契約者専用です。
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378
こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-07-26 12:15:12
契約者専用です。
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378
[スレ作成日時]2012-07-26 12:15:12
城南設備さんはデザインテックと競合するような会社なんですか?輸入家具の仲介もやっていらっしゃるみたいですよね。
それぞれ良さが違うでしょうし、どちらも見て気に入ったところで注文すればいいのでは?
私はデザインテックさんの造作家具も興味があります。これから迷いながら、楽しい買い物が始まりますね。
業種ではなくステマ行為で競合中ってところですかね
デザインテックが頑張っているみたいですね。
会社云々の話ではなく、住民の合意を得ずにマンション設備を購入したり、部屋を自社モデルルームに(近い扱いに)してしまうような人に、GWTの住人になってほしいとは思いません。
かといって、善意で理事に立候補してくれる人が多いはずもなく、その人が有能である保障もないので、難しいのですけど。
519さんは早合点じゃないですか?
マンコミュに有りがちな同じマンションの住民になって欲しくない的な書き込みは不気味です。
自分は519さんを支持します。
MIDの理事会の件は聞いてたのでそういう変なことがないようにしたいので理事にも立候補するつもりです。
堂々と部屋をモデルルームとして商用利用するのがまかりとってるだけでもおかしいですが、ロビー改修の件や相見積の件はMIDとSFTの住民なら知ってて当然で、理事会のことが嫌でエクラスやGWT買ってるのもうちだけではなさそうなので、そういうクチコミが出てしまうのは仕方ないのでは?
>>525
だから貴方はグランドウイングを買ってないよ。
信じて欲しいなら重説の15ページのキーワード何か書いてみ。
それを書き込めたら信じてあげるけど買ってないからわからないね。
理事会が嫌でマンション買い替えなんて下手な嘘は辞めた方がいい。
精一杯の嘘もそろそろ終わらせましょう。
城南設備さんが理事になってしまうと、エントランスとか改築されてしまうのですか?
こちらは無駄な設備とかなく、モダンなデザインで素敵ですし、理事の方に好き勝手にいじられてしまうなんて考えられないのですが。もしそうなら問題ですね。
自分の購入した部屋で他人に迷惑かけずに何かをするのは勝手ですが、商売や教室などについては、何か規定があった気がします。城南設備さん、そんなに怪しい会社なのですか?
>526
別にいいですけど重説15ページは売買代金に授受される金銭ですね。
城南設備が怪しいかどうかは別としてロビー改修を住民意見を聞かず、
相見積りもとらずに実施したことでトラブルになったのは確かですよ。
マンションは商用利用禁止なので本来管理規約違反だし、
理事長やってるのはかなり問題だと思います。
すいません、売買代金以外に授受される代金の誤入力です。
これがわかるというならGWTを購入しているということなのでやっぱり問題ですね。
そういう規約違反を堂々とやっている事実があるなら、どうして理事長解任など、問題にならないのでしょうか。アフターフォローなどしてくれる三井不動産とかはしばらくするともう関係なくなってしまうのでしょうか。
GWTは、絶対にそんな非常識がない住処にしたいです‼
なにかを決めるとき、住民全員の総意を取ることは不可能なこと。
共用施設に置く椅子一つとっても、趣味がいいと感じる人もいれば、最悪って思う人もいるのは仕方ない。
ただその椅子を、ごく一部の人が勝手に決めてしまったのか(しかも椅子を買うという計画自体も住民に知らせずに)、住民が検討して多数決等で決めたのかで、椅子を見たときの気持ちの持ちようは変わってくると思う。
せっかく身近に反面教師がいるのだから、GWTはその轍を踏まないよき理事会を目指したい。
みなさん、一緒に良いマンションにしていきましょう!
商業施設のテナントっていつ頃発表ですか?
523さんが城南設備の方でないことを祈ります。
東洋経済にミッドの名物理事長が出てます。
評価は悪くないですね。
GWTは災害に強いのが売りになりそうかなと、
記事を読みながら考えました。
隣の商業施設もかなりできてきたので個人的に盛り上がってます。
早く入居したいですね。
やっとここまできましたね。本当に入居が待ち遠しいです!
隣接する4階の商業施設も楽しみです。
アリオは何階建なんでしょうか?
ウイング南側の何階まで高さが並ぶのでしょうか?
確か、4階
ありがとうございます(*^^*)
4階なら屋上プラス看板?で10階くらいまで高さがくるかもですね。
商業施設の鉄骨が立ち上がって来ましたね。
ワクワクしてきた。
アルコール臭とバイキンの放散で、窓を開けられないネ!!
東横隣のセントと同じ?
お気の毒です。
でも、こちらは、死臭はしないから良いか!!
入居、楽しみですか?
アルコール臭って何のことですか?
まあ、このような立地、デベが一流の物件はそうないし、周辺住民さんからは羨ましさ故の僻みやっかみも仕方ないでしょうね。
入居はもちろん楽しみですよ‼
タワーで窓を開けるなんて暮らし…あまりないかな…。換気も一流だし、最新エアコンや空気清浄機で快適な暮らしを満喫する予定ですよ。
>>540
小さな抵抗ですね。
お金がなくて買えないのは分かるけれど、もう少しまともなこと書けない?
まぁ、書けない程度の知能だから買える位の所得が得られないのでしょう。
頑張って頭を使って働いて下さい。
鉄骨がほぼ完成しましたね。
これで完成形が少しイメージ出来ます。
益々楽しみ。
隣の商業施設等でしょうか。想像していたよりも大きくてびっくりです。いいお店が入ってくれることを期待しています。
東急ストア側の囲いも取れて見晴らしが良くなりましたし、GWTの方もいよいよクレーンの解体作業。待ち遠しいですね。
アリオは屋上には特に看板は置かない予定だと聞きました。
4階ぐらいの大きさだそうです。
クレーンも解体しているようですね。
入居が楽しみですね( ^ ^ )/
アリオのイメージパースが武蔵小杉ブログで紹介された時には、綱島街道側に40mの高さの看板が計画されていましたが、その後新しい情報が出ているのでしょうか。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1625/
ロータリーとの間の商業施設棟の外壁が一部見えるようになってきました。結局、向かいのフーディアムとお揃いのイメージですね。
すみません、変な質問です。
エクラスタワー版で蚊に刺されたという話題から網戸のオプション必須 と書かれていたのですが、ウイングは網戸ありましたっけ?記憶になくて。
電車の音もあるから基本開けないのでしょうか?
オプションには無かったと思います。
網戸は高層には付きませんと聞いたと思います。
低層階は何階まで含まれますか?その低層階では、網戸はすべての窓にそれぞれ付くのでしょうか。
ご存知の方いらしゃいましたら教えて下さい。よろしくお願いします。
図面集には開口部には網戸が設置してありますと記載されてるので網戸はつくと思います。
ただ腰窓につくかとか高層に付かないなどの記載がないため気になるなら確認をとったほうがいいかもしれません。網戸は後からでも付けられるし、そう高いものでもないので急ぐ必要もないと思いますが。
住戸の開口部(出入可能片開き窓を除く)には網戸が設置されます、と書いてありますね。
ごめんなさい横になってた
写真ありがとうございます。
単体で映っていると、ずいぶん立派に見えますね、GWT。
入居が楽しみです。
車寄せ風の正面玄関のタワーが多い中にあって、ここのメインエントランスの玄関が気にいって選びましたので、地上付近はまだまだ工事中ですが、できあがるのが待ち遠しいです。
四階くらいまで、シートがかけてありますが、外壁タイルがまだ貼られていないようですね。マンションの顔となる部分ですから、最後の仕上げですね。一般的に下から見上げると四階くらいまでとエントランスが視界に入るので、綺麗に仕上げていただきたいです。しかしながら、この猛暑ですから、職人の方々に頭が下がります。熱中症にならないように差し入れしたいくらいです。
ついに夜のランドマークである屋上照明の試験点灯が始まりましたね。しかもカラーはレインボー(;´Д`)
始まったな..
リエトコートに住んでいますが、ライトアップがすごいきれいでしたよ~。
虹色!試験点灯、明日も見られそうかな。写真あれば見てみたいです♪
毎日、カラフルな点灯になるのでしょうか。
個人的には、SFTやMSTのシンプルな感じが好みです。
契約時にはこのような情報はなかったので、びっくりしています。
うーん、やっぱり普通のライトがいいように思ってしまいます。
パーク3兄弟と言われているのに、やや違う路線になっているような…。
今夜も光るのでしょうか。見に行ってみようかな。
例えば
蒲田の専門学校側のパチンコ屋
昨年外壁を改装した。
LEDで制御されてて
何色にも変わるんだ
初週こそ目新しさで
レインボウ色に輝かせたけど
その後は単色
商業施設とか5年前のデザイン
準拠してるのに
何を血迷ったんだろうね
バカだね
色彩学とか知らないんだろうな。
電気施設のコネクションで
横やり入れられたんだろうけど
入居者にもこれは説明無かったので
がっかりサプライズとなります。
確認したいのは、
ここ施工した業者と三井担当のコネクションかな?
おかんが頼んでもないのに
派手なTシャツ買ってくれたの思い出した。
実際そんなことはなかったけどね。
三井の担当が左遷されるよう祈ってます。
しっかりしろよみついちゃん。
購入した商品の色が
広告と違っていたら
返品するよな
いや特別に七色にしました
って言われても
裁判したら勝つ自信がある。
そのくらいの失態
この物件の屋上に色調が変えられるLED
選んだ責任者
大丈夫?
