南青山マスターズハウス　パート４

もっといけるとおもいますよ、３０から５０へーべーの部屋は人気ですぐなくなりましたが今中古ででてますね、早めに買われた方が賢明ですね。

>>487さん
新宿などの雰囲気とはまた違うので、夜も変な酔っ払いがいるとかそういった光景は
みた事がありませんよ。人通りもある程度ありますしそんなに心配しなくても大丈夫です。
上でも書かれていた方がいらっしゃいましたが、都内どこからでも結構タクシーに乗っても
すぐなので、夜遅くに駅からの道が心配であればかえってタクシーに乗ってしまった方が
いいかもしれませんね。

残り部屋、かなり少ないのに書き込み数は今だにとても多いのですね。

利回り狙う場合は、エリア相場より、いかに割安で仕入れ（購入）ができるかが最も重要になってきますので、このマンションの場合は客観的に見て、非常に有望（８％以上）いくのではないでしょうか。

そのとうりですね。僕は資産運用で購入しましたが素敵なマンションなのでとりあえず住むことにしました(笑)

投資経験のある人なら分かると思うけど、格安かどうかは、個人的判断よりも地域価格水準等客観的な指標で判断しなきゃ意味ない

リセール・レントとも良さそうなので買ったけど、私も生活上場所がよいので住みこんでます

外苑の花火大会盛り上がりましたよ！

ここ、もう少し通りから距離をとって建てることはできなかったのでしょうか？
圧迫感がもの凄いのですが…。

ただ、他方で、あまりに通りに近いために、見上げても角度がついていて、
部屋の中が見えない、というのは、メリットなのかも（もしかしたら、
それを狙ってあそこまで通り沿いに作ったのかも）しれないと思いました。

でも、部屋の直ぐ横を車がビュンビュン通るような感じだと思いますが、
気にならないのでしょうか？

入居者で一階ですが外苑西道りはおもったほど車が込み合いませんし少ないです。騒音は全く問題ですね。

ごめんなさい。騒音は問題ないです

よくないと思われたなら買わなくていいこと。皆さん良いと思って購入されてます。騒音はいわれるほどありません。

東側２階がまだ空いてるみたいですね。
眺望としては、墓石群の一部を見上げるかんじかな。空は狭いけど霊園の緑が目の前ってところ。
電柱・電線による視界の遮りは無さそう。

この立地でお墓ビューということも勘案して、２階って資産価値的にはどうなんでしょうね。

多分、リセールバリューは将来的にかなり高いのでは？自分で住むかどうかは別として。

墓はほとんど見えない（部屋によっては全く見えない）から、大規模緑地のメリットのほうが大きいと思ったね。
騒音とか言っている人は現地に来たこと無い人なのかな？昼夜とも全然気にならないけど…

ライバル業者がお盆休みのせいか、まともなコメントが増えましたね。

東京タワーとヒルズとミッドタウンが窓から見えます！昔からの夢でした！希少価値大です。

確かに青山霊園で眺望を遮るものがないから、遠くは首相官邸近くのプルデンシャルタワーとか、元麻布の元麻布ヒルズまで眺めれて、超都心に住んでるんだな～って実感しますよね。

東京タワー眺望のマンションは　だれでもあこがれる。
まして　中低層からばっちりみえる　超都心マンションは
少ないと思う。ミッドタウン、ヒルズを太刀持ちにした眺望は
圧巻。また　東側中高層層階からは　全てではないが、東京湾花火の
大玉が見える。秋以降は　霊園桜の紅葉も楽しみ。　

東京タワーも綺麗だが、ヒルズandミッドタウンはご近所のせいか、えらく近く見えますね。確かに圧巻。

部屋によんだ友達も感動してました！

遠景はいいかもしれないけど、眼下には墓地。
大使館の庭や、公園や、宮邸の庭なら、「窓から見えるのが
絶対イヤ」という人は少ないと思うけど、「墓地が見えるのは
絶対イヤ」という人は確実にいる。
結局、そういうことでしょう。
気にならない人を揶揄するつもりはないけどね。

気にならない人が買えばいい。
気になる人は、やめればいい。

そうですね。墓地が見えるのは絶対嫌ならば、逆に買えないですからね。墓地があっても気にならない人が買えばいい。とは言っても、目の前に広がるのは霊園の木々、お墓だけならアレかもしれませんが、墓地公園ですからね。また違ったイメージですが。
静かな環境で、ステキな所だと思います。

