都心マンション買った人ご苦労様。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
もし都心マンションの価格を政策的に引き下げても、総戸数が増えない限り購入できる人数は増えない。むしろデベロッパーの採算は悪化し、ただでさえ減少傾向にある新築や販売がストップして、供給は途絶える。
つまり、都心マンションの価格を下げると、かえって「住める人が減る」という逆説的なメカニズムが働くのである。
したがって、供給を増やさない限り「住みたいのに住めない」多くの人々の不満は解消されず、市場の歪みだけが拡大していく。
都心マンションの価格が上昇する構造的要因は、投機や外国人需要ではなく、2,200兆円もの金融資産を保有する日本人社会において、住みたい人数に対して戸数が圧倒的に不足し、さらに新規供給が減少しているからである。
言わば、これは「成熟した資本主義国の首都都心部不動産の宿命」とも言える。
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2600万円～1億6590万円 |
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2LDK・3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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6798万円～8898万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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50.64m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
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2LDK～3LDK |
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56.39m²～71.04m² |
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総戸数 6戸 |
