山手線の駅力を語るスレ Part5

>>194729

あなたの住む街はランキング何位？まさか品川より下とか言わないよね。

>>194723 匿名さん
これ完全にイメージで、横浜は横浜市じゃなくMMのこと。札幌は大通り公園？のこと。港区は麻布青山白金のこと。
行政区でなく点でイメージしてすると理解しやすい。でも言い方悪いけど基本、田舎者の視点だよ。

>>194728
この調査は面白いです。
当方が注目してみているのは「住み心地」「住みたい」は傾向値で参考程度ですが、
「どこに遊び出掛けるか」は要注目注視。
回答者数と直にリンクする結果なので、「居住県内で目指す街」と、「首都東京圏で
目指される街」の傾向が素直に出るのが良いところ。

ただ、首都圏「一都三県のサンプリング数」をさらに揃えてくれると若干出没地が変化
しそうで、中央通り集客率が上がると想定している。
「どこに遊び出掛けるか」の総回答数は123106.。
東京都人口1400万人・38.14％／比率数46952人／本調査数54560人(+16.2%）
神奈川人口　920万人・25.06％／比率数30850人／本調査数30879人（+0.1%）
埼玉県人口　730万人・19.89％／比率数24485人／本調査数19205人（-21.5%）
千葉県人口　620万人・16.89％／比率数20792人／本調査数18462人(-11.2%）
首都圏人口3670万人・99.98％／比率数123079人／本調査数123106人

東京都の人口重心は杉並区松ノ木。昼間人口重心はやや東に寄り中野区南台
神奈川県の人口重心は横浜市旭区。
首都圏の人口重心は南下し渋谷区西部寄りの世田谷区辺りとされている。
人口比率数近似値のサンプリング調査数だと、総合ベスト20の傾向地は変わらない
ものの、埼玉県&千葉県上位繁華街と東京中央通（上野御徒町・秋葉原・日本橋・銀座）
界隈の比率が上がり、更に精度が高くなるとの感想。
衛星繁華街集客も良く判別できる良い調査なので、更に熟成させて欲しい。

もう永遠に港区無双ナリね…(´∀｀*)

そりゃそうだよ。日本の中心の東京の中心。

後楽園がジワジワ上がってきているのが面白いね
どこぞのタワマンのネガの意見と真逆の見解を持つ人の方がはるかに多いってことか

「賃貸」で住みたい人のランキング？
このスレの人たちは半蔵門や麹町に、賃貸で住みたいの？

表をみると、後楽園と勝どきは組織票で圧倒してますね。
ちょうど今、ライバル物件といえる新築タワマン同士が競い合っている地域です。
（PC小石川とPT勝どき…、私にはどんぐりの背比べにしかみえませんが）

山手線で住むべき駅ランキング・ベスト5！
原宿、品川は中古マンション価格が22％上昇！浜松町は高利回りな物件が多い
2020年6月14日公開（2020年6月14日更新）

やっぱり浜松町って安いんだね

品川も浜松町も、なんもないイメージだけど・・・

浜松町に70㎡7000万の物件なんてあったっけ。

先月ぐらいからみんな「東京で最高の高級住宅地は？ 」に移動したので、当スレは以前に比べだいぶ過疎ってます

まだやってるのかw
相変わらずWCTを僻んでる底辺どもww

情けない人生やなあ。

>>194744

浜松町の中古は安いよ

　

下水処理場そばのWCTと比べたら浜離宮は神様みたいなものだろ

神様ｗ浜松町の線路脇が？ｗｗ

ＷＣＴは公園そばでしょ。線路脇物件から見たら神様みたいなもんだな。
　

>>194741 匿名さん
>>浜松町は高利回りな物件が多い
＝将来性が低くリスク高い

航空需要（特に国際線）の大幅な減退が長期化する見込みの下、国際線の拡張を前提とした羽田アクセス線や、新滑走路（Ｅ滑走路）建設の計画は、当分凍結でしょう。

港南住むなんて罰ゲーム

結論として港区山手線駅徒歩5分の資産価値は鉄板ということでしょうね。

天王洲の品川イーストシティタワーってずーっと垂れ幕たらしてるけど、そんなに売れてないのかな。
てかいつも思うけど、スミフの垂れ幕の裏側の部屋はどうなっ天王洲。ｗｗ

>>194755 匿名さん

住友不動産によると、売れ過ぎて困ってるので販売調整してるらしい。

垂れ幕物件の天王洲は違うでしょうね。

垂れ幕の裏側は売り出していない部屋と思われる

皆さんお元気ですか？
山手線内側に住んでますか？

品川イーストシティタワー

「販売が順調すぎて本社から怒られているような状況です。そのため入居時期を大幅に伸ばして販売調整します。」
https://manmani.net/?p=20053

>>194760 匿名さん
信じるやつがまだいるのか笑

住友は売り勧誘のチラシも笑えるんだよね。
複数もってるんでよくわかるんだが、

マンション名変えただけで滅茶苦茶な値段設定で
ｘｘｘのお客様がお探しで、ってやつ。

こんな信用ならない仲介には頼まねえっていつも固く思う

>>194750

まあ、WCTと違って運河対岸の品川イーストシティタワー
あそこはさすがに厳しいわ

>>194762

それ信じてる奴いるのかな？

さすがに品川埠頭はダメでしょ

＞もう永遠に港区無双ナリね…(´∀｀*)



そりゃそうだ。騙されて江東区なんか買ったらダメ。
ただし清澄白川だけは許す。

＞PC小石川とPT勝どき…、私にはどんぐりの背比べにしかみえませんが

小石川にせよ勝どきにせよ浜松町の某にせよ、まともに住む環境じゃない罠

山手線スレだからね

＞PC小石川とPT勝どき…

山手線駅から歩いていけるマンションにしようね

WCTと品川イーストシティタワーの何が違うのかさっぱりわからない。
普通にお隣同士のライバル物件では。

>>194769 匿名さん

そうよね。山手線駅徒歩５分。最悪でも10分以内がいいよね。

羽田線
越えたら
罰ゲームでしょ(^^)

