事故歴ありでローンが組めた

>>599 検討板ユーザーさん
返信ありがとうございます。
アルヒの担当者にご主人と奥様の収入合算をしてもご主人に不備等があれば審査が通らない可能性が高いのでと言われたので私一人で事前申し込みをしました。
通らなければ奥様だけで出すか、親子リレー？で出してみるしかないと言われたんですけど、今年中に収入合算で審査をしないと来年だと妻の源泉徴収が育休中の分になってしまうので、今年中に収入合算でもう一度事前審査してみた方がいいですよね？

>>600 新築戸建検討中さん

合算するなら収入ある年の源泉徴収票出した方が有利かと！
頑張ってください！

>>601 検討板ユーザーさん
返信ありがとうございます。
収入合算で事前審査してみたいと思います。
変動金利は審査通るのが難しいと思っていますが、アルヒ以外におすすめのところがありましたら教えて頂けるとありがたいです。

578で書き込みした者です。

2社の銀行に仮審査落ちてしまいました。
最後はフラット35に仮審査出す予定です。

結構な感じでへこんでます。
でも私がへこんでると主人が申し訳なさそうにするので頑張って最後までチャレンジしてダメなら出直します！！
ダメなら、また頭金貯めて2年後くらいに再チャレンジしてみます！
皆さんも頑張ってください！

相談させてください
夫32歳 年収420万 妻妊娠中(専業主婦)、子供(1歳)
奨学金25000円 車ローン12000円 家賃60000円

私のお腹の子供が1歳になればパートをするつもりですが、それまでに住宅ローンを組むことは可能でしょうか？
ローンとしては毎月6～7万円で買える所を探したいと思っているのですが、奨学金と車のローンがある為、返済比率？などを考えると6～7万と家賃と同額程度でも難しいでしょうか？

>>604 名無しさん

所得税・住民税・社会保険料を差し引くと、手取り年収は約332万円でしょうか？

奨学金の返済が年30万円、カーローンの返済が年14.4万円を差し引くと、残りが287.6万円となります。

旦那さんがお勤めの会社から住宅手当(家賃補助)が支給されていれば、住宅購入により不支給となりますから、現在の家賃支払額より支出が多くなります。

他にクレジットカードのリボ払いやカードキャッシングがなければ、住宅購入に向けて不動産屋さんに相談されると良いと思います。

>>604 名無しさん

月６～７万だと土地込で2,600万くらいかと……
地方だと新築行けそうですが、都会だと築年数経った中古くらいしかないかと……
当方は田舎なので土地込で2,700万で新築注文住宅建てますが……

604です。
返信ありがとうございます。
手取りで言うと332万円程度で間違いありません。
月々支払いで考えると
奨学金25000円 車ローン12000円があり、
住宅ローンで6万～7万で組んでしまうと
合計で月々10万～11万のローンを組むような状態になる為、住宅ローン自体が通らないのではと心配しています。
探している場所は地方都市なのですが、まずはローン自体が組めるかが心配になっており、物件自体はあまり見てませんでした。。

>>607 名無しさん

返済比率ではアウトですね！
他支払いあるうちは、住宅ローンに使える返済金額は６万以下じゃないとローン通過は無理かと………
６万以下となるとざっくりですが物件には2,200万くらいの家しか無理なのでは？

＞603: 通りがかりさん
借金はあったけどコツコツ返済し完済したんですよね。５００万台の年収で３０００万のローンなら組めるはずですが、
遅延など金融事故あったんですかね？今後のためにも情報開示してみるのも手です。目標ができますから。

>>609 匿名さん

お返事ありがとうございます。
情報開示はjiccとcicを１ヶ月前に取り寄せましたが、四年前に一件完済記録だけで後はスーパーホワイトでした。クレジットカードなども作ってなかったので逆に印象が悪かったのかもしれません‥。
昔は私がお金の管理するまで延滞などあったみたいです。
銀行さんからは、あと2年?3年待てば土台に乗るかもしれない‥と言われましたが主人の年齢を考えると‥。不動産屋さんも一応フラットにも出してみますけど‥って雰囲気でした。
ダメ元でチャレンジしましたが、実際ダメになると心のダメージが大きいものですね。
不動産屋さんにその気にさせられて欲を出してしまいました泣

フラット、自銀出、ろう金事前審査全滅でした、フラットの窓口の方に個人情報がバツ付いてるとゆわれたので過去の番号、住所調べて総当りして下さいと言われたのでcic.jicc.ksc
個人情報、上げましたが、事前審査する前に、上げた情報と変わりなく、窓口の方も？？？でした。それ以外に何か見てる所ありますか？

はじめて相談させて頂きます。
家造りを計画したのは最近で
土地も見つかり、SBIに仮審査申請中、
「そういえば…」と主人が思い出し
急いでCICを個人で開示したところ
主人の過去のクレジットカード未払による
「異動」の文字が…。

しばらく使用していなかった口座から引き落としされるviewカードを出張でSuicaとして使用したもので
すっかり口座に入れておくのを忘れてたということがあり、
引っ越し等のタイミングで
督促など行き違いなのか届いていなかった気づかず…
慌てて納めたのが去年の9月のことで、その後viewカードは解約しています。
金額は
1000円程でした。

ネットでの仮審査のSBIは通ったのですが
CIC開示していないのでしょうか？
このまま本審査通すのは危険と考えているのですが…

異動解消まで後4年、待つしかないかと諦めモードではあるものの
なかなか土地が出ない地区なので
せっかく見つかった土地を手放すのも悔しくて
ダメ元で地銀やJAに相談しに当たれるだけ当たってみようと思うのですが…
こう相談するといい等のアドバイスを頂けたらと思いまして
こちらに書き込みさせて頂いています。


属性は以下です。
年齢:34歳
年収:700万程
勤続年数:5年（外資系企業勤務）
借入希望金額:3500万

宜しくお願い致します。

>>613 名無しさん

ネットの事前審査の場合収入、勤続年数位で本審査時に信用情報を見る所や三ヶ所の内一ヶ所のみしか、信用情報を見ない所もあるみたいですね。又過去に滞納金額が少ないと異動でも通った方がいたはずです。
窓口のある金融機関に行って滞納時期の預金通帳で残高がしっかり入っていれば引っ越し等で督促状が手元に来なかったので払えなかったと説明すれば良い方にはとらえてくれるのではないでしょうか？
また書き込みに主人がとあるので奥様の書き込みでしょうか？
奥様も収入があるならペアローンとか頭金が沢山あるとかなにかプラスになる条件をつければ金融機関も話を聞いてくれるのでないのでしょうか？

>>611 名無しさん
何か心当たりがありますか？

>>615 匿名さん
３年ほど前にオリコアコム時効の援用していますが、個人情報には何ものっていません。個人情報見方が悪いんでしょうか？

>>616 名無しさん

借りてた時の自宅、携帯電話番号や住所を記載しなかったのでは？

>>614 マンション検討中さん

丁寧かつ前向きになれる回答に感謝致します。
本日、親身にお話を聞いてくださる
金融機関が一社ありまして、
そちらで、色々添付資料を出したりする上で
仮審査を一応受けてみようという
事となりました。　

残念ながら私は専業主婦なのでペアローンが組めず…
頭金も予定より多めに出せるよう主人と考えます！
（日頃の貯金の大切さや、うっかりミスの重大さも今回のことで、より感じました…）


ありがとうございました。

たまに学生の様な考えの方がいますが、支払いが１日遅れただけでも遅延。
ローン組んだ後に遅延が２回？３回だったか続くと優遇金利外されますから返済日には注意、また延滞利子14.9%だったかな。

>>617 マンション検討中さん
そうだと思ってたんですがオリコとアコムに当時の契約していた住所携帯番号教えてもらいその番号住所で個人情報取得したので間違いないかと思います

>>618 名無しさん
614ですけど
良い結果が出ると良いですね。地銀や信金等の方が金利は微妙ですが団信が金利等のローン内に入っていたり、団信の種類も相談できるし、火災保険等もしっかりこちらが質問すれば良いものをすすめてくれますよ。固定金利や変動金利のメリット、デメリットも担当者によってですが相談にのってくれるので良いと思いますよ。ネットバンキング(フラット等)は金利が低くて目に留まりますがなかなか直接話したりは出来ないのでどうかなーと思います。ローンが組めたら今後は延滞の無いようにしてください。ローン控除が延長されたのでその間貯金積み立てて定年前には返済するぞという気持ちで将来設計を立てて下さいね。

>>620 名無しさん
私も時効経験者ですが私はレイクで時効和解しましたが一応時効手続きの際に弁護士事務所さんから時効成立の際に信用情報の抹消お願いしますと言う文面は記載されてました。私はレイク側からは異動の抹消はされませんでしたが…。
もしかしたら異動が取り消されてるのですかね？
もしくは異動は消されてるけども今回事前審査したローン会社３社の保証会社がオリコ、アコムの保証会社も担当しているならデータベースとして過去に時効和解している人だっていうデータはずっと残っているっていうのは聞いたことがあります。
知人はオリコを滞納してしまい異動がついたあと債務整理してその後全て返済して10年後に新車を購入するためにローン申請したのですがたまたまローン会社がオリコだったみたいで却下されたみたいです。その後銀行からローン組んで買ったそうですけど。

相談させてください。
色々、自分なりに調べたのですがわからず…
夫３４歳　年収320万
妻３３歳　年収270万
子供７歳　２歳　

夫　2人目の出産を機に転職
　　勤続年数2年
　　13.4年前のauが未払いのままですが割賦契約かどうかまだ確認しておりません。。
　　もともと現金主義だったのでクレカの審査もした事がなく、車も一括で購入してきました。
　　先月ライフカードの審査に落ちました。

妻　携帯の滞納を2014年12月に一括返済
　　2016年にACマスターカードになぜか可決
　　同年車購入のため銀行系カードローン可決
　　以後延滞は1度もありませんが昨年育休中に生活費補填のため何度か借入ています。
　　残積106万
　　先日、楽天カード落ちてしまいました。

このような状況で住宅ローンは無謀でしょうか？？
　　
　　

>>623 検討板ユーザーさん

クレカの審査落ちるなら住宅ローンなんて確実落ちると思いますよ……
楽天カードの審査も落ちてるみたいなので、合算でも無理だと思います。

>>624 名無しさん

お返事ありがとうございます。
クレカが落ちると言う事はやはり夫婦どちらもブラックという事なのでしょうか？？

消費者金融系でcic異動あり（3年前に完済済み、保有期間残り一年半）でしたが、中央ろうきんで審査通過しました。
※仲介業者へ正直に相談し、中央ろうきんの担当の方が作文を書いてくれたお陰で審査通った様です。

私38歳
年収420万
妻と子供1名
勤続年数5年

異動は基本通らない、とネットに書いてありますが、完済してから3年経過し、勤続年数が1年以上であれば、ローン担当者の作文能力によって審査が通るケースもあります。
※地銀一件、アルヒは落ちました。

