【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（５）[ステーションフォレストタワー／ミッドスカイタワー]

糞便でコロナ感染するぞｗ

>>499 住民板ユーザーさん1さん

情報操作乙。

>>496 匿名さん

火のない所に煙は立たないって言うし、この記事が全て。
所詮管理組合は私利私欲と自己満足の塊だよ。

いつまで水害ネタなんでしょうね？

で、水害の修繕費って幾ら？
億かかるとか、本当なの？
駐車場必要なら近隣周辺で借りれば良いんじゃないの？
なんだかツッコミどころ満載。

なかなかうまくいかないな。。
日替わりで連絡する人変えてるのかな？
でも、昨日は本当にごめんなさいm(_ _;)m
有限不実行でした。今日以降はちゃんと待機してます。

>>500 住民板ユーザーさん1さん

そうそう起きないと思います。

思いやりが不足してました。本当にごめんなさい。ちゃんと配慮して日々の行動を起こします。

もう、コロナショックで絶望感になってきたな。早めに処分しとこうかな…

二頭を追うもの一頭を得ず、結局どっちもダメでしただったら意味がない
どういう手段がベストか考えて、当分平日は抑えた方がいいな

中古で売りに出てるけど現時点では資産価値は下がってない印象。
ただし今年は成約もしてないみたいなので相場が確定したって感じでもないみたい。

売りに出てる部屋が割と高額部屋が多いのでローン残債が残っても貯金で処分できるくらいの余裕がある方だけが売り出してるのかも。

パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワーの中古物件
45階 9,580万円 2LDK 108.14㎡ 西
39階 7,680万円 2LDK 89.56㎡ 南東
27階 8,280万円 2SLDK 94.73㎡ 南東
22階 8,480万円 4SLDK 94.98㎡ 東
19階 8,780万円 3LDK 100.91㎡ 南
14階 8,580万円 2LDK 100.91㎡ 南
23階 5,180万円 1LDK 54.62㎡ 北

売買よりも投資マンションは深刻かも知れない。
売買は景気回復まで半年とか1年待つことも出来るけど
投資用賃貸マンションだと空き室が続くと利回り0％になるしローン投資だと赤字になる。
引っ越し時期の3月なのに借り手がいないっていうから家賃値下げ競争が始まるかも知れない。
投資家から見たら家賃20万円で年間240万の当初想定家賃から20％下げても192万円が確実に入る方を選ぶ方が賢いかも知れない。
ただし利回りが下がると売買価格にも悪い影響が出てくるかも知れない。
このマンションの資産価値評価が定まるまでまだ1年くらいかかるかも知れないな。

パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワーの賃貸物件
44階 20万円 15000円 40万円／20万円／-／- 1LDK 57.64㎡ 北
43階 23万円 - 46万円／23万円／-／- 1LDK 57.64㎡ 北
35階 26.8万円 なし 2ヶ月／2ヶ月／なし／- 2LDK 89.56㎡ 西
30階 26万円 - 52万円／26万円／-／- 2LDK 79.88㎡ 東
29階 21万円 10000円 21万円／21万円／-／- 1LDK 55.22㎡ 北
27階 20万円 15000円 20万円／20万円／-／- 1LDK 54.4㎡ 北
22階 19万円 10000円 19万円／19万円／-／- 1LDK 54.62㎡ 北
18階 18万円 15000円 18万円／18万円／-／- 1LDK 50.6㎡ 西

価格というよりも、被害後の成約事例が全くないから本当に売れてないんだろうね。

賃貸も売買も、ぴたっと動きが止まってますね。
水害前と同条件で出し続けている部屋(特に賃貸)って、諦めてるのか、被害を軽く考えているのか。
この引っ越しシーズンでも動きがなくて、焦った人が今後相場を下げていくんでしょうね。

ずいぶん前に書き込みされてた浦安で液状化被害に遭われてたマンションの方、７００世帯で一世帯１００万円の持ち出しだと言っていましたよね。ってことは、合計７億。さすがに今回の修繕＆対策工事にそこまでかからない事を祈るばかりです。

超高層レオパレス、草

くわ氏、ごめんよ(・・;)まさかきみのだと思わなかった。。もう余計なことはしないよ。。

晴海フラッグの方が話題になった感がありますね。。

対策の方針がどうなってるか知らないけど、地下駐入口に止水板を設置すると敷地全体の水位が上昇し、雨水桝からの流入を促進するだけ？

住民LINE、空気を読めってことですかね。

>>519 住民板ユーザーさん1さん

空気読んで、反論して。

浸水経路が地下4階の貯水槽からだとすると、地下駐車場入口に止水板を設置するだけでは不十分で、貯水槽が一杯になりそうなときには貯水槽に雨水が流れ込むのを自動的にストップさせるような仕組みが必要ではないですか。
その分、地表に水が溢れるかもしれないけど、電源設備がやられるよりはマシかと。
電源設備自体を地上に移設するなら別ですが。

私は居住者ではないので、本来、ここで書き込む資格ないんですけど、なんでミッドタワーのほうでは、同じような被害起きなかったのですか？同様に電源設備は地下設置ですよね？高低差がミッドタワーとステーションフォレストタワーにあったのでしょうか？　それとも偶然でしかないのでしょうか？　ミッドのほうの中古を検討している次第ですが、部外者ですので、お答えいただかなければそれで大丈夫です。

過去は変えられないけど、未来は変えられる
冷静な言動をしよ

このタイミングでの総会開催。
ウィルス感染がマンション内で広がらないとよいですが。

>>522 匿名さん
MSTが浸水エリアから外れていたからなのではないですか？
下記リンクの記事の図１ご参照
【多摩川氾濫、タワマン機能不全】https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/20191114/110800002/

>>525 匿名さん

これわかりやすい。＊＊が逆流したのは２箇所だけなんや。大したことないね。

>>524 匿名さん

流石うちの組合。まあ、勝ち組だからね。

>>525匿名さん

わざわざ有り難うございました。
でも、結構ミッドタワーも危うかったのですね。
とても参考になりました。

エレベーターも3密！
MST4日土曜、駆け込んで来た児童がマスク無しで終始ゼーハー息切れ状態。
もし無症状感染者だったらエアロゾルで乗ってた人全滅。
布マスクでいいから着用推奨を広めて欲しい。

SUUMOの中古マンション販売で、パークシティの在庫がヤバイ積み上がってるね。誰も見向きしないんだね。

なんで値下げしないんだろうか。はやく手放さないとまずいと思わないのかな。不思議。

売り煽りがいる限り大丈夫。

>>535 住民板ユーザーさん1さん

あなたが見向きはしている。

>>538 住民板ユーザーさん2さん

たしかに 笑
見向きはしてますね。

>>537 住民さん

ほんとに？？

でも、もし部屋を持っているなら悪いこと言いました。ほんと。

頑張って働いて買って、こんな状況で気の毒です。

SUUMOの在庫数が沢山あることは事実ですから、焦るでしょう。

>>540 住民板ユーザーさん1さん

焦る？
何を？
思い込みが激しいのでしょうか？

>>540 住民板ユーザーさん1さん

SUUMOは重複表示も多いので勘違いでは？
総数に対する売り物は少ないと思います。

実は台風被害があった時期よりももっと前に今よりも売り物が多い時期がありました。
ご存知ですか？

https://stationforesttower.com/news/20200408_1778

ブログに投稿されてるで。＊＊の状況は書かれてないけど笑

例え１日空いても気になるし辛い！！
今は我慢のときだな。頑張る！

賃貸も借り手がつかずに半年経過してる部屋とかあって、しんどそうですね。水害前と同賃料で粘って、春の異動シーズンでもつかなかった。
事故物件だから下げないと厳しいか。

>>541 匿名さん

かわいそ

>>546 通りかかりさん

思い込みですね。

MSTは今年に入って何軒かは成約しています。

>>548 住民板ユーザーさん8さん

「勝ち組」だからね笑

エリマネは学歴厨が多すぎて困る。だから、参加したくないんだよなー、所詮NPOの活動だからどうでもいいけどー

ここのオーナーは他人に売却しないで！

買っちゃった人がかわいそう。

おねがいします。

最近マンションを探していて、興味本意でこのマンションの掲示板をみました。

不幸を他人に広めないで！

>>551 住民板ユーザーさん1さん

そんなあなたが心配です。
大丈夫ですか？

>>552 住民板ユーザーさん3さん

先日、不動産業者から物件をピックアップした資料を受領しました。

その中に、このパークシティが含まれていました！

真剣に不動産を購入検討するための資料なのに、ひどい！と思い憤慨しています。

事故物件が流通していることが信じられない！

しれっと売りに出さないでよ！


資料に「ひどい浸水があり汚水にまみれました」等と堂々と記載されているわけではありませんでした。

こんな状況では、資料をみて、うっかり騙される人がいるかもしれません。


やるせない気持ちでかきこみしました。

>>553 住民板ユーザーさん8さん

コロナウィルスと同じで、感染者が感染を広めないことが大事だと思います。

アンコ スギ？

>>413
浦安マンション住民さん、貴重な情報ありがとうございます。
「川」崎市は台風に弱いです。市名に「川」付いてるだけはあります。武蔵小杉は死人出ませんでしたが、近所で平瀬川が溢れて死人が出ました。https://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/list/201910/CK201910140200...

