ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーってどうですか？

70歳過ぎて、1000万以上借金があるのはアウトだろう。

若くても、中高年でも、
借入金額は、借りられる金額ではなくて、
返済できる金額を基本に考えるべきです。

私が言いたかったのは、現金で購入することができても、
中高年(極端な場合には高齢者)だって、
条件をみたせば、住宅ローンが可能で、
住宅ローン控除を受けることができるということです。

当方65歳の年金生活者です。
この物件ではありませんが、毎月10万程度の返済であれば可能でしたので息子と共同でマンションを
購入しようと2年分の確定申告書持参で提携ローン会社の相談会に2人で参加したのですが、年金生活
者の場合は収入があっても住宅ローンは組めないと宣告されました。65歳以下でローンが組めるのは
給与所得者だけだそうです。年金ほど確かな収入源はないかと思っていただけにショックでしたね。

>506さん

年金のみで毎月１０万円の余裕があるなんて凄いですね。

ご事情は分かりませんが、息子さんに資金援助なさるか、
現金資金で共同購入する方法しかなさそうですね。

年金生活者は住宅ローンを借りられないのですね。勉強になりました。

508さん　506です。
昨年末に契約したのですが、当初は購入して暫くは自分たちで暮らして2年後位に賃貸にする
予定だったのですが、息子が結婚することになったのと、贈与が無税の特例継続が決まりまし
たので仰る通り資金援助することにしました。

ユーカリで賃貸借りる人なんているんでしょうか？

>>511

は？
真面目に聞いてるの？

511は、近隣住民や購入検討者でないことは確かです。

http://www.chintai.net/detail/bk_C01004627000117001/

4LDK角部屋高層階・100平米で家賃10万か・・・・

スカイプラザタワー。
中古物件だけでなく賃貸部屋もたくさんあるんですね。
買い手も借り手もなかなかいないようで大変そうですが。

借り上げ社宅とか多いらしいよ

成田勤務なら成田にもっと安い賃貸がありますしね。

成田には住みたくない。少しでも都内に近い方が良い。という人が借りるんじゃない？

京成電車利用だと２０分くらい成田の方が遠くない？

スカイライナーがあるよ。

スカイライナーって、停車する駅が少な過ぎ。
降りたい駅で降りられない。
都営浅草線は？

・成田勤務だけど成田みたいな不便なとこには住みたくない。少しでも都内に近いとこに住みたい。
・都内勤務だけど同じ予算なら少しでも広く、緑の多いところでのんびり過ごしたい。

というような人がユーカリに住むんですね。

要は仕事の第一線から退いた人が住むってことですね。
羨ましいです。。。。。

第一線で働く人・・・都心以外にもいますけどね。

>526さん

学生の下宿感覚、アパート感覚、住環境は悪くても･･･という人は、通勤時間３０分くらいまでで、都心勤務でユーカリが丘は選択肢に入らないと思います。

結構、送迎付きのお偉いさんが多いんだよね。
早朝散歩していると、品川ナンバーの黒塗りハイヤーが豪邸前にとまっている。

あらま。
叱られちゃった！！！！！

航空会社、送迎やっていないはずなのに、ＪとかＡは今も送迎やってる。

役員とは言ってないよ～～～～～～～～～～～～～～

住みたい人が住めばいいだけ。
県内勤務とかリタイア組とか。
迷っていたら都内にもマンション買えば良いじゃん。

都内通勤だけど、今、都心のマンションも安いのでセカンドハウスで買おうか迷ってます。
平日は都内、週末はユーカリが丘。

マンションのメイン購入層である30～40代のサラリーマンなら、職場～自宅は30分圏内が理想ですね。
働き盛りの年代でもあるし、残業やら飲み会（付き合い）も多いでしょう。
急な呼び出しにも対応できる距離じゃないと社会人としては厳しいですね。

グランドスタッフやってますが、早朝と終電後はタクシー送迎です。
この仕事離職率が高いです。１か月前に勤務時間のローテが決まるんだけど、それまで
休みの予定も立てられない因果な仕事。早く寿退社してこのタワーに住みたいな。

↑
お給料も格安なんですよね？
知り合いのお嬢さんもグランドスタッフやってますが、有給ではなく「無給」を取らされるとか。

重要なポストの人ほど帰宅は遅くなるし休みも取れないのが一般的なイメージ。

いやだから、地元とか成田とか千葉市内とか勤務の人にとっては、良い物件。

＞地元とか成田とか千葉市内とか勤務の人にとっては、良い物件。

すごく限られた一部の人ですね。

都内の数億円のマンションだって、限られた一部の人しか住めないよ。

ここは大規模大衆マンションなのにターゲット層が狭すぎるという意味ですよ？
日本語を理解してくださいね

ユーカリってね、２９６で八千代にも船橋にもつながっていて隣なんだけど。
近いんだけれどね。ここが遠いというならその２つも遠いよ。

だったら船橋を選択する人が多いでしょうね。都内に出るにしても30分は違う。
新船橋の某プラ○ドはここより安くて便利ですし。

ユーカリで、なおかつタワーじゃなきゃダメっていう人の理由が聞きたい。

船橋だか津田沼の人は柏の葉や千葉ニュータウンでもなりすまして荒らしてるのかな。

気の毒。


地域間を荒らさせるの好きですね。
自分の版で、いちいち他地域を否定しないでしょ。住民じゃないことは明らか。


ユーカリは既成の閑静な宅地と歴史に囲まれた街だから価値があるんだよ。
それにほどよく田舎。

通勤時間は気にしない、っていう人が買うんだよ！
いちいちうるさいね。

何でもかんでも貶す人は、都内超高級マンションも貶すよ・・・・

>551さんへ

貴方の現在の住まいと購入検討マンションの場所と予算を聞きたい。

>>551


親の介護のため（実家が近い）
別にタワーじゃなくて良いけど、たまたま販売中だったから。

>551さん

今は近隣駅の一戸建てから都心へ通勤していますが、買い物や医療機関に近いミライアタワー、一戸建で家具や荷物が増えてしまったので、上層階の広めの部屋を考えています。


今の家のご近所さんは、都心勤務のサラリーマン、引退した人、金融、成田関連、公務員、海外･地方への単身赴任といろいろです。

また、一戸建てですが、賃貸の方も何軒かあります。

通勤時間帯のユーカリが丘や勝田台駅に一度足を運ばれてみることをお勧めします。

ビオウイングはもう3年近く売れ残ってますね。
駅前タワーの中古も沢山売れ残ってる。
なぜ売れないんでしょう？

＞＞５６２
そんなユーカリスレにいつまでもしがみついている。
病んでいると思われるよ。

５６３
ビオウィングスレで聞いたら？

ネガさんは都心、東京駅、学歴、高校、大型書店、遠い、場所によっては放射能がキーワード。
これ、おおむね新しい街や東京駅に直結してない路線でもちょくちょく見ます。

なにを言いたいの？わからないね。
ネガは今ここだけでなく、すべての注目地域を荒らし回っている人間だよ。
荒らされるということはここも、価値を認められていること。
事実でないことには地道に真実で反論して対抗、対処するしかない。
多数の地域を疑心暗鬼にして、対立させたいのが本音。
その昔、おおたか厨対柏の葉厨なんて、お互いの地区になりすましたよそ者が争わせた。
だから、住民のできることは嘘を訂正すること。
他の地区の板みるとどれだけ荒らされているかわかるよ。

「おおたか厨」なつかしいですね。

これは実際この周辺地域ではない、まったく別の地域の人が「柏」の注目に嫉妬してはじめたなりすましなんですよね。


当時はネットも掲示板もみんな疑いなく見ていたから信じられてたけれど、今はそれを読み解ける時代になった。
ネガがあるということは注目されている証拠ですね。

そうです。そのとおりです。
価値がないと判断したものはてをつけていないですよ。
荒らされる＝将来話題の物件になる

または今この地域が良い地域だということです。
ねたみの対象になる何かをもっているということです。

ユーカリは人気のある地域だよ。
中古が出ればすぐ高値で売れるし、新築物件も竣工までに完売しますからね。
みんなユーカリに憧れを持っている証拠。幕張や浦安と同じくらい綺麗な街並みですし。
ミライアタワーも凄い倍率になるでしょうね。