施工しなおしだよ。
色を変えずに白色点灯のみでお願いしたい。
本当にグラデーション点灯になるのか、三井コールセンターに問い合わせしてみます。
あれはあり得ないですよ。
スカイツリーもカラーLEDだったので、同じようなのじゃないですかね。レインボーはいただけないけど、同色系統の中間色グラデーションに調整したらそこそこ綺麗だと思いますがね。
調色者のセンスに期待します。
今はLEDだからカラーパターンを試す時には
最初にこういうふうにレインボーに点灯させてみて
そこから色度を調整していくのが普通なのだが
それを三井に抗議するとか担当は左遷されろとか?
まあ、それだけここの購入者が三井に不信感を持ってるってことなのかもしれないけど
こんなモンスター住民が隣人になるかもしれないと思うとやれやれだね
572さんみたいに、色調を見るのにあんなにカラフルに色を出してみるなんて「普通」の人はわからないですよ。
自分の知識を「普通」と唱える方が残念に思います。近隣とはパークですか?SFTやMSTも似たような作業があったのでしょうか。
蛍光灯色と電球色程度の違いをみるならわかりますが…。
建物が重厚感があって素敵なだけに、ティアラが下手に品位を損なうイルミネーション化するのが心配なだけです。
572ではないが、普通考えれば分かりそうだけど。
私も今回のは単なる試験点灯だと思っています。写真を見たところ少し線が細い感じがしますがキレイに発色していますので、微妙な色合いも含めて調整の幅はありそうですね。
ここだけ他の2棟と違う発色させたら統一感台無しでしす。
ここ見た限りではほとんどの人がレインボウカラーにがっかりしてるようなので
調整で白色が出れば問題ないですね。
たまにこちら掲示板を見て、皆様と同じように、
入居する日を楽しみにしていた者です。
今回のタワーの七色点灯を見て、思わず書きこみを
してしまいました。
モンスター住民と思われても、仕方ないですが、三井に
確認の電話をしました。
確認には時間が掛かるらしく返答待ちです。
七色点灯はびっくりです。
少し前に、三井から返答の電話をいただきました。
やっぱり試験点灯との事でした。
ただ、イベント等があるときは点灯の色を変えてみたりするみたいです。
やっぱり七色点灯は見栄えがよろしくないので、思わずモンスター住民になってしまいました。
失礼致しました。
すみません。
578さん、ありがとうございます。
私も含めて不安に思う人はいたわけですから、回答を載せていただき有難く思っています。モンスターなんかではありません‼
試験点灯も終わり、いよいよ内装工事が始まるわけですよね。
長いような、あっという間に過ぎてほしいような。
入居が楽しみですね!
アリオの図面公表されましたね。
結局、看板ありますめ。
しつこい奴が一人でネガがんばってるみたいだけど個人的には白一色より全然いいね。
個人の意見は総意とは反する場合もある。下らん意見のゴリ押し一回いえば十分。2chの煽り厨と変わらんぞ
581意味不明です。
屋上のイルミネーションについては具体的な色よりも、点灯色を決めるプロセスが明確でないことの方が気になる点です。
今こそ、隣の商業施設に期待が高まります。狭いなかに敷き詰め過ぎず、三井の本気を見たいです。屋上がガーデンとか公園になっていたらいいのになぁ。それだけで今の小杉、未来の小杉には価値になるように思います。
ここの商業施設見直してみなよ
窓
ないでしょ?
高級店は入れないよ
入らないじゃなくって
入れない。
植物が育たないから
ライフスタイルショップが入らない。
三井のコネクション使っても
無理だそうです。
無理「だそうです」というのはどこから説明を受けられた情報でしょうか?
デパートなど窓がないケースも多々あると思うのですが、そこそこのお店は入っています。それとも更なる高級店を想定されているのかしら?
メディカルモールがメインです。聖マリのせいです。
武蔵小杉に高級店は似合わない。と言うより利益でないから来ない。
期待しない方が良いのでは?
どなたか、境界壁に家具固定金具の取り付けやピクチャーレールの取り付けを検討されてる方はいらっしゃいますか?
もう見積もりは頂きましたか?
DEAN&DELUCAとか欲しいな。
図面拝見しましたが三井のモールとアリオどころかイトーヨーカ堂の正面玄関にサンドイッチされるみたいですね。三井に何か言うなら今しかないですよ。
フラッシュモブでも投書でもできることは何でもやって希望は伝えた方が良いです。エクラスのパチンコ屋のように換気設備も手抜きな臭い箱ができちゃってからだとなったら取り返しがつきませんよ。
イトーヨーカ堂の正面玄関にサンドイッチというのはどういう意味でしょうか?
公開されている図面類を見ても良く理解できませんでした。
590ではありませんが。
たぶん図面見て、アリオの中でもイトーヨーカドーが入るであろうと推測されるスペースが、GWTの前だから、イトーヨーカドーの入り口、ということではないでしょうか?
武蔵小杉ブログに、東急線側の大きな区画がイトーヨーカドーになるのでは?と書かれていたののことかなーと思われます。
隣の商業棟の図面を見ると、当初の予定より少し大括りな区分けになっていますね。売り場の小ささからデパ地下のお菓子売り場を想像していましたので、少しイメージが変わりそうです。
中間階の売り場のイメージは、サロンで頂いた想像図に近くなるのかな。いずれにしても楽しみ。良いお店が入りますように。
日本橋コレドのノリでお願いします。
そういえばGWTのWEBページだったかで、隣の商業施設の担当者が掲載された時、どこぞの商業施設を担当された方と紹介されたいた記憶がありますが、詳細を忘れてしまいました。あれ、Coredoだったかな。
皆さんレンジ台はどうされますか?市販の物で代用か備え付けですか?
変な台を買ったりしたら格好悪いから業者につけてもらうことにします。
意外と安かった。
やや値段は高めでしたが、キッチンと同じ素材でオーダーしました。対面キッチンでしたら、統一感がある方がいいかな、と思いました。
食器棚、キッチンの広さで値段も変わると思いますが、オプションで30万強でした。
オプションの食器棚は、キッチンと天板の材質も揃えてその価格でしたのでリーズナブルでよかったです。
食器棚はキッチンメーカーのものが使い勝手が良くて天板の石をマンション標準と同じにしたくて聞いたら駄目と言われました。
ところが工務店に相談したら天板の石も同じ物を手配できると言ってくれたのでお願いしちゃいました。
どちらの工務店ですか?
オプションの良いところは全て、入居前に施工してくれることですよね。アフターケアも信用できますし。
私はキッチン以外の収納などもオプションでお願いしようと思っています。
>>603
アフターケアなんてあります?
普通の工務店でもきちんと対応してくれるんじゃない?
てか、デベに頼んでも結局、下請けは工務店でしょ。
中間で抜かれる分だけ安くなるのは間違いないと考えています。
「武蔵小杉 タワマン リフォーム」
で検索して出てきた中で数件電話して施工例を見せてもらいながら見積してもらいました。
間違いなくデベよりは安かったです。
ついでにエアコンもお願いしました。
エアコンは天井埋め込み式にしましたよ。
デベで相談したら施工できないと言われたのにやってくれそうです。
マンモスうれぴーのです。
キッチンの石は同じ石種を選べば同じ様に仕上がるみたいです。
石のサンプルを見せてもらいながら話をしました。
話題を変えてしまい申し訳ないのですが、駐車場の申し込みってまだ先ですよね?
契約時には車の所有を考えてなかったので、何にも申し込みしてなかったのですが、事情が変わってしまったので教えていただければと思います。
登録時に希望者はだしていますが、台数にゆとりはあるようなことは聞きました。
コールセンターに問い合わせてみるのもいいかもしれませんね。
このスレの No.442、444 とまったく同じ流れですね。
こうまであからさまだと、かえって、アンチ某設備な人が書き込んでいるのかと
思ってしまうくらい・・・。
エアコンは皆さん各部屋に取り付けますか?あと選ぶ際に100Vか200V対応かの機種で悩んでいます。200Vは工事で対応できるのですよね?
施工事例見ましたが、どれもあまり好みではありませんでした。
インテリアのセンスは人それぞれですね。
なんとか設備で思い出したけど、管理規約に
・部屋をモデルルーム利用しないこと
とか
・シェアハウスとして利用しないこと(東京のほうで問題になってますよね)
とか入れないといけませんね。忘れないようにしないと。
エクラスでも問題になっていますね。業務利用。
最初が肝心。
我が家はエアコン、全室取り付け予定です。
後からにすると結局、取り付けず仕舞いで物置部屋化してしまいそうなので。
天井埋め込みタイプは自分でこまめに掃除ができないから返って困る、と友達が言っていました。
城南設備さんの書き込みは、流しましょう!
ただ、違反行為は絶対に許してはいけないと思います。
そろそろ某設備さんが分かりやすく自己擁護レス始めるよ
お隣の商業施設の入居テナントの噂が聞こえ始めてきましたね。正式発表はもう少し先でしょうか。楽しみです。
飲食店があまり入らないと聞きました。
素敵なお店が入ってほしいですね。
正式発表は結構ギリギリかもしれないですね
その前に武蔵小杉ブログで小出し情報がありそうです
成城石井に魚力など生鮮系を充実させるらしいですが噂どおりなら日々の買い物も多少充実しそう
また分かりやすい自演してるし、わざとやっているとしか思えない
理事になって勝手なリフォームするようなことだけは阻止しないといけないですが、わかりやすい自作自演は過去ログやエクラス住民掲示板でもやってますからね、何度注意してもやめないと思いますよ。
批判だとしても興味本位でHP見る人が増えたりするから自作自演やめられなくなってるんでしょう。
何の情報も得られない面白くないスレですね。
一人変なモンスターが居るから情報整備され過ぎている。
ステマと自作自演とそれに絡む情報がごっそり消されたね
商業施設の情報とかのやりとりに専念すれば?