南青山2丁目に住みはじめて12年くらいになるけど、青山墓地自体はそんなに雰囲気悪くないと思うよ。

でも当物件周辺の雰囲気は、あんまり期待しない方が良いと思う。
結構車がビュンビュン走るし、墓地側のクソ狭い歩道や、西麻布側の歩道橋下なんかはかなり殺風景だよ。
南青山っぽい閑静な感じ（週末ね）はないと思うな。

ただ、少し歩くだけでピーコックから神宮前、西麻布に出れるので、飲み歩き好きには最高だなｗ

この値段で南青山に住まいを持てた事に感謝です。もう出ないでしょうね。

価格はどんなかんじですか？

歩きだと多少の心配はありますね。

それを補う利点は周囲にある大きめの各道路が各駅まで導いてくれるという点ですかね、バスもこれに沿って走るわけだし車も最短ルートで移動可能、乗り物前提で考えると相当便利ですよ。自分としてはもう少しカジュアルな町も近くにあればと思いますが、ここは上品を全面に出しているエリア、それが醍醐味でもありますよね。

まだ、売れ残っているようですね。何故人気無いのでしょうか。やはり仕様があまりにも貧弱だからでしょうか。
この場所は捨てがたい魅力だと思いましたが。

見に行きましたが、仕様はそんなに悪くないと思いますよ。残り少なくて終盤のようです。

ホームページにある100m2超えの3LDK、すごい間取りですね。
横長過ぎて左端の寝室は廊下すら設置できず寝室を2つにするという苦肉の策。
安ければ文句ないですが、この間取りで高いと割に合わないですね。

残っているのは、超高額のか､一階の狭いのです。もうこここの物件は手の入らない物件になりましたね。

立地が素晴らしい南青山6丁目（ブルーノートの向かい）に新築マンションができますね。ここを買い急がなくて良かったよ。

↑けど価格が全然違うでしょ？

外観も素敵なよい物件ですね。でも、もうほとんど売れてしまっていて残念です。

早く中古でよい間取りが出ないかな・・・

南青山では滅多に出ない大規模マンション。

実際、中古物件が登場してくるのを待っている方は多いのでは？

いまどのタイプが空いてるのか、分かる方いらっしゃいますか？

値段なりの仕様ですが、買いやすい価格ですね

残り１０戸です。自転車置き場のぐちゃぐちゃなんとかしたら。買う人が見たら引いちゃうよ。管理組合さんがんば！

すみません、
ここの良さを教えてください。

素敵なマンションですね

もっといいマンション？値段が高ければ青山のザタワーを中古で買われたらいかがですか？なかなか物件もでない場所ですからね。どちらにしてもこちらを買えなかった方が色々な都内のマンション口コミとかでこちらを批判的にかかれていて残念です。青山に住むという方は心にゆとりをもった方々ですから(笑)

端からみていて385さんのような興味本位で書き込んでいらっしゃる方は退場していただきたい、不愉快ですね。真剣にマンション購入する皆さんに失礼です

＞５７５　目の付け所はそれぞれ違うと思いますけど自分が思うこのマンションの良い点は立地がこの街であること、ですね、昔から憧れの街なもので。現地から1km圏内の案内図がありますがたったこの範囲内でも充実の生活環境が目を引きます。1kmといえば１２～１５分程度で行ける距離ですから何もかも徒歩圏内という理想の環境は素敵です。あとは医療施設近接というのも良さでしょうか。

南青山はやはり憧れの住宅地ですね。皆さん色々かかれますが場所が超最高であるからマンションの仕様が超最高を求めていらっしゃるのでしょうか？一億だせるバブルな方々は都内に超最高仕様の物件におこしください。マンションの新築分譲がめったにない南青山で大規模で安心できる大手売主で静かな環境、１０分歩ける表参道や外苑前や西麻布や乃木坂というのが魅力的です。仕様は普通以上コンシェルジュもあり合格点以上と思います。二年前からこちらのマンションの口コミにネガっている方々は多くこ、これからもネガられるのでしょう。全て最高仕様を求めて新築の南青山にマンションを求めていらっしゃるならいつになるのでしょうか？確かに大阪の住宅メーカーの分譲されるマンションは賑やかな場所にできそうですね。仕様はわかりませんがかなり高額になり手が届かない感じでしょう。

青山の住民とかいってネガるのはどうかなぁ

販売もいよいよモデルルームも特典つきで売り出されましたね。週末が楽しみですね！紅葉も始まって穏やかな南青山マスターズハウス周辺ですよ。

豊洲と南青山!? 比べますか？ 退場!!