軽井沢良いね。
でも寒いしサルやイノシシが出る。
サルの群れが今どこにいるか、という情報をラジオで流している。
マンションなら関係ないか。

ツルヤは充実しているから普段の買い物にも困らない。
特に輸入食材が豊富。

お金があれば、別荘買いたいなあ～

バーベキューもスキーも好きじゃない。
ゴルフができればそれでいいから、春・夏・秋は軽井沢、冬はユーカリが丘。
職場が近いから、ユーカリが丘が便利なのだ。

>>563
購入者がいないからですよ

ヤママンは、ビオウイングをミライアタワーの受け皿と考えているかもしれません。

ビオウイングだと、ユーカリが丘にモノレールで出るか、バスで勝田台まで出ることができます。

ビオウイングだと会社からモノレールの定期代が出ると思いますが、ミライアタワーだとモノレールの定期代は無理ですよね。

うちの会社もミライアタワーだと東葉高速の定期代が出るか分からないので、勝田台から東葉高速を利用するならば、ビオウイングのほうが、持ち出しが少なくて済みそうです。

え？
交通費って全額支給じゃないの？
私は大手町まで東葉高速→東西線で通ってますが、通勤定期代は全額支給です。

>579

貴方は、どちらに通勤しているのですか。
朝7:00頃の東葉高速に乗ると、東葉勝田台から乗車した人の
10人中9.5人くらいが都内通勤ですよ。

東葉高速の定期代は高いので、東葉高速以外の定期代しか
支給されない会社も多いかと思います。

６カ月の通勤定期代は、こんなに違います。
　①ユーカリが丘⇒船橋⇒東京駅(京成・JR)　　
　　　１２０，０００円
　②ユーカリが丘⇒東葉勝田台⇒大手町(京成・東葉高速・メトロ)
　　　２１２，５００円　

＞＞５７９
なぜこのスレにいるの？
都内在住なら関係ないでしょ！

なんか買う気がないと言うか買えないと言うか、そういう人のせいで荒れてるみたいですけど真面目に質問です。

知り合いは数年前に千葉ﾆｭｰﾀｳﾝにﾏﾝｼｮﾝを買った時に販売価格からかなり値引きをしてもらったうえに、ｵﾌﾟｼｮﾝも結構つけてもらったと言っていますが、ﾐﾗｲｱﾀﾜｰの場合はどうなのでしょうか？

ご存じの方いらっしゃいましたらお願いします。

すみません。
＞＞５７９にはどのようなことが書き込まれていたのですか？

またへんな荒らしがでてきたな

＞＞５８９
別にスレを立てて、そちらで論議してね。

あっそれから、自治会、入っていない人も結構いますよ。

＞＞５８９
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47917/

こちらへどうぞ

５９４は佐倉のどこに住んでるの？
佐倉は新しい街は良くできているよね。染井野とか、王子台とか、ここユーカリとか、上志津や下志津とかはね。
あとは悪いけど田舎だよ。ユーカリは綺麗に作り上げた街だからやっぱりブランドだよ。
戸建てにしても、マンションにしても価格は頭１つ飛び出ている。
でも田舎の良さがあるんだから、よその批判しなくてもいいんじゃない？

５９４のハンドルはどっち？

匿名さん？

不動産購入勉強中さん？

最上階のプレミアム住戸についてわかる方いますか？

>598

最上階のプレミアム住戸の購入を検討しているのですか。

幕張の街並みよりユーカリの街並みのほうが好きです。
自然も多く高級感がありますよね。
若い人も多く活気づいています。

>614さん

プレミアム住戸は、30階・31階かと思います。
一般住戸と比較して、専有面積が広く、天井高も高い。
一部仕様も異なり、価格も高いと思います。

販売戸数が限られるため、もし購入の可能性があるならば、
早めに山万の話を聞くことをお勧めします。

ユーカリが丘に敢えて住みます。
職場に極近だからです。

>620さん

プレミアム住戸は、部屋が物凄く広いというよりは、
収納が広いのが特徴かもしれません。

ビューバスの部屋もありました。
お風呂からの眺めがセールスポイントなのでしょうが、
むしろ換気という点で優れていると思います。

条件に合う部屋が見つかると良いですね。

621

ハリボテ
東京駅または大手町から何分
学歴
遠い

これがネガの基本。
染井野が高級住宅街と言ったらどういう反応くるか。

別の地域では、
成田空港いらない
という発言。

収納が充実していると、部屋が広く使えるのでいいですよね。
部屋からの眺めがいいとステキですよね。

現在検討中です。

マンション希望で、実家に近いのでこちらを見てみました。
街はきれいだし、生活必需品は駅付近ですべてそろい、飲食店もそれなりにそろっていて、その上自然があるなんてとてもいいですよね。


それから、ここはずいぶんと質のいいマンションみたいですね。
スラブ厚や使っているコンクリートのレベル、フローリングや床の構造、階高も他より一歩上をいっている気がします。

免震構造もほかとは違って、メンテ費用が抑えられるのだと言っていました。
それと、管理費にはネット代とケーブルテレビ代が入っているとか。
トランクルームも安く借りられて、荷物がちょっと増えても安心そうです。


通勤の面では、佐倉から都内に通っている人はたくさんいますし、都内東側でしたら別に無理じゃないので（私は以前は佐倉から西側まで通ってたからそう思うわけですが）
通勤時間はもったいないですが、工夫すれば有効に使えます。
ですが30分以内くらいの通勤・通学しかしたことなくて、遠い遠いと言う方は買うべきではありません。


…とはいえ、やっぱり佐倉市は便利とは言い難い立地なので、駅の利便性を考えますと、この価格はちょっと強気ですね。
通勤特急はとまっても、特急はとまりませんし。
実際、売れ行きはそこまでじゃなかったように感じてまして、完売しなかったら、修繕費の負担とかがちょっと心配です。

質を考えると値段もこれくらいにはなっちゃうんでしょうかね～…


よく比較ででてくるプ○ウドもみましたが、マンションのセンスがこっちのほうがはるかに好みなのと（室内も含め）、船橋よりきれい、空気がいい、治安がいいという点で勝っていると思いました。
船橋は便利ですが、あと２０分でこれだけ空気がよくて落ち着いた街に住めるのでしたら、休日は充実できそうです。
プ○ウドも、船橋駅ではなくて新船橋駅ですしね。
イオンモールは便利でうらやましいですけど。


似たようなところでは、八千代緑が丘や千葉ニュータウンもいいですが、東葉高速と北総線は電車賃がいくらなんでも高すぎてちょっとな…と思います。

京成線は学生定期ならかなり安いです。
山手線内くらいまででしたら、１か月１万かかりません。

それから、羽田空港に時々行くので、直通電車が通っているのもいいなと思いました。

そんなこんなと、予算をふまえるとココかな～という感じなので検討してます。

船橋まで20分では着きません。京成船橋と船橋駅は違いますし…。
時間は買えない、だから他の都心により近いとこが高くなります。
＞626さんの文章を読む限り、マンションの質と都心通勤、自然も求めてらっしゃいますので、つくばとか鎌倉でいいと思います。

それと、実家が近いこともおっしゃってますからやはりここがいいんじゃないですか?

まわりくどい説明の仕方はデベでしょ。

つくばと鎌倉では、街の格、価格差が違い過ぎます。

>627さん

貴方は、検討者でないことは明らか。
626さんは、プラウド船橋と比較しての通勤・通学時間の差が２０分と言っているのですよ。

鎌倉、意外と住み難いですよ。

つくばのほうがフラットで道が広く、商業施設も充実していて、都内に近い。

626です。
ご意見ありがとうございます。


実家に近いので、つくばや神奈川よりもこちらを検討しています。


こちらになると使うのは京成線になるので、乗りっぱなしでの差で約20分と思い言いました。
言葉足らずですみません。

JRからの乗り換えですと、うまく快速などに乗り継ぎできても30分くらいしますね。


前回は長くなってしまいましたが、付近の似た価格帯のところと比較して、自分なりに考えたところを書き込んでみました。

検討は続けています。

我が家は、最寄駅が勝田台ですが、東葉高速・東西線で都心まで通勤しています。

行きは東葉勝田台が始発駅、帰りも飯田橋からなので、
ほぼ１００％座れます。

自分にとって通勤時間は睡眠時間を補う時間、
時には携帯や新聞を見たりしています。

人それぞれですが、20分くらいの差であれば、
座っての通勤のほうが、ずっと楽だと思っています。

ちなみに、通勤通学時間帯は東葉勝田台で、ほぼ満席になるので、
八千代緑が丘から乗車した人は、座れないと思います。

なお、船橋は混雑するので、船橋でのJR乗換よりも、
勝田台での東葉高速への乗換が便利です。

ユーカリが丘から山の手線内の駅に行く場合、私が思い付くところで、
勝田台・船橋・八幡・浅草橋・押上での乗換え、
直通だと都営浅草線で日本橋・新橋方面、京成で日暮里・上野

