マンションなんでも質問「競売物件を落札した後に占有者がいた場合…」についてご紹介しています。
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えーてん [更新日時] 2014-12-05 02:11:31


競売物件(住宅またはマンション)を落札し、正当でない(抵当権をつける前に賃貸契約したもの以外は正当な権利なし)占有者がいた場合、
占有者を追い出すのにいろいろ苦労するみたいです。

追い出すやり方としては

 ・引っ越し代に色をつけて渡す
 ・強制執行をする(但し、荷物を1日で強制的に運び出さなければならないので100万以上そのコストがかかるケースあり)

がメインみたいです。

ところで、占有者がいてもドア開けて競売で落札した正当な債権者(所有権移転登記済み)がその住居に居座って警察に不法侵入者がいますっていったらどうなるんでしょ?

占有者がいても正当な債権者がその住居にいることは全く問題ないはずですし…



[スレ作成日時]2011-12-24 22:24:08

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競売物件を落札した後に占有者がいた場合…

コメント  

  1. 36 匿名さん

    教えてください。
    競売の厄介な占有者は前の持主と差押前に賃貸契約をしてるとなったばあい
    占有者を半年後に強制執行で退去させられますか?

    また立ち退き命令期間中に退去してほしい場合は
    権利金を返せ 引越し代や ほかの住まいを用意しろなど
    相手の要求を呑むしかないのですかね?

    極端な話賃貸料を2年分前払いしているなどと言ってきた場合どう対処しますか?

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