翌日、現地見に行きました。救急車などは跡形も無かったですが、ポンプ車が10台くらい排水してました＞＜
武蔵小杉は知りません。平瀬川死人発生の土地は、下水は溢れていません。雨水だけが溢れてマンション１階水浸しで死人１名です。
他に稲田堤の多摩川支流も床上浸水です。住民が慣れていて、逃げていて、けが人も出ていない、と思われます。
基本的に川崎市は台風浸水被害出ても、「排水は市消防署が実施する」だけです。保証なしです。古くからの住人は盛り土高くして基礎を高くして家建てます。地下に駐車場や電源は配置しません。
３年置きくらいに１度以上は「雨水逆流浸水」は市内のどこかのどこかで発生してます。
伊勢湾台風時はワケわからない広範囲が浸水しました。
対岸の狛江市は「マイホームが流された」テレビドラマの舞台です＞＜
家が流されれば、下水管も流されるから漏れ出すでしょうが。

>>322
元賃貸住人さん、貴重な情報ありがとうございます。
>賃貸で住むには酷い物件になってしまいましたね
まさにおっしゃる通りです。

>駐車場は来夏まで使えなくて鹿島田の空き地に停めさせられるわで、ふんだりけったりでした
南武線で３駅も掛かる＞＜
生活できません。

>>133
下層階住人さん、貴重な情報ありがとうございます。
写真の状況だと

1.　エレベータ止まってもトイレ溢れない上層階が良いか？
2.　エレベータ止まったら少し階段上がればいい下層階が良いか？

わかりません＞＜

>>200
>完全復旧に2、3ヶ月は絶対かかる
半年経過したワケですが、どこまで復旧したのでしょうか？
「地下変電設備」の位置は変わらない、というか変えよう無いですよね？
川崎市は３年に１度くらい台風で雨水が道に溢れます。
2019年台風19号が記憶にある最大の台風ですが、両親から伝え聞いている話だと
・1959年伊勢湾台風
自分がTVで見た範囲だと
・1974年「マイホームが流された」
の方が大きな台風でした。
「雨水逆流」「雨水氾濫」は毎年ではなくとも2～3年に１度はあります。
・稲田堤
・平瀬川
・競馬厩舎そば
は恒例行事です。地下変電は「停電再発危険性大」なので、売却したくてもできない可能性高いです。

>>306
入居済みさん、貴重な情報ありがとうございます。
>スプリンクラーの本復旧が来年７月見込み。仮復旧ですら来年４月。
スプリンクラー仮復旧しましたでしょうか？

川崎市の詳細レポートの下水道部分です。
http://www.city.kawasaki.jp/170/cmsfiles/contents/0000017/17669/250308...

地震の備えは充分ですが、台風の備えは皆無です＞＜
平瀬川近辺は2～3年に1度、雨水逆流で道路が白茶色になります。
住民は慣れているのでその日だけじっとしています。
1974年当時は、下水道は普及していませんでした。
1972年には下水管が私所有敷地に接道している市道にはありませんでした。汲取り式便所でした。
1974年台風で武蔵小杉被害が話題にならないのは、下水道が普及していなかったからです。
1959年伊勢湾台風は言わずもがなです。

◎近10年では「2019年台風19号が最大降雨量だった」がレポートから解るだけ

地下に変電設備は無茶＞＜
マンション価格はいくらぐらいで落ち着くのでしょうかね？？？

>>564 川崎市内は浸水土地だらけ さん
「地下変電設備の位置は変わらない、というか変えよう無いですよね？ 」
については、シティハウス武蔵小杉では電源設備を地上に移設したのではないですか？

>>566
そんな余裕の土地があるマンションなんて見たこと無いです＞＜

都市化に伴う水害常襲地の形成　川崎市の例
https://www.jstage.jst.go.jp/article/tga1948/39/3/39_3_147/_pdf

・第４図　下作延の下流で多摩川合流地点＝2019年台風19号死人発生地
・第６図　木月のチョット北＝パークシティ武蔵小杉

神奈川県の主な災害　気象災害
https://www.jma-net.go.jp/yokohama/koumoku/yoko06.htm

川崎市麻生区の先見ある人の翌日報道
http://www.asaho.com/jpn/bkno/2019/1014.html
稲田堤の川の名前＝浅川　です。浅い川は大水出ると氾濫する＞＜
生々しい多摩川写真が印象的でした。

多摩川２０ヶ所浸食
https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201912/CK201912140200...

平瀬川合流地と武蔵小杉では下水の方式が異なる＞＜
https://www.ichikawa-yoshiko.jp/info/448/
これはえげつない！！！
中原区よりも海よりには新規には住みたくない＞＜

下水普及率
https://ja.wikipedia.org/wiki/下水道

>1961年 9月10日を全国下水道促進デーとする。選定理由は台風シーズンの二百二十日から。当時の普及率は6%。
>1972年 初の流域下水道（大阪府寝屋川流域下水道[7]）が工事に着手。
>1972年 下水道事業センター（日本下水道事業団の前身）が設置される。
>1972年 日本で下水道施設設計指針が改定され、分流式下水道が原則と定められる。
>1980年 普及率が3割を超える。
>2001年 普及率が6割を超え、一定の進捗を来したことなどから、9月10日を下水道の日に改称する。
>2018年 普及率が9割を超える

武蔵小杉は1972年当時、工場と倉庫ばかりの町だったのに、その前に合流式下水作ってしまったんだ＞＜

京都市の事例　合流式下水を分流式に直さない理由
https://www.city.kyoto.lg.jp/suido/page/0000008679.html

武蔵小杉に限らず「古くからの大都市」は一旦下水逆流すると無惨な結果が待っている

相模原市は改善する
https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/shisei/gesuido/1004578/1004579...

都区内は下水逆流したら大半が武蔵小杉状態
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/living/pdf/5e0209d62c1b5517e537ce7...

この熱意を別のことに生かせないのだろうか?

>>570 匿名さん

例えば何？

>>571 住民板ユーザーさん3さん

これだけ色々調べてどういう立ち位置や何が言いたいのかさっぱり分からない。
川崎市住民でただ嘆いているだけなのか、他所者が川崎市を貶しているだけなのか、
目的がいまいち見えなくて、何がしたいのだろう?って単純に思う。

>>572 匿名さん

質問の答えになってない笑日本語を理解出来ないんだね笑

>>572 匿名さん

武蔵小杉に家をもつことのリスクの、啓蒙にはなるかなと思いました。

情報を集めてここに書いておけば、武蔵小杉の物件がはけづらくなり、今後の被害者が減るかもしれません。

上記の情報は、私が書いたわけではありませんが、無駄じゃないかなあと思います。

書いた人の動機はしりませんが。

結局3日空いてるやん！まあ、何も期待せず、もうすぐ1年やし、それで全て終わりや。やっぱり情が湧くのはダメだね。

>>574 住民板ユーザーさん8さん

なるほど、動機が分からないのにリスクの啓蒙だと思うのですね。

果たしてどの程度の効果があるのか？

昨日、日が暮れてから現地行って来た。マンション前の足元の表示板、泥被って見難かった。
下水も見た。マンション前は合流式下水、武蔵小杉北の市道も合流式下水だった。
私が見たTVの川崎市の報道は「雨水が、多摩川の勢いで放流できなくなり、逆流し、溢れた」だったが、これは平瀬川、浅川流域のこと。武蔵小杉は違う。
http://www.city.kawasaki.jp/800/page/0000083547.html
加瀬水処理センターに流入する合流式下水の量が過剰になり、処理センターの流入を制限したため合流式下水管内に下水（雨水＋汚水）が満ち、高度の低い武蔵小杉に溢れた。
2019年台風19号程度の豪雨はまた来るよ、伊勢湾台風より小さいし。
その度に「武蔵小杉汚水まみれ」が再現する？＞＜
駅前のショッピングモールは廃店だらけ、「コロナで休業ではなく」廃店。以前食いに行った店も無くなっていた。人口減って廃店。「おしゃれな店だらけ」はなくなって、昔の東急ストアとイトーヨーカ堂が巾効かせる町に戻っている感じだった。

自分がやったことが返ってきたってことやね。先輩の言う様にそれだけは傷付けないようにしよう。

>>577 川崎市内は浸水土地だらけさん

あの一番の浸水原因は多摩川から逆流した多量の濁流であったことが川崎市のシミュレーションで公に発表されていますよ。
今後は丸子山王の水門を閉じて多摩川からの逆流を防ぐことになったようです。

それらのリンクは貼らないのですか？

>>579
>あの一番の浸水原因は
>多摩川から逆流した多量の濁流であったことが
>川崎市のシミュレーションで公に発表

それは「ウソ」なのでリンク貼りません。
地元の人しかわからないだろうなあ、川崎市内の水路

http://yoyochichi.sakura.ne.jp/yochiyochi/2015/10/post-307.html

これが「二ヶ領用水」の最も分かり易い地図。
この用水を使って武蔵小杉の工場群は工業用水を安い価格で取水して、浄化した排水を捨てていた。
行く先は、上流では台風19号で死人が出た平瀬川のようにj多摩川に戻す箇所も少しあるが、中流＆下流の大半は鶴見川と東京湾へ行く。
昔の人も多摩川に戻す怖さ知ってた様子です。
武蔵小杉で取水排水された工場用水の行き付く方向は鶴見川です。今の加瀬下水処理センターの方向。だから「川崎市の発表は大ウソ」です。

◎今回の武蔵小杉下水逆流浸水は、川崎市が責任逃れを言っている

多摩川が支流や雨水管の流れを止めて「雨水だけが溢れた」のは3箇所
1.　浅川流域
2.　平瀬川流域
3.　競馬場厩舎付近
ここは２～３年に１度、アスファルト道路が白茶色になるよｗｗｗ
汚水は流れて来ない。死人の出た市救急車や消防車の市役所職員に聞けばわかる。

>>134の写真にはならない

嘘はあかんな

続き
>>579
>上丸子山王の水門を閉じて
閉じた水門よりも「上流宙域が浸水する」が正しい。下沼部は浸水しない。余程の窪地で無ければ。
平瀬川死人の出たマンションの道１本下流も住宅地域。全く浸水してなかったよ。
浅川合流の下は中之島だが、全く被害聞かない。登戸も皆無。
下沼部が浸水したならば別の理由。
ちなみに、ステーションフォレストは上丸子山王より下流

日本中にタワーマンションは林立している。
武蔵小杉は集中している、と言われるが、東京都中央区東京湾岸に比べればカワイイもの。
タワーマンションではないが、横浜みなとみらいマンション群とは桁違いに小さい。
・・・なのに、2019年台風19号で「唯一電源がヤラれたマンション」になった。

