プラウドシティ元住吉　契約者限定スレ

はじめまして、私も契約者です。
内覧会に行きましたがテンションが上がりすぎていて
採寸した数字にいまさらながら自信がなくなって
カーテンのオーダーに足踏み状態です。


リビングの高さ　2140mm
みなさんこんな数字でしょうか？

私は内覧会でカーテン業者に来て貰い採寸をして頂きました。自分でしっかり測る自信がなかったので。出張料は3千円程度でした。

引越業者から連絡があり引越日が決まりました。
これから更に忙しくなりそうです。

再内覧会では見落としがないように気をつけなければなりませんね。

入居後のイメージをしながら家具の配置、カーテン、ラグマット・照明などの確認をしたいと思っています。

内覧会では指摘項目が50ありました。ただしその殆どはクロスの汚れ・はがれ、ドアノブの固定不良等、大したものではありませんでした。専用部分は各住人がチェックしますが、共有部分(例えば外壁、廊下)などの出来については入居前に誰がチェックするのでしょうね。販売会社と施工会社任せになってしまうのでしょうか。お分かりになる方教えてください。

引っ越し業者は指定のを使いますか？

№107番様　
引越業者は指定と他社と見積りをお願いしましたが、見積り金額は大差がありませんでした。
それならと思い指定業者にお願いすることにしました。

№106番様　
【共有部分(例えば外壁、廊下)などの出来については入居前に誰がチェックするのでしょうね。販売会社と施工会社任せになってしまうのでしょうか。お分かりになる方教えてください】
とても気になりますよね、重要なことですから。再内覧会のときに質問しようと思っておりました。

引越料金ですが、先日幹事会社から見積もりを取りました。今後他社にも声をかけて相見積を取る予定です。7-8月は引越の閑散期と聞きますので、仮に他社の見積もりが幹事会社を下回った場合は、幹事会社に料金を合わせるようにお願いしようかと。断られたら相見積の業者にお願いする予定です。

カーテン業者の見積もりを見てみました。リビング掃き出し窓はドレープ2120／レース2110とあります。参考になれば。

> 106さん

私も共用部についてはどうなのか気になっておりましたので、調べてみました。管理組合結成後、チェックを行って売主に指摘するようです。

参考HP→ http://www.sumunet.jp/sumai/gimon/man_004.html

まだ共用部は完成していない箇所もあるので、チェックできる段階になっていないかもしれません。

先日「借入・登記会」に行ってきました。そして帰ってから改めて残金概算(4月5日付)を見直してみたのですが、登記費用の概算が結構な金額になっています。これは多めの額を設定しているとは思うのですが、それにしても高額のように思います。どなたか詳しい方がいたら教えて頂きたいのですがどうなのでしょうか。

高いという根拠は？
他事務所の金額や違う物件例を出してくださいな。自分の感覚で高いといわれても詮無い話ですので。

112様、
私も登記費用の概算が他物件との比較で適正なのか気になってました。詳しい方がいたら教えて欲しいです。

こんなもんでしょう。

112様、114様
そう感じるんですね。
色々減税などあったりするので、期待しますよねー。
見積明細などをもらってみてはいかがでしょうか？
明細まで分解すれば、WEBなどで調べれば他と比較できるのでは？

登記費用などについて
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30014/

ここを読むと相場って30万円位なイメージですかね？

引越日が決まりいよいよという感じですね。引越の業者ですが、最終的には幹事引越業者にお願いする予定です。家具や家電の購入、そして引越準備など、この先1か月はバタバタしそうです。

幹事業者が断トツに高いので、他の業者にしてしまいました。
見積りに来てもらった時も、そんなに決めたい風でも無かったですし。

相見積もりをした業者との差額を言うと、幹事業者でも料金を見直してくれるみたいですよ。

金額の差がどのくらいなのかが気になります

見積もりしてもらった時「ウチを使って下さい！」って感じはありませんでした。すごくあっさりしてました。近距離で大型家具はほとんどないのに値段が高いですね。相見積とるか悩み中です。

119です。

金額差ですが、安いところと比較してざっと2倍以上はありましたね。
幹事業者には何も価格交渉はしていませんが、10社近く見積もりとった中でも1、2位の高さでした。

相見積もりを取る為、引越し業者に電話したら翌日見積もりにきてくれました。幹事業者の見積もりと比較してザッと半値。この見積もり内容を幹事業者に伝えたら同じ金額に合わせてくれました。私はこんな経緯があって幹事業者の起用を決めました。

大手二社（幹事会社ともう一社）どちらもほぼ同額でした。荷造りを当日朝早くから始めてくれるもう一社のほうに決めました。割高かもしれないですが、予想の2/3だったので。