といろいろあり過ぎで、それぞれ一長一短があります。

勝田台から飯田橋まで通勤ですか。頑張りますね。座って通勤できるとはいえ、さすがに時間が長過ぎて私には無理です。

635さん詳しくありがとうございます。
通勤に関して特に気になっていたので、
情報を頂いてとても助かります。

勝田台からだと座っていけるのが一番の魅力ですね。
都内まで立つのはさすがに朝から疲れてしまいますから…。

なんで削除されたの！？

ユーカリと千葉ニュータウンを検討している者です。
県内勤務なので、都内までの距離や運賃は考えなく良いです。
ユーカリの印象はコンパクトで、環境が良い印象を受けました。が、駅前が古く、道が狭いので車が運転しづらそうです。
反対に千葉ニュータウンは広い場所に大きなショッピングセンターが点在し、車があれば買い物など便利で楽しそうな印象です。
同じ価格でも、千葉ニュータウンの方が広い場所に住めると思います。

ただ、同時期に検討していた千葉ニュータウンのヴェレーナというマンションがあっという間に完売してしまい、再度こちらにも気持ちが揺れているところです。

ユーカリに住んでいる方、ユーカリに住んでよかった！と思えることがあったら是非教えて頂けますか？？

都心部から離れて隔離されているので、自然がたくさんあります。近辺で大体の買い物は済みます。ショッピングセンターで買えないものは電車でデパートなどへ行きます。車では渋滞に巻き込まれるのできついですね。

庭園も含め、すばらしいと思うのですが、管理費+修繕積立費が将来的にどのくらいになるかが、問題だね、！

>642さん

ユーカリが丘は、駅前が整備された新しい街です。

駅前が古く、道が狭く車が運転しづらそう---他の駅と間違えていませんか。

敷地内にゆったりとした庭園があっていいですよね。
ラウンジもあるので便利そうです。
眺望のいいお部屋もいいですよね。素敵な景色を満喫できそうです。

No.642 さんへ。子育て世代なら住環境の面や小中学校のレベルの高さから、千葉ニュータウンがオススメ。そうでなければ、あっちは電車賃も高いし、ユーカリがオススメです。両方ともいい街だとは思いますが。

ほんとにここユーカリは良いです。
きれいな、安全な街です。２９６を縦に貫く形の道路沿いもとても綺麗な開発が
されています。
夜２９６を走って来るとユーカリのタワマン群が灯りで綺麗です。
生活にも２９６沿いにもいろいろな店があり暮らしやすいです。
豊かな感じです。

はいはい

大晦日ですね

毎日が寝て起きるだけの生活なら良いかもですね。
なにか寂しい街のような気がします。

それはすべてここで済まそうと思っているから。
出かけりゃいいじゃん。

南から、パリス、ウィシュトンホテルベーカリー、momom、イオンのベーカリー、ビーンズ、つむぎ 。
と、ユーカリが丘はパン屋には事欠きません(^_^)

ケーキ屋さんは、ホテルと杏だけになっちゃいましたが(涙)

>>653

あなたもなんですね。
死に物狂いなんですね。わかります・・・

国道296号が、すぐ、渋滞するからなあ。このマンション周辺だけなら、住環境もいいかもしれない。

船橋、津田沼からわざわざここにネガしに来る人はかわいそうですね。

↑
あなたですね。わかります。

以前は、東京都多摩地区に住んでいましたが、ユーカリが丘周辺は美味しいレストランが沢山ありますね。

理由の一つは、都心まで遠いことと、車・電車どちらを利用しても、家族で都心まで出ると交通費も結構な金額になるので、
地元のレストランに行くのかなと思ったりします。

都心まで遠いのは悪い点ですが、地元に魅力的なレストランがあるのは良い点です。

年末は22階まで建ちましたね。あと1/3。

＞＞６５９
美味しいレストランって、どこですか？

白井の方にも美味しいイタリアンの店が有りますけどね。

臼井の間違えでしょ。リストランテ・カステッロ。
ここには近くに
シｪ・ケンがあります

シェ・ケンって、不味くて有名。
カステッロも騒ぐほど美味しくない。

>664,665

貴方達が美味しいと思ったレストランはどこですか。
和・洋・中、都内でも教えてください。

ウィシュトンホテルのマンダリンキャップは美味しい。

ウィッシュトンホテルの中華は、私も美味しいと思います。

イタリアンの沙久良、オリベートはお手頃、
チェーン店ですが、馬車道、カプリチューザ、がぜんも悪くないです。

カステッロには数年前に行きましたが、良い食材を使って丁寧に創っていると感じました。
和菓子の源吉兆庵の店舗があったり、勝田台の貝殻亭とか、
それだけ良質のお客さんが周囲に住んでいることの表れだと思います。

シェ・ケン、ヴァン・ガード、トラットリーア・ラ・カパンナ、ヴォナ フォルトゥーナ
にも一度行ってみたいです。

シェ・ケンは行かない方が良いです。

タベルナ・パッキアも昔はよく行きました。
今は、ちょっとオイリーな料理が多いので、キツイです。

パレスホテル東京の和田倉

江戸っ子寿司はどうですか？

京橋のシェイノ、パレスホテル東京の和田倉クラスのお店に、プライベートで頻繁に行くような人は都心に住むべきだと思うよ。

頻繁には行かないよ。

シｪ・ケンやカステッロの美味しさの比較対象として、
京橋のシェイノ、パレスホテル東京の和田倉が出てくるのはどうかと思う。

シェ・ケン、美味しくないじゃん。はっきり言って不味い。

和田倉はよくナベツネが利用するらしいよ。

http://tabelog.com/chiba/A1204/A120402/12000289/dtlrvwlst/

ななななんか・・・・

スーモ最新版に、山万のインタビューとミライアタワーの記事が載っています。

スカイラウンジは２４時間開放ですかねぇ。あの階にあるなら深夜にでも行ってゆっくり座るのもたまには良さそうだなーと思うのでいつでも利用できると嬉しいですよ。時間問わず景色を見に行けるなら住戸選択は少し下の階にして予算よりも安めに購入してもいいかなーと考えているぐらいです、そのほうが入居後もゆとりを持って生活できますから。それにスカイラウンジとバルコニーからの眺めは似通わないほうが楽しみが2つあっていいかなとも。

ここのスカイラウンジで持ち込み飲食できますか？

自動販売機はあるのでしょうか。お客さんが来た時に利用できると良いです。

長時間利用する人や騒いだり汚したりする人がいると、管理が重荷になりそうです。

基本的に山万の管理会社がやってくれれば良いのですが、自治会に過度の負担にならないことを願います。

眺望悪いのにね～

眺望なんて、夜間はどこも綺麗だけれど。
家のあかりがまたたいて、周り中光の海になるから。
綺麗なものです。

光の海になるほど周りに住宅ありましたっけ？

ないです

八千代の物件でユーカリは印西より勢いが無いとか八千代以下とか言いたい放題されてる

689はCNTや船橋やユーカリにも同じことを書いている掲示板荒らし
各掲示板でネガティブ発言を繰り返してあおってばかり。
八千代パークタワー板で素性をカミングアウトしているよ。

八千代も印西もユーカリも大差ないですよ。
目くそ鼻くそ・ドングリの背比べ

大差あるよ。この物件は今千葉県で最も注目されてます。
即日完売必至と考察

八千代と一緒にされてもねぇ

印西なんか買ったら恥ずかしくて友達に言えない

ミライアは駅に直結するんでしょうか？
今日みたいな日は、駅まで濡れないで行きたいのですが。

ミライアは名前が,ダサい。
ユトリシアクラス

八千代＞＞印西＞＞＞＞ユーカリ、こんなとこでしょ。

ミライア周辺で働くなら最高やな

>>697
真面目に全くその逆の順番
ユーカリは地価下落幅が少ない。

性懲りもなく697みたいな荒らしが来たね
相手するとうれしくなってこの掲示板に居着いてしまうから、みなさんスルーしましょう！
ユーカリはユーカリ、八千代は八千代、印西は印西。それぞれだし。