かおっかなー。

竣工七ヶ月で 177のうち残り9戸しかないマンションが まだスレ
あるのは何故!? もう店じまいでしょう。170近く売れてしまって
いるわけですから。590の方のコメントが全てと思いますが。

秋は紅葉､春は桜､近くにはオシャレなレストランやブティックだらけ…こんな得難い物件で値頃感､やっと手に入れました！

ここ数年の超都心では抜群の売れ行きと思う。三年越しでの販売が
ほとんどのなかで、数世帯残りは大健闘でしょう。177がひょっとしたら
一年で完売の可能性あり。この不況でなければ竣工即完売物件。三年

湾岸に文化は感じられないな。

豊洲は町が形成されていません(T_T)

そこまでして座りたいか！若者よ。

ここ安くていいね。

なかなか完売しないね。

実際の価値は、半分くらいかな。ビジネスホテルとして再生したらどうかな。

半分の価値しかないの？

住友物件に安いものなし。ｗ

確かに新築なのに、賃貸の借り手がついてないよな。

丸紅が売ってるから安いんじゃないの？

まだ売ってたの？

この立地じゃあねえ｡｡｡｡

いくらくらい割引してますか？
二割引きくらいはありますよね？

最近南青山には続々と新築マンションが売り出されている。そっちの方が断然魅力的。墓ビューじゃないし。

ここは青山とは言えないとこ。

でもこんな安くないのでは？

割高ですな。

賃貸借り手ないのなんで？

え？賃借人つかないの？

ここ墓地に近いね。

賃貸データバンクみたいなのみたら、二件借りてついてなかった。

墓地ちかいですね。
やはり賃貸需要はないのでしょうか？

そうすると将来の資産価値も見込みがたいか？

南青山アドレスは憧れがあります。

たかが二件で…。

なんにせよ、墓地側は冬は厳しいかもね。

冬は厳しいってどういうこと？

たかが二件といっても新築ですし、みんながみんな賃貸にだしているわけではないからやはり、残念だと思いますよ。

６４３さん

冬は落葉で墓が目立つ景観になるということではないですか？

値引きありますか？

2割引

残り三個のうちどのお部屋ですか？

本当に2割引いけますか？そうなら少し真剣に考えますけど・・・。

649さんはいくらくらいで買うつもりですか？
うちは初心者で相場がわからずです。
値引きは自分からいうのですか？

それなら3戸まとめて買います

二割引きでもうちはまだいらない。

いくら値引きされてもここは買うべきではありません。
この時期は葉もなく目隠し無いので窓のからは墓石ビューのみ。
アドレスだけは一等地だけど戸数詰め込みすぎで天井も低く梁だらけ。
これから出てくる物件の方が坪単価は高くても将来性あるでしょう。

坪単価は高くても将来性のある物件…残念ながら手が出ません

確かにうちも手がでない。

将来性のある物件？南青山には他にもっと良い物件が続々と売り出されているじゃん。

だからそれには手がでないって言ってるじゃん。

一年で完売。今どき優等生。青山霊園のお陰で 見晴らし最高。
目の前のビルの壁見て過ごしたい方は 違う物件選びましょう。
いずれにしても177分の3ではスレも店じまいでしょう。あまり
悪口言うと 大物芸能人に悪いです。

大物芸能人って誰がすんでるの？

いつまでたっても南青山を買えなくてネガるかたがいるんですね

買えなかったでなくて買わなかったです。

渋谷、六本木界隈に 事務所 ある モデルさん含め 何名か
いらっしゃいます。普通でしょう。

買わなかった人が 何故まだスレ見てるの？

周辺に不動産持ってるから見てる

今日モデルルームに行ってきました。素敵なマンションで是非購入検討したかったのですが残りの二部屋は契約されたみたいです。キャンセル待ちでお願いしました。もうこれだけのマンションでてきませんね。億ション買える方々は日赤の近くの三菱さんのマンションですね。私はこちらの中古か麻布あたりで探します。間違ってもオープン…とかの物件や湾岸には手を出さないつもりです。

しかしまだ完売してなかったんだねーここ。

完売したんだ！
おめでと。

南青山にはバブル前に建設された有名なマンションがいっぱいありますね。

そういうとこは設備古くても中古で高い。本物件とは徒歩3-4分。
麻布、赤坂 竣工三年がまだ販売しているなか 一年弱で 完売は
デベとしては 成功物件。これだけネガ多いのがその証拠。ﾘｰﾏﾝ直後
に土地買えたのがコスト抑えられたヒット。

１年で完売が成功物件なら、ほとんどの物件が成功ですね。
それとも住友基準なのかな。
確かに住友は３年たっても販売中とか多いですからね。

670さんはどこのデベがおすすめか、またおすすめ物件
是非教えていただけませんか？ 出来れば1億以下で。駄目なら
オーバーでも構いません。ここは完売なので。

このスレの下にのってる四ヶ所の物件。全て ﾏｽﾀｰｽﾞより大分古くない？

2008-2010年 竣工ですが何か!?

