山手線の駅力を語るスレ Part5

>>166756 匿名さん
着陸の45秒前、左側にWCTがご覧いただけます。

上空４５０ｍをジャンボジェットが通るの？
絶対、無理。航路下なんてよく住む気になれるね。
意味不明だわ。

ネガっておもしろいね。ちょっといじっただけで発狂する。
もう結論出てるから、そんな必死になっても無駄なのにね（笑）

>>166762 匿名さん
そもそも現在も3000万で買えた低所得の住民も数多くいるということだろう。変なのいても仕方ないですよ。

落下物のリスクもありますよね。
1時間に何便、上空飛ぶの？
米軍基地で問題になってたけど、その比でないくらい
リスク高くなりませんか？？

>>166765 匿名さん
面白いのはあんたの浜離宮ネガだよ

>>166726 匿名さん
確かに港南のイメージはこれだね。

１週間以上も水没するの？
絶対、無理。浸水危険地域なんてよく住む気になれるね。
意味不明だわ。

日本３大貧民窟だった浜●町のイメージはこれだね。あくまでイメージです　笑

世間の港南のイメージです

最寄駅は品川
自慢店は天王洲

>>166772 匿名さん
港南は昔から嫌悪施設満載ですね。

イメージではなく現実

＞＞166762 匿名さん
3000万とか6000万とか、すでに価格が貧相で笑。港南4に憧れるのは一般庶民。一般庶民も身分をわきまえているから、ちょっと背伸びして港南4に住みたいと答えているだけでしょうね。実際住むと、毎年50件OVERの住人が脱出したいような不便なマンションですけどね。

浜松町は貧民街の名残りで焼肉屋とか廃棄物業者が多かった。
そういえば某マンションの敷地にも汚らしい産業廃棄物業者があったね。

最寄駅が徒歩10分以上って何の罰ゲーム？

たいしたことない

>>166772 匿名さん
写真奥のビルが浜松町の貿易センタービルですか？

某マンションはコンクリート工場跡地で
今でも隣は印刷工場らしいよ。

WCTはコンクリート工場跡地に建設されました。

>>166772 匿名さん

せつ子！それドロップちゃう。芝浦や！

浜離宮は近所に印刷工場があって
騒音が酷いらしいですね。

＞166779 匿名さん

騒音８０dBってホント？
80ｄBってパチンコ店内レベルですよ。
冗談でしょ？？

少し高度が上がったようですね

騒ぐほどではない？

圧倒的な品川の前に、飛行機のネタぐらいしかないんですね。悲惨なネガさん。心中お察しいたしますｗ

実際に飛んでみないとね

焼け石に水だね。
航路下は正直、致命傷だと思います。

窓開けたらパチンコ店並の騒音なんてありえないんだけど。

浜離宮ネガさんって
何故ネガされてるのでしょうか？
嫌いな方が住まわれてる？
買えなかった？

パチンコ店に入ったことある？
5分も入れないよ。

>>166788 匿名さん

現状でも大差がついているのに、これから価値があがり続けるのも品川周辺エリア
これから１０年いや少なくとも半世紀はネガのショボい街が逆転することなどないでしょう。

飛行機の数と時間帯

新航路が利用される時間帯は、今のところ15時から19時のうち3時間程度。
A滑走路では1時間あたり14回なので、
1日約42回、
約4分20秒に1回通過します。
B滑走路では1時間あたり30回なので、
1日約90回、
約2分に1回通過します。

ただしこれは開始時の予定なので、将来的には時間も便数も増える可能性も。

飛行機の直下は嫌だね。
昔、首都高沿いと線路沿いに住んだけどあの環境も無理。
家賃は安かったけど。

駅遠では全く意味ないですね。

>>166794 匿名さん
WCTの街がショボいなんて失礼ですね。

>>166794 匿名さん
これなんのデータ？また自作？

人気マンションは妬民がまとわりつくね。笑笑

航路下で１ｈに100便以上、飛ぶの？

航路下は高輪や白金だろ。そっちの方は影響あるかもね。

遮音性能がたかければ

急降下時は音も大きい？

人気上昇している品川駅の住宅地といえば港南。
ますます港南の人気が上昇する。

>>166799 匿名さん
豊洲、勝どき、五反田が上位とか胡散臭いデータです。

窓開けたらパチンコ店ってドン引きだね。

直下ではありませんから

ハハハ
15分以上も歩かされ
羽田線も越えて
目の前が汚い運河とコンテナ倉庫
飛行機の爆音もおまけな^_^

本日も港南はぶっ飛んでますね。そもそも品川なんて今はろくなもん無いでしょうに。
おらが街の渋谷は、オフィスビル賃料が日本一らしいです。地下鉄も便利だし再開発もガンガン進んでいますよ。品川の再開発にも期待していますが、早く品川駅の駅力が及ぶエリアに住めるといいですね。

