿名さん
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3809
マンコミュファンさん
>>3806 匿名さん
おまえ会社でツマはじきになってるだろ 笑笑
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3810
匿名さん
ネガさんは心理的に根っからのネガなのでライフルのランキングで全国2位とかなって検討者や購入者が喜ぶと過剰に反応してきますよね。
悔しくてたまらないのでしょうが。デバイスをいろいろ使い分けながらもレスするって嫉妬心と執着心はあっぱれです。
ライフルのランキングで2位になって
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3811
マンション検討中さん
久しぶりに来たけどここはホント飛行機のこと質問すると叩かれますね。
ネガティブの意見も重要な情報なので過去に話題になっていたとしても過去スレ読めじゃなくてどんどん意見交換すべきです。
毎日チェックしてネガレスに出て行けコメントを書いている営業さんは見飽きているかもしれませんが、最近この物件を知って閲覧しにこのサイトに来た人もいると思いますし。
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3812
匿名さん
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3813
匿名さん
私も検討時、新航路について相当気になったので、パイロットの友人に色々聞きました。
着陸時、高度300メートルの時点では既にレーダーか何かで通るラインが指定されていて、どの飛行機も毎回その線上を通る形で滑走路に向かうようです。なので、基本は大井町駅の北側~東大井の上空を同じ場所を通過することになり、シティータワーの真上を通ることは今のところなさそうです。
一方、羽田は、アジアの空港の中でも着陸時の制約が多くて面倒臭い空港らしいです、それが他国にハブ機能を取られてしまったと要因のひとつでもあると。なので、新航路の飛行時間の延長は十分あり得るとのことです。
参考になれば幸いです。
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3814
匿名さん
>>3807 匿名さん
と、いうか国が主導で新航路を飛ばそうとしていると思うのですが...
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3815
匿名さん
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3816
マンション検討中さん
ほら、しぶとくも飛行機ネタを書き込んでいると、こんな有用な情報のコメントをくださる素晴らしい人もいらっしゃいます。
騒音気になるならここを買うな、このスレに来るなとばかり書き込む方は少し自粛していただきたいですね。
私は契約者ですがまた新たな情報が知り得てとても参考になりました。
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3817
マンコミュファンさん
>>3816 マンション検討中さん
それは良かったですね。
でも暫く拝見させて頂きましたが特に目新しい情報はありませんでしたよ。
あなたはこんな基本的なことも知らずに契約したのですか?
私は何度も関係資料を読んで羽田空港の間近で発着音を確認したうえで契約しました。
でも新たな悪材料が出なかったことは安心しましたのでその点では感謝
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3818
eマンションさん
>>3817 マンコミュファンさん
何処で確認をされたのですか?
情報に、400m離れた場所で高低差150mほどを通過とありましたが、どう考えても空港の敷地内で立入禁止区域ではないですか?
適当な事を言うのはやめて下さい。
もう購入してしまったので、後悔先に立たず、かもしれませんが、ここは検討者スレですので。
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3819
eマンションさん
>>3811 マンション検討中さん
本当に仰る通りだと思います。
良い点も悪い点も全て出してこそ、有益な情報になるのに、都合悪い事は隠すのはやめて欲しいです。
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3820
口コミ知りたいさん
>>3818 eマンションさん
あまり熱くならないでください。
離陸と着陸はdbが違います。着陸と同程度のdbなら離れた離陸場所で感触は体験できますよ。
それに私は買えてホッとしています。
今迄たまに見ているだけでしたが3816さんが契約者だったので私も検討されているかたの参考になればと書いたまでです。
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3821
マンション検討中さん
>>3819 eマンションさん
見ず知らずの他人の情報すらアテにするほど、悪材料が気になって仕方がないなら、検討を止めたほうがいいと思いますよ。
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3822
匿名さん
>>3777 口コミ知りたいさん
その通りです。新航路も、○暴も、風俗も、このマンションを売り出す前から分かっていたこと。過去のやり取りでも何度も何度も出てきています。感情的な反論を楽しんでいるのだから、真面目に相手にする必要はないのです。 それでも新航路が心配な方は色々調べる術があるのだから、ご自身でどうぞ。
因みに新航路が現実になった場合、シティタワー北側400メートル辺りを飛ぶそうです。ですので、ラヴィアンタワーの向こう側ですね。シティタワーの真上ではありません。それと、15時~19時と書いてあるのに更に想像たくましくされている方がいますが、今の羽田空港の滑走路のキャパ、真昼にバンバン着陸する場合の、出発国の出発時間など、もう少し冷静になられることをお勧めします。それに、成田空港をなくすわけでもない事をお忘れなく。
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3823
匿名さん
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3824
マンション検討中さん
調べればわかることをここで質問してはいけないスレになりました。
各自営業さんにお問い合わせください。→ このスレには営業しかいませんが(笑)
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3825
eマンションさん
>>3824 マンション検討中さん
質問者のフリをした荒らしは当然排除されるべきだ。
まともな検討者がこんなところの質問だけで判断すると思えない。大多数の人は自分で地道な調査をしている。一世一代の大きな買い物だから当然でしょう。
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3826
検討板ユーザーさん
>>3824 マンション検討中さん
エセ質問者さん さようなら
荒らしたければもっと面白いスレがあるよ
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3827
匿名
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3828
マンション検討中さん
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3829
検討板ユーザーさん
>>3827 匿名さん
今頃こんなこと書くの信じられない!