ﾘｰﾏﾝ前に建てはじめたから引ける訳無いでしょ！ 失礼な!!

文化も無い埋め立て地は興味ありません。

南青山高樹町計画の三菱さんがいいですね。でも一億前後でなかなか手がでません。マスターズハウスはかなりネガティブな方々が二年近々いらっしゃいましたが人気の証拠でしたね。頑張れば買える南青山のマンションでしたね。

どうせ買うなら人気物件欲しいよな
安くても不人気じゃね。。

買える人は億ション買ってください。

まだ６７８さんのようにネガる方がこちらにいるんですね。ここまで気になってくるなんて相当人気な物件でしたね。ずっとみてきたけどネガる方は一生気になるマンションのスレに…。またこういったらネガられますね(笑) まあ不人気な物件ならネガる方は皆無です。

うなぎの寝床

うなぎの寝床とは間口がリビングのみで、後の部屋が奥まっている
マンションのことです。当物件は横長にした上で 更に東向きと西向き
の世帯を背中合わせの内廊下にした為、間口が広く とても明るい解放感。
その点は 素晴らしいのでは。完売物件では スレ管理人も ネガ無視ですな。

そうですね、ここはワイドスパンの部屋が多く、「鰻の寝床」は全くの見当はずれです。赤坂で崖に面した新築マンションはまさに「鰻の寝床」の部屋が多数ありましたが…。

祝 完売。
しばらくはこの値段で南青山は買えないだろうね。

公式みると、「いよいよ最終３邸」ってあるから、まだ完売してないだろ？

気になる物件だったので、販売事務所で聞いたら、もう全部、契約済みだそうです。残念…。

最初から買う気もないくせに。なかなか売れなかったですからねえ。

最後買いました、狭いけど楽しみ。

>>688さん

最後って2LDKですか？いくらくらいでした？

5300万。

まだあるの？
いなかもんは買う！

うぞだな。
最後7000万くらいの物件しか残ってなかったし
5300万でかえるわけがない。

そっかー。約2割引いたんだね。まあそれが適正価格なんだろうけど。

家具付きだけですよ。渋チンでしたが満足しています。

家具付きだけはうそだな。

家具付きってサイトに書いてますよ。

家具つきなんて当たり前。 2割＋諸経費くらい値引いたんじゃない？

あー、それは全くの嘘ですね。ネットとはいえ、テキトーな嘘の金額を書き込むのは許されまい。愉快犯が横行しています。

697家具なし二割引が妥当ですな。

休日に未練たらたらですな。

2割引きなんてあるわけないでしょう。周辺相場を少しでも下げたい思惑でしょうが、今、都心のマンション相場は上がってますよ。ここはもう完売ですが、早めに買うのが得策なようです。

円安、株高 買った方は ぎりセーフでしたね。

セーフではないだろうな。
また下がる

オリンピック開催場所のまん中に住みたい？ オリンピックは
見に行くとこで、住むとこじゃ無いでしょ！

今日完全に販売終了です！素敵な価値ある南青山の久しぶりの大規模マンションでしたね。ネガの方はさみしいですね～マスターズハウスの口コミは本当に盛り上がりました。

完売おめでとうございます。そりゃ上を見ればいくらでも買えますけど、この値段で南青山というのは
なかなか無いと思いますよ。

ということはここは南青山でも下の方だってことなんだね。

このご時世竣工後とはいえ完売したってことは十分に需要があったってことでは？気に入らなきゃ買わないもんね。完売おめでとうございます！

ここを買わなくて良かった！
南青山にはいくらでも良い物件が出てきていますからね。
立地が墓地近接だなんて最悪でしょう！

買わなくて良かったという事は買いそうだったって事か。
立場が変わると意見も変えるヤツってクソだよな。

最後、駆け込みでお客さんが殺到したらしいです。「もう完売しました」と言っても「キャンセルが出たら教えてほしい」という人がたくさんいて大変だそうです。最近出ている物件は坪単価がかなり強気だとか。買えた人は良かったですね。