>>194770 匿名さん

品川イーストタワーズはワールドシティタワーズがあることによって、永遠にワールドシティタワーズの下位互換だろうね。

もう駅遠格安バス便物件の話はお腹いっぱい

>>194768 匿名さん
着陸直前の絶景ですね。この辺りは高層ビルは無理ですね。

40階建てって十分高層

50階建て以上のタワマンがいくつもある時代。

https://news.yahoo.co.jp/articles/41d80cb3a8f1d9a04ce76db2925f7ef965cc...
　
沖さんの記事
品川はどうなる

日本のトップ空港

都知事選の公約比較に羽田線新航路の質問項目すらないです。
http://www.maniken.jp/pdf/2020tochijisenkyo-seisaku-hikaku.pdf

難しいな都知事選。微妙な候補者ばかり・・・

騒音が激しいはずの天王洲アイルWCT住民ですら新航路の反対はしていません。日本の発展のため反対するほうが異常でしょう。

>>194781 匿名さん

陸海空の結節点天王洲！

>>194782 匿名さん

その近くに住んでいるけど、飛行機の音は全く気にならないレベルだし、羽田空港の国際枠の拡張は品川の発展にどんどん貢献してくれるはずだから反対をしませんよ。

国際枠の拡張は品川という狭いエリアでなく東京の発展に大きく貢献することでしょう。騒音に関しては個人差あると思います。気にならない人は住み続ければ良いし苦手なら出ていけば良い。ただ飛ばないに越したことはありません。

先ほどモノレールで天王洲を通りましたが、
天王洲は垂れ幕のかかったマンションが目立ちますね

着陸直前でこの絶景は素敵。さすが品川。

海辺もWATERS TAKESHIBAに軍配があがりそうですね。山手線徒歩６分、景観良し、定期水上船有。羽田空港とも水上船で繋がるみたいですね。

>194787
私も出向きました。浜離宮、高層ビル、スカイツリー、海辺の景観が綺麗でした。人気出る前の超穴場だと思います。アトレ竹芝も未だ全店開業していませんでしたが丁度良い感がありました。劇場棟の劇団四季の開場が楽しみです。

曇っていても、浜離宮を借景として使えて綺麗ですね。

>>194789 匿名さん
左に見えてる水門ってもしかして・・・・

>194790
ネットの誹謗中傷の覚悟があるようでしたら、書き込んだらどうですか？　訴えられても知りませんよ。

誹謗中傷してしまった人へ。違法となる判断基準、そして今からできること。
https://news.yahoo.co.jp/articles/01f0b9fa5fd83c45ff7f793e6a44d56c7250...

ＪＲ東日本　浜松町駅北口橋上化、自由通路
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=200610500034&pub=1

ＪＲ東日本（北区）は、「（仮称）浜松町駅北口東西自由通路・北口橋上駅舎整備」の施工者を鉄建建設（千代田区）に決め、工事を進めている。
北口に橋上駅舎を建設し、南口側コンコースと一体化して駅周辺の回遊性を高める。

最新のイメージパースが出て来ませんが、以前の資料だとこんな感じ。

東西自由通路の整備とあわせて整備
（WTCとのデッキでの繋がりがわかりませんが、１、２階（ホーム）、３階で区分けされそうです）

エリアネットワークの資料見ると、線路の東側の地上は歩行者用通路になって、古川も歩いて渡れる様になる感じです。それから芝浦1丁目計画では、この通路沿いに商業施設が出来るとも書かれていました。

新しいパースや情報が出たら教えて下さいね。

＞線路の東側の地上は歩行者用通路になって、古川も歩いて渡れる様になる感じです。

うーん。
いまいち使い道がなさそうな通路ですね。
ゴクレタワーからも線路を二回くぐらなくてはいけませんし。

多分東芝社員や芝浦１丁目住民の為じゃないですか？
浜松町駅もバリアフリー化するんですよね。

ただ、今まで使用されていなかった道路が綺麗に整備されるのは良さそうです。
それから、HI-NODEよりWATERS TAKESHIBAの方が良く出来てます。

都市再生特別地区（芝浦１丁目）都市計画にその辺りのパースが載ってます。
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

山手線のスレなのに浜松町と品川しか話題に出ないのはなぜ？

開発ネタあるなら投稿すれば？

リニア開業延期ですね

>>194803 匿名さん
>リニア開業延期ですね

WCT住民は静岡県にクレームするんですかね?

煽りじゃなく、今日の東京湾めちゃくちゃ臭くないですか？？
何かありましたっけ
モノレール乗ってるんですが、三密回避で窓開けられててまじで嗚咽を感じます

今ちょうど天王洲あたりで臭いがピークに達してます

うわ

リニア延期まじだった

彼の寿命は、夢のリニアまでもつのでしょうか…

あと20年頑張るつもりでしょうね。

いや、あいつは60過ぎてるしチョンガーだし収入ないし20年無理じゃね？

リニアの開通が遅れることを願うネタ民
哀れの極み(^^)

>>194810 匿名さん
願ってませんよ。
決定事項ですから。

リニアに関係無い民が品川コンプレックス、WCTコンプレックスの連投哀れ
　

浜松町ネタに誰もレスくれないね。。。

品川は高輪ゲートウェイだけじゃなく、品川駅南側の山手線の留置線があった場所も、いつの間にかこんなに感じに。

京急品川駅の新ホームの場所も急ピッチで工事が進んでいます。見るたんびに景色が変わりどんどんどんどん進捗していっています。

品川駅の山手線内回りの新しいホームの工事も急ピッチで進んでいます。

オリンピックが延期になっても品川周辺の再開発は着実にどんどん進んでいきますね。

リニア笑

高ゲーの盛り上がりは名前が決まった時がピークでしたね。

高輪ゲートウェイが開業して泉岳寺駅の利用者は減ったのかな？

人生で一番の楽しみがリニアって悲しいね

>>194821 匿名さん

リニアの威力が怖いの？

威力ってなんだよ笑
リニアって大量破壊兵器だっけ？

港南は臭いから人が住むには適さない

なつかしい、大腸菌だらけ
人工だから仕方ないよ

10年後って、子供が増えたり、収入が増えたり、生活スタイルも変わって引っ越したりしてるかもしれないわけで、そんな先のことで一喜一憂で楽しみにしてるってよっぽど暇なんだろうね。じいさんになると今さら大きな生活の変化とかもないだろうし、時間が流れるのが一番の楽しみになるものか。