ご参考になれば嬉しいです。

時効援用後に異動消えるのは、
cic5年
jicc1-2ヶ月※私の経験とネットで調べた結果
です。

>>626 通りがかりさん

情報提供ありがとうございます。

全国に１３ある労働金庫の中で、中央労働金庫の審査が一番厳しいと思っていました。

住宅ローン借り入れ時のおまとめローンやプラス５００といった商品もなく、異動がある人に対しては、速攻で否決されると認識していましたので、記載されているようにローン担当者の働きによっては住宅ローンの審査可決されるのであれば、他の方の希望になれますね。

参考までにお伺いしたいのですが、どちらの県ですか？

>>625 検討板ユーザーさん

カーローン通過してるので、ブラックまではいかないけど濃い目のグレー状態ではないでしょうか？
審査の甘めの楽天カードがダメなら住宅ローンは難しいと思います。
まず、住宅ローンの前に携帯料金くらいはキチンと払いましょう。
携帯料金(端末分割払い込)払えない人に銀行は融資しないと思いますよ。

>>629 名無しさん

そうに言いたくなる気持ちはわからないでもないですが、スレタイ「事故歴ありでローンが組めた」を考えれば、余計な一言でしかないすね。

>>630 名無しさん

13.4年前のauが未払いのままですが割賦契約かどうかまだ確認しておりません。。

この記載のようにまだ対策もしてないのにローンの話以前だと思いませんか？
これを完済なりキレイにしてどっかで事前受けたけどダメでした何か対策ありませんか？ならローンに真剣だなアドバイスするかって方居るかもしれないけど、本人が真剣じゃないも>>629の返答になると思いますよ。

>>623 名無しさん

事故歴ってか事故真っ最中じゃん
フラットなら可能性あるんじゃない？
地銀は無理でしょう
それと合算では新築建てれそうだけど今の借入や状態では新築は無理だと思うのでリフォーム済中古住宅にした方がローン通過しやすいのでは？

>>632 マンション検討中さん

632です。みなさまありがとうございます。
ただ漠然と考えていたもので今からどうすればいいのかわからなかったので相談しました。
主人の携帯の未払いの件は、回線契約のみの場合でも信用情報に載るものなのでしょうか？
携帯会社に聞けば全て教えてくれますか？

>>633 マンコミュファンさん

回線契約のみでは信用情報に載りません。
633さんの仰っている｢全て｣というのがどこまでの全てかはわかりませんが、携帯会社に聞けば割賦契約かどうかはわかります。

もし割賦契約だった場合、支払いを全て完了してから最低5年は情報は残ります。

奥さんも6年前に完済しているのにも関わらず、審査のゆるい楽天カード落ちているのが気になりますね。
1度CIC開示してみてはいかがですか？

消費者金融で7年前に1度3ヶ月滞納(合計6万円)してしまい、すぐに解消したのですが異動情報が付いてしまいました。2年前に完済し、異動情報自体は3年後まで残っています。今年カーローン(セディナ)を組めていますが、家が欲しく住宅ローンも挑戦していたいと考えています。勿論返済比率内で申請していくつもりですが、7年前でも滞納情報が残っている限り、カーローンが通っても住宅ローンは通る可能性は低いでしょうか？

>>628 名無しさん
千葉県です。ホントにまさかでした。

>>635 名無しさん
異動情報が付いているのであれば、ほぼ通りません

>>635 名無しさん
異動がついていたとすると、不利にはなると思いますが、その人の属性次第で借りられる人もいるのは事実です。
なので、家を買いたいのであればまず事前審査出してみれば良いんじゃないですか？
結果否決ならまた期間あけてやり直せば良いと思いますけど。

年齢31歳 年収450万
奨学金を3年前に滞納し、kscに異動履歴が付いています。3年間遅れなく支払いはしていますが、完済まで10年以上あり完済してから5年待つとなると15年以上ローンが組めなくなってしまいます。
3年後に住宅ローンを組めたらと考えているのですが、6年前でも滞納情報が残っている状態だと、やはり難しいものなのでしょうか？

575です。
10/30夜に本審査申込し、本日承認されました。
KSC異動残りわずかでCIC問題なしでした。

>>639 名無しさん
私も奨学金滞納でKSC異動ですが、完済してからもうすぐ5年経過目前で承認でした。
完済は難しいでしょうか。完済すれば異動消えてなくても私のように通過も有りみたいですが…それでも銀行系はやはり厳しい印象でした。地銀は事前承認もらえましたが。

主人が6年前に債務整理して完済したのは一年前でCICの保有期限はR6年と記載ありですが3500万の住宅ローンが通りました。私はパートなので主人だけで組みました年収500万円です。地銀ですがそこの担当者さんがすごく頑張ってくれたみたいです。債務整理した経緯も全て正直に話しもして親身に相談に乗ってくれていました。
異動情報があると住宅ローンや車のローンも通らないと思ってたので嬉しいです。
こちらの掲示板もとても参考になっていたのでありがとうございます。

>>642 匿名さん
私も債務整理経験者です。先月完済しました。
とても参考になる投稿ありがとうございます！
ちなみに、頭金はいくら準備されたのでしょうか。
もしよろしければ教えていただけるとありがたいです。

>>643 マンコミュファンさん
頭金なしですよー。現金で家電や家具を買うのと車も買いたいと伝えたら担当者さんから頭金入れなくて通してみましょうと提案してもらって通りました！！
参考になれば嬉しいです(^^)

教えてください。
今年1月にマンションを売買し利益がでました。
ですが都市銀行で入院のため5カ月滞納をしてました。6カ月になると競売になるので1カ月づつ払ってました。やりとりは銀行担当者です。
今回地元(地方)で中古マンションをローンを組みたいのですがやりとりしていたのが銀行担当者のため異動になってるか分かりません。事情を説明しながらまめに連絡とりあってました。
主人名義で借りたいですがマンションは完済したので車他ローンはないです。難しいでしょうか？不動産屋さんは6割だと言います。

住宅ローン通った方いますか？
詳しく教えてください

>>644 匿名さん
教えていただきありがとうございます！
とても参考になりました。

2年前にケータイ延滞有り完済済みです。
昨日事前申し込みをして源泉徴収提出しました。そしたら本日銀行から先月分の給与明細のFAXとボーナスの金額を口頭で聞かれました。どうなんでしょう？これは脈ありなんでしょうか。よろしくお願いします。

>>648 648さん
追加で資料を求められるのは、しっかり審査土台にのっている証拠なので脈ありといってよいと思います。

649さん
ありがとうございます。色んな情報が錯綜している中でやはりドキドキしてしまうものですね。担当して頂いた不動産の方も状況を伝えたら、通る方も見てきたのでやってみましょうということでした。今では藁にもすがる思いで通過を懇願しています。ありがとうございました(^^)

>>650 648さん
実は私も今事前審査中なのでお互い同じ気持ちですね。
私は8年前に個人再生をしていて、官報情報有での審査中なので今ソワソワしております。その中で、否決だったものはすぐにNGでした。

今のところ、2社は審査土台にのったといわれて、同じようにヒアリングされました。
フラット担当者からは前向きに考えて大丈夫そうといわれているのですが、結果として出されるまではわからないのでドキドキです。

お互い通ると良いですね！

異動・滞納継続中という真っ黒ステータスで、年収500万強で大手プロパー住宅ローン4000万通りましたよ。その後、持ち家売却で500万利益出てます。
そもそもブラックであったことに全く気付いておらず、次の物件購入時にゼロ回答という結果となり、気づきました。銀行が融資したいかどうか、タイミングにもよるかもしれませんね。。

年収500、世帯年収900
CIC、JICCは2020/10月末で異動情報抹消。
個人再生歴ありの為、官報情報2022まで。

まずはフラットで4800万の承認出ました。あと銀行の審査結果待ち（5日目で本日結果が出るとのこと）です。
しんきん、ろうきんは、1日で否決でした。

2020/11月までに、スマホ割賦、楽天カード一括枠のみ、サラ金カードローンのクレヒス積んできました。
サラ金は妻に内緒で借りていたものです。（個人再生しているのにまた借金している自分が情けないです）
家庭内で住宅購入の話が出たタイミングで妻に打ち明けました。平謝りして、貯金から150万一括返済しました。

そんな流れで、フラット通っています。
ハウスメーカーの担当者が、フラット担当者や地銀担当者に直接出向いて色々説明してくれたりと動いてくれました。本当に感謝です。
他のハウスメーカーと比較検討していましたが、担当の動きなどを見ているかぎり、今の担当者以外だとうまく進められなかった感があります。担当者が事故歴ありの住宅ローンを扱ったことがあり、慣れている方が良いですね。
そういった案件に慣れていない担当者や、Webから個人で審査申込をしても通る可能性が低かったのかなとも思ってます。
私の場合、最初の打ち合わせ時に事故歴の事を打ち明けて、そういった案件でローンを通したことがあるか確認し、その反応からこの担当者なら最大限動いてくれそうだと感じて、お願いしました。

同じような状況の方の為、参考に記載します。

先程銀行から電話があり住所についての問合せがありました。田舎ならではの入れても入れなくてもいい地域の名前は住民票はどうなってますか？とのことです。
審査の土台にのっているかとは思うんですが。。
皆さん方の意見を参考にさせていただきます！

653です。
地銀も通りました！本当にHM担当者のかたに感謝しかないです。

R３年１０月まで異動があります。金額は２０００円程度。スマホの機種変更での支払い忘れです。
年収夫380万勤務年数４年 妻350万 勤務年数７年
2800万の住宅ローンを組みたいのですが、あと一年待つべきでしょうか？
頭金なしのフルローン。他、ローンなしです。車は現金で購入。子供の学資や貯金など200万程しかありません。
異動があるので、不安でなかなか前に進めません。

>>639 です。スレ違いかもしれないのですが、、

奨学金滞納について詳しい方いらっしゃったら教えて下さい。
本日KSCに電話で奨学金について伺うと、
奨学金情報自体はKSCに完済から5年間は残りますが、
延滞情報(異動情報)自体は解消日から5年間と伺いました。
奨学金センターに解消日はいつか伺うと、何度説明しても完済から5年間は情報が残りますの一点張りでよく分かりませんでした。
KSCから奨学金の延滞情報が消えたとしてもKSCに本来ない奨学金のローン情報自体があるのはブラックリストになるのでしょうか？

自分も異動ありのものです。
稀に自己破産免責から5年でksc異動ありで住宅ローン組めた方がいらっしゃいますがやはり奇跡的なものなのでしょうか？中には頭金なしのフルローンで審査通過している方もいらっしゃいますし、

>>644 匿名さん

643の者です。度々申し訳ありません。

ご主人が6年前に債務整理をされて、完済したのは一年前で、CICの保有期限はR6年と記載ありだったとのことですが、その際、CICの情報には、「異動」の記載はあったのでしょうか？

参考までに教えていただけると嬉しいです。
お手数ですが、宜しくお願いいたします。

もしよろしければ教えていただきたいのですが、

>>659 マンコミュファンさん

異動の情報ありでした！一年前に完済したと同時に事前審査した時は否決でダメでしたが、銀行の担当さんにこれから一年間は支払いに遅れもないことと新たなクレジットや借入をしないようにやっていただいて一年後に再チャレンジしましょう！と言ってくださってチャレンジしたら通りました。もちろん一年間は全ての支払いに遅れ滞納もなかったのですが信用情報には異動の記載や保有期限もR6年と載ってたので諦め半分でした。