そもそも真面目な人じゃないようなのでどうぞ
見送ってください
さよなら
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3830
匿名さん
このスレって何なのですかね...
ほんと少しでも悪い面を話し出すと、徹底的に排除されるのですね
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3831
匿名さん
やっぱり器のちっちゃい奴が買ったんだな
こんな奴と同じマンションだと先が苦労するよ
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3832
マンション検討中さん
そうですね
気持ちはわかりますが色々な感じ方があってもいいと思いますので双方の意見を聞きたいです。
でも3831さんみたい人も同類と思われるので嫌ですね。
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3833
匿名さん
>>3832 マンション検討中さん
双方の意見を聞くべきですよね。
反対意見だからと言って、排除したがるのは、やはり器が小さいと私も思います。
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3834
匿名さん
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3835
匿名さん
>>3834 匿名さん
本当に気持ちが悪い
まぁでも、風俗や○暴もいる街ですから
丁度お似合いかも。
そういう人しか集まらないマンションなのですね。
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3836
匿名
3827です。風俗店や事務所もあるんですね。知らなかった。掲示板は役立ちます。見送ります。
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3837
匿名さん
3834=3835=3836
いずれも卑劣な人間がこのスレに対して嫌がらせを書いてきているものです。
一切相手にするのはやめましょう。
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3838
通りがかりさん
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3839
匿名さん
>>3837 匿名さん
また排除ですか?
もっと人間の器を大きく持たれたらどうでしょう
最終的には、小池氏のように自分が損しますよ
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3840
匿名さん
有益なネガはいつでもウェルカム。
中身のないネガはスルーして行きましょう。
大崎高校下に作ってるトンネルが開通したら武蔵小山や五反田方面に出やすくなりますね。高速も乗り場も利用しやすくなるので早く開通してほしいです。あと、広町の開発。
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3841
匿名さん
>>3840 匿名さん
ここはあなたのようなまともな人が非常に少ない印象
ネガコメントが少しでもあるとすぐに袋叩きで何か隠そうとしてパワーが見え隠れ
立地だけ見ればいいマンションなんだから自信持てばいいのに。
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3842
匿名さん
せっかちな私としては駅ロータリーの信号の長さが気になります。数年前に赤信号で渡った人が殴られて死亡する事件がありました。心は広く持たないとですよね。
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3843
匿名さん
皆さん意見をください。
この物件をコスパ視点で見たとき、買うベストなタイミングっていつだと思いますか?もちろん未来のことなので分かるはずないのですが。新築?5年落ち?10年落ち?タワマンにおける一般論でも構いません。
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3844
匿名さん
>>3841 匿名さん
逆じゃないの?
3840は、都合の悪い事はスルーって言ってますけど..
