物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市緑区桶狭間清水山1306-1 |
交通 |
https://www.clasishome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラシスホームの評判ってどうですか?(総合スレ)
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3910
匿名さん
酷い荒らし投稿が消えたな。なんか都合の悪い話でもでてたのかな?
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3912
口コミ知りたいさん
酷い荒らし投稿が消えるのは酷い荒らしだからでは?建ててもない奴が根拠もなくあーだこーだ言うからそうなる。
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3913
匿名さん
>>3912
君は酷い荒らし投稿みてないでしょ???
ログを流す目的の意味のない投稿だったよ
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3915
口コミ知りたいさん
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3916
eマンションさん
>>3911
10月からステマ規制が始まるな
過去の掲示板も社員とかが書いてたら規制対象
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3917
戸建て検討中さん
社員が登場出来なくなって本来の評価が分かるな
社員が書き込む時はぜひPRと入れてください
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3918
マンション検討中さん
最大3億円が科される可能性があるステマはどこもやらないだろうね。
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3919
口コミ知りたいさん
クレバリーホームが先行スリーブやれると言ってるから。
エアコン買わないと先行スリーブやってくれないクラシスよりはいいな。
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3920
匿名さん
多分他のハウスメーカーは先行スリーブくらいやってくれるとこばかりだよ
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3921
口コミ知りたいさん
まぁクラシスも先行スリーブくらい普通にやってくれたけど。
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3922
匿名さん
クラシスホームのホームページに
社員の方々の資格が沢山出てたけど下請け職人の資格は、
どうなのよ
みんな無資格?
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3923
評判気になるさん
すごくわかります。クラシスホームで契約して進めている段階ですが不安しかありません。
特に営業がひどく、何度言っても対応せず、先送りしまくった挙句、遅いです期日が過ぎてから変えられませんと。最悪です。
社長にこれを読ませていますぐ改革して欲しいものです。
それとも、会社の方針でこんななのかもですが。
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3924
口コミ知りたいさん
>>3921
クラシスで高いエアコンを買ったからじゃないか?
この会社は先行スリーブだけではやらないよ。
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3925
通りがかりさん
ちょっと高いだけで電器屋のエアコンつけたくてクラシスは穴も開けてくれない!は違うんちゃうすか?
金がないなら建売買えよ。
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3926
口コミ知りたいさん
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3927
マンション比較中さん
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3928
名無しさん
じゃあネットで買ってくらしのマーケットとかの野良エアコン屋に穴開けてもらえばいいやん。
クラシスかってエアコン職人に来てもらうのにエアコン買わずに穴だけ開けに来てくださいなんか言えるかよ。
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3929
匿名さん
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3930
業者
業界のものです
先日気になりクラシスホームの決算書を閲覧しに県庁に行ってきました
建築の戸数は年々増えているようですが、
なかなか運転資金に苦労しているようです
具体的には
売上年222億円に対して現預金18億円
つまり約1か月分の運転資金しか手元にないことになります
いわゆる自転車操業、新しく契約したお客のお金を使ってなんとか建築中のお客の材料支払いをしている状況
また営業利益は0.56億円、利益率0.25%ではこのような厳しい状況はなかなか改善しないでしょう
これではたくさん建てた家のアフターサービスもままなりません
(建築費の大幅値上げをしない限り)
一見よさそうに見えてもなかなか経営が苦しい会社、建築業界ではけっこうあります
もし建てるとしても完成保証をつけるほうが無難かもしれませんね(保証会社が応じてくれればですが)
運転資金が尽きた時点で会社は倒産します
クラシスで建築をする方はこういったリスクがありますのでご注意ください
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3931
匿名さん
それは結構怖いですね。
3930の人の投稿見て上場している大手ハウスメーカーと比較してみるとかなり違ってびっくり
積水ハウスで304,714百万円の現預金保有してました・・・
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3932
購入経験者さん
規模の悪いに異様にたくさんCMしてるし、立派な展示場作ってるから心配してたんだよな・・
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3933
通りがかりさん
それは大変!早く建築費大幅増額したらいいのに。
他社に比べて安く作りすぎてる。最低3000万からでいいだろ
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3934
マンション掲示板さん
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3935
口コミ知りたいさん
>>3931
積水ハウスは上場会社だから比べたらあかんでしょう。
まだ営業利益がプラスなら良い方でしょう。
私は小さな工務店の財務を観覧したら赤字が続いてましたが、そこはまだ経営してます。
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3936
匿名さん
法人企業統計調査」によると、建設業の2020年度平均値は4.3%ですからあまり良くない状況かと
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3937
匿名さん
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3938
口コミ知りたいさん
比較的安くて、財務のいいハウスメーカーはどこですか?