>>660 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。
とても親切な担当者さんだったのですね！
教えていただいたことを参考にさせていただき、色々と検討したいと思います。
本当にありがとうございました！

年収450万円
22歳 勤続2年
3年前 SoftBankair 月1600円 (総額6万円)で3ヶ月滞納してしまい 異動がついていました。
先月 完済済みです。
地銀4件 aruhi 落ちました。←内2つは、 勤続年数が足りないのに ローンに通したと言われました。
この状況だと やはり住宅ローンは、諦めた方がいいのでしょうか…

三井トラストは、緩いのですか？

>>663 2213匿名さん
ある意味1番ハードル高いですよ。
ほぼ通過するとか聞くと思いますが、自己資金2、3割、4%近い金利など、一般的なサラリーマンが組めるローンではありません。
支払い能力が高い経営者や投資用ローンとお考えください。

>>662 2213匿名さん
それだけ落ちたら、もうあと2年待ちましょう。
まだ若いし。

>>664 匿名さん
なるほど(^^; ありがとうございます！

>>665 匿名さん

そうなりますよね… ありがとうございます！

>>661 マンコミュファンさん
こちらこそ(^^)また何かあればいつでも聞いてくださいね！！諦めずに頑張りましょう！応援しています！！

主人名義でローンを組みたいのですが過去の異動情報の保有期限が令和6年一月です。時効だったので完済にはなっております。つい最近信用金庫では審査落ちました。が保有期限がくるまではよそでも住宅ローン厳しいでしょうか？

>>669 匿名さん
長いですね。時効での異動は難しく、信金で落ちたら結構厳しいです。

>>642 匿名さん
自己資金や何か準備されたものはありますか？
主人もR4までの異動があります。
しかし、昨年車のローンが組めたりクレジットカードが作れたり・・・
その後カードの増額も出来ています。
そろそろローン通してみようか検討してます。
よろしければ、教えてください。

33歳年収700万円
昨年結婚し子供も産まれたためマンション購入を検討していますが、10代にだらしない生活をしておりクレジット未払いで異動(弁護士による時効手続き中)と携帯割賦未払い(今月返済予定)でブラックです。頭金1000万円で5000万円の物件を検討しておりますが、まずは試しに申し込むべきでしょうか?それとも現状ステータスで申し込むと更に信用情報悪化等のリスクがあるんでしょうか?素人知識で恐縮ですが、アドバイス頂きたく。。

>>672 名無しさん
ご自分でブラックだという認識なら、どこでやっても無理でしょう。

>>672 名無しさん
私は購入したいなら購入したい時に申し込むべきだと思います。
信用情報悪化等のリスクについて懸念されているようですが、申し込みをすれば信用機関に申込情報が6か月間残りますが、申込みした結果、否決だったことで信用情報悪化するという人もいますが、仮にあっても6か月間だけだという認識です。なので駄目なら半年後再挑戦というくらいの気持ちで良いんではないでしょうか？

ちなみに、私の場合は注文住宅だったのでハウスメーカーで経由で審査をしましたが、担当の人いわく、わざわざ審査用紙を出さなくても電話で確認すれば審査土台にのるかのらないかくらいは大体教えてくれるみたいです。
なので、私は個人再生歴がありKSCに官報情報が載っている状態で9つの金融機関にまず口頭で確認してもらい、土台にのると言われた4つに事前を申込み、そのうちの2つで承認出ました。

口頭確認による有効性が担当者に依存するのか、会社に依存するのかは不明ですが、少なくても事前審査の前に口頭確認をしてもらったことで、必要以上に申込情報を残さないで出来ました。
１度不動産屋の担当者に状況を説明して相談してみてはどうでしょうか。

稀に自己破産後5,6年で審査通過した方がいらっしゃいますが、その際はやはり属性や頭金が良い場合で通過されたのでしょうか？
否決になった方との違いがよく分からなくて、、、

年収600万借入3000万，37歳，妻子供2人，今月頭に異動消えました。若い時サラ金複数ありましたが今は完済済みです、本審査通る可能性ありますか？宜しくお願いします

土地、建物まだ決定していませんが、住宅ローンが組めるのかまず心配です。
cicで信用情報が確認できると知り、開示しました。クレジットカードは延滞等ありませんが、2.3年程前に組んだ美容系のローンの延滞がほぼ毎月ありました。毎月PやAがついています。先月完済しております。
年収350万、ペアローンにて自分は2500万程借りる予定ですが、まず借りられるか不安です。
自分のだらしなさを悔いています（今更ですが、、）
5年待った方がいいのでしょうか。

携帯が分割組めなく妻名義だと
ローン組むのにやはり影響ありますか？？
異動期間は終わりました。

>>678 検討中さん
日本語の意味がよくわかりません。

5000万(頭金300万)の住宅ローンを考えています。
スペック
年齢 40代前半
自動車メーカー勤務
年収 800万
勤続年数 23年
5年前に事情があり個人再生、2年前に完済。
現在、携帯代分割払い(滞納なし)以外ローン・借入なし。
クレカは所有していません。
(ブラックなので作成を諦めていました。)

良い物件を見つけ、審査を申請してみようと思ったのですが…ブラックでも属性で通ることはあるのでしょうか？

こんにちは、皆さん
不可抗力での異動情報について、フルローンでのローンが可能な住宅ローンの新商品が発売されました。お家購入もしやすい時期になってきましたね・・・
合わせて個人情報がブラックな状態でも自己資金が３００～４００ほどあればエリアによっては受け付けてくれる銀行もありますので、挑戦してみるのもいいかもですね。

>>680 評判気になるさん
年齢的に焦りはあるかと思いますが、5,000万のローンは完済時からまだ2年では厳しいのでは。

>>682 匿名さん

>>680 の者です。
そうなんです。
数年前に結婚して子どもも産まれ、年齢的にもローンを組むなら早いほうが…と焦っていました。
やはり難しいですよね…。期待せずにダメ元で審査を申請してみようと思います。
ありがとうございました。

>>681 とある不動産会社さん
そんな住宅ローン出たんですか？
何という商品名でしょうか？

主人が5年以内にクレカ支払い遅れが何度もあり強制解約？されましたが、頭金無しで地銀の住宅ローン通りました。奇跡。。

１年半前完済ブラックです
2500万円、頭金1200万円で残りローン組めますか？

奨学金で事故があるのですがkscを照会しないローンってあるのですかね？cicはクリーンなんですが奨学金のkscは事故歴ありです。
例えばですが奨学金で事故ありですが楽天はとおるとかってないですか？
何か奨学金で事故ありですがこの住宅ローンは通りましたとかってないですか？
ちなみに奨学金は半年前に完済しており
年収560
嫁460
28歳です。

ローン通過の可能性についてお知恵をお貸し下さい。
当方34歳年収620万勤続5年
妻34歳パート70万程
子供2人小学生と幼稚園児

4100万の新築戸建を検討しています。
頭金は100万程度、フラット35s適応物件です。
恥ずかしながら過去複数社から借入有(信販系や消費者金融、銀行系など)、2020年春頃に全て完済しており現在は債務がありません。
ただし信用情報上1社分のみ2019年末まででAやPが14個ありました(信用情報の存在も知らなかったため振込が面倒で確認書が来てから払っていました、異動はなし、他社分は全て$でした)。

私の信用情報が低い事は妻も承知しているのですが、通る可能性も無いのにこれから先も家購入の話をするのが忍びなく、当方の状況でどこか通りそうな金融機関があるのか、皆さんのお知恵をお借り出来れば幸いです。。

>>689 戸建て検討中さん
多分難しいでしょう。

>>689 戸建て検討中さん
多分無理やと思う

個人再生したことがありましたが、4650万で本審査承認おりました。
掲示板での情報色々役に立ちました。

3000万(頭金200万)の住宅ローンを考えています。
スペック
年齢 40代前半
一部上場企業のメーカー勤務
年収 800万
勤続年数 16年
個人再生、4年前に完済。
現在、携帯代分割払い(滞納なし)以外、カードローンの借入50万円あり。
クレカは所有しています。アメックス。

物件を見つけていませんが、購入を検討したいと思い審査を申請してみようと思ったのですが…ブラックで通ることはあるのでしょうか？
cicしか取っていませんが、令和3年9月まで異動があります。
労金、地銀、信金などを検討しています。

ご意見よろしくお願いします。
34歳自営6年目年収900万、妻アパレル社員年収200万。
本人cicに異動２件（任意整理）保有期間2024年まで。
頭金1500万で物件4500万借入3000万
この場合可能性はプロパーや不動産担保ローンどれか可能性はありますか…？
利子が高くとも購入したい物件がありご意見うかがいたいです。よろしくお願いします

スマホで異動ついたけど、住宅ローン組めたって人いますかね？
事前審査出してるけど、まだ結果出なくて不安…

>>695 匿名さん
スマホで異動着いて、事前審査通りましたよ。

実家を出た際に、請求書の変更をしておらず
そのまま延滞→滞納→強制解約→異動が5年ほど続いてました。
2年前に住宅ローン事前審査で判明して完済。

今年の11月に不動産に全て説明して再チャレンジ。
事前審査通過しました。

本日、本審査回答予定日です。

状況や銀行にもよりますが
可能性はあると思いますよ。

>>694 検討板ユーザーさん
プロパー融資は物件でかなり合否が決まるので、なんとも言えないですね。ただ、まだ若いから焦って買わなくてもいいかと。
容易に借り換えできませんよ。

>>696 はーひーぱぴさん
情報ありがとうございます。今日、本審査の返事が来るんですね！
額が2000円程だったので、銀行の窓口の方には「大丈夫でしょう。」と言われましたが、今日で書類提出して４日目…まだ何も連絡なしです…。


本審査、受かりますように！！

いま審査してもらっている最中ですが、1社落ちました。。もう一社に一縷の望みをかけてます。。。

通りますように。

ご相談させてください。

奨学金での異動1件
2018年に完済済み

年収430万
勤続1年
頭金800万

3990万の物件

通る見込みはありますか？

>>700 名無しさん
勤続1年だと前職と勤続、年収を聞かれると思います。私は勤続2年で書類に前職記入しました。

>>695 匿名さん

審査後4日目で否決でした。スマホの異動がなければ…と言われました…。

回答お願いします。

年収４３０万円
勤務２年10ヶ月

調整区域の中古住宅を購入したいと思っています。
頭金100万で、住宅ローンを1900万円で組み申し込みしました。

過去2017年に、ドコモの携帯代7000円で異動になってしまいました。
2018年には完済(完了)しています。
他には、カードローン３件ありましたか完済、解約しています。

住宅ローンを信用金庫へ仮審査しています。
通りますでしょうか？凄く心配です。

>>700 名無しさん

どうなりましたか？
通りましたか？
頭金に800万もないですが
とても似ているので質問させて頂きました。
すいません。

>>704 マサどんさん

まだ返事来てません…
おそらく年始の返事になりそうです。

通ったらラッキーくらいの気持ちで構えてます。
主様は銀行、どちらに出すご予定ですか？

>>705 名無しさん

回答ありがとうございます。
すでに、信用金庫に24日にお願いしました。
お互いに通ると良いですよね。
我が家も年明けに返事があると思います。
自分は48歳なので、後がないんですよね（ ; ; ）

>>700 名無しさん

700の者ですが
無事仮審査通りました！

アコム、プロミスで10万ずつの異動が令和5年1月まであります。
400万円の年収で2800万円無理でしょうか

>>707 名無しさん
おめでとうございます

質問お願い致します(><)
年齢35歳
勤続1年2ヶ月
1部上場
年収470万
cic異動2件 約8万
ウィルコム当時の会社用(居酒屋)でした。
退社とともに支払っておらずついていたようで気づいた昨年10月に完済致しました。会社に支払ってもいたいものですが潰れていたので払いました。
不動産屋さんに相談したところ10万以内なら可能性はないことは無いが、、当時の通帳をと言われ、探したのですが主人名義のものは1個だけあり、家賃用で15万程の通帳でした(><)

3000万のローン通りますでしょうか？
よろしくお願い致します?( ?? ? ?? )?