インテリアの話が出ると全てステマ扱いになってるね。
そんな情報はここでなくても、自分で探せることでしょう。
入居まで半年ほど、それぞれ家族で足を運んで決めればいいわけですからね。
本当に楽しみになってきました。
ステマしたくてうずうずしてるね
自作自演はまた消されるよ
南側の道の工事で敷地内をショートカットする仮道が設置されていて近くで建物を見ることができました。まだまだ工事中ですがベース部分の外壁も徐々にできてきましたね。
写真、ありがとうございます。
三井の植栽は安心して見ていられます。
完成が待ち遠しいです。
さすが三井さんですね!
年内には内覧会がありますし、その時には庭もほぼ完成しているのでしょうか。
実感が湧いてきます‼
写真ありがとうございます。植栽いいかんじですね。
植栽とかは図面どおりとはいかないマンションも少なくないので一安心。
確か桜の木だと聞いた気がしますが入居時期には桜が見えるかな?
ペラボーの上って結構空いてますね。上から覗かれたりしないですかね?
その後、店舗の情報はありませんかね?
楽しみです。
四階医療モールフロアの1/3程度が、三井の住まいモールになるという話が武蔵小杉ブログで紹介されていました。
病院が多い地域に医療モールは?でしょ!
三井の自己責任ですヨ!
大病院の初診料の値上げ検討されてるらしいから、これからは町医者も適度にあったほうがよいかもね。
小杉には大学病院が複数ありますが人口増加により、混雑が酷くなり待ち時間増大など影響が出ていますので町医者を拡充して分散するのは開発者の責務かと思いますよ。
大型の液晶テレビを購入しようと思っているのですが、皆さんはテレビとか居間にどういう配置にしますか?壁に寄せるか、窓側のコーナーに寄せるか悩んでます。
大型の液晶テレビとか今更
格安で手に入るし
かっこ悪い。
入れないのが普通でしょ。
テレビを窓側を背に置くと、逆光になり画面が見にくくなりますよ。私も大型を購入予定ですが、壁側に置きます。
ソファーとの位置が真向かいにはならないのですが、モデルルームでもそうだったように違和感はないと思います。
洗濯機もリエトとかはドラム型が置けないと言っていましたが、ここは普通のドラム型は設置可能なんでしょうか?
ドラム型がおけるかどうかは部屋によるかと思いますが、
基本的にむかない部屋が多かったように思います。
ドラム型は糸くずが多く排水溝に流れる仕様なので、
比較的こまめに排水溝を掃除しないと異臭だったり故障の原因になるので
排水スペースに手が届くスペースがある部屋である必要が。
まぁ、スペースなくても数ヶ月に一回くらいの頻度で
洗濯機どけて掃除するのでも何とかなりますが重い洗濯機をどけるのは結構大変な作業。
おけるかどうかはともかく、658はタワーに住んだこともドラム式を使ったコトないね。周辺のタワー住民がみんな笑うよ。
うちは洗濯機はミーレに一任する予定。
スタッフの人が見積もりに来てくれるし(内覧会のときに来てもらうことも可能だそう)、サイズから電源まで、設置可能かどうか全部お任せしちゃうつもりです。
床に直置き必須ってことと、200Vだから電源工事が必要かも、というのが懸念事項だけど、まあダメだったらそのときはそのときで。
660さん、羨ましいですね。
引っ越しを機に、ドラム式洗濯機がいいな、と思っていたのですが、調べると確かに臭い問題を多く見かけますね。迷います…。
658ですがもう7年以上ドラム型使ってますし、タワーは賃貸期間含めるともう10年以上でGWTで4件目です。
何をもって未経験と思われたかはわかりませんがドラムが置き辛いと感じたのはGWT特有のことですよ。
GWTのモデルルームにあった防水パンはファミリー向けとしては小さいサイズで、
ドアの横幅も一般的な物件より少しだけ狭いので、ドア外さないと大きい機種だと入らない。
モデルルームに置いてあったのは小ぶりなドラムがぴったりと納まってたので
小ぶりなのは置けそうですが大きい容量は内寸してからじゃないと危険ですね。
なぜ、三井の物件はユニバーサルデザインと言いながら、
廊下狭かったり、ドア小さかったり不可思議?
MR見るたびに疑問?
極小の車いすしか考えてない!!
文句いうなら買っちゃダメ‼
そんなことは、検討スレに書き込んで下さいませ。
えっ!廊下狭いんですか?
いいえ、至って標準的な幅です。
狭いと感じるのは、そう感じる方の体型からかもしれません。
ここは分譲としては廊下狭いほう。
家電とかはまだいいけどソファとかベッドの搬入苦労しそう。
幅が狭いというのではなく廊下部分が少ないので搬入目線での狭いです。
大きい家具なんかは立てたり寝かしたりして入れますが
廊下スペースがこれだけしかないと入らないものは出てきますね。
廊下部分が少ない、と言うことは無駄なスペースがない効率の良い間取りということです。
車椅子の使用を前提としているなら、その動線を意識しながら物件を選ばれるべきだと思います。
廊下だろうが、部屋だろうが、同じ坪数になるので。廊下に坪単価300万を支払うか、部屋に支払うか。
ならば、部屋が広く廊下の少ない間取りを選ぶのが賢いかな、と思っています。
部屋が多少広くなってもデットスペースになりがちのなので
一概に廊下が少ないのが効率がいいとも言えませんので使い方によるかと。
数センチ部屋の幅が広がるメリットは限定的ですが
家事導線に関わる場所の数センチは結構大きいので
効率がいいかは平米数より有効活用面積で見るとわかりやすいです。
少々想像力と経験値が必要ですが。
パーティールームとかゲストルームの宿泊料金てどれくらいになるのでしょうか?
相変わらず意味のない書き込みばかりですね。
実利のある情報ないの?
ゲストルームは一泊8千円で定員2名までと聞きました。
パーティルームは1時間当たり1000円くらいだったかと思うのですがうろ覚えです
673
変な業者がステマしようとするんで注意できるよ
パーティールームはレンジ、冷蔵庫、調理器具とか揃っているんですよね?
673
そんな意味のないレスしてないで、まずは自分から有益な情報をどうぞ。
部屋のシーリングライト、廊下、トイレ、浴室、キッチンなどのライトはすべて購入しないといけませんでしたか?
駐車場なんですが、タワーと平面往復式との大きな違いは何ですか?
>682
イメージ的には狭い土地で大量の収納したいならタワー式で、
100台未満で地下に作れるなら平面往復式ってかんじでしょうか。
平面往復式は
・階数は3階くらいまでの地下式で平面をつかるので土地の広さはある程度必要
・平面移動を機械で動かすのは時間かかるので収納可能台数はタワーより少ない
・エレベーターを2~3階動かすだけのものにできるのでコストが安い
タワー式は
・地上に積み上げてつくれるので土地が狭くてもいい
・平面スペースが狭い分時間のかかる平面移動が少なく済んで収納台数を多くできる
・上の階までいけるエレベーターを設置するとコストが高い
>684さん
ありがとうございます。出来上がるのが楽しみです。写真中央左手に見えるのは富士山ですか?あとスカイデッキとか西向き住居から多摩川花火は見えそうですかね?ちょっとプラウドが邪魔で見えないですかね?
遠くに雲を戴いている富士山が綺麗に見えました。
花火は微妙ですが、多摩川べりに出れば楽しめます。
暑い夏でも川風が気持ち良いですよ。
すごい!!写真ありがとうございます。
写真嬉しいです。またなにかありましたら、お手数ですがよろしくお願いします。
方角的にプラウドが邪魔で多摩川の花火は見えないでしょうね
こんなに出来てきてるんですね。あと約半年かぁ。待ち遠しいです。
写真ありがとうございました。
エクラスの時には、工事中状態での内覧会が随分叩かれて、これが三井なら植栽も完璧な状態で迎えるだろうになどと言われていましたので、半年も待たずに完成でしょうか。年末には内覧会かと思うと、もうあっというまですね。
いい写真ですね。
住所を書くとき、特にマス目になっている用紙に書くときってやっぱり
「ザ グランドウイングタワー」
って、1スペース空けるのでしょうか? それとも
「ザグランドウイングタワー」
って詰める? くだらないことだけど、疑問です。
おそらく、マンション名は書かないと思います。
新丸子東○○○ー○○ー○○○○(号室)でしょうか。
SFTやMSTの例だと、正式名称がパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーなどと大変長くなり、
区役所の業務も煩雑になったり、戸数がそれぞれ大変多く、一つ一つ住所を読み取って集配するのも大変なため、
区役所や郵便局と三井不動産との間では住民登録上の正式な住所表示をSFTなら3-100-15-S****、MSTなら
M****(****は部屋番号)とする取り決めとなっています。
従って住民票上もマンション名は出てきません(正式名称を登録しようとしても多分受け付けてもらえません)。
郵便もSやMのみできちんと届きます。
ネット通販などで住所を入れる欄にマンション正式名称を入れようとしても文字数オーバーになることが多々あります。
そのため、マンション正式名称を書いたり入力したりすることはあまりありません。
ザグランドウイングタワーも同様の扱いになればGになるのではないかと予想しています。
一文字空けるか空けないかの疑問へのお答えにはなっていませんがご参考まで。
マンション名、シンプル記入でよくなりそうですね。嬉しいです。
詳細なご説明、ありがとうございました!
免許証もS****となっています。保険証やパスポートは自分で記入することになると思いますが、我が家はやはりS****にしていますね。
なお書き忘れましたが郵便だけでなく宅配も問題なく届いています。
住民票の住所表記はマンション名を入れても大丈夫ですよ。
ここだけでなく
例えばエクラスはEなのかな?
気になります。
リエトはRかL
あとK
ゼットとかXはないと思うので
モモクロじゃないので
やっぱ先着順ですね
なんか勘違いしてません?
パーキングのアプローチですかね?いい感じで出来上がってきてますね。写真ありがとうございます。楽しみです。ちなみに西側1Fからそのまま高架横を通って駅改札まではいけるのでしょうか?
