住友林業　契約解除するといくら？

ではHMが出してくる請求額は適法なんですね。良かった良かった。

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>>1229 職人さん
残念な事ですが、HMが出してくる請求額が適法とは限りませんよ。セキスイハウスや住友林業の大手HMでさえも過去には不当な請求をしていたのですから。

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解約したことない人はしらないんだろうね

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>>1224や>>1229のような投稿を見るにつけ、現場レベルでは全く反省をしていないように感じます。もしも管理職や経営者も同じ考えだとしたら行政指導もの。組織的で悪質なHMには行政処分をして欲しいですね。

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損害賠償は契約に基づく設計費や図面・書類の作成費などの実損が基本であり、かつ設計費や図面・書類の作成費であっても過大な請求は消費者契約法により無効です。紹介業への報酬などの不当な請求は拒否出来ます。

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建築請負契約をする事など一生に一度くらいですし、契約解除となれば経験したことのない人が大多数でしょう。このような情報格差を利用して施主に不当な請求をするHMは反社的だと言っても過言ではないと思います。

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>>1232 匿名さん
いやいや、現場レベルの反省とかｗ
ただの冷やかしだったんだけど。
そういう事例に携わってきた人なのかもしれないが、こういう掲示板にはいろんな輩がいるんだぜ。

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>>1235 職人さん
本当に冷やかしだったのだとしたらやめた方がいい。世の中にはいろんな輩がいるから、からかいや悪ふざけなど不用意な言動は厄災の元です。

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損害を賠償する訳で紹介料も入る

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>>1234 匿名さん
で、どの会社が反社的でどの会社が良心的なんだよ。
そんな曖昧な非難をしてもしゃーないぞ。

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>>1237 匿名さん
ハウスメーカーにとっては損害かもしれないが、解約した施主に紹介料の賠償を請求するのは不法行為。例えると、施主と第三者がハウスメーカーが○○しなかったら、もしくは○○したら□□万円を支払うという契約を締結し支払った方がハウスメーカーに損害賠償請求するのと同じ。そんな事はまかり通らない。

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>>1238 職人さん
以下は過去契約書に違約金などで脱法的な記載をしていた所です。参考にして下さい。
住○林業
ミサ○ホーム
○水ハウス
○化成ホームズ
スウェー○ンハウス
タ○ホーム
センチュ○ーホーム
ア○ラホーム
ア○ダ設計
大○建託

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伏字しても貫通してる。そこに書いてあるハウスメーカーに連絡しておくね

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>>1241 匿名さん
間違えられても困るので伏字を解除しますね。

住友林業　建築工事請負契約書の是正
　http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_170518_01.html
積水ハウス　建築工事請負契約書の是正
　http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_150902_01.html
旭化成ホームズ　建築工事請負契約書の是正
　http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_141127_01.html
スウェーデンハウス　建築工事請負契約書の是正
　http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_170106_01.html
アエラホーム　建築工事請負契約書の是正
　http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_180713_01.html
アイダ設計　建築工事請負契約書の是正
　http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_160808_01.html
大東建託　建築工事請負契約書の是正
　http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_181022_01.html
ミサワホーム　建築工事請負契約書の是正
　https://cnt.or.jp/topics/post-5430.html
タマホーム　建築工事請負契約書の是正
　http://net-kuma.com/activity/2018/11/post-20.html

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他はもうない？

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>>1243 通りがかりさん
センチュリーホーム
　https://www.coj.gr.jp/newsletter/pdf/news-137-17-10-18.pdf
ヒタチハウス
　https://www.coj.gr.jp/newsletter/pdf/news-127-16-11-07.pdf
悠悠ホーム
　https://www.cso-fukuoka.net/topics/moshiire/770/

旭化成ホームズは消費者機構との合意違反をしたようです。悪質だと思います。
　https://www.coj.gr.jp/request/pdf/topic_180214_01_01.pdf

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請負契約を締結して間もない着工前の契約解除における違約金トラブルでは以下のような判決が出ているので、こちらも参考にして下さい。

東京地裁平成18年6月12日判決 (事件番号:平成17年(ワ) 第22799号)
建築請負事業者が定める違約金条項 は消費者契約法第9条1号により無効とし、詳細設計前の段階において契約解除の違約金は実損額の10万円で
あると判断した。

千葉地裁平成16年7月28日判決 (事件番号:平成14年(ワ) 第1550号)
建築請負事業者が定める違約金条項は消費者契約法第9条1号により無効とし、契約解除の違約金は実際に支出した10万円であると判断した。

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>>1242 匿名さん

ひとまず住友林業だけ見てみたけど、消費者機構日本が工事請負契約約款の条項にイチャモンをつけたら住友林業が訂正してくれましたってだけの内容だろ。

施主が知りたいのは、メーカーがいくら請求してきて、戦ったら不法を認めてくれていくらまけてくれました、みたいな具体的な事例なんだけどな。

こんな契約書の「是正」なんてどこの会社でも時々は見直し訂正するレベル。脱法的な額の請求をしてる根拠が全く無くて何の参考にもならない。
こんなのをもって反社的とか言われてもね。

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ハウスメーカーを叩きたいだけの人

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>>1246 匿名さん
>施主が知りたいのは、メーカーがいくら請求してきて、戦ったら不法を認めてくれていくらまけてくれました、みたいな具体的な事例なんだけどな。
具体的な事例は>>1245で紹介しました。メーカーが高額な請求をしてきて裁判で戦った結果、メーカーの請求は不法と認定され、違約金として認められたのは10万円です。

東京地裁平成18年6月12日判決 (事件番号:平成17年(ワ) 第22799号)
https://www.omi-lo.com/cca/2010/05/ccah180612.html

千葉地裁平成16年7月28日判決 (事件番号:平成14年(ワ) 第1550号)
https://www.omi-lo.com/cca/2010/05/h160728.html

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