E滑走路が完成すれば直下かも？

影響ないと強弁している一方で、
直下ではないとか気にしまくっててウケる。

落下物対策は？
ヘルメットでもつけて外出するのかなあ。
1日100便超えるんでしょ？？

80dbじゃ耳栓しないと住めないな。

直下ではないから、地上で直線距離で500ｍくらいですか？最上階で400ｍくらい？

>>166810 匿名さん

渋谷すごいよねー
セラヴィは流行るわ
来年は宮下公園だ

航路下になるってわかってたら絶対買わないよね。

>>166808 匿名さん
直下じゃないけどWCTは高さがあるから結構マズいと思うよ。

再開発に無縁の場所で飛行機直下って完全に終わってるやん。

誤差レベルで直下でないとか爆笑。
航路を気にしまくってるし。必死やね。

割と離れているかな

＞＞166816 匿名さん
スクランブルスクエアにはおったまげたね。
あれはカッコいいよ。
あと渋谷スカイもオススメです。
湾岸の殺風景な雰囲気が好きな人には向かないけどね、
お金取られるけど、ほんとオススメよ。

水没危険エリアにあるってわかってたら絶対買わないよね。

羽田空港に着陸する国際便が都心上空を飛ぶ新ルートの運用が来年３月２９日に始まる。新ルート周辺のタワーマンションは、空からの騒音緩和のため「地上から離れ静か」が常識だった最上階にも高性能の遮音サッシを採用。住宅の売買時の重要事項説明書に騒音について記載する業者も出てきた。「騒音への不安が住宅価格の下落を招く可能性がある」とみる専門家もいる

>>166824 匿名さん
暴落フラグ立ちまくりじゃん。そりゃ必死になるよ。

影響はありません

>>166823 匿名さん
再開発前（笑）

リスクはリスクで承知して買わないとどこにも住めません

>>166826 匿名さん
80dbってどのくらいの爆音?

液状化もリスクですが
承知して買いましょう

若い人にはうるさいでしょうね
年を取ると気にならないかも

火災のリスクも

騒音もリスクだが対策はできますね

東京・白金の四十五階建てタワーマンション「白金ザ・スカイ」
西に約四百メートル離れた上空六百メートル付近を旅客機が飛ぶ。周辺では七〇デシベル程度（バスの車内などに相当）の騒音が見込まれ、販売する東京建物などは、当初予定になかった三五デシベル程度の遮音効果があるＴ３の採用を決めた。

浸水もリスクだが
非常電源などを2階以上に設置するなど対策は可能

＞日本３大貧民窟だった浜●町のイメージはこれだね。あくまでイメージです　笑


港南↓土地ですらない。

>>166832 匿名さん

https://www.nhk.or.jp/taikan/hazardmap/?map=3

駅から15分も歩かされたあげく80dbの爆音下で暮らすとか、いったい何の拷問だよ。

先日のNHKの災害ドラマで、湾岸一帯は水没してたね。

震災が一番

確か、311の時、最初に報道されたのはコンビナート火災だった

敷地内にハザードエリアって、ヤベーな

湾岸　3.11

高ゲーミニラ　vs　麻布台ゴジラ

芝公園を核とした街作り構想案
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53048870W9A201C1L83000/