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3939
マンション検討中さん
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3940
マンション検討中さん
2023年5月期のタマホーム決算
営業利益率11.5%
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3941
口コミ知りたいさん
>>3935
むしろ小さい工務店と比べたらあかんすよ。
小さい工務店は会社と社長の財布がごっちゃになってるレベルが多いからなんの参考にもならないよ。
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3942
口コミ知りたいさん
前期の営業利益率は悪い前提で単純に気になったのが、
去年から今年にかけて店舗リニューアルや新店舗出店してて、そこに費用がかかったから今回特に低くなってる可能性はありますか?
確か2年前とかのBSは内容良かったかと。
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3943
口コミ知りたいさん
展示場とか建物系は減価償却資産だから営業利益率に反映するのは何年かに分けてだからあまり関係ないよ
BSには関係あるけど。
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3944
口コミ知りたいさん
ここで気になるのはテレビCMしまくっていること。
そこにお金かけすぎているのでは?
それこそ積水ハウスとかのCMよりよく見る。
私も決算書を直接みてないから断定はできないけど
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3945
匿名さん
タマホームは売上2560億、営業利益132億の利益率5.1%ですな
利益ないのにCMしまくってるのは、早く受注をして手付金もらわなきゃ来月の支払いをするお金ないから
走り続けるしかない自転車操業の典型
現金を早くもらいたがるようになったら建築会社の末期症状です
早めに全額お金入れてくれたら値引きしますとかなるとやばい
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3946
検討者さん
逆を言うとそれだけ安いと言うことでもある。
さらに言うと大手はがっつり利益をとってるとも言える。
コスパで見たら最高ですね!
これで対応の不評がなければ最高だけど、そもそもここには検討中と不満持ってる人しか来ないのかね?
関係者じゃないですよ、
メリットデメリットの両方が聞きたいです。
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3947
検討板ユーザーさん
安いとは限らない。規模から考えたら多いCM、展示場にお金使いすぎてるってだけかも。むしろそう見える
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3948
口コミ知りたいさん
建てた俺がメリットデメリットを言おう。
【メリット】
・フルオーダーにしてはコスパ良い
・提案力がある
・外壁タイル安い
【デメリット】
・土地を探す気0
・担当者に当たり外れがある
・契約から引き渡しまでクソ長い
・夏はクソ暑い、冬はクソ寒い
総じて、コスパはいいと思う。
ただ、次建てれるなら別の会社にするかな。
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3949
匿名さん
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3950
戸建て検討中さん
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3951
口コミ知りたいさん
ちなみに夏暑い冬寒いはあくまで主観だからね。
他所の家がどんなもんか知らんし。
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3952
匿名さん
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3953
口コミ知りたいさん
カタログには数値載ってるけど、実際測ってないから分からんなぁ
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3954
匿名さん
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3955
通りがかりさん
てか客が順番待ちして納期クソ長いのにCMする意味ある?
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3956
匿名さん
次の客来ないと詰むじゃん。
現金商売じゃないから資金繰り大変だろうな
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3957
マンション検討中さん
>>3953
Ua値は測るものではなくて設計段階でわかるものだよ。
普通のメーカーは教えてくれるよ。
普通は住宅性能評価とかも受けてるだろうし、そこにも書いてあるし。
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3958
戸建て検討中さん
着工まであと少しだけど営業が確認漏れ、レス遅い、的外れ回答等々でワクワクが全然なく心配しかない。
クラシスの殆どの営業は新規抱え過ぎて契約後の客に手が回ってない感じ。
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3959
名無しさん
ほかのメーカーと違って待ってても客が来るんだから管理ぐらいちゃんとしろよ
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3960
匿名さん
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3961
マンション掲示板さん
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3962
匿名さん
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3963
口コミ知りたいさん
>>3960
解約前はワクワクして多少のことも許せるけど、契約後に段々腹立ってくるが時すでに遅しなんよ
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3964
匿名さん
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3965
匿名さん
え?大手ハウスメーカーとか断熱等級6や7が当たり前になってきてるのにZEHさえほとんど達成できてないの?ある意味すごいな
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3966
口コミ知りたいさん
その状態でも需要があるって事は、大手にはない魅力があるんでしょうね
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3967
匿名さん
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3968
検討者さん
実際に建てて住んでる人いません?