この掲示板はこの物件を買うことを検討している人のためのものだ！！
荒らし住民やネガティブ発言は無視無視！

八千代の物件にも印西の地域スレにもいた可哀想な人だ。
成人の日にこんなことしかできない大人って･･･って蔑まされてた。
荒らすつもりで書き込んで蔑まされるってどういう気分だろうね。

ここは都心からあまりにも遠すぎる。
知っている街だけど将来性がある様に思えないのだけれど。
郊外の不便なところでタワーという選択は慎重になった方が良いと思われ。

ここのスレは一人で頑張ってる奴がいるね。
ミライアの西向き低層階購入者かい？

ユーカリ駅周辺のタワーマンションを見ればわかります。
中古物件（空き部屋・賃貸）の多さ、価格の下落。
ミライアが完売するにはそこそこ苦戦すると思われる。
人気の街は中古が出ればすぐ売れますからね。

707さん
同じ意見です。

本八幡の駅直結タワーマンションは即完売しましたね。
こことは価格帯が違いますが、やはり都心の近さと利便性が勝因でしょうね。

人気のユーカリがが八千代緑が丘以下なんて失礼な！

ミライア西向きダメですか？
今、東向きに住んでいるんですけど、午前１０時には日が陰ります。
寒いのは苦手なので、西向き考えてます。
眺めは西の方が良いですし。

馬鹿にするな！

704です。
この物件に積極的な評価を加えている人は消極的な書き込みに関する意見に非常にナーバスになっているけど、消極的な意見もあっての検討版でしょう。
タワー型物件であれば、都心の利便性が無ければ本当に後先怖いと思いますよ。
ただでさえタワー型というのは修繕積立費の増加率が高いのに、将来空室が目立ってきたらその負担がさらに増えます。
京成本線を使えば成田空港へ行く時にユーカリが丘を通りますが、（感じ方は個人差があると思いますが）都心から本当に遠いし、快速特急と特急が停車しません。都心へ行くには勝田台から乗り換えです。
購入される方は、その辺りはきちんと理解しているのでしょうね。

７１４、将来空室が目立ったら管理費の負担がますと書かれていますが、そんなことないでしょう。
空室だって所有者はいます。
所有者が死亡しても、相続人はいます。
相続放棄すればその債務のあるものの手にはいります

そうですここは免震です。
他とはレベルが違う。

立地は最低だけど

今回みたいな大雪の時、イオンが開いていない時間帯でも、
モノレールを利用すれば駅まで転倒の心配なく行くことができそうです。

ユーカリで過ごす分には最高なんだよね。
ユーカリNO.1マンション誕生！
ですね

リタイヤ後だと個人的にはここ最強‼

老後は最高かも 笑

ここも買って、都内にもマンション買えば良いじゃん。
都内は１ＬＤＫ位の日本橋・銀座あたりで。
今なら４０００万円弱で新築が買えますよ。

私も妻もお隣の志津で育って二人の実家はまだ志津にあります。
これから、親も歳をとって何かあったらすぐ行けるようにﾐﾗｲｱに決める予定です。
私は以前水道橋勤務でしたが、今は船橋です。
ちなみに妻は新宿まで通っています。

利便性を考えないでﾏﾝｼｮﾝみたいに高い買い物をする人はいないんじゃないでしょうか？
家庭によって様々ですが、利便性は多少妥協しても購入する理由がある人もいると思います。
購入を検討を検討し始めた時に妻は都心に住んでもゆっくりできないと言っていました。
船橋は論外で路上でｱｻﾘを売ってるから職場の人が遊びに来たら恥ずかしいと本気だか冗談だかわかりませんが言ってました。

とりあえず、多少予算にも余裕があったのでﾐﾗｲｱに決める予定です。

よその人ですけど、良い選択じゃないですか。実家にも近いし、志津の雰囲気で育ったなら、ユーカリは好きだろうし。願うらくはご夫婦の勤務場所が反対ならね。まあ、家事お手伝いしてあげましょう。
ユーカリは良い街です

>720
家の前の除雪をしないウチがあるから、モノレールの駅に着くまでに転倒しそう。
大雪の時は、休暇を取って家にいるのが一番。

>730

本当に検討者？

モノレールの駅はミライアタワーから、雨に濡れずに行けるのをご存知でないのですか。

ユーカリが丘の駅までも濡れないで行けますか？

>732

検討者ならば、営業マンに確認してください。

イケると思いますよ

真面目な話で駅まで濡れないルートが実際にあるといいですよね、それが遠回りであっても雨の日ぐらいはそちらを選択したいですよ。最短ルートでは終始濡れないということは無理そうでも途中イオンの中を通るなど中々助かるんじゃないでしょうか、もっとも、手前に入り口があって、向こうに出口がある便利な形が前提ですが。

イオンの営業時間内であればイオンを通って駅まで雨に濡れずに行けると思いますが、食料品売場だけでなく、早朝や夜遅くにもイオン２階、３階を通れるか気になります。

また、イオン駐車場に繋がっているモノレールの駅からモノレールを利用すれば、ユーカリが丘駅まで濡れずに行けると思います。

なお、マンション立体駐車場の１、２階まで雨に濡れずに行くことが出来れば、屋根のあるユーカリが丘駅北口ロータリーまで家族に車で送ってもらうことも出来ます。

早朝と夜遅くは無理でしょうね。

広々とした間取りでいいですね。
キッチンと浴室が離れてるのが少し気になってますが、実際見てみないと分からないですよね。
バルコニーも広くて明るそうだし、収納が充実してるのも助かります。
ただ「八王子や相模大野と同じ距離」っていうアピールは効果があるのかどうか・・・。

価格帯や環境が似ている八千代緑ヶ丘の駅前タワーと比較しています。
免震・内廊下・平置き駐車場・収納豊富な間取り　等が魅力で、ほぼこちらに気持ちが傾いているのですが
唯一、治安が心配です。
ユーカリの土地はまったくといっていいほど知らないので、ご存知の方がいれば教えてください。

治安の良さは圧倒的にユーカリに軍配かな。

両方お世話になっている他地域住民から見て。

>740

近いとか遠いとかではなく、土地勘のない人にイメージできるように、単純に距離を言っているだけだと思います。

トランクルームが借りられるのも良いと思いますが、需要と供給の関係はどうなんでしょうか。

現時点で、早朝と夜遅くは無理でしょうね。 モノレール乗れば別ですが。
以前はスカイプラザの駅に一番近い棟に住んでいましたが、店がオープンする前でも、
美容院前の外階段を利用するので、100％濡れない事はないが、ほんのわずかなので、
気にした事ありません。ミライアからなら、ここから上がるのが、もっとも濡れない
ルートかも知れません。
タワーマンションの高層階に長く住んでいましたが、最初だけ眺望を気にしていましたが、
2，3年もすれば、眺望なんてたまに見るぐらい、気に掛ける事もなくなっていきます。
ただ、前面にステーションタワーが出来たので、目障りとなり、それが嫌で、手放しました。
なので、眺望を特に気にする方は別として、都内や周辺への通勤の利便性や価格などを良く比較
されてからの方が良いと思います。
いくらユーカリが丘の地価下落幅が少ないと言っても、下落するのは間違いないので、商業施設が
出来るからと言って、地価が上がるのは期待出来ないと思います。
逆に、商業地域に属していれば、固定資産税が高くなりますので、ご注意を。
ユーカリが丘は治安や成田市内への車通勤の利便さがあったので、変わらずユーカリに
住んでいます。

＞＞７４４
今はユーカリが丘のどちらにお住まいですか？
戸建ですか？

建物自体は良いと思いますよ。
ただユーカリということに全く魅力を感じません。
都内勤務の私が選ぶマンションではないので去ります。
ありがとうございました。

↑
わざわざ、それを言いに？

＞７４６

東京都と千葉県の境目もしくは少し東京に入ったあたりぐらいの通勤なら問題なさそうに思いますが・・。
表示では大手町でも５０分程度で着くようですよ。
でもお仕事が激務だったり勤務時間が長かったりと人によって事情が違いますから移動時間だけで考えてはいけないですよね・・。
うちでいえば夫の気持ちも察しながら検討していきます。

MRに行ってきましたが高級感があって本当に良いですね。
免震も大変魅力的に思いました。

佐倉市からどの地域へ通勤・通学しているかは興味のあるところですが、
佐倉市のホームページに国勢調査結果が掲載されています。

佐倉市以外についても、
「常住地による従業地・通学地別１５歳以上就業者数及び通学者数」
または
「流入及び流出人口」
をクリックすると、各市からどの市区町村に通勤・通学しているかが分かります。

佐倉市
　http://www.city.sakura.lg.jp/sakura/tokei/jyosystm/tokei/chosa/kokucho...