都心部は次から次へと新しい提案が出てきます。

心構えも必要

NHKの辺りは地盤良さそう。

被災の可能性が高いWCT住民さんは防災訓練が必須なんでしょ
珍しい例ですね。

>>166844 匿名さん

パークコート浜離宮ザ・タワーの価値が上がっちゃうよ

芝公園

レインボーブリッジの横の花火。今年も12月の風物詩が始まりました！！
　

＞被災の可能性が高いWCT住民さんは防災訓練が必須なんでしょ

↑防災訓練さえやらない安タワマンに住んでるのか。哀れだなあ。

冬の花火は美しいね
部屋から眺めるのがまた格別
　

>>166851 匿名さん
安全なエリアは不要だからでしょ

>>166843

それ同じ縮尺で並べるとこうなる。土地が狭いと
縦に伸ばすしかないね。

高ゲーゴジラ　vs　麻布台ミニラ

＞安全なエリアは不要だからでしょ

↑なにいってんだこのバカ？
普通防災訓練やらないタワマンなんて予算無いだけ。
超大規模になると消防署も参加する。
小規模マンション哀れ。
　

>>166852 匿名さん
望遠じゃしんどいね。

>>166855 匿名さん
めんどくさいね。安全なエリアに住めばいいのに。

管理体制がしっかりしているタワマンはちゃんとお金かけて訓練をやる
港区議会議員も視察に来る。当たり前の話。
　

>>166855 匿名さん
ハザードマップで問題なければ防災訓練は不要。

>>166858 匿名さん
危険な立地だから仕方ない

>>166855 匿名さん
単に消防署練習に使われているだけでは？単純に迷惑だよ。

ハザードマップって、ブーメランか
開発で改善されるといいね

心配ですね

一般的に言って、防災体制が整っているマンションとそうじゃないマンションどっちが良いですかと聞いたら前者と全員が答えるだろう。

＞単に消防署練習に使われているだけでは？単純に迷惑だよ。

↑バカ
　

ワールドシティタワーズの訓練は高輪消防署全面協力だね。超大規模マンションは違う。

>>166865 匿名さん
単に消防隊の練習ですな。

>>166866 匿名さん
住環境が害されますね

>>166865 匿名さん
消防隊が隣の公園で訓練しただけ？

港南の自慢は公園やら防災訓練やら、なんだかある意味すごいですね

>>166865 匿名さん

平成26年？

航路下物件の話などどうでも良い。
外出時はヘルメット忘れないように！

＞単に消防隊の練習ですな

東京消防庁総合震災消防訓練と書いてあるけど。東京消防庁全体の防災訓練でしょ。
はしご車訓練はWCTを使ってるね。WCT自治会とのコラボですね。さすが大規模マンション。

＞住環境が害されますね

↑これは完全にバカ。きちんと防災対策を行っているのは管理体制が良い
マンションの証。悔しいからといって思いついたままになんでも言うと
バカにされて当たり前。

マスコミの話題沸騰の高輪ゲートウェイフェストに行く場合、WCT住民さんは連絡バスで品川駅まで行き徒歩で山手線ホームに行き山手線に乗って行くんでしょうね。

＞消防隊が隣の公園で訓練しただけ？

違うでしょうね。WCTの防災訓練は消防車、起震車総動員で本格的に
行われるようです。ほかのマンションの単なる避難訓練とは次元が違う。
大規模だからなせる業でしょう。

　

東京消防庁挙げての総合防災訓練を「単なる消防隊の訓練で迷惑」とか言うのは
浅はかに過ぎる。バカ丸出し。
　

>>166874 匿名さん
無駄でしょ。バカすぎて俺なら絶対に参加しない。無駄の象徴。

>>166877 匿名さん
湾岸エリアの訓練でしょ。しっかり練習して内陸民を助けてほしい。

>>166876 匿名さん
WCTのは消防団の練習。緑水公園のは消防隊の訓練。

9時からのNHKスペシャルは湾岸クライシスだけど
WCTが出てきたりしてね。。。
　

＞ハザードマップで問題なければ防災訓練は不要

↑究極のバカ

＞緑水公園のは消防隊の訓練。

東京消防庁総合訓練だね。
　

消防車、はしご車、消防艇まで参加した東京消防庁の大訓練ですね。
会場が緑水公園とWCT。たいしたものです。
　

ワールドシティタワーズの専用桟橋は災害時は防災桟橋としてけが人や食料、
燃料などの輸送拠点になります。

東京ウォータータクシーは災害時は怪我人を運ぶ水上救急車として使われるそうだ。
しかしWCT周辺みたいに桟橋がないと話にならないね。

＞内陸民を助けてほしい

内陸は火災に備えないと助からないよ

航路下になるなんってわかってたら絶対購入してないと思う。

空港に近いマンションなんて買うから自業自得だけどね。

>>166888 匿名さん

購入してますよ。それが起爆剤となって発展する品川の成長を買う。もともと品川のコンセプトは東京サウスゲート。

騒音と共存って、何の罰ゲームなの?

