住宅ローン・保険板「【都内限定】6000万円の予算ならどこにどんな物件を買う・建てる?」についてご紹介しています。
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スレ主 [更新日時] 2021-01-15 06:17:41

マンションと戸建との比較はどこのスレッドでも盛り上がる話題ですが、
場所や予算、広さや家族構成を変えて戸建を推したりマンションを推したりする人が多く、議論にならないのも事実。

ここでは、先に場所【都内限定】、予算【6000万以内】、および年収【1000万前後】を限定します。
頭金は1割程度、両親との同居・援助はナシ、子供2人の教育費は中学ごろから私立を検討するレベルでお考えください。

絞り込みすぎかもしれませんが、上記条件に当てはまらない方でも、
あくまでこれらの条件を想定した上で議論に参加いただければと思います。

たとえば、6000万で戸建を考えるなら郊外の注文住宅でガレージもつけちゃう?
あるいは都心近くの建売狭小住宅でコストパフォーマンス、利便性重視?
都内に6000万の新築マンション、駅近で車のない生活?
または郊外の中古マンション、平置き駐車場付きで車と家を確保しつつラニングコスト低減?

あくまで限定条件の中でメリット・デメリットを議論する場であり、
根本的に集合住宅に住めない戸建派の方や、一階に住むことが不可能なマンション派の方などはご遠慮願います。

[スレ作成日時]2012-03-12 11:35:33

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【都内限定】6000万円の予算ならどこにどんな物件を買う・建てる?

  1. 201 らんぐ

    それぞれの限られた条件で、マスターベーションを行った跡地の掃除をするのはつらいデス。

  2. 202 匿名

    >>200
    犠牲の度合いは共同住宅以下かと

  3. 203 匿名

    >197
    そうは言っても建売は見えないところでどこまで手を抜いているかわからない。仮に見た目の設備のグレードがよくても。

  4. 204 匿名さん

    建売に質を求めちゃだめでしょう
    立地と床面積を確保して、できるだけ価格を抑えてつくられるものだから

  5. 205 匿名さん

    >>204
    ちょっと違う。
    他の現場と同じ材料を大量発注して原材料コストを下げるのが建売りの基本的な稼ぎ方。

    注文だろうが建売りだろうが、目に見えない所で手抜きされるリスクは同じですよ。
    注文主さんが自分で毎日現場を見張っているのなら別ですが。

  6. 206 匿名さん

    大量発注するといってもハウスメーカーほどではない
    建売は工期や人件費などについても極度におさえている
    現場を見ればわかる

  7. 207 匿名さん

    >大量発注するといってもハウスメーカーほどではない

    は?ハウスメーカーはグレードに応じて材料を使い分けるんだが。
    本当に何も知らないんだな。

  8. 208 匿名さん

    グレード別に大量発注

  9. 209 匿名さん

    そんなの注文じゃなくてただの規格住宅だろ。

  10. 210 匿名さん

    その通りハウスメーカーは規格住宅

  11. 211 匿名さん

    規格住宅!まさにその通り。
    ランチセットはいやだから単品メニューを組み合わせました的な。

  12. 212 匿名さん

    何言ってんだか。まさか大工が一品一品手彫りする訳じゃあるまいし。
    HM何でも要望に応じてやるに決まってるじゃない。金ない人の単なる僻みにしか思えないぞ。

  13. 213 匿名さん

    ハウスメーカーの住宅見てるとレゴを思い出すよ
    規格の中で自由にやっているつもり

  14. 214 匿名さん


    レゴも買えないけど呟いてみたか

  15. 216 匿名さん

    都内に6000万じゃ住みたいところに住めないよ。ちゃんちゃん

  16. 218 買い換え検討中

    6000万以下で、土地建物共に30坪以上の条件で、世田谷区内の中古戸建て買って、いずれ建替えが良いかな?とレインズ眺めてます。

  17. 219 匿名さん

    世田谷区もピンきりだからねぇ
    世田谷線とか安いけど、下町と同じ臭いがするよね

  18. 220 匿名さん

    大阪市長叩き記事で有名になったけど、
    相場より明らかに安い地域はちゃんと地歴も調べた方が良いよ
    過去に差別受けてた地域かもしれないから

  19. 221 匿名さん

    ここは都内のスレだからね

  20. 222 匿名さん

    レゴ住宅でもいいもんですよ。ただのお仕着せよりは。

  21. 223 匿名さん

    ≫221
    都内にもあるけど。。。

  22. 224 匿名さん

    東京都内でかつては有名だった某被差別地区は、今ではオフィス街に埋もれていますね。
    他の被差別地区も、他県からの移住者の影響で跡形もなくなっている場所がほとんどです。

