熊本･愛住宅ってどうですか？

設定予算次第でしょうが、理想を持ってる人向きではなく、理想を妥協する案を持っている人と談話の雰囲気に流されない人に向いた住宅メーカーだと思います。
色々な事に躓き多いけれど、メーカーからの提案少なく、残念に感じる事に耐えられる方に向いているのではないでしょうか。

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この住宅メーカーに対して、あまり良い印象を持たれていないようですね。
自分の担当になる営業さん、設計士さん、インテリアコーディネーターさんとの出会いは、ある意味…運です。
自分の理想や好みと合う提案をしてくれる営業さん、設計士さん、インテリアコーディネーターさんに出会えれば、その住宅メーカーに対しても良い印象を持てるんでしょうね。
私も、モデルハウスを見て一番気に入り、ここで建てたいと思った住宅メーカーがありましたが、営業さん、設計士さんの印象が悪く、そこで建てるのは断念しました。

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愛住宅で家を建てるか検討していますが、値引きなどはあるのでしょうか？
友人が某大手メーカーで新築し割引があったようです。注文住宅は値引きすると資材など分からない部分でマイナス分を補填するなどの話もありますが、実際に愛住宅で建てた方がいれば教えて下さい。

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愛住宅で建てた者です。
値引きですね…値引きという名目でなくとも、サービスで料金0で施工してもらえるってことはありました。
あと、同じ愛住宅で建てたお知り合いの方からのお話も含め、
私の知る限り、サービスで施工の事例があったものを挙げます。
エアコン、エコキュート、造作テレビ台、造作食器棚、造作洗面台、造作玄関収納、造作扉などでしょうか？

ただ…サービスとはなっていますが、別のところで高く割増で施工代金や材料費等を取られていれば、サービスとは名目だけで、料金はちゃんと取られてることになりますが…。
なにしろ素人なのでその辺のところは分かりません。
難しいところです。

設計が完璧に決まり、建て始めてからの変更で、そこまで大掛かりでないものはサービスでしてもらえたところもありました。壁のちょっとした飾り棚とか。事前に提示されていた建設費用に追加はされませんでした。

ご参考になれば幸いです。

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>>45 入居済み住民さん

ありがとうございました。参考にさせてもらいます。契約前と言うより最終的に少しオプションを付けてもらえる感じでしょうか？ちなみに、こちらからサービス施工して欲しいと伝えてもいいものなんでしょうか？
やはり、あちらの善意で言い出して貰えるのを待つのがいいんでしょうか？
大きいものは期待してませんが、飾り棚などサービスしてもらえると嬉しいと思っています。

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>>46 通りがかりさん
うちはこちらからサービス施工をしてくれとお願いはしませんでした。
設計の打ち合わせをする中で、愛住宅さんの方から提案していただいたと思います。
飾り棚等は、この辺りに飾り棚が欲しいと伝えたところ、それくらいなら追加料金無しでやります、とかなり良心的でしたよ。

私は愛住宅さんで建てて良かったと思っています。
まだHM検討中との事ですが、どちらにされるにしろナチュラルな感じをご希望でしょうか…？
素敵なお家になりますように。

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>>47 入居済み住民さん

ありがとうございました。ナチュラルな家を希望してます。他のHMも検討しながら、愛住宅も候補に入れたいと思います！

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こちらの家は設備のわりに価格が高いようなのですが、理由をご存じの方がいましたら教えていただけないでしょうか。

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>>49 戸建て検討中さん
2×4だからですよ！

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ここは少し高めですね。あのシックな木の色は、日光かバーナーで焼いているんだろうと思ってたけど、普通の木をペンキで塗っていてすごく残念でした。営業はとてもいい方でしたよ。