面倒くさい活動が多いのは嫌ですね

窓開けたら飛行機、電車、車の騒音3重奏。

>>166890 匿名さん
そもそも駅遠では全く意味がない。単なる消防隊の訓練施設に便利に利用されるだけだね。

>>166892 匿名さん

マンションは管理を買え。
防災体制も整ってない
管理も出来ない安いマンション買えば？
10年でボロボロでしょうけど。

甲州街道沿いのマンションに遊びに行ったことあるけど、
窓開けたときの騒音は衝撃的でした。
住めたもんじゃない。

>>166894 匿名さん

訓練施設？何言ってるんだアホ。

江東区がいかに危険かよくわかる。

いざと言う時は

豊洲に助けてもらうWCT　

>>166894 匿名さん

駅前じゃないから環境が良い

道路だけであんなにうるさいのに、
加えて電車と飛行機の騒音が加わるなんてあり得ない。
普通、高速道路沿いってだけでも死ぬほど叩かれるよね。

>>166900 匿名さん
天王洲アイルはスレ違い

サウスゲート計画って羽田空港の機能強化とセットだからね。

高速道路沿い、線路沿い、航路下、隣工場。
駅遠で環境が悪くなるって珍しい物件。

パークコート浜離宮はWCTよりはるかに環境が良いと皆様絶賛ですね。

>>166901 匿名さん

へえ。

>>166905 匿名さん

最悪

>>166903 匿名さん
自作した資料出さなくても

最高！

>>166907 匿名さん
どこが最悪なの？都心の最高のロケーションだよ。

>>166908 匿名さん

自作した資料？

駅遠というマンション最大の妥協をしてるのに
環境まで悪いなんてあり得ないよね。

>>166909 匿名さん
環境最悪だね。まず臭そうで虫が多そうな写真だね。

環境悪くても駅近ならまだ救われるんだけどね。

>>166910 匿名さん

線路脇、雑居ビル街。景観環境最悪。

>環境まで悪いなんてあり得ないよね。



パークコート浜離宮だね。

>>166911 匿名さん
今年ならナンバーワンはパークコート浜離宮で決まりでしょう。

環境が悪いなら人気ナンバーワンにはならないでしょう

駅遠×航路下×高速道路沿い×線路沿い×工場横立地

レア物件

パークコート浜離宮最高ですね。住んでみたい。住みたいマニアまで誕生してる。

資産価値の高いエリアを買うと勝手に資産が増えていくね

>>166918 匿名さん
アクセスランキングは爺さんのアクセス数だから参考にならないよ。

これだけ素晴らしい環境のマンションは東京でも外になかなかないでしょう

駅近で環境悪いってなら仕方ないなあって思うけど、
駅遠ではさすがに許せないよね。

>>166922 匿名さん

1人でそんなにアクセスできるわけないでしょ馬鹿じゃないの

>>166924 匿名さん

環境が良いから人気ナンバーワンですね

ユニクロも人気。

>>166917 匿名さん

住みたい街で全く圏外の浜松町はナンバーワンにはならないでしょう。

購入時航路下物件になるなんて思ってないよね。
可哀想に。

これより環境の良いマンションがやるなら写真貼って欲しいなぁ

１日何便でしたっけ？

朝や夜に飛びませんよね？

>>166929 匿名さん
羽田空港の機能強化、それがベースになって東京サウスゲートとして品川が発展していくことが想定内で織り込み済み。じゃなきゃ買いませんよ。

羽田空港話がはもう既に発表されてからずいぶん時間が経つから下がるならもうすでに下がってきているでしょうね。現実は逆に上がっている。

ウォールストリートジャーナルの予想通りだね

>>166925 匿名さん
バカだからアクセスしているんですよ。

>>166928 匿名さん
パークコート浜離宮は富裕層相手だから庶民のランキングには登場しませんね。

ますます発展していく品川。品川選ばなかった人がこの掲示板で妬みにまみれたレスをひたすら書き続けるだけの人生

>>166933 匿名さん
だからパークコート浜離宮を買われたんですね。納得しました。

航路下物件のおかげで、
都民は便利になるんだから感謝しないとね。

>>166937 匿名さん

ランキング上位では結構な超高級マンションも載っていますがそれはどうして？

>>166938 匿名さん
パークコート浜離宮を選んでおけば憧れの品川駅だってすぐ近くですよ。

>>166941 匿名さん

高額マンションだから人気上位にならないわけではない、単に人気がないから載らないだけ。

増便はあり得る？

>>166942 匿名さん

山手線の線路脇の雑居ビルに囲まれた生活が死んでも嫌

今より増える？

>>166944 匿名さん