K4のゲーハーこと次長課長がご存命の間にリニアが全面開通は相当に厳しい見通しとなった模様。そもそも品川駅山手線ホームのニューデイズまで徒歩２１分かかるバス便物件が自称品川駅と言ってるわけだが。。。。K4の徒歩圏には再開計画ゼロ、そして延期なしで決行された爆音新航路www

アンチWCTのリニア恐怖症哀れ^_^

確かにハゲは怖い

>>194828

アンチWCTのリニア恐怖症ｗｗｗ
まさに！言い得て超笑える！

ついでに次長課長恐怖症も加えとけ！ｗ

マジレスするとリニア開業がもし遅れたら不動産にはプラス材料だろう。
近い将来リニア始発駅になるという期待、注目がそれだけ長く続くということになる。
アンチWCTのおバカちゃんはリニア計画自体が白紙に戻ってから喜ぶべきだろうね。

頭の中で期待注目、の以前に品川駅は
リニア無しで低空通過の飛行機が目で見え騒音が聞こえる期間、が長く続く。

＞マジレスするとリニア開業がもし遅れたら不動産にはプラス材料だろう。

えｗ

相当楽しみにしてたじゃないですか
世界のリニア パイセンｗ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/?q=%E4%B8%96%E7%95%8C%E3...

リニア遅れて飛行機増発が港南の最悪シナリオ

レインボーブリッジ走ってたら、飛行航路結構近くてビックリした
結構な迫力

マンション売る気もないし引っ越す気もないしもないんでしょ？
リニアが近くにできて便利な生活ができるはずが先延ばしになって何がプラス材料なのか意味不明なのだけど

大腸菌の臭いが大好きだから引越しはしないよ。

ネガさんにはかわいそうだけど飛行機は品川周辺では全く影響ないレベルだね。

飛行機に関して感じ方は個人差大きいですね。影響ないレベルと思う人が住めるんでしょうね。

>>194840 匿名さん
あの轟音を影響ないと言ってるのは、一刻も早く売りたい住民のポジショントークだけだろ。

品川イーストシティタワーが安いのに垂れ幕するほど不人気なのは新航路の影響だろうな。

通過飛行機は騒音だけではないからね
落下物のリスクもあるのをお忘れなく

それはそうと
マスクしたサラリーマンの「密」を紹介するニュースでは
品川駅港南口の映像が定番になってますね

西麻布ですら相当うるさかったよ
おじいちゃんは耳が遠いのかな

>>194845

西麻布でうるさいって言っても幹線道路沿いか閑静な住宅街かで異なるな。
西麻布交差点にいたら車の騒音で気付かないだろ。
港南みたいに首都高が走ってる場所も同じ。普段からうるさいから今までと
変わらない。しかも港南4丁目だと航路からかなりズレてる。
問題になるのはもともと閑静でしかも航路の真下の高輪の住宅街。

生活に全く影響ないレベルのあの音を轟音と言ってしまうのは、品川を妬む非港区住民のポジショントークだけだろ。

公園にいたら、空に注意を向けていれば、飛行機との距離が近くなる10秒間くらいのあいだは普段から常時存在する暗騒音のなかに混じる飛行機の音を聞き分けることは可能というレベル。

>>194846
六本木通り沿いでも気づいたよ
聞きなれない轟音がすると思ったら飛行機でしたが

>>194846 匿名さん
WCTみたいな元々環境が悪い場所だとさらに悪くなってもあまり気にならないってことですね

都会の暗騒音のなかでも気になるレベルは航路直下でしょう。WCTみたいに高度430mもの上空でしかも航路から水平で1kmも離れてたら全く問題にならない。実際に港南緑水公園で観察してみると良い。飛行機が飛ぶのは夕方なので、むしろ夕焼け空に機影が映えて良い景色なだけ。

なるほど影響大きそうですね

>>194850

あなたがお勧めの山手線徒歩で環境が良く飛行機の影響も受けない
場所の写真アップして見てね。

>>194852

圧縮効果狙ってさも品川駅が混雑しているかのように
遠くから望遠で撮影して距離を近く見せるのは
品川駅港南口でマスコミが良くやる手口ｗｗｗ
　

>>194852

飛行機騒音ネガ不発で悔しいねｗ

>>194853 匿名さん
そこは港区で最も環境が悪い場所ですよ
だから最安タワーマンションなんですが

結局、品川でも五反田でも大崎でも何の騒ぎにも反対運動にもなっていないところがすべてを物語っている。騒いでいるのは高度が低い大田区方面だけ。

港南のイメージダウンは避けられませんね

＞そこは港区で最も環境が悪い場所ですよ

だから、これより環境が良い場所に建つあなたがお勧めのマンションの写真
アップしてみなってｗ

　

>>194858

残念だったね。
　

少なくとも住民がネット掲示板で自作自演で検討者のフリして書き込みなんてしてるのはWCTだけだろうね

そもそも港南より環境が悪いマンションなんて港区には存在しないですね笑笑

>>194859 匿名さん
理解力ない？
港区の大規模タワーマンションはすべてそこより環境が良いってことだよ
そもそも環境が良いって、マンション周囲に何もないことじゃないからね
繁華街のど真ん中にあるようなマンションだって、それなりの魅力があるから高いわけです
子育ての環境が～とか言ったら話は別だけどね
さすがに頭悪すぎだろ