行けますが、さほど近道でもないかも。
改札が案外奥の方にあります。
あと、高架下がもっと綺麗になるといいですね。
GWT、シティタワーの住人が住むようになったら、そのへんも改善してくれないかな。
確かに高架下は汚いですね。
あそこまで綺麗になると素晴らしい街になりますね。
新街区と下町情緒を繋ぐゾーンにして欲しい。
5Fの駅連結スロープは時間外は閉じてしまうみたいですが、その時間帯も1F横を通れば雨に濡れずに改札まで行けるのでしょうか?
たしかに高架下の東急ストアのごみ捨て場の前の辺り汚いのでなんとかしてほしいものです。アスファルトもガタガタですし。
712さんの仰る通路は、北側のサブエントランスからララテラスの西を通ってATMの横から南改札に抜ける道ですね。サロンでは通れると聞きましたよ。雨に濡れないかどうかは屋根の高さがそれなりにありそうなのでどうでしょうか。中、覗き込んで確認された方いらっしゃいますでしょうか。
>>705さん
それは失礼しました。
区役所では「SやMとすることとなっている」という説明を受けたもので。
どっちにするかと問われれば、私は略号を選びますので良いのですが、マンション名を入れたい人もいるでしょうし、誤認されるような物言いは避けてほしいですね。
内覧会はいつになるのでしょうか。なんだかあんなにもう建築が進んでいるので、引き渡しも含め早まったりしないでしょうか。
夜、それもかなり遅い時間に部屋の灯りが付いている日がありました。内装工事?点検?本当にお疲れ様です。
植栽も日々増えていくように感じます。
入居が早まってもおかしくないですね。
本当に夜遅くまで電気ついてますよね。オプションとかですかね。12月に内覧会で、来春入居かぁ。いよいよですね。早まらなくて良いから、引き続きしっかりお仕事していただき、三井の自慢のタワマンとして残るような建物になると良いですね。災害対策だけでもかなりユニークですし。
活動中です。小杉には保育園はたくさんあると思いますがどこも満員のようですね。新規の園に期待しています。
せっかく駅横に住むのに各停移動は受け入れ難いかもしれませんが、新丸子もしくは元住吉周辺の保育園も検討に入れたほうがよいですよ。とりあえず、自分のライフスタイルや価値観に合うとこを確保して、駅上のポピンズかMSTのベネッセの空きを待つ感じでしょうか。ちょっと離れますが相変わらず底堅い人気のすみれ保育園もここからなら通園内ですね。プラウドに併設される認可保育園はやっぱりプラウドの完成と同時期?
武蔵小杉には良い産婦人科はありますか?どこで子どもを産んだ良いでしょうか。
保育園入園については、やっぱりみんな同じような考えですね。
私もベネッセかポピンズを希望してますが、昨年の状況を鑑みると、
希望の園に入園出来ないことを前提に考えるしかなさそうです。
722
関東労災病院がオススメ。日本医科大は設備は古いし、体制も充実してるとは言い難かったので。可能なら付近の通い易い提携クリニックかつ週何回か病院勤務もしてるとこだと連携もスムーズかと。
ここだと学区は新丸子小になるのかな?離れた保育園だと小学校に上がる時仲良しの友達とサヨナラすることが多いので、悩ましいですね。
724さん、ありがとうございました。関東労災良いんですね。マンションの近くに病院が複数ある上に、どこが良いのかさっぱりわからなかったので、助かりました。日医大はリニューアルしないのですかね。一見したところかなり大規模だったのでリニューアルしてくれたら心強いですが。
出産には間に合わないかと思いますが、日医大は今後北口再開発に合わせて移転が予定されています。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2157/
東横病院は診療科が微妙なので、普段使いしにくいイメージが。もし利用されてる方がいたら私も是非教えて欲しいです。付近で東横病院との連携を謳っているお医者さんも、あまり見ないような・・・ここにできる医療モールはどこと連携を謳うかきになるところですね。ただ、小児医療もないので子持ちファミリーには積極的に使う理由がない気がします。
聖マリアンナこのへんでは一番良かったと思います。
でも今は高度医療しか受けていないので重病や以前からの
かかりつけでもない限り利用できなくなってしまいました。
初診で受けられるのは検診くらいです。
ついに入居日の連絡が来ましたね!
予定より早いとは流石です。
駐輪場を申し込むかで悩んでいます。
自転車を持っていないのですが、引っ越しを機に購入して、多摩川沿いをのんびり走ってみようかな・・・とか。
後で希望することもできるようですが、誰かをどかしてってことになっちゃうのも嫌ですから、初めから申し込んでいたほうがいいかな、と。
写真ありがとうございました。入居も少し早まり、実感湧いてきましたね。
みなさん、お引っ越しはやはりサカイにお願いされますか?
幹事会社にお願いすれば安心なのでしょうけれど、時期的に早すぎて他社と比較出来ませんから、費用は先方の言い値になってしまうのかしら。。
サカイにするかどうか迷いますよね。
幹事会社以外に頼むと、当日なかなか搬入路を使わせてもらえないなんて話も聞きますし。
ついでに私は新規購入する冷蔵庫や洗濯機を、いったん今の家に配送してもらってから引越し業者に頼むか、引越し日に直接家電業者に届けてもらうかでも悩んでいます。
なにもかも幹事会社に頼んでしまうのが一番手間いらずだとは思うのですが。
サブエントランスからの屋外通路には
しっかり屋根の骨組みが確認できました。
当敷地内には屋根があります。
駅まで残り30m
隣接商業物件は三井管理なんで
まあ屋根はつくでしょうね
良かったです。東急みたいに所々屋根がないのは困りますし、後付けもカッコ悪いですよね。三井にして良かったと思える出来栄えを期待します。
建設始まったアリオの骨組み以外と高いですね。
建設始まったアリオの骨組み以外と高いですね。
アリオはGWTの商業施設と同じ高さですよ。25.5m
アリオとの距離が意外とあって良かったです。
ここは東急スクエアの3階と繋がるんですね?
3階と繋がるとはどのように繋がるのでしょうか。
アリオと東急スクエアが3階で繋がるということだと思いますが、情報源はどこですか?
繋がるとしたら、今の東急ストア脇の自転車置き場の辺りにペディストリアンデッキ建設?
アリオ東急スクエアとはつながりません。
今日時点で東急スクエアの3階付近とGWT間に通路が渡ってるように見えましたけど、見間違い?
東急スクエア4階のお好み焼き屋さんとイタリアンの間の通路からGWT北西角までがペデストリアンデッキでつながり、このデッキからララテラスにも出入りできるようになるのではなかったでしょうか。このデッキを南に延長すれば、東急ストアの駐輪場の上を通ってアリオまで繋げられそうにも思いますが、そのような計画は耳にしていません。
アリオまで続けたら、そのあたりの部屋を購入された方にとっては悲劇ですね。マンション住民でもない方が、目の前のペディストリアンデッキを通ってアリオまで行き来するのですから。三井の土地ではないから文句は言えないかもしれませんが、もしそんな計画が立ち上がったら、かわいそうです。
GWTの敷地計画の図面上、デッキをアリオまで繋げることにはなってないです。
GWTの敷地を跨がずに駅とアリオ繋ぐことは、地下を通さない限り物理的に不可能だと思いますよ。
個人的には、地域一体の開発という意味で繋がったほうが人の流れも利便性もよくなるとは思うんですけどね。
問題は時間ですよね…始発から終電まで使いたい。
写真ありがとうございました。屋根がちゃんと付くといいですね。
普通にエントランスから出てもすぐに駅。
デッキの時間はあまり期待していません。
植栽もだいぶすすみましたね!
素晴らしい佇まいです。感動しながら見てきました。
デッキがせめて23時まで空いていたら良いですよね。東急の店舗も10時閉店で、11時に完全撤収できている店舗もすくないでしょうに。どうせ電気つけておくなら、東急の懐の深さを見せてくれたら良いですよね。
直通デッキはむしろ無かった方が良かったかもしれない。
スクエアに繋がっていても改札はほぼ反対の北側でホームの端まで行く羽目になっちゃうし、
デッキからのエレベーター乗客で、1階から乗るとき、降りたいときに途中デッキ階停止が増えることになる。
良いような悪いような。
あと、マンションから、
雨の日、ペデストリアンで東急駅まで行く時、
東急スクエア口は、エスカレーターしかないから、
ベビーカーなどでエレベーターが必要な人たちは、
最短距離ですと、東急スクエア内のエレベーターから、
1Fまで降りて、南口改札利用になりますね。
そうすると、スクエアから南口は、
一瞬、雨に濡れます。
あとパチンコ臭もありますよね(;_;)
駅直結の恩恵が若干受けれない人もいそうです。
南口のあの一瞬の雨は、
なんとかしてほしいですねぇ。
東急ストアは、GWT側にゴミ置き場があって、臭い。ものすごい生ゴミの異臭がします。自転車置場の細い路地がとても臭い日があります。東急はタバコ臭のみならず、ゴミの臭いもどうにかしっかり管理して欲しいです。
パチンコ店周辺のタバコ臭さ、ひどいですよね。
何とかならないものか。
付近のパチンコ店跡には何ができるんでしょう?
小杉プラザ跡地は公園だったと思います。駅前の空地みたいなものですかね。
元小杉プラザの前のパチンコ屋さん跡はコナカかアオキか忘れたけど紳士服屋さんになってましたね
あのタバコ臭はひどいですね
エリマネで連合して苦情申し立てとかできませんかね
エリマネは地域コミュニティの形成が主目的で、環境問題対応は担当外でしょ…
やっぱ区役所じゃない?
三井の商業施設のお店ラインナップはいつ発表になるのでしょうか?
どんなお店が入るのか、発表が待ち遠しいですね。
そろそろ住宅ローンを決めないといけないですね。
皆さんはどうされますか?