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3845
匿名さん
>>3843 匿名さん
ベストなタイミングは、個々の築年数ではなく、マクロな市況の下落時です。
それは来年か5年後かは誰にも分かりません。
ただ大方の予想はここ2,3年には必ず暴落すると言われているのと、不動産はほぼ7年周期で上下しており、次の底は2018-19年。
また中国人がタワマンの爆買いを始めたのが2012年からで、日本の法律上2018年明けから売却時の譲渡税が半額になる為、その時期から湾岸を中心に大量の売りが発生する。
そして不動産は株価の半年から1年遅れで下落する。現在株価は日米共に危険水域と言われるほど高騰している。
総合すると、今は一番の高騰期である事は間違いなく、あと2年以内には買い時が来るかな。
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3846
匿名さん
>>3845
ただその場タイミングで住みたい間取りや方角や階数のものが出てくる保証はないけどね。
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3847
匿名さん
>>3845 匿名さん
ここに限った言い方をすると、
丁度引渡しの辺りが底値になるのと、株価も下がっているので、頭金を株で運用している方々は頭金が減り、購入出来なくなる部屋が何件か出て来ると思われます。
3846さんの言われる通り、細かい部屋を選ぶ事は出来ません(第1期以外は全てそうですが)が、ここが欲しいのなら、出てきた中から選ぶのが、新築でかつ安く買える方法だと思います。
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3848
検討板ユーザーさん
>3847
わかったように言っていますが全て推測というかあてずっぽうでしかないですよね。本当無意味。
私は新しい航路より列車の沿線の音のほうが気になりますし、2020年の暴落にかけるよりは、スミフの値上げを避けるために早めの段階で買うことを選びました。
このスレを最初から全部読めばかなり詳細な航路に関する情報もシェアされてます。1-2000スレの方が現状より真剣で有意義でした。9000万から一億を超える買い物なので、真剣に検討されてる方はそちらをオススメします。
またかなり曖昧で適当な情報がさも自信ありげに所々に書いてありますが、本当に検討者される方は、田町で詳細情報を聞いて、現地で何度も見ますよね、普通は。少なくとも私は三回は大井町に行きました。
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3849
匿名さん
>>3848 検討板ユーザーさん
まぁ購入決めた人には、聞きたくない話だよね...
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3850
匿名さん
>>3848 検討板ユーザーさん
この人は質問されたから、自分の意見を言っただけなんじゃないの?
それを無意味とかいうか?
ほんと聞かれた事に答えてもディスられるのかよ..
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3851
匿名さん
3848は検討スレなのにほんと頭おかしいよね。
購入決めて決断に自信あるならそもそもここ見に来なきゃいいじゃんね。
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3852
マンコミュファンさん
>>3851 匿名さん
>>3851 匿名さん
貴方も検討と称してネガってる連中もおかしいよね。まだ買ってもない人同士でいい加減(いや失礼)議論するより、実際に買った人の判断も参考になるとは思わんのかね?
あらゆる検討をした上で決断した人の意見の方が匿名を理由に無責任な事を書いてる人の意見より遥かに良い材料と思えるのだが。
3848さんは今の不毛なやり取りを見てられなくて経験を書いたのではないかな。
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3853
匿名さん
>>3852 マンコミュファンさん
無責任な事ではなくて、意見を聞かれたから書いてるだけでしょ?
貴方も文章読めてますか?
どうしてそんなにネガ要素があると否定したくなるのかな。
ここは北朝鮮か?金書記長バンザーイ、スミフバンザーイしか発言できないのか?
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3854
匿名さん
>>3852
実際に買った人の意見はあった方がいいけど、
買った人だからネガはいらないって態度が
一方的だよね?ってことでしょう。
買ったことを肯定してほしい気持ちはわかるけど。
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3855
匿名さん
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3856
匿名さん
>>3855 匿名さん らディス専門の方々
はいはい。皆さんの言いたいことはよ~く
分かりましたから、真剣な検討者さんや、購入者さんへの人格攻撃はいい加減止めたらどうでしょう。
要するに、このマンションは、○暴、風俗が近くにあるため子供の教育上とても宜しくない、器の小さい購入者の集まり、羽田空港国際線が四六時中バンバン飛んで騒音で気が狂う、だから「検討から外す」んでしょう? それで良いんじゃないでしょうか。ひとには色々な価値観があって、互いにそれを認めないと生きにくい世の中なんだから。
それでも全て分かった上で購入してる人もいる。それがあなた方の価値観に合わなければ、心の中で笑っていれば良いだけの話しでしょう。
少し前までは、至極まともな掲示板だったんですけどね。と、これにも反応しないでくださいね、お願いですから。
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3857
マンション掲示板さん
>>3853 匿名さん
あなたはグランドメゾンを荒らしていた方ですよね。向こうが飽きたからここに来たのですか?
確かあちらでも北朝鮮になぞらえて揶揄していましたよね。もうやめませんか?
自分が惨めになるだけですよ!
