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貧乏父さん [更新日時] 2019-10-15 09:42:54
4.9
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今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう?

[スレ作成日時]2012-06-22 19:14:16

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福岡市では戸建て、マンション?

コメント  

  1. 961 通りがかり

    実家が注文住宅だけど子世代の感想としては相続しても建て替えや売却の可能性があるから、売却するなら現状ではなく将来、価値が上昇しそうな立地がいいかな。

    注文住宅で喜ぶのは建てた側だけで子世代は微妙な不満がある。

    実家を見慣れたからか建て売りはどこかチープさを感じてしまうけどいずれ子供が相続するなら土地重視、安普請でもいいかなと最近は考えてしまう。

  2. 962 検討板ユーザーさん

    単純に建物だけみればさすがに注文>建売ですよね。
    でも、その他の部分がたくさんあるので、一概にそうはいえない。
    圧倒的な打ち合わせなどの手間の楽さ、トータル予算を抑えられる、ないしは、より高い立地が買えること、実際の建物のイメージがつく、建築中の金銭リスクがない(注文で施行中はローンは実行されてないので施主に万が一のことが起こっても保証の心配がある)、などなど。
    なので利便性の高い場所の建売を買った人は一つの正解なんだろうな?、とは思う。
    自分は迷った末、注文にしたけど確かに注文は自分の好みが反映できるから快適だし満足感がすごい。でも、建売に住んだ場合は注文に住むことはないから、その比較もするわけじゃないからね。

  3. 963 匿名さん

    予算が少ないと悩むんだろうが、好立地で注文住宅にしたら問題無い。
    962さん、施主に万が一の事が起こった場合はローンが組めなくなるので、請負契約自体が無くなるのでは?なんの保証の心配なのでしょう。

  4. 964 検討板ユーザーさん

    >>963 匿名さん
    わかりにくくてすみません。
    例えば建築中に施主が他界した場合、建築状況に合わせた支払の可能性があったと思います。一般的にはローン実行は引き渡し間際なので、ローンに伴って入る団信なども保証してくれません。
    引き渡しまで短期に生命保険に入る方もいるようですよね。

  5. 965 匿名さん

    >>964
    つなぎ融資中の事をいっているのでしょうかね。
    心配な方は短期団信に安く入れるので心配ないですよ。
    最悪相続放棄ですね。

  6. 966 通りがかりさん

    予算が限られているとして、建物重視なら注文、立地重視なら建売で良いのではないでしょうか。
    注文の方が絶対優れている、という刷り込みは大手ハウスメーカーによる長年の布教によるものでしょう。
    私は資産として多く子供に残したいので好立地の建売にしました。1年住みましたが建物にも特に不満はありませんよ。

  7. 967 匿名さん

    建売は仕様を選べないから残念だよね。
    建売ならば好立地(地下鉄空港線徒歩5分以内)で、建物延床面積が2階建て150㎡くらいならありかな。注文住宅と比較して1000万くらい安くなるのかな?
    駅遠で建売は無いです。

  8. 968 匿名さん

    注文住宅じゃないとダメって人が結構多くて驚きました

    注文住宅でこだわりたいポイントってどんなところでしょうか?

    外観のデザイン、庭の広さ、趣のある和室、屋根付きのガレージ・・・キリがありません

    やはり間取りでしょうか?

  9. 969 匿名さん

    逆に建売で良いってひとは、何がいいんでしょう?建売はマンションと比べると立地は劣るだろうし、注文住宅と比べると自由度が無くて戸建の意味が無いような・・・。

  10. 970 匿名さん

    注文は間取と素材や機器が選べる事ですね。デザインするのが苦痛の人や未経験の人には向いてないのでマンションが売れるのだと思います。私は新築マンション、中古戸建、新築注文住宅を買いましたのですが、今の家が最も住みやすいですね。

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