提携ローン銀行、金利、固定変動等参考になる情報があれば教えて下さい。
変動か固定か、ミックスか。
まだまだ変動かな。
悩みますが、期限もせまってきました。
いよいよですね。
マメに写真のUP有難うございます。
いい感じですね。
早く入居したいですね。
内覧会が楽しみ。
サカイへの返信、10月31日必着でしたね。
3月の予定なんてまだ全然わからないんですけど・・・。
適当に書いて、あとはそのスケジュールに自分が合わせるしかないんでしょうね。
一番金利の安い住宅ローンはどこですか?
変動0.775%より安いのがあれば教えて下さい。
0.775はどちらの金融機関ですか?
大病院のお医者さんとか売れないマンションの提携ローンだと
三井住友信託で変動0.675が出るみたいですが
普通の家庭なら三井住友信託の0.725が最低金利だとFPさんに聞きました。
ただ住宅ローンを組むと受けられる優遇サービスとかあるので
利用状況次第では都銀の0.775も悪くないですね。
金利より優先させたいサービスって何ですか?
三井住友信託は、繰上げ返済手数料もかからないですよね。いよいよ期限も迫ってきました。
基本は金利低いほうがいいと思いますが、借入額と住宅ローン控除次第では
上限1%未満なら三代疾病無料やATM・振込無料などの優遇サービス受けられる方がいい場合もあるかと。
なるほど、やはり返済に関するサービスですよね。
ローンをかかえるとなると、1番は金利ですから。
インターネットでも毎回手数料とる銀行もありますよね。
なかなか忙しいですが、しっかり見比べて判断しないといけないですね。
今日もライトアップが綺麗なレインボーでしたね。慣れると悪くないんでは。ララテラスも外壁の足場が取れてきて、大分雰囲気が掴めるよーになってます。
先日は白色点灯でしたが、先二棟のようなパキッとした光り方ではなくて、三原色が加色したふんわりとした感じでした。最終的にはどう調整されるか楽しみです。
今さらですが、既存タワーと比べて断トツで背が低いのは何故でしょうか?ずんぐりむっくりした感じが否めないのですが。
駅横の区域は、既存パークと、区画が異なり、高さ制限が異なるからですよ。ずんぐりむっくり感が結構気に入ってます^_^
パーク3兄弟と言っても、角部屋の丸い窓の特徴以外は全くの別物に見えますからね。
あまり他の2棟とは比較せず、ひたすらGWTの重厚感に見とれています。
本当に駅前タワマンとは思えない植栽、素敵すぎます!
単なる駅周辺の高さ制限のためじゃないですか?
エクラスも低いし。
駅直結のマンションの価値は他にはない大きなメリットですから、ここのマンションは他にニョキニョキ建とうが資産価値は下がることはないと思います。
逆に100万人も人が住むようになればここのマンションは高騰すると思いますよ。
元住方面から見ても立派ですよね、GWT。
元住方面からの景色はシティタワーが建つとずいぶんイメージ変わってしまうでしょうから、今のうちに堪能しています。
ララテラスとアリオの店舗、発表まだかな。
やっぱりスネークでしょうって話題を引き出したいですか?ここでも‥‥
ケーブルテレビはどんな感じですか?
WOWOWとかCSとかも契約で見れるのですか?
集合住宅初めてなのでケーブルテレビがどういうものかよくわかりません
もうすぐ内覧会ですね、楽しみです。
シャワーとか水回りのチェックとかもできるのでしょうか?
cs&bsなんでも大丈夫です。
ネットも安く高速です。
私は既存パークからの引っ越しなので良化しても悪化する事はないと信じています。
既存パークからの引っ越しと言うことは、三井の管理は合格と言うことですかね。
エクラスがひどそうなので、心配してました。
内覧会の案内が届きました! いよいよです。たのしみです。
807さん、
三井というか管理組合によるところも大きいと思います。
ただ、住んでみて特に不満はないですね。
既存パークも良いのですが、手狭なので住み替えるだけです。
心配する必要なしと思います。
CS&BSは料金どれくらいなんですか?戸建てでアンテナ立てるよりはやはりやすくなるんですか?
またステマやる気?本当懲りないね。
cs&bs共に契約内容次第ですが、回線に繋ぐだけですから戸建てより圧倒的に安く簡単です。
我が家は気分次第でWOWOWかスカパーをみてますが、最近の地上波の低俗さに比べvalue for moneyだと思います。
まずは無料でお試しすれば自分に合うか分かります。
バルコニーの戸境はボード1枚で、上方が空いているのですか?
背伸びしたら隣から見られるのでしょうか?
まぁ一般的にそこまで低くないかと。
それを言うなら上からでなくても、横から乗り出すようにすれば覗き込めますよね。
モデルルームでは2mクラスががんばっても難しいと思いました。
ペラボーですか・・・
内覧会の予定が決まりましたね!
一ヶ月先ですが、とても楽しみになってきました。
東急スクエア4Fの改札は早朝深夜は閉鎖になりますが、それ以外の時間帯はどういう流れになるのでしょう?雨には濡れずに改札まで行くことできるのでしょうか?
1階からでもいちおう屋根のようになってはいるけれど
その後の動線が曖昧なので現地で確認するしかないかと。
早朝深夜は5Fの連絡通路から商業施設へは入れないのでしょうか?だとすると駅の高架沿いに地上を歩いてこなければならないでしょうね。本当の意味の直結ではないですね。
特にJRからは結構回り道になるのでは。
元々ここは直結謳ってないでしょ?謳ってたら三井さんやり過ぎたね。
条件付き直結と最初から但し書きありましたよ。
ホームからスクエアへのエレベーターの営業時間と同等であれば、取り敢えず納得ですかね?
スネークソファーを置く人は少ないのでは?
そんなに、形にこだわらなくても普通のソファーでも大丈夫だと思いますよ。
部屋に本当にフィットするか、気になるなら入居してから購入するのが1番いいと思います。
スネークにこだわるならカッシーナがおすすめです。
できれば電車運行時間帯は雨が降ってっても傘を持たずに駅まで行けるといいのですけど
安いのがよければその辺に沢山ありますよ。あなたの安いはどのくらいの値段なんですか?
カッシーナお奨めの方みたいによかれと思って書けば、あれこれケチをつけて感じ悪いですね。
利便性を考えたらここに隣接するバスロータリーが武蔵小杉で一番中心的なロータリーになるのではと思うのですがいかがでしょう?空港リムジンとかもここの発着になるのでしょうか?
リムジンバスって東急ですよね?ならば移る可能性大なのでは?
リムジンバスは東急と何処かの共同運行だから、ロータリーが出来たら恐らく東急駅側に鞍替えすると思われます。当初横須賀線のロータリーへの乗入れを渋った東急ですから、それ位やって当然じゃないですか?
そーいえば、楽天銀行も住宅ローンの取扱い始めましたね。引落口座を楽天銀行にすれば、金利下げるそう。
住宅ローンについてです。
平日に会社を休める状態ではなく、銀行とコンタクトが取れないため、まだ三井に書類を提出していません。
内覧会や入居説明会も平日なので、どうしたらよいものかと悩んでいます。。
審査が間に合うまでは大丈夫なのでしょうか?
それともとりあえず契約時に試算してもらってある提携ローンで提出しておいて、年末に銀行回りが出来たら変更の連絡を入れるので大丈夫なのでしょうか。
みなさんはもう三井に提出されましたか?(15日必着でしたが)。
京急バスとの運行ですけど、バス停はNEC出張者の利便性も考慮されてますよ。
>846
うちはとりあえず出しました。全体のローン契約日に出られるなら年明けでも大丈夫だと思います。
住宅ローン相談なら意外と土日も相談できますよ。
平日でも21時くらいまでなら受けてくれるところありました。
バスなので両方停まれば良いですよ。
バスの導線ってこのマンションの前の道も含まれるのでしょうか?
地元民ですけど、リムジンバスは
・高い
・遅い、時間がよめない
・迂回ひどすぎ
ってことで、一度乗ったらもうたくさん、という人が多いです。
いろんな高速バス等も発着してもらいたいです。ディズニーランドとか箱根とか
住信SBIなら、最後まで来店不要ですけどダメなんですか?コスパ高くてお勧めです。
ロータリーができると言うことは、バスの往来やタクシーが頻繁にあると言うことですよね。
バスやタクシーの導線ご存知の方いませんか?アリオとの間の道や、既存パークとの間の南東道路二本は、一方通行だと思うのですが、バスの導線に入れられてしまうのでしょうか。
三井住友海上から火災保険のお知らせ来ましたけど、やっぱり三井系列にしておくのが楽でしょうか?
他の火災保険も2~3調べましたが、それほど保障内容や金額に差はないんですよね・・・。
隣のタワーのケーススタデイをご参考にしてください。
「Mレジデンシャル」と「M海上」との間では、面積当りの保障額に
取り決めがあって、マンションのグレードが加味されている様です。
M海上は、平均的な単位面積当り額にグレード加味した保障額で算定、
私は契約しました。
後日の見直しで、他社(保険会社)からオーバースペックだと指摘され、
保障内容は変わらなくても、保障評価額に違いがあり、他社で再契約
しても、いざという時に保障が満額得られない可能性が出てきました。
保障が厚い?M海上が得なのか、保険金額が結果的に割安で済む他社が
得なのか、悩むところです。
貴重な体験談ありがとうございます!
とても参考になりました。
隣の商業棟のテナント情報、なかなか出てきませんね。リークしてくるのは年明けくらいでしょうか。
今オープンしている駅ビルの詳細も年明けだったと思います。
5Fの連絡通路と駅ビルは24時間オープンしていると助かります。
内覧会もいよいよですね‼︎まわりの施設より、住むところが大切ですからね。とにかく楽しみでなりません。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
そろそろキャンセル住戸が出てくる頃合いですよね。
エクラスは物件HPに掲載されましたけど、GWTはどうなんでしょう?