八千代市
　http://www.city.yachiyo.chiba.jp/siyakusyo/toukei/html/toukeisyo23.htm...　

浦安市
　http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu11838.html#c


　　

共用施設が充実しているのは良いですね。キッズルームもあるので
雨の日は退屈しなくても良さそうです
キッチンスタジアムんみ付いているジャブジャブ池は夏場は利用価値大ですね。

この場所で31階ですか、タワーの存在感全開にできる環境じゃないですか。こうなるとどうしても上層階を狙わずにはいられないです。井野の森の眺めはどんな感じでしょうね、東京の御苑や外苑、はたまた新宿中央公園、あれらのように緑いっぱいの風景が広がるんでしょうか。ユーカリが丘駅はそれなりに栄えていますから夜はここがライトのある夜景となってこちらの方面も綺麗な景色が広がるのではと、いろいろイメージしています。

駅前も商業施設があり便利ですし街並みも綺麗ですね。
マンション自体もロビーや内廊下が高級そうな感じですし、なにより免震というのが安心ですね。
この連休中にMRへ行ってみようと思っています。

大規模商業施設に何が出来るのか楽しみです。

高齢者住宅（老人ホームなども含む）の、アンケートが来ましたね。
ケアハウス・有料老人ホームの建設が予定されているようです。

上座公園の西側に老人ホーム建設予定の看板が立っていましたが、山万ではありませんでした。

山万だったら、優都苑など、宮の台地区に建設するのでしょうね。

優都苑や志津ユーカリ苑に隣接するように、ケアハウス・有料老人ホーム・介護老人福祉施設の建設が予定されているようです。

あと５年早ければ、両親も入居していたかもしれません。

入居金は、いくらくらか気になりますが、いろいろあるのは、良いことです。

高層階は携帯繋がるのでしょうか。

ご存知の方、教えてください。

>>759

即入居完成済みならチェックも可能だと思いますがまだですからね。
ワイ・エム・メンテナンスに問い合わせたら教えて頂けるかもしれません。

ちなみに携帯の電波が入らなかった場合の独自の対処法というのはあるものなのでしょうか。

我家も高層階を目標にしております。
ただ携帯でのやりとりが頻繁な身の為、常に繋がることは重要事項の一つです。

＞760
　以前近所のタワー高層階に住んでいた時、内廊下に面していた部屋からでは、
電波が届かなかったでしたが、バルコニーに面している部屋やリビングでは
問題はありませんでした。
　今回ミライアの見取り図から見れば、ほぼの部屋がバルコニーに面しているので、
特に問題ないと思いますが、それでも、一応YMさんに確認された方が良いかと。
ただ、完成後に住んで見ない事には、解らない部分があると思います。

先日資料請求しました。
郵送で送られてくる前に、営業の方からお電話いただきましたが
かけてきた時間がついさっきで22時を過ぎていました。
夜分すみませんとおっしゃっていましたが…

周りでは他の営業の方と思われる電話の声も聞こえていましたが
22時すぎるのは迷惑。

そこまで必死に電話をかけなくてもと感じた次第です。

759です。

回答ありがとうございます。

山万営業マンは、実際には分からないと言われました。

確かに出来てみないと分からないので、多分だとか期待を持たせてトラブルにならないようにしているのですかね。

先日契約しました。
だいぶ階数が高くなってきましたね、12月まで楽しみです。
400世帯もあるとどんな家族が住むのかちょっと気になります。
また、駐車場の場所も抽選。。みんなどこを選んでいるのでしょうか？

>764

地下駐車場なら、B1Fが便利ではないでしょうか？

恐らくゴミ収集所はB1Fに設定されている？と思いますので、

ゴミ出すついでに、そのまま同じフロアで車に乗るから便利。

ｺﾞﾐ収集場所は各階に設けていて、24時間いつでも出せると言っていたようなきがします。駐車場も地下があるとは言われませんでしたよ(^^;

＞７６６

ゴミ出しの設備、まさにそれを求めてました。
我が家は賃貸マンション、いまだに決まった曜日の早朝に寒い中に下まで降りて捨てに行きます。
それはいいのですけどエレベーターで人と会うんですよね、ゴミ袋を抱えたまま…。
なんだか一緒に乗ってもらうのが申し訳なくて…。

そんな一瞬のストレスも積もれば苦で。やっぱりそれが無くなるメリットも含めてこのマンションはいいなーと思っています。

携帯の電波の件は、ソフトバンクならホームアンテナを用意してくれるよ。条件付きだけど。

駐車場って屋外で自走式と平面じゃなかったですっけ？
これが決め手になって
かなり前向きに検討しています。
自走式の1階が良いなぁと我が家は思っています。

駅近タワーで自走式はめずらしいですよね。かなりの高ポイントかも。
大抵は不便な機械式ですものね。

容積率200％でタワーなので、土地に余裕があるのでしょう。

商業施設がドコか決まったね

>772さん
大型商業施設どこか決まったんですか？？
教えて頂けると嬉しいです。

A●ONだそうです

でも印西のB●GHOPみたいに訳のわからないところよりは安心かも…
となりの既存店は移転なのかな…？

A●ONですか！
何の大型商業施設が来るのか？と期待していたが、
ちょっと期待はずれ。

ホームセンターやアウトレットでなくて良かったです。

既存店や映画館、既存立体駐車場、誘致とか言っている大学とどのように一体感 を持たせるのか楽しみです。

ユーカリが丘に特急が停車するようになれば良いのですが。

今回の商業施設の区画が道路を挟んで２区画あるので、片方にメガテナントで
大型電気店やホームセンターが来る可能性もありますよね。

実際成田のA●ONにはD2が入ってるし…

この一帯は以前は田んぼ(沼地)でしたが液状化の心配はありませんか？

モノレール下の歩道がデコボコしてる所があるからね。その影響かもね。

それよりも、16号と繋がったら交通量が増えるのに大丈夫か？環境が激変すると思う。

ユーカリが丘はこれからどんどん発展していく街ですからね。
街全体でソーラー発電に力を入れてるところも魅力的です。

どんどん発展するってどうしてそう思うんですか？理由が思い浮かばないのですが。

南ユーカリが丘と駅の北側では、雰囲気が全く違うよね。

16号に繋がるのはまだまだ先ですよー

酒々井のアウトレットまで車で２０分で行けるみたいです。

オープンしたら一度行ってみたいと思います。

アウトレットまでは296経由で30分近くはかかりますよ

それと１６号まで繋がるのは10年かかるって言ってました
もっと早く開通してくれー

ヨーカドー、米本の２箇所で１６号に繋がる予定かと思いますが、米本方面は道路予定地に住宅地もなさそうなので、もっと早く開通するものと思っていました。

大型商業施設の区画に、酒々井に出来るアウトレットを
ユーカリに持ってくれば、もっとおもしろいけどね。

道路だけど、フルル方面は無理だろうね。
米本方面が開通に10年かかるの？
大型トラックをあまり見かけないから今のままが良いけど。

今まで16号に繋がる予定の道路が完成した部分は、あくまでもYMが
ユーカリを開発して来た部分のみだと思うので、これより先、YMの力が
及ばない地域に入って行き、色んな面で、繋がるまで、かなり時間が掛るで
はないでしょうか？

市としても、ユーカリ周辺の住民にはメリットがあっても、他方から来る場合、
どれだけの利点があるかによって、進める具合が違って来るではないでしょうか？

やっぱり16号に繋がったほうがマンションの資産価値は上がると思うので早期開通を願います

>>791さんが書かれているような事情が
きっとあったんでしょうね・・・。

早期開通を願いますが、
こちらは後回しになってしまう雰囲気が濃厚なんですか・・・。

Ｒ２９６に出る手前のアパート、立ち退きましたか？

296沿いのアパートはすでに取り壊されてます。

八千代市は、296習志野市側の優先度が高そうです。

ユーカリのマンションに資産価値とか関係ないです。便利になるので道路は早くできて欲しいですが。

間取りはどれが人気なんですかね？
角部屋が良くてモデルルーム見たけど…

うーん迷う

資産価値を重要視するなら、都内アクセス抜群の中央区あたりのマンションを買うべき

資産価値上がる事を期待して買われるなら、No.799さんが言うように、
都内の人気がある所か一等地でも買わない限り、資産価値＝地価が上がる
事はほぼないと考えた方が良いと思います。