幹事会社の売りは、融通きかせます。しかないみたいですよ。
私は融通きくのが1番なのでそうする予定です。

話は違いますが洗濯機　日立のビッグドラム入りますかね？？
入居と同時に購入予定ですがギリギリぽくって不安です。
ホースとかの分を計り忘れてしまって・・・

126さん
洗濯パンの大きさってどの世帯も一緒なんでしょうか?
ディベロッパー担当者に電話して確認した方が良いと思いますよ。

私はエアコンダクト室外化粧カバーを何色にしようか迷ってます。
既に決められた方、何色を選んだか教えて下さい。

127さん、128さん
私はエアコン室外化粧カバーを廊下置き、ベランダ置きともにアイボリーにする予定です。茶色と迷いましたが、マンション内にある配管の多くでアイボリーが使われてましたので、これに合わせようと考えてます。

126さん

洗濯機置き場の仕様がすべての部屋で同じかどうかわからないので、
proudか建築業者に確認をしたほうがいいと思いますよ。
ちなみに、内覧会の再々チェック日が近々あるので、部屋に入れてもらってはいかがでしょう？

日立のビッグドラムって乾燥時の騒音レベルが他社より10dBも大きいんですよね。
うちは夜中に洗濯したりすることも多々あるので、少しでも近隣にご迷惑を
かけないようにと思い、候補から外しました。

ご意見ありがとうございます。
電気屋さんとの話で騒音の問題　微妙な差だとは言われましたが
気になったので、ビッグドラムはやめることにしました。

私はエアコンの配管はアイボリーです。

内覧会　再チェック日なんてあるんですか？
私のところにはなんの連絡もきていませんが・・・

内覧時の指摘事項がなかったからでしょうか？

でも平日ですよね？

131さん

そうですね。指摘事項がないともう完了となって、案内は来ませんね。
ご推測通り、平日です。

Y社のエアコン取り付けが始まってるみたいですよ
外から見えたのはアイボリーの化粧カバーでした。

昨日ＡＭ、駐車場出入り口にエアコン山積み、取り付けの人でごったがえしていました。
あれって、プロ？or　素人？　仕上がり、要テェックですネ。

素人でもエアコンの取り付けできるんですね。こんどトライしてみます。

オプションでエアコンを頼んだ人は仕上がりが少しでも気に入らなければやり直しを依頼すべきですね。Y社の売りは綺麗な仕上がりでしたもんね。
私は綺麗な仕上がりを期待してY社へのエアコン注文を一度は考えましたが、最終的に量販店でエアコンを購入しました。エアコンって夏前が1番高いと思ってましたが、今年は例年以上に値下がりが早いようで、想定してた値段よりかなり安く買えましました。

今年のエアコン値下がりは異常ですね。各社が横並びで新機能の搭載を見送ったのが原因のようです。

安く買えた自慢でしょ

エアコンは設置の時が一番大事だと、どこかで読みました。このサイトの知識版だったかもしれませんが「真空引き」が重要だそうです。
量販店で購入しても設置の時の下請けの人がきちんと真空引きしてくれてないとカタログ表示の効率が得られず、その後やり直し等は一切できないので、クレームつけて交換してもらったっていう記事でした。

以下真空引きの質問をしている記事のリンクですが、今回Y社に依頼しているので、この確認方法だと当日立合わないと分からない感じなので、何か数値で確認してみる方法を探さないといけないですね。。。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/1485730.html

我が家はエアコンや食器棚は施工が大事なので、オプションではないですが、ちょっとこだわった店で購入しました。 当然まだ住んでないのでよかったかどうかはわかりませんが、、、 ただソファーはもっと安くてもよかったかなーなんて今頃思ってます。理由は子供が男の子2人ですぐダメになりそうな気がします。

Y社にエアコン設置工事について聞いてみました。電動ポンプの真空引きだそうです。安心しました。

ファミリーネットジャパンのＩＰ電話を使う予定の方はいますか？

私はIP電話にする予定です。050？番号に若干抵抗はありますが、料金面のメリットの方が大きいと判断しました。
今週末から引越しが始まりますね！

１４４さん

　回答ありがとうございます。

　ネット関係に疎く、どうしたらいいものか考えておりました。

私もIP電話の予定です。今までNTTだったので初めてのIP電話です。

こんばんは。
とうとう明日から引き渡しですね。
モデルルームや抽選とか
この日を迎えるまで長かったぁ。
鍵をもらえるのが楽しみです。

明日からの引渡しが楽しみです。
施工会社は引越し前に床、窓等を綺麗にしといてくれるんでしょうか？荷物の搬入前に個人で掃除をするのは大変だなー、と心配してます。

無事、引渡しを終えることが出来ました。
いよいよと言うか、やっとと言うか。
新しい生活が始まるんだとワクワクします。

書き込みがないですね…残念です。

このような匿名の掲示板に書き込む人がいない方が良いと思うが・・・・

中古での購入を検討しているのでが、インターネット回線の速度はどのくらい出ますか？