富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。その２

10年以上前、富山市婦中町の穴田工務店さんで建てました
在来工法、手刻みで、目立つ歪みや隙間などなし、メンテナンスはガス給湯器の交換のみ
細かなトラブルが、壁紙のつなぎ目が浮いた、引き戸の自動引き込みの調整2回のみ
大当たりでした、今もとても満足しています
当時の腕利きの職人さんが残っていれば、とても良い工務店だと思います

設計センスが古いと自己申告されたので、設計は設計士さんに、施工は穴田工務店さんに頼みました

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木造建築工事レモンホームを手がける「色彩工房藍」事業停止
負債額 1億1200万円
事後処理を青島明生弁護士（富山市堀端町1-12、富山中央法律事務所、電話076-423-2466）に一任
3期連続赤字、債務超過

お問い合わせは上記代理人弁護士へ、紛争相談は「住まいダイヤル」へ

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>>1033 名無しさん
ジュープラスに続いてレモンホームかよ。年越しできん住宅会社まだありそうやね。

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中小の施工件数がそこそこあったところが順番にいってますね。
話は違いますが、ウッドショックや資材高騰により施工契約金額が数年前と比較すると驚くほど上がってます。
以前のように契約できないところはどこもつらいですね。
施主も工務店選びかなり難しい時代です。

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次はあそこかな？
それともあそこかな？
年内とみた

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>>1036 口コミ知りたいさん
2社もあるんすか？

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最近新しく取引業者変えたところ。
業者への、支払いスパンの延長を願いでたところ。K社は2ヶ月待ってくれと説明してきたらしいです。

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年内もたんと思ったけど粘るやんけ
こっからV字回復や！

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富山県で家を建てるなら上山建築しかありません。なんとかハウスなんとかホーム・・・信用できません。一度連絡をしてみて下さい。わかるはずです。アフターももちろん100点満点です。私は30年以上上山建築でリフォームしてます

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>>1040
ホムペ見てみました。
構造や材料、設備等の情報が何も書いてなくて、施主側の欲しい情報が載ってないように思います、不親切なイメージですね。

リフォーム専門であればスレ違いかと。
ここは新築スレです。

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最近物価高、資材高騰などで建築費もかなり上がっていると聞いています。
友人は土地代込1500万込みで、住友林業が5000万の提示を当たり前に持ってきていると聞きますし、銀行に勤めてる融資担当者に聞くと総額4500万くらいが平均的だと聞きます。
自分は六年前に42坪の木造注文住宅で税込み約60万で、土地代込みで80坪で約4000万です。
今坪単価いくらぐらいしてますか?

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>>1042: 戸建て検討中さん
12年前に建てましたが、その頃は40～60万円/坪単価な雰囲気でしたが、
ウッドショックやら円高やらで、今は1.5倍～が相場なんですかね？

ローコストの秀光ビルドは昔40万円台/坪単価のイメージでしたが、
今公開してるのは60万円/坪単価になってますね。

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選択は小川商会だけです。
工事は大事ですよ。耐久性に反映します

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清水工務店、成友建設、電陽社建設、ナカムラ、丸和ホームでは、どこがオススメですか？

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>>1045 匿名さん
デザイン重視なら清水工務店
性能重視なら成友建設
安さ重視なら丸和ホーム
残りはわからん

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>>1045: 匿名さん
勉強にもなるんで、近場から実際に行ってみた方が良いですよ。

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>>1046 さん
>>1047 さん


ありがとうございます。
WB工法で、床下エアコンと屋根裏エアコンが可能で、生活のしやすさや家事動線を最優先に、性能がいいところだと、他のHMも含めて、どこがオススメですか？
デザインはそこまで気にしてません。

また、結婚を機に家を建てようと思っているのですが、彼が勤務先の関係で立山がいいと言っているのですが、私は老後のことも考えて富山市内がいいのですが、どうなんでしょうか。
立山のほうが安いから、理想的な間取りの家が立てられると言われましたが、住みやすい家を優先すべきか、ある程度妥協してでも富山市内のほうがいいのか…
スレ違いであればスルーしてください。

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>>1048 検討板ユーザーさん

WB工法で床下エアコンはできない
YouTubeの情報鵜呑みにしてなにもわかってないみたいだから
そのへんの会社で建てると営業マンに騙されて終わる
営業マンがいない小さい工務店でいい人見つけたらそこで建てなさい

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>>1049 eマンションさん

そうなんですね…
WB工法だと、換気システムを考慮しなくてもいいと知ったので、いいと思ったのですが…
エアコン2台で家中快適にするには、どの工法と換気システムがいいのでしょうか？
床下でなくてもいいです。
換気システムは、ランニングコストを考えるとどうなのかと思ったのですが…

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>>1048 検討板ユーザーさん
WB工法と床下エアコン両立できるか聞いてみるのが一番かも。ちなみなぜWB工法？