川崎市は嘘を公式に発表した。
今年同規模台風来れば、必ず再発する。ああ、平瀬川も氾濫するよ＞＜
住人は熟知していて「消防署の避難警告は必ず守る」している。
死人出た分譲マンションは今も人いっぱい住んでいる。１階も住んでいる＞＜
だが、昨日晩見た限りでは、入居率落ちてる感じ　＞　ステーションフォレスト

・落ち方向が「上向き」or「維持」になるのか？
・落ち方向が進行するのか？

できれば、せめて維持にはなって欲しいです。市内の注目タワーマンション価格は周囲にも影響与えますから。

嘘を公式に発表と言われたところで何も解決には至らないな。
とりあえず、武蔵小杉の水害原因となった山王排水口は逆流を防ぐ設備を備えると川崎市は言っているので、
その効果を見極めるのみ。
ただ、そのような天災が次にいつやってくるのかは分からない。

とりあえず、川崎市発表の情報
http://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000117090.html

勝鬨や晴海のタワーマンションや横浜みなとみらいマンション群は雨水を直接海に抛り込みだろ！
どちらも「合流式下水」地区だが。わざわざ合流式下水に流し込んで、下水処理場の負担大きくするワケない。隣の海へポイッと捨てる。
武蔵小杉タワーマンションは雨水どこへ流しているんだ？

武蔵小杉の歴史　https://sre-realestate.com/column/market/20180524.html
工場や倉庫や変電所だらけの町だった。
この状況で「合流式下水網」整備した。
流すのは、従業員の水洗トイレと社員食堂と制服用洗濯機くらい。人口密度が極めて低い。
雨水は、当時の明渠に側溝を通じて流していた。それが二ヶ領用水へ流れていた。
下水管寸法は、工場などには十二分に対応していた。それが加瀬下水処理センターまで続いていた。二ヶ領用水に雨水流す前提。
「川崎市主体の武蔵小杉駅前再開発」読むと

1.　人口の爆発的増大に対する下水処理能力向上
2.　タワーマンション雨水処理を「下水処理センター行き」か「用水行き」か？

が検討された気配は皆無。

・駅前景観　や　商業施設　や　育児施設　には配慮あり
・生活排水　や　雨水排水　には配慮なし

・朝ラッシュ時の改札混雑（入場に30分以上掛かる）
・南武線←→横須賀線の乗り換えがパンクして、新通路作るまで、改札出て乗り換え

が川崎市実績だから、排水なんかには無関心だったろうな。
等々力排水センター管内にマンション建てると、汚水は汚水管へ、雨水は雨水管へ接続させられる。経験済。
加瀬排水センター管内にマンション建てるとどうなっているの？

川崎市のHP　マンション排水の最初　http://www.city.kawasaki.jp/800/cmsfiles/contents/0000083/83312/1.pdf
読むと「合流式下水では３ｍ以上離して汚水と雨水を流す」となっている。

日経のデマ　
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/01027/102200019/
川崎市公式発表をそのまま検証せずに発表。汚水と雨水を理解できていないバカ会社が作った配管図ｗｗｗ

◎武蔵小杉マンション汚水をそのまま多摩川へ放水　は日本国が許していない

川崎市条例がどんなにバカな決議しても実行できない。上丸子山王放水口では雨水だけ放水している。川崎市は、ムサコ族が市外へ転出して所得税が減る、を気にして、「ウソ大本営発表」した。

◎本来すべきは条例改正して「武蔵小杉地区のマンション雨水は合流式下水に注ぐのではなく、二ヶ領用水に流す」

これ夏までに実行しないと今年秋の台風でまた下水逆流浸水起きる。

住民も所有者も三井不動産レジデンシャルも被害者。
地下変電設備マンションはごく普通、って言うか100％近い。
マンションから下水管への接続までが設計の仕事。
繋げた下水管が容量溢れる、なんて想像もできない。

◎ガラガラ空きの工場用地にタワーマンション建てる

通常時は加瀬下水処理センターまで正常に流れている。台風19号の雨水込みだと、武蔵小杉タワーマンション全エリアの雨水は通れない。だから溢れた、雨水も汚水も。武蔵小杉出口配管が「設計流量」越えたから。

◎川崎市による人災の典型

晴海やみなとみらいマンション群のように流せばいいんだよ、雨水は。被害皆無。

◎「シモの処理」に考え至らない脳無し市＝川崎市
タワーマンション作るなら、新丸子の多摩川沿いに建てれば良かったんだよ。三井不動産レジデンシャルだけでなく、各社とも晴海とかで経験あるから、「雨水は多摩川へ」は簡単に実行できる。東の見晴らしはいいぞ！
住みたい街ランキングは1年で　9位　→　20位落下。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2019/kanto/
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2020/kanto/
今年も浸水したらもうダメ＞＜
マンション動かせないから「雨水行き場を動かす」しか手は無い。20位で留めてくれ

2016年は人気４位だった　https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2016/kanto/
月日が経つのは早い。
川崎市の大本営発表は「変」だった。大水で雨水が多摩川に入らなくなると

◎放水口の上流のマンホールから水が出る

は土地に住んでいる住人全員が知ってる。上丸子山王は武蔵小杉より上流。「絶対にウソ」と信じた。
渋谷は渋谷川に蓋して暗渠にして、上にビル建てた町。開発中心者は東急。テレビ局に「内緒。君の局だけ特別にみせちゃう」であちこちに渋谷川を放送させてる。ビルの雨水は全部渋谷川に流してる。だから渋谷地下街は台風19号でも水浸しになってない。

◎タワーマンションの雨水を合流式下水に流す地区は、武蔵小杉以外に実在するのか？

ああ、川崎市中原区、幸区、川崎区のタワーマンションは全部合流式下水に流してるんだね。

>>134
低層階住人さん、貴重な情報ありがとうございます。初めて見ました。この写真見て「川崎市公式発表は絶対にウソ。汚水管が詰まった」を確信しました。カキコした日、初めて見ました。
この写真が最も価値あるのですが、新聞も週刊誌も月刊誌もテレビも報道していません。

◎雨水が溢れれば雨水が噴き出す
◎汚水が溢れれば汚水が噴き出す

これ知ってないと、少なくとも「川崎市の多摩川旧流域内」で不動産経営できません。台地の上の不動産所有者には不要な知識ですがｗ

◎多摩川旧流域内だとマンション建てるのに地下電源は不可
◎地下駐車場も不可

などは常識。近所のマンション経営者も大半が実施している。不動産屋がアドバイスするからね。

工場・グランド・倉庫・変電所が空き地になって、再開発にタワーマンション建てさせる。但し、雨水排水については考慮無しｗｗｗ
元々が用水へ排水していた雨水を全部「合流式下水」に流させる。これ狂気の沙汰だわ。
さらに「タワーマンション住人全員の汚水」もプラスされるからね。「下水処理センター」追加が必要な案件だと感じるが、何も検討しない、が川崎市脳。

・武蔵小杉タワーマンションの価格下落は阻止してほしい　＞　近辺賃貸マンション所有者の思い
・台風で雨水が半日くらい市道に低く溢れるは許す。汚水は溢れさせるな

汚水溢れると家賃が下がる。これだけは止めて欲しい。だが、武蔵小杉タワーマンションで「やっちゃった」んだね、川崎市。

10-3-3.ピーク湛水量
シミュレーションによると、継続的な逆流は 12 日 14：05 から
開始し、13 日 3:40 に終了している。また、排水区内の地表面に
溜まったピーク湛水量は約 173,000ｍ3 であり、このうち、逆流
した河川水が約 125,000ｍ3、排水できなかった雨水が約 48,000
ｍ3 との計算結果となった。

ピーク時は雨水の2.6倍もの多摩川逆流水が溜まったということと、
翌日3:40までの12時間あまり多摩川から逆流し続けているというシミュレーション結果に。

>>587 川崎市内は浸水土地だらけさん

ところで、タワーマンション雨水って何？
タワマンの敷地に降った雨ってこと？

>>594
その通りです。587のリンク先の写真の通り、合流式下水設置当時の昭和は、工場・グランド・倉庫・変電所「ばかり」の土地でした。武蔵小杉の昔の南武線の駅名は「グランド前」でした。「グランド」には水洗トイレとシャワーくらいでしょうね、合流式下水に流すのは。
ご覧の通り、広大な土地です。この土地全部を「用水行き」前提で1973年に開設したのが加瀬下水処理センターです。
http://www.city.kawasaki.jp/800/page/0000083304.html
47年前です。真っ先に接続した先が武蔵小杉駅です。NECにも下請け工場にも接続した、と考える方が普通です。武蔵小杉の隣駅向河原駅には「NEC専用改札」があります。駅またぎになる広大な敷地が、工場・グランド・倉庫・変電所だけの土地で「雨水は用水行き」だったのです。今残っている大きな工場はNEC本体だけです。NECは「雨水は用水行き」のままと思われます。その他全てを「雨水は加瀬下水処理センター行き」にしたのが「下水管詰り」の原因です。

◎タワーマンション林立一帯の雨水＋住人汚水を「工場・グランド・倉庫・変電所」汚水のみを流す設計の「合流式下水」に流している武蔵小杉

川崎市の下水処理センターで唯一多摩川に放流している等々力下水処理センター
http://www.city.kawasaki.jp/800/page/0000083941.html
多摩川河川敷脇にあるんだが、鶴見川にも放流しているｗ
鶴見川までパイプ接続しているワケではない。二ヶ領用水に流している。加瀬下水処理センター・麻生下水処理センターは全量鶴見川行き。

◎下水処理センター設計時の担当者は有能で「多摩川の突発時の怖さ」知っていた
◎武蔵小杉再開発時の担当者と上司は揃いも揃って無能。晴海やみなとみらいマンション群担当者に比べて知識皆無