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3858
通りがかりさん
>>3854 匿名さん
建設的なネガではないからです。
憎しみのこもったネガだからですよ。
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3859
匿名さん
>>3857 マンション掲示板さん
本気で3853ですが、グランドメゾンのスレなどは見ていませんし、一度も記述していません。
北朝鮮を出したのは、少しでもマイナスな発言をした方がボロボロに貶されているのをみて、思った事も言えないスレなのかと、揶揄しました。
私自身は全く惨めにはなりませんが、マイナス意見があってもいいのでは?と思いレスをしただけです。その私までネガだとか人格攻撃だとか言われるのは非常に心外です。
良い面も悪い面も互いに情報交換や意見交換をし合い、最後の判断は自分が責任を持ってすれば良いだけの話ですよね。
自分にとってマイナスの話や聞きたく無い話が出たら、やめませんか?というのは意見を言うなという事でしょうか?
貴方の意見はおかしくないですか?
それこそ本当に北朝鮮と言われても仕方がないと思います。
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3860
評判気になるさん
>>3859 匿名さん
あなたは3853と比較して明らかに表現を変えています。指摘されたものだから慌てて前回とは手のひらを返して良い子ぶった文章にしています。
「非常に心外」と書く前になぜ自分が荒らし目的の人間と受け取られたのか考えるべきですね。
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3861
匿名さん
>>3845 匿名さん
3843です。
ありがとうございます。
とても参考になります。
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3862
通りがかりさん
>>3858 通りがかりさん
全く同感です。3854さんたち?には真っ黒な悪意しか感じません。それほどこの物件が気に入らないならここから出ていって下さい。
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3863
匿名さん
>>3860 評判気になるさん
評判気になるさん、私はあなた方の評判など気になりませんが、いい加減反対意見を言う者を受け入れない対応はやめた方がいいですよ。
まぁ何を言っても、あなたが悪い、なんでしょうけどね(笑)
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3864
ご近所さん
「大井町が高級住宅地では無い」なんて少し歩けば分かることをクドクドとネガレスするってことも、情報にもならないと思うけれどもね。
粘着ネガさんは、実際に大井町を歩いたこともない変な人としか思えない。
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3865
匿名さん
今まで健全に推移してきた当掲示板がある日突然荒れ始めました。皆さんもご存じのシティタワーが人気マンションの上位ランクに載った時からです。原因は一人の人間が20件近く感情的なネガを書きまくった為です。(それに追随した人もわずかいましたが)
ですからそういった類のネガに真剣に応えるのはやめましょう。
調査の結果以下のナンバーと分かりました。
3791.3803.3806.3815.3827.3830.3831.3834.
3835.3836.3839.3841.3853.3859.3863
非常に気味悪く、正気の沙汰とは思えませんが
これ以上続けられるような場合は掲示板の用を為しませんのでこの方のメルアドと素性を公表させて頂きます。
ただ健全なネガはあって良いと思いますのでその点は受け止めた上で不必要なあるいは度の過ぎたポジもやめませんか。
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3866
匿名
電車や車の音なら我慢できるけど、飛行機は想像がつかない
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3867
匿名さん
>>3865 匿名さん
今までで一番気持ち悪い書き込みですね
こんな非生産的な他に掲示板ないですよ
購入者がひたすらポジを繰り返し建設的なネガをも一蹴ですからね。
この掲示板を閉じるのが一番健全かと思います
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3868
通りがかりさん
>>3867 匿名さん
>>3859 匿名さん
あなたは一時期グランドメゾンの検討者スレで大井町を誹謗中傷していた、GM 激ポジの方ではありませんか?何を恨んでいるのかわかりませんが恥ずかしいですよ。
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3869
マンション掲示板さん
>>3867 匿名さん
あなたが建設的なネガを出した事は一度もない
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3870
マンション掲示板さん
>>3867 匿名さん
そろそろボロを出してきた?
大井憎しで掲示板を閉じてもらいたかったんか?
正直に言えばいいのに
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3871
匿名さん
>>3870 マンション掲示板さん
3867ですが、3859とは別の人物ですし、ここを検討中です
こんな掲示板はこのマンションの価値を落とすだけですよ。ベスト25の上位に選ばれてマンションの良さは周知の事実だと思ってます
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3872
マンション掲示板さん
>>3871 匿名さん
3853=3859のネガを書くような人が検討者のはずないよね。
見苦しい自作自演はやめなよ。
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3873
匿名さん
>>3872 マンション掲示板さん
自作自演?
3853でも3859でもありませんが?
