シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>16591 匿名さん

夏の日中は灼熱地獄、冬の夜は極寒地獄、眺望のない西向きダイレクトウィンドウは無用の長物。

>>16596 匿名さん
シティタワー大井町を取り上げる櫻井氏の記事が2本、
このタイミングでおかしいと思いませんか。
住友が櫻井氏に依頼して書いてもらっていると考えます。
販促でしょうね。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/202007_10/city-tower-o...

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200717-00188134/

>>16596 匿名さん

大井町は都心からちょうど良い距離感の準都心だから、湾岸や郊外タワマンや戸建より人気でるよね。大井町だと駅から徒歩4分の希少マンションはもうしばらく出てこないだろうし。

>>16598 匿名さん
そんなん販促なのわかりきってる。
ボランティアで物件ススメてるなんて本気でお人好しは、いないよ

こんな提灯記事書かせてもね…。
余程販売苦戦してると見える。準都心住みたくて坪単500弱出せるなら他に選択肢山ほどあるし。

コロナ渦のリモートワーク移行で本業のオフィス需要も減っていくから、いよいよ焦りだしたのではないかと。

>>165805

わざわざ記録ありがとう。概要見てきました。

誤：『※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承下さい。』
正：『※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載されています。ご了承下さい。』
だよね？

管理組合の予算使って有名ブロガーに提灯書いてもらいましょうよ。
広告なんてそんなもの。

櫻井さんこの前まで暴落するって言ってたのに
この人は、オーダーに沿った記事を書く

>>16605 匿名さん

城南地区はコロナ後も価格が上がったことがデータで出てて、ここが好調なのも事実。販売促進のために金を使う価値があると思われてるのでしょう。

https://tousinojikan.com/202006-jyonanchiku/

>>16605 匿名さん

暴落芸人は榊さんでしょ

>>16591 匿名さん

暑いのが好きな人にはいいんじゃない？買えないからって、いろいろ捜してきて、お疲れ様。

＞＞16594 匿名さん

そういう羨望が好きな人もいるんだからいいんじゃないの？つまらないかそうでないかは、個人的なものだからね。

>>16609 ご近所さん
東も西もそれぞれメリットとデメリットありなのは当然。

問題は新築の時に坪単価が西向きが東より20万円高い（高かった）という点で、方角による単価差が中古市場では是正される可能性が高いという話です。

いまもう買ってるひとは、東とか西とか眺望とか自分の好みで選んで買ってるのにバカだねえ。多少の金額の差を気にしてるのは買えなかったひとたちでしょう。

竣工前は「東側は再開発計画があるので安くしてる」とスミフは言ってたけど、北東のモデルルームを案内してた時も同じ説明してたのかね。

東側隣接地は20メートルの高さ制限あるから再開発じゃないと高さ制限撤廃できないはず。

品川区の資料でも、再開発準備組合も、その前段階の勉強会や検討会もまだなんだよね。

スミフが土地を持ってるのは確からしいけど。まあ再開発で公開空き地を広く取って綺麗になるならここにとってはプラスだと思う。

>>16612 マンション検討中さん
公開空地（くうち）な

相変わらず飛行機が真上を飛んでうるさいです

>>16614 ご近所さん
確かに昨日の夕方頃は飛行機凄かったですね。
正面から迫ってくる飛行機の会社名までクッキリ見えました(JALばっかりでした。

そして肝心の音なんですが、窓を開けて聞いてみましたけど近隣の列車の音に紛れて余り気にならなかったってのが正直な感想ですね。

どっちかというと、飛行機が突っ込んで来たらどうしよう？なんてあり得ないことの方が気になりましたw

>>16615 マンション検討中さん
買ってしまった人は逃げられませんから慣れれば気にならないでしょう。これから買う人で、あの環境に慣れなきゃいけないマンションを、あえて買う人もいないと思います。