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愛住宅で建てました。

お家は気に入ってるんですが、メンテナンスに来てくれなくなりました。
地震対応で職人さんが忙しく足りないとのお話でした。
現状確認には来られ、後日職人さんを連れてまた来る、と言われてから半年くらい放置です。
まあ、生活する上で困る部分の補修ではないのですが、
分譲地販売、モデルハウス建築等は盛んに行われているようですし、建ててしまえばメンテナンスはあとまわしかぁ…とちょっと不愉快です。
以前、営業さんが自社のアフターフォローはどこよりも手厚いと言われていただけに残念です。

こちらから再度連絡しなくても、あちらから連絡して来てくれるといいのですが…。

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ツーバイフォーでも、どーもかわいくかわいくで、頑丈には見えない。

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愛住宅の検索で出てきたので立ち寄らせていただきます。
私、ここに決めました。

現状、人手不足だとは思いますが、震災の後ですし、プランを練った後のお客様の家が工事を進めていたり、着工を待っている状況だと思います。
ちなみに、私は震災前より打ち合わせを行っており、今夏やっと着工が開始されました。

太陽光設備(友人のつて)の方にも話を伺いましたが、結構な案件掛け持ちをされているらしく、やはり人手不足の様です。

ここで建てようと思ったきっかけは、人です。
それと、モデルハウスの建築途中を幾度か拝見させていただき、納得した上での契約です。

今の私たちには、ネット(Youtube)でも構造や材料など学べる機会が多く存在します。ですので、周囲の環境と自分にどこまで必要なのかを見極めて選び、営業さんであったりデザインの方であったりへ相談されたら良いかと思います。

以下、完全に個人的な事ですが、
一点だけ、玄関の土間とホールの段差(20cmくらい)が気になります。10cm以下にしたかったです。震災前に会話程度で済ませていた事が良くなかったのかなと思います。

長文すみません。

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職人さんが不足しているようですが、募集はしていないのでしょうか。
震災の影響で着工やメンテナンス対応が遅れるのは仕方がないと思います。
ただ、その事を公式サイトでアナウンスしていただければ
無用なトラブルを避ける上では親切かもしれません。

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公式ホームページで家づくりの流れを拝見しましたが、
構造体がツーバイフォー工法だと、軸組工法の家に比べて
建築期間は短くなるのでしょうか。
床、壁、天井の６面が一体となった構造であれば、
他の工法に比べて短期間で立ち上がる気がしますが、
完成まで何ヶ月くらいでしょう。

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住宅関係のサイトには2×4工法の工期は3〜4ヶ月と書いてありますね。
但しメーカーによって工期は大きく異なり、ネットの口コミでは6ヶ月以上かかったという声も見かけました。
もちろん工期は重要ですが、工期だけでなく様々な工法の特性を調べ、メリットとデメリットを把握しておく事が大切だと思います。

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施行例で公開されている家は、一般公開されているオープンハウスはともかく、
どの家も雰囲気のある素敵なインテリア・家具が設置されていますが、
これはオプションでメーカーが用意してくれたものなのでしょうか。
テーブル、ソファ、照明が全てマッチしてどれもモデルハウスみたいです。

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昔ながらの家といった感じでしょうか。
玄関や2階ベランダの高低差が日本家屋を連想させます。

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ここはツーバイフォー工法を取っている、ということ。間取りの柔軟性についてはツーバイフォーの場合っていうのはどうなんでしょうか。
在来工法って結構フレキシブルっていうのは聴きますけれど、ツーバイフォーっていうのはどうなのかなぁと。
こういうところも掲載されているともっと良かったのかなって思いました＞公式サイト

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間取がフレキシブルかどうかは、ツーバイフォーに多少の制約はあるものの、メーカーであったり設計者に左右されるものだと思います。

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はっきりとした価格が見えてこないのですが、こちらで建てられた方々、どのような感じで価格の提示を受けられましたでしょうか。

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家は出会いですね。
センスが一致するか、期待以上のことをしていただけるのか。
仕事の範囲が不明確なだけに分からなくなります。