人災です。
私のマンション汚水も昨年10月12日は二ヶ領用水経由鶴見川行きだった、と推察されます。

◎下水は電気を使わない
これ常識なのだが、川崎市は「錯覚させる」手法を用いた。

1.　パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーは台風19号で地下3階の電源が浸水し電気が一切使えなくなった
2.　上水道は電気を使って最上階まで上げているので使えなくなった
3.　武蔵小杉ステーションフォレストタワーの被害は全て電源被害によるモノ　←　これがデマ

下水は一切電気使いません。下水管に電線ありますか？
マンション建てるとわかるが、上水管に比べ下水管はバカ太い。満室で全戸が一斉に水洗トイレ流しても大丈夫な設計、と言えばお分かり頂けるだろうか？
フォレストタワー2019年10月12日停電発生時、風呂桶に張っていた風呂湯は残っていた。「トイレ使うな」と言われても流した上層階住人はこれ使ったハズ。まさかコンビニで買ったペットボトル水使わないよな。足腰持たない。
これが重力「だけ」で加瀬下水処理センターまで流れる設計になっている。それなのに
>>134写真

◎川崎市のバカ役人が責任逃れについたウソ暴く

夏までに雨水を用水経由で鶴見川に流せよ、等々力下水処理センターが用いている手法だ。

>>597 川崎市内は浸水土地だらけさん

これが本当なら、大問題だな。エリマネで問題提起するよ。

どこまでが同じ人の投稿かわからなくなるね。

そもそも、>>134写真にあるように、停電したタワマン低層階のトイレから汚水が溢れたというのは本当のことなのですか？

>>600 匿名さん

そもそもこの写真、2018年から存在しているようだし、どう見ても該当タワマンの内装仕様ではないからフェイクだろうな。

で、力説している人の意見がいまいち理解できない。
雨水は自然と低い場所へ流れる。
下水合流は処理場へ流れる。
問題は、多摩川からの逆流水があると雨水も下水も行き場を失うことなのでは？
だから水門閉じて逆流防ぐという話になっている訳で。台風当日の雨量は多くても10mm程度で予報とは違って意外と雨量は少なかったことが分かってる。

>>511 匿名さん

ついに諦めて、賃料大幅ディスカウント提示。
オーナーは、やっと保有物件の価値が急落したことを理解したのですね。
そんなに下げると、今後の賃料相場の形成や、現住の借り手の動向にも影響が出るでしょう。

川崎市内は浸水土地だらけさん が一連の投稿から言いたいのは、要するに、武蔵小杉エリアの雨水を二ヶ領用水経由で鶴見川に流せばよいということですか？

でも、そうしたら、鶴見川が氾濫するリスクが高まるのではないですか？

根本的な解決策は、荒川流域のように巨大地下貯水槽を造ることしかないのでは？

◎変電室は「容積率にカウントされない」から地下に作るのが当たり前
30年以上前だが、マンション設計頼んだら、変電室が1階だった。「何で地下にしないの？部屋数減るでしょ」と尋ねたら、「伊勢湾台風クラスが来て床下浸水したら変電室水浸しになって電源止まる可能性高い土地です」と言われた。多摩川流域の平地では当たり前、が建築屋の常識、と言っていた。停電したら賃借人が出て行くから困る。部屋数減止む無し。
大概の土地持ちは容積率いっぱいにマンション建てようとする。高さ制限内で容積率上げるには地下変電室は当たり前、と思っていたので狐に化かされた感触でした。

>>601
>問題は、多摩川からの逆流水があると雨水も下水も行き場を失うことなのでは？

1.　多摩川に放水しているのは「雨水だけ」です。
2.　上丸子山王放水路は「昔からある家屋の雨水や道路や林野の降水」を集めて流しています。新しいマンションの雨水は流れません。
3.　下水は行き場を失いません。加瀬下水処理センターへ向かいます。

>>603
>武蔵小杉エリアの雨水を二ヶ領用水経由で鶴見川に流せばよいということですか？
その通りです。

>でも、そうしたら、鶴見川が氾濫するリスクが高まるのではないですか？
鶴見川は「加瀬では氾濫しない」です。
鶴見川は多摩川より氾濫頻度が高い場所が１ヶ所だけあります。横浜スタジアム脇です。年に１回くらい氾濫して小机駅から行けなくなります＞＜
サッカーが中止に時々なります。
隣駅＝新横浜駅は下流に当たります。何も影響出ません。

>>605 川崎市内は浸水土地だらけさん

あのー、水門が開いていて多摩川からの逆流水があった場合のお話をしているのですが、今回の水害のように逆流水が山王排水門から多量に入ってくると結局は処理しきれない水が低い土地へ貯まることになりませんか？

川崎市の山王地区のシミュレーション結果をみると19号時の雨量で水門を閉めた場合は98%の冠水削減とありました。つまり水門を閉めていれば冠水は殆ど起きなかったというシミュレーション結果です。

どのあたりが間違った情報なのでしょうか？

>>607
川崎市の公式発表のことですねｗｗｗ

◎上丸子山王放水路は「雨水だけ」放水していた

これに尽きます。川崎市は

◎三井不動産レジデンシャルが「地下になんか変電室作ったから、汚水が下層階に氾濫した」を印象操作している　←　川崎市のバカ役人の自己防衛

です。これ、30年ﾁｮﾄ前の私の土地でマンション建設見積もり取った時に、「地下変電室はあきません。伊勢湾台風が再来したら死にます」でした

◎トイレ使わないで　→　下水管詰り

これを「三井不動産レジデンシャルの責任」となすっているのが、川崎市のバカ役人です。
多摩川が「雨水を拒否」しても「汚水は無関係」なんです。

東日本大震災のトイレ事情　https://www.toilet.or.jp/toilet-guide/pdf/311.pdf
地震の揺れで下水管が折れてこの惨状です。
東日本大震災想定して下水管作るのは無理です。
2019年台風19号は想定できます。「マイホームが流された」より小さな流量でした、多摩川が。

・停電しても下水は重量だけで加瀬下水処理センターまで流れる
・通電してても下水管が折れると東日本大震災トイレになる

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの「トイレ使用禁止」の白板掲示は見ましたか？

何で頻度低くなったのとか聞いたらまた色々難癖つけて引かれるのが落ちなんよとりあえず次会うまでは何も期待しないで、適当にやり過ごすか色々気になるけど出来る限り忘れよ。

街が排泄物で汚染され、今後も大雨のたびに排泄物まみれでトイレも使えなくなる可能性が高い街のマンションなんて誰が買うのでしょうか？
東京都なら自治体に金がありますけど、所詮神奈川ですからね。補償する資力にも疑念を持たざるを得ませんよね。
何かあったときにも自治体には金が無いで終わり。チーン。
タワーマンションの住民が、川崎市長宛に『電源やポンプ設備を高層階へ移設するための費用補助』を請願しているようですが、なぜマンション自体の瑕疵を税金で負担しないといけないのかと思いますね。要望を出した管理組合も　ア　ホ　ですね。
当然管理組合で負担すべきで、自治体の所為にするなんて、住民の民度の低さに呆れます。
川崎の住民に民度の話しをしても無意味ですが。
まあ、これからコロナ禍も併せてマンションの資産価値は・・・
コロナ禍についてはマンション自体もクルーズ船「ダイヤモンド・プリンセス」 と同様に危険ですよね。
南無～　チーン。

大衆紙の受け売りでしょうかね？
重要なのはそこじゃない感が。。。

>>611 購入経験者さん

あなたは川崎市民ですか？

http://blog.livedoor.jp/news23vip/archives/5636401.html

ボランティア「糞まみれで大変やから糞のかき出ししたるわ」
＊＊杉住民「ボランティアうるせえんだよ」
この民度よ

何故地盤が弱いところに街を作ってしまうのか
人間ってアホやね

昭和40年代からの小杉御殿町住民ですが、現在の横須賀線武蔵小杉駅周辺は大雨が降る毎に冠水被害はありましたよ。NEC玉川事業場北工場と南工場を跨ぐ道路の冠水は凄かった。地名は下沼部ですから、昔、どのような土地であったかは想像できるはず。家を購入する上で重要な地盤調査結果を受け入れ、それを承知した上で購入されたのでしょうから、冠水被害自体でもめることがおかしい。横須賀線で一つ先の新川崎駅からほど近くの夢見ヶ崎動物公園のある加瀬山は、太田道灌が現代でいう地盤調査を行い江戸城建立の候補地であったのは有名な話。家を建てたり購入する上で重要な部分の精査を怠っただけの話。販売業者が行うのではなく、購入者自身で行うのは当然です。

>>616 契約済みさん

何かもめてますか？
なんでもめてることになっているのでしょうか？

>>616　契約済みさんへ
私は昭和30年代からの多摩川平瀬川流域住民です。賃貸マンション貸して生計立ててます。

>NEC玉川事業場北工場と南工場を跨ぐ道路の冠水は凄かった。
これ、「雨水だけ」で白茶色の関東ロームがアスファルト道路と覆う、ですよね。
それとも「汚水」まみれになっていましたか？

>>617 匿名さん

もめてるなんて、一言も言ってませんよ。読解力が低いですね。中国語かハングルで書いたほうが良かったですか？！
私は過去の事実と購入者の責任範囲を言っただけです。

>>619 契約済みさん

>それを承知した上で購入されたのでしょうから、冠水被害自体でもめることがおかしい。

ご自身で上記のように書かれているので、
どこかでもめごとがあったのかな？と認識したわけです。
読解力が無くてすみません。

ただ、自然に冠水することと防げた冠水が起きることは別物だとは思います。

>>616
>タワーマンションの住民が、
>川崎市長宛に『電源やポンプ設備を高層階へ移設するための費用補助』を
>請願しているようですが、

これ、筋違いです＞＜
これは三井不動産レジデンシャルの責任です。川崎市役所無関係です。

>NEC玉川事業場北工場と南工場を跨ぐ道路の冠水は凄かった。
この状態に戻すことが大切です。「関東ローム層含み水が道を覆う」は「下沼部」では当たり前の光景なんですね。
「雨水が溢れる」は通常、「汚水が溢れる」は無い。
これ、私のマンション前の川崎市道と同じです＞＜
多摩区です。平瀬川合流地点のﾁｮﾄ上流です。台風19号でも、「白茶色の関東ローム含み水が溢れた」です＞＜