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>>1050: 匿名さん
うちは次世代省エネはクリアしてる普通の家ですが、階段に仕切り入れて冷気遮断できるようにしてるから、
正月休みの連休はエアコン付けたままで１階のドア開放しておけば薄着でも１階の各部屋やふろ場も
寒さ感じない程度にはなりますよ。（離れた風呂場は22℃程度と低めですが）
２階はまだ殆ど使ってないけど、たぶん２階のエアコン付けておけば家中快適にはなると思う。

工法に拘るのではなくて気密断熱を上げていけば、うちよりも簡単に快適になるのではないかと思います。
個人的には一条ホームの家とかだとどれだけ快適なのか気になりますね。

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>>1051 eマンションさん

WB工法だと、換気システムが不要という情報を知り、ランニングコストを考えるとWB工法がいいのかな、と思いまして…

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>>1052 匿名さん

そうなんですね！
ちなみに、換気システムはどれを採用されましたか？
私も、一条を推している方をSNSで見かけて気になっています。

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>>1054: 匿名さん
換気システムは第一種換気ですね。
一応熱交換で直接怜暖気を直接廃棄するわけではないので効率的ではあると思います。
結婚後は1年アパートに住んでましたが、第三換気は直接怜暖気が来る経験してるので、
第一種だけでもあるだけマシかなとは思ってます。

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>>1055 匿名さん

光熱費とか電気代ってどうですか？
やっぱり、定期的なメンテナンスは必要ですよね？
自分で手入れ？掃除？とかしますか？

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>>1056: 評判気になるさん　

オール電化+太陽光なので、以下の様な感じです。
昨年度は115,000円/年平均位で売電200,000円/年程度（42円売電）
今年度は95,000円/年平均で売電25,000円/年（年間固定売電）
売電価格大幅に下がりましたが、日中にエコキュートとか使って電気代下げてる所ですね。

メンテナンスは清掃関係がメインですかね。
今の所は自分でやれる範囲で問題無いですが、10年以上経過してるので、
そろそろ外壁のメンテナンス頼まないといけないといった感じです。

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>>1057 匿名さん

富山で太陽光パネルってどうなんだろう？って思ってたんですけど、やっぱりあったほうがいいですか？
冬でもちゃんと機能しますか？

やっぱり清掃しないとですよね…
虫とかいたりしますか？
潔癖なのと、虫がどんなに小さくてもダメなので、それが嫌で、換気システム不要のWB工法に惹かれてしまうのですが…
でも、10年以上、業者に頼らなくても大丈夫なんですね。
差し支えなければ、どこのHM？工務店？で建てられたのか教えていただけますか？

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>>1058: 評判気になるさん
10年問題なく使えたのもありますが、太陽光はあった方が良いですね。
積雪の時は発電しないですが、雨の日でも発電してくれるので家計には優しいです。

だいたい1kwのパネルで1200kwh/年発電するので、逆算して必要な量を載せれば良いと思います。
うちは4.8ｋｗだったんですが、自作で蓄電池も始めることにしたので、
もう少し載せておけばよかったなぁとは思ってます。

換気のフィルターは虫の死骸はあります・・・。
なので旦那さんに清掃してもらったりが良いかもしれませんね。

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>>1059 匿名さん

やっぱり流石に積雪だと発電しないんですね。
雪が積もってなければ、冬でも問題なく発電しますか？
蓄電池って自作できるんですか！？
それだけの発電量で、日々の生活分は充分に足りましたか？
外壁のメンテナンスもあるんですよねー…
ガルバ？の外装？だと、耐久がいいらしいですけど、電波が届かないという欠点もあるらしくて、外壁も悩みます…

虫の死骸あるんですね…
相手も虫がダメなんですよねー…
ちなみにどんな虫がいますか？
小さな虫だけならまだ何とかなるやも…
どのくらいの頻度でフィルター掃除されてますか？
頻繁でなければ業者に頼むとか有りでしょうか？

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>>1060: 名無しさん
積雪が無ければ発電は問題ないですが、冬場はどうしても日照時間が短いので、
ちょっと負荷軽減程度の間隔ですね。
でもこれからの時期は良い天気が多くなるので効果期待してます。

最近は晴れが多かったのもあり、エコキュートも日中に沸かせておけるし、
十分充電できてるので、2～3kwh/日程度の買電でした。
1か月で100kwh以下を狙って頑張っていこうと思います。

外壁はガルバの持ちは良いんですが、重なる部分はシーリングで接合されるので、
そのシーリングの劣化からの水分を侵入させないためにも結局は10年以降はメンテした方が良いみたいですね。