>>708 ビギナーさん
アコム、プロミスの異動はかなり厳しいと思われます。

>>710 中古戸建欲しいさん
確かに稀に少額の異動を過失として扱うこともありますが、かなり特例です。それでもこの方に貸したい、不動産担保価値として問題ないという確信が無ければ難しいと思われます。

住宅ローン申込予定です
cicで情報開示したところ
3年前に異動1件有りました、、
スマホの料金だったのですが、契約者は私自身ですが支払い者は親でした。（実家住み、家族割りで父親に一括請求だったので。現金を親に毎月遅れず手渡していた）
信用情報は契約者が登録対象となることは承知していますが、それで住宅ローンが組めないのは納得いきません。
この状況で住宅ローンどうにか組める方法はないでしょうか？後2年待つのは長いです。。

>>710 中古戸建欲しいさん
異動2件は基本アウトですが

>>713 名無しさん

2年待つのって長いですよね。
うちは主人に異動があり、R5年まで保有でしたが信用金庫での審査通りました！←主人の単独ローン。

頭金800万用意したのが良かったみたいですが、異動があっても他にプラスになる材料があるならば、諦めないでください！

>>712 匿名さん
>>714 匿名さん

ありがとうございます>_<
やはり厳しいですよね。。本当に残念ですが諦めます（ ; ; ）

CIC異動1件有り(レイク10万完済)、(R6年まで)妻と収入合算予定、夫婦共に正社員です。(夫)勤続半年、嫁2年、年収約600万、2800万の新築ローン審査、やはり無理ですよね?

CIC.JICC共に傷なし。
全協銀、奨学金(保証会社)代位弁済で残り200万程。。
自営業1年目、年収は250?300万円。
年齢27歳。結婚していますが子供はなし。
夫婦合わせて貯金100万ほど。

無知で申し訳ありません。
銀行系の融資は限りなく難しいと思いますが
ノンバンクやフラットなどであれば融資がおりると思いますか？ご意見お聞かせ下さい。。

>>717 通りがかりさん
ですね。消費者金融機関の異動はかなり厳しいと思われます。

1７年前に借金をつくり、任意整理で10年前くらいに返し終わったが、もしかすると借金が一部残っているかもです。二年前くらいにアメックス、去年イオンカード作れたのでブラックではないのかもと思い事前審査申し込みました。通りますでしょうか？

>>718 あさん
奨学金が代位弁済で完済済みなら希望あるかもですが、完済中ならほぼ無理ではないかと思います。
あと、自営業の方は自営業を始めてから3年以上経っていることが審査の条件になっているところが多いので、どちらにしても難しいかと。
やっぱり1番確実なのは、奨学金を完済し自営業を始めて3年以上経つのを待ってから審査を通すことだと思います。

すみません、返済中ならでしたね。誤字申し訳ありません。
あと確実というのはあくまでも審査を通せるということです…
確実に通すなら完済から5年待つことになりますね。

はじめまして。

42歳
勤続年数9年
年収520万

CIC開示　携帯分割のみの情報で、すべて$マーク。
JICC 開示待ち。

現在の債権、
消費者金融2件、合計80万、遅れはないです。

過去15年前ほどに任意整理あり。
1年前、楽天カード否決。

以上を踏まえていかがでしょうか。

検討中物件、
フラット35s対応物件
新築一戸建て3180万です。

よろしくお願い致します。

ちなみに、
頭金なし、諸経費込みでローンを組みたいです。

>>724 Johさん
比較的緩いとされている楽天が否決されたのが気になりますが、
たぶんフラットならいけますよ。

>>725 匿名さん

ありがとうございます。
実は嫁が楽天カードで事故ありです。

>>642 匿名さん
自分の現状と似ていたので質問させてください！債務整理とは任意整理でしょうか？また、整理した中にはプロミスなどの消費者金融もありますか？？

度々失礼いたします。

教えてください。

情報開示で提出した個人証明ですが、保険証と住民票を出しました。
任意整理を15年前にしていますが、住所が変わっています。
わりと名前が珍しいのですが、名前と生年月日で引っかかった情報でしたら、住所が違っても載っているのでしょうか？
住所が違えば、現住所のみでの情報なのでしょうか。

引っ越しから4年半で、5年前に完済している一件のみ載っていましたが、10年前の住所の時に借りていた債権は記載がありませんでした。

年数が経ってるので、消えたという解釈であっていますか。

よろしくお願い致します。

699のものです。

あれから、無事に仮審査、事前審査通過しました！（条件あり）
主人がだらしなく、何度も何度も奨学金の支払い延滞していて、通過可能率は4割だと言われていたのです。
なんでも良いから、この家に住みたいと願いそれが叶ったことがうれしく。。地方銀行です。
フラットは落ちたのでもうダメだと思いましたが、尽力くださった営業と地方銀行の方に感謝です。
融資実行に向けて、主人の両親から援助が出ればいけます！
頑張ります。

H25年異動になり翌年に完済。そのまま解約するのを忘れH29年に解約。そのままCICに異動情報がR4.8月まで残る事になってしまいました。
完済時に解約しておけば良かったのですが…
このような状態で通る可能性はありますか？
ちなみにクレジットカードはアメックスなら通りました。
車のローンもローンに強いと謳っているお店ではとおりました。

>>729 名無しさん
もし差し支えなければ教えてください。
地方銀行とはどこの銀行ですか？

教えて下さい。
基本情報
職業　公務員
年収　650万
妻　専業主婦
子供3人
過去に任意整理し、令和元年にsmbcで全返済完了
CIC信用情報は
smbc 異動　保有期限　R6.6 93万円
JCB 異動　保有期限　R4.3 87万円
R4年に新築検討中です。
各種住宅ローン審査通りますでしょうか？
過去レス、他のネット掲示板では、完済後異動記載があるものの、3年?4年でローンを組めた方がいらっしゃいました。

ご意見お願い致します。
基本情報
年齢　３８歳
職業　会社員　勤続１３年弱
年収　５７５万円
貯蓄　６００万円
２０１３年３月免責

CICは３年前よりコツコツ全て＄
異動情報無し
３６００万円の新築
頭金３００万円
アルヒのフラット３５通りますでしょうか？
初事前審査で不安です。

どなたかご教授下さい。
宜しくお願い致します。

>>732 匿名さん
可能性は極めて低いと思います。

>>733 匿名さん
おそらく大丈夫だと思います。

有難う御座います。一縷でも望みあるなら、
チャレンジしてみようと思います。

教えてください。
会社員34歳
勤続6年年収950万
既婚、子なし
借入など無し
住宅ローン希望7000万円
2015年に任意整理経験あり
2020年11月にCIC、JICCが綺麗になり
直近5年以上すべてSマーク
今年住宅ローン複数審査するも全滅。
フラット35も事前審査NG
プロパーもNG

若かりし頃の浪費がここまで人生苦しめるとは
思っていませんでした。
現在生活に一切困っておらず、
むしろ余裕もあり返済も一切苦にならないのですが、何か方法などあるでしょうか。

>>737 匿名さん
複数否決をもらっているのであれば、もう難しいでしょう。自己資金次第ではりそなあたりに打診できそうですが、年収的に7,000万は重たいですね。
払えるのと借りれるのは全く違います。
まだお若いので、いづれは相応の物件は買えるでしょうが。

>>737 匿名さん
比較的審査のゆるいフラット35で事前審査でダメであればこれ以上審査続けても難しいでしょう。
現在資金的に余裕があるのであれば5年くらい頭金貯めて再トライがいいのではないでしょうか。

住宅ローンとは少しそれますが失礼します。
11月に住宅ローンを組む際にcicを開示したところKDDIとウィルコムの平成20年の基本情報と金額のみ書かれた情報が出てきました。
異動も保有期限の記載がなく、行政書士に依頼して時効援用しました。
年明けにもう1度開示したところKDDIは抹消されていましたが、ウィルコムが何も変更がなくそのまま残っていました。
内容証明を送ってから年明けまで中断の旨の書類は届いていないので時効は成立していると思います。
この状態で住宅ローンの審査を出しても厳しいですか？？
2月にもう1度開示してみようとは思っています。

740です。
もし、2月に開示してもそのままならウィルコムに問い合わせても大丈夫なのでしょうか？？

オリコを時効援用しました。
やはり５年待たないとCICは消えないでしょうか、すぐ消えた方はいらっしゃいますか？

収入合算をし、フラット35をもうしこみしたいのですが、片方に異動あり、だとやはり希望は０に近いですか？

結婚前に主人が任意整理し、残額を一括払いしました。
CICの異動はR4 4月末まで保有期間で、JICCとKSCは
今年9月までの記載ありです。
勤続年数は15年ほど 大手企業年収700万です。
やはりこの条件では、まだ住宅ローンは厳しいでしょうか？？

>>743 住宅ローン組みたい。。さん
厳しいと思います。来年まで待つか試しにフラット35 など審査が緩るいところで仮審査してみるかですね。

>>744 匿名さん
返信ありがとうございます！
フラット35は緩いんですか？

教えて下さい。
年齢35
消費者金融で異動あり→2020年９月に綺麗に。
年収500万、勤続10年、
異動中ですが楽天カードはなぜか2018.1審査通過
2020,4カーローン(240万)通過
2020,9JCBカードW審査通過
妻(年収)300万、勤続13年、との収入合算で4,500万のフルローンは可能でしょうか？

>>746 マンション検討中さん
夫婦合算なら大丈夫だと思います。

>>747 匿名さん

ありがとうございます。

コメント失礼します。新築の住宅を購入予定なのですが、2年ほど前に、車のローンや携帯の支払いを6回続けて遅延してしまいました。
61日も延滞はしていませんが、

その場合でもCICさんの信用情報では
異動になるのでしょうか、

15年前に任意整理してます。
個人情報取り寄せて情報削除確認済み。

まだ影響が出る可能性あるのでしょうか？

はじめまして。
主人　４５歳
年収800万
借り入れ4000万希望
5年前に異動ありましたが綺麗になり、
旦那がアコムに隠れてかりていたものを2019年の10月に完済しました。ただ完済前の2年にAが合計5こあります。
ローン審査通るでしょうか？