>>619 契約済みさん
じゃあ是非とも中国語で書いてください！

>>606
あなたは雨水は加瀬下水処理センター行きにしたから浸水したといっていると思いますが、
川崎市発表の以下の資料によると、同じこと書いてありますよ。なにが「ウソを発表」なんでしょうか？
ちゃんと資料読んでますか？

http://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000117090.html
→検証報告書　2.排水樋管周辺地域(1)　P.5
------------------------------------
山王排水樋管周辺地域は合流式で整備されており、晴天時は丸子ポンプ場を経由して汚水を
水処理センターへ送水している。雨天時には少量の雨であれば汚水とともに加瀬水処理センターまで送水されるが、水処理センターの処理能力以上の大量の降雨が発生すると下水が多摩川へ放流される。
------------------------------------

昔の光景写真と説明　
https://smtrc.jp/town-archives/city/musashikosugi/p05.html
https://smtrc.jp/town-archives/city/musashikosugi/p06.html

まさに浸水土地だらけ、ですねｗ

>>624 川崎市内は浸水土地だらけさん

今昔物語ですね。
東京駅は昔海だったというのと一緒かと。

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー　住民と管理組合の皆様へ

1.　三井不動産レジデンシャルの武蔵小杉タワーマンション群だけでも、雨水管をニケ領用水暗渠へ接続して下さい。「ブラタモリ」で放映された暗渠は駅前の斜め歩道でした。スグです。雨水だけがアスファルト道路覆うのは川崎市ではごく普通です。川崎市バカ役人も必ず黙認します。４棟合わせて１千万円は掛からないと思います。多分三井不動産レジデンシャルが費用は出すでしょう。マンション価格下落防止できれば、中古の売買手数料3％双方からが増えるのでスグ元が取れます。
2.　三井不動産G以外が建てた武蔵小杉タワーマンションにも「ニケ領用水暗渠」に雨水流すように呼び掛けて下さい。
3.　元々の工場・グランド・倉庫・変電所の時は「雨水　→　ニケ領用水」でした。 「契約済みさん」が書いている通り、向河原駅踏切西のNEC南と北の間の道路は、毎年「雨水冠水」ですからその程度に戻ります。

台風シーズン前に完了下さい。

雨水を合流式下水に流した範囲　再開発計画図
https://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-map.html

東京ドーム何杯分だろう？ｗ
これ全部が工場・倉庫・グランド・変電所跡地。

東急電鉄の公式武蔵小杉見解
https://toyokeizai.net/articles/-/268497

信じられない低評価
台風19号の半年前の記事です。

>>619 契約済みさん
中国語で早く書いてくださいよ！待ってるんだけど！
早く早くぅ！

?克城武蔵小杉是便便

>>626 川崎市内は浸水土地だらけさん

指図しないで。ウンチクだらけの書き込みもやめてください

>>619 契約済みさん

ほらほら！
早く中国語かハングルでお願いしますよ！Google翻訳はだめよ笑

高層階エレベーターが停まっています。
仮設電源なので、ちょっとした停電でもこうなる。

>>633
この程度の雷で停電ですか＞＜

わずかな時間、このあたりで停電が発生した模様。
占有部分は、近隣の他の建物とほぼ同じタイミングで電気が回復。
ただし、SFTは現在、自家発電機能等を失っているためか、一度停電が起きると共有部の電源が落ちてしまうようで、EVや水道が停まってしまう。
そして、高層階エレベーターやインターネットは復旧に時間がかかることが判明。
用心を怠らないようにしないと。

>>635 住民板ユーザーさん7さん

SFTへの風評被害は許しません。エリマネの安藤様に報告させて頂きます。

>>636 住民板ユーザーさん

全部事実だと思いますが、間違っている点があれば謝りますのでご指摘ください。

>>200
>完全復旧に2、3ヶ月は絶対かかる

半年以上経過しても完全復旧できていませんね
水道止まるとキツいです。

>>635 住民板ユーザーさん7さん

いずれもすぐに復旧しました。表現が大げさでしたら、失礼しました。
ただ、たとえ数分でも、止まってしまうこと自体が心配です。

>>637 住民板ユーザーさん7さん

事実であることを証明して下さい。でないと、事実ではなく妄想になります。

>>640 住民板ユーザーさん

>>640 住民板ユーザーさん

本当みたいだね。

必死か。

>>635
>わずかな時間、このあたりで停電が発生した模様。

関西電力HPです。　https://www.kansai-td.co.jp/kaminari-info/influence.html
落雷時、瞬間停電があるようです。

>共有部の電源が落ちてしまうようで、EVや水道が停まってしまう。
これが「設計外」です。
乗ってるEV止まったら恐怖です＞＜

>>640
君の脳こそ妄想だよ
マンション価格維持したいのだろうけど、事実は事実として公表が必要。
早く売り抜けしたいのだろうがｗｗｗ

えー
びりびり雷
けったいやな
んー実は大したことない

SFT、数部屋かなり強気の値段で売りに出ていますね。平米あたり90万とか有り得ないデスヨ…

>>645 匿名さん
そうしないと交渉の基準点を維持できないのです。
裏ではめっちゃ値引いていますよ。
まずは集客しないと始まりません。
去年から武蔵小杉のタワマンの実勢価格は

武蔵小杉のおすすめタワーマンションランキングの候補にも入れてもらえなかったのにね。土嚢積んでかろうじてセーフのミッドスカイタワーですら6位なのに。

>>647 匿名さん

1位はやっぱりブリリア武蔵小杉？

>>626 川崎市内は浸水土地だらけさん は、タワーマンションの雨水管をニケ領用水暗渠へ接続することを提唱していますが、マンション住民だけの判断でそんなことができるのでしょうか。
それに、多摩川が氾濫したら、電源施設がやられてしまうおそれは残ります。

やはり、地下の電源施設を地上に移設しないと、根本的な解決にならないのではないかと思います。
SFTの公開空地の一角に電源施設を移せばよいのではないでしょうか。

>>648 住民板ユーザーさん
一位はパークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズでした。去年の11月下旬発表のものですが。

>>649
川崎市条例上では不可能、になっていますが、『川崎市もしてほしい』が実情です。
今年の台風で、武蔵小杉タワーマンションがまた汚水があふれかえったら、今どころではない無限の価格下落が起こります。
まず賃貸価格が崩壊し、中国人持ち主が施設費と共益費を払わなくなります。そして、未払いの施設費共益費が原因でますます売価が下がります。
川崎市は「雨水だけならNEC道路程度に溢れているのはOK」なのです。川崎市内には何ヶ所もあります、冠水道路ｗｗｗ

https://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-map.html
このエリアの雨水を全部合流式下水に流したのです。狂気の沙汰です。下水設置時は９９％二ケ領用水に流してました。区役所だけかな、合流式下水に流したのはｗ

>>650 匿名さん

ありがとうございます！
何が要因なんでしょうね？一番古いから？

久々に来たけどまだ賑わってるのかよここ！！！（笑）

>>653 住民板ユーザーさん5さん

SFTとMSTを舐めんな！

安く買えるなら、買う人もいると思いますが

訂正

停電原因順位
1.　三井不動産レジデンシャル　→　地下４階に雨水貯水槽設置
2.　川崎市　→　雨水を合流式下水に流す条例

https://totibaikyaku.com/2020/05/musako-repo.html
https://www.kanaloco.jp/article/entry-286906.html

1.　パークシティ武蔵小杉フォレストタワーが停電した原因　＝　直下の雨水貯水槽があふれ出たから
2.　パークシティ武蔵小杉フォレストタワーが汚水が溢れた原因　＝　下水管が詰まったため

地下に雨水貯水槽作るか？ｗｗｗ
「小さな雨水貯水槽作って、見込み量より多いから雨水が溢れ出し、１階上の変電室を水浸しにして停電」と「タワーマンションの汚水下水管が川崎市合流式下水までのどこかで詰り、汚水が流れなくなった」が重なったｗｗｗ

武蔵小杉タワーマンションは多分全部地下に変電室。
だが地下雨水貯水槽なんて設けないぞ、溢れるじゃん。

【今後停電を起こさせない】
雨水を雨水貯水槽に流さず、ニケ領用水に流す
【今後汚水を溢れさせない】
別原因

地下の雨水貯水槽は、川崎市の指導で造っているのですよね。
http://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000094958.html

>>657
貴重な情報ありがとうございます。
東京湾沿岸以外は「地下貯水槽設置義務」かよ。
川崎市役所は「低能だけを建設局に採用」しているのか？
今年の台風到来でまたまた武蔵小杉タワーマンションで汚水まみれになるぞ

地下4階は推定深さ 13.9ｍ
中原区下沼部標高 6.08ｍhttp://www.city.kawasaki.jp/300/cmsfiles/contents/0000058/58259/03naka...

これは停電したら完全に「地下雨水貯水槽　→　合流式下水管　が完全に止まる」を意味する。

◎合流式下水管の方が地下雨水貯水槽よりも高いので、停電すれば　合流式下水管　→　地下雨水貯水槽　に汚水が流れ込む

川崎市100％起因の人災

「川崎市　下水管　土被り　深さ」google検索
http://www.city.kawasaki.jp/800/cmsfiles/contents/0000083/83090/sidoki...