満足度が知りたいです。
できれば、家の規模と価格も。
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3969
マンション掲示板さん
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3970
購入経験者さん
この時期でもう暖房いれないと寒くて仕方ない。
断熱材がすくないのかな
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3971
口コミ知りたいさん
3948だけど身バレせん程度に答えるわ。
建坪 30~40坪
価格 2500万くらい(土地以外の総額)
満足度 10段階中3
暖房入れるほどではないが、上着は必須
寝る時は毛布+布団
暑いか寒いかは個人差があるだろうけど、30年前に建てた実家より寒いのは確か。
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3972
評判気になるさん
うちも寒いわ。。。夏も暑かった
断熱材入ってないのかなってレベル
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3973
マンコミュファンさん
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3974
口コミ知りたいさん
地域は勘弁笑
愛知で言うと、雪がほぼ降らない地域
ちなみに実家は同じ愛知の雪が降る地域
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3975
買い替え検討中さん
6地域かな。それで今の時期でもう毛布+布団が必要ってかなりすごいね
うちも6地域でアパートすまいだけどそこまでじゃない。
やっぱり性能がよくないのかな
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3976
匿名さん
愛知で建てたけどうちも毛布と布団は必須。アパートのころより寒くなった。
アパートって暖かかったんだなってあらためて思った
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3977
通りがかりさん
アパート寒くて少しでもマシならと言う思いでここで戸建てを建てた
更に寒くなった
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3978
e戸建てファンさん
建坪 30~35坪
価格 3800くらい(土地代、外構除く)
完成 2021~2023年
場所 名古屋市内
満足度 10段階中5
うちはこんな感じ
フルオーダーだし注文付けるとクラシスでもどんどん上がっていく
断熱は全然ダメで他の人と同じで寒すぎる
ただすべてが悪いかと言われればそうではない、何が良いかは人それぞれの基準次第かな
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3979
ご近所さん
30~35坪で3800万なら大手ハウスメーカーでも建てられそうw
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3980
マンコミュファンさん
結局いろいろな名目でお金とるから実はそれほど安くないことに契約してから気づいた。
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3981
e戸建てファンさん
大手だと契約前の見積もりで4千超えてたから同じ設備入れたら最終は4後半から5くらいかな
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3982
名無しさん
もう毛布とか暖房が必要とか嘘だろw
外に住んでるか何かの病気じゃね?
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3983
マンション掲示板さん
他社ではあまり聞かないね。どのくらいの室温なんだろ
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3984
名無しさん
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3985
戸建て検討中さん
名古屋の最低気温がまだ15度もあるのに家の中で寒くて仕方ないほど寒いなら病気だから病院へ行け。
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3986
マンコミュファンさん
冬の寝室の快適室温は20℃前後、湿度40~60%
だから15度だとかなりさむいだろ
外と同じ気温だったらだけど
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3987
通りがかりさん
築50年以上の一軒家に住んでますが、まだ布団だけで大丈夫です。(愛知県の山の方)
この季節に布団+毛布でも寒いって、さすがに嘘ぽい。
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3988
マンション検討中さん
住んでいる場所によるから嘘ぽいってのは言い過ぎかと
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3989
通りがかりさん
クラシスで建築できる地域で今現在でそんなに寒いところはない。
奥飛騨にでも住んでいるのか?
うちは断熱標準で吹き抜けもあるけど朝でも半袖半ズボン余裕
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3990
マンコミュファンさん
服装とか感覚は人それぞれだから室温や湿度でかたったら?
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3991
口コミ知りたいさん
>>3978
私は外壁タイルで瓦屋根でそれより10坪大きいが3400万位だな。
床材以外はだいたい標準で。
タマホームの見積もりは500万位高かったよ。
フル造作とかしたんじゃないですかね?
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3992
マンコミュファンさん
今月築3年のセキスイハイムで購入。
北海道でも今時期なら夜~朝10℃を下回りますが、暖房一切つけずとも快適に過ごせます
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3993
坪単価比較中さん
>>3992
セキスイハイムは坪単価が倍ぐらいだから、比較対象にはならないね。
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3994
名無しさん
断熱標準、暖房一切つけてないうちの脱衣所の今の気温は23度です。
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3995
戸建て検討中さん
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3996
戸建て検討中さん
今打ち合わせ中だけど完全標準だとかなりきつい
うちは標準選ぶものと標準外(ただ標準プラスα程度なので贅沢はせず)という感じだけど30坪ちょい本体付帯工事費で3400だから45坪3400の内容ならフルオーダーのクラシスじゃなくてもいいかも
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3997
戸建て検討中さん
ただ2020年までに建てたとかなら45坪3400は妥当かもね、単に今の価格なら厳しいという話で
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3998
マンション掲示板さん
うちは今日の朝、15度くらいしかないぞ。名古屋近辺。
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3999
検討板ユーザーさん
>>3996
そこまで出すなら大手ハウスメーカーでも建てられそう
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4000
名無しさん
他社もだけど2年前と比較して、同様の条件だと、500~600万円ほど原価がたかくなっているらしい
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