キャンセル待ちありって話もあるので、ひそやかに穴埋めされちゃうんでしょうか?
都内の三井物件でもキャンセル住居を滅多に見ないのでHPには載せずに売るのかもしれませんね。
聞いた話では三井や三菱などの大手の場合は、億ションとか特殊な部屋でなければ数戸なら関係会社が買い取って、売物件が少ない時のために売れるようにしておくようなことをしているらしいので、そういうケースもあるかもしれないですが。
キャンセルとは、頭金を捨ててキャンセルすると言うことでしょうか。ローン組めなくなったとか、転勤などがその理由?
営業さんはキャンセル待ち顧客を抱えてるから、そーゆー人から優先的に紹介してしまうでしょ。特にここは。HPに載せるような物件は、余程人気がなかったか、デベさんがお気楽なのか…
完売が早かった大規模物件の場合引き渡しまで相当時間があることもあってキャンセル待ちってほぼないですよ。
営業さんも他のマンション現場に行って手が離れてるので
メルマガとか郵送のDMで宣伝出すことが多いようです。
エクラスの場合は完成直前まで売り物件があったのでホームページに載っただけかと。
ローンキャンセルは滅多に出ないけど住みかえ予定の売却が
うまくいかずにキャンセルはたまにあるようです。
グランドウィングは、立ち上がってみると、なかなか良いできばえです。シティタワーの販売が開始されてますます、価格がお得だったことがわかり、手放す人なんて、よっぽどの理由が無いかぎりなさそうですね。
今のところ安心して住めそうな予感。内覧会が楽しみです。
ひどい施工ですね。
どこのマンションか載せてほしいですね。
三井の物件という証拠はないし、信じがたいですね。
内覧会に向けて勉強にはなりました。
ブロクの最初をみると、三井レジからの回答書が貼ってますね。そこにはパークシティさいたま北…と記載が。
長谷工が評判悪いのは確かですが目に見えないところの施工は案外どこもいい加減なので信頼しすぎないほうがいいですよ。
施工会社がまともで設計が悪いとダメだし、施工担当者が手を抜くこともあるし、
内装の場合は特に下請け業者が担当する部分なのでどこ施工かはあまり関係ないです。
特に、ここは震災対応第一弾ということで共有部はそれなりに力入っていると思いますが、その反面専有部の内装はそれなりにコストダウンを意識しているはずなので専有部は要注意です。
三井のようなデベでも不具合対応は施工業者次第ということがよくわかる事例ですね。ま、長谷工物件は買う勇気は無くなりましたがw竹中は3本目だし、これまで大きなトラブルはないよーですが、しっかりチェックしていきましょ。
皆様、インスペクター同行を考えていらっしゃいますか?
私の周りには経験者がいないので、悩み中です。
粗探しされるようで返って不安や不満が増えるのも嫌ですし。(商売ですから指摘事項を必死に探しますよね)
内覧業者はそれなりにお金も払わなければなりませんし、あら探しだろうと、不具合と認められるところが見つかれば、価値ありと思いますよ。
あとは個々の価値観ですね。自分でネットで見れるチェックシートや器具を自分で買い、それらを活用してチェックできる方は不要ですし、できない方は依頼するほうが得策かもしれません。できなくて、気になる点があっても素人では指摘が難しく、それは仕様ですとデベから言われて終了してしまっては、その後の生活で常に気になってしまいますよね。
また、もともと内覧業者を信頼しないという方もいらっしゃるでしょう。
そう度々ない機会ですから、後悔のないように、万全の態勢で望みたいものです。
このクラスのマンションは事前にチェック業者が見てると思います。
そんな業者を知ってるので。
戸建に比べて指摘事項は少ないと思います。また、入居してからも定期点検があるので、あまり神経質にならなくてもいいと思います。
納得感が大切なら専門の方に依頼するのも安心ですね。
サカイからの引っ越し日通知は、決定した人から逐次郵送されるとのことなのですが、皆さんにはもう届いているのでしょうか?
私には抽選から1週間以上経過しても届いておらず、少し不安になってきてます....
火災保険の資料が届いたのですがすごく高くてびっくりしました。
今のマンションは東京海上日動でしたが同じトータルサポートでも三井住友海上の半額です・・・。
割引率も10%だしあまり加入させるつもりはないとしか・・・。
>884
サカイからの「お引っ越しのご案内」の8ページ4項によれば、日程確定住戸から順次郵送で通知し、12/10迄には全住戸の引っ越し日程を確定するとされています。
一方、3ページのスケジュール表では12/10発送とされており、発送開始が何時からなのかが良く判らないです・・。
既に通知が届いている方は いらっしゃいますか?
>885
こういうところが系列企業の相変わらずなところですね。
加入させるつもりがないのではなくて、
むしろ知らない人がそういうものかと思って言い値で加入してくれることを狙ってるのかと思われますよ。
マンション購入は初めての方も多いでしょうからね。
保険は自分で適度なところを決めた方がいいと思います。
>886
うちはまだ届いていないです。
抽選では優先順位が決まっただけなので日程の調整には少し時間かかるんじゃないでしょうか?
300戸もあれば優先順位高い同士でも日程が重なりもするでしょうし、
候補日を限定的に出している家もあるはずなので。
日程も早く決まって欲しいけど、引越しシーズンということもあり見積りが不安です・・・。
サカイが主幹事と聞くと他の業者は見積りすら嫌がるのでこんなの初めて。
現場で非協力的だったりするんでしょうか。
過去の物件のクチコミ見る限り、2人暮らしくらいで近距離でも
15万円くらいで出てくることが多いみたいですが。
>885
三井住友海上、家財の保険金額が高額なだけで(我が家の家族構成でこの金額はないだろうという額でした)、そこを引き下げれば他社と大差ないかなと思っていたのですが、そういうわけでもないのでしょうか。
東京海上日動さんにも見積もりお願いしてみます。情報、ありがとうございました。
>889
今のマンションは20%割引で加入してるので個別に見積りすると高くなるかもしれません。
家財が高く出てくるのは学習済みなので家財は最低限の額で見積りを出してもらっていたんです。
建物評価額も今のマンションとあまり変わりません。よくよく見てみるといくつか違いました。
・免責金額が違いました。今は3万円ですが三井住友海上は0円です。
免責金額は変更できるのでこれを変更すれば安くなると思います。
・バルコニー部分が自動セットの特約扱い(東京海上では基本に含めれ特約ではない)
・1個または1組の家財についての限度額が低くて高いものは特約扱い
(東京海上日動は基本保障でも100万円限度ですが三井は30万円限度でそれ以上は特約です)
・全損の場合免責金額を払わなくてよく、建物80%以上の焼失の場合に保険金が全額支払われる
東京海上日動は全焼でも免責金額は必須のようです。また、全焼か半壊かの計算が
都度計算になっていて何%焼失したらという基準にはなっていません。
三井のほうは全焼などの場合に手厚く出すけど細かい部分損害出にくい、
東京海上は損害の割合に応じて細かく分けているので
全焼でも実際に損害にかかった分しか出にくいというかんじがします。
うちは職場の火災保険が団体割引がきくのでそちらと
銀行の提携先火災保険もあるのでそこも当たってみます。
うちも数年前アリさんで品川区から夫婦2人で武蔵小杉に引っ越しましたが、家財を殆ど買い替えで廃棄したため、トラック1台4万台で済みましたよ。次も先ずはアリさんの見積りを基準に比較検討する予定です。
サカイも普段はそこまで高くはないですが、
マンション指定業者になっている場合と引越シーズンがものすごく高いです・・・。
引越シーズンは通常シーズンの倍や3倍でも決まるので。
他で見積もりとって交渉しないとすごい値段ふっかけられます。
特にサカイが指定業者だと午前中の回は、
前日から荷物を入れておくという条件がついてましたから
2日に渡っての作業になるので朝の便はとても高そう。
指定業者にしないといけないものかと、12月11日にサカイの見積もりをお願いしてしまいました。
県外なので前日荷物出しになるのですが、サカイは前日荷物出しとスタッフ増員が無料サービスと書かれていましたが、それでもアリさんなどの方が断然お安いのでしょうか?
この場合、12月11日より前にアリさんなど他の業者さんに見積もりをお願いしておいた方がいいのでしょうか?
引越し初心者ですので、皆さまのアドバイスをお願いいたします。。
引越し15回のベテランです(笑)
見積もりは幾つか取られたら如何ですか?
ただ、三月末のピークに引越しされるなら、幹事会社が安心かと。
いろんな会社を使いましたが、要は来られた方の腕次第です。繁忙期はどこもバイトが多いので、料金があまり差がなければ幹事会社が安心かと。
私は前回タワーマンション引越し時、幹事以外の大手に頼みましたが、結局調整がつかず、その会社が幹事会社になげましたから。
3月末から4月初旬だとアリさんでも高いんじゃないかと思いますが
長距離だとアーク(アートだったかも )が安い時があるので何社か見積はとられるといいかと。
あとマンション一斉引越期間はだとアリさんダックあたりの中堅は
受けられない場合もありますよー
4月1日に子供の新学期あるから
3月末の引っ越しに2倍でも3倍払う。
そうでないなら、引っ越しずらせばいいんじゃない?
半額から1/3になるでしょ
賃貸なら1ヵ月余計払うけどね。
895です。皆さまアドバイスありがとうございます。
サカイの他に何社か電話をしてみましたが、どこも1月にならないと3月末の引っ越し見積もりは出せませんということで、かろうじて1社だけ見積もりをお願いしました。
そこで疑問が。
もしかして皆さん、サカイの見積もり1月以降に依頼してるんですか?
そうでないと他社と比較が出来ないんだということに今さら気づきまして。。
12月11日にサカイ、12日に他の会社が見積もりをして下さいますが、普通返事はいつ頃までにするものでしょうか?