地面下５ｍ以内に下水管が埋められている。
８ｍ以上高い下水管まで地下雨水貯水槽から電力で汲み上げる、が川崎市バカ役人の発想。

SFT1013対応タスクフォースによる台風19号被災原因調査報告書の９頁によると、次のようになっています。【https://stationforesttower.com/wp-content/uploads/2020/03/SFT-Report-2...】

SFT の雨水の流れ（図２：被災時の雨水の流れ）

SFT1 階や駐車場への雨水侵入（発生せず）
● 1 階の出入口や駐車場入口は、住民の土嚢積み等により流入を防ぐことができた

貯水槽への雨水流入と排水
● SFT 敷地を覆った水は雨水桝を経由して貯水槽に流入した
● 排水ポンプは通電時動作を継続したが、地表が冠水しているため（通常の雨による流入と異なり）排水量を上回る雨水が流入し貯水槽があふれる事となった

地下 3 階への浸水
● 貯水槽が満杯となった後も雨水の流入が続き、地下 3 階床面にある貯水槽の蓋から水があふれ地下 3 階に浸水した

地下 3 階の電気・機械設備冠水
● 地下 3 階の浸水水位が高まり、電気・機械設備が冠水、電気設備停止に伴い停電が発生
● 給排水、エレベーター、機械式駐車場などの停止に至った
● 排水ポンプも停電により動作を停止した（排水ポンプには逆流防止弁が設置されており下水道側から建物内への逆流は発生していないと考えられる）

>>661
貴重な情報ありがとうございます。

>排水ポンプには逆流防止弁が設置されており
>下水道側から建物内への逆流は発生していないと考えられる
逆流防止弁は電源切れても動作するのか？？？
８ｍ以上低い地下雨水貯水槽への圧力は強いぞ。
加瀬下水処理センターまでへの角度よりも鋭利だぞ
ステーションフォレストタワーの汚水は溢れたんだ。
川崎市バカ役人のウソ発表

>>660 川崎市内は浸水土地だらけさん

雨水貯留槽の設置は国土交通省のガイドラインにもあるからそれ自体は良いとして、
溢れる量でも雨水の流入を止められない仕組みなのは盲点だったのだろう。
おまけに今回の災害は雨水だけではなく多摩川の濁流が流れ込んで来たわけで、無理もない。
結局は丸子山王の水門を閉めなかったことが浸水被害の最大要因ではある。
問題が分かったのだから今後は十分に防ぎようがある。

>>664
>結局は丸子山王の水門を閉めなかったことが浸水被害の最大要因ではある。
全く無関係

川崎市バカ役人は「地下１階に雨水貯水槽設置」想定。
それだと、下水管よりわずかに高い位置になるから、重力だけで合流式下水管に流れる。
タワーマンションに限らず、６階より高いマンションだと、地下駐車場が当たり前。
ステーションフォレストタワーは地下４階が雨水貯水槽。
停電したら汚水が上から降り注ぐ。
汚水が溢れ出す。
今年も汚水まみれかな。

川崎市は、憲法の規定により当然に無効ですが、憲法違反の条例作っています。そもそも、川崎市の行政権の行使に正当性はありません。公衆衛生を都市景観・住環境、公共交通機関の安全・安心な利用等を無視してタワマンタワマン建設を促進しました。結果、台風による惨事等の被害が発生しています。憲法で規定されているとおり、公衆衛生は行政が取り組むべき最重要課題です。自称川崎市議の方々が金銭と労力により住民に対して損害賠償する必要があります。

現在、国土交通省・経済産業省で検討中の「建築物における電気設備の浸水対策ガイドライン(案)」【https://search.e-gov.go.jp/servlet/PcmFileDownload?seqNo=0000201566】によると、

「③ 水防ライン内において電気設備への浸水を防止する対策
　＜中略＞
（ⅲ）浸水量の低減に係る対策
○貯留槽の設置
（概要）
・水防ライン内の雨水等を一定量貯留し、電気設備への浸水量を低減するため、貯留槽を設置する。
（特徴・留意点等）
・建築物の利用に係る計画に大きな影響を与えるため、敷地条件や建築計画上の制約との慎重な調整が必要となる。特に空間構成上の制約が大きい既存建築物については、活用が困難な面がある。
・平時における貯留量に対し一定の余裕を有するものである必要がある。
・貯留槽が満水となるおそれがある場合は、建築物の屋根等からの雨水は流入させず、水防ライン内に浸入した雨水や建物内で発生した排水のみを流入させるものである必要がある。
・対象建築物に設ける貯留槽にあっては、貯留槽が満水となる前の流入防止措置及びオーバーフロー管を通じて水を流す非常用の貯留槽を設ける措置を講じることが必要である。」

との記載があります。

SFTの地下4階部分の雨水貯水槽をこの基準に合わせるのは大変そうです。
電源設備を地上に移設させるのが最も望ましいと思われます。

雨水貯水槽を上記の基準に合わせるのと、電源設備を地上に移設させるのと、どちらが費用がかかるのでしょうか。

>>667
貴重な情報ありがとうございます。
>地下配管経由での流入により
>貯水槽が溢れ地下３階部分が浸水

合流式下水管から汚水が地下４階雨水貯水槽に流入したことが明記されている。
合流式下水管より低い雨水貯水槽作るなんて狂気の沙汰。
下水が流れ込む、は当たり前。

いろんな議論がされていますが、現在の武蔵小杉のタワーマンション群は、箱物大好きだった阿部孝夫前市長が就任直後の2001年にいい加減な街作り計画を市議会で強引に押し通してできた町っていうことは、ご存じですよね？私は45年以上中原区に住んでいて先祖代々、この土地に住んでいるのですが、土着の方が買われている方は少ないように感じます。2004年の夏、朝、毎日のように家の前を掃除し50年以上住んでた地権者さん（老夫婦）と話をしたことがありますが、不動産会社に毎日のように半ば脅されて泣く泣く立ち退ことにしたそうですよ。2010年3月に横須賀線武蔵小杉駅完成記念式典をバスロータリーで行いましたが、実際に見た方がどれだけいるでしょうか？私は実際に見ましたが、阿部孝夫市長の満面な笑みに怒りを覚えました。この年の夏、強引に駅を開業させた結果、南武線への連絡通路工事は終わらず、狭い仮設通路で蒸し風呂状態、苦肉の策でミストが翌年まで降り注ぐ・・・いい加減な箱物構想を掲げて多くの犠牲の下で今の武蔵小杉のマンション群は存在するのです。真実か否かは知りませんが、今の武蔵小杉は「（タワーマンションに住む）武蔵小杉市民のもの」なんて言っている人って噂ですが、真実としたらとんでもない話です。

>>669 契約済みさん
いや、書込みと名前のギャップよ！！！（笑）

>>669
そうでしたね、阿部孝夫前市長の強引な再開発でしたね　＞　武蔵小杉タワーマンション群
>強引に駅を開業させた結果、
>南武線への連絡通路工事は終わらず、
>狭い仮設通路で蒸し風呂状態

そうそう、あまりの狭さで捌き切れず、南武線改札から出して、横須賀線新川崎寄り改札まで歩いた方が速かったｗｗｗ

雨水を合流式下水に流した範囲　再開発計画図
https://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-map.html

1.　マンション住人がラッシュ時に改札に集中した時の待ち行列無関心
2.　台風時に下水管より低いマンション雨水貯水槽への汚水逆流無関心

こんな街、日本に他には無い。
阿部前市長が捏造した「想定外だらけの問題タワーマンション街」が武蔵小杉。
前市長もバカだが、建設局役人も揃ってバカ。
交通量も下水の流れも理解できないバカだけを集めてる様子ｗｗｗ

いつになったら来るん？どうでもいいなら最初からいえや！くそ！腹立つわ！なんなんあいつ

>>669 契約済みさん

全部知ってる。
地価が上がって喜んでる人もいるよ。
ものは言いようだわ。

>>671 川崎市内は浸水土地だらけさん

あなたはどういうお立場の方なのですか？
中原区民？

怒ってもしゃーない、もう終わり！次へ！

今までありがとう！新しい人を見つけるよ！さよなら！

計画に問題があったら軌道修正する必要がある。寧ろ、現自称市長市議の方がその意味で問題がある。また、災害被害の言い訳にもならん。彼等彼女等は金銭と労力で損害賠償する必要がある。

タワマン住民の多くは東京都からの都落ちか南武線や東横線沿線からの転居者です。
失礼かもしれませんが武蔵小杉への思い入れも特にありません。
かなりの数のタワマン住民が去年の水害から他の地域に引っ越したいと考えておりますが
なかなか販売が進まないままコロナの時期に突入してしまいました。

ごめんね、勘違いしてて
でも、無理はしないで

くそが、しねよ
エクセル一つも開けないのかよ！つかえねーなー、何がテレワークだよ、環境用意しろよ、糞会社が、しね

黒川弘務 賭け麻雀の相手は大竹直樹,大島大輔,河合龍一の3人
https://newsfantv.com/kurokawa-hiromu/

大島てるにこんな情報が載っていました。
これは事実なのでしょうか？

2018年1月
神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目1100-15
22階から飛び降り

>>682 匿名さん

事実だから書いてあるんだよ。事故物件ってこと。

マンションは一般的に優良に管理されていると言われている物件でも3，40年経てば何かしら問題が出るし、気づいたころには売れなくなっているよ。

>>684 中古マンション検討中ささん

お値段次第で買う人はいますよ。

>>682 匿名さん

その部屋はいまどうなっているのでしょうか？

中古空き室マンションいっぱいあります。

どこ住んでるの？
武蔵小杉
あっ…察し

>>683 匿名さん
ですよね！
当時の事を教えてくださる方、どなたかいらっしゃいませんか？

朝日新聞に記事が載っていましたね。
SFTはもう完全復旧しましたか？　駐車場もOK？

比率を気にしても意味がないのでは。気づいたころには売れなくなります。https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html

>>682 匿名さん
水害以外にも事故物件だったとは…

タワマン自体が健康に良くないです。

>>694 周辺住民さん

具体的根拠は何でしょうか？

高層住宅に住むことは子供の健全な発育を阻害するという調査があること。
揺れやすい、窓を開けづらい、外出しにくい。
コンクリート住宅について。
http://tomsawyer.fc2web.com/architecture_Omoukoto_09.html

