富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。その２

>>825 戸建て検討中さん

贈与ないと立てるのは厳しい。
私は両家から1000万づつ合計2000万もらいました。

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>>825 戸建て検討中さん
土地だけ。土地だけでもありがたい。

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>>827 匿名さん

すごいですね！親に感謝です。
ローン組まずに建てたんですか？

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ハウスメーカーも大切だけど、プレカット工場次第もあるだろうね。桧・杉・RW・米松など材料一つとっても変わるし保管方法やあるからね。後はハウスメーカーに出入りしている
建材屋にでも当たり外れあるからね

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>>830 匿名さん

プレカット屋も凄い丁寧な対応するところから、ハウスメーカーや工務店通さないと一切お答えしませんってとこと差異が大きいよな

プレカット屋って射水に固まってるけどウッドリンクや石友のとこは色々聞いても凄い丁寧な回答あったわ
同じ射水でもアプトシンコーってとこはハウスメーカーの担当に聞けって　うちが回答するとハウスメーカーとの関係悪くなるだろって俺様だったな

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私は23歳の大工です。
中卒で13歳からバイトで大工をしており今は自営で棟梁をしております。
友達や先輩に、家を安く良い物を提供しています。それでも収入は充分入ります。
周りに大工さんがいる場合ですが、
知り合いの大工さんに頼めば、確実に安くて良い家を作れます。
ウッドライフなどのローコスト 価格で積水や住友レベルの家が作れますよ。

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>>832 匿名さん
木材、断熱材、防腐処理、換気システム、外壁、サッシュ、水廻りはどんなものを使っていますか？
アフターサービス、保証は何年ですか？

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>>832 匿名さん
10年そこそこの大工さんのレベルで家の品質が変わるの？
そもそもウッドライフと住友林業の違いって何だと思っていますか？

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>>834 戸建て検討中さん
横から失礼しますが、ウッドライフと住友が一緒だといいたいのですかね？

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>>834 戸建て検討中さん
年齢、23ではなく32の間違いです。
>>833 匿名さん
仕様は人によって変えていますよ。予算次第です。いくら安くなるとはいえ高い材料を使えば高くなるので…
ハウスメーカーでは、モデルハウスの維持・建築費、広告宣伝費、イベント費、営業の人件費、会社の利益などが全て家の価格に含まれてきます。大工に直接頼む場合その費用はかかりません。なので、その分がハウスメーカーより安くなると考えてもらえたらいいです。どんな仕様を使っているかと言われてもハウスメーカーみたいに標準仕様はありませんので使いたい材料を使えます。そこは予算で合わせます。
友達に作ってあげた家のアフターサービスについては不具合がでればいつでも見に行ってあげるつもりです。

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成友建設さん、こちらで知ったんですが、HPを見たところ大手の下請けもなさっているとか？ 工務店のわりにはお高めなのかな？と思いますが、気になるのでお話聞いてみようかと思います。

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>>837 戸建て検討中さん
住友林業のBFじゃないやつ（平屋とか）の下請けだそうですよ
大手みたいに耐震なんかを重視してて、太陽光パネルも推してるとのこと
WB工法
凄いお洒落で断熱なんかもトップクラスです（気密は測ってないとのこ）
40坪で3000万くらいからと言われて断念しました
近所にけっこう建ってますが大きな家ばかりですね（ほんと邸宅って感じです）

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>>837です

>>838さん

そうなんですね、詳しくありがとうございます。性能も良さそうなので気になりましたが予算オーバーになりそうなので再検討します。工務店でも高いところは高いんですねー！

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>>836 匿名さん
材木や水廻りの仕入れはメーカーより高つきませんか？

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>>840 匿名さん
業者価格で仕入れるので変わりませんよ。ハウスメーカーがまとめ買いなどをしていたら多少は変わるかもです。
ただハウスメーカーは標準仕様があり標準仕様に設定しているものは契約で少し安く仕入れるようにしています。その安くなった分はハウスメーカーの利益となるので施主には関係ないですが…。

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>>841 匿名さん
木材はどこで仕入れてどこで加工するんですか？防腐処理はどのようにしますか？

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>>842 匿名さん
その情報を知ってどうするのですか？
質問をする場合はなぜそれを知りたいのか書きましょう。
お礼もなく質問ばかりでは相手にも失礼だと思いますよ。

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大手の地場HMは見積りを出してもらうまで何回か通わなきゃいけないのが地味につらいです。何社も見たいんですが、子連れにはなかなか大変ですよね？

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>>844 戸建て検討中さん
大手だけではないですよ。どこも見積もりは買う意向がなければやってくれません。
見積もりの作成は大変です。
概算だけ出してくれるとこはありますが実際の見積もり額とは違います。
基本は契約してからの見積もり作成だと思います。

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アルスホームは間取り図を持って行ったら数日後に見積り出してくれたが。一つ一つ材料を拾っていく正確な見積りと比較して誤差は数パーセント程度と言ってた。そういう積算システムがあるらしい。他数社も同様。これらに共通するのは標準仕様がしっかり定まっていて、最初に価格を釣り上げておいて後から値引きするといった姑息なことはしないところ。

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