高度450メートルだから大した事は無いね

>>166943 匿名さん
パークコート浜離宮は大人気ですよ。WCT住民さんも超妬んでる。

湾岸大丈夫？

クリスマスでも掲示板にひたすら張り付いてネガしてるのはかわいそう

450m!?
思ったより近いね。
騒音だけじゃなくて落下物も心配ですね。

>>166949 匿名さん

港区は全く範囲に入ってないから大丈夫そうだね

液状化？

>>166945 匿名さん
パークコート浜離宮は汐留再開発エリアのイタリア街の中にありますね。最高の立地です。

>>166951 匿名さん

あんたが明日、交通事故で死ぬ確率よりはるかに低いだろう

高度？

>>166950 匿名さん
浜離宮ネガはWCTさんですね。キモい。

>>166953 匿名さん

液状化で高層マンションは全く問題ないよ

徒歩5分圏にスーパーしかないなんて
郊外よりも不便。

>>166954 匿名さん

あの辺、場外馬券売り場とかあって汚い街だなあ

E滑走路？

パークコート浜離宮

>>166959 匿名さん

徒歩5分にまともなスーパーもないなんて最悪

80まで？

まともなエリアなら
徒歩３分以内に行きつけの飲食店１０件はあるでしょ。
フレンチビストロ、寿司、熟成肉のお店、オイスターバー等々。

>>166959 匿名さん


パークコート浜離宮のマンション内、マンション周辺、浜松町駅前や駅構内に何があるのか書いてみて！！書けなかったらあんたの負けね！　笑


（マンション内）
自走式地下駐車場、いつでも買い物出来る24h営業スーパー、プール・ジャグジー・ジム・フィットネススタジオ、バーベキューコーナー・カラオケルーム、エステ店・マッサージ店、設備の整った内科小児科クリニック、デンタルクリニック・薬局、クリーニング店・カフェ、認可保育園＋隣接認可保育園、高圧洗車機付き洗車場（3箇所）、スタディーブース、眺望が素晴らしい焼き立てパンが食べられるスカイラウンジ、カーシェアリング、ＡＴＭ、東京ウォータータクシーも呼べるマンション専用桟橋、運河沿いの散歩道ボードウォーク

（マンション周辺）
20000㎡の大きな公園、水辺のレストランカフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、マンション専用桟橋、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、天王洲アイル駅、東京海洋大キャンパス

（駅、駅前）
多数の飲食店、複数の高級食料品店。山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武快速線、東海道新幹線、京浜急行。2027年にはリニア中央新幹線品川駅。

>>166959 匿名さん
その唯一のスーパーが閉店すると買い物難民になるという立地。

どうなる？

卓郎と浜離宮なって周りに何もないからね

パークコート浜離宮なって周りに何もないからね

ワールドシティータワーが宇宙最強マンションです

>>166966 匿名さん
それじゃあんたはすでに完敗してるよ

>>166968 匿名さん

すばらしいね

震災は

パークコート浜離宮のマンション内、マンション周辺、浜松町駅前や駅構内に何があるのか書いてみて！！書けなかったらあんたの負けね！　笑


（マンション内）
自走式地下駐車場、いつでも買い物出来る24h営業スーパー、プール・ジャグジー・ジム・フィットネススタジオ、バーベキューコーナー・カラオケルーム、エステ店・マッサージ店、設備の整った内科小児科クリニック、デンタルクリニック・薬局、クリーニング店・カフェ、認可保育園＋隣接認可保育園、高圧洗車機付き洗車場（3箇所）、スタディーブース、眺望が素晴らしい焼き立てパンが食べられるスカイラウンジ、カーシェアリング、ＡＴＭ、東京ウォータータクシーも呼べるマンション専用桟橋、運河沿いの散歩道ボードウォーク

（マンション周辺）
20000㎡の大きな公園、水辺のレストランカフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、マンション専用桟橋、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、天王洲アイル駅、東京海洋大キャンパス

（駅、駅前）
多数の飲食店、複数の高級食料品店。山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武快速線、東海道新幹線、京浜急行。2027年にはリニア中央新幹線品川駅。