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自分の母が愛住宅で現在建築中ですが、はっきり言ってセンスのかけらもない。大工も話しようとしても設計士に言ってもらわないとわかりませんて

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愛住宅の価格帯をご存じの方教えて頂ければ幸いです！

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分譲地の販売をしていて、建築条件がついているところはここでお家を作るのをお願いするっていうパターンになっているのでしょうか？

プラン提案をする云々と書かれていますが
企画住宅みたいな、パターンが決まっていて、組み合わせで見ていくという形になってくるのでしょうか？

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あまりオススメ出来ないですね。若手の営業の方は対応が良かったのですが、2度目訪ねた時に対応して頂いた別の営業の方の対応があまりにも酷かったのでヤル気がなくなってしまいました。営業の方それぞれ合う合わないがあるしご縁物だとつくづく。
パターン？規格？みたいなのもありましたし自由にもできると言われてましたよ。

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坪単価が知りたいのに不透明なのがとても気になります。。。
そして他の方が何度も聞いているのに建てたという方からも全く触れられない。。
サイトでも明確にしないのは個人によって値段に開きがあるからでしょうか？

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サイトにチラシがありました。んー。平屋だと坪単価69.5万程でしょうか？(オプション等どこまでついてか分かりませんが)
平屋は割高になるにしても、純粋に建物のみでこの単価とすれば私にとっては高めですね。
土地が安いので惜しいです。

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ここだと建物はツーバイフォーが標準ですか？
大きい地震を経験すると耐震性のあるしっかりした家が良いですが
それでコストが上がってしまうのはちょっと考えてしまいますね。
坪単価60万台後半となると私も高めだと感じますが、それはHPにあるような室内の素材に拘った結果なのかも？と思いました。
素材をもっとシンプルなものに変えたら単価自体は下がったりするのでしょうか。

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>>69 戸建て検討中さん

建物費用には外構工事と消費税も入ってるから単純に坪計算したらおかしくないですか？

まぁそれ除いても高いと思いますけど、、、。
私は他社に決めましたよ。

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>>70 匿名さん

HPにあるような家で検討してたのですが結構高かったです。
坪単価自体はたいしてあてにならないのできにしなかったですけど。

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こちらで建てました！住み始めて1ヶ月以上が経ちましたが、本当に良かったと心から思っています。

造りも外観も営業さんも、全て良いです。メーカーさんの物件に対する愛情を住んでいてとても感じます。色々なハウスメーカー回り、散々迷ってまぁここでいいかと決定しましたが、大正解でした。金額は安くはないですが、妥当だと感じます。
坪単価では総合的な評価はわからないと思います。業者でも回し者でもありません（笑）

木造の種類とか断熱材とか頭でっかちになってましたが、住んでみて良さを体感してるのでそれで充分です。フィーリングを大切にして良かったです。

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金額は決して安くなくても、良いものが出来上がるならば、長い目で見たときにとてもいいことなんじゃないでしょうか。
安く作ってちょいちょい修繕するか、最初からある程度お金も手もかけて作って節目で修繕するか、どちらかなのでしょう。
こちらの場合は、後者ということで。

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この間の強風で屋根が飛び、今は賠償について揉めてます。

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平屋だと坪単価高い、っていうのがありましたが
平屋はある意味仕方がないような気もします…。
費用がかかりやすい基礎は2階建ての倍の広さが必要になる。
屋根の面積も広くなる。
だからどうしてもそもそもの基本コストはどの会社に頼んでも高くなりやすい。

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まだ住み始めて1年くらいですが、家の前の道路で近所の子供達が公園のようにして遊んでいます。とにかくうるさく、ボール遊びもしていて車に当たらないかと心配です。たまに大人も一緒に道路で遊んでいます。一生の買い物が最悪の買い物になってしまいました。家にいても落ち着かないです。他の住宅地の方はどんな感じでしょうか？

