住友林業　契約解除するといくら？

契約～２週間後、解約を申し出て、違約金は60万

契約～解約の間、見積書も図面も更新していない
計6回の打合せと資料作成の対価が60万だった

打合せに労した私の時間や交通費は考慮されず
公平か否かも不明で、実に高い授業料となった

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仕方がないね

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>>1327 匿名さん
>　だから、最近の大手HMで実際に平均的損害を超えているという結果が裁判で証明されたことがあるんですか？と何度も聞いてます。
何度もですか？具体的にスレ番号をあげてください。

それと、あなたの最近というのは何年以降ですか？

>無いですよね？それが答えでしょう。
あなたの文章は稚拙で何が問題で、答えが何かが明確ではありません。主張はもっと具体的にして下さい。

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>>1327 匿名さん
>2.　キャンセル増加で業界がダメになるのは事実でしょう。
事実とは、実際に起こった事柄を指します。そのような事実があるならば具体的にあげてください。

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>>1327 匿名さん
>解約抑止力があった方がお互い真剣になるだろう、というのは施主目線で言っていることです。
あなたは施主の代表ですか？あなたがHM側の人でなくて一施主だったとしても、この件はあなた個人の意見なだけで、多くの施主の意見とは言えないでしょう。

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>>1327 匿名さん
>最初の違約金額が平均的損害を超えてないなら、別に良いじゃないですか。
おかしな事を言いますね。笑
最初に請求される違約金額が平均的損害を超えているケースは脱法行為だという論議をしているのですよ。

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>>1327 匿名さん
>家でも車でもそうですが、客次第で値引き額は簡単に変わるものでしょう。
値引きと違約金の請求は全く別の話です。

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>>1327 匿名さん
＞違約金提示額が実損額ぴったりである必要は全くないし、そもそも計算不可能ですからね。あなたは人件費の計算を出来るとか夢のようなことを言っていましたけど。
違約金提示額が平均的損害を越えなければ良いのです。実損額ぴったりである必要はなく、実損額よりも低い分には脱法行為にはなりません。能力がなく計算できないのならその分を請求しなければ良いのです。

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>>1336 匿名さん
能力が無くて計算出来ないのではなくて、事実として計算不能な分があるからそれは「平均的損害」で良いとされているんです。計算できないなら請求してはいけない、という決まりはありません。
人件費がこまかく計算できるはずというあなたの変な主張は変わらないんですかね？実際そんなこまかい計算をする必要は無いんですよ、あなたは知らないのかもしれないですけど。

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>>1334 匿名さん
知ってます。だから、最近のHMが平均的損害額を超えて脱法的に請求しているケースがあるんですか？という話をしてます。
HMは反社的だとか宣ってるくらいですから、最近そういう事例があるということですね？では2010年以降あたりでいかがでしょうか？
まさか、営業が裁量でそういう行為をしているはず、などという想像だけで話をしているわけではないですよね？

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>>1333 匿名さん
別に代表だなんて言ってませんが(笑)
じゃああなたの意見は施主代表なんですか？とても施主のためになる意見とは思えませんがね。

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>>1331 匿名さん

しょうがないですね
>>1251
>>1255
>>1262
>>1270
>>1291
>>1323
などで聞いてますが、まったく答えられないですもんね。2010年以降としますか？厳密じゃなくていいですけど。

>>1262では「最近のは見つからなかった」っておっしゃってますけど。

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>>1332 匿名さん
言葉の揚げ足取りしか出来なくなったのかな。
いい加減な気持ちの契約やキャンセルが増えるという予測に対してまずは反論してみましょうよ。

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見積書と簡易な図面のみの書面製作で60万とは！
何も言えませんなぁ

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高すぎる

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2週間とは書いてるが、その内に6回も打合せしてるからな
契約解約手続きで5万、地盤調査と敷地図面作成で5万
打合せと資料作成1回あたり5万として30万
実費としても40万円くらいは住林側もかかってるからな
高すぎるとは言えないわ

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大手に来るお客さんは高いとか言わないよ

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住林って年収1000万円企業ですからね
時給だと6000円超えてくるのです
企業側は顧客に対して時給1万円で計算しますよ
60万円くらいすぐに超えちゃいます

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大手で建てる年収1000万円くらいの人は1人が1日動いて5から10万円と思ってるから高いとは思わない
年収300万円くらいの人は1人が1日動いて2万円くらいと思ってるから高いと感じる
そういう事でしょ

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違約金が高いことぐらい当然分かってて100万以上の手付金まで出して契約してるのに、数十万をまけてくれなんて恥ずかしくて言えない

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