マンションなんでも質問「競売物件を落札した後に占有者がいた場合…」についてご紹介しています。
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えーてん [更新日時] 2014-12-05 02:11:31


競売物件(住宅またはマンション)を落札し、正当でない(抵当権をつける前に賃貸契約したもの以外は正当な権利なし)占有者がいた場合、
占有者を追い出すのにいろいろ苦労するみたいです。

追い出すやり方としては

 ・引っ越し代に色をつけて渡す
 ・強制執行をする(但し、荷物を1日で強制的に運び出さなければならないので100万以上そのコストがかかるケースあり)

がメインみたいです。

ところで、占有者がいてもドア開けて競売で落札した正当な債権者(所有権移転登記済み)がその住居に居座って警察に不法侵入者がいますっていったらどうなるんでしょ?

占有者がいても正当な債権者がその住居にいることは全く問題ないはずですし…



[スレ作成日時]2011-12-24 22:24:08

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競売物件を落札した後に占有者がいた場合…

コメント  

  1. 30 匿名

    物件の(元)所有者や、抵当権設定後の賃借人で代金納付から6か月経過した賃借人など、代金を納付した競落人に対し物件を明け渡す義務を負う人に対しては、引渡命令の発令を受けて強制執行すれば済む話し。
    100万円程度かかることは最初から覚悟して競落するもの。

    競落人だろうが、何だろうが、他人の住居に勝手に入れば、住居侵入罪となり、現行犯逮捕ですよ!

    スレ主さん、「法治国家」とか、「自力救済」といった言葉を知ってますか?
    何のために、「裁判所」や「執行官」が存在するのか、考えたことありますか?
    1番さんが言うように、小学校からやり直し、ですよ。

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