はじめまして。教えて頂きたいです。
基本情報
33才男性　年収750万
妻　正社員年収340万

奨学金の遅延が5年前に6回連続あり。
債券回収委託会社に150万程度異動している。
しかし即金で今月返済済み。
残り200万の奨学金あり。

cic、JICC問題なし
ksc取っておらず、状況不明。

という状況です。

その上で、
頭金500万で
住宅ローン4,500万
は組めるものなのでしょうか？

>>752 マンション検討中さん
全く問題なくいけると思いますが。

>>750 名無しさん
ご迷惑をおかけした銀行は、まだ難しいかもしれませんね。

質問させて頂きます。

32歳　
年収500万程度
勤続年数5年

2年前に実家への請求のままになっていた、普段使わない携帯会社のクレジット機能の支払いを忘れており、cicに異動が付きました。
返済はその後すぐ行いました。
その際確認した信用情報は上記以外Sでした。

今回住宅購入金額4500万程度、頭金2000万、借入2500万で審査を希望しているのですが、通りそうでしょうか。

私の勤め先は親が経営してる会社(中小企業)でして、会社のメインバンクに審査請求すれば、通りやすかったりしますか？
もしくは、親(年収3000万程度)に連帯保証人になってもらえれば、審査通りますでしょうか。

駄文で恐縮ですが、ご解答お願いします。

教えて下さい。
基本情報
職業　上場企業(勤続15年) 35歳
年収　700万

妻　　某監査法人(勤続5年)30歳
年収　500万

世帯年収 1200万

私が2015年個人再生
2018年完済
完済後すぐ楽天カード取得して現在までクレヒスは全て＄

CIC 異動情報5件　2023年７月まで
JICC 良好

KSCは黒だと思うので取り寄せてません。

物件　4100万
頭金　300万

地銀でもフラット35でも可能性は低いですかね？？

妻でフラット35で通して私の喪明け後に銀行で借り換えとゆうこともできるのでしょうか？

知識がなくて申し訳ありません。
ご意見よろしくお願いします。

>>756 マンション検討中さん
奥さまが監査法人勤務であっても、ご家庭の監査は難しいんですね。

>>757 通りがかりさん

妻と出会う前のことだったので。

>>756 マンション検討中さん
異動5件ではまず通りません。
奥さまが単独で組む場合、なぜご主人様の収入を合算しないのか怪しまれますので、このあたり正直に答えてどう見られるかですね。

>>760 通りがかりさん
やはり異動１件もむりでしょうか？

>>761 匿名さん
異動の金額や経緯、金融機関への対応によります。
金額が大きく、連絡が取れなくなる、約束を守らないような方には他の金融機関にも影響が及ぶよう通達します。属性がいいのですぐにできるネット銀行で事前打診してみて、無理なら待つしかないですね。

主人　30才　年収500万
学生時代のクレジットカード未払いから異動になり、支払いが完了しております
CICに確認したところ令和4年7月まで保有期間と記載ありました。
この場合令和4年の7月以降であれば住宅ローン2500万ほど可能でしょうか。

CICは5年の記録ですが、7年のところもあるため7年待たないとダメと言われたこともありますが、どうでしょうか。

はじめまして。皆さんのご意見を伺いたく記載いたします。
私は、一部上場企業に勤める41歳です。
年収850万で、2680万円の建売を買いたいと思います。ただ、過去に色々とありcic異動が1件付いています。金額は100万ほど。
それでもネットからろうきんの住宅ローン事前審査を行ったところ、事前審査は通過したとのメールがきました。
ただ、事前審査では免許証の提出は無かったため、本審査は通らないと思います。
やはり、難しいでしょうか？
どうぞご意見を宜しくお願いいたします。

>>730 名無しさん

>>730
再度質問します。
任意整理をしH26年に完済しましたが解約を忘れH29年に解約。その後から5年の保有期限となってしまいました。
この状況をハウスメーカーに相談したら取り合ってくれますか？

年収420万
借り入れ20万
二年前に延滞あり

失礼します。令和5年2月までの消費者金融異動が3件あります。
若気の至りで10万を3社から借り返してなかったのですが、原因です。
頭金400万で
2800万希望です
私は30歳で上場企業4年
年収400万です。
やはりどうにもなりないですかね

異動期間令和７年まで付いているのですが、この間携帯の分割払いは買えたのですが、やはり住宅ローンは厳しですか？上場企業１０年勤務３５歳、年収７００万です。

異動２件
保有期間令和7年
その他消費者金融３件放置
その後時効の援用
地銀にて事前審査は通りました。
これから本審査ですが不安です、、、

>>770 匿名さん

羨ましいですね。
同じく異動２件保有期間令和6年
完済済み。
年収700万上場企業15年39歳ですが、
メインバンク(地銀)と知り合いの信用金庫(店長代理)
二つともダメでした。3000万希望、頭金200万。
保有期間内は難しいとのこと。それまでに貯金がんばります。

>771　さん
うちより年収も勤務年数も全然上ですので
きっとどこか通るはずです！
担当の方が作文を書いてくださったり
結果まで２週間かかり
かなり難しかったと言われました

>>772 匿名さん

お返事ありがとうございます。
メインバンクは異動を伝えた時点でダメでしたね。
信金さんはたまたま知り合いの方の店舗が
住宅ローン窓口になっていて保証会社に直接問い合わせして
頂き異動が付いた理由など説明してもらったのですが
１ヶ月後に返事が来て否決でした。プロパー等の融資も不可
とのことでした。ただ信金さんは何度もトライして下さい
との返事が来たのでとりあえず一年おきに書類は出してみようとは思ってます。
独身時代の自分の管理不足で滞納してしまい子供も二人小学校
高学年に上がってしまうので賃貸の狭さに家族に迷惑かけてしまって、ダメ元でローン審査し落ちたときは嫁さんに号泣され何度も土下座してしました。
希望の土地が出たのですか建て売り業者が購入し今建築中です。本当に嫁さんには申し訳ない気持ちでいっぱいです。

>>773 マンション検討中さん
金額にもよりますが、基本的に異動2件以上は難しいです。
1割入れて、ノンバンク系のフラットが最強かと。

>>774 通りがかりさん

アドバイスありがとうございます。
とりあえず喪開けまで貯金しながらがんばります。

>>774 通りがかりさん
ノンバンクのフラットと銀行が出してフラットで違いなんであるんですか？

奨学金を延滞し、全銀協に載ってしまいました。　延滞は解消し、2020年　１月に延滞表記が成約表記に変わりました。　しかし2017年に完済はしましたが、全銀協には2022年８月まで情報が載ってる状態になりますが、こんな状態でローン通りますかね？　CIC JICCともに傷なし。クレジットカードは普通に作れています
31歳　勤続9年(上場企業) 年収500万　現在借り入れなし。　3800万借り入れ希望　

違うスレにも書いたのですが、私も異動2件で地銀さんで事前審査通りました。
32歳　シンママ
430万(医療系) 勤続2年
3000万フルローン
去年完済しており現在は携帯分割のみで他のローンはなしです。CICなど自分では開示してないのですが銀行さん曰く申告通りの傷のつき具合だったとのことです。銀行に足を運んで借入の理由など話しました。審査の際に文書を添付していただいたようです。

この度ろうきんへ事前審査を出しました。
20年前に借りた武富士の長期延滞を令和元年１月に完済、JICCに延滞解消が先月まで記載。
今月JICCを確認した所、契約終了と異動情報無しの記載。
CICとKSCには問題無しの状態です。
このパターンてどうなんでしょうか？

>>778 通りがかりさん

上で異動２件で否決と書き込みした者ですが差し支えなければ
異動２件の金額はいくらだったのでしょうか？
異動２件は審査は絶望的とありますが金額によっては
審査通ったと聞いたことがあります。
当方は２件総額150万でした。２年前に２件とも完済しておりますが。保有期間は6年12月です。

こんばんは、恥ずかしながら独身時代にルーズに払っていたジム代金のせいで信用情報にガッツリ傷がある30歳年収500万の者です。異動で令和5年11月末まで情報保有。
同様な異動がある方の一筋の希望になればと思い投稿します！

この度単独ローンで3500万地銀の本審査通過しました！3月末から夢のマイホーム着工です！

>>770 匿名さん

おめでとうございます！
事前通ったならまず大丈夫です。

>>780 マンション検討中さん
通りがかりでございます。
私も異動が一件30万あります。19歳の時に組んだものですが、当時親が組んでくれていると思い請求が来ても無視しておりました。
半年前に時効援用を致しました。
収入合算をしようと思っておりますが、やはり片方が異動ありですと、可能性０でしょうか？

みなさん異動がついていても事前審査通られているようてすが、金利は固定ですか？変動ですか？

778です。
二件でトータル60万でしたが、年単位の遅延で和解提案書が届いてやっと支払いました。

最近、地銀さんと新たに提携した保証会社さんが異動ありでも融資してくれる会社のようでその情報を不動産屋が教えてくれて本当に棚からぼた餅でした！
自ら銀行に足を運んでローンの話を伺いに行きましたが、他のところでは今の状況では融資の可能性ゼロと言われました。
変動金利0.65 保証料85万

>>770 匿名さん
質問お願い致します(;_;)
時効援用はやはり弁護士さんに依頼されましたか？
費用はどのくらいかかったか差し支えなければ教えて頂きたいです。

>>784 マンション検討中さん

10年固定0.8にしました。
固定か変動かはローン審査にはあまり関係ないかと思います。信用情報に傷がある代わりに頭金1500万貯めてその根拠に全預金通帳残高をコピーして銀行に提出しました。
私の場合それらを元に銀行担当者が全国保証に掛け合ってくれたそうです。

>>786 eマンションさん
私も時効援用を試みましたがダメでした。
弁護士に依頼したのですが、内容証明作成と代理人承諾で5万円かかりました。

>>785 通りがかりさん

なんという保証会社なんでしょうか？

異動案件聞いてくれる保証会社なんて珍しいから
取り扱ってる金融機関少ないでしょうね。

>786さん

司法書士ではなく

行政書士です！

間違えました(._.)