>>194858 匿名さん

この掲示板でよく引用されるマンションレビューを見ると、あなたにとって残念な結果ですね。

>>194863 匿名さん

そもそも環境が良いってマンションの周りに学校があったり公園があったり日常の買い物が便利だったり水辺があって開放感に溢れていたりして生活環境が良いことでしょう。

>>194862 匿名さん

だからあなたのお勧めの環境の良いマンションの写真をアップしてみな。

前面道路が雰囲気悪いからわざわざ遠くから写した写真ばかりなのですね

>>194864 匿名さん

もう一つの有名サイトの日経マンションマーケットでも過去最高値になっているようですね。ところで建築から15年も経って大規模修繕を迎えているマンションが港区の平均より1.7%低いだけなのに最低と主張するのはどういう理屈なんでしょう?

>>194867

それ、ずいぶん古い写真だね

>>194867

前面道路がどうしたって？？笑

>>194867

つべこべ言ってないで
あなたがお勧めのマンション前の歩道の写真、アップして見なさいｗ

あなたのその主張が正しいなら、少なくとも港南にあるタワマンは港区内でも平均より上の価格になってるでしょうね、最低価格なのは世間の評価がその程度だからです

>>194867

おっ！Googlemapも電線埋設されたあとの写真に変わったね

　

>>194872 匿名さん

築15年で港区の総平均より1.7%低いだけと言うのが最低価格なのでしょうか?

マンションレビューの港区偏差値ランキング

2位　PC浜離宮

4位 東京ツインパークス ワールドシティタワーズ

20位　キャピタルマークタワー

ですね

これでもまだ安いと言うことはまだまだ値上がり余地があると言う事ですね。実際にどんどん上がってきているし。

＞最低価格なのは世間の評価がその程度だからです

ふーん、そうなのか。良かったね。で、それが正しいとしてどうしたの？

>>194874 匿名さん
まったく異なるグレードのマンション価格まで含めても平均以下ってひどいね
同じような大手デベのタワマンで比較したら底辺でしょうか

順調順調！飛行機問題全く関係無さそうｗ
こりゃ最高値更新して築15年なのに港区平均超えそうだね

>>194869 匿名さん
電線ないから比較的最近の写真でしょ
つまり電線がなくなった程度ではぱっと見わからないレベルの変化ってことか
相変わらず環境悪いようで

羽田線　超えたら
終わりだと思うけどね

残念ながらコロナでローン払えなくなった人がチャレンジ価格で売却しようとしているだけですよね。

高層階の坪単価が高い部屋が売れ残ってるから平均を上げてるのでは？

品川ってまず使わないよ。
みな田舎もんか？
リニア出来ても意味ある？
例えば新横浜とかは新幹線停まるけどダメだろ
地方民のためだけだよ。
新幹線含め殆ど使わないぞ

港南
-腐っても港区
-腐った港区
どう解釈するかは個人次第

腐っても港区は港南1-3まで

腐った港区は(^^)

何を言っても写真貼られて悔し紛れにブツブツ言うしかないわけか。。。

＞残念ながらコロナでローン払えなくなった人が

築15年だよ。普通に考えて、こんな値段、もうとっくに完済しているか
売却しているかじゃないの？
　

>>194881 匿名さん

いつごろになったら終わりそう?

ワールドシティタワーズだからこの値段なんだろうね。
同じ立地でタワーでも無い普通の築15年オチマンションなら
坪200かな。

検討者のフリしてマンコミュで自作自演、wikiでも自作自演してブロック、口コミサイトにもかたっぱしから書き込み、港南みたいな場所に住むと安心して生活できないんだろうね

ここのWCTの人、臭いと騒音に敏感だね。

>>194884 匿名さん

東京の始発駅になりゃ全員品川駅使う。神奈川県の途中駅の新横浜とは意味がまったく違う

>>194892 匿名さん

臭いと騒音に敏感なのはあんただろ！笑笑

リニア延期の報道は地方ほど関係する反響が大きかったようですね。東京人はリニアになぜあんな関心がないのか不思議。

>>194886 匿名さん

港南は、昔からの港区民（3Aや白金、高輪住民）からすれば、同じ港区とは思えないそうです。
麻布の友人は、こうも言っていました。
「港南は一丁目が関東随一の屠殺場、2丁目に大規模下水処理場、あとはドブみたいな運河しかない臭い埋立地だから、おそらく不動産屋に騙された遠い地方出身の出稼ぎ・共働き労働者しかいない。戸建も商店街も寺社も文化施設もないから近づいてはならぬ」
これって本当ですか？

私もマリーナ行くとき中原街道から新海岸通りとレインボーブリッジの下の橋(無料）使って新木場方面に抜ける。港南付近は湾岸高速も下の道も大型ダンプやトラックばかり、上見りゃ高速と高層ビルスレスレに飛ぶ飛行機、札の辻とかで降りて歩くと埋立地ならでは運河だらけで歩きづらい。　品川駅までも遠い、公園が少ない､　店も少ない、何より騒音が酷く、ドブ臭い。絶対体に良くないし、年寄りや子供は危なくて表に出せそうにない。
こういうところにマンション買う人も、以前は投資家がボチボチいたけど、今は売り一辺倒だから、今のタイミングで買うのは自殺行為だと思う。あと数年して半値になってからでも十分。

>>194898 口コミ知りたいさん

マリーナで働いてるのか
ご苦労
汚い言葉のお口直しに

>>194899

天王洲アイル周辺の水辺は本当に綺麗だね。人気のデートスポットに嫉妬に駆られてドブ臭いとか嘘八百並べてもアホさが際立つだけ。

臭いとか言い続けたら嘘も本当になると思っているんだろうか？？
　

サンドイッチとコーヒーでも買って人気の運河の水辺イートインで食事でもすれば良いのに

＞年寄りや子供は危なくて表に出せそうにない

↑思い込みって怖いね
　

＞公園が少ない

公園が少ない？そりゃ芝浦のことかな？？
　

　港南和楽公園　3,800㎡
港南公園　　　6,077㎡
港南緑水公園　20,206㎡
芝浦中央公園　45,781㎡
高浜運河沿緑地25,143㎡
天王洲公園　　30,042㎡
東品川海上公園19,476㎡