出来れば面倒の少なさそうなサカイにお願いしたい気もしますが。
お値段次第かな。
ちなみに、子供の学校があるので引越しは3月末で第33希望まで出しています。
抽選当たるんでしょうかねぇ。。
正式な見積りはなくても荷物の量がこれくらいなので
だいたいの金額を教えてもらえますかってことで聞けば教えてくれる業者もありますよ。
サカイさんに自分なりの予算で聞いてみてとおるかどうかでもいいかと思います。
あんまり無理な金額だとダメなのですが相場並みであれば引き受けてくれるはずなので。
植栽に品がありますね。
本当に楽しみです。
後4ヶ月弱ってあっと言う間!
みなさん、フローリングのワックスは、どうしますか?
ワックス迷いますね。賛否両論あるようなので・・・。
好みは分かれると思いますが、やった方がリセールバリューは上がる場合が多いですよ。
とことん素人コメントが鼻につきますね。
リセールバリュー?
売る時の話ですか?
コーティングしてあるかどうかなんて不動産屋評価しませんよ。
最近のコーティングは施工してあるかどうかも分からないような方法もあります。
ワックスというかフロアコーティングを今のマンションでしています。ちなみにウレタン系です。
以前住んでいたところはコーティングしてなかったのですがやるやらないはお好みだと思いますよ。
コーティングすると、水などこぼして1日そのままでも黒く変色するようなシミにはなりにくく、
掃除の際に汚れが落としやすいし、ちょっとした傷くらいならあまり目立たなくなります。
ただ経年劣化で多少は剥げてきますし、強く拭きすぎたりするとその部分は剥がれてまだらになります。
ちょうど爪のマニキュアや塗装が剥がれたみたいで。シミに比べればずっとマシですが綺麗ではないです。
傷も目立たないだけで傷ついてはいて、大きな傷(家具を引きずりや物を落とした傷)は防げないです。
うちの場合は猫がいて隠れて吐いちゃったり、水をこぼすこともあるし、
粗相もありそうだけど一定期間ごとにワックスかけるのも大変だから
コーティングしようかと思ってますが猫や小さい子供がいなければしてなかったかな。
ガラスフィルムはどうですか?みなさんやりますか?高性能な窓とサッシのようですが、やる必要あるのでしょうか。
窓のフィルムはしない予定です。
断熱性とかはマンションってだけでも十分だし、
紫外線防止にはUVカーテンだけでもいいかなと。
フローリングと言っても標準ではオレフェンシートだったと思います。木材ではないのでコーティングしなくても水分がすぐに染み込むようなものではないと思うのですが、コーティングって何か意味あるのでしょうか?
コーティングすると輝きが出るので、高級感が出ます。傷も目立たなくなるので、同じ築年数でも見た目の心象が大きく変わります。リセールバリューはこーゆーポイントを指しているのでは?勿論派手に感じる人もいますし、木の感じが好みの人は敢えてしない方がいーでしょう。
窓フィルムは眺望が抜けている住居の人はやるべき!だってカーテンする機会が少ないでしょw
>911さん
もちろん木材でもシートでもすぐに拭き取れば大抵大丈夫。
毎日拭き掃除するってわけじゃなかったり、昼間あまり家にいなくて、
子供とかがこぼしやままにする可能性あるとか、
食事中の食べこぼしに気づかなかった場合に役立ってかんじですね。
カーペットやクッションなどでも汚れは防げるのでそれが嫌な人向けってところです。
コーティングもガラスフィルムもサンプル取り寄せできるので
いろいろ実験して自分の目で確かめるといいですよ。面白かったです。
ところで、うちにはまだ引越日の通知がきてません・・・。
トランクルームの通知は三井から届いたのですが。
シートなら最初から実質コーティングされてますよね、プリント地の上に透明の保護層があるわけで。さらにコーティングして層を厚くするのは好みによりけりだけど、ヨゴレが染み込まないかについては変わらないでしょう。そもそも表面の木目の模様は木ではないですから。
シートのコーティングはワックスよりちょっと丈夫なコーティングなのと水に弱いため水シミはできますよ。
三井レジから宅配の不在通知が入ってました。なんだろう。
今日、サカイから引越確定通知が届きましたよ!
第20希望で決まりました。
今月は内覧会もあるし楽しみです!
うちは第14希望でした~。
35とかじゃなくて良かった(笑)。
うちは第8希望でした。
といっても15希望までしか出してなかったのですが。
土日じゃないので少しは安くなるのかなぁ。
我が家は結構先の日程で出してたのに第5希望でした。
やっぱり500世帯もあると重なるものですね。
年賀状ついでに引っ越しの報告など記入したいのですが
新住所は来年の入居手続き会までわからないと居住者用ウェブサイトにありました。
周辺の地番から想像できそうだけど、無理なんでしょうかね?
住所決まりましたよ
引越の日程は強引な交渉した者勝ちです。
指定日以外の引越は一切出来ないと言い切れば業者はその日にしてくれます。
私は交渉の末、希望日通りに引越させて頂きます。
こんな事を書いたらサカイへの電話が大変な事になりそうですね。
皆様頑張って交渉して下さい。
初めから指定日以外引越出来ないという方なら仕方なけど、決定してからの変更
で、空いているところに入らず、本来引越が決まっている
ところに入り込まれたらはっきり言って迷惑だと思います。
ルールは守るべきです。
強引にその日にしても引越料金高くなったり、
当日の優先度合が落ちるため必要以上に時間がかかります。
事情があるならまだしもそうでないなら混み合わなそうな日にずらすにこしたことはありませんよ。
?住所表記、どこかに公開されているのでしょうか?
無理にねじ込んだ方については、引っ越し料金高く取ればよいのです。サカイだってそれくらい考えるはず
引越しは、家族の都合や、今住んでいる家が賃貸なら更新などの都合など、みなさん様々ですよね。
ここは、他のマンションより子育て世代の割合も多少、少ないかと思いますし、日程の操作はし易い方かな、と思います。
いよいよ引越しの日が決まると、入居への実感が高まりますね!
家具選びも真っ只中、楽しみです!
引越し業者は値引きしますよ。半額の半額の半額くらいまで引きます。
高いですね!同じ区内ですが見積が怖い(笑)
値引き交渉できるんですか?やったことがないので教えてください。
それによって扱いが悪くならないですか?
その見積りって全部お任せですよね・・・?
フリー便が使えず、きっかり時間指定便になってしまうので
ある程度は高くなるんでしょうけどそれにしてもひどい額ですねー。
オプションもひどい料金設定だったけど三井へ払い紹介料が余程高いのでしょうか。
繁忙期は2人暮らしくらいで15万円前後、ファミリーで30万円で
決めさせたいらしいということは聞いたことありますが。
皆さん、家具は買い替えですか?
持ち込みが多いですか?
我が家はほとんど買い替えなのですが、トラック何台でいくら、という設定とききました。
処分するものは、極力自分でやらなければ、さらにかかりそうですね。我が家は区内での引越しですが、40万はびっくり、予定の倍以上です。
937さんへ
お任せではなく節約コースです。自分たちで全部梱包するんですよ。
節約コースで20万円や40万円はすごいですね!
余程の大型トラックなんでしょうか?さすがに2t車ではないですよね?
その額ならクロネコの家財便で大物送って小物だけ単身パックで送るほうが安いですね。
引っ越し日は?
三月最終の土日なら、1年で1番高い日ですが
3月の平日って言ってるので土日ではないようですがひょっとして朝の便ですか?
前日の荷物預かり料金が高いのでしょうか?
943さんへ
第5便8時〜11時です。
以前他社で区内の引っ越しをした時は4月頭、平日8万でした。
れからあまり荷物は増えていないと思うのですが、、、。
サカイで見積された方に質問です。
見積当日に契約しないといけないのでしょうか?
待ってもらえるとしたらどのくらい待てるのでしょうか?
あまりの高さにびっくりしてます。
他社に変更した場合
やはりサカイで決まった日にちと時間に入れないとダメなんでしょうか?
いすれの会社に頼んでも、幹事会社と連絡を取る必要があります。
そうしないと、当日大混乱になって、荷物が入らないからです。
日時を変える点は、幹事会社との調整が必要です。仮に相談せず別の日時に行っても、幹事会社が荷物入れの場所で受付を作ってると思うので、トラックを近くに付けることはできませんよ。
たまたま空いてたら、オーケーになるかもしれませんが
、リスクは高いです。
あまりにも高額だったので再見積もりを依頼中です。まだ日時は決めていません。他社に見積もり依頼を出しましたが、引っ越し2ヶ月前にならないと金額は出せないといわれました。
サカイにお伺いをたてなくても大丈夫になるのは、いつ頃からでしょうか。
5月半ば過ぎみたいですよ
2人で10万円~、ファミリーで20万円~程度なら
3月中旬から4月上旬は今年は仕方ないかもしれないです。
消費税増税前の影響で引越が多いらしく、
今年はどの業者も例年にない程に強気ですからねぇ・・・。
3月末は企業の転勤も多いので、大きな値引きは難しいかもしれませんね。
相見積もりしても、日にちが特定されていると中々厳しいかも。
可能なら、お勤め先がいつも使っている業者に大体の価格を聞いてみるのも一案かと思います。
今日現場を覗いてみたら、内覧会の準備でしょうか、エントランスホールにテーブルと椅子がずらっと並んでいました。
オレンジ色の光が放たれて、外から見るとまるでレストラン付きのホテルがオープンするのではと見まごう感じのいい雰囲気になってました(笑)
写真ありがとうございます。
本当にもうすぐですね。楽しみです。
今日から、内覧会が始まりますね。
内覧会の感想聞かせて頂けたら嬉しいです。
皆さんは新規家具の搬入はどうされるのですか?引っ越しと同時は難しいですよね?