>>781 3月末着工さん

すごいですね！
私は、仮審査に3件落ちました。
フラット35は物件の古さでダメでした。中古物件をリフォームしようと思ってます。

私も家を買うと思っておらず、ルーズに生活したり、友達に名義を貸して借金をした結果、逃げられ払えなくなった結果でした。

仮審査にも通らず、すごくショックでしたが、読ませていただき少しずつ希望が見えてきました。

>>781 3月末着工さん

マイホームおめでとうございます。
異動ありはホームメーカーの人には伝えてからの審査でしょうか？

携帯異動2件　約2年前　仮審査中です。
なかなか、厳しそうです。

>>794 匿名さん

ありがとうございます！
そうですね。元々ショールームに行った際に異動歴がある為今はローン組めないから3年後までのんびり各社の特色を勉強している最中ですと言った上での訪問をしていました。
そうしたらあるハウスメーカーの営業が銀行の融資責任者と伝があったようで、面談させて頂き、結果ローン通った次第です。

>>778 通りがかりさん

事前審査時に異動あります！と報告したのでしょうか？

>>766 名無しさん

昨日ハウスメーカーに行って事情を話し事前審査をしてみました。
担当者曰くカードが作れたり車のローンが通るようであれば住宅ローンも通る可能性はあるとのことでした。
あくまでも可能性ですが事前審査可決したらまた書き込みします。

古い家を解体、整地して新築を建てた者です。
私は10代の頃、仕事を辞めて、お金が無くお財布ケータイで買い物をして返済出来ないまま信用情報に傷がついていました。一度も返済せず10年。
ただハウスメーカーの担当の方に事情を説明してローン通らない事を伝えると、「その時は親が倒れたりして忙しくて返済を忘れてしまった。」って事にしていて下さいと言われ、銀行の方に説明した所、色々条件はありましたが一社だけローン通りました！
ちなみに携帯会社から異動してて、8万が延滞で15万になってましたが、交渉で10万まで下げてもらい完済証明書を貰いました。仮審査前に全額返済し、嫁と共同ローンみたいな形です。ちなみに転職してまだ一年経っていなかったので、もし長年勤めている状態だと数社通る所があったとハウスの担当者に言われました。
今の貯蓄(貯金)と一定の収入、あとは誠意があればハウスローンはなんとかなるって言われてなんとかなりました。笑

778.785です。
MG保証さんというところです。

はい、銀行に異動ありますと言いましたよ。事前審査すればどのみちわかることですし、正直に話してその内容を保証会社へ文書として添付していただきたかったので。
私はハウスメーカーや不動産会社のことはお金の面では信用してなかったので(あの方達はとにかく売りたいので)自分で銀行の融資担当の方と話して事情を説明しました。自分がこの先何十年と支払っていくお金のことだし他人に任せきりではなあと思いまして。

>>800 通りがかりさん
785様
私も一件異動あり、30万2019年に完済cicに情報保有期限令和6年2月末までなのですが、蜘蛛の糸を掴むような気持ちで785様の情報を見ております。何とか今年中に住宅ローン通したいと考えており、通りましたmg保証様提携の銀行名をご教示くださる事は可能でしょうか？何卒よろしくお願い申し上げます。

>>801 マンション検討中さん

ネットでMG保証で検索するとサイトが出てきて新着情報にどこの銀行と提携してるか出てきますよ！

詳しい方教えて下さい。
年齢37歳
一部上場企業勤続14年
年収600万
20代の頃クレカ2社支払い無視
アコム借り入れ80万毎月返済遅れ→2019年12月一括返済
2018年アイフル借り入れ20万毎月返済遅れ→2019年一括返済
2018年アメックス、JCBにて審査通りクレカ作成
アメックス→返済遅れにより解約→残金を3ヶ月遅れで一括返済18万
JCB→返済遅れにて解約→一年後弁護士事務所より督促状が届き一括返済10万
今は借り入れ無し。車のローンもありません。
妻
一部上場企業勤続4年
現在育休中で育休前は年収300万
支払い遅延無し
子供2人
来年に住宅購入を考えていますが自分だけでは審査通る可能性は低いでしょうか？
何か方法あれば教えて頂けますか。

>>803 匿名さん
これだけあるとあと5年は無理だと思います。
カードつくれますか？

>>803 匿名さん
完済してるので過去の消費者金融の借入は問題ないでしょうが、アメックス、JCBで悪質なブラックになっていると思われ、完済から5年は無理でしょう。
弁護士介入は相応のペナルティがあります。
一部上場勤務でも無理です。

旧武富士、現日本保証の借金約30万円を踏み倒そうと思いねばってましたがブラックが一向に消えずに一年前（の１月）に完済。
今週約3000万円の満額承認もらいました。
年収330万円、他借入無し、単独です。

>>806 マンション検討中さん
差し支えなければ教えて頂きたいです。
どこの銀行で審査通ったのでしょうか？自分も異動ありです。

>>806 マンション検討中さん　

金利は何パーセントになりました？

>>807 口コミ知りたいさん
806ですが、労金です。
ハウスメーカーからも労金は半年を越えて前の個信は重要視しないとのアドバイスもありました。
>>808さん
ハウスメーカー経由の事前審査だったので金利までは聞いていませんでした。

教えてください。
一部上場　会社員32歳
勤続7年年収640万
既婚、子二人
2年前に消費者金融を一括で返済済み
(遅れなどで、何個かAが有り)
現在の借入、車のローン残額290万
住宅ローン希望3500万円
2020年11月に残高不足でクレカ引き落としされずAが一つ、それ以外はS

住宅ローンの審査を通る可能性ありますでしょうか？

>>801 マンション検討中さん
785です。お返事遅くなりました。
北日本銀行さんです。異動ある方がこぞって審査出してるようで、結構通っているみたいです。その通った方々の支払い状況で審査が厳しくなることも今後懸念されるので審査するなら早めが良いかと。

756です。

先週、嫁名義で本審査受かりました。

何故ご主人ではないのですか？みたいな質問も銀行側からありましたが今月退職しましたのでと報告するとそれ以上は深く突っ込まれませんでした。

相談に乗って頂きありがとうございました。

教えてください。

夫　会社員40歳
一部上場　勤続1年　年収600万

妻　会社員36歳
一部上場　勤続14年
年収240万（育休中）、前々年収500万

夫が2年前に任意整理し異動がついています。
残債あり。
妻単独でローンを組むことはできますでしょうか。
夫の異動により、難しいとは覚悟していますが、なんとか妻単独で組みたいと思っています。残債を一括返済、頭金用意があれば可能性はあるのでしょうか。
また、妻が育休中のため直近の年収が低い状況です。
復帰後は500万に戻ります。

>>811 通りがかりさん
801です。ご教示ありがとうございました！ただ当方が融資エリア外でしたので残念です。。

>>813 マンション検討中さん
1300万くらいが上限でしょう。

>>813 マンション検討中さん
物件情報が無いので何ともですが、、、かなり厳しいと思われます。
奥様の前々年収のまま ならまだしも、
昨年年収が半分以下ですし、金融機関は復帰後のお話は関係なく現在年収で審査します。
また、ご主人とのペアローンならいざ知らず、そのご年収で奥様単独となると金融機関もご主人の個信情報を警戒なさるでしょう。。。
可能であれば親御さまとの親子ローンの方が可能性は高いかもしれません。

>>816 検討板ユーザーさん
813です。物件は新築マンション4300万、
頭金は500万ほど用意する予定です。
やはり現時点での年収で審査なのですね。
妻年収がクリアされていても、夫の異動があれば妻単独は難しいでしょうか…
親子ローンも検討中ですが、その場合でも夫の異動が足を引っ張るのではと心配しています。

>>817 マンション検討中さん
3500万の借入は無理です。現状では1500万くらいでしょうか。特に旦那さんが関わらなければ足を引っ張ることはありませんが、間違いなく旦那さんがなぜローンを組まないのかと聞かれますので、正直に答えるしかないですね。

>>813 マンション検討中さん

奥様が年収が戻るまで待つしかないですね。

私もなぜ旦那さんでローンを通さないか聞かれましたが仕事を辞めるからですと言ったらそれ以上深く聞かれませんでした。

ちなみにうちの嫁も年収500万でしたが4200万の物件の審査はOKでした。

旦那年収350万円程、異動1件（異動がついてる半年後くらいに解消と載っていました）、過去に消費者金融借入あり（数カ月前に全て返済済み、返済遅れなし）、携帯代クレジットカードちらほらPやA
妻年収200万円程、5年程前にオートローンPマーク3個、それ以外は全てS、過去に消費者金融借入あり（返済遅れなし）
現在オートローン150万程借入あり
ペアローンで、地銀さんの方から作文を付け加えてもらって事前審査通してみましょうとの返答があり、現在結果待ちです
通る可能性はありますでしょうか
また、同じような方がいましたら体験談教えてください

>>818 通りがかりさん
813、817です。夫のことを正直に答えると審査は厳しくなりますよね。どう対応すべきか悩んでいます。
ご教示ありがとうございます。

>>820 デベにお勤めさん
いくらの物件かわからないんで、なんとも言えませんが、異動を保証会社がどう判断するかでしょうね。
やってみましょうってくらいなんで、土台に乗らないことは無いようですので楽観的に待つしかないかと。

>>819 マンション検討中さん

813、817です。退職の旨を伝えてそれ以上は細かく審査されなかったのでしょうか。同じような境遇で少し期待が持てますが、やはり年収復活後じゃないと難しいですかね。
ちなみに審査通過したのはどちらの金融機関か教えていただくことは出来ますか。

>>822 通りがかりさん
ありがとうございます。
頭金0、3000万ほどの借り入れの予定です。
そこの地銀さんは少し前に異動有の人が通ったから望みはあります！と、担当の方がおっしゃってました。

今事前審査の回答待ちなのですがだいたいどれくらいかかるものなのでしょうか？
ネットにはダメであれば即否決の結果がくるとありましたが今1週間くらい待ってます。
少し期待しても大丈夫なのでしょうか？
皆さんはどれくらいで結果が来ました？

>>823 マンション検討中さん
それ以上は深く聞かれませんでした。
私は労金とフラット35でした。

ただもちろん、こうゆう境遇でみたいな話を不動産屋さんには相談致しました。

そしたら奥様で審査してみましょうとなりました。

ネットでの事前審査とかは絶対しない方が良いかと思います。

>770
事前12日かかりました。

>>826 マンション検討中さん
823です。教えていただきありがとうございます！
労金も検討してまして、問い合わせたらwebで仮審査をしてくださいと言われたのですが、これも避けた方がよいのでしょうか。

>>828 マンション検討中さん

しっかり全て不動産屋さんに話して不動産屋さんを通して審査してもらった方が良いかと思います。


不動産屋さんには話はしました？

現在の状況で仮審査をしようとしてます？

東北ろうきんから北日本銀行での借り換えを検討中です。
残2,900万、現在の年収300万、事故無し、現在の固定資産税を毎月支払いに変更中。

2,900万全額借り換え希望です。
おいくら位まで借り換えできそうでしょうか？

教えてください
CICとJICC取り寄せました。
CICにアコムの延滞で異動と出てましたが
JICCは移動の欄が空欄でなにもないんですが、JICCも異動で間違い無いですよね？

借換えでスマホauなら、じぶん銀行どうだろ？
スマホから書類送るだけで審査だし簡単だった
今本審査中

0.1%優遇スマホとが面倒だけど

>>829 マンション検討中さん

不動産屋さんが通りやすい金融機関を探してくれて審査に出そうと準備している所です。
不動産屋さんには夫のことを話し、夫は出さないで妻単独で、とお願いしています。
ただ、ろうきんは対象外らしく自分で審査の手続きをしなければいけない状況です。。

>>833 マンション検討中さん

なるほど。
今の年収だと満額はOKにならないと思います。

ただ履歴が残っても良いのであれば審査してみても良いのかと思います。

年収400万円未満の若者が「儲かる物件下さい」　不動産投資バブル「崩壊前夜」なのに活況　〈AERA〉（AERA dot.）
#Yahooニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20210222-00000060-sasahi-soci