その他、汐の公園、杜の公園、こうなん星の公園

合計すると１６ヘクタール以上。

港南や天王洲に公園が少ないと言ってる人はどこにお住まい？

車で海岸通りから見ててもわからんだろうな。

妬みん、いつまでたっても学習しないね^^

山手線徒歩圏外の物件の話なんてどうでも良くない?
せめて駅徒圏内の話をしようよ。

徒歩圏ですなあ

　

徒歩15分以内くらいは十分に徒歩圏
　

>>194910 匿名さん

同意^_^
世界のリニア品川駅の徒歩圏は広いわな！

腐った港区の写真はもうおなか一杯。

天王洲って山手線ですか？

違う会社線だったような気がする

なんか

川口市民がほぼ都民って言ってる感じに似てる。

写真ばっかり貼って何が面白いのか謎。

リニア延期になりWCTさんが昨日から焦っているみたいですね。気持ちは分かります。

建築資材高騰、オリンピック中止、コロナ失業・減給ラッシュ、水害慢性化、
地震頻発、液状化加速、飛行ルート変更、テレワーク定着・・・

＋　リニア大幅延期（静岡着工不能）

これじゃ、湾岸タワマンなんて成約率も値段も大幅ダウンは避けられませんね。
うちの会社も未来の展望が描けない天王洲のオフィスはとっくに閉めました。

うちの会社も天王洲にオフィスがあります。
そもそも品川駅は改札口からでも高輪方面はすぐ出られますが、港南口に向かうには激混みラッシュの中を5分歩かないと駅の外に出られません。地震が来たら将棋倒しが怖いです。
そこからさらに天王洲にはバスで通勤していました。
会社が徒歩は無理と判断したから交通費が出る訳で、とても不便です。

天王洲アイルは山手線からだと品川駅からバスよりりんかい線か浜松町駅からモノレールが便利ですよ。

リニアも名古屋までが無理なら当分品川駅から山梨県駅までの区間で営業すれば良いと思うけどな。

＞リニア延期になりWCTさんが昨日から焦っているみたいですね

なんで焦るの？

品川がリニアの始発駅になることは品川全体の破壊的創造のきっかけではありましたが、すでに高輪ゲートウェイ駅も開業し品川駅街区地区や駅前地区、東口北地区などで着実に開発は進んでいるので、リニアの数年の開業遅れは品川の発展において大勢に影響は無いでしょうね。

品川駅より高輪ゲートウェイ駅周辺の方がいろいろ期待できそうですね。

リニア延期ｗ

Ｋ４涙目ｗ

>>194918
大崎から、たった７分なのは良いですね。
でも、りんかい線は高額で、280円ですよね。

２０年前は、天王洲を借りる選択もあったでしょう。
しかし今後、駅直結の超高層オフィスが都心に多量供給されます。

通勤や客先移動で、時間も交通費も余計にかかるのは、
会社経営にデメリットでしかないです。
賃料ダウンしか、生き残る道は無いと思います。

リニアどころか東海道新幹線のビジネス需要すら相当怪しい
テレワークで済むのが分かっちゃったからね

天王洲アイルは浜松町へ5分だから都心へのアクセスも良好。ちなみに品川駅へはバスで10分タクシー6分でいける。羽田空港も近いからコロナが収束したら再び注目されますよ。

ここ山手線スレでしょ？　何故りんかい線の話がでるの？　
山手線駅遠バス利用エリアの同じ話はもう飽き飽きしてます。

>>194925

ＪＲ東の中長距離収入、（前年同月比）
1月102.1％
2月85.7％
3月34.8％　
4月　2.1％（98.9％減）
5月　5.7％（94.3％減）

いつ、どれ位戻るか分からんけど、直近の数字だけみると
コロナや静岡を理由に白紙撤回した方が良いくらい強烈だね。

これが100％戻ることまでは望まないとして、70％、80％戻る計算の場合
計画続行できるかどうか。

ＪＲ東海の新幹線利用者数、（前年同月比）
1月103％
2月92％
3月41％　
4月10％
5月10％
6月1～17日　23％

すかいらーく　（客数）
1月97.6　2月95.3　3月74.2　4月40.4　5月47.4

木曽路（客数）
1月101.1　2月99.5　3月63.3　4月35.1　5月44.2　

ワタミ（客数）
1月106.1　2月100.6　3月60.6　4月9.0　5月8.8

鳥貴族（客数）
１月107.6　2月105.6　3月81.1　4月3.8　5月11.2

マクドナルド（既存店売上）
1月102.6　2月114.7　3月99.9　4月106.5　5月115.2

＞しかし今後、駅直結の超高層オフィスが都心に多量供給されます。
＞通勤や客先移動で、時間も交通費も余計にかかるのは、
＞会社経営にデメリットでしかないです。


これからのリモートワークの時代に何を言ってるんだか。。。呆

>>194928

リニアは新幹線より輸送力に劣ると言われてきたが、ビジネス・プライベートともに移動人口の減少で東海道の大都市間はリニアの輸送力で十分と言うことになり、流れはますますリニア一色になるだろう。新幹線は各駅停車の中距離ローカル特急になる。