>>696 周辺住民さん

コンクリート住宅はタワマン以外も当てはまる、高層住宅の定義が具体的に記載なし、ブログ筆者の情報なし。
情報源として信頼が薄いですね。まだまだだね。

よくある高層階のサンプル数が少なく分母違いすぎ問題。
同じ数の発症数でも分母の違いで発症率が明らかに変わる。
逆にポジティブな事例でも高層階の発生率は上がる可能性が高い。

・オランダでは育児世帯の8階以上への入居を禁止
・イギリスでは妊婦・育児世帯の4階以上への入居を禁止
・フランスではそもそも高層マンションを建てないよう制限
だそうですよ。

>>699 周辺住民さん
それネット上の嘘情報ですよ。

そうなんですか？ヨーロッパでもタワマンが雨あられと建っているのでしょうか？何の規制も一切無いのでしょうか。

>>701 周辺住民さん

ヨーロッパにもタワマンはありますよ。

今はGoogleストリートビューという便利な道具もありますよ。

何の規制も一切無いのでしょうか。

ヨーロッパでもタワマンは確かにあることはあるのは知っています。ただ、日本の状況とは違うのでは？
例えば、火災で有名になったイギリスのタワマンは移民・低所得者向けです。

>>703 周辺住民さん

イギリスで焼けたタワマンは、日本の高層建築基準とは大きく異なる古い建物でしたよね。

規制もなにも、最近イギリスも洒落たタワマンが建っていますよ。

イギリスでタワマンが建っているのは、外国人向けがメインではないでしょうか？フランスでも高層マンションを建てないよう制限する制度はないということですか。
また、育児世帯が高層階に住むことを実質的に規制する制度はヨーロッパではないということですか？

海外のことなんてどうでもいいです。
問題はここのマンションが水害・自殺の
事故物件ということなのでは？

>>707 匿名さん
自殺はさすがにね。。。

>>645 匿名さん
周りは平米100万くらいだしここも前はそれくらいだったよね？！何でこんなに下がったの？！

>>540 住民板ユーザーさん1さん
下がってたよ
ここは平米100くらいだったよね？それよりだいぶ安い。成約の平米単価がきになる。

http://www.nomu.com/mansion/id/RB634125/

台風のこと何も書いてないね。
何も知らずに買いに来た人には説明するのだろうか？
しないんだろうね。

こういうことするから不動産業界は信頼されないんだろうね。

>>712 通りかがりさん

確かに。

☆)マンション敷地内駐車場　空無

空無ではなく、使えない状態というのが事実でしょうね。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65372?page=3

タワマンと健康について

>>714 周辺住民さん

この記事書いた人はずっと同じネタでタワマン叩きしてる評価家。
武蔵小杉の水害ネタも書きまくってる。

https://1manken.hatenablog.com/entry/2015/09/29/065633
こんなのもあるよ、随分前から。

榊淳司は面白いから結構好きだよ。タワーマンションをけなすのだけは気に障るが、韓国ネタなんかはとくに面白い。まあ、好みなんだろうね。

炎マのようなことをする人は好きにはなれないし信用できないなあ。

同志社、慶応ボーイですね。
でもマンションに関しては事実だから良いんじゃないでしょうか。

今日の雨は凌げる

2020/03/18の>>510との比較
価格は下がってないけど成約もしてないって感じだね。

パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワーの中古物件
45階 9,580万円 2LDK 108.14㎡ 西
44階 7,980万円 2LDK 90.12㎡ 東
39階 7,680万円 2LDK+S（納戸） 89.56㎡ 南西
27階 8,280万円 2SLDK 94.73㎡ 南東
23階 4,980万円 1LDK 54.62㎡ 北
22階 8,480万円 4SLDK 94.98㎡ 東
19階 8,490万円 3LDK 100.91㎡ 南

パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワーの中古物件
52階 9,680万円 2SLDK 94.86㎡ 南
43階 6,980万円 3LDK 76.56㎡ 西
16階 5,380万円 1LDK 54.62㎡ 北

>>720 匿名さん
そういう売れない物件のことも、「資産価値が下がってる」というのではないでしょうか。
見向きしないクソ物件だということですし。

>>720 匿名さん

がんば！

>>720 匿名さん
90平米超の物件は値段もそれなりに設定するから尚更動きにくいし、買い手はより慎重になるからね。
まして、ステーションフォレストは。

>>720 匿名さん

なんで成約してないと言えるのですか？
売り物はたったこれだけでしょうか？

>>724 匿名さん
イエシル見ると、今年に入っての成約は、ステーションフォレスト0件、ミッド3件あります。
事故物件ではないミッドは、いっときの勢いはないけど、堅調なのは歴然。

仲介業者のHPに掲載されている物件で、結局売買が成立しない物件ってあるよ。

ステーションフォレストタワーは昨年から売買一件も動いてないようです。賃貸は5月から動いてますが流石に賃料下がってますね。
ミッドスカイタワー売買動いてますね。

ステーションフォレストは事故物件ですか・・・

普通は短く見積もっても2?3年は買わないよね。

>>729 通りかがりさん
世間は2-3年で忘れてくれますかね？

完全復旧（再発防止策を含む）と今年の台風シーズンを無事乗り切ることがSFT復活の前提ではないでしょうか。

地下駐車場、ついに7月末に使用を再開できます。
嬉しいです。一年近く不便な状況でした。
あとは、昨年のような悲惨な事態が二度と起こらないことを祈ります。

>>732
おめでとうございます。
車使えないと不便ですよね

ステーションフォレストに、止水板は取り付けられたのでしょうか？

>>734 住民板ユーザーさん8さん

取り付けられました。

ここって、平米あたりの価格がどれくらいなら買い手が付くかな。

たとえば最上階ならどうだろうか。

真面目な買い手からすると、絶対買いたくないじゃない？

歌舞伎町のホストとかならば買うかな。

人生って、どこでボタンをかけ違えてしまうかがわからなくて難しいね。

ここを買った人の中には「すばらしい物件を適切なときに購入した私は勝ち組だ」と気分が良かった時期がある人もいるかもね。

いまじゃ＊＊濃すぎの売れないタワマンNo.1..

逆流性＊＊マンション。

恥ずかしがって今年は誰も買ってくれない。

レインズみれば一発だよな。

>>737 住民板ユーザーさん1さん

来年、再来年も状況はかわらないだろうな。

>>730 匿名さん

買い主さんが騙されないように３ヶ月に一度は治水が悪くて被害をうけた事実をここに記載した方が安心かも。

不動産屋には金になればなんでもよいと考える人も多いから、当たり前のことを説明しないかもしれないし。

>>737 住民板ユーザーさん1さん

当時はツインタワーのミッドスカイよりも販売が早かったことで、同じ間取りでも最低500万円は安く買えたことを勝ち組とも思ってる方多かったしね。

駅前で安ければそれなりに需要はあるだろう。嫌がらせ目的の書き込みが多いから気がつけば売り物が無いこともありそう。

今日はEVが1時間強運行停止。
明日の日中は断水。
でもこれを乗り越えれば、いよいよ完全復旧。
やっと来月からは1年ぶりに駐車場も再開。
完全復活まで、あと少しの辛抱ですね。

>>741 匿名さん

嫌がらせ目的の書き込みが多いと売り物が無くなるんですか？

なんでですか？

>>743 住民板ユーザーさん1さん

因果がつながってない。。

ここの場合は評判が悪すぎてレインズに載せない理由がない。

かわいそうだとは思うけど。。

>>743 住民板ユーザーさん1さん

安くなると買う人がいるからです。
もっともっとと待っていたら気が付けば売り物が無くなっているなんてこともよくある話です。

まあ頑張れよ

気が付けば売れ無くなっているなんてこともよくある話です。

ステーションの物件は販売開始から1年以上経っているのがいくつかありますね。もう分譲時の価格くらいまで下げないと厳しいと思います。

>>748 住民板ユーザーさん5さん
分譲時の値段で売れたらある意味有り難いですよ！

もう、いくらでもいいから手放したくなってきた

計画停電連発
復旧作業のためとはいえ、うざい。

なんで、皆さん、そこまでリセールバリューを気にされるのでしょうか？少なくとも私は、そもそも、都心へのベッドタウンでしかない武蔵小杉のマンション買った時点で、ここに永住するつもりでしたし、今もそのつもりです。昨年の台風の事件が起きるまでは、武蔵小杉が住みたい街上位とかに入っていたから、浮かれちゃってる人多いんでしょうかね。

武蔵小杉はベッドタウンなのに意外と永住志向の人って少ないのですよ。
基本的に転売目的の人が多いのです。
表立って言いませんけどね。
そもそも永住の地って感じしませんからね。
コロナ禍でますます人気無くなると思います。

>>753 匿名さん

人気で選んだ人の方が少ないでしょう？
立地や街の機能で選んだ人が多いと思う。
結果人気が出ただけであってね。

>>754
この記事によるうちのマンションも中国人オーナーが多そうですね。
見るからに永住しなさそう・・・
https://president.jp/articles/-/30904?page=3

本格復旧までの辛抱とはいえ、ここのところ停電が多い。
各地の水害のニュースを見ていると、昨年のことを思い出しますね。

>>755 匿名さん

中国人オーナーが多いという根拠にはならないと思いますよ。
最近悪評のプレゼントオンライン記事ですしね。

>757
あなたが読んでいる悪評高いプレゼントオンラインではなく
PRESIDENT Onlineというメディアですね。
別にPRESIDENT Onlineが特別信用のおけるメディアとは思いませんが。
知ったかぶりしていると恥ずかしいですよ。
誰かに言われたことありませんか？