参加者の多くは20～30代の若者や公務員で、先行きや給料の減額を心配している人が多いという。不動産販売会社の社長は「ネットで物件情報を公開すると、たちまち30件以上の買い注文が入る。画面の向こう側で待ち構えているのではと思うほどだ」と語る。

　問い合わせには、「儲かる物件ください」「全額ローンで買える物件希望！！」といった稚拙な内容もある。YouTubeを2～3度見て投資を学んだだけという人、年収が400万円に満たない人もいる。700人以上の個人投資家が億単位の借金をし、自己破産者を出して社会問題となった「かぼちゃの馬車」事件から3年余り。歴史は繰り返すのだろうか。

　個人投資家に不動産販売やコンサルティングを行う神農貴大さんは「当時と違って、金融機関が取引する不動産会社を選んでいる、年収700万円以下だと融資が出ず、1～2割の自己資金が必要という点でかぼちゃの馬車問題のようなことは起こりづらい」と語る。

>>811 通りがかりさん
北日本銀行　MG保証で審査を受けようと考えております。
異動は、いつの異動発生でしたか？

初めまして。

先日、新築物件を内覧した後借り入れがある旨を不動産会社担当者へお話ししたところ、北日本銀行の住宅ローンを進められました。
こちらの書き込みを拝見し、異動のある方も融資実行されてるとの事。その担当者も同様の事を仰ってました。
北日本銀行について情報お持ちの方がいらっしゃれば、教えて頂きたいです。

新築3000万を考えています、現在年収700万、嫁さん300万、夫婦合算でローンを組もうと思っています。車のローン残り300万無いくらい。クレジットカードを2枚持っていますが、遅れ等ありません、ですが、信用情報に、うっかりしていたことがあり、1万円くらいの異動、、来年で消えますが、もう少し審査は待ったほうがよいでしょうか？

>>839 通りがかりさん
気に入ってるならチャレンジしてみれば？
やってみないと！

>>839 通りがかりさん

来年で消えるのならば万が一を考え、今は待った方がいいでしょう。来年ネット銀行等一番金利の安い所でローン組むのがベストかと思います。
今では仮に組めたとしても相場より安い金利にはなりませんからね。

異動情報消えた後にローン審査通す場合、営業の方に言わなくても良いですよね？？

>>823 マンション検討中さん

ろうきんの場合、育休中でも復帰が確定しているのであれば産休育休前の給与を見ると言っていたのでろうきんに審査を出してみるのはいかがでしょうか？

現在フラット35事前審査中、、
どうか通りますように、、、

国保
年金
市県民税など遅れて払ってたけど、通ったよとか誰か居ませんか？？

>>846 戸建て検討中さん
年金はバレませんが、国保、税金はバレます。

>>847
ありがとうございます。。。

バレても遅れてもちゃんと払ってたらセーフなんでしょうか？？
1日足りとも遅れてたらアウト？？
延滞扱いなんですかね？？

異動が来年で消えるけど、営業に聞いたら消えてから、、と言われます。ここの投稿に消える前にローンが通ったと言う方がいるから期待をしたのですが、、消える前に申し込みしても無駄なのですか？

>>849 戸建て検討中さん
不動産屋は売れそうな物件には不確定要素のある客には無理には勧めません。ご自分で物件資料を持ち込み、審査を受けられたらどうですか。

>>849 戸建て検討中さん
異動になった原因と、個信以外の属性によります、消費者金融などとかの異動は無理だと思います

>>850 通りがかりさん　ありがとうございます。異動消えた後に直接銀行に事前審査を申し込んでみます。

>>851 評判気になるさん消費者金融ではないです。異動消えるまで待ってチャレンジしてみます。ありがとうございます。

845です
フラット35仮審査無事通過しました！
次は本審査も通過したいです！

皆様、ご教授下さい。5年前に150万程任意整理し、2年前完済CIC保有期間R7年2月末迄。父親を連帯債務者にして住宅ローン組みたいです。
32歳、年収320万、勤続7年
父親、年収470万、勤続10年
新築、土地含み2500万で、頭金500万 2000万借入、35年ローン。異動有りの現状で、審査通る可能性有りますでしょうかご教授下さい。

>>855 かとちゃん
CICに滞納歴が載ってるうちで、尚且つご本人がその年収の低さでは厳しいと思います。
父親の年齢にもよりますが、そもそも親名義で借りてしまえは良いかと。

>>855 かとちゃん
無いと思います。

主人24歳　年収400万　勤務６年
子ども３人の今は育休中です
新築4800万?贈与2200万　です
クレジット滞納解約で一括返済しました
情報R5年まで残るのですがどうでしょうか？

年収500万24歳
異動情報R4.4月末日ですフラット、労金審査落ちました。可能性はないでしょうか？
借り入れ希望3500万です。異動内容は携帯です。

>>854 名無しさん
どおいった内容ですか？

>>859 口コミ知りたいさん
どちらのフラットですか？
異動はCICのみですか？異動は何件ですか？
CIc JICC共に開示なされましたか？
少し情報を教えていただければアドバイスできるかもです

教えてください。
33歳です。一年半前にブラックリストにのりました。なぜか分割で支払っていたスマホのイヤホン代100円を滞納してしまっておりました。
年収800万、妻パート、子供5歳
先日楽天カードの更新ができました。
クレジットカードの更新は信用情報見てないのでしょうか？
住宅ローンを組みたいのですが5年経つまで待つしかないのですかね。

年収480万.勤続年数4年.30歳.既婚子供3人
学生の時に奨学金を借り、就職したものの給料が安かった
為返済を滞納し続けてました。
H28年8月債権が移り異動がついてしまいました。
その後H29年12月一括完済。
それ以降借り入れなどなく車なども一括で購入
しています。
いい物件をみつけ住宅ローンを組みたいと考えて
いるのですが3500万円フルローン通るでしょうか？
HMさんには正直にお話させていただき一度事前審査
出してみましょうとのことでした。

>>861 通りがかりさん
CICのみ開示です！異動は携帯の長期延滞の1件です。
フラットはアルヒです。

>>849 戸建て検討中さん

今年で異動が消えるのですが、
昨年末に仮審査で落ちました！
1年間滞納一切なしで完済履歴など
作るといいよと言われましたよ。

>>864 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。アルヒはCICに一件でも異動があれば事前否決になりますね

年収700万
個人事業主のシングルマザーです
確定申告は今回で7回目、全て黒字です。
信用情報を取り寄せたところ、事業が軌道に乗る平成28年まで2社のキャッシングでAとPが並んでいます。どちらも平成29年に完済、解約しているため5年経過後も記録が残っている状態でした。
出来れば頭金なしで3200万借入れをしたいのですが審査に通ることは出来るでしょうか？
アドバイス頂きたいです

>>866 通りがかりさん
ありがとうございます。異動情報が消えるまで待っておきます。

>>867 マンション検討中さん

異動は無いんですよね？であれば大丈夫かと思います。何社か事前出されると良いかと思います。応援していますよ

>>869 通りがかりさん
ありがとうございます
異動も借入もありません
属性が悪いので心配ですが
勇気を出して銀行に行ってみたいと思います

5年前に借金は返し終えてまして、10年以上前の携帯電話の未払いがわかり3年前に返しました。
今回CICに照会をしたら全くまっさらでクレジットカードの情報しか載ってませんでした。
少し希望を持っても良いのでしょうか？
異動でのっていると思っていたのでびっくりしてしまいました。

はじめまして、皆さまの投稿参考にさせて頂いております。通過報告ではなく質問となり恐縮です。

属性
夫40歳　年収500万　勤続15年
個信取り寄せしていませんが、アルヒのクイック事前を試したところ否決だった為、確認する予定です。
あるとしたら、ソフトバンクの支払いを解約後振り込み用紙にしていて、遅れて支払う(ハガキが来たら)を数回繰り返したことがあります、

妻39歳　年収600万　勤続10年
4年前に任意整理したクレジットリボ払い完済
CIC取り寄せたところ異動記載3件ありました
最長でR4.8月末まで保有期限あり。
数年前からクレカ作れるようになりクレヒスあり、遅延はありません。

借入希望
5000万、頭金なしフルローン希望
首都圏(とはいえ、田舎の方です)で土地＋建物で考えています。

R4.8月末まで異動の保有期限があるため、9月以降にチャレンジ出来ればと思っています。
現在の住まいが夫名義のマンション(都内23区)ですので、住替えのタイミング等考慮して妻単独で審査を検討していますが、可能性ありそうでしょうか…
やはり単独は色々難しいようであれば売却してから購入もやぶさかではないのですが、売ってしまってから、わたしのせいでローンが通らなかったら。と思うと躊躇しております。

お知恵をお貸しいただきたくよろしくお願いいたします。

>>872 奥様のクレジットカードは何処で作れたのか、差し支えなければ教えて下さい。

>>873 さん
872です。3年程前にライフカード、最近楽天が作れました。全てWebから普通に申請したものです。

>>874 検討板ユーザーさん ありがとうございます。最近デポジットカードでクレヒス作った方が良いと聞きましたので、何処のカードなら通るか知りたくて。
当方は来年異動が消えるのですが、消えてからフラット35の方が良いと不動産に言われました。住宅ローン控除？が9月までらしいので、出来れば9月までに契約したいのですが、何処の金融機関もダメなのか不安です。

誤った認識をお持ちの方が多いようですが、異動とついた方でも、銀行が貸したいと思う方には保証会社を説得なり、作文して貸します。

1番は勇気を出して、相談に来てください。
ネット融資が主流にはなりつつありますが、やはり貸す側も人間なので、いろんな話を伺うにつれ、親身になんとかしようと思いますし、皆さんが思っている以上に銀行にとっては住宅ローンはおいしい案件です。
いろんな情報や履歴などで一喜一憂するとは思いますが、まずはきちんと自分の個信を把握し、不動産屋の言うことは話半分理解し、ご自身で動いてください。
今年はコロナもあり、堅調な住宅ローンの貸出しをしたい金融機関が多いです。
欲しい物件があれば、否決になることを恐れず、あらゆるチャレンジをされてください。

お待ちしております。

>>876 元メガバンク勤務さん
勇気を頂けるお言葉ありがとうございます。
甘えついでで、教えて下さい。
事前審査はHMの担当を通す方が良いのか、直に自分で銀行担当に通すのか、どちらが良いですか？
2,事前審査受けた金融機関が万が一否決された場合、その金融機関独自で記録保存してるのか？してたら、異動消えた後、再度申し込みしても駄目なのか？
3,異動消えた後なら、担当に異動があった事は伝えなくても良いか？

4,ぶっちゃけ、異動ある人は何処なら通りやすいですか？笑

SMBC信託銀行ってどうなんでしょ
年収ある方なら行けそうですか。保証会社使わないみたいだし

>>878 通りがかりさん

マニアックですね
おしえて！ジェネラルの
旧ソシエテ・ジェネラル

条件のわりに優遇幅が見合って無いね
これなら普通にSMTB信託銀行の住宅ローンの方が良いな

>>877 戸建て検討中さん
箇条書きでの返答、お許しください。
1、実態は変わらないです。信用に足るHWなら任せてもいいと思いますが、金融機関は中小の不動産屋の業務担当などあまり信用してないです。メガバンクにいたからかもしれません。しっかりと連絡がタイムリーに取れ、ご自分で説明できるならご自分でやられた方がいいです。