この話、リニアが繋がるまでするの？　大変ですね。

はやくて2040年やろねｗ

まあリニアができて発展するのは何も品川だけではないんですけどね。延期で残念な人多いでしょうね。

>>194934 匿名さん

正直、影響が大きいのは東京よりも名古屋とかの地方でしょ。

サウスゲートスレにはリニア延期の苦情が散々書かれています。あちらの人は私達よりなお一層期待が大きかったんでしょうけど残念です。結論として静岡県民にはリニアの恩恵はゼロどころかマイナスになってしまうので計画変更しなければならないようですね。わずかな遅れで開業してほしいのは私達の願いです。遅れたほうが注目が集まるというのは大きな間違いで早期に開業して莫大な経済効果をもたらしてほしいです。

リニア失敗はすでに明白。需要もないのに、、
外国にセールスしてなんとか回収するんだね。
安倍のお友達利権が国を亡ぼすね。

高すぎて買ってくれないよ。

＞これからのリモートワークの時代に何を言ってるんだか。。。呆

では、高輪GWのオフィスは不要ですね。
リニアも不要です。

高輪ゲートウェイもいらんだろ。

三田に住んでるけどあそこで降りた時ないわ。

俺は仕事上、去年まで毎週東京～大阪間を新幹線や飛行機で往復していた。
この春から無期限テレワークで遠地出張は基本禁止、本社オフィス空間も数分の一になるらしい。　
それでも会社は回っているから一体出張って何だったのと思う。
この流れで数年後には都心のオフィス需要も急減し、出張も時代遅れになる。
ＪＲ東海もデベロッパーもこのままじゃ皆間違いなく赤字転落だろうね。

私は今まで会社行くのに目黒線で目黒から山手線に乗換え新橋で降りていたけど、この7月から溜池山王経由新橋行きにしました。
何故って、高輪ＧＷがうざいから。
そもそも山手線なんかなくても今は都内、といっても湾岸方面は論外だけど、どこでも行けるからね。

港南(天王洲）には子会社の本社があり、たまに用事で行ったけど、すごく不便で何もない。
今は同じ港区でも山手線徒歩5分でもっと安く新しいビルがあり、全部移転しています。
今となっては、何であんなところに居たのか皆不思議がっています。

このスレ、天王洲に勤務してる人の話や天王洲に関係先があるという人が
しょっちゅう出てくる。
天王洲勤務って意外と多いんだね。日本航空の本社もあるからかな？

>>194943

天王洲アイル駅、令和元年はモノレール、りんかい線ともに開業以来
過去最高の乗客数になっているようです。
移転する会社以上に入居する会社が多いようですね。
　

>>194943 匿名さん
バブル後期には都心地価が高騰しすぎて再開発が停滞していて、天王洲みたいな不便な場所しか新築供給がなかった。その頃に本社移転したなのだろう。

天王洲なんて一度も行ったことない。
そもそも都心住んでるからだけど、普通はメトロを使うでしょ。
JRなんかを使うのは郊外の人だけだよ。

それだと、都心らしい生活には支障が出る。
やはり、山手線＋地下鉄複数路線が、至高。
つまり、品川は論外。

りんかい線

モノレール

バス便

何でもあり

有明や東雲、晴海も話題にしていいのかな

>>194949

山手線駅の駅前の駅付近案内図に載っている範囲にしてね。
　

＞天王洲なんて一度も行ったことない

天王洲アイルはアートの街だから芸術的センスやファッション的センスがなかったり
お洒落な雰囲気を楽しむセンスがない人は行かないよね

　

何キロ四方の地図？

都心だと普通、いくつもの駅が対象に

田舎の案内図みたいにかすれて
情緒はありますね

>>194951 匿名さん

同意(^｡^)

＞そもそも都心住んでるからだけど、普通はメトロを使うでしょ。
＞JRなんかを使うのは郊外の人だけだよ。


逆に山手線沿線に住んで仕事場も山手線沿線だと自宅最寄駅から
地下鉄乗る機会は皆無に近い。
自分の住んでるとこはどこで、地下鉄乗ってどこに何しに行くのか
教えて。

自分は地下鉄にのるのは自宅からではなく、仕事終わったあとに
オフィスから六本木や麻布に飲みに行くときには地下鉄乗ることは
あるな。帰りはタクシー。休みの日はもっぱら自分の車。

＞田舎の案内図みたいにかすれて
＞情緒はありますね


↑悔しくて何か言い返したくて無理やり無意味なこと書いてるな・・

天王洲（笑）
なんかダサいし、一度行けば十分だと思うな

ダサイしクサイよ

＞田舎の案内図みたいにかすれて情緒はありますね

ハハハ、確かに

あの古い案内図まだ設置されてるのでしょうか？あの地図と比べると品川駅もだいぶ変わりましたよね。貴重なお宝資料ありがとうございます。

私も実は天王洲アイルに行ったことはないんですけど気軽に行けるようなところではないんでしょうか？このスレで興味は湧くもののあえて行く必要もないというのが正直なところです。

ちなみに品川駅は港区で天王洲アイルは品川区な。

もういくら天王洲のタワマンが売れ残るからと言って、写真アップにも度が過ぎるからますます売れなくなる。
いくら宣伝が只だからって、墓穴掘るだけだし、無駄な努力するよりもっと他の媒体と文章で勝負した方がいい。写真貼るのは文才がない証拠。
写真には一見さんしか写っていないし、合成写真みたいだ。それに全然美しくない。
俺は湾岸や小杉みたいな腐動産は只でもいらない。維持費ばかりかかり転売懇談だからね。
ここまでしつこく引張ってきた努力は認めてやるが、その時間工数考えると経済効果としてすごい損失だ。

>>194962 匿名さん

素晴らしい文才^ ^

>>194963

本当にそうだね！笑
　

＞写真には一見さんしか写っていないし、

写真で一見さんかどうか判るのか・・・・すごいな
　

>天王洲アイルに行ったことはないんですけど気軽に行けるようなところではないんでしょうか

海岸通り車で通ってると、大型トレーラーが増えてくるところが天王洲。
海岸通り車で通ってると、細切れの運河エリアが出てくるのが天王洲。
海岸通り車で通ってると、モノレール乗り場が交差点にあるのが天王洲。
海岸通り車で通ってると、あっという間に通過するのが天王洲。