実際家も車と同様で、買った時点で中古扱い。フェラーリなどの希少価値の車でも
買わない限り、買った時の価値を上回る事は期待出来ないので、それを踏まえた上
で買われる事をすすめます。

ただし、YMがユーカリを開発して来て、中古売る際、ある程度高めに売ってくれます
ので、そう言った意味で、うまくユーカリ周辺の地価が下がらないように、努力して
います。

中古での需要はユーカリは少ないだろうね。

角部屋でなくても、３ＬＤＫで窓のある部屋がリピングを含めて４部屋あるので、充分です。

3LDKで全部屋窓がついてるプランだと角部屋なみに高くない？

窓のある部屋が多いので、角部屋でなくても良いのかなと思っています。

そうなんですよね。
角にこだわらなくてもと思います。
窓があると風通しがよくなりますし
何よりも気持ちがいいですよね。

suumoみたら間取りが第４期になってたから、第３期２次は結構売れたのかもね

中古で売る際、山万が高値で売ってくれるのは本当でしょうか
山万が高値で買い取ってくれるのなら安心なんですが。
いま出てるスカイプラザの中古価格をみると、どうも安すぎのような気がするのですが。
その安さでも半年以上売れ残ってる物件も多いですし…

山万の物件に買い換える場合は山万が買い取るみたいです。基本的には買い手を見つけると言っていました。

スカイプラザ群はみんな築20年以上なので、
いくらユーカリの駅前にあっても、そう高く
は売れない。都内の駅前と訳が違う。

山万が買い取ってくれるなら、いつまでも中古マンションが売りに出ていないよね。

契約者専用の住民スレをたてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322192/
情報交換しませんか。よろしくお願いします。

つまり、山万の物件をまた買うなら高価格で買い取るけど、ユーカリから出て行く時には高価格で買い取らないって仕組みなのかな。

そりゃそうでしょ。
慈善事業じゃなくて商売なんだから。

でもユーカリが丘って資産価値が落ちない街の千葉２位なんでしょ。
都心から離れてるのに、それは魅力だよね。

一位はどこ？
浦安？

一位は本八幡。
浦安は液状化のせいかランク外。

このあたり案外穴場なのかもね。
住みやすい街ランキング全国１位の印西市も隣接だし。

いや、大抵の人が購入するマンションの価値が下がらないかは気にするでしょ。

資産価値気にしなくちゃいけないマンションは、都心のマンションだけでしょう。

千葉２位なのは事実だろうから
この辺のエリアの中なら良いんじゃないかな

>資産価値が落ちない街の千葉２位なんでしょ。

これは、落ちないではなく、落ち幅が少ないではないでしょうか？

それにいらく千葉の２位だからと言って、駅前であっても
買った時点で価値は下がります。上がる事はほぼありません。
都内の優良物件と比べてはいけません。

ただ、中古で需要が少ないと思われがちですか、妥当な値段なら、
結構買い手はいると思いますが。

ミライアのHPにも『資産価値が落ちない街』って表記をしてるけどね。

実質、千葉で資産価値が上昇してるのは1位の本八幡だけ。
ユーカリの資産価値は下落してるけど、隣接エリアより落ちていないのは事実。

787さん
アウトレットが車で３０分以内に行かれるのはいいな。オープンは４月１９日みたいですね。
どこも似たようなお店であったり、つくりではあるけどついついどこかオープンすると
行ってみたくなってしまいます。しばらくは駐車場待ちの渋滞覚悟でしょうね。ホームページで
みたらあまり魅力的な飲食店はなかったかな。

10月下旬に完成しちゃうんですね。早過ぎ！
ビオウィングもまだ沢山売れ残ってるのに、ユーカリ供給過剰でしょ！

供給過剰というよりユーカリの中で競争激化って感じじゃないかな。

個人予想
【善戦する建物】
ステーションタワー
（駅南側唯一直結の好立地）
ミライアタワー
（免震）

【苦戦する建物】
スカイプラザ
（築年数経ちすぎ、戸数多い）
ビオウイング
（立地悪し、隣接スーパーの先行き不安）

あくまであくまでユーカリの中での比較です。

競争激化？
そんなあほな、超ウケる。

ユーカリが丘は中古マンションで溢れかえってますね。スカイプラザだけでも相当数。
築4年のビオウイングに至っては未だに未完売。
将来性に不安を感じます。

南ユーカリが丘の戸建や分譲地は完売状態。
駅直結のステーションタワーは、向きや階数によっては中古でも人気がある。

ヴィオウイングは立地に問題で参考にならない。ユーカリが丘はブランドで人気です

ユーカリが丘といっても広いですからね。
駅前の一部のマンションだけ見て人気があると判断するのは違うと思う。

人気があるのは「南ユーカリが丘」

マンションや地域によって人気に差が出ているんでしょうね。

中古もお値段によっては良いかな？と思いつつも
やはり新築は気になります。

設備が新しいですからね。

ユーカリが丘は街が綺麗なので好きです。

完成して四年経っても完売してないなんて、日本中探しても、ユーカリが丘ぐらいじゃないですか？

いいえ、海浜幕張にもありますよ♪

いよいよ３１階まで出来ましたね。

31階建てですかー。
どこまで景色見えるんでしょうねー。
東京のスカイツリーとかも見えちゃうのかな。

ところで最上階にも1LDKはあるのでしょうか。
なかなかこれだけの高層階に独りでも住める部屋というのは少ないんじゃないかと思います
もっと首都圏寄りですけど高いですからユーカリが丘なら不便もなく安く買えるのではと。

価格差の近いデュオヒルズ志津とミライアタワーの低層で迷っています。

どちらも住環境が良さそうですね。
職場が近く、通勤は自動車なので駅までの距離などは気にしてません

どなたかアドバイスありませんか？

どっちも良いですよ

>840

東葉高速や特急停車駅の勝田台が良いか、イオン営業中なら駅まで濡れないユーカリが丘が良いか。
買い物はマルエツ、イオン、それとも勝田台南口、フルルガーデンのどちらをイメージしているか。
車通勤は京成より北側か南側か。