>>166970 匿名さん
ちなみに何がないの？

首都直下

>>166974 匿名さん

内陸部の火災が1番怖いでしょうね

>>166973 匿名さん
それ品川区天王洲アイルだよね

写真に撮ったら絵になる風景の中に住みたいものです

マンション名に地名が入ってないなんて悲しい。

そんなことより
オリンピックで世界に発信される

>>166979 匿名さん

品川区天王洲アイルも品川駅周辺地域ですよ

パークコート浜離宮が完勝ですね。さすがです。

パークコート浜離宮は銀座周辺地域だな

ここは山手線スレ、港区限定ではないからね。品川駅周辺まちづくり地域の中には天王洲も入っている

>>166982 匿名さん

港南には全く関係のない話

>>166982 匿名さん
山手線に関係ないお台場何か貼るなよ

天王洲真上ですか？

>>166985 匿名さん

浜松町駅周辺まちづくり計画に銀座は入ってるのかな？

少し高度下がりました

浜松町と銀座は全く関係ないだろうね

銀座は山手線の駅で言えば有楽町と言うのは東京都民の見解。浜松町はそこから2駅も離れている圏外。笑笑

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

高輪ゲートウェイ
いよいよ3ヶ月ですね

緑水公園にはカワセミさえ生息しているからね

>>166991 匿名さん

航路下は心配ですね。
最低でも高度600mは取って欲しいね。

今日の花火も綺麗でした

高輪ゲートウェイはこんな感じになるようです

>>166990 匿名さん
パークコート浜離宮は明らかに銀座周辺地域だよ。

ここまで湾岸眺望の素晴らしいマンションは二度と無いでしょう

日本の顔、東京の中核になる品川。10年後が楽しみです。

購入時から環境が悪化するって騙された感じですよね。

港南住民の休日の午前は運河沿いカフェでお洒落にブランチが定番

＞購入時から環境が悪化するって騙された感じですよね


いいえ品川の発展は羽田が鍵で想定内ですよ。むしろ新航路は賛成。
それより最初から東海道線線路脇と分かってて買うのがバカだと思いますが。
　

浜松町あたりでは逆立ちしても勝てない景観
ドラマのロケや映画撮影の名所です

芝公園

パークコート浜離宮の圧勝でしょう。ありがとうございます。

なんで品川を選んだかといえば、これを想定していたから。
　

TY午後はご注意？

港南側デッキも2024年に出来上がることが発表済み。
歩いていく日が楽しみです！！
　

いよいよ本格的な開発が始まる。マンションは値上がりしてるし、
これからの発展んが本当に楽しみ！

フリマで喜ぶ浜松町民ｗｗｗ

>>167008

浜松町じゃ無理だろ。
　

浜松町には国家戦略としての開発はあるのかな？？

羽田空港の機能強化は品川の発展に欠かせない。
早く実現して欲しい
　

こんな予想図画でてる駅前なんて品川だけ。
浜松町？お話になりません。

西武の再開発も気合入ってますからね！！！
　

4000億円の計画を6000億円に増額するようです。
　

芝離宮

これだけの巨大再開発の近くに住居に特化した良好な住宅地があるのは品川の良さ。
　

何も再開発のないWCT哀れ

商業地域の中でもツインパークスみたいに再開発地域内なら良いけどね。

パークコート浜離宮は5分で品川駅や高輪ゲートウェイに着くけどな。不便なバス5分で品川駅港南口から遠く離れたところでバスを降ろされる人とはレベルが違うんだよ。ギャハハ。