むしろリピーターじゃないかな

辛い人生だな
気づかないから、それが幸せなんだろうけど

大型トレーラーが増えてくる？

細切れの運河エリア？

モノレール乗り場が交差点にある？？

細切れってのが特によく分からないな

大きな交差点ですね。　
巨大なコンクリートの下にモノレールの入口が見えますね。

モノレールの軌道が隠れちゃうくらいなんですね。

山手線駅力のスレッドに・・・

モノレール画像

海岸通り画像

運河画像

徒歩何分圏内？？

山手線だと1キロ以上歩くと隣の駅に着いちゃいますが・・・

バス便ＯＫ？バス停何個まで？

これに天王洲は入ってますか？

>細切れってのが特によく分からないな

離島になってるから橋が多すぎなんだよ。道路が上下してて走りにくい。

>>194977

信号だらけの道路のほうがよほど走りにくい。歩道と分離されてない狭い一方通行とかもね。

>>194975

スレの範囲は山手線駅の駅前にある駅付近案内表示の範囲内でしょう。
大きい駅ほど駅力圏も広くなりますね。まさに駅力。
　

>>194976

入って無いというか、その絵が無意味なんじゃない？

>>194976

入って無いというか、その絵が無意味なんじゃない？
　

>>194976

残念だねｗ
　

開放感別群ですね

歩道も緑が多くて良い感じ

＞徒歩何分圏内？？


徒歩15分くらいは良いでしょう。NHKは渋谷駅から徒歩15分、サンシャインも池袋駅から徒歩15分。

駅前のオフィス街もバリアフリーでカッコいい

信号だらけと言ったら、第一京浜の高輪GW周辺の信号が増えたね。通過するのに今までより信号に引っかかる率が高くてからイライラする。

また意味なく同じ写真を貼る病気が始まっちゃったよ。皆から嫌がられてるのに何故同じことするのかな？　

なんか、誤魔化したいんだろうね
色々と

開放感抜群って周辺に何も無い証だよね笑笑
街路樹で緑が多いなんてバカにしてるよね笑笑

何でもある渋谷や池袋に徒歩15分なら自慢するのは分かるが品川駅に徒歩15分って品川駅に出て何があるの？駅だけ？

綺麗な写真を嫌がるってのは、まさにコンプレックスだね

＞品川駅に徒歩15分って品川駅に出て何があるの？

デートに人気の開放的な運河エリアでしょう

品川にデートで行くことはないな

どこの田舎者が来るんだ。

写真禁止にしろ

この写真アップハゲ爺がアップすればするほど、客が一人又一人と去って行く。

TYハーバーの広告ばかりだね。1ミリも興味ないけど。

東京ヴァンテアンクルーズが本日事業撤退したらしい。
何度か乗った事があり、想い出もあっただけに残念。

　1989年以来、東京湾を周遊するレストランシップとして運航してまいりましたが、長年の償却費負担や近年の競争の激化、
船舶の老朽化による維持整備で厳しい経営状況にあったところ、今般の新型コロナウイルス感染拡大の影響により損失が膨らみ、
今後の船舶維持費用を考慮すると事業の継続は困難であると判断し、2020年6月30日をもって撤退することといたしました。
http://www.vantean.co.jp/

すぐ隣の日の出から出ているシンフォニー2隻も厳しいでしょうね。コロナでクルーズ船のイメージはガタ落ちですからね。

日の出も運河沿いだね

>>194954 匿名さん

久々にみたら俺のに噛み付いてるよ
なんでそんな外辺のやつにエリア言わなきゃなんないのか
メトロの利用と言えば山手線円内に住んでることくらいは想像つくだろ
あなたが良く遊びにくる近くに住んでいるよ
職場はメトロで行けるとこ
車使ってることも多いけどな

円内にいるとメトロで十分だってこと
知らないのは郊外住まいだぞ
もちろんJRも月1、2回くらいは使うけどな

↑
それで^_^

>>195004 匿名さん

それだけ

＞円内にいるとメトロで十分だってこと

円にいると山手線で十分だってこと。そもそもあんたのとこ円内で、
麻布六本木の近くならＪＲ無いじゃんｗ

＞この写真アップハゲ爺がアップすればするほど、客が一人又一人と去って行く


↑このハゲは、なに言ってるんだ？？ｗ

　

ヴァンテアンは撤退か。日の出ってアクセス悪いから余計に厳しかったんだろうな。シンフォニーも撤退かな？

>>195006 匿名さん

郊外住みはJR命だろw

そもそも都心に住んでたら周辺に駅が多すぎますよ。外周が山手線ですね。

今週のじゅん散歩
https://osanpotv.com/post-8586-8586

月　白金台
火　芝公園
水　目白台
木　浜離宮
金　芝離宮

>195011
自然教育園と庭園美術館特集なんですね。５つの内４つも港区。しかも芝公園、芝離宮、浜離宮は殆ど同じエリアですね。

気持ちはよく分かる。

羽田国内線が“再始動”　減便は5割、反転攻勢へ
https://www.sankeibiz.jp/macro/news/200701/mca2007011018011-n1.htm

全日空や日航の７月の国内線の減便率はともに当初計画の５割程度まで回復。

100%まで回復したら、爆音が凄そうですね。

>>194985 匿名さん
NHKは不動産表記的に言うと敷地まで１０分だな。

月　白金台
火　芝公園
水　目白台
木　浜離宮
金　芝離宮


港区でも特に樹齢深い緑が贅沢なエリアですね。

待ちに待った今年の路線価が発表されたね。

港南4は、103万/㎡ でしたｗ

>>195017 匿名さん

安くて羨ましいな。
たいした金額じゃないけど、年々家の固定資産税が高くなってるんだよね。
路線価が安いエリアが羨ましい。

>>195016 匿名さん

浜離宮のアドレスは中央区
港区のマンションなら中央区アドレスの場所をマンションの名に付けたりは・・・

港区のマンションなのに品川区の天王洲アイル物件をアピールする人もいるな。あれもどうだろう???