価格、装備、グレード的には、ミライアのほうが高くありませんか。

３０階、３１階はプレミアム仕様なので、広い物件のみで、３ＬＤＫか４ＬＤＫになると思います。

営業の方が、ららぽーとみたいな複合商業施設が隣にできると言ってましたが、本当ですか？
今は毎週フルルに行ってるので、ららぽーとができたら嬉しいです。

大型商業施設について、「A●ONだそうです」と書き込みしていた人がいました。

ららぽーとみたいというのは、専門店と飲食店街ということなのでしょう。

イオンのフードコートが閉鎖されて自転車屋さんができたのは、大型商業施設と関係はあるのか、大学誘致の件は、どうなったのでしょうか。

大学誘致って、どんな大学が来るかもしれないの？

和洋が来てる。

幕張が早稲田を呼ぼうとしたけどダメだったんだよね。

某大学の農学部でしょ。
堆肥の臭いは大したことないとして、畜産学系あるかないかでの影響は大きいかな。

モヤシモン、面白いよね。

慶應？上智？

順天堂大学との関係は？

東邦大学かもね

農学部ってのはガセ

J天堂大学で決まりだよ

ららぽーとは三井なので100％無いです。
京成沿線で出店するところなんてどうせ・・・

京成百貨店

>856

貴方がどんな大学を出ているのかは知りませんが、他の人の大学を悪く言うのはやめましょう。

貴方自身の価値が下がりますよ。

N大学出身の人がﾕｰｶﾘにｷｬﾝﾊﾟｽができると言ってましたよ。

大学の誘致よりも、ちゃんとした商業施設の誘致の方が
街の活性化に繋がると思いますが。

今あるW女子大のキャンパスはあるが、あまり利用されていないので、
活性化に繋がっていないと感じます。

フルルガーデン、ベイシア、ジョイフルホンダを見ると、需要がないとも言い切れない。

ユーカリが丘駅周辺だと、条件が良さそうな大規模商業用地は、誘致か競争入札でもしない限り、企業が購入することが出来ないと思われます。

競争入札した場合には、佐倉市や山万は何が出来るかコントロールできないため、誘致という方法を選択するしかないのでしょう。

フルルガーデンも当初ダイエーの予定でしたが、ダイエーが断念したため、ヨーカドーを誘致したのではないかと思います。

近くに商業施設があると交通渋滞等の悪い面もありますが、近隣住民の多くは大規模商業施設が出来ることを望んでいるものと思います。

ユニクロもスタバも無い・・・

ユニクロにスタバってｗｗ
あなたのレベルがわかりますｗ

このマンションは魅力的だけど、佐倉という町にはまったく魅力を感じません。
ユーカリが丘も便利なのは駅の直近だけだと思うし。
所詮、佐倉は中途半端な田舎町。

残念です。

＞＞８６６
ユーカリ住民には、ユニクロは必須店舗でしょww

>>867

そうですか。
じゃあ住まなきゃいいじゃん。

ユニクロでは、ほとんど購入しないので、個人的にはどちらでも結構です。

でもユニクロで人が呼べるならば、あったほうが良いと思います。

８６７のような物知らずに来てもらわなくてもね。佐倉は魅力的な街ですよ。

ﾕｰｶﾘだけでなく、大体どこも便利なのは駅の直近だけのような気がするのは私だけでしょうか？

駅に近いから便利というのは、人によってそれぞれで、
電車を使わず、車で通勤する人だと関係ないし、電車通勤、通学等では当然近い方が楽。

ユーカリに住む人は、別にリタイアした人や出世街道から外れた人が集まる街ではなく、
その周辺に勤務する人や、住むのに、騒々しくない環境を望む方など、それぞれに合った
ライフスタイルで選んでいると思います。

都内に住んでいる人は、確かにいろんな面で便利な所はあるけれど、それ代償として、
犠牲になっている所もあるではないでしょうか？　

＞＞８７５さん
そうですね。それぞれ人によって物件に対しての条件が違ってきますからね。
家は主人、私、息子、娘とも皆電車通勤なので基本、駅から近い物件を探しています。
そして免震構造希望。現在住んでいるマンションが耐震で２０階なのですが、3.11の
地震で食器段は倒れ食器はすべてだめに。ダウンライトが天井にバンバンあたり天井も穴が
あいてしまったりさんざんな目にあいましたからね。免震だからそういった被害がないとは
思いませんが少しでも万が一を考えて被害がない様にしたいので。

＞876さん

耐震よりも免震が安心ですが、3.11で改めて解った事があります。

ご体験されたかどうか解りませんが、それは高層階に住んだゆえに、
エレベーターが止まって、復旧するまで、階段での上り下りの辛さがあった事です。
それに、避難するにも時間が低層階よりも掛るので、高層階の眺望を重視するのか、
安全第一で考えるのか？悩む所です。

ミライアはその辺、どこまでの震度なら止まらないとかも、ご確認された
方が良いかも知れません。

一定の震度以上になれば安全設計上、どんなエレベーターでも確実に止まりますよ。
それよりも、復旧の優先順位の方が大事です。

400戸を超えるマンションなので、業者も優先するとは思いますが。

地形から察するに沼地だったようですが開発前を知っている方はいませんか？

>879

南ユーカリが丘のコジマ電気の辺りは大きく下っていますが、
ミライアが沼地だとすると、坂の下は湖か海だったのでしょうか。

NAVITIMEによると、地区センターは標高20mくらい、
坂の下のポニーの辺りは標高8mくらいです。

>879
開発中なら、国土地理院のHPで、1979~83年頃の航空写真を見る事が出来る。
開発前なら、米軍の航空写真(1948年)も見る事が出来るけど、モノクロだし、現地と想像で照らし合わせる情熱はオレには無い。

沼地だったところは、コジマ電気裏と水道道路沿いで、コジマ電気向かいの大きな家が建っている辺りから駅方面は、森林を聞いてます。
駅周辺は沼地では無かった気がします。

南口ロータリーの東側もかなり低くなっていますが、沼地だったのでしょうか。

>８８０

大昔に香取海というのあったけど関連は？？

>８８０

大昔に香取海というのあったけど関連は？？

昔は千葉県は全部海ですから、

敷地の広さが半端ではないですね、こりゃまさに庭園だと思いますよ。

バルコニーから見下ろす敷地内の自然環境もいい景色なんじゃないですかね。

こうなると自分的には上層階以外でも魅力があるんじゃないかと思えてきます、だってあんまり高いところに住むとこの庭園がポツンとしか見えなくなるでしょ？

下から上まで幅広く検討する気になるいいマンションですよ。

駅や商業施設に近く、広い敷地、自走式駐車場、整備された街並み、自然環境が、このマンションの魅力でしょうか。

駅には近くない

↑
なんで？
ステーションタワーなどは駅直結だから、低層階でも住みたいです。
高いところが苦手だから10階以下希望。
エレベーター止まっても階段で何とかなる。

都心だと眺望が目当てでタワーマンションを買う人が多いと思いますが、このマンションは低層階でも眺望は悪くありません。
たまたま買おうとしたマンションに高層階もあった。ただ、それだけです。

あっと言う間に立体駐車場が立ってたね。

大規模商業施設って何が出来るのでしょうか？
お子さんがいる方はこういう施設がすぐ近くあるととても暮らしやすいですよね。
ただ、ちょっと気になったのが小学校や中学校が遠いですね
毎朝20分歩くとなると子供もかわいそうな気がします。

うちは都内からの住み替えですが、今子供は公立小（区立）ですが電車通学です。
歩けば３０分なので気になりません。

不便ではありません。
学校を選んだだけです。

まあ、このスレには関係ないので詳細はここまで。

どなたかが、大規模商業施設はイオンと書かれていました。

大学誘致と共に、早く公表して欲しいものです。

ミライアなら、おそらく小中学校（小竹小、井野中）
まで約１５～２０分の道のりですが、
心配しているのは大人だけで、
子供は意外と気にしていません。
むしろ、学校の近くに住んでいる方がやだと
言われた事があります。

順天堂大学の現在酒々井キャンパスにある一部の学部がユーカリが丘に移転して規模を大きくするやに聞きましたよ。

大規模商業施設と大学が出来ることによって乗降客が増加し、ユーカリが丘に特急が停車するようになると良いです。

大規模商業施設はイオン
大学は帝京らしいですよ

北側の道路が村上のロックアイス･セブンイレブンまで延びるのは、いつのことか。

米本の橋は、最近綺麗にしている様子もあるので、米本･上座方面は意外と早いかもと思っていますが、個人的には米本方面は通過車両が増えるだけでメリットは少なそうです。

イオンの他にワーナー・マイカル・シネマズや大型書店、家電店などもあるようですね。
日々の生活で必要なものはほとんど困らないでしょう。
カフェやレストランなどのお勧め情報などあると嬉しいのですが。
私はどちらかというと自然志向なので里山や貸し農園が近いのが楽しみです。

オシャレなカフェは無いですね・・・
南ユーカリが丘のマンションの下にいくつか飲食店がありますが、どれもサッパリです。

帝京誘致、真実であれば最悪です。
柄悪いデスよ…帝京は最悪。

ユープラの中に何軒かカフェがありますよ。
郊外ではカフェがある事自体が貴重だと思うけど。

ユープラにはマクドナルドも入れて４件、駅からイオンまで行く途中にウィッシュトンホテル、ドーナツ、南口のジョナサンはいつも結構お客さんがいます。千葉銀並びにもあったような。

ユーカリが丘は比較的、コーヒーを飲む場所は多いのですね。

907さんは、普段はどんな生活をしているのか興味があります。

オープンテラスのオシャレなカフェが良いなあ～

自宅から夜景を見ながらお酒を飲むのを楽しみにしています。

この物件作る前イオンの無料駐車場だったのですが急にシャッター設置されて
入れなくなったと思ったらミライタワーが出来るのですね
イオンは9時から入れますし3街からいけばユーカリが丘駅まで傘いらずで
行けます。
後近くにアクアゆーかりがあり1日1200円でタオル付きで大きなお風呂入れますし
お風呂からでたらチェアーがありゆったり横になりながらTVもイヤホンで見られます。
後追加料金か無料か忘れましたがお風呂の上階に流れるプールも入れますから
おすすめです。