完売後でこんなに検討スレって凄いですね。見たことありません。

南青山に契約済ですが外苑西通りの低く暗ぼったい土地には最初から興味無し　少しくらい安くてもデパートの安売りじゃ有るまいし

でも、都心の緑ビューは本当に貴重ですよ。

都心の利便性を享受しつつ、緑に癒される。しかもリーズナブル。

勿論、大通りから離れていて、緑も墓地のものでなければ、
より良いでしょうが、そんなところは都心にほとんど無いし、
あっても、非常に高い。

いいマンションだと思います。

＞７１７
書き込んでおいて興味ないは通用しないぜ（笑）
販売前じゃねーんだから。

一度この辺りにすむと、離れられなくなりますよ。

渋谷、表参道、六本木、赤坂、西麻布、広尾がすぐそば。

ちょいと何か食べたくなったら、安いものから高いものまで、ジャンル問わず何でもあります。

よく、埋立地の人が銀座が近い、とかいってますが、次元が違います。

本当、いいマンションです。

715ですが、失敬ですね。販売センターの方から伺いました。完売したのに嘘なんかついても意味がないでしょう。それだけ世の中の情勢が変わったということです。日経平均株価もかなり上がってきましたし。ここはもう完売してしまったけど、都心のマンションを探している人は急いだ方がいいかもしれません。

南青山ならもう少し高くてもまともなのを買いますよ。

日本経済活性化の為にじゃんじゃんお金使って、ぜひまともなのを買ってくださいね！
貧乏でごめんなさい！

これ購入検討スレでしょう。販売終了に評価してもしょうがない
から 麻布タワーの 一億五千万 検討したら？ 少なくとも住んじゃった
人は これから 五年は売らないから ーーー じいさんばあさん
になって 青山住みはじめても 美味しい フレンチ ｲﾀﾘｱﾝ あまり
食べられないと思うけど!? 2億貯めて 青山ｺﾞｰｼﾞｬｽﾏﾝｼｮﾝ 是非
購入しましょう！

どこでも、持ち家なら、住めば都ですよ。ネガは、やめましょう。

そうです。人それぞれ。 大使館マップの中心部ですから 環境は
最高。ｸﾞﾙﾒ、ファッション、jazz 好きには たまらない場所です。
先日も テレビで 世界最先端の 青山と いってました。

青山墓地最高じゃないですか！

２ヶ月後の桜が楽しみですね！ 秋の紅葉も素敵でした。外人墓地と
青山霊園は別格ですね。でも嫌いなかたは 飯田橋を買われたらいかがですか。
3AAAから遠くなりますが お墓ありません。どうぞ！

首都高、六本木通りビュー 素敵そうですね！

どんどん値上がりしてるみたいだ。知り合いの不動産の兄ちゃんが空きを待ってるみたい！

６丁目や７丁目の売出し中の物件の方がいいよ。立地や質感が違うから。

753様。お気に入りが見つかって良かったですね。

731様!! 決して貧乏ではありません。 堅気の中では十分裕福です。
1%ではないかもしれないけど5%で十分では！ ここに住める方は
幸せと思います。

ジタバタしても、もう買えないんじゃない(笑)

どこかのスレに「エアコンむき出しビニール床」とありましたが、本当ですか？

一般論で南青山ですと何丁目がアドレス的に格が上ですか？
格差のないアドレスなのでしょうか。

何丁目が格上とかあんまり聞いたことありませんが…。

特に格差はなく全ては駅距離に価格は比例か。

＞特に格差はなく全ては駅距離に価格は比例か。

その通りですよ！

そう信じて、あなたは都心不動産を選定するのが
良いと思います！

完売後のスレで盛り上っているのは何故!? 五年後に 中古スレなら
解りますが！

これからも 近辺 建設予定 それなりに有りますけど♪

有り難うございます。近辺物件 探します。

まだ外国人にも販売広告しているのでしょうか？イメージ画像のみ？
http://www.srdm.jp/japan/

もう完売して販売センターも撤収したから画像が残っているだけでしょう。

色々あったけど、今になって考えると、ここは買いだったのかな？

完売後もネガコメントがあるとは、相当欲しかったんですね。

このマンションの中古情報待ちの人も多いようだから、このサイトでジタバタせず、不動産業者に相談するのが賢明かと思いますよ。

都心の土地・マンションの売買業者ですが、個人で住むために購入しました。

やはり買って良かったです。

そうですよね。私は休日の散策がたのしいです。

776さんは、そんな事聞いてどうするんですかね？