2、記録はありますが、異動消えてなくても申し込み可能です。ただしネットでは即弾かれます。

3、伝えなくても大丈夫です。この方異動歴あるなというのは、実はほぼ分かっています。

4、今、お住まいになられている都道府県の地銀の方が通すと思いますよ。フラットや労金さんが拾わなかった案件でも承認してるケースが増えてますね。

金融機関も予算あるので、予算が未達の際は当然住宅ローンもハードルを緩めます。破産して間もないのに、異動から5年も経ってないのに通っている方も多くいらっしゃいますが、ほとんどの例はそれに該当します。もちろん社内規定に則った審査はしているのですが、上に掛け合って、作文を偽装して保証会社に通すことは若い頃よくありました。内部事情を知らない限り、運要素が強いのでここまでにしておきます。

久しぶりの書き込みなのですが、言いたかったのは、融資が通らないことは皆さんが思っているより恥ずかしいことではないということです。複数の負債がある方であっても、堂々と銀行の窓口に、住宅のチラシと通帳を持ってお越しください。

>>880 匿名さん　今迄で1番分かりやすかったですし、凄く勇気付けられました！本当にありがとうございます！当方の異動原因は家族への必要以上の経済支援でして、その結果自分のマイホームが持てない現実に落胆してました。どんな理由であっても、もう少し自分を大事にすれば良かったと思ってます。
あと、異動履歴自体、恥ずかしく思い、誰にも相談出来ず、こうやってネットで聞くしか出来てませんでした。多くはないですが、貯金もありますし、マイホーム購入を前向きに頑張ってみようと思いました！
本当にありがとうございます！

こんにちは
私は現在年収550万34歳大手企業勤め、妻年収800万30歳公務員です。
私は4年前体調を崩していた時期があり、cicにaやpマークがついてしまい、それがまだ残っています。異動にはなっていません。
妻は全く履歴に問題はないです。
この状態で夫婦ペアローン6000万は難しいでしょうか？
どなたか教えて下さい。よろしくお願いします。

>>882 通りがかりさん

合算で異動が無いなら全く問題なしですね

>>880 匿名さん

親切にありがとうございます。東京の地銀は厳しいですよね？なんか敷居が高い感じが

教えて頂けると幸いです。

webダイレクトのアルヒ事前審査を通して、承認で返答がきました。
ただ、その時に現在のカードローンは記入したのですが、携帯電話の割賦払いは記入せずに審査出してしまいました。
アルヒからの電話確認が入った日にcicをネット開示したところ、同じ日にアルヒの履歴が残っていました。
今回本審査には、携帯の割賦代は記入するのですが虚偽扱いになりますでしょうか。
携帯割賦払いは半年前からなのでcicをアルヒが確認した時点でも記載されていました。
不安でしかたがありません。
お分かりの方や、同様の事があった方のアドバイス頂ければ有り難いです。
宜しくお願い致します。

教えていただけたら幸いです。

40歳　公務員
勤続年数20年以上
年収800万円程
カードローン残250万
令和5年6月まで保有の異動1件あり。
（クレジットカード・異動発生翌月付で解消・7万円程）

借入希望額 4200万
（内1500万程は公務員共済組合からの借入も可能）

信用情報がひどいことは重々承知しておりますが、どこか住宅ローンを組める可能性はありますでしょうか。
同じような条件で可決・否決になった経験談や、何かご教授いただけることがございましたらよろしくお願いします。

>>876 元メガバンク勤務さん
ブラックですが祖母に4800万円のとこ
2000万円贈与してもらいます
通る見込みはあるでしょうか？仮審査中です

通らなかった話です。
勤務先へ提携プランを提案してくれている某都市銀、
異動ありはかなり厳しいです、、と即答でした。。
異動消えるまで大人しく待ちます涙

だらしない生活による支払いで延滞してついた異動ならまず通らない。

>>889 さん
クレジットリボ払いの任意整理です。
よく広告で上がってくるおまとめで月々の支払いが安くなります！(こんな広告サジェストされる時点でダメですね)みたいものに乗ってしまい本当に安易な気持ちで任意整理してしまいました。
一度も遅れたことも払えなかったこともないのに…
無知とはいえ後悔です。

異動あり任意整理整理
履歴ありますが、事前を出します。なんとか通って！

>>890 888さん

私も4年前結婚・出産を機に銀行カードローン、消費者金融ローンを任意整理しました。和解が成立しました、と内訳明細書が届き見てみると、減額されたのは数万円で弁護士費用のほうが高く付きました。今考えれば、別に頑張れば払っていけたのにネット広告が気になりやってしまったんです。同じですね、、4年前の自分に今の状況を教えてあげたいです、、。本当に公開しています。
年内で完済し、再来年に一度ローン審査に挑戦してみようと思いますが、期待はしていません(-_-;)
予定では収入が年収600万にはなっているはずだし、数年前から組合員なので労金さんか地銀で検討中です。お互い夢を捨てず頑張りましょう！

>>891 通りがかりさん
経過報告よろしくおねがいします！

>>892 さん
同じですか…！
任意整理は自己破産等と違ってハードルが低そうなイメージがありました。馬鹿でした。

わたしはすでに支払いを終えてから数年経っていますが、異動の記載ありでの審査は後に響きそうでトライ出来ず。
来年保有期限が過ぎたらチャレンジしようかと思っています。またこちらで報告させて頂きます。

組合員になっておく、というのは良さそうですね。
視野に入れて計画を立てます。
お互いそのうち良い結果が得られますように！

新築検討中なのですがCICを取り寄せた結果、何個かpとaがありました。あとR2に完済していますがPPAAと続いているのもありました。異動は一つもありません。

今年24歳 年収550万　勤4年目
車のローンが60万ほど、リボ20万ほどあります。
今年の9月までにローン免税の関係で契約をしたいのですがローンは通らないでしょうか？

もし通りそうなところがあれば教えて頂きたいです。

895の者です。
土地と建物で3000万くらいフルローンで考えています。

はじめまして。いつも勇気と希望をもらっています。
この度住宅ローン承認いただきましたのでご報告いたします。
2014年11月自己破産
2021年3月住宅ローン満額3300万承認
情報は怖いのでcicのみ開示し、数年前にAP3つほどありました。
42歳年収460万非上場企業勤続5年
新築建売3000万＋カーローン300借り換え
アルヒフラットに事前承認もらい、物件契約。
不動産屋からの勧めでろうきんおまとめ事前通過後本審査通過いたしました。
銀行系は無理だと思っていたのですが、チャレンジして良かったです。
ビッ○モーターのバカ高い金利が一括返済により100万近く抑えられました。
事故経験者の皆さん、事故から数年経ちマイホームの夢を見ている方もたくさんいると思います。「どうせ無理」ではなく「動き出さなきゃ始まらない」です。
承認後、久々にsurfaceを聴いて涙が出ました。

>>896さん
おめでとうございます！！
CICの情報はいつまで保有期限がある状態で、いつ申し込みされたのか、教えていただけますと幸いです。

質問です。宜しくお願いします。
今年4月末にcicの異動が消えます。その他の情報機関(jicc.ksc)には異動も何もついていませんでした。
現在、消費者金融1社170万、地銀カードローン1社50万借入があります。現在は延滞も無くcic全てSマークです。
勤続年数3年(上場企業)年収535万。
2980万のフルローン希望で新築なのですが5月に審査通したら地銀か労金のローン通ると思いますか？
ちなみに嫁が4月から正社員で働きます。(まだ働き始めなのでペアローンなど連帯保証人としては組めないが妻が正社員の証拠である健康保険証を銀行に提示する事でプラス材料にはなるとHMの人から言われました)

＞＞989さん
ありがとうございます。
ごめんなさい。Pありませんでした。
auと楽天でH28、31にAが３つ
ほか、カーローンはR1 5月から全て＄
オリコR2 7月から全て＄です。

>>858 お願いしますさん
勤務先の規模次第ではありますが、贈与2,200万あれば通る可能性大。

900です。
何度もすみません。
保有期限auのみR4の8月とあります。
申し込み、アルヒは2月頭、労金は2月後半でした。
回答になってますか？

>>902 さん
ありがとうございます！
大変失礼な質問で恐縮です、自己破産は、異動の情報は載らないのでしょうか？
当方は任意整理で"異動"という表記があり、それが保有期限R4.9月末となっていて、それ以降チャレンジする予定なのですが、10月に入って審査すれば大丈夫なのかどうか…と思い質問させた頂きました。

とにかく、おめでとうございます！素敵な新生活を！

>>903さん
ごめんなさい。CICのみ開示したので詳細不明です。
来年9月以降チャレンジとのことですが、まだ一年以上あることからいい物件が有ればチャレンジしてみるのも良いと思います。
これって物件があればです。

>>813 マンション検討中さん

以前こちらで質問させて頂いた者です。
妻単独でいくつか仮審査を出したところ、

信託→承認、借入4500万、頭金なし
地銀→承認、借入4400万、頭金100万
フラット35→承認、借入4000万、頭金500万
労金→否決、夫を連帯債務者にすることが条件

でした。マンション本契約を済ませ、これから本審査です。まだまだ安心は出来ませんが、どなたかのご参考になれば、と思い投稿します。
ちなみに、仮審査までに夫の残債は全て完済しました。仮審査中、夫の事は質問されなかったので特に触れてません。

こんにちは。32歳年収450万程
異動２件
令和３年３月末と、令和４年１月末があります。
今月の1件が消えてから住宅ローンを組みたいと考えております。令和４年の方が、ソフトバンクWi-Fi端末の機種代金で3千円程です。引き落としされず、ハガキを実家の住所に1通送ったのみとソフトバンクの方から伝えられました。携帯契約の際に知りすぐ払い、携帯を３台契約することができました。
その後は延滞は一切なく払っております。多くて3000万程と考えております。可能性はありますか？

891です

イオン否決
地銀事前相談で受付見送り
ソニー否決
新生否決

3年後チャレンジします

>>906 マンション掲示板さん

信金地銀相談しましたが、厳しいようです。
消えてからが安心かと

>>907 通りがかりさん
異動に厳しいと思われるところばかり選んで審査されましたな。

>>909 匿名さん

はい、全国保証に情報が行くのが嫌でそうしました

>>908 通りがかりさん
やはり厳しいですか。保有期間勘違いしており２つ目は令和５年３月末まででした。絶望です。ありがとうございました。

>>911 マンション掲示板さん
二年頭金貯めれると思ったら、良いですよ
同じ境遇ですが頑張りましょう

>>912 通りがかりさん
ありがとうございます。そうですね。前向きに考えます。頑張りましょう。

>>909さん　逆にどの銀行なら異動に緩いのか教えて下さい…泣

>>895 匿名さん
PPAPだったら面白かったですね(???)

>>914 戸建て検討中さん

異動あると銀行が厳しいので、ワンチャンあるとすればフラット。
フラットも異動あれば厳しいですが。。。

>>916 匿名さん　異動消えたら大丈夫でしょうか？

>>917 戸建て検討中さん

異動が消えて借入額に問題なければ信用情報は大丈夫です