イメージ図ばかりですね

>>167020

お金払わないと緑がない場所はカワイソウだね

>>167021 匿名さん
再開発エリアに全く近くないよ。

お金持ちのパークコート浜離宮のクリスマスツリーも見たいなあ

品川駅は駅前も洗練されていますね

>>166854

2024年までにはそこまでできないのでは？
麻布台は2022年に完成だけど。

それに、虎ノ門～麻布台～第二六本木ヒルズまでの完成を並べると、
ミニラ　vs　ゴジラ　どころじゃなくなるわけだが。

>>167023 匿名さん
パークコート浜離宮も再開発地域内だわ。ギャハハ。

品川は駅前にも公園がある。港南の公園は全部あわせるとすごい広さになるね

>>167029 匿名さん
高輪ゲートウェイには港南口みたいな失敗はしないでほしいですね

パークコート浜離宮、春にはマンション周囲に桜が咲き乱れるのでしょうか？

パークコート浜離宮もプールはあるんでしょうね。パークコート青山にもあるし。
　

>>167028 匿名さん
これ無い方がマシですね。コストコで売ってる安物ですよ。

>>167035 匿名さん
部屋にプールあるなんて素敵ですね。

>>167019 匿名さん
いつやるんだよ。
さらに引きこもって10年後だと、お前の足腰立たなくなってぞ。爆笑

すべてのビルがつながっていて一体感があるから失敗では無いでしょう。
汐留めみたいにバラバラだと失敗ですけどね。

結局、プールの利用者なんていないんだよ。
飽きるし。
お荷物。

港南口のオフィス街はすべてのビルが空中デッキでつながってきてカッコいい。

浜松町も街の風景を貼ってくださいな。離宮ばかりじゃなくて普段暮らす
街の中をね

＞これ無い方がマシですね。コストコで売ってる安物ですよ。

あなたのマンションのツリーヨロシク！！
　

＞結局、プールの利用者なんていないんだよ

いますよ。毎日150人くらい利用している。
自分もときどき軽く運動します。

　

冬の風景も素敵ですね。クリスマスイブはカップルで溢れます。

大規模マンションは管理費会計に余裕があるからこんなことも出来てしまいます。

プール他、様々な共用設備を運営した上で管理費会計に余裕があるなんてさすが大規模のメリットですね。しかも管理費はめちゃ安い。

結論としてパークコート浜離宮の完勝だね

目の前をゆっくりと屋形船が通過する風景。こんなのか生活の一部って
言うのも品川の良いところ。

で
なんで
急に
浜離宮？

>>167044 匿名さん
いらんね。市民プールレベルだし2コースしかないの？タオルとか貸してくれるの？

秋色の木々の下でランチなんてのもまた良い風景

どの投稿にも「浜離宮」はありませんが？
何故？

>>167047 匿名さん
かわりに修繕積立金が無茶苦茶高い

暖かい季節は子供と軽くキャッチボール。こんなことが隣りで出来る
マンションも東京ではほとんどありませんね。

>>167044 匿名さん

150人じゃ大赤字だね。住民の2パーセントしか使わない施設は閉鎖した方が良い。

空が広く開放感があるのが良いところ。ビル街ではこうは行きません

>>167048 匿名さん
同感。
港南の外れの変なのが気張ってるが、ネット吠えるのがせいぜい。
現実世界では浜離宮と比較対象にもならない三流団地。

Q.「教育格差とかあるんじゃないの？」

子育て　保育　おもちゃ
　大きく分けて、共働きクラスと専業主婦クラスに分かれます。
　多くの共働き夫婦の方は、奥様も働かないと住宅ローンを返せないのでがんばって保活します。幼い子を土日に教室に通わせることも多いですが、これはタワマン住民に限らず、教育に熱心な方なら当然かもしれません。
　専業主婦家庭だと、のんびりしている方はあえて公立幼稚園に通わせる方もいますし、3才あたりから特色ある幼稚園や保育園に通わせる方もいます。お稽古も熱心な人はいろいろ通わせますが、これも教育熱心な地区ならどこでもあることでしょう。
　青天井で教育費用をかけられる方は、初手でインターナショナルスクールかそれに類するところに通わせます。私が実際に聞いている範囲でも、子ども2人の教育費が月50万円以上だったという方、何人か知っています。ただ、この方々と普通の方々は同じラインには乗っていません。
　バトルと言うよりも「どこそこの家庭は何を習わせている」「誰ちゃんはとてもできる子らしい」……という話はよく聞きますが、これは別にタワーマンションに限ったことではありません。
　繰り返しますが、同じラインに乗っている人たち同士での比較のしあいはありますが、クラスが全く違う人との比較はしようがないですね。
　しかし、そのうちよくわかるんですよ。お金をかけた以上の持って生まれた遺伝子の差って……。最終的には、子どもにとってそれぞれのクラス感にあった友人を作りに行く感じなんでしょうね。

浜離宮以外のマンションにも攻撃したら？

＞かわりに修繕積立金が無茶苦茶高い


修繕積立金はフラット均等積み立てに移行しているからですね。一時金を取ったり段階値上げ方式は危険。最終的に不ロットより高くなって将来払わない人が出てくるリスクが高い。

＞150人じゃ大赤字だね。

プールってのはどこでも大赤字。ホテルでも公営でも同じ。
共用設備収入トータルで黒字だから問題なし。
しかも管理費はと無いタワマンで一番安い。
プールも無いのに㎡350円も400円も徴収するタワマンは
管理会社にボッタクられているね。