引越と同時でもいいんじゃないかと思いますよ。
同時間帯は3件くらいまでしか引越作業してないので
続々とかでなければ搬入も可能かと。
新規家具は今の家に配送してもらって引越荷物と一緒に搬入するか、みなさんの引越しが一段落する5~6月まで購入を待つかのどちらかにしようと思っています。
荷物用エレベーターを借りるどころか、配送のトラックを横付けするだけでも(引越の幹事会社の仕切りがあるので)大変って話を他のマンションで聞いたことがあるので。
新しい家具を今の家を経由して搬入すると、保管倉庫代わりの今の家は住みづらくなり、引っ越し費用も高くなり、場合によっては古家具の引き取り処分サービスも受けづらくなり、引越し業者くらいにしかメリットがないように私には思えました。デザインテックで調達すれば事前搬入してくれそうだが価格が高そうで悩ましい。
デザインテックで買うと送料無料だし、普通より割引率も高くなるので関係ないのでは?
うちは家具メーカーから引越指定時間帯域に届けてもらう予定です。
引越作業の方にもそのことを伝えて当日の搬入は手伝ってもらいたいと頼んでます。
増えた時間分だけその日に追加料金で払うということでお願いしました。
引越作業の邪魔になりそうなソファとダイニングだけは
後日搬入の予定ですが納品が3月すぎると増税分3%高くなるのが悩ましいです。
還元セールやってくれないかなぁ…
アー○さんもすごい金額ですね。幹事会社でもないのに。幹事会社でないからこのくらい貰わないとってかんじなんでしょうかね?
見積りされたのがアークさんだとしたら、アートさんやサカイさんに比べると、
社員さんが少なくてバイトさんが多い会社だからかな?
時間指定などがある場合、慣れてないバイトさんが多く入ることを想定して作業員数が多くなってたりしますから、そういうこともあるかもしれないです。
964さん、見積もりは家具の量でしたか?トラック何台分など、見積もりの具体的な内容の提示はありましたか?
引越し代金がこんなに高いのはびっくりです。
処分する家具も依頼したいと思っていましたが、さらに跳ね上がりそうですね。恐ろしいです。
今から自力で処分、リサイクルなど動くべきですね。
レンタカーを借りて処分する物は清掃局に持ち込むのが最も安いです。
運び出して、車への積み下ろしが大変だけどね。小さいものならいーけど。
今のとこで粗大ゴミを出せる環境なら便利屋さんを呼ぶって手もあります。
時間でいくらのとこに頼めば安いです。家具運搬は別メニューになってるとこだと高くつく。
組立家具ならバラしてちょっとずつ捨てると普通の資源ごみで捨てられる場合も。
一斉引越しは、「内覧の際に指定事項について細かく指示がある場合が有る」と幹事会社以外の引越し業者さんに伺ったのですが、内覧の済んだ方で情報をお持ちの方どなたかいらっしゃいませんか?例えば幹事以外の業者さんで引っ越す場合や、新規家具の搬入について教えてください。
直接営業さんに問い合わせた方がたしかだと思うが…
内覧会は済みましたが、引越がらみの話はなかったです。
三井デザインテック・ダスキン・新聞社・らでぃっしゅぼーやの担当者は座っていましたが、サカイさんはいませんでしたよ。
ありがとうございます。「お引越しのご案内」の‘搬入について’もしくはサカイさんに確認するしかないんですね。
内覧会に出てきました。
とっても素敵に仕上がってたので皆さん楽しみにしていてください。対応もとても良かったです。
施工不良もほとんど見つけられませんでしたが部屋の横幅は想定していたより狭かったです。
間取図は壁芯計測になので10cm程度は間引いていましたがそれ以上に横幅が狭い・・・。
細長いので見た目的なものもあると思いますが奥行もなんだか狭く、
代わりに廊下の幅がちょっと広いのでアレレ?というところです。
候補にしてた家具が合うかどうか心配になってきました。
駅1分なんで
電車の音はどうでした?
>976
窓を閉めていればとっても静かです。全然気になりません。
さすがに窓を開けるとそれなりに音はありましたが窓開けても普通に会話できるレベルで、
TVの音量通常音量のままで見れるかは微妙かも?っていうくらいのものです。
お天気悪くて外は寒かったですが暖房なしでも部屋がとても暖かかったので冬は暖房いらずかも。
内覧会当日は床暖房をいれてくれました。日差しが入ると部屋は暖かくなりますが、日差しが入らない部屋は寒さを感じました。受け付けでホッカイロをいただけます。
部屋は家具もないので、狭く感じるかもしれませんが、家具を置くと空間に広がりを感じるようになりますよ。
引越しの見積もりをしてもらいました。2社ほどやってもらいましたが、3倍ほどのひらきがりました。
見積もりは何箇所かで見てもらったほうがいいですね。ただあんまり安いと大丈夫かと心配ではありますが・・・。
引っ越しの見積もりですが、5月連休以降に日時お任せで引っ越す積もりです、過去の経験ではピークの半額以下だったと思います。
3月末からゴールデンウィーク迄は、旅行で言えば、年末年始、お盆、ゴールデンウィーク料金なので、ある程度は覚悟が必要かと思います。
安さと関係があるわけではありませんが、私の実体験では
アルバイトが不慣れで家具を落としておおケガをし、通常3時間くらいの荷物だしに一日かかった
荷物がトラックに積んだまま配送忘れ、当日来なくてホテルに泊まった
などがあります。いずれも名の通った業者です。値段だけでなく、担当者の印象なども重要です。
すべては当日の作業担当者次第なんですね。
内覧会終わりました。
とっても素敵なマンションでした。
三井の方や、竹中工務店の方の対応も素晴らしく大変良かったと思います。
眺望も思っていたより抜けていて素晴らしかったです。
完全防寒で行ったのですが廊下は空調で暖かく、床暖房を付けて頂いたので暑い位でした。
欲しかった家具もジャストフィットでした。
このマンションに決めて本当に良かったす。
内覧会楽しみです!
皆さん、内覧会には専門業者の方にお願いして同行して頂きますか?自分自身でチェックしますか?
三井ですので心配はないかと思ってはいますが、専門業者のサービスを利用しようか検討中です。
ありがとうございます。
専門業者の方は、私達とずっと一緒に部屋の案内を聞いているのではないですね、私達が部屋の説明を受けている間にも部屋のチェックをして頂けるんですね。
専門業者の方に依頼しない場合には、私達入居者自身が、部屋の説明を受けた後の短い時間の間に、寸法を測ったり、施工ミスのチェックをしなければならないということだから、時間的にも非常に難しいということなんですね。
ありがとうございます!とても参考になります。
宜しければ、どのくらいの料金でしたか教えて頂けませんか。
私は同行依頼して結果的に良かったと思います
詳細は書きませんが素人には気付かない点が結構有りました
しっかり直して頂ければ問題無いですが、正直微妙な気分になりました。。。
気付かないよりはマシということで
寸法を測る時間はチェックとは別に取れますよ。
三井・竹中の方と一緒に内覧(不具合があればここで申し入れ)、三井の方が施設(屋上とか駐車場とか)の案内、そのあと寸法を測る時間(自分たちだけ)という流れでした。
要するに5万円の価値あるかどうかでしょ?
ちょっといいスピーカー買える価格だからから自分はやらない
【テキストを一部削除しました。 管理担当】
どなたか内覧会の様子、内部の写真とかあればupしてもらえないでしょうか?
入居する方であれば、いずれ内覧会で
見ることができるし、楽しみはとっておいたほうが(笑)
この掲示板は誰でも見ることができるから
内部写真は載せない方が良いと思います。
東です。CGで見た時よりも、ミッドスカイタワーが眺望を遮っていませんでした。本当に嬉しい誤算でした。
ありがとうございます。5万円は決してお安い料金ではないですが、これからずっと住む大きな買い物の最後の点検費用と考えれば、妥当なお値段だと思います。
やっぱり、プロにチェックしてもらって、プロのゼネコン担当者に色々話をして頂けるのは心強いですね!我が家も頂いたご家県参考に専門業者の方を探したいと思います。
内覧会行きました!
本当に全てがパンフレット通りで、驚きました。
とても素敵な空間で、大満足です。
ここは広告以上の建物が届いた珍しい例になるね。
不動産買うならベストのタイミングだったでしょ。
居住者の可愛らしさったらない。
資材とか人件費
たった1-2年の差で3割5割高は当たり前になってる
感じ方は人それぞれですから。悪く想定していて、実際はそれより良いと感じられたなら良かったじゃないですか。負け惜しみとは感じないですが。
東側も全部じゃないでしょ?リエト側から見ても南東方面は抜けてるようですが。
ここの東側は少し南東側に向いているものの、南向きの部屋とは違い、シティタワーが建っても視野の端なのでさほど眺望に影響はないのではないでしょうか。
眺望CGよりも実際の視野の方が広いので、南寄りのお部屋でMSTが気にならなければ、結構開けた感じに見えるのだと思います。良かったですね!
うちは北寄りですのでどうかな…
うちは専門業者の同行をお願いしませんでした。
みなさんされてるようなのでとっても心配・不安です。
今日内覧会でしたが、いい出来でした。
うちも頼みませんでしたが、家内がインスペクターのバイトしてましたが、よく出来てるとのこと
窓際に少しだけキズがありましたが、僕は気付かないほど、2人ともO型なのでスルーしました。
周囲を見る限りインスペクター同行は少ないと思います。
何件も物件見てますがここは他と比べてもかなり良くできてましたし、そんなに心配しなくてもいいかと思います。
内覧会行ってきました。
本当に良く出来ていて、我が家も指摘箇所ゼロでした!
エントランスや廊下など、とっても素敵でしたよ~。
南側ですが、横浜方面の景色がすごくキレイで感動しました。
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/
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今後とも、宜しくお願いいたします。