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山手線の駅力を語るスレ Part5
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141238 匿名さん
不動産は価格なり。
どんなに屁理屈こねても意味なし。 -
141240 匿名さん
浜離宮の嘘、捏造が次から次へと明らかに （笑）
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141241 匿名さん
私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある。
工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い（上流に下水処理施設あり）→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪（買えない土地あり）、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。-
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141242 匿名さん
東京ツインパークスの立地でも3割しか上がって無いんですね。
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141243 匿名さん
格安物件がツインパに噛みついても意味ない。
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141246 匿名さん
高掴みでも何でもいいよ。
不動産は価格なりなんだからさｗ -
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141251 匿名さん
駅遠物件のエビデンスって何？
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141252 匿名さん
品川駅遠物件で、工場跡地を誤魔化そうとしてた物件あったよねｗ
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141256 匿名さん
埋立地は無理だね。
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141257 匿名さん
パークコート浜離宮、価格は急落してますね。
引渡し前の取引は特殊事例だったかもしれませんね。 -
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141258 匿名さん
駅遠バス物件が一番立ち悪い。
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141259 匿名さん
上が2018年9月だったのですが、現在は
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