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3874
マンション掲示板さん
>>3867 匿名さん
貴方がもし一連のスレ荒しでないのなら掲示板を閉じるなどといった要求はおかしいですね。
不良分子を取り除けばいいのではないですか。
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3875
匿名さん
>>3873 匿名さん
もう相手にしない方が良いですよ。
ここはポジ意見でないと排他されますから。
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3876
マンション検討中さん
確かにあの荒らしではないかもね?
あの匿名さんの言う通りなら荒らしAは素性をさらされたく無いだろうから。
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3877
マンション検討中さん
>>3876 マンション検討中さん
荒らしAか
いいね
これからそう名付けよう
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3878
評判気になるさん
>>3876 マンション検討中さん
荒らしAでないとしたら仲間なんだろう
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3881
匿名さん
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3882
マンション検討中さん
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3883
マンション検討中さん
金曜日の夜に掲示板書き込みなんて寂しいことやめましょうよ。
ハナキンですよ!
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3884
匿名さん
このスレには荒らしが多いことがわかりました
このスレでは被害者面しながら他スレを荒らしてる人も含めて
民度の低さがうかがえます
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3885
マンション検討中さん
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3886
匿名さん
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3887
購入組 1
>>3885 マンション検討中さん
売れ行きは順調のようですね。ただ、抽選戸数はさほど多くないのでは?営業さんが、上手くコントロールされてますよね。
伊藤忠?でしたっけ、あそこの概要が公表されたら、もっとこちらに流れてくるのではと思っています。
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3888
マンション比較中さん
そう言えば伊藤忠のタワマン、まだ情報出てこないんですね。入居時期はこちらとほぼ同じなのに…
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3889
通りがかりさん
伊藤忠のマンションは販売価格を検討しているのでしょうね。竣工まで時間があるので、まだ販売開始しなくてもいいのですかね。
価格がシティータワーとあまり変わらないなら、皆さんシティータワーに流れるでしょうね。
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3890
口コミ知りたいさん
>>3884 匿名さん
何を繕ってもムダ
荒らしは一人だけだよって
誰かが言っていた。
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3891
匿名さん
荒らしはIP使い分けながらレスしてますからね。
盛り上がっている所に水を差すのが大好き。
かっこ悪いですよね。
有益なネガはウェルカム、ただの水差はアンウェルカム。
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3892
名無しさん
とにかくネガティブ情報を撒き散らさないと気が済まない人(達)と、
自分に都合の悪い情報を広める人を徹底的に攻撃しないと気が済まない人(達)が
生息するスレってことですね。その人たちのうち幾人かはもう「購入者」様なのでしょう。
…同じマンションに住みたくないわあ。
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3893
匿名さん
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3894
通りがかりさん
>>3892 名無しさん
悪い情報と悪意のある情報は違いますよね。
ここを購入する人はマンションの評価に加えて大井町が好きだという人達です。
ですからしっかりとした意思を持って買おうとしていると思われます。
些細な理由で買う気が揺らぐならやめたほうが
いいかもしれませんね。
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3895
マンション検討中さん
というか
絶対ここだと思う人以外はやめてほしい
少しでも希望者が減る方が嬉しい
俺は2期に向かって突っ走るぞ!
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3896
通りがかりさん
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3897
検討中さん
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3898
匿名さん
>>3895 マンション検討中さん
そんなに強い意志があるならなぜ一次で買わなかったの?
なんかうさんくさーい
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3899
検討中さん
>>3898 匿名さん
そりゃ、色々理由は有るでしょうよ。海外赴任から夏に帰って来たとかさ。ゲスの勘ぐりはやめにしたら?
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3900
マンション検討中さん
2期から検討してます。本当に1期から検討してればと後悔してます。ここまできたら、伊藤忠の物件とくらべてからにしようかと。でも…あちらも高そうですね。
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3901
マンション検討中さん
伊藤忠はいつ頃情報を出したいんですかね。今ここより安くだせば在庫抱えるリスクが減るだろうけど、完成も先だしなるべく天井で売りたければもう少しスミフの出方を一通り待つ感じなのかな。
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3902
検討中さん
>>3901 マンション検討中さん
伊藤忠のマンションですが、やはりタワーなんですよね。皆さん、京浜東北線で大井町から品川の途中、右側で品川学園手前に見える細長いマンション分かりますかね? たしか公団の定期借地権マンションだと思いますか、細すぎて心配になりませんか? この伊藤忠のマンションが、敷地の狭さとタワーから、こうなるのかな、と想像します。比較すると、同じタワーでも、こちらのほうがどっしりしていて良いかと。せめて、ラヴィアンタワーくらいなら、十分検討なのでしょうけど。
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