アールブラン二子多摩川レジデンスってどうですか？

駅から14分、20分、実際のところどちらもしんどいのでは？毎日のことなので、私は10分以内がいいです。どこの駅になるかはお金をどれだけかけるかの問題かと。

渋谷→溝の口徒歩3分＝16分
渋谷→二子新地徒歩7分＝22分

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ロイヤルシーズンのスレで営業さんが残念とか書かれちゃってるね。
他の物件のスレに一生懸命書き込んでる暇があるならもっと足元固めた方がいいのでは‥。

どちらの物件も早く売れるといいですね。

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この業界の悪い体質で独特のもんじゃない。
他のサービス業で同じ事やってたらあーでもないこーでもないと速攻クレーム受けてその営業さん翌月、会社から消去されてるんしゃないの。

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駅は近いにこしたことはない。
フラッなら10分、起伏がある場所なら5分が個人的に限界。
ターミナル駅1分の所にすむのが夢だけど夢は夢

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グランドウィングタワーなんてどうでしょうか。

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たかいよだめ。

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武蔵小杉ってなんか・・だよな。
物凄く便利で魅力的だけど過去を知ってる地元民だと手が出づらい

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昔は安かったからな小杉。
10年前くらいからか？ミポリンタワー後位から高騰したよね。

溝ノ口周辺も多少は上がったけどね。

三井不動産の陰謀だな@小杉

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ここ何年かマンション価格は、上がったまま下ってないからね。
これは、小杉だけじゃなく全体の話。
小杉は以前は安かったのにねえ。
こんな高止まり時代にマンション検討なんて人生アンラッキーだよね。

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マンション売れるのは消費税増税前までだな。

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消費増税後はダブルで暗黒の時代突入だね。他の増税も次々待ち構えてるし。
マンション・車・旅行業・家電・家具・外食産業等もっと売れなくなるから増税後世の中がヤバくなる。

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建設現場から花火見えましたね。
特に北？向き

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多摩川近いのは自然もあっていいよね。

都内近辺だと川の近くで環境や価値が高いのはやっぱり多摩川だよね
荒川とか隅田川は・・・

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消費増税でマンション売れなくなったら大幅ディスカウントかもね。家電エコポイント終わった後のテレビみたいに。

増税前に駆け込みで高値どまりしてるマンション買うのって、損するだけかも。

消費税上がってディスカウントしたら果たして得なんですかね。
私はむしろこの物件でも引越し時期が遅いと思います。年内に入居して税控除も受けたいし
年齢重ねてローン終わるのが遅くなる ことが怖いです。

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低金利だからと言って、デフレ環境でローン組むのが間違い。ローン破綻して管理費・修繕積立金の滞納が続出したら、他人事ではなくなる。マンションって運命共同体。

検討板にマンション買う気ない人の話はいらない。
この物件の話しようぜ。

買いたくないなら見なけりゃいいのに

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結局、隣の敷地の土壌汚染はどういった説明だったんでしょうか？
知ってる方がいれば教えてください。

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>918

ステマが面白いんだもの、モリモト物件って。それで、冷やかしも集まるって構図。

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むきになるステマが多いのもモリモトの特徴。
結局東急土壌汚染の件どうなったんでしょうか？

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そんなに気になるなら東急に聞けば？

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ここの検討者や購入者は汚染を見て見ぬふりだから、聞いてもわからないと思いますよ。
普通に考えたら、ここも汚染されていそうなのに。

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そうだよ。
数メートルしか離れてないんだから、地下は一緒と考えるのが妥当。
ずーっと向かい合って生きて行くわけだから、隣りの問題という他人事じゃないよ。

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モリモトでモリモト現地の調査結果見せてもらいましたよ。

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足の引っ張り合い。
見苦しい限り。

不動産業界ってこんなものなんでしょうか。
自社の商品を販売することに専念すればいいのに。
残念です。

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業界はこんなもんです。
前からどんぶりです。
その証拠に５万１０万円などの話は出て来ないでしょう。
この空気感をそのまんま検討者にぶつけてくるから違和感があるんです。
少しは繊細な心を持ってもらいたいものです。

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駅は小さいし急行通過のマイナー感満載です。
川沿土手交番や漁師の神社もあり昭和の日本を味わえます。

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買わない方がいいよ。
なんで売れてるか意味わかんない。
溝口駅近くの方が便利

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顧客ニーズを把握できてないのは致命的。

「買わない方がいい」まで言っちゃうと営業妨害でしょ(笑)

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みんな小さい話ししてるねo(^▽^)o

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買えないのでは？
金銭的？精神的(びびり)？

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田都沿線で検討してる人には高い値段ではない。
新地高津という沿線最下層のエリア、しかも駅近でもなくデベはモリモト。
ある程度余裕があり目の肥えた層は見向きしないと思いますが。
スレも最初の方は一見オシャレなMRに舞い上がった書き込みが多かったけどメッキがはがれてきた感があるね。
所詮は新地。所詮はモリモト。
石貼り廊下くらいじゃ誤魔化せませんよ。

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結局、近所にスーパーないし普段の買い物は溝の口ですよね。
車でOKストアかヨーカドーというのが現実的でしょうか？
電車使ってまで二子玉川に高いものを買いに行く人はいないでしょう。

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高島屋はクレジットカードを作れば平日2時間駐車場無料だったような。ちょっと使うときに便利です。

食品とかになると毎日の事なので大手スーパーだが、車か電車に乗って行かなくてはならないのが外す理由です。
二子新地は、個人商店だからぱっとしないしあの裏道通って、何とかしたいんだけど生活はしにくいと思う。
かといって溝の口のほうが便利だがどこかが売り出してる崖側は買い物には不正解。ぎゃふんと言わせる様な物件出て来ないかな。情報あったら教えて下さい。

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もうほとんど残ってないよ。
なんでこのご時世に中途半端なこの物件がそんなに人気あるんだ？

閑古鳥鳴いていて値引きでも吹っ掛けるつもりがほとんど残ってないし、お客さんも結構来てた。営業強気だったな。

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別のモリモト物件だけど、早期完売を謳っておきながら竣工直前にキャンセルがばたばたと出てた。売れてるってのは見せ掛けなのかも。

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レス数から見ても注目度が高い物件かもしれませんね。

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モリモト板はさくらで賑わってるだけ。

レス数の多くは心配レス。だからデベにとってはマイナスレスが多かった。
ここ数カ月高津区は２物件、魅力感なく頭打ちで線香花火のようにしみったれてきた。
他物件検討するも期待感ゼロでデベ低調。

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ならば売れたといわれても後々チャンスありますか？

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943に同感。高津区は供給物件があまりに不作ですね。
都内は金額的に厳しい、さりとてあまり奥にも引っ込みたくない。
通勤アクセスを考えれば潜在的需要はあるように思えるのですが、マンションつくるにいい場所が残ってないのかな。

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それを狙うのも手ですね。

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手付金を放棄してまでキャンセルをする理由とは何でしょう？少し気になります。

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デベとしては建て続けなければ生きて行けません。
会社である以上、休んでなんかいられないのです。
げんに建てられそうにない所でも血眼になって障壁を潜り抜けて建ててしまいます。
本当の人気物件というのは、開始直後に黙ってても完売になります。
今買わなくちゃいつまでたっても買えないよ、とあおるのは業者の論理で、いつの世でも機会はあるよ。

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ペット可？

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