>>758 匿名さん

変換ミスです、すみません。
知ったかぶりではなく、記事は読みましたよ。

敷地内でコロナ出たんですか？
新丸子東3丁目の保育所って、どこのことですか？

>>760 住民板ユーザーさん8さん

ベネッセ武蔵小杉園とニュースに記載がありました。30代保育士の感染

>>757 匿名さん

プレゼントオンライン…。日本語難しいね笑
やっぱり中国人かな。

>>762 住民板ユーザーさん6さん

それ食いつくところですか？
揚げ足取りですよ。

>>763 匿名さん
そうだそうだ！
あげあしとりアルよ！

国際都市武蔵小杉では国籍など何の問題にもなりません。
必要なのは実績。
実績とは三井のタワマンに住んでいるかどうか。
墓石の様な住不、町の外れでも中心部と言い張る野村ではなく
まさに武蔵小杉の心臓部・真のタワマンに居を構えているかどうかが大事です。

「プレゼントオンライン」
いいじゃないですか？！
私は嫌いじゃありませんよ！

>>765 匿名さん

実際、タワー内での住み替えも多いと聞きます。各線への利便性を含め、このマンションに永住的に思ってる方も多いと思いますよ。いざとなっても売れると思えば高い買い物ではありません。今は一時的に、特にSFTは売れにくくはなってるかもしれませんが、長い目で見れば価値は維持できるマンションだと思います。

ついにコロナ陽性でましたね。
30代女性だそう。
パークシティ武蔵小杉で１名。
すぐ近くの別の場所でもさらに１名。
７月の半ばだけでも２名がこのマンション。
ヤバイわ。

そりゃ、縦型の違法・脱法横浜カジノ船みたいなもんですからね。。

やばいぜ

>>767 住民板ユーザーさん1さん

どこのパークシティ武蔵小杉ですか？

確かな情報でしょうか？

SFTとスレッドまでひとくくりにされちゃってミッドスカイタワーの人がかわいそう…

足を引っ張るマンションになってしまった

>>771 通りがかりさん
42階73平米、売出中ですね。事故以来初の成約なりそうでしょうか？
大島てるサイトを見てる人が多いようです

>>771 通りがかりさん

確かになぜこのスレは2つのタワマンが一緒になってるの？
分譲時期って一緒でしたっけ？

SFT(2008年竣工の長男)とMST(2009年竣工の二男)とは仲良し兄弟だからですよ。
どちらも光井純氏のデザインです。

三男のGWTも光井純氏のデザインですが、2014年竣工で歳が少し離れているせいか、別スレになっていますね。

なぜ、ステフォレばっかり災難が続くのでしょか？
飛び降りに、昨年の事故を考えると、このマンションだけに、風水や、気の通りが悪いのでしょうか？

他のタワマンのママ友に聞くと、SFTだけが災難に見舞われてるようです

昨年の台風19号の被害については、SFTが周辺より低地に建っていたのと、下水道で逆流が発生したとみられるマンホールがSFTのすぐ近くにあったからではないでしょうか。
その意味では、MSTも危なかったかもしれません。
勝ち組になるかどうかは紙一重の差ですね。

正直…コロナより水害が怖い。風評被害はもっと怖い。

設計と川崎自称行政が悪いことは確か

>>773 住民板ユーザーさん
買うならミッド買いますよ、普通。同じくらいの広さ、価格なら

>>778 プルプルおじさん
茶色のマンションっていわれるだけで、
誹謗されてるのかと思ってしまいます。

あんまり頭にくるからもういい加減LINEの内容公開しようかしら。

>>782 住民板ユーザーさん1さん
「停電解消、ありがとうございました」や「断水解消、ありがとうございました」をみんなで管理組合や管理会社に書く、自由な意見のやりとりができない、内容の非常に偏った住民専用LINEのことでしょうか？

それにしても、あの悪夢の水没被害からもう一年経つのに、まだ臨時停電とかやっと駐車場再開とか、さすがに疲れましたね。

>778
風評被害は事実無根の事を言われる事ですよね。
武蔵小杉の水害は事実なので風評被害とはいいませんよ・・・

なんちゃらアベニューは、幸せそうだぞ

>>782 住民板ユーザーさん1さん
公開は許しません。組合に通報しますよ。

>>786
出た！自警団のパトロール、怖いねえ。

ここの住人と思われる人が「台風に地下駐車場が役に立たなかった件」という題名で大型バイクを居住区に運ぶ動画をYouTube に上げてます。住居者の方は確認していただけないでしょうか？非常に危険な行為です。
https://m.youtube.com/watch?v=LD1fzAGWaj8

>>788 住民板ユーザーさん5さん
これはルール違反じゃないですか？
動画では投稿者の顔も見えるのでどなたか対処して欲しいですね。
武蔵小杉とうちの水害の惨状をいつまでもネットに晒しておきたくないです。

>>788 住民板ユーザーさん5さん

内部の映像は、紛れもなくSFTですね。
YouTuberは、アクセス数を稼ぐためなら何をやっても良いと思ってますね。
内廊下に大型バイクは、衝撃映像だ。

>>790 住民板ユーザーさん8さん
こういう時は、例外的対応があってもいいのでは？隠蔽したい気持ちもありますが、社会的にはこういうリスクがあることを知るために、とても尊いことかと思われます。

社会が同じ過ちを繰り返さないように、拡散されてもいいような気も致します。
また、男性のとった行動はルール違反ですが、危機感なく水没した車の文句を言ってるぐらいなら、1日だけ車を避難させることも出来たはずです。

言論の自由を奪うなら、どうぞ中国へ。

>>791 匿名さん
言論の自由以前に規則違反だし
それ以前に事前に許可や確認取ったかどうかが問題。

自分の判断で好きなところにバイクを止めていいなんていうのだったら
ルール遵守しなくてもいい国へ行ってください。

動画は問題なさそうですよ。１時間もかからないので憲法を読んでみてはいかがでしょうか。

>>792 匿名さん
非常時やん。例外的にって言ってるしww
頭固すぎ

同じフロアにガソリン積んだ物運ばれたら不安になります。普通に考えて非常識です。
ルール違反かは組合に判断してもらいます。

>>795 住民版ユーザーさん9
サラダ油やゴマ油もありますからね。

>>796
あなた動画のりゃおちゃんねるさんご本人？
自分の行為を正当化しないでください。食用油と揮発油は危険度が全然違います。ちゃんと扱っていようが同じフロアにあれば怖いものは怖いです。

まさに底辺YouTuberってやつか笑

どうせ賃貸でしょ。
オーナーに連絡して、規約違反で契約解除して追放。
オーナーだって嫌でしょ、自分の専有部に大型バイクなんて。

>796
食用油とガソリンの違いも分からない住民がいるなんてショックです。
このマンションの民度の低さにドン引きしてしまいました・・・
バイクを住居エリアに持ち込む人、ガソリンが食用油と同じだから大丈夫と考えている人・・・
何なんでしょうか、このマンションの住民・・・

>>800 匿名さん
そうだ。資産価値下がったし、いわくつきになったけど、きっと固定資産税下げてくれるはずだ！

>800
ここは川崎市です。
何を期待しているのでしょうか？
タワマンの上から物を落とす大学生がいたり
汚水の水たまりで泳ぐ人がいるエリアですよ。
誌上のイメージは脱川崎できていても実態は普通の川崎です。

>>802 匿名さん

まあ、そういうことにしたい人がいることも理解できる。

注目度が高いと色んなネタがほじくられるね。

>>802 匿名さん
古いタワマンは、安い時に買った幸せ者ですが、最近タワマン買った人のが、高い価格で買える人（民度が高い）（年収や資産クラスが高い）ということになりますでしょうか？

>>804 匿名さん
東急はしたたかだ。東急線東側地区の再開発を願ってたわりに、手を出さなかった。
汚れを仕事をして三井にやらせた。

https://golden-tamatama.com/wp-content/uploads/2019/10/WS20180618AZC21...

元々、武蔵小杉は東横線の駅前なのに今まで開発されなかったのには理由がある。
駅の東側の地盤の悪さであり、駅の側というだけでお化粧すれば、誰もスッピンは見ないだろうという意図のもと、再開発計画が立った。
東急電鉄は、乗り気だったにも関わらず、第一生命グラウンド跡地など手を出さなかったのはなぜか？
三井にやらせて人口だけ増えて喜んでいる東急は、これを知っていたからだ。

東横線の東側は多摩川だったというのは、これは事実ですか？

このあたりはタワマンができる前は工場地帯だったのですが、「工場ができる前は、下沼部という地名が示すように、多摩川の旧流路であり、水が溜まりやすい低地の湿原だった」そうです。https://www.mag2.com/p/news/429413

そのような場所にマンションを建てるのなら、電源設備は地上に造っておけばよかったですね。

>>806 匿名さん
湿地帯ではなく川だったみたいですよ。
旧河道　って言うみたいです。
https://diamond.jp/articles/amp/229568?page=4

>>810 匿名さん
ステーション、ミッド、グランドウイングのいずれも地下17メートルに強固な土丹層があり、そこに直接基礎で建てられてるので元々の地盤は良いのでは？

>>811 住民板ユーザーさん8さん
三井が売るときの説明ですね。パンフレットではそうなんでしょうね。
売りたいでしょうから。
まあ信じるしかないですよね。
どうせ、わかんないですから。
しかし、昔の川の上とは知らなかった（汗）

>>812 匿名さん
川というのはガセですよ。

>>805 匿名さん
東急がやったらあんな緑豊かでかっこいい街区にならなかったですよ。三井は街ごとの開発が得意なので三井がやってよかったかと。

あれから10か月、共有部復旧工事もいよいよ大詰め。
工事のせいで今朝も一瞬断水しましたが、不便ももう少しの辛抱です。
ついに今週末から、やっと、駐車場も復旧ですね。

>814
緑豊か？
植栽程度では緑豊かとはいいませんよ。
ちょっと現実見た方がいいですね。

>>816 匿名さん
いやいや、緑しか視界に入らないくらい豊かです。何と戦ってるんですか？

>>816 匿名さん
駅前に山や森でも無いとダメなのかなあ(笑)

>>818 住民板ユーザーさん8さん
三井は開発が上手です。同意です。
しかし、川の上とに建てるため、たくさんのお化粧しなくてはならなかっただけとも思えてしまいます。