住友林業　契約解除するといくら？

>>1285 匿名さん
>不相当に高額過ぎなければ自由に定めることができます。
平均的な損害を超えるものは無効ですよ。

ご紹介されたHPは契約一般のお話のようですし違約罰など間違った記述がみられます。HMとの建築請負契約解除における違約金につては、以下のHPの方が正しく解説されていると思います。

https://www.iewotatelu.com/kaiyakusasetekurenai/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1286 匿名さん
あなたには出来ないのでしょうね。笑

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何でそんな昔の判決しかないのか？最近のハウスメーカーの請求は不当な額じゃないっていう裏返しなんだろう。

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>>1290 匿名さん

結局、答えられないで逃げるんですね笑

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>>1287 匿名さん
はは、控訴すれば容易に変動するような金額の、どこが厳密なのかね。

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>>1291 匿名さん
最近のハウスメーカーは、表立って不当な請求をする事は少なくなってきていると思います。適格消費者団体との合意を破った事がわかれば、再度の申し入れを受けて情報公開される。さらに差止請求訴訟や被害回復訴訟など、社会的な制裁を受けるからです。その為、施主が苦情を入れると適法な対応をする様にはなったのでしょう。
しかし営業の現場レベルでは、知識のない施主にならまだワンチャンあると考えて一度はふっかけた請求をするという行為がまだまだなくなっていないとみています。

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>>1292 匿名さん
損害を立証する義務はハウスメーカー側にあるので、施主サイドとしては、ハウスメーカーが損害額を積算できないのは一向に構わないのですよ。
損害賠償請求をしたいのならば、積算できるように頑張って下さいね笑

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>>1293 匿名さん
ははは、、、。事実誤認や新たな事実でもなければ、控訴しても一審の判決が簡単に覆るわけじゃないですよ。

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大東建託は消費者機構日本から要請を受け、申込金を支払ったが契約に至らなかった方に対して申込金が支払われた時期に関係なく返金することを表明しています。
　https://www.coj.gr.jp/zesei/topic_181022_01.html
　https://www.coj.gr.jp/request/topic_190528_01.html

大東建託に限らず不当利得は返還請求が可能です。時効は、2020年3月31日以前の旧民法下では10年。2020年4月1日以降は①権利を行使できることを知った時から5年。または②権利を行使できる時から10年。①②のいずれか早い方。
契約後すぐに解約したにもかかわらず違約金を何十万も支払わされた人は、解約合意書や領収書などの証拠をそろえて、一度ハウスメーカーの本社に支払い過ぎた分の返還を求めてみてはどうかと思います。

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人件費を含めた違約金をどうやって厳密に計算するのか、>>1286には応えられないわけですね。
で、分からないくせして、HMの違約金請求が大雑把な計算だといって違法だとか不法だとかわめくだけ。
最近はHMは表立ってやってないけど、隠れてふっかけてるだろう、という予想(妄想)でHMを反社的よばわり。
まずくないですか。

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>>1289 匿名さん
平均的な損害を超えなければ自由に定めることが出来るんだろ？それなのに言い値は違法だなんて我儘言ってもしょうがない。

このリンク先も法律家でも何でもない人がAI活用して書いてるだけじゃん。内容も当たり前過ぎて。こんなしょうもないの推奨するなよ。

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妄想ねぇ
じゃぁ契約して2週間後に解約して60万って普通なんだね

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>>1298 匿名さん
人件費は人数×業務時間で計算できますよ。しかし>>1286のように、何人の従業員が関わってたかわからない、移動に要した費用もわからないといったずさんな管理しかできない無能な人間に、どうやって計算したら良いのかと聞かれても答えようがないのです。笑

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>>1299 匿名さん
平均的な損害を超えていない事を証明する義務を負っているのはハウスメーカーです。そして平均的な損害を超えていない事を証明したものはもう言い値ではありません。
我儘なのは、何とかして平均的な損害を超えた違約金を得ようとするハウスメーカーやその営業です。

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>>1300 評判気になるさん
誰が2週間後に60万で普通って言った？妄想？
その2週間何があったかにもよるだろ

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>>1300 評判気になるさん
一般的な住宅の建築請負契約において、契約日の2週間後に解約して60万円もの違約金を請求するというのは決して普通の事ではありません。

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>>1303 匿名さん
2週間の間に何があったら60万円もの違約金が発生するのか、妄想でもいいので教えて！笑

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>>1301 匿名さん
その人数×業務時間が煩雑だから計算できないって言ってるんですよ。まさかタイムカードの時間をかけろとか言うわけじゃないでしょうね。
みんな隙間時間を使いながら色んなタスクを並行してこなしてるんですよ。
それが分からない人が、厳密な数字が出るはずだと言っても出るわけがないんです(笑)
移動に要した費用は燃費と距離をかけて駐車場代も計算しますか。その計算時間も業務時間に計算しますかね(笑)

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>>1306 匿名さん
計算が出来ないと証明できませんね。でも私は一向に構いませんよ。それで困るのはあなた方だから(笑)

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>>1307 匿名さん
困るのはあなた方って、俺施主側なんだけど(笑)なにいってんだか。
本当にHM憎しなのね。

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