15分以上も歩かされて　羽田線越えて　自宅に帰り

また10分以上歩いて　羽田線を越えて

TYハーバー

また10分以上歩いて羽田線越えて　自宅に帰る

大変やな～

>>166854

縮尺がまるで間違っている。
いつも仕事ができないって言われてるんだろうな。


もしくは、WCT民にはあたりまえの捏造ですか。

＞浜離宮以外のマンションにも攻撃したら？



浜離宮が勝手に絡んでるだけ。人気も無い値下がりしている線路脇マンションは相手にしていません。

＞現実世界では浜離宮と比較対象にもならない


その通り。比較にならないくらい有名で人気マンションで値上がり率はWCTの圧勝。

　

マンション値上がりヒートマップ
完全に中心は品川ですね

購入時はまさか航路下物件になるなんて思ってなかったんでしょうね。
公園で子供遊ばせるときはせめてヘルメットつけて遊んでください。

やはり品川人気がマンション価格を押し上げているのでしょう

>>167066 匿名さん

アタマダイジョウブ?
ニホンゴワカリマスカ?

結論としてパークコート浜離宮は最高ですね。

>>167069 匿名さん
それ新築検討者のランキングだから品川駅といえば品川イーストシティタワーとか？

>>167067 匿名さん
赤の中心はパークコート浜離宮な

資産価値が落ちない街、上位4地区に港南がランクイン

グングンいくね。パークコート浜離宮

＞それ新築検討者のランキングだから

新築検討者にできれば住みたい駅は？と聞いています。
ちなみに駅名なので投票は「品川駅」への投票
イーストシティタワーでは無いでしょう。

>>167076 匿名さん
いかに参考にならないデータということですね

もし隣に並べたらだいたいこんな感じですよ

>>167069 匿名さん
またこれ都合のいいように編集してる（笑）天王洲アイルないのが残念だね

>>167075

勘違い価格での売れ残りがグングン増えて売り出し価格の平均値が上がっているだけだね。

公園でもここは風格も新たな構想もあります。

芝公園を核とした街作り構想
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53048870W9A201C1L83000/

>>167078 匿名さん
違うでしょ

価格上乗せしても結局売れず、分譲価格で投げ売りになったパークコート浜離宮

>>167078 匿名さん

ビルの高さで、まず違う。
バカ？

1.5倍から2倍になったワールドシティタワーズの完勝です

>>167080 匿名さん
パークコート浜離宮はバブルですね。安くても売れないWCTとは異なりますね。

パークコート浜離宮38900万円。WCT3000万円。これが現実。

真実

4街区だけで長さ410m、麻布で410mって、端からどこまで行っちゃうか見てごらん？
　

>>167008

大間違い

　

高輪ゲートウェイはこの横幅の長さで850mあるからね。
　

港南の外れの駅遠団地なんて都心部の上昇のおこぼれで上がっただけ。価格上昇のエンジンは都心部。都心部が下落し始めたら真っ先に急降下する手出し無用のキワモノ。これ常識ね。

＞港南の外れの駅遠団地なんて都心部の上昇のおこぼれで上がっただけ。

そうかね？都心マンションのほうがマンション上がってませんが？
　

>>167091
その高輪ゲートウェイの図の端から端までだと900ｍはある。
麻布のはせいぜい450m。長さで行くと半分くらいだから167091の図は
ほぼ合っている。

都心は高値でも買うバカがいるからデベも強気で最初から織り込み済みで割高。
上昇余地は小さい。

この絵に描かれた後ろの高輪の10階建てくらいのビルの大きさを良く見ると、
高輪ゲートウェイのビルがいかに巨大かが良くわかる。

＞パークコート浜離宮38900万円。WCT3000万円。


最高額の部屋で比べるならWCTは4億円でWCTの勝ち

>>167095 匿名さん
バカって。。。
少なくとも貴方より年収はだいぶ上の方だと思います。
都心部の上昇があるから駅遠僻地も恩恵がある訳です。主人に噛み付くバカ犬みたいな連中ですね。

WCTは100㎡、120㎡の部屋がたくさんあったからね。
100平米の部屋が一つしかないマンションなんて恥ずかしくて高級とはいえない。
　

>>167098

あんたより稼いでるよｗｗ