芝浦の人は芝浦に住んでるっていうけど、港南の人はなぜか港南と言わずに港区と言いたがる。

>港南4は、103万/㎡ でした

去年が92万円、その前が82万円、その前が78万円、5年前は70万円だから、すごい勢いの上昇だね

浜松町の人は、どこに住んでるというの？
まさか浜離宮に住んでるとは言えないし。

予想通りでしたね

港南の地価上昇率は住宅地として東京圏第一位ですね

　

>>195025 匿名さん
まだやってんのか？
港区で一種単価が最低の地域のとこだろ？

商業地で港区上昇トップの港区海岸1は浜松町だね

地下が上がろうが下がろうが

港南から人が逃げてます

港南の人口減

港南過疎化問題は深刻

港区格差問題は解決したのでしょうか？

港南って戸建が無いし、人が住む気配がない。
牛や豚の方が沢山いるよ。すぐ入れ替わるけど
あとは鼠。

港南は、有明あたりがライバルなのかな。

品川埠頭はそろそろ外来危険生物に注意しないと駄目なんじゃないの？　ヒアリやセアカゴケグモ、アカカミアリ

気を付けて危険な外来生物
https://gairaisyu.tokyo/index.html

牛や豚が住むところに無理やり人を住まわせたのが港南

哀れなアンチ港南

＞港南から人が逃げてます

現実逃避？逃げているのはあなた？？

アンチは哀れだね

>>195037 匿名さん
＊＊対策で建った公営アパートと
隣接する高度商業地の写真
再開発の光と影ですね

有明がお気に召さなかったのでしょうか？

２０３店舗も入った有明ガーデンに負けてるな。

＞港南から人が逃げてます

過疎か超高齢化へ一直線えぐい

品川駅から徒歩地域が過疎る？

>>19538

手前の建物は海洋大学だけど

>195040
湾岸最大級なのか。徒歩2分で商業施設。坪単価300万円強
臨海線駅仲間の中古物件と同じ価格帯だね。

これはえぐいね

一番悲惨なのは豊洲、次が有明。東雲はもとが安かったんだから納得できるだろう。

運河向こうの物件は、有明とライバルなんだな。

同じグラフで比較するほど豊洲や有明の物件のことを気になって仕方ないんだね。

ここはいつからゴミ埋立地スレになったんですか

新築ないエリアは過疎になりますね。

私は目白、原宿(富ヶ谷付近）から五反田(城南５山）にかけての城南一帯、あとは駒込(大和郷）が山手線の中でも住むに値する高級住宅地だと思います。

絶対に都民が絶対に住まない禁忌の地は
品川から田町に掛けての海側（ここは山手線内では最下位ランクになる）です。
いい加減、写真ハゲ爺の執拗な投稿をスルーし、最底辺の話題から抜け出して下さい。

港区のマンションで天王洲アイル物件アピールとか理解できませんよね。よほど何もないエリアなんでしょうけど。

>絶対に都民が絶対に住まない禁忌の地は品川から田町に掛けての海側

港区民の約2割は品川から田町に掛けての海側。笑笑

港区民の12人に1人は品川駅の東側、10人に1人は田町駅東側、50人に1人はワールドシティタワーズ住民。笑

> いい加減、写真ハゲ爺の執拗な投稿をスルーし、最底辺の話題から抜け出して下さい。

スルーするということは完全に無視してなんの反応もしないこと。あなたがスルーしてないって気付いてますかぁ？(^_^)

妬みん、妬みでスルーできない(^｡^)

>よほど何もないエリアなんでしょうけど。

あなたがお勧めのエリアのマンション風景の写真貼ってみれば？

　

>>195052 匿名さん

目白、原宿、五反田、駒込、人気のない駅ばっかりだね

>>195052 匿名さん
>絶対に都民が絶対に住まない禁忌の地

芝大門や浜松町駅はキャバクラや性風俗店がてんこ盛りの地域。禁忌の地とはこういう場所。

港南は大腸菌が密なんだよね。

195060さん
同じような六本木も禁忌でしょうか？マンションの評価は坪単価が全てだと思いますけどね。タワマンなんて繁華街にあるから価値があるんでしょう。

嫌悪施設満載で港区の便所と呼ばれる港南なんて住む気がしないわ。どうしても下に見られますよね。まだ勝どきのほうがマシ。

>>195062 匿名さん
人それぞれでしょう。
お水系の商売されている方や、そっち系が好きな人には近所にキャバクや性風俗店がある場所はいい場所です。
最近も六本木の多目的トイレで性処理された芸能人がいましたが、場所がらああいう人が多く集まります。
普通の子育て世帯は選ばない場所です。

今年も超都心エリアの地価が高騰しています。
港区千代田区渋谷区の再開発の破壊力は異次元の価値を生み出しますね。

マンションの価値は坪単価が全てです。ただ人気なのは万人が手を出せる安いところでしょうね。

ここにも恥ずかしいやつがいるな

>>195065 匿名さん
随分浮かれているけど最近マンション購入した人かな？
コロナやインバウンドの減少で来年以降は分からんよ。

なんか公園に隣接したマンションの良好な環境や利便性に大満足して暮らしている人と、ビルの谷間のマンションで再開発だとか地価だとかばっかりに目が行っている人で話が全然かみ合っていない感じ。

>>195060

少なくとも繁華街や人が多く集まる駅の回りに住むなんていうのは
これからのwithコロナ時代は避けられるだろう。

WCTは大腸菌と飛行機と首都高に囲まれた環境劣悪なマンションですよ

>>195071

これが環境悪いと思えてしまうような環境良好なマンションの写真ヨロシク

大腸菌て何？

たしかに平日の夕方に窓から見ると高いところを飛んでる飛行機は見えるね。。。
姿は見えど音はせず。