虫についてはうちは小さい羽虫みたなのばかりですね。
何がフィルターに付くかは周辺の環境次第かと・・・。
清掃依頼は簡単な内容なので、依頼はありかもしれませんね。

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TOSUMOで建てました。実は本日引き渡しでした。
本当にTOSUMOにお願いしてよかったです。営業の方は親切丁寧で知識も素晴らしく、営業の鏡だと思いました。設計の方も優しく丁寧でその場でささっとイメージ図を描いて説明してくれてとてもわかりやすかったです。現場監督の方も一生懸命に動いてくださり、感動しました。素晴らしいチームだと思いました。
私はこのような口コミを書くタイプの人間ではないのですが、私のように、このハウスメーカーにお願いしてよかった、と心から思える方が1人でも増えれば嬉しいです。
と、口コミを書きたくなるくらい素晴らしい対応、本当にありがとうございました。

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>>1062
引き渡しおめでとうございます。GWは自宅満喫されてそうですね。
ちらっとHPみさせてもらったら、北海道基準の断熱性との事なので快適そうで羨ましいです。
うちは朝寒いのでまだ朝は暖房入れてますが、そちらはどうでしょうか？

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トスモ？見てみました。
C値0.23？
すごいですね、しかしどんな作りになっているのか全く記載のないホームページでした。

断熱材についても書いてない？これだけC値低いのだと吹付ウレタンでしょうか？

ホームページではわからないことばかりで実際にみに来い感が半端ないですね。

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ygで建てましたがおすすめしません。オプション価格が割高かつ不明瞭。急かされるし上から目線で顧客の要望をろくに聞いてない。

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最近、新築戸建ての情報収集をしているものです。富山市内で考えているのですが、①高機密高断熱　②耐震性に特に力を入れているところを探しています。ローコストや中堅ぐらいのお値段でおススメのところがあれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。

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>>1066: 口コミ知りたいさん
秀光ビルドはローコストなので金額的に安いんですが、
設備もローコストの割にしっかりしてるので良いと思います。

高気密高断熱はどのHMや工務店でも上位グレード設定してるので、
営業さんに聞いてみれば提案してくれると思います。

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>>1067 匿名さん
ありがとうございます。

秀光ビルドさんですね！過去ログにも何度か名前が出てきてましたが、良さげな感じですね！調べてみます。高気密高断熱にする方法も教えていただきありがとうございました。

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タカノホームが高性能でアフターもしっかり見てくれると聞いたんですが、いかがでしょうか？ちなみにデザインはあまりこだわりません。一応、諸経費全てこみで3500万以内で考えています。

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>>1069 さん

>>1069 匿名さん
建物予算で3500万円？タカノホームさんならいけそうですね

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>>1069 匿名さん
諸経費込み3500なら大体のとこは大丈夫じゃないですか？

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>>1070 匿名さん
>>1071 マンション検討中さん

ありがとうございます。ちょっと書き方が悪くて土地代込みでということでした。ちなみに、諸経費込みの建物だけで2500万～3000万だと厳しいですかね？もし厳しければこのぐらいの予算でおすすめのところがあれば教えていただきたいです。一条(タカノ)工務店の方のアイスマイルも検討していたのですが、床暖房や太陽光パネルは採用しない方向で考えているので、候補からは外しています。

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クマガイで家建てたいんやけど、
今坪単価どれくらいかわかるひとおらんか？

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>>1072
どちらも検討したことがあります。秀光ビルドもあります。
タカノ一条は当時アイスマイルはやってなかったと思います。
一条ではなく一条のフランチャイズなので一条より高いです。
タカノにしろ2500～3000だと25～30坪程度のほぼ総2階で小さい家にしかならない気がしますが、大丈夫なら検討の余地ありますね。

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>>1072: 匿名さん
秀光押しではないですが、10年前に検討した時だと、
今はありませんがSHQっていう上位グレードで延床40坪で2000万円切ってたので、
他HMや工務店の追従できない価格でしたよ。
性能も特に悪い印象無し、コミコミ価格は他の所より分かりやすかったです。

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少し前に別のハウスメーカーさんに秀光ビルドは地震で倒壊してるからと言われたのですが、そういう印象になってしまい金額は魅力的なのに手が出せなくなってしまった。
他所を下げる行為でそちらのメーカーの印象も悪いですけど。

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建てたけど対応最悪でした。話を聞いてない事が多く親身になってくれない。

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株式会社サンソーホーム YUTORIE富山さんがローコストでZEH住宅が建てられる、と宣伝されているのですが、こちらのメーカーさんで建てられた方おられますか？
いくら探してもクチコミなど見当たらないため不安です…

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>>968 名無しさん

インカムで大変な思いされたんですね…！
相談していた営業兼建築士さんはとても話しやすくて、かなり有力候補でした。優良な土地を保有してたのですごく悩みましたが、結果選びませんでした。

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>>935 通りがかりさん
施主の要望をしっかり聞いてない。適切な土地に合ったアドバイスをしてくれない。価格の提示が曖昧、発注ミスしても謝らない、言い訳ばかりでいい加減。y田木材を選んで後悔してます

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