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あまりお勧めはしませんね。約5年程住んでいますが一度だけしか点検来ませんでした。点検内容もひどいもんでした。半年点検・1年点検・2年点検は電話しても対応してもらえませんでした。住みだしてすぐに天井は割れてくるし。壁紙の張替すら対応してもらえないです。愛住宅で建てたことを本当に後悔しています。販売する前も販売した後もひどいと思います。
気になられている方はここで皆さんの意見聞かれた方がイイですよ。私の経験でよろしければなんでもお応えします。

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モデルハウスを買って住んでるうちに瑕疵が続々、決めては飲み水にヒ素が10年前から混入していて市役所と町内会会長、元市役所水道管職員による隠蔽発覚。何のほしょうもなく公民館で話し合い、言い訳ばかり親展せず泣き寝入りしました。

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モデルハウスを買って住んでるうちに瑕疵が続々、決めては飲み水にヒ素が10年前から混入していて市役所と町内会会長、元市役所水道管職員による隠蔽発覚。何のほしょうもなく

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地震の時も 大変なのはわかりますが 大丈夫ですかと言いにも来なく、建てたら知りません状態の感じがします。10年点検しますと言いながら まだ来ません 信用が無いですね笑
ハズレくじを引いた感じです笑 電話して来て下さいよと言っても来てくれません。どこも同じような感じ何でしょうか？

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定期点検ってたまに担当営業さんに申し込む会社があるという話を聞きますが
ここの場合はどうなんでしょうか？
普通に会社に電話すれば対応してもらえるタイプ？
アフターについての投稿を拝見しましたが、全社的に管理していればいいのになぁとも思ったり…

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どういう形で定期点検をするのかはわからないけれど、公式サイトを見る限りでは、
20年間、無償で建物保証がしてあるところはとてもいいと思いました。
他社だと、定期的に有償のメンテナンスをすればその分は保証が延びるよ、というようなスタンスなので…。
それだけ、建物に自信があるのかもしれませんね。

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ギモンに思うのですが、定期点検については契約事項に入っていないのでしょうか
あくまで建てるまでのことになるのか？
建物に関しては、実際のところ、住み心地や家の性能などはどうなのかも気になります。
10年くらいは何事もなく暮らしていきたいですが、
地震等、思いもよらぬこともあるので、対応してもらえればとも思いますし。

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基本的には、注文住宅の契約書にはアフターサービスや保証について記載されています。
だから本当はその通りに実行しないと…というところです。
正直、会社の状況によってできるかどうかは変わってきてしまうのかもしれませんね。
ちゃんとしてほしいところですが。

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20年目以降は10年ごとに有償メンテナンスをするたびに保証が延びるということです。
そもそもその有償メンテナンスというものが
どれくらいするかによってとらえ方も異なってくるかな。。
他の会社でお願いした方が安いとかいう場合も出てくるので、
そのたびに合い見積もりしてみてもいいかと。

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住設の保証も10年ある。
住設って数年で保証が切れることが多いように思うのだけど本当に10年もカバーしてくれるのだろうか。
経年劣化は含まれないなどあったりするのか？
条件が厳しかったりしても、あてにしていたら困ってしまうかな…

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10年の保証、無料なんですか？
家電量販店の長期保証って、課金が必要だったりするのだけどここは無料で10年の保証なんですか？
初期不良がなければ、10年くらいは壊れないことがほとんどだから、無料で保証できちゃったりするのかも。
いずれにせよ確認ですな

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契約時期によって、それぞれどういうものがサービスされるかは異なってくると思うので、
保証10年とかは自分の時にそうなのか、
きちんと確認は取っておいた方がいいかと思われます。
建築を取り巻く状況って、かなり変わりますからね

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やめた方がいいです。地震で外壁が一部破損しました。
愛住宅さんに連絡しましたが、1週間経ちました未だ連絡もありません。対応が悪すぎます。

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>>90 匿名さん
震度いくつの被災かわからないけど命を守れたなら家づくりとしては及第点

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