カフェも良いですがお風呂も良いですね。
居住者専用の庭、プライベート・フォレストにはバーベキューキューブとかしゃぶしゃぶ池が？・・・と思ったらじゃぶじゃぶ池でした。
専用庭でゆったりティータイムというのも良いかもしれません。
自然環境をいかしてオープンカフェやガーデンカフェなんてあると素敵でしょうね。

>904

ここの通学区は井野、志津ではなく、小竹小学校(1360m)と井野中(2240m)ですよ。中学校は遠いかな〜。

小学校は志津じゃないんですか…。
公式HPでは徒歩１７分となっていますね。
子供の足だともうちょっとかかってしまいます。
通学区の変更は容易にできるのでしょうか？
できれば近いところで通えたら…と思うのですが…。

先にできたタワーマンションから私立小学校に通わせている方も多いです。
小学校入学前ならお受験考えても良いのかも。

ここから通える私立小学校だとどこになりますか？
やっぱり成田・市川あたりの電車通学ですかね？

成田学園が良いんでないの。駅おりて比較的近いと思うし成田山が経営母体でしょ？
成田周辺の裕福な家庭の子弟多いよ。

ネットで成田学園のアクセスを見たら、京成から徒歩20分。
このマンションからだと1時間以上かー

結構遠いですね…

成田学園？
成田高校付属小学校の事？
あそこは全学年一クラスだから、入学時に相性悪い人と一緒だと、クラス替え無いから六年間一緒。

市川の私立小だと日の出か昭和学院か国府台ですね。
こちらからだと便利かと言われるとなんとも…ですけれど。
でも通われる方は通われるでしょうね。

私立小はクラス数が少ないところが多いので、
921さんが書かれているようなこともあるかと思います。

子育て環境良さそうですね。
永住でどこか探してます。
美味しいお店が多いといいけど、それよりも最近はまっている美味しいパン屋さんの
あるところがいいな。

ユーカリが丘あたりの食べログとか何かでチェックしてみてます。
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/town_8882/

近所に美味しいパン屋さんがあるとすごく幸せな気分になりますよね～
この辺りはチェーン店だけではなく
個人のお店でいい雰囲気のお店も見かけますので、
色々と開拓したいななんて思います
お気に入りの店があるといいですよね。

ミライアタワーからイオンの2F連絡通路に通じる
通路の骨組みが出来つつあるけど、鉄骨の幅からして
もしかしてエスカレーター？？

それなら嬉しいサプライズ。

イオンは9時から空いてますので雨の日はイオンの入り口入ってエスカレーターに乗り
3Fから行けば傘なしでワーナーマイカルまで行けます。
ワーナーマイカルから駅までの20mぐらいは、は屋根がないので傘が必要となります。
駅からすぐ下の1Fの居酒屋さんはお魚料理がうまくランチもやっていてご飯と味噌汁が
おかわり自由です。
10食限定500円のランチは早めになくなるので食べたい人は11時30ぐらいに
行かないとすぐ売り切れてしまいます。
他にも佐倉市役所の出張所もありますので住民票とかも佐倉市役所に
行かないでとれますので便利です。

>926

イオンの入り口入ってエスカレーター？

イオン駐車場棟のエレベータのことではないですよね。

ワーナーマイカルから駅まで、２階からだとずっと屋根はあると思いますが。

＞927

926さんのイオンの入り口入ってエスカレーターに乗り
3Fから行けば傘なしでワーナーマイカルまで行けます。

これは、恐らく駐車場棟よりイオンへの連絡通路を通り
イオン2階店舗内のエスカレーターに乗り、3階へ上がる
事を指していると思います。

これなら、問題なく雨に濡れずに駅まで直行出来ます。
ただし、開店前、3階閉店後は無理です。

私の言っているエスカレーターはミライアタワーのエントランスから
イオンの駐車場練につながる現在工事中の新設通路です。

屋根つきの階段だと思っていたのですが、組みあがった鉄骨を見ると
エスカレーターのように見えたので投稿しました。
イオンから駅へのアクセスは屋根付きなことも時間制限があることも分かっています

この物件出来る前無料駐車場良く利用してました。
入れなくなってからマンションが建つのは聞いてましたがここまで大規模なマンションが
建つとは2年前は思いませんでしたね
良く買い物後ユーカリが丘南公園までウォーキングとかしてました。

ミライタワー出来る前駐車場からイオンの道に車を止めてくれる人がいたのですが
今行くと当然ですがいませんね
結構車通るのでエントラスタワーにイオンの2F連絡通路が出来るのは安心ですね

>929

先日も山万の営業が階段と言っていましたよ。

豪華な雰囲気の階段だと思います。

エスカレーターは危険なので、マンション内には難しいかもしれません。

マンション管理のエスカレーターを見たことない気がします。

エスカレーターがあるマンション物件だとエスカレーターは結構壊れやすくて
壊れたときのメンテなど長時間かかり回転してるベルト部分はゴミがはさまったりした
だけでも動きがすぐ悪くなったりします。
メンテも年に数回しなければいけないのですし大体はマンションの修繕管理費
から出されるので設置しないほうがいいと思います。

南船橋のサザンでしょ。まだきれいですよ。あのエスカレーターがあのマンションを豪華に見せてます

もしエスカレーターを設置するならば、おそらくイオンの前に千葉銀行があって、

その横にマイカル、駅へ通じる通路に上がるエスカレーターがあるので、

そのような形態になるかと思います。そうなれば、管理は山万になりますが、

営業マンがすでに階段とおしゃっているならば、エスカレーターの可能性は

ないかな？

千葉銀からのエスカレーター人が乗ったら動くタイプですよね
前駅に向かうとき1回乗ったことありますがこんなのあるんだと思った時あります。
あのエスカレーターなら必要な時だけ動くのでecoでいいと思います。
ですがエスカレーター設置すると結構子供とか事故が起きる可能性ありますし
メンテも大変ですからね
やはり階段の方がいいと思います。

駅周辺からミライアタワーまでほとんどの買い物や銀行などすべて揃っていますし
マーナｰマイカルの4Fか5Fの本屋もリニューアルして広くなっていて最新本など
揃ってます。
同じ階にある1000円カットの床屋は無口ながら腕は確かなのでおすすめです。
機械があって1000円いれて事前に買うタイプです。
1万円札だと両替が出来ないので注意が必要です。
1万円札なんだけどと言っても申し訳ありませんと言われ年に数回はマックでジュース
買ってから行きます。

ゲストルームは和室になっているんですね。
自分の母親やお子さんがいる方を招待したときに利用できそうで良いですね。
シアタールームは面白いですね。なかなか家では味わえない迫力がありそうです

和室オンリーのゲストルームかあ。
うちの家族親族は好きな人間が多いから喜びそうです。

洋室の場合はベッド完備ですが和室だけの場合ってお布団は自分たちで敷くことになるんでしょうか。
それとも管理さんのほうで予約が入れば用意してくれるのかな。
来客に泊まってもらう前に一度自分たちでも泊まって体験してみたいです。

公式サイトでマンションからの眺望を見ていてふと思い出したのですが、富士山レイラインとかいうのを知っていますか？
鹿島神宮とスカイツリーと富士山が一直線になるとかいう話です。
もしかしてこのマンションもそのライン上にあったりするかななんて、違った意味でも興味のあるマンションになりました。

大丈夫です。そのレイラインは鹿嶋神宮から皇居を通って富士山までを結んでみてください。ここは外れます

レイラインっていう言葉を初めて知りました。
こちらはその富士山レイラインというものからはだいぶ南側になる感じですね。
それにしても不思議。
スカイツリーもそのラインの中なんでしょうか？？
地図も色々な見方ができるものなんですねぇ。
面白いです！！

昔から陰陽道を考えると、結界をはるという意味合いがあったのでしょう。そのラインをのばすと九州の高千穂峡になるはずです。人工の構築物江戸城やスカイツリーは成功と安全繁栄を願ってそのライン上につくったのではないですか。良く見ると面白いことわかりますよ。あとたしか伊勢神宮もライン上かな

天孫降臨の聖地高千穂峡と富士山聖なる山を結ぶ線上に、あとづけで色々つくったのではないですか。あまり気にしないでロマンとして見てればいいです