    差別を訴えることで金を稼いでいる人達には困った状況なのかもしれません。

  23. 225 匿名

    貿易センターの裏手あたりなら船の上なんで安いよ

  24. 226 匿名さん

    都内は無理

  25. 227 匿名さん

    世田谷区内、大井町沿線の駅からの距離を15分まで広げて、
    2階建て戸建を探すかな。徒歩距離があっても、バス便が
    複数あって便利なら検討したい。

  26. 228 匿名さん

    郊外ですけれどよほど地盤が悪かったり形状のおかしな土地でないかぎりは、駅徒歩15分以内だと坪120~200近くしますよ。
    建ぺい率も40%とかが多いので6000万ではそんなにいい戸建ては建ちません。
    建坪80~90平米の建て売りが大体5000万円台なので。。。

    23区でもあまり品格のない地域は
    センスのないペンシルハウスが建ち並んでいたりしますが、
    土地が坪100ちょっとって、下町とか練馬区とか蒲田あたりの汚い県境の土地ですか?
    それでも区にこだわる人って、地方出なのかしら?

  27. 229 ビギナーさん

    リセールのいいタワマンだね
    6000万はかなり勉強が必要

  28. 230 匿名

    >>228

    3年も前のレスにわざわざご苦労様。

  29. 231 匿名さん

    6000万なら中古戸建て購入が1番いいと思う。誰も読んでないだろうけど。

  30. 232 匿名

    3か月前の誰にモノ申す?

  31. 233 匿名さん

    >>232
    231だけど、だから誰も読んでないだろうけど。と付けました。まあ独り言です。

  32. 234 匿名さん

    上物は坪60万で普通の家なら建ちますよ。どんだけ上見てるのか知りませんが。

  33. 235 匿名さん

    90平米、27坪の土地に50/100で27坪の上物で計算してみる。

    坪60万の上物が27坪で1620万、予算6000万としなら6000-1620=4360万が土地代。27坪で割ると坪162万。予算6000万あったら世田谷区西部や練馬区の駅徒歩10分圏に充分建つね。見栄張らないで予算さらに下げて調布市狛江市でもいいんじゃない。

  34. 236 匿名さん

    >>235
    30坪5000万以内で土地探してるんですがなかなか難しい。4000万前半で土地見つけるより、6000万中古の方がが見つけやすそう。

  35. 237 匿名さん

    6000万なら、ターミナル駅から10分程度の駅徒歩5分以内のマンションかな?
    6000万あれば70平米前半~中盤なら行けそう。

    このぐらいの予算なら戸建てより駅近くに住めそう。
    もう2000万円出るなら戸建ても悩ましいけど・・・

  36. 238 匿名さん

    戸建は庭が無いとね〜〜
    犬が走れるくらいの

  37. 239 匿名さん

    マンションの三重苦はパスです。

  38. 240 匿名

    >>238

    このスレに来る必要なし。

  39. 241 匿名さん

    三重苦って何?

  40. 242 匿名さん

    騒音
    タバコ
    自転車

  41. 243 匿名さん

    >242

    自転車は何が苦なのかわからんが、他の2つは戸建てのほうがひどい。

    ・騒音:戸建ては外壁が薄い(大体15センチぐらい、マンションは安めの物件でも23センチぐらいはある)
    ・タバコ:マンションは規約で禁止されてるから注意はできる。戸建ては隣の屋外喫煙を止めるすべすら無い。

  42. 244 匿名さん

    止める術が無いって、迷惑してますって注意すりゃいいじゃんw
    アホ?

  43. 245 匿名さん

    マンションさん、元気で何より (^-^)

  44. 246 匿名さん

    戸建ての方が騒音が酷いというのはあり得ない。幹線道路とか線路沿いかな?

  45. 247 匿名

    6000万でマンション買えなんて罰ゲームですか

  46. 248 匿名さん

    喫煙者からするとマンションは面倒だろうな。敷地外に行かないと吸えないから。自分はそうしててもベランダで吸うやつはいるが。

  47. 249 匿名さん

    6000万で戸建を建てるには上物はいくらくらい?
    800万
    2000万

  48. 250 近所

    6000万か…
    マンションも戸建も郊外決定だな。
    マンションは狭いだろうし、戸建は掘建小屋だな。

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